Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Код объекта: 1693004.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Для тех, кто устал от городской суеты и хочет жить в гармонии с природой. В продаже дом 92кв.м. на участке 62 сотки.. Участок 12 соток ИЖС + 50 соток ЛПХ находится в Гвардейском районе в 40км от Калининграда. Преимущества нашего предложения:- каждый сантиметр ухожен и обработан- большое количество плодовых деревьев (яблоня, груша, слива, персик, абрикос, грецкий орех)- декоративные (туи, ели, вековые дубы, березы) - ягодные кустарники (смородина белая, красная и черная, крыжовник, малина, рябина, виноград розовый и черный)- высажены овощи и ягоды (картофель, редис, морковь, чеснок, лук, клубника, земляника)- 2 больших парника- пруд, в котором водится разнообразная рыба В доме 3 изолированные комнаты, кухня, санузел и веранда, на которой установлен твердотопливный котел и летняя кухня. Вода из скважины, канализация септик. Также на участке действующая баня, 2 гаража, мастерская и курятник. По соседству проживает порядка 5 семей, ближайший поселок Зорино в 3-х километрах, где располагается школа, магазины, пункт ОЗОН, аптека. Ваша мечта близко! Осталось только позвонить и договориться на просмотр.

id:3491. В живописном поселке Залесье, утопающем в зелени лесных массивов, выставлена на продажу уютная часть дома. Этот дом, расположенный в тихом и уединенном уголке поселка, станет идеальным местом для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе, не жертвуя при этом удобством городской жизни. Одним из неоспоримых преимуществ данного предложения является шаговая доступность станции электрички. Это открывает поистине безграничные возможности для комфортного и быстрого передвижения до города. Всего несколько минут ходьбы - и вы уже в пути, наслаждаясь живописными видами, проплывающими за окном, или посвящая время чтению и работе. Таким образом, вы получаете все преимущества загородной жизни, сохраняя при этом оперативную связь с городскими центрами деловой и культурной активности. Окружающий поселок Залесье великолепный лесной массив дарит своим жителям чистейший воздух, прохладу в летние дни и ощущение единения с природой. Здесь каждый найдет занятие по душе: будь то неспешные прогулки по лесным тропам, сбор грибов и ягод, или просто возможность насладиться тишиной и пением птиц. Участок, прилегающий к дому, представляет собой просторное пространство площадью 12 соток, находящееся в собственности. Дополнительно имеется аренда 14 соток, что в сумме дает внушительную территорию для реализации самых смелых ландшафтных идей. Это идеальное место для создания собственного райского уголка: разбить сад, обустроить зону барбекю, построить беседку или даже небольшой пруд. Возможности безграничны, и только ваша фантазия определит, каким станет этот участок.

Ваш идеальный дом в живописном поселке Знаменск ждет вас!Представляем вашему вниманию уникальное предложение стильный немецкий двухэтажный дом площадью 100 кв.м., расположенный в уютном поселке Знаменск. 20 соток земли в собственности! Этот дом воплощение комфорта и современного дизайна, где каждая деталь продумана до мелочей.Полностью обновлен и готов к проживанию:Недавно в доме был проведен капитальный ремонт с полной реконструкцией здания. Особое внимание уделено крыше она полностью заменена, гарантируя вам спокойствие и надежность на долгие годы.Дизайнерский интерьер и продуманная планировка:Внутри вас ждет изысканный дизайнерский ремонт. Теплые полы с керамогранитом создадут уют в любое время года, а стены, окрашенные в приятные тона, и подвесные потолки из гипсоплиты с элегантной точечной подсветкой придают интерьеру завершенный и современный вид.Просторная кухня-гостиная с видом на сад:Сердце дома просторная кухня-гостиная, где панорамные окна открывают живописный вид на ухоженный сад. Это идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями.Удобное зонирование:Первый этаж: Прихожая, уютная гостиная, функциональная кухня-столовая, совмещенный санузел с ванной и окном, а также комфортная спальня.Второй этаж: Гардеробная для хранения ваших вещей, второй совмещенный санузел с душевой кабиной и еще одна просторная спальня.Автономность и комфорт:Дом оснащен автономным отоплением, что позволит вам самостоятельно регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах.Полностью меблирован и готов к заселению:Забудьте о хлопотах с покупкой мебели и техники! Дом полностью меблирован и оснащен всем необходимым для комфортной жизни.Дополнительные преимущества:Огороженная территория: Обеспечит вам приватность и безопасность.Незавершенный гостевой дом: На участке расположен двухэтажный гостевой дом площадью 80 кв.м., который вы сможете достроить по своему вкусу идеальное решение для приема гостей или организации собственного бизнеса.Зона барбекю: Крытая беседка для приятного отдыха на свежем воздухе и приготовления любимых блюд на гриле.Выгодное предложение:Возможен торг! Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного дома.Звоните прямо сейчас! Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время. Ваш новый дом ждет вас!Арт. 135744486

