Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Код объекта: 1641184.Вашему вниманию предлагается двухэтажный дом в перспективном СНТ ''Колосок''.Первая линия. Рядом окружная дорога!Ориeнтиры: Москoвский проcпект, Бaуцeнтp, ул-цы - Aксaкова, Флотская, Денисова, Крымский проезд, Кутаисская.Итак, дом 2019 года постройки, качественно утеплен.Автономное отопление!На первом этаже площадью 47,23 м.кв. можно обустроить магазин!Высота потолков 3.15 м.Три жилые комнаты с площадями 13,84, 122,4 и 8.7 м.кв. соответственно на втором этаже.Высота потолков второго этажа 2.85 м.Участок сухой, 7 соток с плодовыми насаждениями!Имеется парковка.Септик.Рядом вся инфраструктура: школа Будущего, детский сад, Бауцентр, Метро, Гиант, АЗС Роснефть, Две Пятерочка, почта России, ОЗОН. Валдбериз, аптеки, цветы Голландии, спорткомплекс Альбатрос, Метро, остановки общественного транспорта и знаменитый Лаутский пруд!!Отличный выезд к морю по Большой Окружной.И подарок- профессиональная экскурсия на Куршскую косу!!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Для Вас мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах.Так же, оформляя ипотеку с нами, Вы получите более низкую процентную ставку.Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.Звоните, организуем просмотр квартиры в удобное для Вас время!

Продается двухэтажный жилой дом с ГАЗОМ площадью 122,8 кв.м на собственном участке 3,64 сотки в Калининграде. Объект расположен по адресу: СНТ ''Чайка'', ул. Ново-Озерная 17А (район Bigbox, ул. Московский проспект 272). В доме 5 комнат, все коммуникации готовы: подведены электричество, газ и имеется скважина.Участок обладает выгодным расположением: всего 536 метров до Московского проспекта с 12 маршрутами общественного транспорта и 850 метров до школы 57 в шаговой доступности.К продаже подготовлен полный пакет документов, включая выписку из ЕГРН на дом и землю, технический паспорт и план, межевание с актом выноса границ, домовую книгу с возможностью прописки в Ленинградском районе, а также ГПЗУ. Доступны семейная ипотека и помощь в одобрении кредита. Для будущих владельцев есть рекомендации надежной бригады для любых видов работ. Код пользователя: 103443Номер в базе: 9829520

Дом 98 м² в Центральном районе: Технологичность, Тепло и ПотенциалПродается дом в СНТ ''Радуга'' (ул. Приовражный переулок, 42). Объект для тех, кто ищет здравый смысл в недвижимости: минимальные счета за отопление, проверенный застройщик и готовые сценарии для расширения пространства.1. Конструктив и Технологии (Ваша экономия)- СИП-технология: Дом построен по энергосберегающей технологии от проверенной профильной компании. Эффект ''термоса'': дом мгновенно нагревается и удерживает тепло часами. Ваши счета за электричество зимой будут ниже, чем в городской квартире.- Фундамент и Дренаж: Участок 5 соток полностью сухой благодаря профессионально проложенной системе дренажа по всему периметру.- Прямой договор с ''Россети'': 15 кВт городского света. Никаких ''потерь'' в сетях СНТ и прозрачные расчеты по тарифам.2. Сценарии расширения (Проекты в подарок)Дом посажен на участке с расчетом на будущее развитие. При покупке вы получаете в подарок проработанные проекты достройки:- Терраса: Выход через французскую дверь в гостиной уже предусмотрен — это идеальное место для семейных завтраков.- Жилой модуль: Вариант пристройки дополнительного блока для увеличения жилой площади.- Второй дом: Габариты участка позволяют возвести еще одно равнозначное строение или баню.3. Инфраструктура и Автономность- Вода: Собственная скважина (52 м) + автоматическая самоочищающаяся система фильтрации. Вы получаете чистую питьевую воду из крана без дополнительных вложений.- Канализация: Современный биосептик, работающий автономно и не требующий частого обслуживания.- Транспорт: 7 минут пешком до остановки по широкой асфальтированной дороге. 15 минут на авто до центра Калининграда.4. Интерьер: Scandi-эстетика и продуманный комфортВнутри выполнена качественная чистовая отделка в современном скандинавском стиле. Светлые тона и натуральные текстуры создают ощущение объема и воздуха:- Кухня-гостиная: Сердце дома с действующим электрокамином. Кухонная зона укомплектована лаконичным белым гарнитуром с барной стойкой. Панорамное остекление (''французский выход'') наполняет комнату светом в течение всего дня.- Мастер-спальня: Расположена на мансардном этаже. Установлены оригинальные окна Velux, которые позволяют любоваться звездным небом и обеспечивают отличную инсоляцию.- Два санузла: Редкое и крайне удобное решение для дома такой площади. Основная ванная комната оформлена с использованием современной мозаики и качественной сантехники.- Системы хранения: В холле и спальнях предусмотрены ниши под встроенные шкафы-купе, что позволяет сохранить эстетику минимализма без ущерба функциональности.Ваш бонус: На участке уже установлена и остается в подарок новая металлическая бытовка (1.5х3 м) — готовое решение для хранения садового инвентаря или инструментов.Юридический статус: Жилой дом, возможна прописка, подходит под ипотеку любого банка. Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить расчеты по энергоэффективности дома. Код пользователя: 154731Номер в базе: 9581278

