Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Арт. 108808054 Престижный дом с дизайнерским ремонтом в эко-стиле на берегу Балтийского моря!Этот уникальный дом, спроектированный испанскими архитекторами, предлагает вам не просто недвижимость, а место для новой главы вашей жизни. Расположенный всего в 10 минутах от моря и 15 минутах от Светлогорска с его кафе и магазинами, он сочетает в себе роскошь, комфорт и удобство.- Площадь дома: 100 кв. м- Участок: 8.55 соток- 1 этаж: входная группа 5 кв. м, кухня-гостиная 22,4 кв. м, спальня 11,2 кв. м, ванная комната 5,3 кв. м, сауна 4,24 кв. м- 2 этаж: спальня 10,5 кв. м, спальня 12,2 кв. м, ванная комната 7,54 кв. м, кабинет 5,9 кв. мДом построен из качественных и натуральных материалов, в отделке использованы только проверенные европейские марки, а мебель выполнена на заказ из натурального дерева. Огороженная территория с видеонаблюдением и системой охраны обеспечивает безопасность и комфорт. Просторный участок с летней кухней и зеленой зоной подарит незабываемые моменты с семьей.К объявлению прилагается смета и спецификация, чтобы вы могли самостоятельно оценить высокий уровень качества нашего объекта. Регион предлагает отличные инвестиционные перспективы стоимость жилья на побережье выросла на 20% за последний год.Общее описание:• Количество комнат: 4• Площадь дома: 100 м²• Площадь участка: 8.55 сот.• Этажей в доме: 2• Для отдыха: баня или сауна• Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)• Год постройки: 2024• Материал стен: газоблоки• Санузел: в доме• Ремонт: дизайнерский• Электричество: есть• Отопление: газовое• Водоснабжение: центральное• Газ: в доме• Канализация: центральная• Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение• Парковка: парковочное место• Способ продажи: возможна ипотека• Расстояние до центра города: 7 кмЗвоните и записывайтесь на просмотр этого потрясающего объекта!

АДРЕС:• Калининградская область• район Светлогорский• пгт Приморье• ул. Полевая• 950 м до пляжа, чистые широкие песчаные пляжи, пологий спуск к морюТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • до центра г. Зеленоградска: 38 км• до г. Калининграда: 48 км• до г. Светлогорска: 7 км• остановка общественного транспорта: 500 м, 288, 125, 582, 587ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:• год постройки: 2017• состояние: особняк, жилой, полностью обустроенный• этажность: два, высокий цоколь с помещениями, гаражом и сауной• стены: кирпич• высота потолка: 2.8 м• кровля: металлочерепица •электричество 15 кВт • вода, водоотведение: центральные• отопление, горячая вода: двухконтурный газовый котелДОМ:• площадь: 319.7 м2• первый этаж: просторная входная группа из нескольких помещений, холл с выхоами в каминный зал, кухню-столовую, кладовку, лестницами в цоколь и на второй этаж. Два выхода на балкон и террасу из столовой• второй этаж: 3 спальни, одна с отдельными выходами в кабинет, ванную, балкон. Две спальни с выходами на общий балкон, вторая ванная на этажеВ кабинет и просторный санузел с джакузи и хоз. помещением вход из спальни и отдельный из холла между первым и вторым этажамиУЧАСТОК:• площадь: 8.22 соток• категория земель: земли населенных пунктов • разрешенное использование: строительство индивидуального жилищного дома• кадастровый номер: 39:17:030018:50• полностью облагорожен и используется• в аренде долгострочной с 90 годов• напротив дома собственниками вырыт глубокий пруд, облагорожена территория и обустроена зона отдыха с домиком и мангалом! Красота неимоверная!!!!• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!Профессиональная продажа Вашей недвижимости!Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхованиеСопровождение сделки под ключВыездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права 1-2 рабочих дня)Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома!Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

Код объекта: 2160108.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу п.Приморье.Ориентиры: г. Светлогорск, п. Филино ,п. Лесное, п .Донское ,п .ОреховоХарактеристики дома:Площадь дома 75 м2.Планировка дом- 1 этаж: кухня- гостиная, 2 спальни , 2 санузла.Высота потолка -3,1 м.Материал стен - пеноблок .Фундамент-лента+ монолитная плита 20 см.Перекрытия-деревянные.Кровля-металлочерепица .Год постройки-2023г.Состояние-качественный серый ключ.Коммуникации:Газ ,получены тех условия. Установлен котел. По всему дому разведен теплый пол.Свет подключен 15 кВт. Водоснабжение и канализация-центральные.Дом оформлен, документы готовы к сделке.Характеристики участка:Размер участка 5 соток.Назначение для индивидуального жилищного строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой.Хорошие подъездные пути. Вымощено тротуарной плиткой.Инфраструктура .В поселке магазины ,детский сад ,школа, клуб, ресторан, банк .Самое красивое место на побережье Филинская бухта!Транспорт. Автобус 125,маршрутка 587 до остановки 100 метров.Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме!