Код объекта: 1828828.Продаётся дом в живопиcном поceлке Бpигaднoe, pасполoжeннoм всeго в 40 км oт центра Калинингpада.Двухэтажный дом плoщадью 284 кв.м., 2019 гoда пoстpoйки.Дом стоит на плите, на базе оригинального немецкого довоенного фундамента.Стены дома выполнены из высококачественных блоков.В центре дома расположена печь, дымоход и сама печ выполнены из кирпича.Кровля двускатная, второй этаж полумансардный. Кровля утеплена и покрыта металлочерепицей, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции.Первый и мансардный этаж соединены деревянной лестницей.Второй свет между первым и вторым этажом обеспечивают максимальное проникновение дневного света в помещение.Электрическое отопление (сельский тариф, минимальные платежи), водоснабжение глубоководная скважина, современные фильтры очистки, водоподготовки, канализация установлена двух секционная система водоотведения.Электричество - 15 кВт,Дом расположен на 30 сотках земли.На территории расположены парковка, колодец, плодовые деревья,кустарники, погреб довоенных времён.Большая зелёная зона для пикников и игры в футбол.Планировка дома разработана таким образом, что каждый член семьи сможет найти для себя уютное и комфортное место как для отдыха, так и для активного времяпровождения.Первый этаж: прихожая, гостевой санузел, огромная гостиная, обеденная зона с выходом на террасу, отдельная кухня, спальня с гардеробной и отдельным санузлом, гостевая спальня с душевой и гардеробной.Второй этаж: гостевая зона и зона отдыха, детская спальня (с гардеробом и санузлом) кабинет, спортивный зал.Посёлок Бригадное находится в северной части области, в зоне хвойно-широколиственных лесов.Расстояние по прямой — примерно 2 километра к юго-востоку от города Полесска, административного центра района.Это экологически чистое место, которое идеально подходит для постоянного проживания.Рядом: в 3 минуты до посёлка Залесье (школа, магазины, дом культуры, салоны).Удобное расположение позволяет добраться до Полесска всего за 5 минут и 35 минут до Калининграда.Это идеальное место для жизни за городом.Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

дом в хорошем состоянии , готов к проживанию , требуется реконструкция прилегающей к дому пристройки , имеется смежный участок с фундаментом , продаваться будет отдельно . Газификация во второй половине этого года .

Код объекта: 2145285.Уютный и светлый дом в Гвардейске! Построенный в 2014 году, этот двухэтажный деревянный дом общей площадью 129,3 кв. Высота потолков 2,7 м создаёт ощущение простора и свободы. Дом оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водоснабжением и газом. Отопление обеспечивается индивидуальным котлом (газ), что гарантирует комфорт и тепло в холодное время года. Участок площадью 9,7 соток с асфальтовым подъездом идеально подходит для строительства и благоустройства по вашему вкусу. Дом отлично подходит для круглогодичного проживания. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Продается уютный двухэтажный дом с мансардным этажом!Этот дом был построен с любовью для себя, но жизнь внесла свои коррективы. Он расположен в живописном и экологически чистом районе, вдали от городской суеты, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит тишину и уединение с природой.Основные характеристики:• Электричество: Заведено 380 В (15 кВт), проводка выполнена по всему дому.• Первый этаж: Установлен теплый пол, обеспечивающий комфорт в холодное время года.• Второй этаж: Оснащен железными батареями для обогрева. Котел не установлен, так как планировалось использовать твердотопливный или электрический вариант.• Отделка: Внутри дом полностью заштукатурен. Мансардный этаж требует утепления.• Водоснабжение: На участке пробурена скважина, вода заведена в дом.• Канализация: Центральной канализации нет, потребуется установка септика.• Участок: Земля в собственности, площадь 30 соток, на участке посажен небольшой сад.• Крыша: Накрыта качественной металлочерепицей.• Окна: Установлены пятикамерные стеклопакеты с тройным стеклом, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию.Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите организовать просмотр, пожалуйста, звоните! Этот дом может стать вашим уютным уголком вдали от городской суеты. Не упустите возможность!Арт. 132036699

Предлагается к продаже дом 73,3 кВ м в посёлке Истровка Гвардейского района 2023 года постройки на участке 5,5 соток. Отличный вариант для тех кто хочет уйти от городской суеты и жить в окружении природы или использовать как дачу. К дому подведено электричество на 15 кВ, вода- колодец канализация- септикДом расположен рядом с дорогой на которой расположена остановка общественного транспорта. Автобусы ходят через каждый час( N156, 583, 536, 523, 580).Если вас заинтересовало звоните, отвечу на все интересующие вас вопросы. Просмотр по предварительной договоренности.Арт. 125891385