Продам дом в Калининграде: 4 комнаты , санузел, душ, кухня, есть все для комфортного проживания, септик, скважина, мангальная зона, рядом магазин, до 1 окружной асфальтированной дороги 100мподключение газа без проблем, общество газифицированное)остановка 100м - 5 форт, 10 минут до центра города, 20 минут до моря

Арт. 144269085 Предлагаем к покупке 3-х этажный дом, на земельном участке 12 соток.Просторный и очень светлый, в развивающемся районе!Идеальный вариант для большой семьи, для тех, кто ценит пространство и комфорт. О доме:Общая площадь: 441.9 кв. м.Цокольный этаж: Здесь оборудованы подсобные и технические помещения.Идеально под мастерскую, кладовые, бильярдную, спортзал или винный погреб.Гараж: Удобный встроенный гараж для вашего автомобиля 32 кв. м.1 этаж: Функциональная прихожая, гостевой санузел, просторная, очень светлая гостиная, кухня-столовая. Так же есть выход на террасу с зоной отдыха и барбекю. Потолки 2.75 м.2 этаж: Большая спальня, кабинет, спальня с гардеробной, постирочная, совмещенный санузел 11кв. м., Есть выход на террасу. Потолки 2.75 м3 этаж: Гостиная, две роскошные спальни, совмещенный санузел, два балкона. Потолки 3.40 м.Изюминка этого дома, полноценная квартира 42 кв. м!В боковой части дома организован отдельный вход в автономную квартиру!Которую можно использовать под:Сдачу в арендуОтдельное жилье для взрослых детей, пожилых родителейГостевую, для приезжающих друзейВаш личный офис или творческая студияЗемельный участок: 12 соток. Просторный двор, места для парковки 3-х машин, зона отдыха, сад с плодовыми деревьями и кустарниками. Так же есть большая теплица.Коммуникации: автономное отопление, электричество, вода, канализация.Инфраструктура: Рядом есть все необходимое для комфортной жизни. Детские сады, школы, поликлиники, магазины, транспортное сообщение.Звоните, чтобы записаться на просмотр! Этот дом удивит вас своими возможностями!Агентство недвижимости ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 11 лет мы обеспечиваем желаемый результат для тысяч наших клиентов.Если вам необходимо:• Выгодно продать, купить, обменять недвижимость.• Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей.• Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами.• Произвести размен и разъехаться.• Оформить приватизацию.• Продать ипотечную недвижимость.• Приобрести объект в другом регионе страны.• Решить другие вопросы,специалисты ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' будут рады помочь вам. Для вас:• Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку.• Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка.• Правовая экспертиза и оценка недвижимости.• Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам.• Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта.• Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей.• Подготовка полного пакета документов.• Все виды сертификатов.• Сельская, дальневосточная ипотека.• Господдержка и жилищные программы.• Работа с материнскими и региональными капиталами.• Чуткое и внимательное постобслуживание.Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов.Занимаем лидирующие позиции в рейтингах Яндекс и 2Гис по качеству оказания услуг!Профессиональная деятельность нашей компании застрахована, и поэтому наши клиенты защищены на все 100%!После сделки выдается гарантийный сертификат!Гарантируем качество, прозрачность и полную безопасность сделок, - нам можно доверять.Мечты сбываются с Гарантией!

Ваш дом у моря в сердце Калининграда! Готовы к новоселью?Мечтаете о собственном доме, где по утрам слышен не гул машин, а пение птиц? Где можно выйти с чашкой кофе на террасу и дышать свежим воздухом, но при этом быть в 15 минутах от центра города?Эта мечта продаётся. И она ждёт именно вас.Представляю вашему вниманию прекрасный двухэтажный жилой дом в престижном СНТ ''Консервщик'' — одном из самых зелёных и тихих уголков Центрального района.Что вы получаете:- Простор для жизни: общая площадь дома — почти 110 кв. м (109,4 кв. м). Три уютные спальни позволят комфортно разместиться всей семье, а дети получат свои личные пространства.- Сердце дома: большая кухня-гостиная, где хватит места и для семейных ужинов, и для шумных посиделок с друзьями. Здесь будут рождаться самые тёплые воспоминания.- Своя земля: участок 3,25 сотки в собственности. Хватит места для барбекю-зоны, небольшого сада, детской площадки или даже бассейна. Никаких соседей за стенкой!- Комфорт без компромиссов: электричество уже подключено и готово к работе. Газ проходит по границе участка — общество газифицировано, что открывает возможность простого и выгодного подключения по программе догазификации. Больше никаких счетов за дрова или дорогой электроэнергии!- Удобство круглый год: до асфальтированной дороги (ул. Ломоносова) всего 200 метров.Юридическая чистота и безопасностьЭто один из ключевых моментов. У нас полный пакет документов, всё прозрачно и готово к сделке. Вы можете быть абсолютно спокойны: мы обеспечим полное юридическое сопровождение на каждом этапе, от задатка до получения ключей. Никакой бумажной волокиты и рисков.Этот дом — идеальный баланс между загородной тишиной и городской инфраструктурой. Школы, детские сады, супермаркеты, парки — всё необходимое находится в шаговой доступности. А до Балтийского побережья — рукой подать на выходных.Такие варианты в Центральном районе Калининграда появляются нечасто и уходят очень быстро.Готовы увидеть свой будущий дом вживую?Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время. Отвечаю на звонки ежедневно с 9:00 до 21:00.Не откладывайте решение, которое изменит вашу жизнь к лучшему. Код пользователя: 103443Номер в базе: 13309239