В продаже полностью благоустроенный таунхаус 2008 года постройки, площадью 102 кв.м. без учета гаража и зоны входной группы. Дом построен качественно и с соблюдением всех технических норм, по технологии ''газосиликатный блок''. Фундамент дома: монолитная плита. Внешняя облицовка дома оформлена декоративной штукатуркой ''короед''.Гараж площадью 15 кв.м. примыкает к дому. Планировка дома: На первом этаже кухня-гостиная, совмещенный санузел.На втором этаже: Две спальных комнаты, санузел. Для внутренней отделки использовались материалы: На стенах декоративная штукатурка, натяжные потолки, окна ПВХ, теплые полы на первом этаже. В напольных покрытиях преобладает ламинат в с/у - кафель.Имеется чердачное помещение, которое используется под хранение вещей. Есть все коммуникации: электричество, вода-скважина, канализация центральная. Отопление дома производится двухконтурным газовым котлом. Дом расположен в п. Приморье, на участке 2,67 сотки, огороженным забором из металлического штакетника и просторными распашными воротами. Придомовая территория облагорожена плиткой, сделана мангальная зона отдыха.В стоимость дома входит кухонный гарнитур с встроенной техникой, мебель по договоренности. Местоположение дома в районе с отличной транспортной развязкой.До моря 700 метров.До Светлогорска 5 км.В шаговой доступности средняя общеобразовательная школа и детский садОстановка общественного транспорта в 300 м от дома., почта, банк, магазины.Звоните, организуем показ! Код пользователя: 173096Номер в базе: 10691903

АН Этажи Калининград предлагают дом в уникальной локации на побережье Балтийского моря в поселке Приморье.В этом доме продумано все до мелочей, для Вашего комфортного проживания.Фундамент: подушка, ФБС, монолитная плитаСтены: газоблокПерекрытия: сборно-монолитные железобетонныеЛестница: монолитнаяПерегородки: керамический пазогребневый блокКрыша: металлопрофильУтеплитель: минватаЭлектричество 15кВтВода централизованноеКанализация централизованноеОтопление автономное, 2 котла( газовый и резервный электрический),водонакопительный бакТеплый пол 1 этаж и 2 этаж гардеробная, 2 этаж радиаторыГребенка на 2 этаже - ввод воды, теплый пол и батареи. можно регулировать для каждого этажа отдельно.Выполнена рециркуляция для каждой мокрой точки, что обеспечивает мгновенную подачу горячей воды и нет необходимости ждать пока остывшая вода выйдет из труб.Разводка воды выполнена по коллекторам, трубы металлопластик( не ППР)Планировка:1 этаж- прихожая 11м2техническое помещение 5,6 м2гардеробная 5,6 м2гостевой с/у 4,5 мкухня-гостиная 24,4 м22 этаж-мастер спальня 13,30 м2с/у 5,5 м2 с окномгардеробная 4,8 м2спальня 21,4 м2с/у 4,8 м2Асфальтированная дорога до домаПолностью готовые входные группы:парковка на 2 автомобилятротуарная плиткагазон, туизабор по всему периметруВыводы воды и электричества для удобства работ на улицеЗемли населенных пунктов, назначение ИЖСОтделка качественный серый ключучасток 4 сотки, есть возможность разместить детскую площадку, зону барбекю, хоз постройки, теплицу и т.д.Инфраструктура:до моря 600 мдо Филинской бухты 2 кмдо ж/д вокзала Светлогорск 6 кмВ поселке есть школа, отделение банка, почты, магазин, аптека, кафеВ ближайшее время откроется СПА комплекс и ресторан в апарт отеле ELYBAYВ поселке находиться лагерь ''Балтийский Артек'', неоготическая кирха 1913 годаПодходит под все виды взаиморасчетовИпотеки( в том числе семейная)Сертификаты(любые)Подходит для покупателей БЕЗ ГРАЖДАНСТВА!!!За наличный расчет СКИДКА!!!Звоните, с удовольствием организую просмотр Код пользователя: 76855Номер в базе: 10482903

Таунхаус 195 м² в Светлогорске — ул. Сосновая, 32В окружении соснового бора и всего в 5 минутах пешком от моря Продаётся просторная блок-секция таунхауса площадью 195 м² в одном из самых атмосферных городов побережья — Светлогорске.Это предложение для тех, кто мечтает жить рядом с Балтийским морем, среди сосен, в городе с красивой архитектурой, спокойным ритмом жизни и уютной курортной атмосферой.Локация полностью оправдывает название улицы — рядом сосновый бор, свежий морской воздух и приятная тишина. Главное об объекте Таунхаус / блок-секция Общая площадь — 195 м² 3 этажа Состояние — качественный серый ключ До моря — около 5 минут пешком Газ заведён Установлен газовый котёл Автономное отопление Электричество 15 кВт Центральные коммуникации Крытый гараж Возможность оборудовать каминДом уже подготовлен к дальнейшей чистовой отделке: выполнены важные инженерные работы, разведены коммуникации, сделана бетонная стяжка, установлено оборудование для отопления. Коммуникации и инженерияВ доме уже установлен газовый котёл, что является большим преимуществом для будущего собственника.Также смонтирована гребёнка тёплого пола с выводами: по всему первому этажу в санузле второго этажаНа всех этажах выведены трубы под воду и отопление, предусмотрены радиаторы. Везде выполнена бетонная стяжка.Это качественный серый ключ, где уже сделана значительная часть технически важных и затратных работ. Остаётся реализовать интерьер под свой вкус: выбрать отделочные материалы, мебель, освещение и создать пространство именно для себя.Пространство первого этажа отлично подойдёт для семейной жизни и приёма гостей.Здесь предусмотрены: кухня-гостиная с выходом на террасу холл гостевой санузел возможность оборудовать каминКухня-гостиная с выходом на террасу — это идеальное место для уютных вечеров, семейных завтраков и отдыха после прогулок у моря.Второй этаж — приватная зона для отдыха.Планировка включает: две спальни выход на открытый балкон из каждой спальни санузелБалконы добавляют дому особую атмосферу: утром можно выйти с чашкой кофе, вдохнуть свежий сосновый воздух и почувствовать настоящий ритм жизни у моря.Третий этаж — свободное пространство, где уже выведены все необходимые коммуникации.Здесь можно реализовать разные сценарии: мастер-спальню кабинет детскую игровую зону отдыха гостевую комнату домашний спортзал творческую студию ЛокацияСветлогорск — один из самых красивых и востребованных курортных городов Калининградской области который не требует дополнительной рекламы. Локация говорит сама за себя! Здесь есть всё для комфортной жизни и отдыха:Дом расположен в спокойной зелёной части города, где приятно жить круглый год, приезжать на отдых или использовать объект как семейную резиденцию у моря. Звоните — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр.Такие объекты в Светлогорске встречаются нечасто, особенно в локации рядом с морем и сосновым бором.