Арт. 133432189 ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПОКПУКЕ СBEТЛЫЙ УЮТНЫЙ ДОМ В ЖИВОПИСНОМРАЙОНЕ ОБЛАСТИ.О ДOМE:- Oбщaя плoщaдь 130 м2 - Прocторнaя кухня, бoльшой метраж кoмнaт - Санузел совмещенный, душевая кабина, ванная , бойлер- Гостиная комната 45м2- Дом полностью меблирован - Теплый дом- Зеленый двор- Участок 22 сотки - Подведены все необходимые коммуникацииО ЛОКАЦИИ:- Экологически чистый район - Удален от городской суеты - Заасфальтированная дорога на протяжении всего пути от города- Возможность использовать придомовую территорию под различные цели О СДЕЛКЕ:- Без обременений- Гарантия юридической чистоты- Подходит под любую форму оплатыПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Код объекта: 2152221.Продается 1/2 часть дома в поселке Залесье Полесского районаОдин собственник. Никто не прописан. Дом и участок в собственности — быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку.О доме:— кухня — 9,7 м²— спальня — 11,6 м²— детская — 12,1 м²— зал — 16,8 м²— гостиная — 14,6 м²— тёплая веранда (ещё одна полноценная комната) — 11,5 м²— котельная — 3,3 м²— раздельный санузелЭлeктричecтвo, цeнтральнoe водocнабжeниe и канализация, oтoплeние — новый элeктpичеcкий кoтел, бойлер, газ-баллон. Оптический интернет.На придомовой территории есть 2 теплицы удобная зона барбекю, место для авто, дорогие декоративные растения, сад и огород. Кирпичный сарай. Территория огорожена.Участок сухой в любое время года.Мебель и техника остается по договоренности.Локация с понятной логикой жизни: посёлок с рабочими местами (включая крупный агрокомплекс ''Долговгрупп''),в шаговой доступности — магазины, школа, детский сад, поликлиника, пункты выдачи.Хорошая транспортная доступность:— Полесск — 27 км— Калининград — 67 км— аэропорт Храброво — 60 кмРядом леса и озера, чистый воздух и ощущение, что жизнь наконец-то замедлилась и стала вашей!Приезжайте смотреть!

Продается Загородный Дом!На участке 36 соток прекрасно разместился жилой комплекс. В дизайне и облицовке комплекса использовался вековой природный камень, что прекрасно объединил все элементы в одну приятную для глаз картину.1)Двухэтажный дом общая площадь- 162 кв. м. . Планировка первого этажа, холл, большая кухня-столовая с панорамным остеклением с выходом на открытую террасу, зал-гостиная, котельная с выходом во двор, ванная, санузел, прачечная.. На втором этажа - три комнаты, гардеробные и просторной ванной комнатой.2)Малый одноэтажный дом 50 кв.м.. Каминная с панорамным остеклением + две комнаты. помещения под сауну. Возможно оборудовать для эксплуатации мансарду + 40 кв.м. (крыша утеплена). Состояние черный ключ. 3) Парковка под капитальным навесом, с двумя подсобными помещениями.4) технические характеристики . Дом находится под охраной сигнализацией, установленa CCTV, системы видеонаблюдения также территория дома и прилегающих участков освящена в ночное время.Комплекс строился с душой, для себя. Использовались только лучшие, качественные современные материалы, поэтому он стал таким уютным, теплым, светлым и красивым!Материал для строительства стен использовался керамический блок.Дома снаружи утеплены, оштукатурены и покрашены.Фундамент ленточный + монолитная плита, вен зазор, устройство тёплого пола.Кровля крыши выполнена из металлочерепицы, произведено утепление минеральной ватой в два слоя.Монолитная межэтажная лестница.Электричество 15 кВ.Вода из скважины.Канализация Биостанция.Ограждение из металлического евро штакетника на фундаменте, облицованном природным камнем. Теплица и несколько грядок для сезонных посадок, обеспечат вас натуральными продуктами. О посёлке - ПРЕКРАСНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ! Тихое, уютное, чистый воздух, хорошие соседи. В шаговой доступности: школа, продуктовые магазины, дом культуры и отдыха, филиал сбербанка, фельдшерский здравпункт, озон, а также удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до города Калининграда (30 минут на автомобиле) и в города на побережье Балтийского моря Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск, Пионерский.До скорой встречи!