Арт. 144262672 Пора перестать тратить деньги на съёмное жильё — настало время обрести собственный дом! Это не просто объект недвижимости, а пространство, в котором вы сразу почувствуете себя как дома. Почему этот вариант заслуживает внимания?Независимость: автономный газ, водоснабжение и канализация. Вы полностью управляете платежами за коммунальные услуги.Практичность: планировка аналогична двухкомнатной квартире, все инженерные системы доступны на обоих этажах.Собственная территория: три сотки земли — идеально для отдыха, шашлыков или активных игр с детьми. Никаких соседей за стеной!Расположение: ТСН ''Искра'' — асфальтированная дорога до самого входа, неподалёку школа, магазины и остановки транспорта. ''Собственное жильё — это уверенность в завтрашнем дне и независимость. Ничто не даёт ощущения, что вы всего лишь временный жилец''. Дом возведён в 2009 году, единственный собственник — взрослый человек, все бумаги полностью готовы для оформления сделки. Потребуется лишь небольшой косметический ремонт, чтобы оформить интерьер на свой вкус. Продажей занимается агентство недвижимости ''RELIFE''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение и гарантируем безопасность всех расчётов. Готовы переехать? Звоните прямо сейчас — договоримся о просмотре!

Арт. 143997753 Продается двухэтажный уютный дом, площадью 106 кв.м. на ухоженном участке - 8 соток. Дом построен из газоблоков, утеплен каменной ватой, фасад вентилируемый. На первом этаже расположены: кухня - 17 кв.м., гостиная - 16 кв.м., гостевой туалет, просторная прихожая, техническая комната. На втором этаже: три комнаты: спальня - 18,5 кв.м., детская - 13 кв.м. и кабинет- 7,5 кв.м. и ванная с туалетом. Качественный ремонт в светлых тонах, стильная светлая мебель (все остается в доме) расширяют пространство.Отопление автономное - двухконтурный газовый котел. На первом этаже - теплые полы. Электричество - 10 КВт.Чердак утеплен.Входная дверь Нrmаnn. Окна от Пластикат Сервис, на окна первого этажа установлены рольставни.Своя скважина - вода проходит комплексную очистку с помощью мощных фильтров. Во дворе есть 2 колодца с технической водой.Автономная канализация.Во дворе обустроена закрытая с 3х сторон парковка для машины, хозяйственное помещение оборудовано под мастерскую.Закрытая веранда, где можно отдыхать если на улице непогода.Подведен скоростной интернет.Вокруг дома установлена система видеонаблюдения.Сделан дренаж участка.На участке земли рядом с домом (отделен от двора стеной из высоких туй) можно построить баню, оформить зону барбекю, а можно поставить теплицу, заложить грядки и выращивать богатый урожай. На участке уже посажены и плодоносят: яблони, груша, вишня, сладкий розовый виноград, облепиха.Прекрасная атмосфера в доме, гармоничная обстановка вокруг, здесь нет лишних вещей, все продумано и целесообразно. Это место для тех, кто устал от жизни в квартире с многочисленными соседями. Жизнь в своем доме помогает стать ближе к природе, стать свободнее и счастливее. Коммуникации вокруг: до остановки маршрутки -3 минуты пешком, рядом три магазина, парикмахерская, пункт выдачи ''Озон''. В пешей доступности - 10 минут большой магазин ''Спар'', ''Пятерочка'', в этой же локации находится Поликлиника, Школа, детский сад. Рядом остановка городского транспорта.Возможность без пробок выехать на окружную дорогу и далее на Побережье или в другие районы города.

