Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Код объекта: 2170906. Продаётся просторный дом в Калининграде в хорошей локации— идеальное решение для большой семьи или тех, кто ценит простор и уют. Дoм построeн пo индивидуальнoму пpoекту. Cтены тoлщиной 400 мм, утeплeн минплитой 50мм. КОММУНИКАЦИИ ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ: -газ (индивидуальный котел), -электричество 15 квт -водопровод, -канализация, Все заведено в дом и сданы в эксплуатацию. Водоотведение-вокруг дома сделан дренаж врезанный в центральную ливневку. Планировка: 1 этаж -Просторная гостиная-зал, с камином, со вторым светом, где высота потолков достигает 6метров, -кухня столовая с выходом на зеленый дворик, -утепленный гараж, -гостевой санузел, - техническая комната, где расположен индивидуальный котел и все коммуникации, 2 этаж - 4 спальни, две из которых имеют выход на индивидуальные балконы. -гардеробная, -большой санузел, 3 этаж мансардный -свободная планировка, для творчества, спорта или хранения. Общая площадь 311,8 квадратных метров, жилая — 175 квадратных метров. Просторная кухня площадью 35 квадратных метров станет местом для семейных ужинов и дружеских посиделок. На участке также есть гараж, а площадь участка составляет 6 соток. Дом продаётся без отделки, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Два балкона предоставляют отличные возможности для отдыха на свежем воздухе. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Предлагаем к продаже двухэтажный таунхаус в центральном районе в котором вы сможете воплотить свои дизайнерские идеи и создать идеальный дом своей мечты! Построен в 2017 году из керамического блока, железобетонные перекрытия, керамическая черепица. Расположен на земельном участке 5 соток с живописными елями. На первом этаже -кухня, -столовая, -гостиная с нишей под камин, санузел. Панорамное остекление, выход на придомовую территорию. Высота потолков 3.20 метра. На втором этаже - четыре спальни 14, 15, 15 и 19 кв.м, с панорамными окнами, небольшим балконом. В двух спальнях сделаны помещения под гардероб. Ванная комната Высота потолков 3 метра. Третий мансардный этаж можно использовать для хранения вещей. Построен из качественных материалов, фасад утеплен, сделана шумоизоляция с соседней секцией, энергосберегающие стеклопакеты с UV-защитой. Газ заведён в дом. Электричество 15 кВт. Водоснабжение предусмотрено от скважины. Территорию участка можно оборудовать беседкой для отдыха и барбекю. Площадь участка позволяет сделать парковочные места для двух машин. Асфальтированная дорога идёт практически к дому. Широкий проезд. Удачное местоположение: тихие и зелёные улицы с низкоэтажной застройкой, озеро. В шаговой доступности магазины, пункты выдачи, остановки общественного транспорта. До центра города 10 минут на машине. Быстрый выезд на Балтийское побережье. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого таунхауса! Про документы: - Полная стоимость в ДКП - Любой вид расчётов - Без комиссии для покупателей - Полное юридическое сопровождение и максимальный комфорт от проведения сделки. С уважением, АН ''Амбер-Риэлт'', агент Татьяна.

Продаётся дача 43,7 м² на участке 8 соток г. Калининград, пер. Палубный, 56 Уютная двухэтажная дача общей площадью 43,7 м² расположена на ровном участке 8 соток в черте Калининграда. Отличный вариант для сезонного и постоянного проживания, отдыха на выходных или как инвестиция под последующую реконструкцию и расширение. Текущее капитальное строение так же возможно использовать под гостевой домик! Дом компактный и функциональный: удобная планировка, светлые комнаты, окна с хорошей инсоляцией. Участок позволяет организовать зону отдыха, баню, теплицу или дополнительное строение. Достаточно пространства для сада, огорода и парковки автомобиля. Коммуникации требуют подключения! (Скважина и канализация). Электричество подведено, газ по границе! Локация — одно из ключевых преимуществ. Переулок Палубный находится в центре города при этом в тихой и уединенной локации территории СНТ Радуга, с удобным, асфальтированным подъездом и быстрым выездом в основные районы Калининграда. Благодаря этому здесь сохраняется тишина и ощущение загородной атмосферы. *Внимание! На фото присутствуют визуализации с учетом косметического наружного обновления дома! Преимущества объекта: Участок 8 соток — простор и потенциал развития Дом 43,7 м² — оптимальный формат дачи Городская локация Подходит для отдыха, постоянного проживания или инвестиций 5 минут от проспекта Мира на авто! Центр со всей его инфрастуктурой в шаговой доступности! Постоянная прописка и проживания возможны!!! Объект подойдёт тем, кто ищет доступную дачу в черте города с возможностью обустройства под себя, а так же мечтает построить собственный дом в самом центре Калининграда с доступом ко всей инфраструктуре! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Дом с земельным участком в центре Калининграда по цене трёхкомнатной квартиры! Введен в эксплуатацию в 2021 году - готовый к заселению объект, с продуманной инженерией и потенциалом для завершения внутренней отделки по вашему вкусу. Первый этаж: • холл, • просторная кухня - гостиная 17, 1 кв.м. с отдельным выходом на участок, • жилая комната 18,2 кв.м., • санузел, • техническое помещение. Второй этаж: • холл, • жилая комната 17,4 кв.м., • жилая комната 19,4 кв.м.,с балконами, • санузел, • гардеробная. Конструктив дома: надежный ленточный фундамент, монолитные межэтажные перекрытия, стены из газосиликатных блоков с внешним утеплением пенополистиролом и кровля из металлочерепицы. Все внутренние коммуникации полностью разведены и готовы к использованию. Дом подключен к магистральному газу, электричеству по новой линии и оптоволоконному интернету. Реализована автономная система водообеспечения с собственной скважиной, комплексной очисткой воды и септиком на 4-5 человек. Особенностью является эффективная система отопления, сочетающая теплые водяные полы на обоих этажах и камин с водяным контуром мощностью 13 кВт. На первом этаже уложен широкоформатный керамогранит, стены выровнены базовой шпаклевкой. К дому пристроен просторный гараж-мастерская площадью более 80 кв. м с плитным фундаментом под автомобильной зоной и ленточным под хозяйственным блоком, с возможностью обустройства верхнего помещения под террасу, зимний сад или жилые комнаты. Благоустроенная территория включает придомовую парковку, удобный заезд, поднятый и подготовленный под мощение участок, а также зону, отсыпанную плодородным торфом для создания сада. Объект оптимален для тех, кто ищет современный, технологичный дом в удачном расположении без необходимости проведения черновых работ. Локация: дом расположен практически на берегу живописного озера, до остановок общественного транспорта 10 минут пешком, до центра на автобусе 12-15 минут, школы и садики в пешей доступности. Код пользователя: 189240 Номер в базе: 11999695