Немецкий дом у реки и леса | 12 соток | собственностьПродаётся дом немецкой постройки в посёлке Знаменск (бывший Велау — историческая территория Восточной Пруссии). Главные преимущества:— Участок на берегу реки — Рядом лес — тишина, чистый воздух, природа — Асфальтированная дорога прямо до участка — Участок в собственности О доме:— Площадь: 56,3 м² — Немецкая довоенная постройка — Капитальные кирпичные стены — Есть погреб (традиционный для таких домов) Участок:— 12 соток — Ровный, подходит под сад, огород или зону отдыха — Уникальное сочетание: вода + лес рядом Коммуникации:— Электричество проходит по улице (возможность подключения) Атмосфера и история:Дом расположен в месте с богатой историей — бывшая Восточная Пруссия. Такие дома строились для немецких семей и отличаются надёжностью и особой атмосферой старой Европы. Отлично подойдёт:— для дачи у воды — для постоянного проживания в тишине — под восстановление дома с историей Локация:Живописное место, природа, удобный подъезд круглый год.Арт. 131662880

Код объекта: 1866835.Уникальное предложение — таких предложений в городе больше нет!Современный таунхаус 160 м² — идеальный вариант для семьи.Главные преимущества:Просторная планировка: кухня-гостиная, 4 спальни, 2 санузла, гаражВысокие потолки — много света и воздухаПодготовлен под чистовую отделку — можно сделать интерьер под себяТёплый пол, все коммуникации подключеныНадёжный дом:Монолитный фундамент, утеплённый фасад, качественные материалы — строился для комфортной жизни.Участок:Огорожен, автоматические ворота, дренаж, удобный подъезд.Локация:Природа, река, чистый воздух. Рядом школа, детский садик и магазины.До Калининграда — 25 минут, до моря — 45 минут.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Код объекта: 1724783.СЕМЕЙНАЯ. ИПОТЕКА!Продается дoм нeмецкoй пoстpoйки из киpпича в белом ключе, площадью 176,6 м2 нa учаcткe 4,0 cотки в собственности ИЖС.Автономное отопление.На кухне установлен газовый котел, который обеспечивает нагрев воды и отопление всех помещений дома как на первом, так и на втором этаже.Водоснабжение и канализация центральное, газ подключен.Тeплыe полы водяныe нa 1 этаже в коридоре и ванной.Эргономичная планировка:1 этаж:кухня, лeстница, гoстиная, 2 изолированные комнаты, душевая и с/у.2 этаж:4 изолированные комнаты и совмещённый санузел (сантехника установлена ) .В доме предчистовая отделка, стены подготовлены под обои, с/у в кафеле, на кухне пол выложен кафелем.В городе есть все инфраструктура: МФЦ, больница, магазины, школы, детские сады,выход на набережную.-Живописная природа: река Преголя. - Расположен замок Тапиау.-Хорошие тихие соседи. Один собственник. Никто не прописан.Без обременений.Подходит под все виды расчетов, быстрый выход на сделку.Этот дом идеально подойдёт как для семьи, так и для инвестиций! Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните! Реальному покупателю торг!!!Оказываем профессиональную помощь в одобрении ИПОТЕКИ на самых выгодных условиях на квартиры, дома, земельные участки, строительство.Осуществляем ПОДБОР, ПРОВЕРКУ НЕДВИЖИМОСТИ.Полное сопровождение сделки от одобрения банком до получения ключей от объекта недвижимости. Работаем со всеми видами сертификатов, проводим сделки любой сложности!!!Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!Покупайте или продавайте недвижимость с ''Авеню-Риэлт Владис'' и становитесь участником РОЗЫГРЫША 300 000? на путешествие!

Уникальный хутор всего в 37 км от Калининграда - не просто дом, а готовый проект для прибыльного эко-бизнеса!Внимание, на 1-й фотографии рендер.Мечтаете о жизни на природе и стабильном доходе? Здесь это реально! Уютный кирпичный дом с современными утеплителями (полистирол и минеральная вата), немецкой керамической черепицей и возможностью оформить фасад в любом стиле. Внутри всё готово к проживанию: бетонные полы с ОСБ + линолеум, натяжные потолки, есть перспектива обустройства второго этажа. 1 гектар земли - территория для вашего доходного экопроекта! 85 кустов голубики, малина, клубника (18 рядов по 15 м) - стабильный урожай и возможность переработки (варенье, джемы, соки, заморозка). Фруктовый сад: яблони, персики, сливы, вишни, черешня, кизил, смородина - разнообразие продукции круглый год. 120 кустов томатов и 50 кустов перца - идеальный старт для фермерских экомаркетов и прямых продаж. Пасека - натуральный мёд и продукты пчеловодства, которые всегда востребованы и приносят высокий доход. Немецкий колодец с чистой питьевой водой, удобный полив с речки. В 2026 году в поселке будет проведён газ - это резко увеличит ценность и комфорт хозяйства. Перспективы бизнеса: Установка дополнительных домов или гостевых коттеджей для агротуризма и эко-глэмпинга. Создание банного комплекса, эко-спа или йога-центра - востребованное направление для отдыхающих. Мини-ферма и переработка ягод, овощей и мёда с выходом на рынки и рестораны. Проведение эко-фестивалей, мастер-классов и семейных праздников. Рядом - грибной лес и озеро с рыбалкой, что делает место идеальным для туристов. Это хутор с огромным потенциалом: вложив сегодня, завтра вы получите бизнес, который будет приносить доход круглый год! Звоните прямо сейчас и станьте владельцем не просто дома, а успешного эко-бизнеса и уголка гармонии с природой!ВСЕ ДОКУМЕНЫ ГОТОВЫ К ОФОРМЛЕНИЮ СДЕЛКИ. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.