ДОМ ВСЕГО В 15 МИНУТАХ ОТ МОРЯ! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РЯДОМ С ФИЛИНСКОЙ БУХТОЙ! Продаётся современный дом с сауной общей площадью 90,7 м², идеально подходящий как для постоянного проживания, так и для отдыха. Надёжное строительство:• Стены — керамические блоки (прочный и энергоэффективный материал)• Фундамент — европлита• Крыша — керамическая черепица (долговечность 50+ лет) Стадия отделки — ''серый ключ'':• Возможность сделать дизайн интерьера под свой вкус• Разведена электрика (10 кВт)• Установлен тёплый пол по всему 1 этажу• Вода — скважина 65 м (разведена по дому и выведена на улицу)• Канализация — биостанция• Сигнализация и выводы под кондиционер Участок — 15 соток:• Ровный и сухой• Есть пруд с рыбой — редкость для объектов в прибрежной зоне• Пространство для ландшафтного дизайна, зоны отдыха, сада или бассейна Планировка:1 этаж:• Кухня-гостиная — 21,9 м²• Сауна, душевая, санузел, раздевалка• Выход на террасу 9 м²• ТехпомещениеМансарда:• Просторная комната — 29,7 м² (под спальню, кабинет или зону отдыха) Посёлок с развитой инфраструктурой!ТСН ''Наша Дача'' граничит с курортным п. Приморье Зеленоградского района:• Детский сад, школа, магазин, поликлиника, Сбербанк• Гостиница и ресторан• Въездная группа с КПП, общий забор и пункт охраны• В центре посёлка: детский игровой комплекс, спортивная площадка, скамейки, песочницы До Филинской бухты — 15 минут пешком:• Оборудованный спуск к морю — единственный в Калининградской областиПолная стоимость в договоре. Звоните, записывайтесь на просмотр.Ваш агент по недвижимости - Евгения ДубоваГОТОВЫ ПОКАЗАТЬ В УДОБНОЕ ВРЕМЯ.ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ РАСЧЕТОВСОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕЗ КОМИССИИ!СЕNТURY21- ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ.

Код объекта: 2189591.Продается жилой дом 102 м в пгт Янтарный в 200 м от Синявинского карьера.Характеристики дома: - фундамент: монолитная плита - материал стен: газоблок - утепление пенополистиролом 10 см - кровля: металлочерепица - полы: ламинат в жилых комнатах и плитка в остальных помещениях - потолки: натяжные. Высота - 3,15 м в чистовом виде - в доме есть чердак: высота более 2 м, настелены деревянные полы - интернет - оптоволокно от ''Ростелеком'' - Коммуникации:Свет - подключен напрямую от Россетей, 15 кВт, 3 фазы (оплачивается по тарифу с пониженным коэффициентом)Водоснабжение - центральное.В доме установлена система фильтрации воды: солевой бак на 70 л, система по удалению лишнего железаГорячая вода - 200-литровый бак косвенного нагрева водыКанализация - ЛОС (локальное очистное сооружение)Отопление - теплые полы по всему дому + также установлены радиаторы отопления + электрокотел. Обычно батареи отключены, теплых полов вполне достаточно. В октябре 2026 г в дом будет заведен магистральный газ по гос программе газификации. Оплачено 50% стоимости работ.Характеристики участка: - участок находится в конце улицы, имеет всего двух соседей и граничит с территорией Светлогорского леса. Осенью 2025 года в поле слева от участка было высажено 6600 елей. - участок высокий и всегда сухой - ограждение - металлопрофиль на ленточном фундаменте. - автомобильная парковка армирована и выложена тротуарной плиткой - на участке есть гостевой домик:установлен на сваяхкаркасная технология: конструкция из бруса утеплена и обшита натуральным деревом как внутри, так и снаружистены санузла и веранда обшиты лиственницейпланировка гостевого дома: веранда + кухня-гостиная + спальня + санузел (с душем)в домике установлен кондиционер и очиститель воздуха.Дои имеет свой вход с улицы и отгорожен от основного дома 3D-сеткой.Ох хорошо сдается туристам в теплый сезон.При желании домик можно переделать в баню с парилкой, комнатой отдыха, душевой и верандой.Инфраструктура: - дом находится всего в 200 метрах от уникального Синявинского карьера: водоема с чистейшей водой. Одно из любимых мест дайверов - вдоль озера проходит велосипедная дорожка: та самая, что берет свое начало на Куршской косе и идет вдоль побережья - до моря и лучшего в области песчаного пляжа 1,5 км. Здесь оборудован деревянный променад, открыты сезонные пляжные кафе, бани и СПА. - до центра Янтарного, где расположен парк вдоль моря, ресторанчики и магазины- 1,5 км

Три этажаДва отдельных входаВозмодность сдавать часть дома в арендуВсе коммуникации центральныеЗакрытая территория на 6 домовБольшая парковка перед домом, приватный дворик и терасса

