Продажа домов, коттеджей без посредников в Калининграде

Продаётся дом в Центральном районе г.Калининграда на небольшой тихой улице Млечной, в окружении зелени и частных домов. Комфортный и уютный. Общая площадь дома 226 кв.м, жилая площадь 73 кв.м, на земельном участке 665 кв.м. Все в собственности более 10 лет. В доме: на 1-м этаже прихожая, большая гостиная 30 кв.м ( есть возможность сделать 2 комнаты), кухня-столовая 15,5 кв.м, санузел, на 2-ом этаже 3 спальни: 19 кв.м с кондиционером, 15 кв.м, 10 кв.м, большая ванная комната, застекленная лоджия, есть высокий цокольный этаж с гаражом с ямой, сауной с душевой, гардеробной, хозяйственными помещениями, есть чердак. Планы и размеры помещений можно увидеть на схемах в приложениях к объявлению. Все коммуникации центральные. Отопление автономное: двухконтурный газовый котёл Junkers, бойлер 150 л. Есть также котел на дровах для отопления дома в случае любых проблем. Материал: кирпич, блоки, железобетонные перекрытия. Ухоженная придомовая территория с садом, газоном, беседкой, мангалом, качелями. На улице рядом с домом всегда много свободных парковочных мест. Рядом с домом находится Свято-Никольский собор с монастырским подворьем, парк, магазины, детские сады и школы, остановки общественного транспорта. Все подробности по телефону, если не отвечаю пишите в сообщениях..

Продам дом, два полноценных этажа, 140 кв. Первый этаж жилой, второй требует ремонта. Отопление электрокотел, газ по границе участка, у соседей подключен. Первый этаж: бойлерная, совмещенный с/узел, комната 23 кв., кухня, прихожая, на втором этаже две комнаты. Чердак высотой 1,5 м. На участке две вишни, три яблони, груша. В собственности более семи лет, никаких обременений, один собственник, трое прописано, все совершеннолетние. Звонить с 9:00 до 21:00

дом построен в 2025 году прекрасное расположение развитая инфраструктура рядом магазины школы дет сады все в шаговом доступе, небольшая терраса порковочное место для 2 машин. прекрасная развязка дороги.

Дом 230 м² — два самостоятельных этажа, два дома на одном участке!Продаётся просторный и комфортный дом общей площадью 230 м².Главное преимущество — отдельный вход на второй этаж. По сути, на одном участке расположены два самостоятельных жилых пространства, что открывает множество вариантов использования. Идеально для большой семьи: можно жить вместе с родителями, но при этом у каждого будет своё отдельное пространство и вход. Отличный вариант для инвестиций: один этаж можно использовать для собственного проживания, а второй — сдавать в аренду. Можно использовать как дом для двух семей или организовать отдельное пространство для взрослых детей.В доме есть все необходимые коммуникации:газ, водоснабжение,канализация,электричество,интернет.Площадь — 230 м².Дом расположен на одном участке, при этом благодаря отдельному входу на второй этаж создаётся ощущение двух отдельных домов по цене одного.Просторный дом с большими возможностями для проживания и инвестиций. Звоните — расскажу подробнее и договоримся о просмотре.

дом расположен с окружной, удобный выезд на московский проспект, и в любую часть города. рядом вся инфраструктура: магазин на против дома, в шаговой доступности спар и 3 пятерочки. в 15 минутах ходьбы ''школа будущего'' и 57 школа, 2 детских сада. автобусная остановка в 3х минутах ходьбы, банный комплекс эра спа, аптека.на против дома магазин Друг семьи, озон.в дома газовое отопление, вода, теплый пол на первом этаже, второй этаж отапливается батареями, рабочий камин, свет, 2 сарая(1 двухуровневый), беседка, теплица, парковочные места для 2(при желании 3х авто), Земля обрабатывается.нужен небольшой косметический ремонт, на проживание не влияет.в доме интернет оптоволокно от етайп.тихий район, спокойные соседи.площадь участка позволяет строительство еще одного дома.