Код объекта: 1269155.Продается часть дома Гвардейский район пос. Большая поляна ул. Луговая, 3Комнаты 20 + 14 кв.м.Кухня 10,0 кв.м. Санузел совмещенный.С КОСМЕТИЧЕСКИМ РЕМОНТОМ, чистая, можно заехать и жить, без дополнительных вложений. Дом сухой, очень теплый, с немецкой печкой, которая великолепно отапливает в сезон.В доме живут порядочные и не навязчивые соседи, с которыми легко можно найти общий язык.Инфраструктура района: рядом все необходимое для комфортного проживания.Школа, детский сад, магазины, остановка автобуса.В собственности имеются придомовые участки, сарай. Рассматриваем вариант обмена на квартиру в Калининграде с доплатой.

Продается просторный дом в п. Ельники общей площадью 120 кв. м. Большая площадь дома предоставляет множество возможностей для обустройства. Планировка: 4 комнаты, два санузла и две ванных комнаты, печное отопление. Два отдельных входа подойдут для проживания двух семей или организации бизнеса. Есть возможность постройки дополнительных комнат на втором этаже. Наличие бани, летней кухни и сада делают это место идеальным для загородной жизни и отдыха. Конструкция дома: металлическая крыша, утепление пенопластом, три подвала. Коммуникации: бойлер для горячей воды. Электричество 3 фазы, 15 кВт, 300 В.Есть хозяйственные постройки, земля площадью 1,4 ГА два больших дровника, два колодца, выкопан пруд, есть теплица 49 кв. м. на металлических сваях. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна продажа иностранным гражданам. Все документы готовы к сделке, никаких обременений и запретов нет. Это отличная возможность для тех, кто хочет приобрести жилье в тихом и уютном месте.

Продается доля в доме в поселке Саранское Полесского района!Идеальный вариант для большой семьи! Квартира общей площадью 78,9 кв. м. находится в хорошем состоянии и готова к проживанию без необходимости в больших вложениях.Газ проходит вдоль участка, подана заявка на техусловие!Планировка:* Комнаты: 17,7 кв. м., 9,7 кв. м., 12 кв. м.* Кухня: 9,2 кв. м.* Просторный коридор: 13,8 кв. м.* Санузлы: 2,6 кв. м. и 1,0 кв. м.* Летняя кухня: 11,5 кв. м.* Веранда: 5,5 кв. м.Квартира светлая и уютная. В ней остается кухонный гарнитур, а также шкаф и письменный стол, которые можно приобрести за отдельную плату.Земельный участок: Площадь участка составляет 12 соток, на котором растут разнообразные плодовые деревья (вишня, яблоня, груша и др.), кустарники (крыжовник, смородина, виноград, малина) и цветы в палисаднике. Также имеется хозяйственная постройка (сарай) для разведения домашнего хозяйства и подвал.Въезд во двор выложен тротуарной плиткой, проведено электричество для декоративного освещения.Локация: Отличное транспортное сообщение: автобусы ходят регулярно. Расстояние до Полесска — 11 км (12 минут на машине), до Гурьевска — 45 км, до Калининграда — 58 км. В поселке есть 5 магазинов, хорошая школа, фельдшерско-акушерский пункт и дом культуры. Рядом находится залив — прекрасное место для комфортного проживания и отдыха.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните! Подробности по телефону, просмотр по предварительной договоренности!