Код объекта: 2312842.Комфортный дом с баней на участке 11 соток в Центральном районе Калининграда.Престижная локация, тишина, 10 минут до центра города.Современный дом площадью 190м2 с продуманной планировкой расположен на ул. Спортивная.Ориентир - ул. Маршала Борзова/ ул.СпортивнаяРядом с домом находится престижный район Амалиенау, который сохранил атмосферу ''города- сада'' - малоэтажные виллы, обилие зелени, приватность и эстетику загородной жизни в центре Калининграда.19 - 21 сентября будут организованы просмотры объекта, по итогам показов дом будет продан в формате лучшего предложения. По всем вопросам звоните по тел 8-921-672-74-17, Иван.Рассмотрим любые виды расчета, в том числе засчет продажи Вашего объекта недвижимости.Дом без компромиссов, в котором продумана каждая деталь.Первый этаж : просторная столовая-гостиная, где всем точно хватит места - 47.5 м, гостевая комната - можно сделать кабинет, холл, гостевой санузел,Второй этаж - комфорт для большой семьи: три больших спальни, санузел, функциональная гардеробная.Собственная баня на участке с отдельным кадастровым номером: приватный отдых с семьей и друзьями в любое время без выезда из дома. Оборудованы места для отдыха и закрытая летняя веранда.Благоустроенный участок 11 соток: Выполнено качественное озеленение - туи и ели по периметру, ваши личные плодоносящие деревья -грецкий орех, две яблони, черешня, слива, виноград Изабелла.Для отдыха предусмотрена зона барбекю с уличной мебелью и беседка.Площадь участка 11.3 сотки (объединены два участка - 5.5 и 5.75 соток). Территория полностью огорожена и благоустроена, установлены автоматические ворота с пультом управления. Для комфортного размещения оборудованы 4 парковочных места для автомобилей.Коммуникации и безопасность:Автономное газовое отопление - итальянский котел Buderus, кондиционер на первом этаже,водоснабжение - скважина >100м, установлен бойлер на 300 л, система очистки воды - двойная фильтрация, электричество 15 кВт - отдельный договор с Янтарьэнерго, городская канализация.Низкие коммунальные платежи - 4-6 тысяч рублей, как в трехкомнатной квартире.Видеокамеры по периметру участка.Инфраструктура рядом:Школы и детские сады — престижные школы ШИЛИ, гимназия 1, лицей 49, детские сады 122, 47, дошкольное отделение частной гимназии Альбертина.Большой выбор магазинов - в шаговой доступности, рестораны Пармезан, Сказка, Пропечь, Британника и другие- 7-10 минут на автомобиле.Отличные подъездные пути к дому. До центра города — 10 минут на автомобиле.Дом полностью готов к приезду новых владельцев. Продается с мебелью и бытовой техникой. Вам не нужно тратить время и деньги на ремонт и благоустройство. Этот дом идеален для тех, кто ценит тишину, приватность , удобную инфраструктуру и престижную локацию!.Запишитесь на персональный просмотр и оцените все преимущества данного предложения.

Номер объекта: 537042. ВНИМАНИЕ ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!Продам загородный дом в самом лучшем месте Ленинградского района в СНТ КОЛОСОК- тихое место в черте города Калининграда!6 й дом от ОКРУЖНОЙ ДОРОГИ! Ориентир - въезд в п БОЛЬШОЕ ИСАКОВО! + -10 минут прогулочным шагом до всей нужной и удобной для жизни инфраструктуры . 10 мин ходьбы до Московского проспекта, ( новая школа на ул крымской), 5 минут до п Б. Исаково (школа будущего ) и детские сады и магазины ! остановка автобуса в 2 х минутах от дома. СНТ ГАЗИФИЦИРОВАНО!!!Дом 2000 года постройки, строили для себя, для большой дружной семьи - с качественных материалов с Польши, с профессиональными строителями. Продают в связи с переездом. Огромная территория (почти 20 соток земли - смежные 2 участка ,сухие).Коммуникации все индивидуальные, (вода чистейшая и вкуснейшая - скважина 120 метров, отопление 2 х контурный котёл -газ, канализация - септик, свет).Прекрасная, продуманная планировка:1-й этаж - просторная кухня гостиная, гостевая спальня, с/у, гардеробная, большой холл, комната для бытовых нужд..Удобная железо-бетонная лестница на 2й и 3й этаж.2й этаж - 4 изолированные спальни (18 кв.м + 26.8 кв.м + 15.7 кв.м + 16кв. м) , 2(два) с/у .3й этаж - мансардный, свободной планировки 114.9 кв.м.Удобный выезд на окружную откуда вы сможете доехать до любой точки города за кратчайшие сроки без пробок, доехать до Балтийского моря в курортный город Зеленоградск за 15-20 минут. Осталось много строительных материалов - на постройку бани.Документы готовы к продаже - вся сумма цены в договоре!Звоните в удобное для вас время организуем показ!Полное юридическое сопровождение сделки до момента вселения!

Продаётся жилой дом в одном из самых удобных и зелёных районов города.Площадь дома — 115 м². Участок ИЖС — 12 соток в собственности (есть возможность плюсом оформить еще 3 сотки.)Планировка:Первый этаж:• Просторная кухня-гостиная — 29 м²• Три спальни — 15 м², 9 м² и 8 м²• Ванная комната и санузелВторой этаж:• Отдельная спальня• СанузелКоммуникации:ГазВодоснабжениеЭлектричествоСептикВысокоскоростной интернетДополнительно:Участок с плодоносящими деревьямиРемонт — заезжай и живи: можно постепенно обновлять под себяДом подойдёт для семьи с детьми, для тех, кто ценит пространство и тишину, оставаясь в черте города.Расположение — Центральный район, ориентир Советский проспект

