Код объекта: 2342688.
В продаже трёхэтажный дом в г. Калининград, площадью 330,5 м.кв.

Дом расположен на участке площадью 8,5 соток, в черте города (центральный район).
При желании, можно приобрести смежные с ним участки площадью 8 и 10 соток.

Дом построен в 2015 году, при строительстве и отделке использовались только высококачественные и экологичные материалы, так как строился для собственного проживания.

Материал постройки дома - керамзитобетон (долговечный материал, 100+ лет). Толщина блока 30 см. + теплоизоляция толщиной 10 см.
Перекрытия между этажами - железобетонные плиты.
Кровля - металлочерепица.
Лестница в доме из бетона.
Автономное газовое отопление (двухконтурный газовый котёл мощностью 45 кВт).

Код объекта: 2342688.
В продаже трёхэтажный дом в г. Калининград, площадью 330,5 м.кв.

Дом расположен на участке площадью 8,5 соток, в черте города (центральный район).
При желании, можно приобрести смежные с ним участки площадью 8 и 10 соток.

Дом построен в 2015 году, при строительстве и отделке использовались только высококачественные и экологичные материалы, так как строился для собственного проживания.

Материал постройки дома - керамзитобетон (долговечный материал, 100+ лет). Толщина блока 30 см. + теплоизоляция толщиной 10 см.
Перекрытия между этажами - железобетонные плиты.
Кровля - металлочерепица.
Лестница в доме из бетона.
Автономное газовое отопление (двухконтурный газовый котёл мощностью 45 кВт).
Электричество 15 кВт.
Локальная очистительная станция (ЛОС)
Водоснабжение - скважина.
В доме установлено дополнительное оборудование для очистки и умягчения воды.
Высокоскоростной интернет.
Видеонаблюдение по всему периметру участка (7 видеокамер) с возможностью наблюдения в онлайн режиме.
Участок хорошо освещён, установлено 5 осветительных фонарей.
Подъездные пути и улица в ночное время так же освещаются.
Фасад дома подготовлен к оформлению на вкус новых хозяев.

Дом очень тёплый и светлый, по всей площади дома (на всех этажах, кроме комнат) установлена система тёплый пол, уложена плитка из керамо-гранита. В комнатах пол выполнен из паркетной дубовой доски, установлены радиаторы отопления
Двери качественные, выполнены из массива дерева.

Особое внимание при строительстве дома уделялось системе вентиляции, благодаря чему в доме сухо и нет сырости .

Мебель, видео и бытовая техника в доме от известных европейских производителей (BOSCH, Hotpoint ariston, Jacky''s) остаётся новым собственникам.

Участок сухой, при планировании делался уклон, благодаря чему, вся излишняя влага уходит.
Участок облагорожен, высажены плодоносящие фруктовые деревья, (абрикос, груши, черешня, яблоня, фундук, грецкий орех).
На территории имеется капитальное подсобное помещение. Территория перед домом, а так же парковочные места на два автомобиля выложены тротуарной плиткой.
Так же на участке залита бетонная площадка под стационарный кирпичный мангал, летнюю кухню и беседку, с подведёнными коммуникациями для водоснабжения и водоотведения.

Дом расположен в престижной локации в историческом районе Калининграда. Рядом памятник-музей форт Король Фридрих Вильгельм III (форт 5), расстояние до которого 200м., благодаря тому, что территория СНТ огорожена и установлены въездные ворота, посторонние, в том числе туристы вас не побеспокоят.

Дом расположен на 2-й линии от Советского проспекта (250 метров). Остановки общественного транспорта в 300 метрах от дома.
До центра Калининграда 7 минут, до побережья Балтийского моря 20 минут. В шаговой доступности супермаркеты Euroshar и Пятёрочка.
Благодаря расположению дома на Советском проспекте, вы имеете прямой доступ к обширной торговой, социальной и развлекательной инфраструктуре города Калининграда.