Уникальный хутор всего в 37 км от Калининграда - не просто дом, а готовый проект для прибыльного эко-бизнеса!Мечтаете о жизни на природе и стабильном доходе? Здесь это реально! Уютный кирпичный дом с современными утеплителями (полистирол и минеральная вата), немецкой керамической черепицей и возможностью оформить фасад в любом стиле. Внутри всё готово к проживанию: бетонные полы с ОСБ + линолеум, натяжные потолки, есть перспектива обустройства второго этажа. 1 гектар земли - территория для вашего доходного экопроекта! 85 кустов голубики, малина, клубника (18 рядов по 15 м) - стабильный урожай и возможность переработки (варенье, джемы, соки, заморозка). Фруктовый сад: яблони, персики, сливы, вишни, черешня, кизил, смородина - разнообразие продукции круглый год. 120 кустов томатов и 50 кустов перца - идеальный старт для фермерских экомаркетов и прямых продаж. Пасека - натуральный мёд и продукты пчеловодства, которые всегда востребованы и приносят высокий доход. Немецкий колодец с чистой питьевой водой, удобный полив с речки. В 2026 году в поселке будет проведён газ - это резко увеличит ценность и комфорт хозяйства. Перспективы бизнеса: Установка дополнительных домов или гостевых коттеджей для агротуризма и эко-глэмпинга. Создание банного комплекса, эко-спа или йога-центра - востребованное направление для отдыхающих. Мини-ферма и переработка ягод, овощей и мёда с выходом на рынки и рестораны. Проведение эко-фестивалей, мастер-классов и семейных праздников. Рядом - грибной лес и озеро с рыбалкой, что делает место идеальным для туристов. Это хутор с огромным потенциалом: вложив сегодня, завтра вы получите бизнес, который будет приносить доход круглый год! Звоните прямо сейчас и станьте владельцем не просто дома, а успешного эко-бизнеса и уголка гармонии с природой!ВСЕ ДОКУМЕНЫ ГОТОВЫ К ОФОРМЛЕНИЮ СДЕЛКИ. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.

[p]br/ВНИМАНИЕ! УНИКАЛЬНЫЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ НЕМЕЦКОГО НАСЛЕДИЯ!br/br/Предлагаю к продаже уникальный объект фермерского хозяйства - немецкая усадьба, расположенная в живописном месте среди зеленых ''альпийских'' лугов, лесов, полей и рек в селе Красный Бор Полесского района в одной из лучших экологичных природно-туристических локаций Калининградской области с чистейшим свежим воздухом!br/br/Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.br/br/Немецкий дом площадью 112,3 кв.м в жилом состоянии с сухим подвалом, расположен на участке в 14 соток земли в собственности, к усадьбе примыкает 1,3 Га земли, находящейся в аренде на 49 лет, для ведения фермерского хозяйства, гостиничного бизнеса и экотуризма.br/На первом этаже дома 3 комнаты по 24 кв.м, большая кухня 16 кв.м, прихожая 9 кв.м, большая кладовая 17 кв.м, веранда и подвал. На втором этаже дома расположена огромная мансарда: на которой расположены коптильня и 2 отдельных помещения по 40 кв.м для оборудования жилых комнат.br/br/В доме проведено электроснабжение, водоснабжение из глубокого немецкого непересыхающего колодца, установлен насос Гидрофор, на горячую воду установлен бойлер, печное и электрическое отопление. Дом в хорошем состоянии, полностью залиты, заменены полы, на крыше качественная польская металлочерепица. По участку идет линия газа, запланировано подключение по федеральной программе в 2025 году.br/br/На территории усадьбы расположен огромный немецкий сарай в 300 кв.м, который пригоден для разведения животных и различных ремесел, на втором этаже сарая просторный сеновал для хранения сена для животных. На сарае новая крыша, нигде не течет.br/br/Также на территории усадьбы имеется отдельный капитальный домик, предусмотренный под обустройство бани.br/br/Также на территории усадьбы большой плодоносящий сад: яблоки, вишня, груша, смородина, малина - это не только источник своих свежих фруктов, но и возможность организовать свое фермерское дело, имеется свободная земля для возделывания. На участке расположен собственный сосновый бор и сад с декоративными растениями: сосны, ели, можжевельник, грецкий орех, 2 растения в японском стиле - ниваки (в магазине каждое такое растение стоит от 400 тысяч рублей).br/br/К усадьбе подходит хорошая асфальтированная дорога, рядом большой лес, карьерное озеро, монастырь, красивейшие пейзажи, на территорию рядом с усадьбой выходят лесные дружелюбные животные, что создает полную гармонию с природой.br/br/В школу детей возит школьный автобус, останавливается рядом с домом, до остановки маршрутного автобуса 200 м.br/До известных туристических локаций, районного центра города Полесск, замка Лабиау, Адлербрюке и реки Деймы всего 15 минут езды на машине.br/br/ЕСЛИ ВЫ МЕЧТАЕТЕ О СПОКОЙНОЙ ЖИЗНИ В ГАРМОНИИ С ПРИРОДОЙ,br/УСПЕЙТЕ КУПИТЬ ИСТОРИЧЕСКУЮ УСАДЬБУ СВОЕЙ МЕЧТЫ ДЛЯ СЕБЯ ЛИБО СОЗДАЙ СВОЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ БИЗНЕС-ОБЪЕКТА ЭКОТУРИЗМА И СДАЧИ ДОМА В АРЕНДУ ТУРИСТАМ!!! МЕСТО УСАДЬБЫ УНИКАЛЬНОЕ НЕ ДАЛЕКО ОТ ЗАМКА ЛАБИАУ, ПОЭТОМУ ТУРИСТ ЗДЕСЬ ЕСТЬ И БУДЕТ ВСЕГДА КРУГЛЫЙ ГОД!br/br/СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГbr/Мы ценим ваше время!br/Полное юридическое сопровождение сделки!br/Согласуем комфортные условия по ипотеке в любом банке! Экономим до 50 % по ипотечному страхованию!br/Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк и др.br/Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.br/Показы по договоренности. Звоните !br/КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!br/[/p]br/