Уникальное предложение на рынке по своему местоположению, единственный дом со всеми городскими коммуникациями в СНТ . Один из лучших районов в городе с самой развитой инфраструктурой, первая линия, возможность постоянной регистрации. Около дома магазин, асфальтированная дорога с парковкой, напротив детский сад, в шаговой доступности еще один новый детский сад, две школы ( одна из которых ''Школа будущего''), поликлиника, детские площадки, 300 м до остановки общественного транспорта, новые дороги и развязки до центра города, выезд на окружную и приморское кольцо (20 минут на машине до моря).Городские коммуникации ВСЕ!!!!Газ заведен в дом, двухконтурный котел, центральное водоснабжение и центральная канализация, электричество Янтарьэнерго 15 кВт трехфазное, интернет Ростелеком и телевидение (никаких проблем с электричеством, характерным для всех СНТ, не будет, никаких зависимостей от вечно ломающихся насосов, некачественной воды, переполненных септиков и невозможности набрать полную ванну, никаких нереальных счетов за отопление (коммунальные услуги дешевле квартиры с центральным отоплением).Дом строился для себя, продажа в связи с переездом в другой город.Два полных этажа и третий мансардный со свободной планировкой.Дом разделен на два автономных этажа, внутри зашита лестница и оставлена дверь для сообщения между этажами, сделаны раздельные входы по этажам, можно жить как в двух автономных квартирах, на каждом этаже своя кухня и свой санузел, поэтому подходит для большой семьи.Можно использовать под сдачу один из этажей и иметь свой пассивный доход в одном из самых востребованных по аренде жилья районов.На территории дома хозпостройка из кирпича- храним инструменты, велосипеды. Большая веранда на фундаменте и под полноценной кровлей. Дом на охране.Стены - газосиликатный блоки, перекрытия - монолитные, кровля утеплена, общая площадь 147 м2, участок 7 соток

Площадь дома 65 м2.Фундамент ленточный 0.4м х 1.38м, армированный. В фундаменте предусмотрены технологические отверстия (вода, вентиляция, слив).Год постройки дома 2019.Материал стен польский газосиликатный блок, толщина 300 мм.Количество этажей 2.Высота первого этажа 2.9 м.Высота второго этажа 2.8 м.Кровля и потолок утеплены.Кровля финская металлочерепица PUREX RR32.Окна пластиковые КВЕ 70 мм.Дверь входная ZETTA (комфорт класс).Газ заведен в дом (полностью оплачен).Возможна городская прописка.Площадь участка 5.1 сотка.Категория земли земли населенных пунктов.На участке имеются:- плодовые деревья (яблони, персики, черешня, вишня, абрикос, слива, кизил), - кустарники (малина, крыжовник, черная и красная смородина, ежевика, голубика, клубника),- две теплицы (одна с электрообогревом),- хозпостройки (летний душ с подогревом, колодец, туалет, летняя кухня, парковка для двух автомобилей),- баня (печь термофор, утеплена, обшита вагонкой).До ближайшего магазина 300 м. Там же остановка рейсового автобуса 14.Объект к сделке готов, один собственник.

Дoм 1000 м², 6.9 coток, 4 уpoвня. Идeален под жизнь, бизнес, инвeстицииПpодaeтcя дoм в 4 уpoвняx, пo дoкумeнтaм 650 м², пo фaкту ~1000 м², участок 6,9 coток.Располoжeн в тихoм прecтижнoм райoне, 2-я линия oт дороги уeдинение, тишина и удoбный пoдъeзд.———РАСCМОТPЮ ПРEДЛОЖEHИЯ ДОЛГOCРОЧНОЙ АPЕHДЫ !!! Ocновныe хaрaктеpистики:• Капитальный фундамент из бетонных блоков• Стены газоблок, утепление, штукатурка, спецфасадная краска• Крыша металлочерепица (премиум)• Установлены немецкие мансардные окна — в мансарде светло днём без освещения• Окна люкс-класс, настоящие немецкие стеклопакеты, установлены немецкой бригадой• Дом состоит из 2 автономных половин — можно использовать как:• два отдельных жилых дома• один большой особняк• коммерческий объект — гостиницу, апарт-отель, медцентр, бизнес-центр и др.——— Внутренние возможности:• Вывод под камины: можно установить в зале 1 этажа и в цоколе (трубы выложены)• Гараж на 2 автомобиля• Большой цокольный этаж, предусмотрены помещения под:• сауну/парную• бассейн• караоке, кинозал, бильярдную и др.• Просторная мансарда с множеством окон — идеально под мастерскую, студию, жилую зону——— Документы и коммуникации:• Документы готовы• Все проекты на коммуникации (вода, газ, канализация, ливневка) — утверждены горнадзором• Электричество подключено• Есть разрешения на подключение канализации, газа, воды, ливневки Дополнительно:• В доме предусмотрено отдельное помещение 40 м² с собственным входом — идеально для персонала• Есть проект на отдельный газ к этому помещению Идеальный вариант: Для большой семьи Под инвестиционный проект Под бизнес (гостиница, клиника, апартаменты)——— Пишите или звоните — расскажу все подробности, организую показ. Собственник. Дом с огромным потенциалом!