Код объекта: 2337788. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА НИЖЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ!(Кадастровая стоимость дома — 9,6 млн руб., участка — 3,2 млн руб. Суммарно — 12,8 млн руб. Отличная инвестиция и реальная выгода!)Продаётся новый современный просторный дом 2025 года постройки в городе со всеми центральными коммуникациями.—————————— О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ:• Год постройки: 2025 (абсолютно новый дом, свежие материалы и конструкции).• Комнаты: 4 изолированные светлые спальни — хватит места для большой семьи, кабинета и гостей.• Кухня-гостиная: Огромная гостиная зона для уютных семейных вечеров и приёма друзей.• Коммуникации: Все центральные подключены и заведены в дом (городской комфорт без проблем с автономными системами).—————————— УЧАСТОК И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ:• Участок правильной формы, высажен плодоносящий сад с фруктовыми деревьями.• Уже залит капитальный фундамент под баню / сауну (вам не придётся тратить время и средства на грязные земляные и бетонные работы).• Удобный круглогодичный подъезд: широкая асфальтированная дорога прямо до ворот (никакой грязи в межсезонье).—————————— ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:• Транспортная доступность: Всего 10 минут до центра города по хорошей двухполосной дороге без сложных развязок.• В шаговой доступности: Общеобразовательная школа, детские сады, сетевые супермаркеты, аптеки и остановки общественного транспорта.—————————— УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:• Документы полностью проверены и готовы к сделке.• Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и оперативно организую показ. Предложение по такой цене — единичное на рынке!

Арт. 128546151 Эксклюзивный дом в сердце Калининграда: стиль, комфорт и традиции АмалиенауВаш дом в престижном районе ''город-сад'' Предлагаем к продаже уникальный дом, расположенный в историческом центре Калининграда. Это редкое предложение для тех, кто ценит архитектурную эстетику, приватность и высокий статус. Район, вдохновленный традициями легендарного Амалиенау, сочетает в себе малоэтажную застройку, обилие зелени и атмосферу спокойствия, оставаясь при этом в эпицентре городской жизни.Архитектура и качество строительства Дом построен в 2018 году с использованием премиальных материалов:Стены: газобетон Ytong (40 см) + облицовка клинкерным кирпичом Feldhaus.Конструктив: монолитный железобетон (фундамент, перекрытия, лестница).Кровля: керамическая черепица Roben, мансардные окна Velux.Окна: премиальные системы GEALAN 9000 (бронированные, селективное стекло, защита от УФ).Инженерия: автономное газовое отопление (котел Wolf), теплые полы, 15 кВт электричества, центральные коммуникации, сигнализация и видеонаблюдение.Комфорт: высота потолков 3,2 м, входная сейф-дверь с терморазрывом SHWEDA.Функциональная планировка (220 кв.м.)1 этаж: холл (21,5 м²), кухня-гостиная с камином (55,9 м²), кабинет (22,1 м²), гостевой санузел.2 этаж: мастер-спальня (22,1 м²) с гардеробной (11,2 м²) и балконом, две спальни (19,4 и 19 м²), ванная комната (8,5 м²).Мансарда: свободная планировка.Цоколь: баня, спортзал, комната отдыха, прачечная, винный погреб, техпомещения.Состояние: White Box Дом полностью подготовлен к финишной отделке: выровненные стены и потолки, стяжка пола, разводка электрики и сантехники. Бонус: студия дизайна ''FRAME'' готова разработать проект ''под ключ'' в любом стиле (минимализм, современный, классика) и укомплектовать дом мебелью и техникой.Участок и локацияУчасток: 7,65 соток (ИЖС, в собственности). Простор для ландшафтного дизайна или дополнительных построек.Расположение: тихая улица в центре города. В пешей доступности озеро ''Поплавок'' — лучшее место для отдыха, пробежек и прогулок.Почему стоит выбрать этот дом? Это инвестиция в качество жизни. Дом строился ''на века'', сочетая немецкие архитектурные традиции с современными технологиями энергоэффективности.Условия сделки:Полный пакет строительно-технической документации.Возможен быстрый выход на сделку.Специальное предложение: для решительных покупателей предусмотрен торг. Цена актуальна до конца месяца.Готовы увидеть всё своими глазами? Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Ваш дом мечты ждет вас!

Продается дом в СНТ ''Мечта'', 3-проезд. Кадастровый номер 39:15:151320:1551 Площадь дома 60 кв, площадь участка 4,6 соток. Снт Мечта (Московский район Калининграда ориентир мкр. Прибрежный) Инфаструктура : 2 магазина , кафе -внутри снтЗакрый вьезд,охрана,видеонаблюдение Остановка - 5-7 минут пешком. До Калининграда 15-20 минут на машинеРядом с участком - сосновый лес и карьер( напротив дома ) с пляжем : природа для прогулок,отдыха и тишины -в шаговой доступности. В доме сделан качественный современный ремонт продуманна не только эстетика,но и долговечность . В доме есть все необходимое для комфортного проживания. ( мебель, техника )