Код объекта: 2354906. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже просторный дом в одном из самых востребованных районов Калининграда на ул.Тенистая аллея снт ''Дружба-1''. Ориентиры: снт''Ромашка'',снт''Радуга'',снт''Заря''. Характеристики дома: Oбщaя площaдь дома: 96 кв. м. Состояние- серый ключ. Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 2 спальни, просторный санузел, отдельное подсобное помещение (прачечная, котельная). Высота потолка- 3 м. Стены - газосиликатный блок. Фундамент - монолитная плита 300 мм. Перекрытие - деревянное. Кровля - металлочерепица. Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100 мм с нанесением декоративной штукатурки. Год постройки- 2026 г. Электричество- 5,5 кВт. Отопление — газовый котел. Характеристики участка: Земля в собственнoсти: 9с Назначение- для ведения садоводства. Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается. Хорошие подъездные пути, качественная щебенка. Прекрасное транспортное сообщение позволяет в кратчайшее время добраться в любую часть города. Прямой выезд на Северный обход Калининграда, в аэропорт и к побережью Балтийского моря. Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить! Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Уважаемые покупатели, в продаже представлен большой участок 8 соток и дом в ДНТ Золотой петушок. Участок находится в ДНТ ''Золотой Петушок'', который славится своей ухоженной территорией и хорошими соседями. Улица Большая Окружная обеспечивает удобный подъезд к участку, что особенно важно для комфортного проживания и транспортной доступности. В непосредственной близости от участка находятся все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра Калининграда, а также до основных магистралей региона. Удобное расположение позволяет наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни, не теряя доступа к городской инфраструктуре. На участке имеется дом 89,4 м2. с мансардой и с печным отоплением. Участок не газифицирован, но проходит рядом с участком. Имеется колодец, теплицы и шикарный виноградник на участке. Можно восстановить кирпичный дом, либо воспользоваться шикарным участком с хорошим местоположением! Остановка и два магазина в двух минутах ходьбы. Звоните! Код пользователя: 128062 Номер в базе: 7573993

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ВАШ НОВЫЙ ДОМ Постpоeнный в 2021 году с продуманнoй планиpoвкoй и функциoнaлoм. Дoм не оставит бeз внимaния ни одно ваше пoжeлaниe, тaк кaк в дoмe eсть все для кoмфoртной жизни, а также гapаж, баня и тeплица. Рaсполoженный нa пpоcтoрном учacтке площадью 756 м2 (СНТ) в пoпулярном ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ В КОНЦЕ УЛИЦЫ ГОРЬКОГО Этот эксклюзивный дом построен по индивидуальному дизайн-проекту отличается автономным газовым отоплением, украшением дома является стильный большой камин из мрамора в гостиной, элегантной встроенной кухней с крашенными МДФ фасадами в классическом стиле с фрезеровкой и патиной, высокие потолки 2,9 метров, полы с подогревом, итальянская мебель и стройматериалы для внутренней отделки, немецкая техника, 2 ванные комнаты на каждом этаже, шикарная мраморная лестница, которая не боится влаги и смены температур, просторный гараж, собственная баня -идеальное сочетание для современной, комфортной и ориентированной на семью жизни. _________ Первый этаж: Просторная гостиная и столовая зона с камином формируют сердце дома. На кухне достаточно пространства для кулинарных экспериментов, большой холл с лестницей на второй этаж, гостевой санузел с душевой кабиной, гардеробная и две входные группы с главного входа в дом и со двора Потолки 2,9 метра. Гостиная - 22 м.кв. Кухня - 12 м.кв. Холл - 22 м.кв. Ванная комната — 5,2 м.кв. Гардеробная комната - 3 м.кв. Прихожая 1- 3 м.кв Прихожая 2 — 3 м.кв. 2 крыльца _________ Второй этаж: На верхнем этаже находятся 3 светлые комнаты, ванная комната и холл. Также есть 3 этаж 35 м.кв. Спальня 1 - 17 м.кв. Спальня 2 - 17 м.кв. Спальня 3 - 10 м.кв. Холл - 14 м.кв. Ванная комната - 9,1 м.кв. Основные критерии • автономное газовое отопление от двухконтурного котла — низкие коммунальные платежи • коммуникации : вода — скважина 117 метров, канализация- септик на 5 человек 800 литров в сутки, электроэнергия - 4кВт • земля СНТ с возможностью постоянной регистрации • локация - автобусные остановки и магазины в 5 минутах пешком • хорошая транспортная доступность, что на общественном, что на собственном авто • парковка во дворе дома (2 машины) и большая прям возле дома (5-6 машин) • асфальтированная дорога к дому • камин и лестница из натурального мрамора • крытый высокий гараж • зеленая ухоженная территория с множеством садово-ягодных деревьев ( 5 яблонь, смородина черная и красная, крыжовник, абрикосы, персики, сливы, жимолость, виноградник, клубника, малина ) • собственная баня • идеально подходит для семей, которым нужно много пространства • юридически чистый дом - один взрослый собственник- без обременений и занижений • без комиссии для покупателя Дом 175 м2 находится в тихом районе города, обеспечивающий быстрый выезд в сторону побережья и в центр. Дом, который идеально сочетает в себе современную жизнь и практичность. Каменская Инна - ведущий эксперт по недвижимости в Калининграде