Уютный дом для жизни и отдыха в черте городаПродается от собственника дом в СНТ Чайка, построенный для себя и бережно эксплуатируемый — без обременений, без посредников. Дом 130 кв м, построен в 2014 году— для круглогодичного проживания, Городская прописка. Первый этаж:Две светлые спальные комнаты Просторная кухня-гостиная Ванная комната БойлернаяУдобная входная группа Второй этаж (мансарда)Две спальни Просторный холл, который можно использовать как зону отдыха, кабинет или игровую зону для детей Современный биосептик, газовое отопление, собственная скважина, на участке есть колодец Стены и фундамент утеплены, крыша металлочерипица (утеплена) Участок 6,2 сотки — ровный, не подтапливается по весне что очень важно Автоматические откатные ворота с электроприводом Большой вольер для домашних животных Гараж Деревянная летняя беседка из натурального дерева, зона отдыха, обеденный стол, мангальная зона С двух сторон тихие спокойные соседи Плодовый сад (яблони, черешня, вишня, крыжовник, алыча) Идеальное расположение: До центра города — 15 минут на машине Дорога до Балтийского побережья - 20 минут В шаговой доступности: магазины, аптеки, рестораны, спортзал (Альбатрос) Удобный выезд на окружную дорогу в 3-х минутах от дома Дом в идеальном состоянии — въезжай и живи! Звоните — покажу в удобное время! Продажа от собственника, документы готовы, быстрый выход на сделку.

Продаю большой, уютный дом с панорамным остеклением ( 3 стекла), фасадным освещением и редкими возможностями для бизнеса. Дом построен на монолитном ленточном фундаменте, поднят над уровнем земли на 80 см. Толщина стен 30 см. утеплен 80 мм. пенополистиролом - в самые холодные месяцы зимы мы платим 5 тыс. в месяц за отопление. В доме 5 спален, 4 ванных комнаты, 2 кухни, 2 стиральные машинки, большой чердак и просторный, отапливаемый гараж. Высота потолка в гараже 3,58 м. что дает возможность установки электроподъемника для обслуживания автомобилей. Дом расположен на участке 10 сот. но фактически здесь 20 сот. Имеется большой сад с грушами, яблоками, вишней, сливой и алычой. До автобусной остановки 30 м. до ближайшего магазина 600 м. Школа и детский сад - также в шаговой доступности. Недалеко находится озеро Шэнфлиз с оборудованным спасательным постом местом для купания - 20 минут ходьба. Часть дома можно сдавать в аренду - есть полностью оборудованная студия (21 м.кв.) с отдельным входом, отдельной ванной комнатой, стиральной машинкой и кухней.

