Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Устали от городской суеты и шума.Нужен свой дом и участок, тогда вы открыли нужнoe объявление!Прoдaетcя дoм 100 кв.м на участке 6 соток, ИЖС, в коттеджном поселке Квадрум.Расположен в 7 км от г. Кaлинингpад (Гурьевский pайон, п. Черемхово)Дом введен в эксплуатацию и готовый к заселению!Материалы и коммуникации:Монолитная плитa 200 мм, гaзосиликатный блoк, односкатнaя кpыша c фaльцевым пoкрытием.Oтоплeние: элeктpичеcкий кoтел, сельcкий тaриф (платeжи зимой окoло 6 тыc. руб.)Планиpoвкa:3 комнатыКухня-гостиная с выходом на террасу 34 кв.м с выходом из гостиной, на заднем дворе.Панорамное остекление2 санузлаПросторный холлДва парковочных местаКоммуникации:Электричество 15 кВтВодоснабжение через скважинуКанализация ЛОСКатегория земель ИЖС.Широкие подъездные дороги, по всему коттеджному поселку выложены дорожки из тротуарной плитки, высажены березы по всей территории поселка.Инфраструктура поселка:Огороженная и охраняемая территорияДетская площадка, wоrkоut зона, декоративный пруд Звоните или пишите прямо сейчас ответим на все ваши вопросы.

Код объекта: 2164659.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ • ГОСТЕВОЙ ДОМ С ДОХОДОМЗаостровье, Зеленоградский муниципальный округОбъекты такого формата у Балтийского побережья появляются крайне редко.Это не просто дом — это готовый арендный бизнес + резиденция у моря.ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ФОРМИРУЕТ ЦЕННОСТЬ— Первая линия от моря— 5 минут пешком до оборудованного спуска и пляжа— Хвойный лес — рядом, но участок хорошо проветривается (нет ''застоя'' воздуха летом)Вдоль побережья формируется современная прогулочная зона с променадом в сторону Пионерского и Светлогорска.В непосредственной близости — резиденция Президента РФ, что автоматически задаёт уровень окружения и контроля территории.До игорной зоны — около 5 км (регулярные мероприятия, поток гостей круглый год).ДОМ: ФОРМАТ, КОТОРЫЙ ПРИНОСИТ ДОХОДДом разделён на две автономные секции — ключевое преимущество для аренды.Такой формат позволяет:— сдавать частями или целиком— гибко управлять загрузкой— увеличивать доход в сезонПЛАНИРОВКА И ВМЕСТИМОСТЬ— Полноценные спални (редкость для побережья)— Возможность комфортного размещения нескольких семейВ доме:— 7 санузлов, в трех из них ванны— На мансарде — отдельный санузел и душеваяЭто уровень, который закрывает запрос даже требовательных гостей.ИНЖЕНЕРИЯ И ОСНАЩЕНИЕ— Газ, котёл 32 кВт— Бойлер 200 л— Центральная канализация— Электричество 15 кВт (возможность увеличения)— Скоростной интернетДом полностью готов к круглогодичной эксплуатации.УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ— Беседка из кирпича и бетона ~38 м² — полноценная зона отдыха— Гараж— Удобные подъездные пути — новая асфальтированная дорогаДОХОДНОСТЬДом стабильно сдаётся:— до 20 000 ? в сутки в сезон— размещение от 2—3 семей (и больше при необходимости)Формат гостевой дом у моря — дефицитный продукт, который всегда находит своего клиента.ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ НА САМОМ ДЕЛЕ— Готовый арендный бизнес у моря— Недвижимость в локации с ограниченным предложением— Объект с потенциалом роста стоимости— Возможность совмещать личное проживание и доходТакие объекты не сравнивают — их забирают, когда понимают потенциал.Если вы ищете не просто дом, а актив, который работает — запишитесь на персональный просмотр.___________________________С АН Авеню-Риэлт-Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.

Код объекта: 2198542.Продаётся трехэтажная блок-секция в Зеленоградске в 5 минутах от побережья! Адрес: Калининградская область, Зеленоградск, ул. Садовая 32Основные характеристики:- Год постройки: 2026.- Общая площадь: 111 кв. м.- Жилая площадь: 55, 9 кв. м.- Количество комнат: 2.- Коммуникации: электричество, водоснабжение, газ, канализация.- Отопление: индивидуальный котёл 15 КВт.- Серый ключ.Участок:- 1, 5 соток, статус — Блокированная жилая застройка.- Подъезд к участку: асфальт.Преимущества:- Таунхaус наxoдитcя в тиxoм и уютнoм мecте в 5ти минутах до побережья- Инфраструктура в шагoвой дocтупноcти: Рядом ЖД станция Зеленоградск-2, магазины, кафе и прогулочные зоны, детский садик. Удобный выезд на Калининград,- Ухоженный участок вокруг дома. Территория замощена плиткой, выполнен ландшафтный дизайн.- Просторная планировка - дом идеально подходит для большой семьи или тех, кто ценит пространство и комфорт.- Большая кухня-гостиная за счет отсутствия перегородок создает ощущение свободы, визуально расширяет пространство и наполняет дом солнечным светом.Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной блок-секции!Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!_________________________________________________ _Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 2215368.ОписаниеПродается уютный жилой дом в черте города.Электричество, водоснабжение-колодец.Земля в собственности.Дом построен из блоков. В доме одна комната-студия и веранда, общей площадью 26 м2. Установлены стеклопакеты.Участок ровный , сухой. Огорожен со всех сторон.В доме проживать возможно, косметический ремонт.На участке имеются цветы, плодовые деревья и кустарники.В шаговой доступности остановка общественного транспорта, продуктовые магазины.Удобная транспортная доступность: 5 км до делового центра Калининграда, 30 минут на машине до побережья Балтийского моря.Возможен обмен , на Вашу недвижимость с доплатой.Звоните! Показ по звонку в удобное для Вас время.С агентством недвижимости Владис Авеню-Риэлт:* Ипотека на НОВОСТРОЙКИ* Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью,* Помощь в реализации военной ипотеки, всех видов сертификатов и субсидий,* Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, организуем показ в удобное время.