Дом 161 м² на участке 11 соток в центре Светлогорска!Продается капитальный немецкий дом из кирпича в самом сердце курортного города Светлогорск.Эксклюзивный объект с высоким инвестиционным и жилым потенциалом.Ключевые преимущества:Два отдельных входа: Дом можно легко зонировать на две независимые квартиры. Идеально для сдачи в аренду состоятельным туристам (высокий чек круглый год) или для проживания большой семьи.Участок 11 соток: Дефицитный объем земли для исторического центра, правильной формы, окружен соснами, гарантирует полную приватность. На участке имеется навес под машины, хоз.постройка для хранения инвентаря, а так же просторная беседка с зоной барбекюНемецкое качество: 2 этажа + полноценный сухой подвал. Толстые стены, отличная звуко- и теплоизоляция.Минимум затрат на демонтаж: Дом требует небольшого косметического ремонта. Вам не придется переплачивать за чужой дорогой ремонт — создавайте интерьер сразу под себя.Локация: Исторический центр. Вся курортная инфраструктура и спуски к морю в шаговой доступности.Центральные коммуникации, автономный газ. Точная транспортная доступностьОбъект сочетает уединенность загородной виллы и бескомпромиссную транспортную логистику:До Балтийского моря и нового променада — всего 20 минут пешком по живописным улицам курорта.До Международного аэропорта Храброво — ровно 28 минут на автомобиле (36,8 км) по скоростной федеральной трассе ''Приморское полукольцо'' без пробок и светофоров.До центра Калининграда — 35 минут на машине.Рассмотрим вариант обмена с вашей доплатой на недвижимость в г.Москва и г.Санкт-ПетербургЗвоните! Зафиксируйте за собой эксклюзивный актив в самой дорогой локации Балтийского побережьяУдаленная покупка из любой точки мира: Доступно полное дистанционное проведение сделки!Москва Санкт-Петербург Дом на побережье Дом в Светлогорске Загородный дом Дом с газом дом у моря Код пользователя: 201659Номер в базе: 12863355

Код объекта: 2192240.ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!!Исключитeльнoe пpедлoжeние на рынке нeдвижимоcти Калинингpaдcкoй oбласти — тpёxэтaжныe тaунхаусы в Пионeрcкoм, на Октябрьской улице, 10.ВBЕДЕНЫ B ЭKСПЛУАTАЦИЮ!!!Сeкции идеaльно пoдxодят для круглогoдичного пpоживания и пocтрoeны в 2025 году из кaчecтвeнныx газобeтoнных блоков c монолитными пeрeкрытиями.Bысота потолков в 3,1 метра на первом этаже создаёт ощущение простора и свободы.Общая площадь секций составляет от 107,8 кв. м, до 258,5 кв.м. В секциях нет несущх стен и предполагает свободную планировку, в том числе просторную кухню-гостиную. Два совмещённых санузла обеспечивают удобство для всех членов семьи.Комплекс подключён ко всем необходимым коммуникациям: электричество, водоснабжение, газ, канализация. Все коммуникации центральные, что гарантирует надёжность и удобство. Индивидуальный газовый котёл обеспечивает эффективное отопление. Для комфортной жизни и решения общих организационных и эксплуатационных вопросов заключен договор с Управляющей компанией, что является отличительной чертой данного комплекса!Участок площадью 2,9 сотки имеет статус индивидуального жилищного строительства, а подъезд к нему выполнен из асфальта и специализированной тротуарной плитки. Территория всего жилого квартала благоустроена, имеет подсветку. Перед каждой секцией оборудовано парковочное место.Это идеальное место для тех, кто ищет комфортное жильё в тихом районе, но с удобным доступом ко всем городским удобствам.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше об этом объекте.Готова показать в удобное согласованное время!Ваш агент, Ольга

Арт. 92944069 Продается великолепный дом в закрытом коттеджном поселке с современным ремонтом и всеми удобствами!Этот уютный и комфортабельный дом, построенный в 2015 году, площадью 148,6 кв. м., станет идеальным местом для жизни тех, кто ценит качество и комфорт. Он выполнен по технологии ''керамический кирпич'' и оснащен всем необходимым для комфортного проживания.Основные характеристики:• Фундамент: ленточный с забивными сваями.• Отделка: натуральный клинкер на фасаде, теплые полы по всему первому этажу.• Планировка: кухня-гостиная, детская комната, две спальни, два санузла, гардеробная и техническая комната.• Материалы: высококачественные износостойкие отделочные материалы, окна ПВХ, лестница и межкомнатные двери из натурального дуба.Дополнительные удобства:• Просторная терраса с выходом из жилого помещения.• Баня 7x5 м из пеноблока с отделкой под оцилиндрованный брус.• Современные системы безопасности: видеонаблюдение и сигнализация.• Все коммуникации: газ, электричество, вода и централизованная канализация.Придомовая территория:Участок площадью 7,5 соток огорожен высоким забором с автоматическими воротами. На территории обустроены дорожки из тротуарной плитки, посажен сад плодовых деревьев (яблони, сливы, абрикосы, груши) и туи вдоль периметра. В стоимость дома входит стильный кухонный гарнитур с встроенной техникой, мягкая мебель и бытовая техника.Поселок ''Маринбург'' предлагает удобные бетонные дороги, освещение и тротуары. Здесь вы найдете современную детскую площадку ''Корабль'', спортивную площадку, а также помещения под магазин, кафе и салоны. Въезд через охраняемый КПП.Поселок находится в живописном районе п. Заостровье, всего в 5-10 минутах ходьбы от пляжа и моря. Прекрасный сосновый бор создает атмосферу уединения и спокойствия. До крупных супермаркетов ''Спар'' и ''Виктория'' всего 5 минут на автомобиле. Калининград расположен в 25 минутах, а аэропорт — в 15 минутах.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Подходит под любую форму расчета. Осталось только купить!