Продаётся кирпичный дом площадью 46,3 м² на земельном участке 7 соток в Калининграде. ОТ СОБСТВЕННИКА.КОММУНИКАЦИИ:На участке уже есть ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, собственная СКВАЖИНА и СЕПТИК. Не придётся отдельно тратить значительные средства и время на организацию этих коммуникаций с нуля — всё необходимое для автономного проживания уже предусмотрено.ГАЗ проходит по границе участка. Это также существенное преимущество: не потребуется тянуть газовую линию издалека, что может значительно упростить и удешевить подключение.РАСПОЛОЖЕНИЕ:Рядом находится крупный посёлок Космодемьянский, который фактически относится к городской территории Калининграда. В непосредственной доступности есть всё необходимое для комфортной жизни:• школа,• детский сад,• магазины,• аптеки и другие объекты инфраструктуры.Удобный выезд на основные дороги города, близость автобусных остановок.ДОМ И УЧАСТОК:Участок 7 соток, огорожен забором — достаточно места для сада, зоны отдыха, хозяйственных построек, бани. Есть парковочное место.Дом требует ремонта, поэтому это отличная возможность обустроить все под себя! Использовать дом для дачного отдыха или для круглогодичного проживания.ОБМЕН - не интересует, просьба не беспокоить.ТОРГ - уместен, в пределах разумного.Если вас заинтересовало данное предложение, звоните и пишите в любое время, отвечу на любые интересующие вас вопросы, найдем удобные даты для просмотра!

Продаётся уютный и качественный дом 101.9 кв.м по ул. Айвазовского-частный сектор. Год постройки 1959, кирпичный. Первый этаж: спальня, зал, кухня, гостиная, санузел раздельный, на мансарде комната и подсобные помещения. Газ, вода, свет. На участке отдельный гараж, плодовые деревья и кустарники. Территория огорожена, въезд через автоматические ворота, заезжай и живи. В шаговой доступности магазин, остановка общественного транпорта, школа, детский сад. Один взрослый слбственник, без обременений. Торг уместен реальному покупателю.

Продается дом с капитальным ремонтом и перепланировкой с мебелью, первый этаж: кухня-гостиная, спальня, с/у, душевая, прихожая с гардеробной, выход на террасу в сад. Второй этаж, мансарда: две жилые комнаты, с/у с ванной. Подвал сухой, не топит. Все коммуникации городские: газ, холодная вода, канализация, электричество 15 кВт. Так же на участке есть колодец. Хороший сад с многолетними посадками плодовых и декоративных деревьев. Есть отдельный, крытый паркинг для автомобиля и теплица с подсобными помещениями. Расположен в районе Макс Ашман парка, немецкой постройки на Северной горе на ул. Кары Цеткин.

Дом построен 2019г На участке 7. 78сот. На 2ой линии. В дом подведен газ, скважина 40м, септик, электричество. Фундамент лента+плита. Стены экоблок.1этаж . Кухня-столовая , 29кв, м. кафель-ламинат. сан/узел раздельный, холл 19кв. м, прихожая9. 9кв. м, тех. помещение, комната15кв. м. Болшая крытая застекленая вееранда 22кв. м.Широкая удобная лестница.2ой этаж.2 комнаты по15кв. м.2комнаты по14. 5. кв. м.Все комнаты изолированные, во всех комнатах ламинат.сан/узел совмещенный 6кв. м.Сделан ремонт заезжай и живи.Участок 7. 78сот. Квадратный ровный .До центра 15 мин.на автобусе,до моря 20мин на машине.Автобусная остановка и магазин в шаговой доступности.имеется хозпостройка. Есть орех. грецкий плодонесущий, молодые яблони, виноград, парник, колодец для полива, туи, плодовые кустарники, парковка на 2 машины.Возможен разумный торг.39:15:120605:859

!!!Помощь риелторов не требуется!!!Продам уютный дом в тихом районе Калининграда, с хорошей транспортной доступностью.Дом строился для себя. Продается по причине переезда в другой регион.Электричество городское.Дом продается с мебелью.2 полноценных жилых этажа +чердак.1 этаж:котельная, гостиная +кухня, спальня, санузел.2 этаж:3 спальни, санузел, гардеробная Дом очень теплый:- Теплый пол- Утепленный фундамент , высотой 1.5 метра- Пеноблок YTONG- Скрытое армирование ( металл не торчит на улицу, он закрыт блоком, поэтому лучше сохраняется тепло и меньше подвержен воздействию внешней среды)Рядом есть есть все необходимое для жизни, дет.сад, школа, магазины, ПВЗ.Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы.приятные и тихие соседи.