улица Рылеева В престижном, тихом районе малоэтажной застройки продается 2-х этажный таунхаус общей площадью 220 кв. м, терраса 35 кв. м, собственная огороженная территория 6 сот на которой есть беседка, зона барбекю, купель Автономное отопление Идеальное соотношение цены и качества На первом этаже расположена прихожая, кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел с душевой На втором этаже 3 спальни, санузел с душевой (10кв.м ), терраса (35 кв. м.) На цокольном этаже расположены хоз. помещения Гараж на 2 автомобиля со смотровой ямой Закрытая территория Ориентир: Кутузова, Радищева, пр. Победы, Нефтяная,

Продается уютный 2-этажный дом в СНТ ''Солнечное''! Ищете комфортное жилье в зеленой зоне, но с быстрыми доступом к городу? Это предложение для вас! Просторный современный дом, расположенный в отличной локации, полностью готовый к вашим дизайнерским решениям. Адрес: СНТ ''Солнечное'', ул. Виноградная, 26. Участок: 5 соток, ухоженный, растут плодовые деревья. Планировка и характеристики дома: Дом радует продуманной планировкой, просторными комнатами и высокими потолками. 1 этаж (высота потолков — 2,71 м): Кухня-столовая: 19,1 кв.м — идеальное место для семейных ужинов. Гостиная: 24 кв.м — светлая и просторная комната для отдыха. Прихожая: 5,7 кв.м. Санузел: 8,4 кв.м (поместится всё необходимое оборудование). Котельная: 4,3 кв.м. Гардеробная: 4,1 кв.м — для удобного хранения вещей. 2 этаж (высота потолков — 2,67 м): Две изолированные комнаты: 15,2 кв.м и 12,1 кв.м. Холл: 24,7 кв.м. Выход на просторную террасу: 12,6 кв.м — отличное место для утреннего кофе или вечернего отдыха на свежем воздухе. Коммуникации: Электричество: центральное энергоснабжение. Вода: собственная скважина. Канализация: локальный септик. Отопление: котелковое (автономное). Газификация: планируется в 2027 году (перспектива существенного роста стоимости объекта!). Локация и инфраструктура: Природа рядом: дом расположен в зеленой зоне. В пешей доступности карьер и благоустроенные зоны отдыха — идеальное место для прогулок и пикников. Транспортная доступность: прямой и удобный выезд на трассу. Всего 15 минут до города на машине! Общественный транспорт: регулярно ходит городской транспорт, до остановки легко дойти пешком. Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время. Ответим на все интересующие вопросы.

Продаётся эллинг 110 м² у залива, ВМК Прибой, Прибрежный Продаётся уютный и полностью обустроенный эллинг в Московском районе Калининграда, мкр. Прибрежный, ВМК Прибой. Общая площадь — 110 м². 3,5 этажа, свежий дизайнерский ремонт, объект полностью готов для комфортного отдыха или проживания. В эллинге: — 1 этаж: прихожая из двух помещений, большая ванная комната, баня с экономичной электропечью, газовое отопление, установлен двухконтурный газовый котёл, все коммуникации, отдельный дровяной склад, — 2 этаж: просторный каминный зал, — 3 этаж: кабинет-спальня и кухня для гриль-зоны, — тёплая застеклённая веранда с красивым видом на залив, — 4 этаж: терраса с прекрасным панорамным видом на залив, печкой и отдельной пристройкой для хранения инвентаря. Преимущества: — газовое отопление от двухконтурного газового котла, — тёплый пол на 1 и 2 этажах, — дорогой и свежий дизайнерский ремонт, — кухня со всей бытовой техникой, — удобная и продуманная планировка, — отличное состояние. До остановки и магазинов Виктория, Кант, Лавка вкуса — 7 минут. Эллинг очень уютный, светлый, с красивыми видами и атмосферой отдыха у воды.