ПРОДАЁТСЯ ПРОСТОРНЫЙ ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ.ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ПРОСТРАНСТВО И КОМФОРТКЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:Дом строился для себя с полным пониманием потребностей большой семьи. Каждый метр продуман до мелочей, а планировка создана для комфортного проживания нескольких поколений под одной крышей. ЛОКАЦИЯ (Центральный район)Адрес: г. Калининград, 1-я Большая Окружная улица. Ориентиры: ул. Катина, Советский проспект, ул. Флоренского .Район: Центральный район Калининграда — престижная зона с развитой инфраструктурой и удобным выездом на основные магистрали .Транспортная доступность: Асфальтированная дорога, остановки общественного транспорта в пешей доступности.Инфраструктура рядом: Школы, детские сады, продуктовые и промтоварные магазины — всё в шаговой доступности. Это редкое сочетание городского удобства и уединённой загородной жизни . ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМАОбщая площадь332 м²Площадь участка6,6 соток (ровный, правильной формы)Год постройки2018 (современные строительные технологии)Материал стенБлоки (надёжный, тёплый и экологичный материал)Этажность3 этажа (1-й, 2-й и мансарда)Состояние Свежий ремонт, можно заезжать и жить сразу. ПЛАНИРОВКА (Продумана до мелочей)1-й ЭТАЖ (Зона общего отдыха и кухня)Гостиная: 39 м² — просторный зал для приёма гостей и семейных вечеров.Кухня: 18,5 м² — отдельное помещение, не совмещённое с гостиной. Идеально для тех, кто любит готовить и не хочет смешивать запахи с зоной отдыха.Спальня: 12,9 м².Холл: 20 м² — просторная прихожая, которая задаёт тон всему дому.Санузел на этаже.Тёплый пол на первом этаже — Комфорт в холодное время года обеспечен!2-й ЭТАЖ (Спальная зона для всей семьи)4 спальни площадью: 12,5, 13,2, 15,5, 17,0 м².Санузел: 7,4 м².Холл: 28,1 м² — дополнительное пространство, которое можно использовать как зону для игр или чтения.3-й ЭТАЖ (Мансарда — хозяйская зона)Мансарда: 59,0 м² — огромное пространство, которое можно превратить в мастер-спальню, кабинет или зону для хобби.Две гардеробные: 10,6 и 11,4 м². Это мечта любой хозяйки! Вещи будут идеально систематизированы.Итого: 5 спален + 2 гардеробные + большая гостиная + отдельная кухня. КОММУНИКАЦИИ (Всё своё, надёжное)Газоснабжение: Есть (основной источник экономии).Электричество: Есть.Водоснабжение: Собственная скважина — чистая вода в любое время года без счетчиков и перебоев.Канализация: Септик.Отопление: Автономное — вы сами регулируете температуру в доме. УЧАСТОК И ДВОР (6,6 соток уюта)Ландшафт: Ровный, правильной формы — удобно для эксплуатации.Благоустройство: Двор вымощен плиткой — чистота и порядок в любую погоду.Зона отдыха:Большая беседка — место для летних чаепитий.Зона барбекю — готовьте шашлыки, не выезжая за город.Сад: Плодовые деревья — яблони, груши, персики, абрикосы, черешня и декоративные туи. Вы будете есть свои фрукты с собственного участка!Парковка: Места на 4 машины во дворе — гости и члены семьи без проблем разместят свои автомобили.

Код объекта: 2337280.Дизайнерский дом с ощущением пространства и свежим воздухом — 104 м² на двух уровнях, а перед домом — участок 4,4 сотки под охраной. Расположение — СНТ Колосок, Клубничная улица, 35, граница города (0 км) — сочетание загородной тишины и городской доступности.Высота потолков 3 м, свет в больших комнатах, кухня 25 м² легко превращается в центр домашних встреч и спокойных вечеров. Планировка — 4 комфортные комнаты, общая жилая площадь 70 м², три санузла (один раздельный, два совмещённых) — удобно организовать личное пространство и гостевую зону. Отопление — индивидуальный котёл, дом из газосиликатного блока с металлочерепичной крышей и деревянными перекрытиями — тепло и экономично круглый год.Ремонт выполнен дизайнером: аккуратно, без лишней отделки — можно заехать и жить. На участке есть скважина, подведены электричество, газ и канализация, статус — садоводство, благоустройство участка пока не сделано, что оставляет свободу обустройства по своему вкусу. Год постройки 2021 — современная конструкция и материалы. Автоматические итальянские ворота,посажены плодовые деревья:вишня, яблоня, слива,крыжовник, смородина, еловые насаждения.Развитая инфраструктура:рядом школа Будущего , новая школа 57 с бассейном, в шаговой доступности спортивный клуб Альбатрос, множество магазинов, СПАР, Пятерочка, аптеки, мед центры, салоны красоты, почта., МЕТРО супермаркет. Выезд к морю по окружной без пробок, а также много транспортных сообщений в любую часть города.Если важна комбинация продуманного интерьера, практичных коммуникаций и быстрой доступности города — этот вариант стоит увидеть. Звоните, организую показ в удобное время.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2337382. Продается дом в Ленинградском районе, Автономное отопление, 198 м² кирпично-монолитного дома на Клубничной, СНТ Колосок — пространство, где легко дышится и удобно жить круглый год. В доме 5 комнат на двух этажах: жилая площадь 120 м², кухня 10 м², продуманная планировка даёт много вариантов организации зон — большие общие помещения и уединённые уголки для работы или отдыха. Утренний свет и ощущение простора гарантированы.Постройка 2010 года, монолитные перекрытия и металлочерепица обеспечивают долговечность и надёжность. Индивидуальный котёл поддержит комфортную температуру и экономичную эксплуатацию в холодный сезон. Коммуникации подведены: электричество, газ, канализация и водоснабжение (колодец) — это редкое сочетание для садоводства, дающее реальную возможность жить постоянно, не только летом.Состояние — косметический ремонт: дом жилой, можно заехать сразу и постепенно освежить интерьеры под свой вкус, не тратя силы на капитальные работы. один санузел ( один совмещённый) справляются с повседневной логистикой дома.Участок 5.65 соток — чистый лист для озеленения, летней террасы или места для авто. Подъезд — грунтовая дорога, что сохраняет ощущение загородного спокойствия при удобной близости к городу. Отличный баланс между загородной атмосферой и городской доступностью. Развитая инфраструктура : рядом Школа будущего, а также школа 57 с бассейном, два новых детских сада, множество магазинов СПАР, Пятерочка, спортивный комплекс Альбатрос, аптеки, салоны красоты, мед центры.. Выезд к морю, без пробок по Окружной. Хорошее транспортное сообщение в любую часть города,Показ по договорённости. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 80334323. Продам жилой дом площадью 297 кв.м. в Ленинградскос районе. Площадь дома 297 кв.м Площадь земельного участка (ИЖД) 6,88 сотки. Материал стен - керамический блок (38 см) утепление каменная вата (10 см) Монолитное железобетонное перекрытие (межэтажное) Крыша - немецкая глазурованная черепица Все коммуникации центральные: Газ Вода Канализация Электричество Ливневая канализация Интернет - оптоволокно Газовый котёл - BOSCH (Газовый конденсационный котёл) В доте проведены следующие работы: Разводка электрики Разводка пожарно-охранной сигнализации Вода и канализация отопление (тёплые полы) штукатурка стен стяжка полов установка котла и подключение газа бетонная монолитная лестница На дом есть вся проектная документация, проект по электрике, слаботочке, воде и канализации, отоплению и строительным работам. Ориентир: Частный детский сад ''В гостях у сказки'' и Частная школа ''Дирижабль''