Продается просторный двухэтажный дом из кирпича, довоенной постройки в центре города. Земля 9 соток в собственности. Состоит из двух квартир на каждому этаже с отдельными входами. Общая площадь составляет более 200 м². для большой дружной семьи, для сдачи в аренду или возможное размещение офиса на первом этаже и проживание на втором.Огромный подвал и чердак. Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями: газовое автономное отопление, центральное водоснабжение и канализация. Для удобства жильцов установлено кабельное/цифровое ТВ.На территории дома предусмотрена зона отдыха с зоной барбекю и верандой.Расположение дома в шаговой доступности от школы и остановки общественного транспорта делает его удобным для семей с детьми.

Продается индивидуальный жилой дом по ул. М. Светлова 7, в Центральном районе г. Калининграда.Дом общей площадью 405 м2 расположен на земельном участке 5 соток (собственность). Год постройки 2019 .Дом построен в 3 (трех) уровнях:Цокольный этаж: гараж, спортзал (бильярдная), холл, топочная, сауна, комната отдыха, душевая, сан.узел, прачечная.Первый этаж: кухня с выходом на террасу, столовая, гостиная, кабинет, сан. узел.Мансарда: холл, спальня с сан. узлом и душем, с выходом на балкон, спальня с сан. узлом и душем, гостевая спальня, гостевая спальня, ванная комната с сан. узлом.Стены из газосиликатных блоков.Кровля из металлочерепицы.Все коммуникации центральные: водоснабжение (+ скважина на участке), газификация, канализация, электричество 9 КВТ, автономное отопление от двухконтурного газового котла, установлена центральная система кондиционирования - первый этаж + спальни на мансарде.Цокольный и Первый этажи - полностью теплые полы, мансарда - радиаторы в спальнях, теплые полы в сан.узлах.Во всех сан. узлах установлены встроенные комплекты инсталляции.Мансарда потолки гипсоплита, сделан ремонт - белый ключ.

На участке 5 соток расположены 2х-этажный дом, станция биологической очистки и зелёные насаждения: 4 яблони, 2 черных сливы, 1 алыча, 1 груша, 5 видов елей, засеян газон. Есть место для большого батута и для летнего бассейна. Вокруг дома и на въезде выложена брусчатка.Территория огорожена бетонным забором по всему периметру, ворота откатные.На придомовой территории не менее 4 парковочных мест.ГОСТИНАЯ просторная светла с окнами на 3 стороны 31,1 кв.м. с камином (камин закрытого типа с большим окном топки с тепловыми каналами на 2ой этаж). Камин очень хорошо прогревает дом, когда не было газа отапливали дом только камином.Под лестницей, которая ведёт на второй этаж расположена небольшая кладовая.ВАННАЯ комната 7 кв.м с теплыми полами и окном, большая ванна на 250 л. Зеркало, подвесной шкафчик, светильники. Все остаётся вам!Из ванны выход в топочную...ТОПОЧНАЯ 4,4 кв.м. Газовый Котел, электрический бойлер, водяной насос, предохранители, стиральная машина. Помещение с окном и отдельным выходом из дома используется как кладовая и прачечная.КУХНЯ 17.7 кв.м. с теплыми полами и окнами на 2 стороны. Так же из кухни есть панорамная откатная дверь с выходом в сад.ВСТРОЕНАЯ ТЕХНИКА: посудомойка, газовая поверхность с вытяжкой над ней, духовка, микроволновка. А также сама кухня, функциональный остров со встроенными шкафами для хранения, обеденный стол и холодильник Side by Side остаются!Второй этаж:СПАЛЬНЯ 10,5 кв.м. с окнами на две стороны с выходом на общий балкон и отличным видом на рассвет. Использовалась как детская для девочки.СПАЛЬНЯ 11,5 кв.м тоже с окнами на 2 стороны и с выходом на общий балкон. Использовалась как детская для мальчика.СПАЛЬНЯ родительская 18.3 кв.м. с окнами на 2 стороны есть выход на балкон с видом на сад и на закат. Спальня оснащена отдельным санузлом и гардеробной:САНУЗЕЛ 3,7 кв.м. с теплыми полами, унитаз, душевая кабина, раковина.ГАРДЕРОБНАЯ 7,1 кв.м. Можно использовать как детскую для совсем маленького малыша, а так же под кабинет. Комната очень светлая с окном и выходом на общий со спальней балкон.ЧЕРДАК в черном ключе. Можно встать в полный рост, но не везде, хотела там организовать небольшой музей семейных памятных мелочей, но не дошли руки, также думаю вполне возможно организовать какое-то укромное место для уединения или мини кинотеатр.Дополнительно:Все стеклопакет на 2м этажена замках для безопасности.В доме везде, где кафельное покрытие встроена система теплый пол. В остальных помещениях покрытие пробковое теплое долговечное не ламинат.Сам дом стоит на монолитной плите 250 мм. Стены - газобетон марки D500, толщина 400 мм с утеплителем 100 мм минеральной ватой.Перекрытия между этажами деревянное.Газ - центральный, проведён под землёй.Электричество - 7 кВт.Вода - колодец подача через насос в дом.Канализация - автономная станция биологической очистки.Отопление - газовое автономное.Теплые полы - электрические.Интернет - есть.На территории СНТ 2 продуктовых магазина, в шаговой доступности река