Номер объекта: 575651. Просторный двухэтажный дом с четырьмя комнатами и современным ремонтом ждет тех, кто ценит удобство и готов жить в ритме большого города. Площадь 187,9 квадратных метров + на 1-ом этаже лоджия 11 м.кв. + просторная терраса, + на втором этаже лоджия 8,5 м.кв., что дает полную свободу для реализации любых интерьерных решений, а продуманная планировка превращает каждый день в удовольствие. Здесь вы найдете идеальный баланс между приватностью уютных спален и просторами для семейных сборов на первом этаже. Этот дом станет настоящей находкой для семей с детьми, ведь прямо рядом с вами работают сразу три детских сада: Детский сад 2, Центр развития ребенка-Детский сад 77 и Детский сад 79. Такая концентрация образовательных учреждений позволяет выбрать подходящий режим и программу, не тратя время на долгие поездки по утренним пробкам. Вам больше не нужно беспокоиться о логистике — все необходимое для гармоничного развития ребенка находится буквально в нескольких минутах прогулки. Вы будете приятно удивлены, насколько насыщенной может быть культурная жизнь в шаговой доступности от дома. Третий этаж, театр, Калининградский областной музыкальный театр и Театр Николая Захарова предлагают богатую афишу для любого возраста и вкуса. Это идеальный вариант для молодых людей, которые хотят совмещать комфортное жилье с активным досугом, а также отличное решение для родителей или пожилых родственников, ценящих прогулки и культурные мероприятия без лишнего транспорта. Инфраструктура района продумана до мелочей, что подтверждается наличием ключевых объектов прямо у порога. В ста метрах от дома расположен магазин замороженных продуктов ''Ледяное Сердце'', супермаркет ''Гастрономъ 1'' и мини-маркет ''Родничок'', что решает все вопросы с ежедневными покупками. Вам не придется загружать багажник автомобиля для того, чтобы купить продукты к ужину, — все свежее и нужное всегда под рукой. Этот объект недвижимости является оптимальным вариантом для инвестиций, так как сочетает в себе ликвидную площадь, отличное состояние и востребованную локацию. Покупка возможна с использованием ипотеки, также подходит материнский капитал, что делает предложение доступным для разных категорий покупателей. Инвестируйте в комфорт и качество жизни, выбирая дом, где каждая деталь говорит о продуманности и заботе о будущих жильцах. ор-р пр-т Победы, пр-т Мира, Менделеева, Белинского, Бассейная, Воздушная, Добролюбова

Продается дом 60 м3 на 12 сот земли в собственности в районе Дагомыс третья рота. Дом капитальный, две комнаты, кухня в жилом состоянии. Участок ровный, хороший плодовый сад. Подъезд к дому бетонный, ровный. рядом базы отдыха. Свет 15 квт, вода колодец, туалет на улице. Объект подходит для проживание в виде дачи или же для застройщика для строительства двух домов, Виды на горный и зеленый массив. Полная сумма в договоре, один собственник. Ключи.

Прoдаeтcя пpосторный двухэтажны жилoй дом в CНT- Пoлет-1(ориентир Люблинскoe шoccе , Кленoвая Аллея) гор. Калинингpaд. Tеpритoрия уxожeнa и функциoнальнa. Здecь есть всё нeoбходимoe для отдыxа и ведeния xозяйcтвa: Два oбopудoванных мaшиномеcтa с откатными и рaспaшными воротами. Мангальная зона для вечерних встреч. Две теплицы и бытовка для инвентаря. Плодоносящий сад (яблони, груша, персик, слива) и ягодники (смородина, крыжовник, айва, ремонтантная малина). Декоративное озеленение: туи и ухоженный газон. Первый этаж: Просторный холл с кухней, изолированная спальня, гостиная. Из общего пространства предусмотрен вход в гараж и БАНЮ. Второй этаж: Холл с бильярдным столом, две отдельные спальни, просторная ванная комната с естественным освещением (окно) и отдельный санузел. Выход на открытую террасу. Коммуникации: газовое отопление, вода из собственной скважины с фильтрацией, септик. До города всего 5 км (20 минут до центра). +На машине к МОРЮ 20-30 мин! Выезд без пробок. ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ. Оперативный показ! МЫ ДЛЯ ВАС: + Агентство Недвижимости ''Союз Профессиональных Риелторов'' оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой недвижимости: + Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки, + страхование рисков, + подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами, РАДА БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ! Арт. 138975743