ВНИМАНИЕ! УНИКАЛЬНЫЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ НЕМЕЦКОГО НАСЛЕДИЯ!Предлагаю к продаже уникальный объект фермерского хозяйства - немецкий хутор, расположенный в живописном месте среди зеленых ''альпийских'' лугов, лесов, полей и рек в селе Ивановка Полесского района в одной из лучших экологичных природно-туристических локаций Калининградской области с чистейшим свежим воздухом!Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.Немецкий дом площадью 148,4 кв.м в жилом состоянии с сухим подвалом, расположен на участке в 14 соток земли, к хутору примыкает 4,7 Га земли личного подсобного хозяйства, находящейся в собственности, для ведения фермерского хозяйства, гостиничного бизнеса и экотуризма. На втором этаже дома расположена огромная мансарда.В доме проведено электроснабжение, водоснабжение, печное отопление.На территории хутора расположен огромный немецкий сарай, который пригоден для разведения животных, на втором этаже сарая просторный сеновал для хранения сена для животных. Также на территории хутора большой плодоносящий яблочный сад. Есть водоем и ставок для рыбы.К хутору подходит хорошая асфальтированная дорога, до известных туристических локаций, районного центра города Полесск, замка Лабиау, Адлербрюке и реки Деймы всего 15 км.УСПЕЙ КУПИТЬ ИСТОРИЧЕСКИЙ ХУТОР СВОЕЙ МЕЧТЫ ДЛЯ СЕБЯ ЛИБО СОЗДАЙ СВОЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ БИЗНЕС-ОБЪЕКТА ЭКОТУРИЗМА И СДАЧИ ДОМА В АРЕНДУ ТУРИСТАМ!!! МЕСТО ХУТОРА УНИКАЛЬНОЕ НЕ ДАЛЕКО ОТ ЗАМКА ЛАБИАУ, ПОЭТОМУ ТУРИСТ ЗДЕСЬ ЕСТЬ И БУДЕТ ВСЕГДА КРУГЛЫЙ ГОД!СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГМы ценим ваше время!Полное юридическое сопровождение сделки!Согласуем комфортные условия по ипотеке в любом банке! Экономим до 50 % по ипотечному страхованию!Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк и др.Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.Показы по договоренности. Звоните !КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!

Код объекта: 1224373.НЕМЕЦКИЙ ХУТОР С СОБСТВЕННЫМ ОЗЕРОМ в Полесском районе пос.Ивановка.Хутор и ферма построены в начале ХХ века.ОБЪЕКТ ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ЭКОТУРИЗМА И АГРОБИЗНЕСА.Ферма хорошо сохранилась. Есть помещения для содержания лошадей.Всего 35 км до областного центра.Подведенная электрическая мощность - 15 кВт. Есть техническая возможность для подключения электрической мощности до 150 кВт.В составе объекта:1. Жилой двухэтажный кирпичный фермерский немецкий дом первой половины 20 века.Фундамент: каменный - бутово-бетонный. Кровля шиферная. Отопление смешанное (электрическое, печное). Общая площадь 148.2 кв.м.Четыре жилых комнаты, совмещенный санузел с ванной. 4 кладовых, подвал. Высота потолка 2.9 м.Большой сухой подвал.Горячее водоснабжение от электробойлера.Вода в доме от насоса. Локальная канализация.Имеется два входа парадный и в сад с обратной стороны дома. Дом расположен на возвышенности.2. Фермерское строение одноэтажная кирпичная миниферма со вспомогательными помещениями и рабочей мансардой, общей площадью около 510 кв.м на каменном фундаменте.Перекрытия железобетонные. Кровля смешанная натуральная черепица, шифер.Помещение для копытных 4 денника, для свиноматок на 5 отсеков, помещения для разведения кроликов, или домашней птицы, вспомогательные помещения для техники, приготовления кормов и хранения сена.Можно построить пивоварню с мини отелем.3. Земельный участок 1 14 соток для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов).На участке дом, миниферма и ещё два капитальных фундамента для возведения хозяйственных или жилых строений.4. Земельный участок 2 сельскохозяйственного назначения для ведения ЛПХ 4,7 га . Примыкает к участку 1.5. Пруд.Полное юридическое сопровождение сделки.Документы готовы к продаже.Один собственник.Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Предлагаем к продаже уютный дом п. Ольховка (Гвардейский округ) Дом одноэтажный, общая площадь: 227,5 кв. м. Стены: газосиликатный блок, новая крышаОтопление: электрический котёл, полы с подогревом При продаже остаётся вся мебель и техника Заезжай и живи! Участок: 60 соток,огороженная территория, откатные воротаХозпостройки, большой тёплый гараж со смотровой ямой Много плодовых деревьев, на участке имеется своё озеро Газ будет в 2026 году Развитая инфраструктура, рядом: остановка общественного транспорта, школа, магазины. Остальные вопросы по телефонуЧистота по документамПолное юридическое сопровождениеС уважением, АН Гранд Сити