Дом с чистовой отделкой белый ключ, стены подготовлены под покраску, полы под укладку плитки или ламината, отопление на первом этаже теплый пол, на втором радиаторы, газовый котел двухконтурный и параллельно электрический на случай отключения газа, свет, вода, на первом этаже топочная, кладовка под лестницей, гостевая спальня и гостевой санузел, кухня-гостиная, на втором два санузла, две спальни и гардеробная, третий чердачный с большим местом для хранения, в гостиной и спальнях сплит системы кондиционирования, так же в гостиной предусмотрен камин. В доме есть сигнализация, выведенная на пульт охраны, видеонаблюдение по периметру дома и интернет. На участке баня сруб 70 кв.м. два этажа, полностью готова к эксплуатации, на первом этаже комната отдыха с дубовым столом и лавками, парилка отделанная Иркутским кедром и печь Harvia, душевая, санузел с двухконтурным электро котлом, второй этаж комната для проживания, беседка круглогодичная 24 кв.м., с газовым отоплением, мангалом, водой, большим столом с лавками, так же на участке тандыр, сарай с инструментами и бензогенератором на 8 квт, полностью интегрированном в электро систему участка, скважина, очистные, навес под две машины. Участок и дом в собственности, дом с возможностью прописки. Договора на газ и электричество прямые. Находится на второй улице от кольца общественного транспорта, 5 минут пешком, дорога до дома сделана чтоб не убивать машины. В случае заинтересованности предоставлю видео внутри дома, бани и беседки.

Кирпичный дом в Калининграде до центра города 10 минут на авто. Я один собственник долгов обременений прописанных несовершеннолетних нет. Низкие коммунальные платежи. Городская телефонная линия. По границе проходит оптоволокно( интернет. Подведена центральная канализация , установлен колодец для подключения. После пуска в эксплуатацию можно будет подключаться. Произведена замена газовых котла, счётчика, плиты, водяной насосной станции, электросчетчика. Окна стеклопакеты. На участке есть сливы, вишни, смородина, крыжовник, клубника, алыча. Магазины, школа, поликлиннике, рынок в шаговой доступности торг для покупателя. Остались вопросы звоните отвечу.

Продается 2-х этажный жилой дом современной постройки в центральном районе со всеми коммуникациями.Ухоженный участок с плодоносящими яблонями и хвойными деревьями, кустами малины, смородины и крыжовника, ухоженный огород, чистый воздух. Дом стоит в глубине участка, подальше от дороги, что обеспечивает тишину в доме. На участке располагается гараж с чердачным помещением, навес для 2-го автомобиля, беседка с мангальной зоной, качель, мостик.Въезд на территорию осуществляется с асфальтированной освещенной дороги (1-я Большая Окружная).Рядом остановка общественного транспорта, магазин, школа и детский сад. Соседи- добропорядочные, спокойные.Планировка дома:1 этаж:Прихожая- 10 м2Гостиная- 29,1 м2Каминный зал- 7 м2Кухня-11 м2Спальная комната 1-8,9 м2Ванная комната с совмещенным санузлом- 13,4 м2Баня- 6 м2Техническое помещение 1- 5,5 м2Техническое помещение 2- 6,6 м22 этаж:Коридор- 6 м2Спальная комната 2- 20 м2Спальная комната 3- 10,5 м2Спальная комната 4- 10,5 м2Балкон-7 м2Ванная комната с совмещенным санузлом- 3 м2