Арт. 103220807 Роскошная городская резиденция с собственным выходом в парковое пространство, расположенная на уединенном участке 48.4 соток (в собственности) в престижной локации на ул. Леонида Андреева. Эксклюзивное предложение в Ленинградском районе Калининграда. Продается резиденция, представленная ансамблем зданий: Жилой дом 270.4 кв.м. В отделке использованы натуральные и экологичные материалы Жилой дом 424.3 кв.м. представлен в отделке ''серый ключ''. Планировка функциональна и продумана до мелочей. Здесь можно воплотить любые Ваши дизайнерские идеи. Зона спа Это редкий баланс абсолютной приватности, близости к природе и развитой городской инфраструктуры. Несмотря на расположение в непосредственной близости от центра города, комплекс создает ощущение защищенности. Отличное предложение как для личного проживания, так и для организации гостевого спа-комплекса! Архитектура и качество строительства. Дома возведены с использованием долговечных и экологичных материалов: Инженерия: Заведен магистральный газ, электричество 45 кВт, центральный водопровод и система водоотведения. Логистика и расположение. Резиденция находится в тихом, зеленом частном секторе Ленинградского района (ориентиры: ул. А. Невского, ул. Арсенальная). 7 минут на автомобиле до исторического и делового центра Калининграда. 25 минут по скоростной трассе до побережья Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск). Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов! Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи. Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Современный таунхаус представлен в трех уровнях, имеет функциональную планировку, все продумано до мелочей: 1 этаж: просторная гостиная 30.4 кв.м с выходом в круглогодичный зимний сад, кухня-столовая 32.75 кв.м, прихожая, гостевой санузел с душевой и техническая комната. 2 этаж: зона отдыха 24.22 кв.м с санузлом и спальня 15.28 кв.м с гардеробной, собственной ванной комнатой и выходом на просторную лоджию. 3 этаж: 2 спальни 24.75 и 23.81 кв.м с гардеробной и собственной ванной комнатой. Таунхаус построен по авторскому архитектурному проекту. При строительстве использовались только качественные материалы. Все стены выполнены из тёплого керамического блока толщиной 380 мм, утеплённый фасад облицован HPL панелями, тёплые и надёжные алюминиевые окна, входные двери Hoermann, центральные сети и Интернет, автономное отопление, 15 Квт электроэнергии. Зимний сад с энергосберегающим остеклением. Центральные коммуникации с подземным подключением, что не нарушает гармоничный вид участка. Предусмотрена система конлиционирования и вентиляшии. Придомовая территория (3 сотки в собственности) полностью благоустроена и огорожена, имеется парковка место и можно обустроить зону барбекю. Дом шикарно расположение в центре города и в то же время вдали от суеты и шумных дорог. За пешей прогулкой по тихим улочкам вы не заметите как окажетесь на набережной ''Верхнего'' озера. Так же в шаговой доступности вся инфраструктура: магазины, аптеки, отделения почты и банков, торговые центры, несколько школ, фитнес-центр, ботанический сад, музеи, БФУ им. Канта, Музей Янтаря, Резиденция Королей. На автомобиле можно без проблем выехать в центр города, к морскому побережью, за город или в аэропорт. До основных магистралей Калининграда и скоростного Приморского кольца всего несколько минут езды.

Код объекта: 2260810. ВНИМАНИЕ! Предается просторный, добротный и комфортный 3х эт. дом 2020 г. постройки. Общая площадь 198 кв. м на участке в 6,4 сот. Дом находится в СНТ ''Шторм'' на берегу Калининградского залива, мкрн. Прибрежный, 20 мин. до центра Калининграда (около 7 км.)Городской благоустроенный пляж Мечта в 200 м. РАССМОТРИМ ТАКЖЕ ОБМЕН НА КВАРТИРУ В ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ!!! Дом на сплошном фундаменте 1 м глубиной. Веранда на ленточном фундаменте. Материал стен -газобетонный блок. Окна раздвижные, пластиковые, немецкие. Кровля из польской керамической черепицы. В доме 4 комнаты площадью 15,6 и 15,6 кв.м на втором этаже и возможно обустроить еще 2 комнаты 15,4 и 15,4 кв. м, на мансардном этаже. Просторная кухня - гостиная в 22 кв.м Высота потолков 3 м. Имеется светлая и уютная веранда 22 кв.м с видом на Калининградский залив и возможностью обустроить камин или русскую печь (смонтирован керамический дымоход). Наличие второго света увеличивает площадь дома путем установки перекрытий между этажами. В доме просторный совмещённый санузел. Отопление отсутствует, на улицу газ заводится в 2026 г. Электричество 15 квт, канализация трехступенчатый септик, водоснабжение -скважина. В доме запланирована русская баня. Участок огорожен кованным забором и профлистом. Ворота откатные (ширина 4 м.) На участке парковка на 3 авто. Земля плодородная. Высажены плодовые деревья и кустарники. Дорога асфальтированная, подъезд к участку - щебёнка. На береговой линии, за участком отсыпана терасса 40 кв.м. Оформлена под видом укрепления берега, в без срочное пользование. Можно использовать для места парковки, спуска плавсредств на воду, для зоны отдыха. Рядом с домом сосновый лес и в нём большое озеро с оборудованным пляжем. Инфраструктура микрорайона Прибрежный (школа, детский сад, магазины, поликлиника, аптека, остановка транспорта) в шаговой доступности. Ориентир: Мамоновское ш. в направлении Ушаковского залива, оз. Форелевое, мыс Тупой, мкрн Прибрежный Реальному покупателю торг! Не упустите шанс стать владельцем этого дома! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости: - Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки, - страхование рисков, - одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Дарим 500 000 р. на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с АН ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты по 250, 150 и 100 тыс. руб. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран рандомно. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''

Отличное место для жизни и отдыха. Продается уютный дом с земельным участком в одном из самых востребованных СНТ Калининграда - ''Колосок''. Главное преимущество - расположение! Дом находится в черте Калининграда, что позволяет совместить комфорт загородной жизни с городской инфраструктурой. До центра города можно добраться за 15-20 минут, а удобный выезд на Северный обход позволяет без пробок быстро попасть в любую часть области. Отличная транспортная доступность: быстрый выезд на Московский проспект, удобный выезд к аэропорту Храброво, около 25-35 минут до лучших курортов Балтийского моря: Зеленоградска, Светлогорска, Пионерского, Янтарного, удобная дорога на Куршскую косу. В шаговой и ближайшей доступности: остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, школы и детские сады, торговые центры, медицинские учреждения, всё необходимое для комфортной жизни. Преимущества СНТ: городская прописка, газифицированное товарищество, электричество, хорошие подъездные пути, многие соседи проживают круглый год, тихое и спокойное место вдали от городской суеты. Это отличный вариант как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. Дом подойдет семье, которая ценит свежий воздух, собственный участок и удобное расположение рядом с городом. Дом зарегистрирован как жилой, центральное водоснабжение, теплица, плодовые деревья, ремонт. площадь дома 30м площадь участка 4.13 Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время!