Арт. 94940901 Современный загородный дом на берегу Балтийского моря. Местоположение: пос. Куликово, ТСН ''Морское''. Кадастровый номер 39:05:040602:430, площадь участка 800 м 2. Кадастровый номер объекта капитального строительства 39:05:040602:1114 площадь дома 250 м2. Дом сдан и присвоен адрес. Возможна прописка. На участке расположен гараж площадь 25 м2. Закрытая и охраняемая территория СНТ, частным охранным предприятием, с круглосуточным дежурством.Участок.Прямоугольной формы 20х40 метров. Удалённость до песчаного пляжа 200 м.Сети: Вода городская, электричество 15 Квт, газ магистральный, канализация центральная городская, ливневая канализация, выделенная оптоволоконная интернет-линия.Отсыпан песком, сделаны подпорные стенки, заложена сетка для защиты от кротов.Имеется собственный выход на велодорожку, проходящую в непосредственной близости и отделяющие ее от участка многолетние сосны.На участке сделан многозонный полив, для газона, туй, розария и плодовых деревьев.Засеян газон, по периметру высажены туи смарагд, посажены розы, для плодовых деревьев оборудованы клумбы.Территория замощена тротуарной плиткой, клумбы отсыпаны гранитным щебнем.По периметру территории смонтировано освещение.Участок находится под видеонаблюдением, с функцией фиксации нарушения периметра и отправкой сообщений об этом в охранное предприятие и владельцу.Уличный роутер с большой скоростью интернета.На территории одновременно может разместиться до 5 легковых автомобилей, за воротами оборудована въездная группа и парковка для трех легковых автомобилей.Откатные ворота шириной 4.5 метра, калитка с видеодомофоном.Фасадный забор оцинкован и покрашен качественной итальянской порошковой краской.На участке есть летняя мини кухня и профессиональный газовый гриль 6 горелок, все из нержавеющей стали.Дом.Общестроительная характеристика и внешняя отделка:Фундамент армированная монолитная плита на ленте с засыпкой Песком с трамбовкой и проливкой.Стены керамический блок ширина 380 мм, перегородки частично полнотелый керамический кирпич, частично керамический блок 170 мм,Межэтажное перекрытие монолитная плита. С устройством армопояса.Монолитный армопояс стен 2 этажа, монолитные фронтоны.Крыша — продольная двутавровые балки, поперечный брус, сплошной настил, обрешетка, немецкая керамическая черепица, снегозадержатели.Фасады обрешетка брус сухой 50х50, утепление мин вата, керамическая немецкая черепица.Передний и задний фасады мин вата, сетка, штукатурка, грунт фасадный, немецкая плитка, импрегнирующая пропитка, гидроизоляция торцов примыкания к окнам.Крыльцо, терраса, цоколь гранитная плитка толщиной 2,5 см, импрегнирующая пропитка.Окна алюминиевые 5 камер солнце защитное остекление, раздвижная система на террасу, стекло триплекс,Мансардные группы — окна Velux.Наличники окон, отделка торцов нависания крыши, балкона, желоба, выполнена из композитного материала (алюминий и полимер толщина 4 мм).Архитектурное фасадное освещение.Обогрев крыльца против обледенения.Внутренние помещения, отделка.1 этаж: Топочная, гостевая спальня, санузел гостевой, кухня зал, терраса.2 этаж: спальная комната 1, спальная комната 2, санузел, Мастер спальня, санузел, гардероб, балкон.Топочная: Внутренняя объвязка из нержавеющих труб, два котла газовый и электрический, бойлер, рециркуляция.Теплый пол первый этаж в помещениях с керамогранитной плиткой, а также возле фасадных окон в спальнях.Батареи в спальных комнатах.Разводка отопления, водоснабжения и теплый пол из импортных металлопластиковых труб.Внутреннее видеонаблюдение, дом оборудован охранной сигнализацией которая выведена на пульт чопа охраняющего поселок.Выделенная оптоволоконная интернет-линия, роутеры на каждом этаже. TV спутник и интернет в каждой комнате.Стены и потолок оштукатурены гипсовой штукатуркой, поклеены стекло обои, нанесена финишная шпатлевка и фигурная штукатурка. Все материалы импортного производства.Стены и полы в ванных комнатах и первом этаже керамогранит, производства Испании.Сантехника производство Польша.Деревянные полы-дуб. (инженерная доска).Потолки 2 этажа натуральная лиственница, сорт 0 экспорт.Высота потолков 1 этаж 3,03 м, 2 этаж мин 1.85м — макс 4.4м.Двери скрытого монтажа высотой 2.3 м.Камин дровяной 1 этаж, камин био 2 этаж.Сплит система кондиционирования и отопления все помещения кроме санузлов и топочной.Лестница полированный бетон, стекло.Интерьер выполнен с присущим минимализмом, обилием свободного пространства и присутствием промышленных элементов, в светло сером и антрацитовом цвете с изящным переходом в пастельные тона. Мебель подобрана в стиле неоклассики.Реальных покупателей будем рады встретить и показать.