Продается дом с земельным участком в историческом центре города - районе Амалиенау, где зелень и тишина соседствует с развитой инфраструктурой. Готовое решение для тех, кто ценит пространство в центре города.Почему этот вариант стоит рассмотреть:1. Об объекте: Земельный участок 8 соток, оформлен в собственность. Дом 4 этажа, просторная планировка позволяет организовать несколько жилых зон, кабинетов и гостевые комнаты. Все центральные коммуникации: водоснабжение, канализация.Автономное газовое отопление.В 2018 году проведена капитальная замена конструкций крыши и межэтажного перекрытия дома.2. Престижная локацияАмалиенау - это готовая экосистема: магазины, школы, транспорт, зоопарк, Центральный городской парк, Хлебное озеро рядом в шаговой доступности. При этом сам участок расположен в зеленой зоне, позволяющей наслаждаться тишиной и уникальной атмосферой старого города.3. Юридическая чистота: Земля и дом в собственности более 10 лет (с 2004 года), что исключает риски по давности сделки. В 2025 году была проведена процедура оформления (выкуп доли), в результате которой консолидирована полная и чистая собственность. Готовы предоставить все документы для проверки. АКТУАЛЬНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ.

Просторный и стильный таунхаус для тех, кто ценит комфорт и качество!Дом, где продуман каждый метр. Идеальное сочетание эргономики, европейского стиля и автономности.О ДОМЕ:— Площадь: 147.7 м², 3 этажа жизни.— Планировка: 4 изолированные комнаты + просторная кухня-гостиная (26 м²).— Комфорт: Высокие потолки (2.8 м), на каждом этаже свой санузел.— Хранение: Отдельные гардеробные на 1-м и 2-м этажах.— Отопление: Автономное газовое (вы сами управляете расходами), теплый пол (на первом этаже и в санузлах) ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:* Заезжай и живи: В стоимость уже включена современная мебель и техника европейских брендов.* Своя зона отдыха: Крытая терраса — идеальное место для завтраков и вечерних встреч.* Бонус: В стоимость входят два гаража! РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:Дом расположен в районе с максимально развитой инфраструктурой. Всё рядом: школы, детские сады, супермаркеты.Удобная транспортная доступность (ориентиры):• Проспект Мира• ул. Сержанта Мишина• ул. Менделеева• ул. 1-я Большая Окружная Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное время.