Код объекта: 2268127. Идеальный дом для большой семьи в окружении леса и озера. Въезд и прописка сразу!! Представляем вашему вниманию теплый, светлый и абсолютно сухой двухэтажный дом, где продумана каждая мелочь — от инженерии до летней веранды. Это не просто квадратные метры, это готовое пространство для счастливой жизни без городской суеты, но со всеми городскими удобствами. Локация и природа: Всего в 150 метрах — остановка автобуса 25 и вход в лесопарковую зону. А через 10—15 минут неспешной прогулки вы будете купаться на теплом песчаном пляже озера Шенфлиз. Никаких вредных производств — только свежайший воздух и пение птиц. Соседи — семейные и дружелюбные люди. Технические характеристики и надежность: Общая площадь: 143,4 кв.м. Год постройки: 2007. Стены: Пеноблок + усиленная теплоизоляция 15 см (10 см снаружи под штукатуркой и 5 см внутри под гипсоплитами) — дом сохраняет тепло даже в самые холодные зимы. Кровля: Металлочерепица с 20-см слоем утеплителя + гипсоплита. Окна: Трехкамерные стеклопакеты. Потолки: Натяжные, высота 2,6 м — визуально увеличивают пространство. Автономный комфорт (никакой зависимости от городских сетей): Отопление и ГВС: Двухконтурный газовый котел на природном газе. Горячая вода и тепло в доме круглосуточно и круглый год. Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 18 метров (вода всегда с вами). Канализация: Современный септик. Интернет: Скоростной оптический интернет от Тис-Диалог. Юридическая чистота: Возможна постоянная ПРОПИСКА. Планировка и состояние: Дом ждет новых хозяев со свежим ремонтом и полностью готов к проживанию. Вся качественная мебель остается новым владельцам! 1-й этаж: Просторная кухня-столовая (18,8 кв.м.). Стеклянная дверь ведет прямо во двор — идеально для летних завтраков и барбекю-трапез. Уютная гостиная для семейных вечеров. 2 детские комнаты и отдельный кабинет (можно трансформировать под любые нужды). Кладовая с установленным газовым котлом. Санузел с полным комплектом: унитаз, раковина, просторная ванна и отдельная душевая кабина. Есть подогрев пола. 2-й этаж: 2 просторные спальни для родителей и гостей. Холл и дополнительная кладовая. Бонус: Инженерные коммуникации позволяют легко сделать второй санузел на втором этаже, если это потребуется. Участок 5 соток и возможности: Участок с продуманным дренажем, подключенным к ливневой канализации. Есть небольшой сад. Важная фишка: Дом расположен так, что есть удобный въезд вглубь участка — вы сможете без проблем подвозить стройматериалы грузовиками или парковать минивэн прямо у дома. На территории есть капитальный сарай, который отображен в официальных документах. Это дает вам огромное поле для творчества: Перестроить под летнюю кухню (продлите сезон шашлыков). Сделать гараж для авто. Построить полноценную баню или гостевой домик.

Продам дом из качественных материалов . Цена указана за наличный расчёт, под ипотеку цена будет дороже на сумму налога, под семейную ипотеку не подходит (оформление на физ. лицо) Отличное расположение Адрес : СНТ Радуга, 3-ий Садовый проезд 21 Общая площадь 130м Участок ровный 4.2 сотки Прямая продажа от застройщика, сделаю лучшую цену на данный объект Планировка : 1 этаж : высота потолка 3м ,прихожая ,комната ,2 сан.узла ,просторная кухня-гостиная с выходом в сад 2 этаж : Свободная планировка ( 2-4 комнаты, с.у, холл, и балкон Технические характеристики дома : Фундамент 116 + 23 утепленный балкон Дом построен из газосиликатных блоков Стены внутри дома полностью отштукатерены и зашпаклеваны ,готовые к отделке. Утепление : пенополистирол, покрыт короедом Крыша : металлочерепица, утепление Коммуникации : Газ проходит по границе участка, есть возможность подключения, поможем с быстрым подключением Свет- 6кв ,при необходимости можно увеличить. Разводка полностью по дому . Вода - колодец Канализация - Всё выводы сделаны ,биосианция не установлена Документация : Имеется технический план, сделано межевание, земля в собсвенности Инфраструктура : Центральный район города. Рядом остановка ,множество магазинов ,в нескольких остановках находятся школы ,детские сады и т.д 10 мин и вы в центре города ,20 мин и на морском побережье, лучшее расположение в плане локации . Возможна продажа по ипотеке, но цена будет выше, все вопросы готов обсудить по телефону, звоните Поможем с внутренней отделкой при необходимости, имеются бригады для последующих работ по приемлемой цене. Ор-ры Катина ,Советский проспект, Проспект Мира, Московский проспект, Ломоносова, Горького ______________ Покупка новостроек Калининграда и области для вас без комиссии + КЭШБЭК от меня после сделки ========================= Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента . ДЛЯ АГЕНТА : В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату ДЛЯ КЛИЕНТА : Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительством Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управление С уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем Арт. 63830416