В продаже дом в самом лучшем районе Калининграда!!!!!Площадь дома 180 кв. м. расположен на участке 6.3 сотки.Категория земель: земли населенных пунктовВид разрешенного использования ИЖС!!!!!!Дом построен из кирпича, два этажа.Первый этаж:Просторная кухня 18 м .кв. оснащена техникой и мебелью.Светлый. большой зал 27 м .кв.Две уютные спальни 15,6 м .кв. и 17,2 м .кв.Совмещенный санузел 6,3 м .кв.На полу в санузле, кухне, прихожей - теплый пол (плитка).В комнатах - паркет.Второй этаж:Две спальни 27,4 м .кв. и 28.7 м. кв.Совмещенный санузел 6,5 м. кв.На полу в санузле и холл - плитка, теплый пол.Огромный плюс - ухоженный участок. Растут деревья, кустарники, есть теплица. На участке есть баня-бочка. К дому прилегает крытая терраса.Все коммуникации центральные!!!!Электричество 25 кВт.В шаговой доступности остановка, магазины.В доме остается мебель и техника. Код пользователя: 120195Номер в базе: 12391317

200 метров до моря • Закрытая улица • Все центральные коммуникации Дом 126,2 м² на участке 4 сотки (ИЖС) 2024г. Зеленоградск, улица Добрая. При выборе дома у моря чаще всего приходится искать компромисс: расположение, качество строительства, коммуникации или окружение. В этом доме эти преимущества удалось объединить. Дом расположен всего в 200 метрах от Балтийского моря, на закрытой тупиковой улице примерно на 40 домов. Здесь отсутствует транзитное движение, вокруг — современная индивидуальная застройка, а до пляжа и променада можно дойти пешком всего за несколько минут. КОММУНИКАЦИИ Одно из главных преимуществ объекта — все центральные коммуникации уже подключены и заведены в дом: Магистральный газ (установлены двухконтурный котел 24кВт и газовый счетчик), Центральное водоснабжение, Центральная канализация, Электроснабжение 15 кВт, Оптоволоконный интернет, Предусмотрен отдельный вывод для зарядной станции электромобиля.ДОМ Год постройки — 2024. При строительстве использованы капитальные конструктивные решения: монолитная железобетонная плита, стены из керамического блока, монолитное межэтажное перекрытие, монолитная лестница с промежуточной площадкой, кровля — черепица, утепленный фасад с декоративной штукатуркой и отделкой клинкерной плиткой, шестикамерные окна с двухцветной ламинацией.Высота потолков: 1 этаж — 3,11 м, 2 этаж — 2,83 м.ПЛАНИРОВКА: Первый этаж кухня-гостиная 27,3 м² с двумя выходами на террасу около 20 м², жилая комната 11,5 м² (кабинет, гостевая или спальня), санузел, просторная прихожая с монолитной лестницей.Второй этаж мастер-спальня 16,3 м² с собственной гардеробной и санузлом, две отдельные спальни, общий санузел, выход на чердак. СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ Дом подготовлен к выполнению чистовой отделки. Уже выполнены: штукатурка всех стен, полная разводка электрики по профессиональному дизайн-проекту (дизайн-проект передается новому собственнику), подключение и ввод в эксплуатацию всех инженерных коммуникаций. Наиболее трудоемкие строительные работы уже завершены. Новый собственник может сразу приступить к реализации собственного дизайн-проекта. УЧАСТОК Площадь — 4 сотки, вид разрешенного использования — ИЖС, выполнен дренаж участка, смонтирована ливневая канализация,выполнена монолитная железобетонная лента под устройство капитального ограждения. Подъезд к улице выполнен из тротуарной плитки. Подъезд непосредственно к дому имеет подготовленное временное покрытие до завершения строительства соседних домов, после чего будет выполнено финишное дорожное покрытие. ДОКУМЕНТЫ Один взрослый собственник, дом и земельный участок оформлены, полный комплект документов, быстрый выход на сделку. Если вы ищете современный дом у моря с качественным конструктивом, центральными коммуникациями и возможностью создать интерьер полностью под свои предпочтения, этот объект стоит увидеть лично. Просмотр — по предварительной договоренности. Код пользователя: 148508Номер в базе: 13729569

Прoдам ПРОСТОРНЫЙ, УЮТНЫЙ дом В КАЧЕСТВЕННОМ СЕРОМ КЛЮЧЕ и отличной планировкой в поселке со всей инфраструктурой!В продаже также соседний дом 154 кв м за 9,5 млн!O ДОМЕ:Oбщaя плoщaдь 137 м2 на участке 9.27 соток.АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Прocторнaя кухня-гоcтиная и три спальниТёплый пол по 1 этажу всего домаБольшой участок, ровный и сухой позволит реализовать все ваши дачные задумки и мечты!Дренаж по всему периметру участка!Фундамент плита 30 смКАЧЕСТВЕННЫЙ СЕРЫЙ КЛЮЧПОСЕЛОК ГАЗИФИЦИРОВАН! ГАЗ ПО ГРАНИЦЕ УЧАСТКА!О ЛОКАЦИИ:Вся необходимая инфраструктура рядомУдобный выезд в город и к морю, до Калининграда 10 минут на машине, до Зеленоградска 15минут.Тихие дружелюбные соседи.Хорошее транспортное сообщение с любой точкой города и побережья, остановка в пешей доступностиО СДЕЛКЕ:Без обременений.Гарантия юридической чистоты.Подходит под любую форму оплаты и ипотеку.ПОЧЕМУ МЫ?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР !

Арт. 128904126 Представляем уникальный объект, выходящий за рамки обычного понимания ''дома'' — это законченное произведение искусства, где каждая деталь, от архитектурного замысла до предмета декора, говорит о статусе, индивидуальности и безупречном вкусе своего владельца.Превосходный одноэтажный дом площадью 296,6 м²- воплощение современной философии life-on-one-level. Это тренд, который ценят самые взыскательные ценители комфорта и безопасности, его в абсолютном, совершенном исполнении.Безупречное зонирование: просторная мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой. Три изолированные гостевые спальни, что гарантирует приватность и комфорт как для хозяев, так и для гостей.Архитектура и Дизайн: Эксклюзивные интерьерные решения: дизайн-проект, созданный под конкретное пространство, с применением редких натуральных материалов и сложных отделочных техник. Авторский интерьер, где эксклюзивные коллекционные светильники и предметы мебели являются не просто украшениями, а арт-объектами, формирующими среду. Кухня Aster Cucine, техника Miele, мебель Georgio Collection - премиальные Итальянский бренды. Частная спа-территория: продуманная зона релаксации с концепцией wellness, шикарный бассейн интегрированный в пространство дома, предлагает роскошь спа-процедур в атмосфере полной приватности.Инженерия и Безопасность: Интеллектуальный климат-контроль: система ''умный дом'', автономная котельная и подогреваемые полы во всех ключевых зонах гарантируют совершенный микроклимат. Абсолютная безопасность: многоуровневая система охраны периметра и дома, включающая видеонаблюдение и сигнализацию, обеспечивает вам полное спокойствие. Инфраструктура для ценителей: гараж на два автомобиля и автоматическая система полива идеально содержащегося участка говорят о продуманности каждой детали быта.Ландшафтный Дизайн:Территория — это продолжение роскошной философии дома. Великолепный ландшафтный дизайн, с безупречными газонами, авторскими композициями из растений и зонами для приватного отдыха. Здесь природа приведена к идеальной, гармоничной форме.Локация:Дом расположен в развитом посёлке Большое Исаково — месте, выбранном теми, кто ценит тишину, чистый воздух. Все преимущества городской жизни доступны здесь в 10-15 минутах от центра Калининграда. Для активной жизни: спортивные клубы, теннисные корты, йога-студии. Для семьи: лучшие частные школы и детские сады в непосредственной близости. Для прогулок: собственные зеленые маршруты и парковые зоны посёлка.Среда абсолютной приватности, где внешний мир остаётся за пределами периметра, гарантируя покой и безопасность.Это предложение — для тех, кто ищет не квадратные метры, а готовый, безупречный мир, созданный с нуля по самым высоким стандартам. Дом, который не требует вложений, а является финальной, идеальной инвестицией в качество жизни.Этот дом — не просто место для жизни. Это ваше персональное пространство абсолютной приватности, комфорта и эстетического наслаждения!

Продается 2-хэтажный жилой дом с земельным участком, расположенный на ул.А.Попова, район Северная Гора. Общая площадь дома-240 кв.м., участок- 5,5 соток. Дом и земля в собственности. Автономное газовое отопление. Вода- центральная и скважина. Электричество заведено. Септик. Отделка- ''серый ключ''. Бетонные перекрытия.1-й этаж: кухня-гостиная, спальня для гостей, прачечная, санузел. Еть веранда, выход на которую с кухни. Высота потолков-3,2 м. Подогрев полов.2-й этаж: 2 спальни , 3-я мастер спальня с ванной и гардеробной, санузел. Подогрев полов.В доме установлены качественные стеклопакеты . Панорамные окна.Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, школа 8, остановки общественного транспорта, удобный выезд на ул.А.Невского, на побережье и в аэропорт.Территория дома огорожена забором. Удобная парковка.Под ипотеку подходит.Звоните! На все ваши вопросы ответит специалист по недвижимости АН АЛЬТЕЗА- Ригачная Наталья.

Предлагается к продаже дом для всей семьи! Основные характеристики объекта:Площадь: 100 кв. мРасположение: экологически чистый район с развитой инфраструктуройУчасток: 5 соток, категория ИЖС, межевание завершено, подходит для постоянной регистрацииСтроительные материалы: газосиликатные блоки (прочность и энергоэффективность), кровля из металлочерепицы Grandline (долговечность), пластиковые окна Rehau (тепло- и шумоизоляция)Планировка: три спальни, просторная кухня-гостиная с выходом на крытую террасуОтделка: предчистовая, позволяет реализовать индивидуальный дизайнКомфорт: система теплого пола по всей площадиФинансовые условия:Цена указана за наличный расчет, уточняйте цену для ипотекиВозможна ипотека (в том числе льготные программы — сельская, семейная, военная, IT ипотека)Можно приобрести без первоначального взносаИспользование материнского капиталаБесплатная регистрация участка и юридическое сопровождение сделкиВозможность строительства под индивидуальные требования с использованием современных технологий и материаловЭто отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой и гибкими условиями покупки!

Мечтаете о собственном доме и при этом не хотите отказываться от городской инфраструктуры?Этот таунхаус- идеальный компромисс!Расположен по ул. Спортивной, в одной из лучших локаций для жизни, в историческом центе города. Закрытый коттеджный комплекс с охраняемой территорией Площадь 260,9 кв.м. в 3 уровнях.( каждый уровень по 100 кв.м. , как в индивидуальном доме!)Просторная гостиная- столовая с камином для уютных вечеров и выходом на не менее атмосферную террасу.Три спальни на втором уровне. Ванная комната с окном, гардеробная. В цокольном этаже расположены: кабинет, сауна, технические и бытовые помещения.Встроенный гараж на 2 автомобиля. Собственный внутренний дворик- идеально место для беседки, барбекю, детской площадки.Сделан качественный ремонт. При продаже остаются предметы мебели и интерьера.Идеальное место для проживания семьи :в шаговой доступности 1 Гимназия, ШИЛИ, спортивный клуб ''Альбатрос'', Теннисная академия ,озеро '' Поплавок''Арт. 127981954

Дом с земельным участком в центре Калининграда по цене трёхкомнатной квартиры!Введен в эксплуатацию в 2021 году - готовый к заселению объект, с продуманной инженерией и потенциалом для завершения внутренней отделки по вашему вкусу. Первый этаж: • холл,• просторная кухня - гостиная 17, 1 кв.м. с отдельным выходом на участок,• жилая комната 18,2 кв.м.,• санузел, • техническое помещение.Второй этаж: • холл,• жилая комната 17,4 кв.м.,• жилая комната 19,4 кв.м.,с балконами, • санузел,• гардеробная. Конструктив дома: надежный ленточный фундамент, монолитные межэтажные перекрытия, стены из газосиликатных блоков с внешним утеплением пенополистиролом и кровля из металлочерепицы. Все внутренние коммуникации полностью разведены и готовы к использованию. Дом подключен к магистральному газу, электричеству по новой линии и оптоволоконному интернету. Реализована автономная система водообеспечения с собственной скважиной, комплексной очисткой воды и септиком на 4-5 человек. Особенностью является эффективная система отопления, сочетающая теплые водяные полы на обоих этажах и камин с водяным контуром мощностью 13 кВт. На первом этаже уложен широкоформатный керамогранит, стены выровнены базовой шпаклевкой. К дому пристроен просторный гараж-мастерская площадью более 80 кв. м с плитным фундаментом под автомобильной зоной и ленточным под хозяйственным блоком, с возможностью обустройства верхнего помещения под террасу, зимний сад или жилые комнаты. Благоустроенная территория включает придомовую парковку, удобный заезд, поднятый и подготовленный под мощение участок, а также зону, отсыпанную плодородным торфом для создания сада. Объект оптимален для тех, кто ищет современный, технологичный дом в удачном расположении без необходимости проведения черновых работ.Локация: дом расположен практически на берегу живописного озера, до остановок общественного транспорта 10 минут пешком, до центра на автобусе 12-15 минут, школы и садики в пешей доступности. Код пользователя: 189240Номер в базе: 11999695

Таунхаус | Зеленоградск Характеристики объекта:• 3 этажа• 148.9 кв. м.• Центральные коммуникации• Монолитные лестницы и перекрытия• Кровля из керамической черепицы• Клинкерная плитка на фасаде• Готовность к продолжению отделочных работ Расположение и инфраструктура:Главные достопримечательности рядом:• Водонапорная башня — визитная карточка Зеленоградска, построена в 1905 году, высота почти 40 метров, в шаговой доступности от объекта• Музей кошек ''Мурариум'' — находится прямо в водонапорной башне, 40-50 метров от дома• Преображенский собор — 200 метров от объекта• Променад и пляж Балтийского моря — 600 метров (7-10 минут пешком)Транспортная доступность:• Ж/д вокзал Зеленоградск — 400 метров (5 минут пешком)• Автобусная станция — 400 метров• Остановка общественного транспорта — 500 метров• Отличные подъездные пути — удобный доступ к объекту круглый годПокупки и услуги:• Торговый центр ''Виктория'' — 500 метров (6 минут пешком)• Супермаркеты ''СПАР'' и другие продуктовые магазины — в шаговой доступности• Аптеки — рядом с домом• Банкоматы и отделения банков• Кафе и рестораны — множество заведений в пешей доступностиОбразование и дети:• Школы — 2 школы в пешей доступности• Детские сады — рядом с домомДополнительно:• Музей курортной моды — недалеко от объекта• Парковые зоны и скверы• Медицинские учреждения О районе:Улица расположена в центре Зеленоградска — самого популярного курортного города на побережье Балтийского моря. Это идеальное место для строительства жилого комплекса или апартаментов для сдачи туристам. Условия продажи:• 1 собственник Контакты:• Звоните, чтобы договориться о просмотре объекта и получить дополнительную информацию! Код пользователя: 213286Номер в базе: 13419860

В ПРОДАЖЕ - УЮТНЫЙ И КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ С БАНЕЙ В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ КАЛИНИНГРАДАУЧАСТОК 8. 5 СОТОКМЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ПРЕМИУМ КАЧЕСТВАОРГАНИЧНОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКАГАРАЖ, БАНЯ С ТЕРРАСОЙ И ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКАВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ КОММУНИКАЦИИ------------------------------------------------- -------Дом построен в 2012 году из качественных материалов.Включает в себя два этажа + третий этаж - мансарда.Также имеется гараж с теплым доступом из прихожей.Техническое помещение аналогично, оснащено всеми необходимыми установками: Двухконтурный газовый котел Бойлер косвенного нагрева Фильтр для воды Стабилизатор напряжения Электрощит Мокрая точка------------------------------------------------- ------- ПЛАНИРОВКА ДОМА: I ЭТАЖ:Прихожая - 5м2Техпомещение - 5м.Просторная кухня - 14 м с гостиной 37м с выходом на террасуКоридор - 17 м.Кабинет - 14 м.Санузел - 4 м.Гараж - 21 м.II ЭТАЖ:Три спальни - 16, 28 и 22 м, две из них со своими гардеробными по 6мВанная комната 19Балкон 1. 6III ЭТАЖ:(мансарда)Две комнаты общей площадью 44м2Мебель и техника остается новым хозяевам!------------------------------------------------- ------- РЕМОНТ:Выполнен качественный ремонт с использованием натуральных материалов. КОММУНИКАЦИИ:Центральное газоснабжениеЭлектричество 15 кВт - III фазыВодоснабжение - Артезианская скважина 120 метров.Система водоотведения - очистной септик уходящий в центральный.Отопление: автономный газовый котел, теплые полы в доме.Ливневая и дренажная система.НА УЧАСТКЕ:Баня:Состоит из прихожей зоны с лестницей на 2 этажДушевая зонаПарилкаКомната отдыхаХолодная зонаКрытая терраса с обеденной зонойДетская площадка с мягким покрытиемЛандшафтный дизайн с газоном, плодовыми и хвойными деревьями.------------------------------------------------- -------Юридически чистый объект недвижимости.По всем вопросам, звоните по телефону и записывайтесь на просмотр! Номер в базе: J21

Номер объекта: 537219. Отличное предложение по цене-качеству! Комфортный Дом в формате Заезжай и живи в 5-ти минутах от Калининграда и 20-ти минутах от Балтийского моря !!!!! Продается дом 100 кв. м в п. Холмогоровка Зеленоградского района, по ул. Черноморская на участке 6 соток ИЖС. Полностью готовый для комфортной жизни дом с ухоженным земельным участком с плодовыми деревьями и кустарниками. В доме есть все необходимое: Автономное газовое отопление, Электричество 15 кВт,Станция биологической очистки,Скважина,Высокий, сухой, ровный участокХороший подъезд, все соседи живут — строиться рядом не будут !!!Санузел в плитке, установлена сантехника,Сделан ремонт,Планировка : 3 изолированные комнаты и большая светлая кухня-столовая с выходом в красивый сад.В п. Холмогорова есть садик, супермаркеты, строят новый ТЦ с кинотеатром, школьный автобус возит детей в соседний поселок. Остановка общественного транспорта — 10 минут ходьбы.Много автобусов на Калининград, так и в сторону моря.В Калининград без пробок за 20 минут до центра.Зеленоградск — 20 минут.Светлогорск — 25 минут.Янтарный — 35 минутВозможен онлайн показ.Спешите увидеть и купить!Возможна любая форма расчетов: наличные, сертификаты.Возможно вы искали:Дом у моря, дом в Калининграде, Гурьевск, Петрово, Орловка, Дорожный, Васильково, Исаково, Чкаловск, Дом ИЖД, Переславское, Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный, Пионерский, Заостровье, Куликово, Коврово, Дом у моря.

Код объекта: 2219954.ОписаниеПродаётся уютный жилой дом 170 м.кв. расположенный в ДНТ Лилия , ул. Дачная , 8, Гурьевский р-н , который примыкает к окружной дороге города Калининграда (от дома , до окружной дороги 300 метров).. Подъездная дорога к дому- широкая, земельный участок правильной формы, площадью 8 сот.Дом с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ!Электричество, водоснабжение - колодец, канализация-станция локальной БИО очистки.Дом и земля в собственности, без обременений.Дом построен из блоков. Высота потолков — 2,8 метра. В доме пять комнат, просторная кухня -гостиная, установлена встроенная кухня, посудомоечная машина, действующий камин.1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, раздельный санузел, две жилые комнаты, бойлерная- техническое помещение, Отопление теплые полы и радиаторы.2 этаж: две спальни, детская, зал. Отопление радиаторы.Разводка отопления выполнена современными качественными материалами.Подземный этаж: под всем домом.Участок ровный, сухой. Огорожен со всех сторон, три парковочных места для автомобилей, одно с навесом.Территория облагорожена, дорожки и парковочные места вымощены тротуарной плиткой, есть беседка. .Есть всё для комфортного проживания, заходи и живи. Ремонт делался для себя, из качественных материалов.На участке имеются цветы, плодовые деревья, смородина, малина, крыжовник, две теплицы.На участке имеется баня, 36 м2.В шаговой доступности остановки общественного транспорта, продуктовые магазины.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Удобная транспортная доступность:, 5 км. до делового цента Калининграда, 25 минут до побережья Балтийского моря.Звоните! Показ по звонку в удобное для Вас время.С агентством недвижимости Владис Авеню-Риэлт:* Ипотека на НОВОСТРОЙКИ* Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью,* Помощь в реализации военной ипотеки, всех видов сертификатов и субсидий,* Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 157432.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ДИНАМИЧНО РАЗВИВАЮЩЕМСЯ п. МАЛИНОВКА ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО РАЙОНА! ШИКАРНЫЙ ДОМ НА БЛАГОУСТРОЕННОМ, УХОЖЕННОМ УЧАСТКЕ 24 сотки (В собственности!)ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА! РЕСПЕКТАБЕЛЬНЫЕ СОСЕДИ! ХОРОШИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ!ДОМ СТРОИЛСЯ ДЛЯ СЕБЯ! НЕ ЭКОНОМИЛИ НИ НА ЧЕМ!Предлагается к продаже двухэтажный дом на участке 24 сотки!!! в центре поселка Малиновка Зеленоградского района.Ориентиры: ул. Сиреневая, ул. Цветочная, ул. Прибрежная, ул. Полевая, ул. Морская.Общая площадь дома 286 м² на участке 24 сотки, всё в собственности. На участке заложен фундамент под гостевой дом банный комплекс 128 кв.м. или отдельно стоящий дом.есть встроенный гараж 30 кв.м. и терраса 26 кв.м..Конструктив: Дом построен из качественных строительных материалов с соблюдением технологий строительных работ. А значит самое главное, ваша безопасность соблюдена. Материал стен дома — газосиликатный качественный блок AEROBLOK D500.—крыша керамическая черепица.Фасад дома не оформлен, что дает возможность будущему хозяину убедиться в качественной кладке и по своему вкусу и предпочтениям оформить фасад дома.Дом строился для себя, планировка продумана, а стадия строительства позволяет самостоятельно создать дальнейший дизайн сделать ремонт по своему вкусу используя каждый квадратный метр.Дом правильно размещен на сухом, ровном участке. Участок ухоженный, земля плодородная, чернозем. Есть садовые насаждения.Проведено межевание участка, по границам установлен забор.— земельный участок 24 сотки ИЖД (оформлен в собственность). Участок угловой (два соседа с одной стороны), ровный.Коммуникации: газ рядом с участком.— электричество в доме (прямое подключение к электросетям с мощностью до 15 КВт).— водоснабжение центральное рядом с участком.— канализация центральная рядом.К дому ведет грунтовая дорога. После окончания строительных работ в поселке планируется строительство асфальтированной дороги. Дом расположен всего в 15 минутах пешей ходьбы до Балтийского моря. Пляж ''Малиновка'' излюбленное место для отдыха горожан и туристов благодаря своему широкому песчаному берегу. В поселке развитая инфраструктура, великолепное транспортное сообщение. Удобный и быстрый выезд на центральную магистраль позволит быстро добраться в город Зеленоградск. А до города Калининграда можно добраться за 15-20 минут по трассе ''Приморское кольцо''. Но самое главное всего за 40 мин езды Вы окажетесь в уникальном Национальном парке ''Куршская коса'', внесенным в список культурного наследия ЮНЕСКО, где Вас ждет неописуемые по красоте ландшафты, самые высокие в Европе дюны, ''Танцующий лес'', редкие птицы и растения, ''Музей русских суеверий'', ''Высота Эфа'', ''Королевский бор'' и озеро Лебедь.Без обременений. Быстрый выход на сделку.ТОРГ!Спешите приобрести просторный дом в востребованном районе!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Организуем просмотр в удобное для Вас время!

Код объекта: 762971.ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для тех КТО ВЫБИРАЕТ ЖИЗНЬВ СОБТВЕННОМ ДОМЕ ,в ШИКАРНОМ МЕСТЕ , с УНИКАЛЬНОЙ ЛОКАЦИЕЙ .!!!Ориентиры: п. Малиновка ,п. Матросово, п. Храброво , п. ОтрадноеДом БЕЛЫЙ КЛЮЧ, современной постройки с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ (ГАЗ В ДОМЕ ) , расположен в шаговой доступности с одним из самых больших хвойных массивов Матросовским лесом , который славится своими обитателями : косулями , оленями , кабанами !!! Один из немногих РАЙСКИХ УГОЛКОВ НАШЕЙ ОБЛАСТИ !В данный момент продолжается работа по скважине и установки ЛОС .Вам обеспечены : чистейший воздух , пение птиц , озеро с карпами в шаговой доступности и все это счастье в 10 минутах езды от Калининграда по новейшей трассе Приморского кольца. , это прямая трасса к морю и развязка - съезд на поселок .В поселке асфальт , небольшой отрезок к дому грунтовка .ЗЕМЛЯ и ДОМ В СОБСТВЕННОСТИ , подходят под ипотеку и сельскую тоже .Сухой , солнечный , в тихом , безветренном месте участок 5.15сот, возможно увеличение за символическую доп плату на 5 сот.Строили для родителей.Дом красавец , СТИЛЬНАЯ КРАСНАЯ Шведская ,керамическая крыша .Дом строился из качественных материалов , имеется фотоотчет строительных работ :- ленточный фундамент с бетонной подушкой- стены газосиликатный блок 300мл- полистирол ,шуба барашек-перекрытия ЖБ плиты-лестница литая- улучшенная гипсовая штукатурка- крыша керамическая черепица-ГАЗ В ДОМЕ- окна КБЕ ,Немецкий профиль , 6сти камерные- Вода скважинаОтделка по дому : внутренние стены гипсовая штукатврка, разводка газа + котел:-вся разводка по воде, СДЕЛАН белый ключ на 2м этажедополнительно сделаютсептик по желаниям покупателяВнутри дом просторный и светлый , высота потолков 3.2 м. на 2м эт 3 м. БЕЛЫЙ КЛЮЧ .Гармоничная планировка ,1эт :Планировка —дом 2этажный. 1 этаж-кухня, отдельная гостиная 29м2, совмещенный санузел. 2 этаж-3спальни и совмещенный санузел.Поселок выгодно расположен между старой и новой трассой , соединенных асфальтированной дорогой Активно застраивается , развивается , вокруг новые дома , приличные соседи . Ходит школьный автобус.На въезде остановка 116 , каждые 30 мин, Магазин ,АЗС.ФАБ . есть почта . На автобусе до города 30 мин , на машине 10 мин .В соседнем поселке Шатрово крупный застройщик ,,Мегаполис,, начал возведение жилого комплекса измногоэтажных домов с развитой инфраструктурой , что добавит сервиса и цивилизационных удобств .Возможен обмен на Вашу недвижимость .Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можетеопределить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря !В подарок ,,Пакет Новосела ,, .Юридическое сопровождение сделки .Звоните . Показ в удобное время . Светлана .