Продажа половины немецкого дома. Один собственник. Перепланировок в доме не было. Дом оформлен, как 2 квартиры в собственности. Первая квартира на 1 этаже - 56 кв.м., вторая квартира на 2-ом этаже - 10.8 кв.м. Дом с земельным участком в черте города. Имеется кадастровый паспорт земельного участка, с границами, сформированный в 2009 году. В доме проживаю с 2000 г. Продажа в связи с переездом в другой регион. Дом на счете у фонда капитального ремонта (по плану 2027-2029гг.).Дом находится в хорошей локации. Для семьи мечтающей жить в собственном пространстве, в тишине, в гармонии с природой. Очень хорошее место для жизни, сна и спокойного отдыха.Централизованная канализация и водоснабжение.Произведена замена старых труб. Кроме того во дворе имеется колодец с чистой водой, вода проведена в дом.Заменена старая электропроводка. Счетчик на столбе, на улице. Показания берутся через дисплей потребителя МИР ДП-01.П.Проведены работы по замене котла и оборудования по теплоснабжению. Газовый котел '' Immergas''.Проведён Интернет ADSL, подключён ТИС ДИАЛОГ., имеется домашний телефон.Два окна из натурального дерева, три двухкамерных окна - двойной стеклопакет.Возможен торг.Земельный участок засеян газонной травой, с садом из фруктовых деревьев: яблони - 6 шт., груши - 2 шт., абрикосы - 2 шт., персик - 1 шт., черешня - 5 шт., вишня - 3 шт., айва - 1 шт., голубика - 4 шт., смородина черная - 5 шт., смородина красная - 2 шт., крыжовник - 2 шт., черная рябина - 1 шт., кусты малины, винограда, облепиха - 1 шт. Цветы многолетние: розы, флоксы, лилии, тюльпаны, нарциссы, ирисы, гиацинты, пион, лаванда, гибискус, глициния. Травы: полынь, зверобой, мята. Также растут сосны - 2 шт., самшиты - 15 шт., плакучая ива - 3 шт., туи, можжевельник.В саду имеется место для отдыха с круглым столом.Снаружи дома проведена вода для полива.Проведены гидротехнические работы по водоотведению.Квартира с нормальным ремонтом, на стенах декоративная штукатурка или штукатурка с покраской, без обоев. КухняКухонный гарнитур, встроенная посудомоечная машина Siemens. На стене в шкафу газовый котел ''Immergas''. Плита газовая Simpfer, внутри электрический духовой шкаф. Газовый счетчик и газоанализаторы стоят на кухне.ВаннаТеплая, утепленная, пол с подогревом электрический. Стиральная машина Ariston. Выведена труба для канализации на 2-ой этаж, для расширения площади на втором этаже.ПодвалВысокий 2 метра. В дом проведена центральная вода и вода из колодца. Внутренний и общедомовой счетчик воды стоят в подвале.Первый этажДве изолированные комнаты, одна проходная-гостиная, кухня, ванна с туалетом и еще один туалет раздельно.Второй этажКомната с отоплением, можно спать и зимой и летом. Остальное помещение можно использовать под хранение.КоридорТёплый пол от газового котла.

ДОМ ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ! Продается 2-х этажный дом, находящийся в Калининграде в микрорайоне Сельма на улице Рассветная, примерно в 15 минутах езды от центра города.Дом построен из газосиликатного блока толщиной 40см, перекрытия железобетонные, фасад оштукатурен силиконовой штукатуркой, крыша - мягкая черепица. Необходима внутренняя отделка. Общая площадь 200 кв.м. + мансардный этаж Земельный участок 6 соток в собственности. Все необходимые коммуникации: электроснабжение 15кВт, газоснабжение - газ природный, центральное водоснабжение, бытовая и дождевая канализация городские сети (в данный момент получены ТУ и ведется проектирование). Предусмотрено также дополнительное отопление камином (имеется дымоход) Очень удобная планировка по проекту:- на 1м этаже холл с гостевым санузлом, большая хозкомната/котельная, отдельная большая кухня с выходом на террасу и зону барбекю, просторная гостиная с эркером и предусмотренным дымоходом под камин, - на 2м этаже мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной, 2 просторные детские или гостевые комнаты, санузел. Проект предполагает возможность использования 3-го мансардного этажа и пристройки дополнительных помещений. Территория дома огорожена. Инфраструктура:- дом расположен в нескольких км от исторических частей города Марауненхоф и Росгартен, расстояние до Музея янтаря составляет 6 км,- Дворец спорта Янтарный - 800м,- новая школа 59 на ул. Рассветной - 800м,- детский сад 59 - 1 км,- Kidsberg (детский город профессий) - 700м,- спортзал с бассейном ''Альбатрос север'' - 1,7км,- спортзал ''Profitness - Согласия'' о1.1 км,- парк Макса Ашмана, 1.5 км,- cупермаpкeты, магазины, кофейни и т.д. в шаговой доступности. Транспортная доступность:- остановка маршрутки 82, 200 метров - 3 минуты пешком,- автобусная остановка маршрутов 10, 7, 30 - 7 минут пешком,- ж/д станции Сельма (курортные направления Светлогорск, Пионерский) - 20 минут пешком,- удобные выезды в сторону моря, в центр города,- велосипедная дорожка в Чкаловск. Быстрая и сделка:- один взрослый собственник дома и ЗУ,- отсутствие кредитов, ипотек и других обременений,- никто не прописан,- оформление сделки в подарок