Прямая продажа от застройщика. Сделаю самую лучшую цену для вас на этот объект Подходит под семейную ипотеку, но цена будет выше ( +8% ) из за налога Продам дом, построенный из качественных материалов . Снт Победа ,ул Кузовная 1 этаж : прихожая ,комната, сан. Узел , кухня-гостиная 2 этаж : 3 комнаты ,сан. Узел и балкон + 2 полноценных этажа ,потолки по 3м + Канализация- септик + Вода- скважина + Крыша утеплена ,подшита + Разводка электричества ,свет подключён + Возможно подключение газа ,газовая труба рядом с домом + Возможна продажа под ипотеку + Рассмотрим обмен на 1-2 комнатную квартиру ( до 5мл) с вашей доплатой. Ор-ры Горького ,Окружная ,Московский проспект, Катина, Тенистая Аллея ______________ Покупка новостроек Калининграда и области для вас без комиссии + КЭШБЭК от меня после сделки ========================= Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента . ДЛЯ АГЕНТА : В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату ДЛЯ КЛИЕНТА : Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительством Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управление С уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем Арт. 53549927

Уважаемые покупатели! Продается эксклюзивный дом в тсн Дружба-1 в Центральном районе г. Калининграда на ул. Б.Окружная 1-ая. Это уютный зеленый уголок Калининграда, расположенный недалеко от главных магистралей города. Дом построен в 2009г. привезён из Канады из экспериментальных тепло- и износостойких материалов, вся техническая документация в наличии. в высотой в 2 этажа. 1 этаж - кухня-гостиная, кабинет, санузел. 2 этаж - три жилые комнаты с гардеробными, санузел, лестница на третий этаж- антресоль площадью 20 кв.м.. Дом на участке 5,06 сот. Межевание проведено. Площадь дома 140.5 кв.м. Отопление газовое от двухконтурного котла, канализация ЛОС (локальное очистное сооружение). Электричество Янтарьэнерго. Водоснабжение от скважины. Фасад утеплен, отштукатурен и покрашен. Участок разработан, высажены декоративные хвойные и лиственные растения, плодовые деревья. Отдельно на участке находится котельная где установлен газовый двухконтурный котел и прочее оборудование, а также хранится хоз. инвентарь. Автобусные остановки в 3-5 минутах ходьбы от дома. Ближайший выезд на Окружную дорогу к берегу Балтийского моря. Ориентир: пр. Мира, пр. Победы, Тенистая Аллея. Великолепный вариант для комфортной городской жизни в тихом, зеленом районе. Звоните! Код пользователя: 43324 Номер в базе: 13131237

Код объекта: 1614159. Предлагаем к продаже жилой дом 2017 года постройки, расположенный по адресу: СНТ ''Искра'' . Ор-р: ул. В. Бусловского, ул. Герцена, Богатырская, К. Цеткин, Раевского. Характеристики дома: Площадь дома — 123 м2 Высота потолка — 3 м. Материал стен — газосиликатный блок. Фундамент — железобетонный, монолитный (лента + плита. ) Перекрытия — железобетонная плита Кровля — металлическая черепица, смонтирована ливневая система. Год постройки — 2017 г. Состояние — серый ключ. Коммуникации — в дом заведено электричество, предусмотрены закладные для воды и водоотведения. Характеристики участка: Размер участка — 3 сотки. Назначение — земли населенных пунктов. Садоводство. Участок в собственности. Межевание участка сделано, границы определены. Идеальный район для комфортного проживания. До центра города 5 минут на автомобиле, в 10 минутах ходьбы парк им. Макса Ашманна, с прогулочными тропинками через озера и лесной массив, с чистейшим воздухом. До ближайшей остановки общественного транспорта и продуктовых магазинов 700 метров. В шаговой доступности: ТЦ ''Акорус'', магазин ''Spar'', школа, детский сад, станция электрички в сторону побережья. Дом расположен на тупиковой улице, вдали от шумных дорог, соседи семейные, с постоянным проживанием. В обществе установлены видеонаблюдение улиц и шлагбаум на въезде. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!!!! Возможен обмен на Вашу недвижимость. ———————————————- Компания ''Авеню-Риэлт Владис'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 2010 года. Выбирая нас, Вы получаете: - полное юридическое сопровождение сделки, - работу со всеми видами государственных программ (военная ипотека, материнский капитал, сертификаты), - организацию безопасного проведения взаиморасчетов. ************************************************* ********* Дарим 500 000? на путешествие! Продаёте или покупаете недвижимость? Предлагаем собрать чемоданы не только для переезда, но и в отпуск Совершайте сделки вместе с ''Авеню-Риэлт Владис'' и участвуйте в розыгрыше путешествий! Маршрут выбираете вы: море или горы, Россия или заграница — никаких ограничений. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Просторный и стильный таунхаус для тех, кто ценит комфорт и качество! Дом, где продуман каждый метр. Идеальное сочетание эргономики, европейского стиля и автономности. О ДОМЕ: — Площадь: 147.7 м², 3 этажа жизни. — Планировка: 4 изолированные комнаты + просторная кухня-гостиная (26 м²). — Комфорт: Высокие потолки (2.8 м), на каждом этаже свой санузел. — Хранение: Отдельные гардеробные на 1-м и 2-м этажах. — Отопление: Автономное газовое (вы сами управляете расходами), теплый пол (на первом этаже и в санузлах) ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: * Заезжай и живи: В стоимость уже включена современная мебель и техника европейских брендов. * Своя зона отдыха: Крытая терраса — идеальное место для завтраков и вечерних встреч. * Бонус: В стоимость входят два гаража! РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в районе с максимально развитой инфраструктурой. Всё рядом: школы, детские сады, супермаркеты. Удобная транспортная доступность (ориентиры): • Проспект Мира • ул. Сержанта Мишина • ул. Менделеева • ул. 1-я Большая Окружная Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное время.