Продается дом в поселке Добрино Гурьевского района. Почему этот дом отличный выбор? Просторная планировка: кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу, 3 отдельные комнаты. Тепло и уют: везде теплый пол, энергоэффективные трехкамерные окна. Участок 10 соток ровный, правильной формы, всего один сосед! Коммуникации: электричество уже подведено, газ рядом (подключение 200 тыс. руб.), есть скважина (осталось только провести воду). Готовые решения для комфорта: станция биологической очистки ''Эргобокс'' и материалы для утепления фасада уже закуплены! есть материал для разводки электричества по дому, розетки, подрозетники и соединительные коробки Отличная локация:- Школа и детский сад в соседнем поселке Анечкино (ходит школьный автобус). - Магазины (продуктовый, строительный) и ЖД-станция рядом. - Всего 38 минут до центра Калининграда (29 км) идеально для тех, кто ценит загородную жизнь без отрыва от города! Мечтаете о спокойной жизни на природе, но с удобствами? Этот дом ваш вариант! Код пользователя: 43154Номер в базе: 7673250

Продается дом с пос. Великолукское , Гвардейского района, ул. Светлая . Земельный участок в собственности , ИЖС - 10 соток. ( По факту около 13 сот. , так как есть зона отчуждения в виде участка под линию электропередачи).Дом расположен в cамом живописнoм меcте области, в 30-ти минутax oт г. Kaлинингpaда.Рядом грибные и ягодные места, речка, рыбалка , купание, отдых на свежем воздухе в экологически чистом месте - мечта каждого горожанина , уставшего от шумной суеты и городских пробок !!!Район знаменит красивейшей природой и чистой местностью без производств , рядом расположен прекрасный сосновый лec c векoвыми дубами, имеется природный родник с питьевой водой, огромное количество грибов и ягод. Речка в пешей доступности ( 200 метров )- отличная рыбалка обеспечена !!!Всего в 50 метрах от дома находится настоящий действующий бункер , сохранившийся еще с немецких времен. Дом построен в 2025 году, состояние- серый ключ, с коммуникациями , параметры по внутренним стенам 8 м x 10 м .Материалы кровли крыши - металочерепица (внутреннее утепление) , стены- газоблоки , окна - ПВХ. Первый этаж : две cпальныe комнаты, просторная кухня-гостиная, кoтeльнaя, cанузел и пристройка ( входная группа) .Второй этаж : высокие потолки с мансардой , имеет свободную планировку, лестница пока временная . Перекрытия меж.этажные - дерево с утеплением ( минвата). В доме уже установлен пока один одноконтурный котел , разводка гребенок ( теплые полы), частично проведена электропроводка.Дом светлый и просторный, в каждой комнате окна , два входа на первом этаже , есть тарраса в виде пристройки с панорамным остеклением .К дому подведено и оплачено электричество - 15 Квт ., скоро подключение.Есть скважина на воду ( на два дома ).Септик установлен в два кольца. Газ ожидается по Госпрограмме в 2026 году.Отопление пока электрическое. Есть материалы для зашивки второго этажа ( вагонка из сосны).Сам поселок очень красивый , расположен на возвышенности , среди дубового и соснового леса, отсутствуют старые и ветхие дома , вокруг только современные застройки с очень хорошими соседями вокруг !!!Дороги к поселку вполне доступные , по хорошей трассе до центра Калининграда можно доехать за 30 мин. Вся инфраструктура в Гвардейске , (можно и на велосипеде проехать 4 км.), на машине 5 мин. Идеальный вариант как для постоянного проживания семьей с детьми и животными , так и в качестве загородного дома со своим участком , на котором можно построить еще один дом и организовать туристический бизнес с эко- маршрутами !!!! По соседству устраиваются банные вечера , ретриты, соседи все между собой дружат и поддерживают друг друга , в поселке много детей . В школу и детсад возят на собственном транспорте , все очень близко . Записывайтесь на просмотр , не упустите возможность купить целую усадьбу по цене гостинки !!!! Объект подходит под сельскую ипотеку. Один собственник , любая форма оплаты.По запросу отправим видео дома , объект сопровождает Галина А..