Арт. 80943647. Продаю уютный семейный дом в Калининграде!Дом расположен в тихом районе, идеальное место для спокойной жизни.Уучасток ИЖД площадью 6 соток. Дом имеет 4 комнаты и просторную гостинуюВ доме все коммуникации центральные.Автономное газовое отоплениеЕсть гараж для вашего автомобиля.Отличная транспортная доступностьЛюбые формы расчёта. Ипотека возможна.

Код объекта: 802963.Предлагается вашему вниманию замечательный, большой дом площадью дом, расположенный в живописном и тихом районе города посёлка прибрежного. Это место окутано спокойствием и гармонией, так как оно находится на берегу реки Преголи. Прекрасными дополнениями к вашему проживанию станут озеро, расположенное поблизости, и доступность магазинов и транспортных коммуникаций.Однако, наш дом не является просто жилым помещением — это идеальное место для большой семьи. Дом поражает своим простором и функциональностью. Косметический ремонт создает ощущение комфорта и новизны. А обилие комнат позволит разместиться всем членам вашей семьи и обеспечит им индивидуальные пространства.Кроме того, в нашем доме имеется гараж, который защитит ваш автомобиль от неблагоприятных погодных условий и сохранит его состояние.Также вы сможете насладиться свежим воздухом и живописными пейзажами, отдыхая на большой лоджии, которая прилегает к дому.Не упустите возможность приобрести этот чудесный и уютный дом, который предназначен именно для вас и вашей семьи.Расположение комнаты также очень удобно. Через дорогу находится Захаровский рынок, а также множество магазинов, включая супермаркет ''Виктория'', аптеки и кафе. Транспортная развязка отличная, позволяет быстро добраться в любую точку города и даже на море. Рядом находится остановка электрички, откуда можно легко добраться до побережья, а также рынок Сельма.В районе также есть школы и детские сады, что делает его привлекательным для семей с детьми.Платежи за коммунальные услуги в этой комнате невысокие, что делает ее отличным вариантом для сдачи в аренду. Таким образом, предлагаемая комната представляет собой идеальное сочетание удобства, комфорта и удачного расположения. Она готова к заселению и подходит как для тех, кто ищет постоянное жилье, так и для тех, кто хочет сдать ее в аренду. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.

Продаю дом, 66,3 м2, на участке 4,8 соток. Строил дом лично, для себя. Все сделано качественно и на совесть, из хороших материалов.Дом расположен в СНТ ''Колосок'', (хороший председатель, дороги, свет, ливневки), рядом вся инфраструктура: школы, садики, магазины, бауцентр, фитнес залы и т.д., всё в пешей доступности. Отличный выезд на новую трассу (море), а так же в любой конец города по окружной, до центра города 10-15 минут на машине. Хорошие соседи, проживают постоянно, со всех сторон.Участок ухоженный, сухой, никогда не затапливает (специально поднимался), плодовитые кусты и деревья. Есть двухэтажный дачный домик (подойдет как сарай), есть место для бани, зоны барбекю. Большое парковочное место, вдоль дома и перед ним.Дом построен по каркасной технологии (не сип-панели). Зимой тепло, летом не жарко. Из коммуникаций: газ, свет, глубокая скважина, интернет, станция биоочистки Юнилос, теплый пол по всему дому. В доме всё готово, для комфортного проживания. Хороший и интересный ремонт: отделка стен в основном деревом, весь пол уложен керамогранитом под паркет. Дорогая кухня, мебель в прихожей и ванной из дерева, ручной работы. Небольшую квадратуру компенсирует удобная планировка, отсутствие лестничного пролета. Дом отлично подойдет для молодой семьи, для тех, кому не нужен огромный дом, но не хочется жить в квартире. Есть фотографии со всех этапов строительства, всё расскажу-покажу. С продажей не тороплюсь, в помощи не нуждаюсь.Планировка:С/у - 5,2 м2Тех. помещение - 5,2 м2Спальня 1 - 11,7 м2Спальня 2 - 11,7 м2Зал + кухня + прихожая - 29,8 м2По телефону не всегда могу ответить, сперва лучше написать сообщение.

