Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 62213621 Продаётся КОММЕРЧЕСКИЙ земельный участок, с очень широким спектром разрешённого использования по ГПЗУ !!! Участок, площадью 3873 кв.м., ровный, почти правильной формы, с пятном застройки практически совпадающим с границами участка. Заведены следующие коммуникации : электроэнергия : напряжение 220 + 380 В, мощность 90 кВт, с возможностью увеличения до 200 кВт, центральное водоснабжение и канализация, а также ливневое водоотведение. Есть возможность подключения к газу !!! Участок полностью огорожен, с въездными откатными воротами на электроприводе и калиткой на замке. Хорошая транспортная доступность, Прямой, достаточно широкий, заезд с ул. П. Морозова. Практически прямой, быстрый доступ к Южному обходу по ул. Печатная. Вокруг хорошо развитая инфраструктура. Все документы в полном порядке. Объект готов к продаже. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Арт. 75399642 Предлагается к продаже земельный участок площадью 26902 м2, расположенный в квартале ул. Щаденко - ул. Двинская - пер. Двинской, в Московском районе г. Калининграда, недалеко от пруда Шенфлис и ж/д станции Дзержинская-Новая. Согласно Генерального плана города Калининграда земельный участок находится в границах Коммунально-складской функциональной зоны, а согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) - в границах Коммунально-складской территориальной зоны (П-4), которая предусматривает широкий перечень основных видов разрешенного использования земельного участка и назначений объектов капитального строительства. Транспортная доступность к участку обеспечивается как со стороны Южного Обхода, так и со стороны центра городской агломерации г. Калининграда. К участку имеется подъезд с ул. Двинской. Поблизости расположены объекты промышленно-складского кластера и районы частной жилой застройки. В марте 2026 года получены ТУ Янтарьэнерго на выделенную мощность 147 кВт. В наличии действующий ГПЗУ от 2024 года. Предлагаемый земельный участок позволит реализовать проекты строительства складских и прочих объектов делового назначения, что откроет новые возможности в развитии Вашего бизнеса! Полное юридическое сопровождение сделки и расчетов по ней. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Продается ровный, правильной формы , асфалтированный земельный участок , под торговый центр, на 1-й линии Московского проспекта. Собственность.

Продам участок с коммерческим зданием под реконструкцию, Площадь застройки ~118 кв.м. в центре города!!!!! В собственности, вся сумма в договоре, под кафе, шаурму, Ростер и т.п. Отвечу на все вопросы по телефону.

Арт. 35319841 Продаётся земельный участок, промышленного назначения ( возможен перевод под жилую застройку) площадью 4,75 ГА, на котором расположен производственно - складской комплекс ( 7325 м2 ). Всё в собственности !!! В основном здании - встроенный административный блок, в двух уровнях ( проходная, кабинеты, раздевалки, душевые, санузлы, тепловой узел). Четыре , соединённых между собой, цеха. Высота производственных помещений более 10,5 м. Действующие 4 кран-балки ( 10 тонн и 15 тонн). Размеры ворот позволяют заезжать фурам. Возможна продажа ( по запросу) производственного оборудования ( плавильные печи и другое). Территория комплекса и участка полностью огорожена. Заезд с Мамоновского шоссе. Въезд осуществляется через двойной КПП. На участок заходит однолинейный железнодорожный тупиковый путь ( в собственности)протяжённостью 567 м. Все коммуникации центральные ( отопление, водоснабжение и водоотведение). Электричество ( собственные ТП ) : напряжение 220 + 380 В, мощность 1 000 кВт !!! С возможностью увеличения !!! По территории участка проходит газопровод высокого давления !!! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Гарантируем конфиденциальность и абсолютную финансовую безопасность !!!