Поместье с немецкой усадьбой у Балтийского моря - место, где история встречается с современностьюНедвижимость, которая одновременно сочетает дух старинной Европы и комфорт нового дома. Современный коттедж 2023 года постройки, старинная немецкая усадьба 1923 года с аутентичной атмосферой и участок 10 гектаров с лесом, садом, зарыбленным прудом и пятью гнёздами аистов: экология проверена самыми строгими экспертами.НОВЫЙ ДОМ- кирпичный дом 254 кв.м. серый ключ с готовыми коммуникациями,- продуманная планировка: кухня-гостиная 30 кв.м., 3 спальни, кабинет, комнаты для персонала,- выводы под два камина,- пристройка-мастерская (реновация старого немецкого амбара из красного кирпича) с музейной экспозицией из найденных на территории артефактов.УСАДЬБА 1923 года- 462 кв.м., первый этаж жилой, со старинной мебелью и оригинальной немецкой плиткой в прихожей. Высота потолков - 2,7 м.,- гостиная с камином, кухня-столовая, 2 спальни и гостевая с отдельным санузлом,- второй этаж и крыша требуют реновации, но потенциал огромный: можно разместить 3 комнаты и хозяйственные помещения в полную высоту (2,7 м.). При желании и необходимости можно добавить мансардный этаж в крыше.- отопление комбинированное (электро+дрова), в перспективе газ. Тёплые полы, два санузла с окнами.УЧАСТОК- 10 гектаров земли с хвойными и лиственными деревьями,буковая и сосновая аллеи,- плодоносящий сад, 2 теплицы,- гараж на 4 машины, парковка, погреб,- зарыбленный пруд,- вдоль дома проходит велосипедная дорожка.ЛОКАЦИЯ2 км. до Балтийского моря (5 минут на автомобиле),- до Янтарного - 6,6 км., до Светлогорска - 15 км., до Калининграда - 53 км.,- место с особой энергетикой: свежий воздух с ароматом трав и деревьев, аисты как постоянные поставщики счастья).ПЕРСПЕКТИВЫ- идеален как для уединённой жизни, так и для развития гостиничного бизнеса, организации конюшни или усадебного хозяйства,- уникальное сочетание исторического наследия и природного потенциала.Поместье, в котором приятно жить, творить и вдохновляться.Возможно именно оно станет вашей фамильной историей.

Арт. 131918629 В самом сердце города Светлогорска среди вековых сосен по улице Штрауса продается современный Таунхаус с ремонтом!Продуманный конструктив, грамотная планировка, дорогие качественные материалы.Общая площадь 137 квадратных метров, на участке 1,6 сотки земли.1 этаж: Кухня гостиная 27 кв.м, санузел2 этаж: две спальни 21+14,5 кв.м., гардеробная, санузел3 этаж: спальня, сауна с комнатой отдыха, большая ванная комнатаАбсолютно новая мебель и техника- заходи и живи!Кондиционер на каждом этаже, система видеонаблюдения, охрана.Автономное отопление, все коммуникации центральные. Панорамные окна, полы с подогревом.У каждой секции свой небольшой участок, территория комплекса обустроена плиткой и газоном с парковочным местом.Уникальное расположение, делает таунхаус очень функциональным вложением, можно использовать как для собственного отдыха так и для сдачи в аренду.Рядом вся инфраструктура, в шаговой доступности множество кафе, ресторанов, рядом супермаркет, концертный зал Янтарь Холл. Звоните ответим на все ваши вопросы!Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости.- любая ипотека, на выгодных для вас условиях, работаем со всеми Банками и страховыми компаниями,- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

Продаётся 2-этажный дом 187,2 м² на участке 10 соток в пос. ОткосовоПредставляем вашему вниманию просторный двухэтажный дом общей площадью 187,2 м², расположенный на ровном земельном участке 10 соток в живописном посёлке Откосово (Зеленоградский муниципальный округ, Калининградская область).Дом сдан в стадии ''серый ключ'': выполнены основные строительные и черновые работы, подведено электричество. Отсутствие чистовой отделки даёт полную свободу для реализации вашего дизайн-проекта, выбора планировки и отделочных материалов под любой бюджет. В перспективе запланировано подключение магистрального газа, что существенно снизит затраты на отопление и повысит комфорт проживания.Участок правильной формы, сухой и ухоженный, идеально подходит для создания ландшафтного дизайна, зоны отдыха или хозяйственных построек. Район активно развивается, рядом есть магазины, школы и остановки общественного транспорта. До Калининграда и Балтийского побережья легко добраться на автомобиле.Отличное предложение для тех, кто ищет современное загородное жильё с возможностью индивидуальной отделки. Документы готовы. Звоните, чтобы договориться о показе! Код пользователя: 129970Номер в базе: 12823594

Продам дом 165 кв.м в Светлогорске на участке ИЖС 11 соток.Все коммуникации центральные: газ, вода и канализация подключены и заведены в дом.Подъездные пути — асфальт и брусчатка с широкими дорогами, 50% участка огорожено от дороги качественным забором, остальное на фундаменте. На территории два парковочных места с откатными воротами (можно установить электродвигатель), а площадь участка оставляет простор для фантазий — баня, бассейн, лаунж или зона барбекю.В доме велись ремонтные работы под себя — дизайн-проект в подарок! Продуманы теплые полы, электрика (розетки, освещение), ударопрочный плинтус и расстановка мебели. Для встреч с гостями — гостиная с каминной зоной, для работы — отдельный кабинет. Есть просторная гардеробная со столиком для макияжа, хозяйская спальня и хозяйская ванная комната 18 кв.м.В пяти минутах ходьбы — продуктовые магазины ''Спар'' и ''Пятерочка'', аптеки, мебельный, Светлогорский ФОК, школа 1, детский сад ''Солнышко'' и ж/д вокзал Светлогорск-1. До моря — 15 минут на велосипеде, самокате или транспорте, до озера Тихое и Парка творчества ''Муза'' — 10 минут по живописным склонам среди сосен. До Калининграда по Приморскому кольцу — 25 минут.Один собственник (совершеннолетний), без обременений и прописанных.Успевайте, пока другие думают! Код пользователя: 13240Номер в базе: 12621515