Продаётся двухэтажный дом из газоблоков, построенный в 2013 году. Общая площадь 160 м. На первом этаже расположена кухня и просторная гостинная, совмещённый санузел с ванной.На втором этаже находятся 4 спальни и гардеробная комната. В доме 6 комнат. что позволяет разместиться большой семье , но требуется ремонт. Есть домашний Интернет. Участок 8 соток, рядом есть магазины, остановка, школа, детский сад. Возможен торг. Продаётся в связи с переездом.

Продаётся просторный коттедж в самом центре города!Идеальное предложение как для комфортного проживания, так и для ведения бизнеса. Удобное расположение, развитая инфраструктура и большая территория открывают широкие возможности для реализации любых идей. Просторный участок Отличная локация в центре города Подходит под жильё, офис, гостиницу, частный детский сад, медицинский центр и другие виды бизнеса Удобный подъезд и парковочная зона Перспективный объект для инвестицийБольшая территория позволяет организовать зоны отдыха, парковку или дополнительные постройки.Условия сделки обсуждаются индивидуально. Рассмотрим различные варианты сотрудничества.Звоните и приезжайте на просмотр .Торг уместен

Уважаемые покупатели! Продается двухэтажный дом общей площадью 130 кв.м на собственном участке 4 сотки в СНТ ''Радуга''. Объект сдан в эксплуатацию и полностью готов к заселению, все коммуникации подведены и подключены: электричество, газ в кооперативе. Участок имеет правильную квадратную форму с ровным рельефом, что упрощает дальнейшее благоустройство территории. Подъездные пути качественные, в кооперативе обеспечено уличное освещение и регулярно отсыпаются дороги. Дом возведен на капитальном фундаменте 11х6 метров с дополнительной утепленной лоджией 2х3 метра. Конструктив здания тщательно утеплен, включая межэтажное перекрытие, фасад отделан декоративной штукатуркой ''короед'' и окрашен, кровля из металлочерепицы. Установлены современные энергосберегающие стеклопакеты. -На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная с большим витражным остеклением и выходом в сад, гостевая комната, два санузла и вместительная прихожая.- Второй этаж представляет собой свободное пространство с готовой разводкой под три изолированные комнаты и санузел, что позволяет новым владельцам адаптировать планировку под свои нужды. Имеется большая утепленная и застекленная лоджия. Участок оборудован колодцем. Обеспечена транспортная доступность — остановка общественного транспорта находится в пяти минутах ходьбы, что позволяет без труда добираться до города. Юридический статус объекта полностью урегулирован: выполнены межевание земельного участка и технический план на дом, документы подготовлены для быстрого проведения сделки. Данный объект сочетает преимущества загородной жизни с развитой инфраструктурой и городской пропиской. Звоните! Код пользователя: 209618Номер в базе: 7440104

1. Уютная автономная городская усадьба с достойным комфортом и участок в 10 соток в центре города — это огромная редкость и роскошь, а камин и садовый участок с теплицей сделают вашу жизнь уютной и сытной. 2. Альтернатива элитной квартире, но со своим закрытым парком на 10 соток, полной автономией и живым камином. Состояние — заезжай и живи( дом продается с мебелью). Идеально подходит как для активных людей с детьми, так и для уютной умеренной жизни. Главные преимущества: Уют и статус: Сердце дома — настоящий дровяной камин. Он создает неповторимую атмосферу загородного поместья прямо посреди мегаполиса, может быть хорошим источником тепла в непогоду и в летнее время. 10 соток личного пространства: Огромный, ухоженный участок. Здесь гармонично соседствуют ландшафтный дизайн с декоративными деревьями и готовое хозяйство (плодоносящий сад, кустарники, теплицы для свежих овощей, хозяйственный блок, емкости для сбора воды). 100% Автономность и надежность: В дом проведен магистральный газ. Договор на поставку электричества заключен напрямую с поставщиком энергии ЯнтарьЭнергоСбыт. Идеальная логистика: Прямой и быстрый выезд через Московский проспект на объездную дорогу. Вы экономите время на пробках и легко добираетесь в любую точку. В шаговой доступности — автобусная остановка, школа, храм, продуктовые и промтоварные магазины. Район с готовой развитой инфраструктурой. Дом полностью готов к проживанию, не требует вложений в капитальный ремонт. Установлена видеокамера, спутниковая антенна Триколор. Все документы проверены и готовы к быстрой сделке.