200 метров до моря • Закрытая улица • Все центральные коммуникации

Дом 126,2 м² на участке 4 сотки (ИЖС) 2024г.
Зеленоградск, улица Добрая.
При выборе дома у моря чаще всего приходится искать компромисс: расположение, качество строительства, коммуникации или окружение. В этом доме эти преимущества удалось объединить. Дом расположен всего в 200 метрах от Балтийского моря, на закрытой тупиковой улице примерно на 40 домов. Здесь отсутствует транзитное движение, вокруг — современная индивидуальная застройка, а до пляжа и променада можно дойти пешком всего за несколько минут.

200 метров до моря • Закрытая улица • Все центральные коммуникации

Дом 126,2 м² на участке 4 сотки (ИЖС) 2024г.
Зеленоградск, улица Добрая.
При выборе дома у моря чаще всего приходится искать компромисс: расположение, качество строительства, коммуникации или окружение. В этом доме эти преимущества удалось объединить. Дом расположен всего в 200 метрах от Балтийского моря, на закрытой тупиковой улице примерно на 40 домов. Здесь отсутствует транзитное движение, вокруг — современная индивидуальная застройка, а до пляжа и променада можно дойти пешком всего за несколько минут.

КОММУНИКАЦИИ
Одно из главных преимуществ объекта — все центральные коммуникации уже подключены и заведены в дом:
Магистральный газ (установлены двухконтурный котел 24кВт и газовый счетчик),
Центральное водоснабжение,
Центральная канализация,
Электроснабжение 15 кВт,
Оптоволоконный интернет,
Предусмотрен отдельный вывод для зарядной станции электромобиля.

ДОМ
Год постройки — 2024. При строительстве использованы капитальные конструктивные решения: монолитная железобетонная плита, стены из керамического блока, монолитное межэтажное перекрытие, монолитная лестница с промежуточной площадкой, кровля — черепица, утепленный фасад с декоративной штукатуркой и отделкой клинкерной плиткой, шестикамерные окна с двухцветной ламинацией.

Высота потолков: 1 этаж — 3,11 м, 2 этаж — 2,83 м.

ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж кухня-гостиная 27,3 м² с двумя выходами на террасу около 20 м², жилая комната 11,5 м² (кабинет, гостевая или спальня), санузел, просторная прихожая с монолитной лестницей.

Второй этаж мастер-спальня 16,3 м² с собственной гардеробной и санузлом, две отдельные спальни, общий санузел, выход на чердак.

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ
Дом подготовлен к выполнению чистовой отделки. Уже выполнены: штукатурка всех стен, полная разводка электрики по профессиональному дизайн-проекту (дизайн-проект передается новому собственнику), подключение и ввод в эксплуатацию всех инженерных коммуникаций. Наиболее трудоемкие строительные работы уже завершены. Новый собственник может сразу приступить к реализации собственного дизайн-проекта.
УЧАСТОК
Площадь — 4 сотки, вид разрешенного использования — ИЖС, выполнен дренаж участка, смонтирована ливневая канализация,
выполнена монолитная железобетонная лента под устройство капитального ограждения.
Подъезд к улице выполнен из тротуарной плитки. Подъезд непосредственно к дому имеет подготовленное временное покрытие до завершения строительства соседних домов, после чего будет выполнено финишное дорожное покрытие.
ДОКУМЕНТЫ
Один взрослый собственник, дом и земельный участок оформлены, полный комплект документов, быстрый выход на сделку.
Если вы ищете современный дом у моря с качественным конструктивом, центральными коммуникациями и возможностью создать интерьер полностью под свои предпочтения, этот объект стоит увидеть лично.

Просмотр — по предварительной договоренности.



Код пользователя: 148508
Номер в базе: 13729569