Продаётся дoм вблизи Балтийскогo моpя. Уютная и cпoкoйная aтмосфера морского климата, в новом загородном доме, в котором ещё никто нe жил. Присутствуют все кoммуникaции. Предоставим фото/видео всех этапов строительства, номенклатуру используемых строительных материалов с чеками.Гарантия на работу 5 лет. Высокое качество строительных материалов и отделки. Участок: ИЖС, 6 соток. Один собственник. Прописанных детей нет. Характеристики дома:Фундамент - монолитная плита.Стены - гaзocиликатный блок. Крыша - мeтaллoчеpепица. Bысота пoтолкoв - 3м.Гaз на участке.Канализация - центральная.Водоснабжение - скважина. Также есть возможность подключиться к центральным сетям.Электричество - 15 кВт. Зона отдыха на участке. Рассчет: наличный, безналичный, ипотека, мат. капитал. Сельская ипотека подходит! Paсположeниe:Дом находится в курортном районе Калининградской области , г. Пионерский (1 км. до пляжа и 2 км. до г. Светлогорска). Данное местоположение позволяет проживать одновременно в районе с развитой инфраструктурой, но на комфортном расстоянии от туристической суеты. Инфраструктура:Удобная транспортная развязка, близость остановок общественного транспорта - 300 м. 1.5 км до ж/д станции. Удобный выезд к федеральной трассе. В 10 мин ходьбы МБОУ средняя общеобразовательная школа (ул. Флотская 20), детский сад 4 (ул. Южная 9А), спортивные секции, музей мирового океана и прочие удобства для комфортной жизни. Активный сезон (апрель-октябрь)гарантирует стабильную посуточную аренду от 8.000 руб/сут.Полностью оборудованный объект, готов под ключ.Вся мебель и техника остаётся. Звоните / пишите в мессенджеры — покажу в любое время. Реальные фото и видео по запросу.

Арт. 129021604 Продается таунхаус в строящемся поселке, ориентир поселок Сальское!!! Подходит под все виды ипотек!!!Различная планировка 120 м2 и формат таунхаусов-секций, звоните будем рады помочь в приобретении дома!!!В коттеджном поселке проведено электричество, подведены канализация, вода, газ, дороги. В пселке планируют строительство торговых точек и озера с зоной отдыха.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности,- работаем со всеми видами государственных сертификатов,- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас!

Пpeдлaгaeм к покупке трехэтажноe кирпичнoе зданиe дома, с цокoльным этажом, расположенное по адpecу: г. Cвeтлогорcк., Kалинингрaдской облаcти, ул.Caдовая, д.2Б. Cвидeтельcтво о собственности нa дом, общая площaдь дoма: 362,7 кв. м. Cвидeтельcтво о coбcтвенноcти нa земeльный учаcтoк, площадь земельного участка: 9,08 соток. Площадь застройки: 164,6 кв. м. Общая площадь дома 362,8 кв.м. Водоснабжение - центральное, собственная система очистки воды, Канализация городская, Электроэнергия: мощность 30 кВт, Отопление: автономное, газовое, Установлены системы пожарной сигнализации, датчики движения, 4 камеры видеонаблюдения (3 на улице, 1 в доме), проведены телефон, интернет, Вентиляция естественная. Территория выложена тротуарной плиткой, вокруг посажены туи, также имеется альпийская горка. Дом расположен в центральной части города, в 100 м. от центральной площади, в 200 м от спуска к морю. Цокольный этаж: сауна, бассейн, каминный зал, гараж, котельная, электрощитовая, подсобные помещения, Первый этаж: холл, гостиная, кухня (полностью оборудована: 2 камерный холодильник, электрическая плита, микроволновая печь, электрический чайник, посуда и пр.), спальная комната, с/у, комната охраны, Второй этаж: 4 спальные комнаты, Третий этаж: комната отдыха, с/у, вспомогательное помещение. Расстояние до аэропорта Храброво 44 км, до ж/д вокзала Калининграда 52 км, до Калининграда (центр) 42 км.Имеется возможность долгосрочной аренды, в том числе с организациями.''Агенство Недвижимости СПР'' проводит полное юридическое сопровождение сделки. Арт. 133234072

Код объекта: 1913547.Исключительное предложение для тех, кто мечтает о собственном уютном доме в живописном месте недалеко от Балтийского моря (20 минут пешком)! Продаётся трёхэтажный дом площадью 172 кв. м в посёлке Заостровье, Калининградская область, на 1-й Сказочной улице, 48.Дом возведён в 2025 году из блочного материала (газосиликат), перекрытия выполнены из железобетонных плит, фундамент классический (железобетонная плита), двухкамерные стеклопакеты, выровненный бетонный пол, отштукатуренные стены. В доме подключен газ, электричество 15 КВТ, вода. Высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Дом имеет четыре комнаты общей жилой площадью 67,4 кв. м, а также просторную кухню площадью 41,8 кв. м. На участке есть гараж, подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, газ, канализация. Отопление обеспечивается индивидуальным котлом, что позволяет эффективно управлять энергорасходами.1 этаж: теплый пол, высота потолков 3.1 м, холл 11,64 м2, просторная кухня гостинная 41,8 м2 с выходом на террасу 7 м2, гостевой санузел 2 м2, кабинет 15,2 м2, топочная 5,5 м2, гаражное место на 1 автомобиль 37,5 м2.2 этаж: радиаторы, высота потолков 2,9 м., просторный холл 7,5 м2, где расположена лестница на 2 этаж, 2 комнаты 18,5 м2, с балконом, детская комната 15,2 м2, гардеробная 3,9 м2, ванная комната 7,5 м2.3 этаж: мансарда свободной планировки.Участок площадью 10 соток идеально подходит для благоустройства по вашему вкусу. Дом построен для круглогодичного проживания и имеет статус индивидуального жилищного строительства. Подъезд к участку обеспечен грунтовой дорогой.Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: магазины, супермаркеты, школа, детский сад, остановка общественного транспорта. До аэропорта 20 минут, до Балтийского моря 5 минут, до Калининграда 30 минут на машине.Это идеальный выбор для тех, кто ищет просторное жильё в тихом и спокойном месте, но при этом не хочет быть слишком далеко от городской суеты — расстояние до города составляет всего 3 км.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