Арт. 132611644 Земельный банк 4+ Га на ул. Емельянова. Аренда до 2049 г. Готовый пятно под ТЦ, складской комплекс или автоцентр. Уникальное предложение для масштабного инвестиционного проекта. В продаже (переуступка прав долгосрочной аренды) четыре смежных земельных участка общей площадью 4,1 Га (41 000+ кв.м), расположенных на одной из главных транспортных артерий Калининграда (ориентир: ул. Подполковника Емельянова), соединяющей город с областью. Высокий автомобильный трафик обеспечит успех любому коммерческому проекту. Состав лота: 1. Участок под застройку (КН 39:15:141906:275) — 10 919 кв.м. Зона П4 (коммунально-складская). Ключевая особенность: ГПЗУ разрешает застройку до 70% площади! Мощность электричества — 195 кВт (достаточно для ТЦ, склада или автосалона). Идеальное место для строительства торгового центра, складского комплекса или автоцентра с шоу-румом. 2. Асфальтированная стоянка (КН 39:15:141906:274) — 23 805 кв.м. Зона О5 (общественно-деловая). Полностью заасфальтирована, оборудована под охраняемую стоянку легкового и грузового транспорта. Готовый актив, приносящий доход здесь и сейчас. 3. Участок с капитальными строениями (КН 39:15:141906:273) — 5 187 кв.м. здания (общей площадью 254,6 + 210,2 + 7 кв.м.). Идеально под офисный/административный центр, бытовой корпус, склад,проходную. Территория находится под охраной. 4. Резервный участок (КН 39:15:141906:276) — 1 047 кв.м. Зона П4. Дополнительная площадка для расширения складских или производственных мощностей. Ключевые преимущества: Стратегическая локация: Прямая видимость с оживленной трассы, связывающей город и область. Готовая инфраструктура: Асфальт, здания, электричество 195 кВт, охрана. Высокий потенциал застройки: До 70% застройки на основном участке (275) дает возможность возвести до 7 600 кв.м коммерческих площадей. Долгосрочная аренда: Все участки оформлены в аренду до 2049 года. Низкая ежегодная плата и стабильность на десятилетия вперед. Мультиформатность: Возможно использование как единого комплекса (логистический хаб с торговой составляющей) или поэтапная реализация отдельных проектов. Идеально подходит для: Строительства торгового центра, складского комплекса класса B, автосалона с сервисной зоной, логистического терминала или транспортной компании. Звоните для получения презентации, ГПЗУ и организации просмотра! Возможна продажа как всего массива, так и отдельных участков.

Продам земельный участок промышленного назначения в Калининграде! Продаётся уникальный земельный участок 40 соток в производственно-коммерческой зоне (ПК)! Расположение: г. Калининград, ориентир ул. Емельянова (магазин ''Мегаполис''). Удобная транспортная развязка: быстрый выезд на окружную дорогу в любом направлении. Кадастровый номер: 39:15:141801:33 Статус: участок в собственности Коммуникации: Электричество подключено Газ по границе участка Вода и канализация Полностью огорожен Застройка: На участке расположено 2-этажное офисное здание (160 м²), первый этаж оборудован под сервис. Широкие возможности использования: Подходит для строительства автосервиса, склада, производства, клиники, торгового комплекса и множества других объектов. Аналогичных предложений в Калининграде нет! Звоните, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре! Арт. 97447785

Арт. 71277600 УЧАСТОК ПОД МАЛОЭТАЖНЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ. Продается земельный участок по ул. Васнецова в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры - ул. Артиллерийская, Орудийная, Шахматная, Аэропортная). Участок продается с проектом малоквартирного жилого дома на 19 квартир (1-, 2-комнатные) и 19 подвальных помещений. Получено разрешение на строительство, пройдены экспертизы, оплачены ТУ, заключены договоры, вся документация готова для начала строительства. Участок общей площадью 10.3 сотки расположен на первой линии улицы Васнецова. Категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Центральные коммуникации: вода, газ, канализация, электричество - 40 кВт. Подъездные пути - асфальт. —- Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Арт. 55124468 Продается земельный участок на Советском проспекте в Центральном районе города Калининграда (ориентиры - микрорайон Чкаловск, Северный обход Калининграда, Люблинское шоссе). Участок общей площадью 27,02 сотки расположен на первой линии Советского проспекта в направлении из Калининграда в сторону побережья Балтийского моря (Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный). Рядом расположены АЗС, автомойка самообслуживания, кафе, магазины. Участок сухой ровный. Коммуникации рядом с участком: есть скважина и 100 кВт электроэнергии. Большой автомобильный трафик. Идеально подойдет под строительство ТЦ, магазина, автосервиса. Территориальная зона П-4, вид разрешенного использования - объекты придорожного сервиса, категория земель - земли населенных пунктов. Есть ГПЗУ. Рядом планируется строительство торгового комплекса. —- Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Код объекта: 2185107. Продаётся готовый коммерческий комплекс на первой линии Мамоновского шоссе! Отличное расположение и готовая инфраструктура для бизнеса. Характеристики земельных участков: • Общая площадь: 72,99 соток (5 смежных участков) • Категория: земли населённых пунктов • Зона: П-4 (коммунально-складская) • Вид разрешённого использования по каждому участку: • Автостоянка (39:15:151204:65) • Здание магазина и кафе с автостоянкой (39:15:151204:67) • Караульное помещение + бытовое здание гостиничного типа (39:15:151204:68) • Очистные сооружения канализации (39:15:151204:69) • Хоздвор (39:15:151204:66) Объекты на территории: • Магазин-кафе — 76,1 м² (первая линия, отдельная огороженная территория) • Караульное помещение — двухэтажное здание, 58,1 м² • Гостиничный комплекс — 5 номеров • Полностью оборудованные очистные сооружения (ЛОС) + ливневая и фекальная канализация • Частично заасфальтированная автостоянка • Хоздвор Коммуникации: • Электричество: 5 кВт подключено, есть возможность увеличить до 30 кВт • Водоснабжение: собственная скважина • Канализация: современные локальные очистные сооружения Идеально подходит под: • Гостиницу / мини-отель • Автосервис + магазин + кафе • Логистику и склад • Автостоянку с дополнительными услугами • Комплекс придорожного сервиса Бонус от АН ''Авеню-Риэлт'' (агент Владис): • Полное юридическое сопровождение сделки • Страхование профессиональной ответственности • 500 000 рублей на путешествие при покупке через нас! Объект готов к работе, все коммуникации подключены, документы в порядке. Владис, АН ''Авеню-Риэлт'' Ваш надёжный партнёр по недвижимости в Калининградской области Напишите или позвоните — отвечу оперативно!

Код объекта: 1509864. Уникальное предложение! Продаётся земельный участок в Калининграде, СТ ''Дружба-Девау'', на Центральной улице. Участок площадью 5,1 соток имеет статус инвестпроекта и расположен в перспективном районе. Подъезд к участку — грунтовая дорога. Коммуникации: электричество, водоснабжение, газ и канализация. Расположение участка позволяет реализовать различные проекты. Угловое расположение делает его удобным для планирования пространства. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации об этом участке и обсудить условия покупки.

Прoдаетcя земельный участок по ул Камской 2б Учacтoк распoлoжeн в тepриториальнoй зоне ПК, oбecпeчивaющим pазмeщение произвoдств, складcких бaз и инженepной инфpaстpуктуpы и коммерческих обьектов Катeгория земли — земли наceлeнныx пунктов в т.ч.: Пpoизвoдcтвенная деятельность, Магазины, Общественное питание, Ремонт автомобилей, Склады, Складские площадки, Стоянки транспортных средств и пр. В наличии действующий ГПЗУ Готовы ответить на все дополнительные вопросы по телефону. с уважением Александр Арт. 135050678

Уникальное предложение! Земельный участок в историческом центре Калининграда с тремя гаражами. Коммерческий потенциал 2,5 этажа! Локация, которая работает на вас: Предлагается к приобретению земельный участок в сердце Калининграда — на красивейшей улице нашего города -Комсомольской. Это не просто адрес, это визитная карточка вашего бизнеса. Исторический центр, высокая пешеходная и автомобильная проходимость, престижное окружение и статусное место. Преимущества локации: Рядом расположены ключевые точки притяжения аудитории: хостел, музыкальная школа, популярные кафе, магазины и остановки общественного транспорта. Поток клиентов гарантирован 7 дней в неделю. Характеристики объекта: Назначение: Земли под размещение иных объектов общественно-делового значения (идеально под коммерцию) кадастровый номер 39:15:121538:8 . Существующие постройки: На участке расположены три гаража кадастровые номера : 39:15:121538:531, 39:15:121538:532, 39:15:121538:293 (могут использоваться как складские помещения или демонтированы под новое строительство) . Градостроительный потенциал: Получено ГПЗУ .Разрешено строительство объекта капитального строительства высотой до 2,5 этажей. Готовность к строительству: Мы не просто продаем участок — мы предлагаем готовую стартовую площадку для вашего проекта. Ведутся работы по подключению коммуникаций: Электроэнергия: Завершаются работы по получению ТУ на 25 кВт (достаточно для фитнес-студии, салона красоты или офиса). Водоснабжение и канализация: Ведутся активные работы по подключению. Идеи для вашего бизнеса: Благодаря разрешенному использованию и высокому пешеходному трафику, участок идеально подходит для строительства современного коммерческого здания. Наиболее востребованные форматы: Сфера красоты и здоровья: Сетевой салон красоты, студия ногтевого сервиса, барбершоп, фитнес-центр, студия йоги или пилатеса. Образование и развитие: Детский развивающий центр, студии творчества, курсы иностранных языков. Бизнес-центр: Офисные помещения класса В+, сдача в аренду. Высокая ликвидность аренды в центре города. Гостеприимство: Мини-отель, апартаменты (рядом находится хостел, что подтверждает высокий спрос на размещение в этом районе). Почему это выгодно: Проходное место: Участок расположен в зоне активного городского трафика. Клиентов будет достаточно при любом формате использования. Свобода действий: Вы можете использовать существующие гаражи как временный источник дохода на этапе проектирования. Прозрачность: ГПЗУ на руках — вы видите границы застройки и возможности объекта еще до покупки. Условия: Мы открыты к диалогу и рассматриваем любые варианты сотрудничества. Готовы обсудить цену с заинтересованным и серьезным покупателем. Документация готова для проведения сделки. Звоните! Покажем участок на месте, предоставим ГПЗУ и все исходные данные для принятия решения. Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в историческом центре Калининграда! Ваш агент - Евгения Дубова. ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ!

Продается земельный участок общей площадью 35 соток по адресу: г. Калининград, ул. Староорудийная Назначение - ИЖД Зона Ж-4, подходит под блокированную застройку и индивидуальное жилищное строительство Есть ГПЗУ Ориентиры: ул. Пехотная, ул. Арсенальная, ул.Орудийная, ул. Невского. Арт. 120819185

продается имущественный комплекс : 2 здания 186 и 237 кв метров (2 санузла, столовая, хоз помещения , душ)3 комгаты свободного назначения везде достойный ремонт . земельные участки имеют назначение общественно-деловые зоны. здание возможно под реконстукцию большей площади. электроэнергия 30 квТ: газ: канализация- все есть

Код объекта: 2024596. Предлагается к продаже земельный участок расположенный по адресу ул. Восточная 1а. Площадь участка 5.82 сотки. В собственности более 5 лет. Участок подключен к следующим коммуникациям: • электричество 30 кВт • центральное водоснабжение • центральная канализация. Подъезд к участку со стороны улицы Восточной по брусчатке, 50 м. от улицы Киевской. Также имеется пеший доступ к участку со стороны ул. Киевской от тротуара по пешеходной дорожке вымощенной тротуарной плиткой. Участок по периметру огорожен забором, вымощен тротуарной плиткой. Кадастровый номер - 39:15:150808:690 Категория земель - земли населенных пунктов Виды разрешенного использования участка на последнем фото. ___________________________________________ Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 2004024. Продаётся земельный участок 703 кв.м., по адресу: Калининградская область, микрорайон Чкаловский, ул. Лукашова, с/т ''Лесное''. Наше преимущество: отличная городская локация! Категория земель: земли населённых пунктов - магазины. Участок в собственности, без ограничений и обременений. Задолженностей нет. Кадастровый номер: 39:15:120312:45. На участке имеется фундамент размером 24 х 6 = 144 кв.м., колодец. Участок подключён к электричеству 3 фазы 380 вольт. Газ рядом с участком в 15 метрах. Рядом проходит асфальтированная дорога. На участке есть временный домик-бытовка для инструмента и прочего. Ориентиры: ул.Лукашова,ул.Планерная пгт.Чкаловск С АН Авеню-Риэлт Владис: *Полное юридическое сопровождение, *Страхование профессиональной ответственности риэлтора, *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий, *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки, Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню -Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!

Продам земельный участок 8640 кв.м со складским комплексом по адресу: г. Калининград, ул. Камская, 49 А. Производственно-коммерческая зона. Действующий бизнес. Земельный участок и все объекты капитального строительства в собственности. Мостовой кран: пролёт - 32 м, г/п - 10 тн. Крытый склад 300 кв.м. Высота 8...12 м. Административное здание 150 кв.м. Нежилое бытовое здание 34 кв.м. Нежилое бытовое здание 23 кв.м. Здание проходной 5,8 кв.м. Разрешенная эл. мощность 50 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт. Центральное водоснабжение. Подъездные пути асфальтированные с ул. Камская. Между складами бетонное покрытие с зонами погрузки-выгрузки и стоянки грузового транспорта. Территория складского комплекса огорожена. Стационарный пост охраны на въезде.

Код объекта: 1191613. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''. И подарок- профессиональная экскурсия на Куршскую косу!! СРОЧНО!!! ЗВОНИТЕ!!!НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ!! Продается земельный участок (переуступка долгосрочной аренды) 9,15 соток в черте города на улице Аллея Смелых. Высокий, сухой, расчищен и готов к застройке!!! ТОЧКИ ВЫНЕСЕНЫ!!! Рядом крупный автосервис, Отличный асфальтированный подъездной путь. Рядом в 50 метрах центральная автомобильная трасса. Аренда оплачена по 2026 год. Имеется РАЗРЕШЕНИЕ на строительства торгового комплекса (магазина)!!! ШИКАРНЫЙ ВАРИАНТ ПОД АВТОМОЙКУ! Вид разрешенного использования и назначение: - Земли населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:141403:42. - Площадь 915 м.кв. - Разрешенное использование - СТРОИТЕЛЬСТВО ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНОГО ЦЕНТРА. - Срок аренды- до 23 мая 2066 года. - Аренда участка зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области. Есть разрешение и проект на строительство . - Объект не находится под каким либо обременением. - Новое ГПЗУ имеется на руках. Имеется возможность подключения: к сетям ВОДОКАНАЛА (на руках документ), к сетям теплоснабжения от ТИ ''Южная'' (на руках документ). ТП 10/0.4 КВ по электричеству в 10 метрах от участка. Очень перспективное место. По факту строительства и ввода в эксплуатацию комплекса и последующей сдачи в аренду павильонов субарендаторам - окупаемость в первые 2-4 года, в зависимости от профиля арендаторов. Рядом: автоцентр АС школа 57 олимпийского резерва, АЗС Идель, Роддом 3, Фитнесцентр Звоните пожалуйста! Показ в любое время по согласованию.

Калининградская область, Зеленоградский муниципальный округ, пос. Круглово. Продается инвестиционный участок 1 га с/х назначения. На участке 2-х этажный дом и подсобные помещения (под ремонт техники и прочее). Давно не используются. Под сельское хозяйство, либо мастерские, автосервис, автомойку, шиномонтаж и т.д. Приморское кольцо на данном участке должно быть построено до ноября 2026 года. Соответственно, данный участок можно будет использовать под АЗС и прочее. Калининградская область, р-н Зеленоградский, с правой стороны автодороги пос. Круглово-пос. Янтарный. Кадастровый номер: 39:05:030620:19