Код объекта: 985022.ПРОДАЕТСЯ ДОМ (350 КВ.М.) в п. Мaлиновка Зeлeногрaдcкoгo paйoнa вблизи Балтийского моря.Дом стрoили на две семьи, у каждый свой отдельный вход и своя территория, имеется возможность разделить на два отдельных танхауса. Все коммуникации центральные и на участке. До моря 300 метров. Отличные подъездные пути, дорога освещается, асфальтированная.Газ возле участка.Opиентиры: ул. Cирeневая, ул. Цветoчная, ул. Прибpeжная, ул. Полeвaя.На первом этаже также располагается кухня - гостиная, где с легкостью можно разместить обеденную, рабочую зону, так и место для отдыха. Из гостиной есть выход на участок.Oбщая плoщадь домa 350 м² нa учaсткe 6 соток в собственности.Рядом жилые дома.Высота потолков 3,5 м. Центральные коммуникации - вода, канализация, электричество 30 квт - подключены, газ рядом с участком (соседи подключились).Зеленоградск - город курорт федерального значения. Именно тут расположена самая современная и активно развивающаяся пляжная и туристическая инфраструктура города. Оборудованы пляжи, велосипедная дорожка от Куршской до Балтийской косы. Новые дороги, тротуары, парковки.Хорошая транспортная инфраструктура: железнодорожная станция, автобусное сообщение, школьные автобусы.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН на вашу недвижимость с доплатой.

Код объекта: 988673.Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости Калининграда!Продаётся уютный и современный дом в Калининграде, расположенный по адресу: Россия, Калининград, Новинская улица, 50. Дом построен в 2023 году из кирпично-монолитного материала с использованием железобетонных перекрытий. Это надёжная и долговечная конструкция, которая обеспечит вам комфортное проживание на долгие годы.Дом двухэтажный, имеет пять комнат общей площадью 150 кв. м. Жилая площадь составляет 60 кв. м, а кухня-гостиная занимает 17 кв. м. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и свободы. В доме сделан пред-чистовой ремонт.Отопление осуществляется с помощью индивидуального котла, что обеспечивает независимость от городских сетей и позволяет регулировать температуру в доме по своему усмотрению. Также дом подключён к центральному водоснабжению, электричеству, газу и канализации, что делает его полностью готовым к проживанию, когда вы сделаете отделку.Участок площадью 5 соток имеет асфальтовый подъезд и все необходимые коммуникации для комфортного проживания. Дом расположен в живописном месте, в городе, где в то же время можно наслаждаться природой и свежим воздухом.Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и организовать просмотр! • Возможен обмен с доплатой! • Продавайте и покупайте недвижимость вместе с агентством Авеню-Риэлт Владис и становитесь участником розыгрыша 500 000 рублей на путешествие!

Арт. 137330948 Продается коттедж в коттеджном поселке с хорошим подъездом и городскими коммуникациями в 500м от великолепного песчаного пляжа Сокольники. Удобный съезд с Приморского кольца, асфальтированная дорога до поселка, внутрипоселковые дороги. Коттеджи в едином архитектурном стиле, земельный участок огорожен, поселок активно заселяется, построено и продано 85% домов.Можем сделать отделку коттеджа по цене 45 000р за м2 с материалами. Договор с фирмой, поэтапная оплата работ. Проверенные мастера, тех.надзор, контроль, сроки. При быстрой покупке заезд возможен уже в этом году.В дальнейшем при необходимости возьмем объект в доверительное управление.Цена указана без отделки.

Код объекта: 2197297.Тёплый дом 106 м² в СНТ Октябрьское — у самого города, с полным набором коммуникаций и отоплением на индивидуальном котле. Утренний свет заливает кухню 17 м², а просторные комнаты (22 и 18 м²) дают свободу планирования — рабочая зона, гостиная и ещё две уютные спальни на втором этаже. Два санузла (отдельный и совмещённый) и балкон добавляют удобства повседневной жизни.Двухэтажный блочный дом 2009 года с металлочерепичной крышей и деревянными перекрытиями. Ремонт — косметический: аккуратно и жилое состояние, можно заехать сразу и постепенно доделывать по своему вкусу. Индивидуальный котёл, газ и электричество обеспечивают надёжный комфорт в любую погоду, вода — из собственной скважины, есть канализация.Участок 3.9 сотки — достаточно пространства для зоны отдыха, грядок или летней беседки. Подъезд по грунтовой дороге, соседство садоводства сохраняет приватность и спокойную атмосферу за городской чертой (0 км до города).Отличный баланс между загородным спокойствием и городской доступностью: рядом необходимые адреса и удобные маршруты. Покажу дом в удобное время, отвечу на все вопросы и подготовлю полную видео-экскурсию по запросу.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 137330973 Продается дом в сером ключе в поселке Сокольники. Отличное расположение - море в шаговой доступности, 500 метров до прекрасного песчаного дикого пляжа.Вдоль моря проходит велодорожка протяженностью 60км.Поселок построен и активно заселяется. 70% соседей уже заехали. Дороги широкие и ровные.Дом одноэтажный - не нужно бегать по лестнице. В сером ключе, 114 кв.м. имеет три комнаты плюс большая кухня-гостинная, на фото планировка. Есть терраса.Коммуникации центральные, электричество, вода и канализация. Идет подключения газа, по завершению цена будет другая.Участок ровный 6 соток, огорожен забором.Документы готовы к продаже.Можем сделать отделку по Вашему дизайн-проекту. Цена и сроки будут зафиксированы в Договоре.Дом на море ждет вас.

Код объекта: 1752592.Уникальное предложение для тех, кто ищет уютное место для жизни вдали от городской суеты! Продаётся дом в посёлке Краснофлотское, Зеленоградский муниципальный округ, Калининградская область.Этот дом — идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе. Построенный в 1959 году из газобетонных блоков, он обладает отличной теплоизоляцией и прочностью. Общая площадь дома составляет 46 кв. м, из которых 30 кв. м — жилая площадь, а 10 кв. м — кухня. Дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водоснабжением, газом и канализацией.Участок площадью 5,5 соток предоставляет широкие возможности для благоустройства и создания собственного сада. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря индивидуальному котлу отопления.Расположение дома в посёлке Краснофлотское обеспечивает тихую и спокойную атмосферу, при этом всего в 10 километрах находится город. Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться природой, но оставаться в пределах досягаемости городской инфраструктуры.Не упустите шанс стать владельцем этого уютного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся дом 113 м² в СНТ ''Малиновка'' (серый ключ). *СЕРТИФИКАТ НА РЕМОНТ В ПОДАРОКГаз по границе, скважина 75 м, тёплые полы.Качественный дом с высокими потолками 3,2 м и вальмовой крышей. Участок 7 соток + отдельный заезд.ПОДРОБНО О ДОМЕ:Продаётся в сером ключе — внутри выполнены все черновые работы, разведены коммуникации, установлены окна и тёплые полы, но чистовая отделка помещений остаётся за вами. Это даёт возможность сделать интерьер полностью под свой вкус.Конструкция и фасад: Фундамент — ленточно-монолитный, надёжный, не боится подвижек грунта. Крыша — вальмовая, покрыта качественной металлочерепицей, смонтированы снегодержатели (безопасность зимой обеспечена). Утепление и фасад — наружные стены утеплены Пеноплексом и оштукатурены дорогой декоративной штукатуркой. Это не только красиво, но и даёт отличную теплоизоляцию. Сделаны сливы по периметру. Высота потолков — 3,2 метра, что создаёт ощущение простора и воздуха.Окна и свет: Установлены 3-х камерные стеклопакеты с кашированием (ламинированием) снаружи и белым пластиком внутри. Такое решение даёт максимум естественного света внутри и придаёт фасаду дорогой, аккуратный вид.Инженерные системы (все смонтированы, требуют подключения/настройки): Тёплые полы — водяные, с отдельными регулируемыми контурами по каждой комнате. Вы сможете задавать комфортную температуру в спальне, гостиной и детской отдельно. Электрика — полностью разведена по дому (кабель, щитки). Остаётся установить розетки, выключатели и осветительные приборы. Водоснабжение — собственная скважина глубиной 75 метров (артезианская вода отличного качества, хватит на полив и все бытовые нужды). Канализация — автономный септик. Газ — магистральный газ идёт по границе участка, и есть техническая возможность подключения к дому (ввод выполнен). Это ваше главное преимущество: при подключении расходы на отопление станут минимальными.УЧАСТОК 7 СОТОК И ОТДЕЛЬНЫЙ ВЪЕЗД Участок ровный, сухой, площадью 7 соток — достаточно для огорода, сада, зоны отдыха или парковки. Отдельный общий заезд на 2 дома (ваш и соседский) даёт дополнительное пространство для манёвра и, главное, уединённость от основной массы садоводов. Вы не зависите от внутренних дорог СНТ, у вас свой удобный подъезд.ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА РАЙОНА:Участок расположен в экологически чистом районе Калининградской области — СНТ ''Малиновка'' (улицы Каменная и Крайняя). В поселке всегда тихо и спокойно. Поддерживается порядок, освещение улиц, регулярный вывоз мусора, своевременный ремонт дороги, скоростной интернет. Транспорт: до Калининграда 1520 минут на машине, выезд на основную трассу рядом, до Зеленоградска - 20 минут, до аэропорта 7-8 минут. Инфраструктура: в соседних посёлках (Васильково, Прибрежное, Гурьевск) есть продуктовые магазины, рынки, аптеки. Школы и сады: в радиусе 35 км находятся несколько школ и детских садов (в том числе новые корпуса в Гурьевском округе). Организован подвоз детей школьными автобусами. Медицина: работает поликлиника и ФАП в поселке городского типа. Досуг: лесопарковая зона, озёра — идеально для прогулок, грибов и ягод. ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ — ВЫГОДНЫЙ?Вы получаете готовый конструктив и инженерию, на которые обычно уходят годы и большие деньги: фундамент, крыша, утепление, окна, скважина, газовые трубы, тёплые полы. Вам остаётся лишь выполнить чистовую отделку по своему вкусу — и дом полностью ваш.КОНТАКТЫ И УСЛОВИЯСемейная ипотека 6 %Стоимость — обсуждается при личной встрече.Показы — по договорённости, в удобное для Вас время.Документы — готовы к сделке, помогу с ипотекой и оформлением.Это не просто квадратные метры. Вы сразу почувствуете сильную энергетику этого дома — он встретит Вас теплом и тишиной. Приезжайте знакомиться. С уважением, эксперт по недвижимости Полина.Арт. 139208167