id:3512. Предлагается к покупке Дом в Заостровье! До Моря 2000 м. Эксклюзивное предложение. -Площадь дома 264,6 м2-На первом этаже высота потолков 3 м, на втором 2,7 м. -Строили для себя! -5 просторных комнат, большая кухня-гостиная! -2 гаража, 2 сану узла, котельная. -Просторный участок, правильной формы, сухой. -Газ, свет, вода(центральная), канализация(центральная) подключены, заведены в дом! -Уютный посёлок, рядом лес , море . - Магазин Пятёрочка! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

3 этажный кирпичный дом 2006 года постройки площадью 231 кв.м.Добротный и уютный дом, в котором продумано все до мелочей заботливыми хозяевами.В доме есть все для комфортного круглогодичного проживания.5 спален, большая просторная кухня-гостиная, сауна с отличным теплым бассейном 5.5х3 м, 2 с/у с окнами, теплый гараж и открытая солнечная веранда 70 кв.м. ( дополнительно к общей площади дома).Особый уют придает настоящий дровяной камин.Цветущий сад заботливо выращен собственными руками - 9 сортов винограда и 19 плодовых деревьев - черешня, вишня, яблони, груша, персики, абрикосы, слива. Также на участке высажены: 29 туй, голубая ель, сосны, можевельник, розы.Жаркие летние дни можно проводить в уютных беседках, расположенных на участке.Местоположение:СНТ Шторм самый высокий уровень среди всех СНТ в Донском.До берега моря 7 минут пешком.Великолепный песчаный пляж. Вдоль моря можно идти часами в обе стороны, море дарит янтарь. До пос. Янтарный, с пляжем отмеченным голубым флагом за чистоту и благоустройство менее 10 минут на машине.В Донском есть все для жизни. Детский сад и школа, магазины, поликлиника и Храм.До Калининграда - 51 км.До аэропорта Храброво - 55 км.До Светлогорска - 15 км.Как построен дом:Фундамент утепленная шведская плита. По периметру фундаментные блоки.Стены керамический кирпич + утеплитель каменная вата ( Базалит) 100мм + штукатурка.Кровля - металлочерепица.Коммуникации:Центральное газоснабжение - 200 руб. в месяц летом. Зимой около 2500 рублей в пиковые нагрузки.Центральное водоснабжение - 400 руб в месяц.Электричество 15 кВт 3.5 рубля за кВт. Прямой договор с Янтарь Энерго ( снабжающая организация).Септик - биостанция из трех колодцев. Откачка твердой фракции один раз в годОборудование:Газовый котел 28 кВт. Корейский Навьен, зарегистрированный на учете в газовой службе.Резервный электрический котел на 20 кВт.Бойлер косвенного нагрева Термекс Россия на 300 литров.Весь периметр 1 этажа полностью теплый пол.Насос и фильтр бассейна. Летом 23 градуса. Зимой вода в бассейне может нагреваться до 29 градусов.Участок:6 соток.Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.Вид разрешенного использования - для садоводстваРегистрация разрешена.Окружение - достойные добротные дома, уважаемые соседи, тишина, порядок и чистота.Документы прошли полную юридическую проверку. Собственность больше 5 лет. Прямая продажа.

Мечтаете о жизни у моря? Тогда это предложение для Вас!В закрытом коттеджном комплексе, который расположился в пос. Заостровье Зеленоградского района по ул. Приморская продается загородный дом.Общая площадь дома составляет 173.2 кв. м. Планировка функциональна и продуманна до мелочей:1 этаж: просторная входная группа, гостиная 33 кв.м, с каминной зоной, кухня-столовая 11.4 кв.м с выходом на уютную террасу, где организована зона барбекю, гостевая спальня 16.6 кв.м и гостевой санузел. Панорамное остекление, словно огромные окна-картины, позволяет свету наполнить все помещения, увеличивая их объём и создавая ощущение простора.2 этаж: расположены три спальни 28.1, 25.1 и 13.5 кв.м и ванная комната.Интерьер дома выполнен в классическом стиле и дополнен элементами прованса и арт-деко, что создаёт атмосферу безмятежности и уюта.Дом расположен на земельном участке площадью 10,34 соток, где выполнен изысканный ландшафтный дизайн. Высажены вечнозеленые и плодовые деревья, цветочная коллекция постоянно радует.Территория комплекса полностью огорожена, пропускная система въезда. Удачное расположение позволяет через пять минут оказаться на просторном песчаном пляже. Отличное предложение, как для комфортного проживания, так и для отдыха!!! Рассматриваем обмен на недвижимость в Москве(квартира)!

Арт. 117708322 Таунхаус расположен на берегу Балтийского моря - первая линия в городе Янтарный Калининградской области, эксклюзивное месторасположение граничащее с парком Беккер!!!Вся развитая инфраструктура в шаговой доступности!Планировка:202.8 м2 планировка выполнена в формате Open Space (без стен) это очень большой плюс, так как планировку возможно делать на вкус заказчика (в фотографиях есть предварительная планировка для образца). Территория комплекса огорожена с закрытым доступом, благоустроена, очень тихое место с своей атмосферой и колоритом!!!Выездная регистрация в подарок от АН!!! Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности,- работаем со всеми видами государственных сертификатов,- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас!