Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Арт. 141681496 Роскошная городская резиденция с собственным выходом в парковое пространство.Эксклюзивное предложение в Ленинградском районе Калининграда. Продается монументальный особняк площадью 842,7 кв.м, расположенный на уединенном участке 16,5 соток в престижной локации на ул. Леонида Андреева. Это редкий баланс абсолютной приватности, близости к природе и развитой городской инфраструктуры.Архитектура и качество строительстваДом возведен по стандартам премиум-класса с использованием долговечных и экологичных материалов:Стены: керамический блок с премиальным утеплением фасадаКровля: натуральная керамическая черепицаПерекрытия: монолитный железобетон (фундамент — цельная плита)Инженерия: Заведен магистральный газ, электричество 15 кВт, центральный водопровод, локальные очистные сооружения. Выполнена технологическая подготовка под скрытые системы центральной вентиляции и кондиционирования.Свобода для интерьерных решенийВнутреннее пространство дома подготовлено под чистовую отделку. Это безупречный ''холст'' для реализации амбициозного авторского дизайн-проекта. Конфигурация помещений позволяет воплотить любые интерьерные сценарии — от строгой неоклассики до ультрасовременного минимализма.На фотографиях представлено готовое решение дизайн-проекта под конфигурацию данного дома.Продуманная планировка и масштаб1 этаж (высота потолков — 3,45 м). Зона приема гостей и семейного отдыха.Гранд-гостиная (96,4 кв.м):объединенное светлое пространство с зоной кухни и столовойКрытая терраса (53 кв.м):идеальное место для летних ужинов на свежем воздухеКабинет (16,8 кв.м):приватная локация для работы и деловых встречСервис-блок:гостевой санузел, холл (30,6 кв.м) и 4 технологических помещения (гардеробная, топочная, постирочная, кладовая)Гараж (63,8 кв.м):отапливаемый бокс на 2 автомобиля с прямым входом в жилую зону2 этаж (высота потолков — 3,49 м). Приватная спальная зона.Пять просторных спален: (от 27 до 41 кв.м). Одна из мастер-спален имеет прямой выход на открытую видовую террасу (36 кв.м).Удобства: 3 просторные ванные комнаты и 2 отдельные гардеробные системы (14,3 и 12,9 кв.м).Мансардный этаж (высота потолков — 3,0 м). Пространство для хобби.Два зала свободной планировки: (65,2 и 62 кв.м) под домашний кинотеатр, бильярдную, персональный тренажерный зал или игровую зону.Дополнительно: автономный санузел.Участок и окружениеБлагоустроенная территория площадью 16,55 соток (состоит из двух смежных участков ИЖС) имеет правильную форму и взрослое озеленение:39:15:131005:755 1155 кв.м.39:15:131005:167 500 кв.м.Главная ценность: Индивидуальный выход со двора в живописную парковую зону с прудом.Безопасность и паркинг: Закрытая территория, возможность обустройства большого гостевого паркингаЛогистика и расположениеРезиденция находится в тихом, зеленом частном секторе Ленинградского района (ориентиры: ул. А. Невского, ул. Арсенальная).7 минут на автомобиле до исторического и делового центра Калининграда.25 минут по скоростной трассе до побережья Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск).Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Код объекта: 2260810.ВНИМАНИЕ!Предается просторный, добротный и комфортный 3х эт. дом 2020 г. постройки. Общая площадь 198 кв. м на участке в 6,4 сот. Дом находится в СНТ ''Шторм'' на берегу Калининградского залива, мкрн. Прибрежный, 20 мин. до центра Калининграда (около 7 км.)Городской благоустроенный пляж Мечта в 200 м.РАССМОТРИМ ТАКЖЕ ОБМЕН НА КВАРТИРУ В ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ!!!Дом на сплошном фундаменте 1 м глубиной. Веранда на ленточном фундаменте. Материал стен -газобетонный блок. Окна раздвижные, пластиковые, немецкие. Кровля из польской керамической черепицы.В доме 4 комнаты площадью 15,6 и 15,6 кв.м на втором этаже и возможно обустроить еще 2 комнаты 15,4 и 15,4 кв. м, на мансардном этаже. Просторная кухня - гостиная в 22 кв.м Высота потолков 3 м. Имеется светлая и уютная веранда 22 кв.м с видом на Калининградский залив и возможностью обустроить камин или русскую печь (смонтирован керамический дымоход). Наличие второго света увеличивает площадь дома путем установки перекрытий между этажами. В доме просторный совмещённый санузел. Отопление отсутствует, на улицу газ заводится в 2026 г.Электричество 15 квт, канализация трехступенчатый септик, водоснабжение -скважина.В доме запланирована русская баня.Участок огорожен кованным забором и профлистом. Ворота откатные (ширина 4 м.) На участке парковка на 3 авто. Земля плодородная. Высажены плодовые деревья и кустарники.Дорога асфальтированная, подъезд к участку - щебёнка.На береговой линии, за участком отсыпана терасса 40 кв.м. Оформлена под видом укрепления берега, в без срочное пользование. Можно использовать для места парковки, спуска плавсредств на воду, для зоны отдыха.Рядом с домом сосновый лес и в нём большое озеро с оборудованным пляжем. Инфраструктура микрорайона Прибрежный (школа, детский сад, магазины, поликлиника, аптека, остановка транспорта) в шаговой доступности.Ориентир: Мамоновское ш. в направлении Ушаковского залива, оз. Форелевое, мыс Тупой, мкрн ПрибрежныйРеальному покупателю торг!Не упустите шанс стать владельцем этого дома! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,- страхование рисков,- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Дарим 500 000 р. на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с АН ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты по 250, 150 и 100 тыс. руб. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран рандомно.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''

Арт. 135348037 Продается секция в Центральном районе на ул. Рылеева — готова к комфортной жизни!Свой дом — это стабильность, тишина и свобода. Документы чистые, регистрация — без проблем.Преимущества этого предложения:Просторная кухня площадью 19,6 м²,Гостиная площадью 45,1 м² с выходом на внутренний двор,Две спальни по 23 м² и детская комната площадью 16,2 м²,Два санузла — на первом этаже 2,2 м², на втором 12,1 м²,Гардеробная площадью 3,6 м²,Мансардный этаж для хранение вещей или можно обустроить личный кабинет,Автономное отопление — отдельная комната с котлом,Участок 8 соток, ровный, подготовлен под отдых — во дворе есть мангальная зона с беседкой,Видеонаблюдение входной группы и подъездных путей,Гараж на 2 парковочных места.Особенности:Дом построен с соблюдением строгих технических норм и из высококачественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт на многие годы.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''.Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки или продаже своей квартиры, мы сможем вам помочь и забронировать эту недвижимость для вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Эксклюзивное предложение!!!Продается добротная усадьба в городе Калининград, по улице Горького на первой линии. На усадьбе располагается жилой дом общей площадью 268,9 м², дом двухэтажный и имеет два отдельных входа, что позволяет комфортно проживать двум семьям или сдавать вторую половину в аренду для туристов и отдыхающих.Участок площадью 17 соток оформлен как большая усадьба с ухоженным огородом, теплицей и плодовыми растениями. При этом имеется техническая и кадастровая возможность разделить его, для последующего строительства ещё одного дома или нескольких таунхаусов. Двор выложен тротуарной плиткой, имеется два въезда с автоматическими воротами (отдельные ворота для каждой половины дома). Внутри дома выполнен современный ремонт с использованием качественных строительных материалов. В каждой половине расположены кухня с новым кухонным гарнитуром и бытовой техникой, а также свои санузлы.Дополнительно к дому прилагаются отапливаемый гараж, баня и хозяйственные постройки. Отопление осуществляется газом, на территории имеется своя скважина с водой, пригодной для бытовых нужд и питья, а также септик для канализации. У каждрй половины свой газовый котел, свой электрический ввод и электросчетчик, свой септик.Доступность к центру города составляет всего четыре остановки на общественном транспорте, что обеспечивает отличную транспортную доступность. В шаговой доступности находятся магазин и остановка общественного транспорта. Пляж находится всего в 20 минутах езды на автомобиле.Дом построен 10 лет назад и всегда содержался в отличном состоянии. Продается в связи с переездом в другой город, один взрослый собственник. Просмотр возможен по договоренности, рассмотрим все варианты расчета. Мебель обсуждается отдельно. Чистая продажа.

Для тех, кто ценит уют и комфорт за городом, не уезжая из города.Продается уютный дом в самом сердце Центрального района, начало ул. Катина, рядом с ул. Спортивной. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном уголке с атмосферой загородного жилья, но не готов отказываться от городских удобств, отличный альтернативный вариант квартире в этом районе.Дом построен в 2006 году, площадь 170 кв. м, два уровня, в жилом состоянии, с мебелью.Все коммуникации центральные, участок под ИЖД.Планировка:1 уровень: просторная прихожая, кухня, гостиная с камином (идеальное место для семейных вечеров), санузел, кабинет (можно использовать как дополнительную спальню).2 уровень: холл, санузел, три спальни (отличный вариант для семьи или гостей.Участок: 4 сотки в собственности, ухоженный фруктовый сад, беседка для отдыха на свежем воздухе, встроенный навес для автомобиля.Локация: весь город под рукой! Магазины, школы, детские сады, спортивные объекты и остановки общественного транспорта — все в шаговой доступности. Район тихий, с малоэтажной застройкой, идеален для спокойной жизни.Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 118384755