Код объекта: 2342688. В продаже трёхэтажный дом в г. Калининград, площадью 330,5 м.кв. Дом расположен на участке площадью 8,5 соток, в черте города (центральный район). При желании, можно приобрести смежные с ним участки площадью 8 и 10 соток. Дом построен в 2015 году, при строительстве и отделке использовались только высококачественные и экологичные материалы, так как строился для собственного проживания. Материал постройки дома - керамзитобетон (долговечный материал, 100+ лет). Толщина блока 30 см. + теплоизоляция толщиной 10 см. Перекрытия между этажами - железобетонные плиты. Кровля - металлочерепица. Лестница в доме из бетона. Автономное газовое отопление (двухконтурный газовый котёл мощностью 45 кВт). Электричество 15 кВт. Локальная очистительная станция (ЛОС) Водоснабжение - скважина. В доме установлено дополнительное оборудование для очистки и умягчения воды. Высокоскоростной интернет. Видеонаблюдение по всему периметру участка (7 видеокамер) с возможностью наблюдения в онлайн режиме. Участок хорошо освещён, установлено 5 осветительных фонарей. Подъездные пути и улица в ночное время так же освещаются. Фасад дома подготовлен к оформлению на вкус новых хозяев. Дом очень тёплый и светлый, по всей площади дома (на всех этажах, кроме комнат) установлена система тёплый пол, уложена плитка из керамо-гранита. В комнатах пол выполнен из паркетной дубовой доски, установлены радиаторы отопления Двери качественные, выполнены из массива дерева. Особое внимание при строительстве дома уделялось системе вентиляции, благодаря чему в доме сухо и нет сырости . Мебель, видео и бытовая техника в доме от известных европейских производителей (BOSCH, Hotpoint ariston, Jacky''s) остаётся новым собственникам. Участок сухой, при планировании делался уклон, благодаря чему, вся излишняя влага уходит. Участок облагорожен, высажены плодоносящие фруктовые деревья, (абрикос, груши, черешня, яблоня, фундук, грецкий орех). На территории имеется капитальное подсобное помещение. Территория перед домом, а так же парковочные места на два автомобиля выложены тротуарной плиткой. Так же на участке залита бетонная площадка под стационарный кирпичный мангал, летнюю кухню и беседку, с подведёнными коммуникациями для водоснабжения и водоотведения. Дом расположен в престижной локации в историческом районе Калининграда. Рядом памятник-музей форт Король Фридрих Вильгельм III (форт 5), расстояние до которого 200м., благодаря тому, что территория СНТ огорожена и установлены въездные ворота, посторонние, в том числе туристы вас не побеспокоят. Дом расположен на 2-й линии от Советского проспекта (250 метров). Остановки общественного транспорта в 300 метрах от дома. До центра Калининграда 7 минут, до побережья Балтийского моря 20 минут. В шаговой доступности супермаркеты Euroshar и Пятёрочка. Благодаря расположению дома на Советском проспекте, вы имеете прямой доступ к обширной торговой, социальной и развлекательной инфраструктуре города Калининграда.

Код объекта: 2339761. Дом 101.8 кв.м. с участком 7.4 соток в СНТ ''Родник'' - гармоничное сочетание городского комфорта и загородной тишины'' Отличный трасфер как со стороны города - Советского проспекта, так и с побережья. Дом строился для себя по проекту Z500 z39, два этажа, комфортная, продуманная планировка, качественная лестница, электрика, водоотведение уже разведены. Две спальни, просторная кухня-гостиная, два санузла на каждом этаже. Планировка подходит и для пары, и для семьи и детьми. В кухне - гостиной три окна и выход на большую террасу, плита 12 кв.м. залита. Дом сухой и теплый, из окон вид на свой участок и на зелень. Участок — ровный, правильной формы, достаточно места для большой парковки перед домом и хоз. построек: зоны барбекю за домом. Фасад дома имеет презентабельный вид, частично есть забор, электричество и коммуникации заведены, отопление - газгольдер, канализация - септик электричество. Особое внимание заслуживает инфраструктура Холмороговки, которая, является гастрономическим кластером со своим известным фермерским дворцом. Локация динамично развивается, застраивается жилыми комплексами комфорт сегмента. Ваши неспешные прогулки с семьей или питомцами возможны в историческом парке усадьбы Фухсберг, конный и пейнтбольный клуб тоже в вашем распоряжении. О сделке: Один взрослый собственник, объект без обременений, документы к сделке готовы.