Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Продается дом в поселке Борское Гвардейского районаПредлагаем вашему вниманию уютный и просторный дом общей площадью 122,1 кв. метра, расположенный в живописном поселке Борское Гвардейского района. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и спокойствие загородной жизни. В поселке стоит школа, детские и спортивные площадки.Основные характеристики:Площадь: 122,1 кв. метра.Территория: Большая и ухоженная, с возможностью организации сада или огорода.Отопление: Автономное газовое отопление, обеспечивающее уют в доме в любой сезон. Сохранили твердотопливный котел. Дом утеплен по периметру.Коммуникации: Имеется септик и собственная скважина глубиной 30 метров, что гарантирует бесперебойное водоснабжение. Также предусмотрен вывод воды для полива огорода.Месторасположение: пос. Борское находится в отличном месте в дали от шума и городской суеты. Рядом располагается город Гвардейск (8 км, 4 минуты на автомобиле), а так же удобная и быстрая доступность на город Калининград (30 км, 20 минут на автомобиле по федеральной трассе). В поселке есть остановка общественного транспортным с активным движением рейсовый автобусов и маршруток.Дополнительные возможности:На втором этаже есть возможность добавить две комнаты по 20 кв. метров, что идеально подойдет для расширения жилого пространства или создания отдельной зоны для гостей.Участок: На территории расположены плодовые деревья и кустарники, такие как орех, виноград, вишня, черешня, смородина, клубника и малина. Это создаст не только красивый ландшафт, но и обеспечит вас свежими фруктами и ягодами.Мебель и техника: В доме остаются все необходимые предметы для комфортного проживания:Диван,Посудомоечная машина,Духовой шкаф,Холодильник,Газовая поверхность,Микроволновая печь и многое другое.Этот дом станет идеальным местом для отдыха и жизни в кругу семьи. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного объекта недвижимости! Для получения более подробной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Цена обсуждаема.

Для ценителей загородной жизни предлагается жилой дом, с земельным участком, баней и хозяйственными постройками.Участок расположен на землях ЛПХ, что дает Вам ряд неоспоримых преимуществ (пониженный тариф электроэнергии и свободу для осуществления различной деятельности). Асфальтированный подъезд до дома, близость федеральной трассы, остановка общественного транспорта в пешей доступности (10 мин) означает транспортную доступность и свободу перемещения в любую непогоду. В поселке имеется школа с 1 по 11 класс и ФАП. Соседи только с одной стороны- тишина и умиротворение Вам обеспеченыВъезд оборудован воротами с дистанционным открытием. Участок 28 соток отгорожен по периметру, сухой и ровный, разделен на внутренний двор и огородную часть. Навес на 2 машино-места избавит Вас от необходимости очистки снега с автомобилей зимой. На участке расположены: двух этажная кирпичная баня с дровяной печью, купелью и зоной отдыха под виноградной лозой с замечательным виноградом, гараж\мастерская, мангальная зона, погреб для хранения Ваших припасных шедевров. Так же имеется несколько сараев в которых содержалась птица. Дом общей жилой площадью 135кв.м.- реконструированный, улучшенный и утепленный немецкий дом с аутентичной кровлей. Все коммуникации заведены в дом: вода из скважины с питьевой водой без запаха и примесей, автономная очистная станция, газ. По всему периметру 1го этажа теплые полы (подготовлены и смонтированы по всей технологии ) от двухконтурного котла, даже в сильные калиниградские морозы нет необходимости включать радиаторы, которые так же имеются. На 1м этаже прихожая, гостевая комната, зал, кухня и санузел, летняя кухня, а так же большая терраса для дружных компаний или тихих семейных вечеров. На втором этаже две раздельные спальни и гардероб. На участке имеется множество плодово-ягодных и декоративных кустарников и большое дерево грецкого ореха, дающего невероятный урожай каждый год. В огородной части участка грядки, плодовые деревья и теплица 3*4мДополнительно имеются еще фото и видео дома и построек. Связь через мессенджеры или на сайте.Свободная продажа без обременений, один взрослый собственник.

Устали от городской суеты и шума.Нужен свой дом и участок, тогда вы открыли нужнoe объявление!Прoдaетcя дoм 100 кв.м на участке 6 соток, ИЖС, в коттеджном поселке Квадрум.Расположен в 7 км от г. Кaлинингpад (Гурьевский pайон, п. Черемхово)Дом введен в эксплуатацию и готовый к заселению!Материалы и коммуникации:Монолитная плитa 200 мм, гaзосиликатный блoк, односкатнaя кpыша c фaльцевым пoкрытием.Oтоплeние: элeктpичеcкий кoтел, сельcкий тaриф (платeжи зимой окoло 6 тыc. руб.)Планиpoвкa:3 комнатыКухня-гостиная с выходом на террасу 34 кв.м с выходом из гостиной, на заднем дворе.Панорамное остекление2 санузлаПросторный холлДва парковочных местаКоммуникации:Электричество 15 кВтВодоснабжение через скважинуКанализация ЛОСКатегория земель ИЖС.Широкие подъездные дороги, по всему коттеджному поселку выложены дорожки из тротуарной плитки, высажены березы по всей территории поселка.Инфраструктура поселка:Огороженная и охраняемая территорияДетская площадка, wоrkоut зона, декоративный пруд Звоните или пишите прямо сейчас ответим на все ваши вопросы.

Продаётся просторный дом 227 м² в пос. Марийское — свобода творчества и комфорт жизни!Ищете дом, где хватит места всей семье, а ремонт можно сделать именно так, как хотите вы? Это предложение создано для вас!Основные характеристики:Площадь дома: 227 кв.м. — много воздуха и пространства.Этажность: 2 полноценных этажа.Участок: 12 соток — идеально для сада, зоны барбекю или гаража.Состояние: Серый ключ — вы избежите затрат на демонтаж чужого ремонта и реализуете любые дизайнерские идеи.Функциональная планировка:1 этаж (общая зона): Просторная кухня-гостиная для семейных ужинов, уютная гостевая комната, санузел и техническая бойлерная.2 этаж (личное пространство): 4 изолированные комнаты (хватит всем!), санузел и вместительная гардеробная.Локация и окружение:Экология: Рядом лес — чистый воздух, тишина и прогулки на природе в шаговой доступности.Транспортная доступность: Остановка рядом с домом. Действуют 7 маршрутов, транспорт ходит часто — вы легко доберетесь до города без зависимости от автомобиля.Посёлок Марийское: Великолепное место для спокойной жизни в гармонии с природой, но с развитой инфраструктурой.Почему этот дом стоит вашего внимания:Идеальное соотношение площади и размера участка.Удобная транспортная развязка.Свобода выбора отделки под свой вкус.Готовность к быстрому заселению после финишной отделки.Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Мечтаете о собственном доме в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой? Предлагаем к продаже замечательный дом в поселке Знаменск, расположенном всего в 50 км от Калининграда.Этот дом общей площадью 64 кв.м. станет идеальным местом для вашей семьи. Планировка включает:Просторную кухню 12,5 кв.м. место, где будет приятно собираться всей семьей за ужином.Две уютные смежные комнаты (14,5 кв.м. и 10,5 кв.м.) создайте свой идеальный интерьер для отдыха и работы.Большой совмещенный санузел с окном (9,5 кв.м.) комфорт и функциональность в каждой детали.Автономность и комфорт:Дом оснащен автономным отоплением с двухконтурным котлом, что позволит вам самостоятельно регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах. Для вашего удобства предусмотрена автономная система водоснабжения (собственный колодец) и канализация септик без откачки. При желании есть возможность подключения к центральному водопроводу и канализации поселка.Просторный участок и плодоносящий сад:Наслаждайтесь жизнью на природе на своем большом участке 20 соток в собственности. Здесь есть все для комфортного проживания и отдыха:Хозпостройки, сарай и гараж место для хранения всего необходимого.Поликарбонатная теплица для выращивания свежих овощей и зелени круглый год.Плодоносящий сад: яблони, грецкий орех, персики, виноград и клубника ваш личный источник витаминов и свежих фруктов.Важно: Дом требует ремонта, что дает вам уникальную возможность воплотить в жизнь все ваши дизайнерские идеи и создать дом своей мечты!Развитая инфраструктура и удобное расположение:Поселок Знаменск предлагает все необходимое для комфортной жизни:В пешей доступности: школа им. Моисеева, детские сады, магазины, аптеки, больница, супермаркет ''Пятерочка'', уютные кафе ''Лава'' и ''Ферма Тюниных''.Транспортная доступность: остановка общественного транспорта и ж/д вокзал обеспечивают легкое сообщение с Калининградом.Природные красоты: рядом протекают реки Лава и Преголя, есть живописный водопад идеальные места для прогулок и отдыха на природе.Выгодное предложение:Данный объект подходит под все виды взаиморасчетов, что делает покупку максимально удобной для вас.Не упустите свой шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас, и мы с удовольствием покажем вам дом в удобное для вас время!Арт. 136417524

Современный barnhouse 128,6 м² в посёлке Доброе | 15 минут до городаПродаются два современных дома-близнеца в стиле barnhouse.Посёлок ДоброеДо города — 15 минутСпокойная улица, современные дома вокруг, вид на полеОсновные характеристики: Площадь дома — 128,6 м² + терраса и крыльцо Участок — 6 соток Кухня-гостиная — 44,7 м² 3 спальни 2 санузла Высокие потолки Панорамные окна Фальцевая кровля Монолитная лестница Железобетонные перекрытияКонструктив и материалы: Плитный фундамент 250 мм с армированием Газосиликат D500 (300 мм) Наружное утепление 80 мм Утепление кровли — 200 мм Качественные кровельные мембраны Натуральное дерево на фасаде Бетонная фасадная плитка 5-камерные окна с усиленным профилемКоммуникации: Электричество — 15 кВт Скважина 80 м Вода и канализация заведены в дом Биостанция Газификация планируетсяУчасток: Газон Парковка на 2 автомобиля Тротуарная плитка Ливневая система Широкая отмосткаДом подготовлен под реализацию интерьера под будущего собственника.Подробности и просмотр — по телефону.

Продаётся современный качественный дом в поселке Константиновка. Продуманная планировка дома подойдет как для семьи с детьми, так и молодой паре. Три изолированные комнаты правильной формы, большая кухня-гостиная с выходом на террасу... Дом построен из газосиликатных блоков, утеплен пенополистеролом, оштукатурен, окрашен, крыша - металлочерепица. Строительные работы внутри дома проведены - сделана стяжка с теплым полом, разведена проводка электрики, стены выровнены, оштукатурены и зашпаклеваны. Дом готов для финишного ремонта - обои, пол, потолки. Все коммуникации автономные, дренажная система, газ на границе участка, система теплого пола работает от электрокотла, сельский тариф на электроэнергию - тепло, комфортно и недорого. Участок в собственности (земли населенных пунктов), ровный, прямоугольной правильной формы, отсыпан, огорожен забором. В поселке есть школа, детский сад и магазины. Автобус 103 ходит регулярно каждые 8-10 минут. До Гурьевска всего 2-5 минут на машине, а до Калининграда - 15 минут. И побережье, и море, и залив - все рядом Добротный современный дом ждет свою семью! Возможен обмен. Кадастровый номер 39:03:000000:1348

Продам двухэтажный кирпичный дом на участке 34 соток в поселке Озерки. Идеальный дом для большой семьи!Прекрасная транспортная доступность, остановка возле дома. До центра Калининграда 30 минут на авто, до Гвардейска 15 минут. АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ! В доме есть все необходимое для комфортного проживания. Заезжай и живи! О ДОМЕ: общая площадь — 177.5 м2. Выполнен капитальный качественный ремонт. 2 этажа + подвальное помещение.Имеется 2 гаража, баня, теплицы, плодовые деревья. Облагороженная территория, асфальтированный подъезд для автомобиля, дорожки, газон, а также место для ведения огородничества. В поселке развитая инфраструктура: магазины, супермаркеты, школа, 2 детских сада, амбулатория, ДК.Остались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания ''Этажи'' — лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Эксклюзивные скидки на ипотеку. Код пользователя: 33410Номер в базе: 7568608

ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!!Дом расположен в Гвардейске, Калининградской области, на берегу реки Дейма. Общая площадь двухэтажного здания составляет 200 кв. м, участок — 8 соток в собственности. Объект находится на стадии завершения строительства (''черновая отделка''), что позволяет новому владельцу самостоятельно выбрать финишные материалы и адаптировать пространство под свои потребности. На первом этаже размещены просторная гостиная, спальня, котельная и гардеробная. Второй этаж предлагает свободную планировку — расположение лестницы и зонирование остаются на усмотрение покупателя. Высота потолков — 2,95 м, установлены энергоэффективные окна и двери Rehau. Конструктивные особенности: стены из пеноблоков, крыша из металлочерепицы, смонтирована ливневая система по периметру. Подведено электричество (15 кВт), получены технические условия на газ — магистраль расположена в непосредственной близости. Подъезд к участку обеспечен по асфальтированной дороге. Локация сочетает преимущества экологичного проживания и развитой инфраструктуры. Участок находится в тихом районе с живописными видами на реку и близлежащий лес, при этом в шаговой доступности — детский сад, школа, магазины и кафе. Транспортная доступность высокая: регулярное автобусное сообщение, выезд на федеральную трассу, до Калининграда — 30 минут на автомобиле. Рядом расположен идентичный дом, также выставленный на продажу. Совместная покупка двух объектов идеальна для многопоколенной семьи или инвестиции. Готовность продавца к торгу и содействие в завершении строительства (есть проверенная бригада) сокращают сроки ввода в эксплуатацию. Для покупателей доступно юридическое сопровождение сделки, включая удаленное оформление, ипотечное одобрение по упрощенной процедуре. Объект подходит для постоянного проживания или сезонного использования с перспективой сдачи в аренду благодаря выгодному расположению и транспортной логистике. Код пользователя: 33410Номер в базе: 8668008

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Дом 121 м² в посёлке ЗаозёрьеПродаём до нахождения встречного объектаБез торга — цена фиксированаРассрочка на индивидуальных условиях (первый взнос от 50%)Видеопоказ — отправим видео внутренних помещений по запросу Газ:• Технические условия получены• Внутренние работы частично оплачены• Подключение запланировано на октябрь 2026 годаЭлектричество:• Технические условия заказаны и полностью оплачены• Подключение — 08 июня 2026 года Временное подключение света уже есть Расположен в ближайшем пригороде, активно развивающийся район Повседневные удобства:• Магазины шаговой доступности• Пункты выдачи заказов (ПВЗ) для онлайн-покупокТранспортная доступность:• Остановка общественного транспорта всего в 500 метрах от дома Для семей:• Детский сад и школа Общая площадь: 121 м²Конструкция:• Прочный ленточный фундамент• Стены из газоблока Черновая отделка ''под чистовую'':• Стяжка пола по всему дому• Установлена система тёплого пола• Готовая цементно-известковая штукатурка стен• Полная разводка электрики и сантехники во все помещения• Утеплённый и облицованный фасад • Постоянная деревянная лестница на второй этаж (не временная!)Удобная планировка:• 4 комнаты• Просторная кухня-гостиная• 2 санузла • Отдельное техническое помещение Код пользователя: 33410Номер в базе: 11780390

Продается двухэтажный жилой дом с кадастровым номером 39:03:090502:346 площадью 141,2 кв.м. на земельном участке 1000 кв.м. с кадастровым номером 39:03:090502:48 всего 7 км. от Калининграда. Первый этаж - жилая комната 13,7 кв. м, гостиная - 30,5 кв.м. соединенная с кухней 13,8 кв.м. , санузел - 3,9 кв.м., хозяйственное помещение - 3,0 кв. м. Второй этаж - 4 жилые комнаты -13,7, 13,8, 14,5, 14,1 кв.м. и ванная - 5,0 кв.м. Дом построен из газосиликатных блоков, утеплен пенополистиролом толщиной 100 мм., отделан не полностью., крыша выполнена из металлочерепицы. На земельном участке есть летняя беседка, хозяйственное помещение, теплица. Участок огорожен забором.В поселке есть все необходимое - продуктовые магазины, магазин Светофор, рядом остановка общественного транспорта. Рядом в поселке Луговое есть общеобразовательная школа, детский сад ''Светлячок''.Арт. 131820196

Код объекта: 2185920.Предлагается к продаже.светлый и просторный дом площадью 96 кв.м, в уютном загородном жилом комплексе п. Авангардное, Гурьевский муниципальный округ.Ориентиры: посёлки Заозерье, Кумачево, Малое Васильково, Родники, Прибрежное, Солнечное, Владимировка, г. Гурьевск.В ПРОДАЖЕ НЕСКОЛЬКО ДОМОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, ВЫБЕРИТЕ СВОЙ !! ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕЧНУЮ ПРОГРАММУ !Характеристики дома:Площадь дома 96 кв.мПЛАНИРОВКА:I-й ЭТАЖ: крыльцо, большая прихожая с внешним окном, коридор, кухня/гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу -24 кв.м, три раздельные спальные комнаты правильной формы с окнами на юго-восток, юго и северо-западную стороны (11+13,2+16) кв.м, вместительный санузел почти 9 кв.м.Высота потолков -3,2 м.Материал стен: газосиликатный блок.Фасад: утеплен пенополистиролом, покрыт декоративной штукатуркой, окрашен. Пластиковые окна и двери. Входные двери.Внутренние стены: штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях. Идеальная стяжка полов.Фундамент: армированная плита.Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.Крыша: двухскатная.Кровля: металлическая черепица.Состояние дома: ''серый ключ''.Коммуникации:ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: 380 В,ВОДА: скважина,ГАЗ: индивидуальный котел,КАНАЛИЗАЦИЯ: биостанция,ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВЫЕ СИСТЕМЫ,КОМФОРТНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ.Характеристика участка:Площадь 405 кв.м, ровный, сухой, благоустроенный правильной прямоугольной формы.Благоустройство территории:Отмостка вокруг дома, парковочные места замощены тротуарной плиткой, ограждение территории, газонная травка.Габионы, окаймляющие юго-восточную границу участка, являются практичным и эстетичным решением для обустройства территории. Они гармонично вписываются в природный дизайн и служат оригинальной подпоркой для ландшафтных ступеней.Инфраструктура и транспортная доступность:Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса 146, каждые 15 мин. Ходит школьный автобус.Хорошая транспортная доступность в любую точку области.Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.

Продается просторный дом , на участке 12соток , расположенный п. Солнечное , 19км от Калининграда . Общая площадь —146.1 м². Живописное , тихое место . Дом готов для проживания . Светлая кухня , большая гостиная , две спальни , небольшая комната которую можно оборудовать как кабинет , два санузла , есть гардеробная . Канализация -септик , на участке есть еще своя скважина и колодец . Отопление твердотопливный котел , во всем доме теплые полы + радиаторы . Газ в поселке , в сентябре газ проведут в дом . Участок ровный ,сухой . Много места для организации зоны отдыха , в саду много плодовых деревьев : яблони , груши , персики , грецкий орех и т.д. На участке две теплицы . Есть постройка с летней кухней и машиноместом для двух автомобилей . Прекрасное место для жизни вашей семьи Звоните ответим на все интересующие вас вопросы. Арт. 134893782

Продается дом 70,7 кв.м. на земельном участке 12 соток в пос. Комсомольск Гвардейского района Калининградской обл. Одноэтажное здание из белого кирпича, крыша - шифер. Дом подключен к центральному водоснабжению, электричеству. В 2026 г. начаты работы по газификации поселка, что дает возможность подключить дом к газу уже в 2027г. В доме печное отопление. Окна стеклопластик и деревянные. Два входа: с улицы и со двора. Участок без зеленых насаждений, за участком дренажная канава и лесополоса, ж/д станция ''Комсомольск''. Около дома автобусная остановка, два магазина, пункт выдачи заказов Озон. Дом полностью освобожден, требует ремонта. Два взрослых собственника. Обременений нет. Разрешенное использование земельного участка: для обслуживания индивидуального жилого дома. Комсомольск расположен в 20 км от Гвардейска и в 18 км от Калининграда. Через посёлок проходит автомобильная дорога Р508, связывающая Калининград с Гвардейском, а также железная дорога Калининград - Черняховск - Чернышевское (литовская граница), с остановочным пунктом Комсомольск-Западный. Южнее посёлка находится большой лесной массив.В посёлке есть: основная общеобразовательная школа, библиотека, Дом культуры, магазины, детский сад, амбулатория.В доступности официально оборудованные пляжи: карьер в посёлке Берёзовка - 10 мин. и водоём в посёлке Ровное - 25 мин. Для получения дополнительной информации и организации просмотра просим связаться с нами.Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. Является официальным партнером ведущих банков, работает со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), оказывает полное юридическое сопровождение сделок, организовывает безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J33580

Продается дом в поселке Добрино Гурьевского района. Почему этот дом отличный выбор? Просторная планировка: кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу, 3 отдельные комнаты. Тепло и уют: везде теплый пол, энергоэффективные трехкамерные окна. Участок 10 соток ровный, правильной формы, всего один сосед! Коммуникации: электричество уже подведено, газ рядом (подключение 200 тыс. руб.), есть скважина (осталось только провести воду). Готовые решения для комфорта: станция биологической очистки ''Эргобокс'' и материалы для утепления фасада уже закуплены! есть материал для разводки электричества по дому, розетки, подрозетники и соединительные коробки Отличная локация:- Школа и детский сад в соседнем поселке Анечкино (ходит школьный автобус). - Магазины (продуктовый, строительный) и ЖД-станция рядом. - Всего 38 минут до центра Калининграда (29 км) идеально для тех, кто ценит загородную жизнь без отрыва от города! Мечтаете о спокойной жизни на природе, но с удобствами? Этот дом ваш вариант! Код пользователя: 43154Номер в базе: 7673250

Код объекта: 2184331.Предлагается к продаже комфортный одноэтажный дом площадью 93 кв.м, в уютном загородном жилом комплексе п. Авангардное, Гурьевский муниципальный округ.Ориентиры: посёлки Заозерье, Кумачево, Малое Васильково, Родники, Прибрежное, Солнечное, Владимировка, г. Гурьевск.В ПРОДАЖЕ НЕСКОЛЬКО ДОМОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, ВЫБЕРИТЕ СВОЙ!! ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕЧНУЮ ПРОГРАММУ !Характеристики дома:Площадь дома 93 кв.мПЛАНИРОВКА:I-й ЭТАЖ: крыльцо, коридор, кухня/гостиная с панорамным выходом на террасу -20 кв.м, три раздельные спальные комнаты практически квадратной формы с окнами на юго-восток и северо-запад (16+16+17,5) кв.м, совмещенный санузел -6,1 кв.м.Высота потолков -3,2 м.Материал стен: газосиликатный блок.Фасад: утеплен пенополистиролом, покрыт декоративной штукатуркой, окрашен. Пластиковые окна и двери. Входные двери.Внутренние стены: штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях. Идеальная стяжка полов.Фундамент: армированная плита.Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.Крыша: четырехскатная.Кровля: металлическая черепица.Состояние дома: ''серый ключ''.Коммуникации:ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: 380 В,ВОДА: скважина,ГАЗ: индивидуальный котел,КАНАЛИЗАЦИЯ: биостанция,ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВЫЕ СИСТЕМЫ,КОМФОРТНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ.Характеристика участка:Площадь 405 кв.м, ровный, сухой, благоустроенный правильной прямоугольной формы.Благоустройство территории:Отмостка вокруг дома, парковочные места замощены тротуарной плиткой, ограждение территории, газонная травка.Габионы, окаймляющие северо-западную границу участка, являются практичным и эстетичным решением для обустройства территории. Они гармонично вписываются в природный дизайн и служат оригинальной подпоркой для ландшафтных ступеней.Инфраструктура и транспортная доступность:Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса 146, каждые 15 мин. Ходит школьный автобус.Хорошая транспортная доступность в любую точку области.Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.

Продается современный дом площадью 95 кв.м на участке 7 соток в поселке Заозерье.Объект расположен на возвышенности, что обеспечивает сухой и ровный участок правильной формы, готовый к ландшафтному обустройству.Дом построен из газосиликатного блока с утеплением фасада и перекрытий, что гарантирует энергоэффективность в любое время года. Ключевая особенность — система теплого пола по всей площади, создающая равномерный и комфортный микроклимат. Планировка включает три изолированные спальни и просторную кухню-гостиную, что оптимально для постоянного проживания семьи. Все внутренние коммуникации полностью разведены, установлен электрический котел и бойлер для бесперебойного горячего водоснабжения. Вопрос с электроснабжением решен: технические условия на 15 кВт оплачены, ожидается монтаж счетчика. Для автономной канализации смонтирована производительная биостанция, рассчитанная на 5-7 человек. Дом не требует вложений в черновую отделку и готов к заселению после выполнения финишных работ. Это предложение сочетает преимущества загородной жизни с современным уровнем инженерного оснащения. Рассматриваются предложения с оплатой наличными средствами. Код пользователя: 191299Номер в базе: 10592029

Продается дом с пос. Великолукское , Гвардейского района, ул. Светлая . Земельный участок в собственности , ИЖС - 10 соток. ( По факту около 13 сот. , так как есть зона отчуждения в виде участка под линию электропередачи).Дом расположен в cамом живописнoм меcте области, в 30-ти минутax oт г. Kaлинингpaда.Рядом грибные и ягодные места, речка, рыбалка , купание, отдых на свежем воздухе в экологически чистом месте - мечта каждого горожанина , уставшего от шумной суеты и городских пробок !!!Район знаменит красивейшей природой и чистой местностью без производств , рядом расположен прекрасный сосновый лec c векoвыми дубами, имеется природный родник с питьевой водой, огромное количество грибов и ягод. Речка в пешей доступности ( 200 метров )- отличная рыбалка обеспечена !!!Всего в 50 метрах от дома находится настоящий действующий бункер , сохранившийся еще с немецких времен. Дом построен в 2025 году, состояние- серый ключ, с коммуникациями , параметры по внутренним стенам 8 м x 10 м .Материалы кровли крыши - металочерепица (внутреннее утепление) , стены- газоблоки , окна - ПВХ. Первый этаж : две cпальныe комнаты, просторная кухня-гостиная, кoтeльнaя, cанузел и пристройка ( входная группа) .Второй этаж : высокие потолки с мансардой , имеет свободную планировку, лестница пока временная . Перекрытия меж.этажные - дерево с утеплением ( минвата). В доме уже установлен пока один одноконтурный котел , разводка гребенок ( теплые полы), частично проведена электропроводка.Дом светлый и просторный, в каждой комнате окна , два входа на первом этаже , есть тарраса в виде пристройки с панорамным остеклением .К дому подведено и оплачено электричество - 15 Квт ., скоро подключение.Есть скважина на воду ( на два дома ).Септик установлен в два кольца. Газ ожидается по Госпрограмме в 2026 году.Отопление пока электрическое. Есть материалы для зашивки второго этажа ( вагонка из сосны).Сам поселок очень красивый , расположен на возвышенности , среди дубового и соснового леса, отсутствуют старые и ветхие дома , вокруг только современные застройки с очень хорошими соседями вокруг !!!Дороги к поселку вполне доступные , по хорошей трассе до центра Калининграда можно доехать за 30 мин. Вся инфраструктура в Гвардейске , (можно и на велосипеде проехать 4 км.), на машине 5 мин. Идеальный вариант как для постоянного проживания семьей с детьми и животными , так и в качестве загородного дома со своим участком , на котором можно построить еще один дом и организовать туристический бизнес с эко- маршрутами !!!! По соседству устраиваются банные вечера , ретриты, соседи все между собой дружат и поддерживают друг друга , в поселке много детей . В школу и детсад возят на собственном транспорте , все очень близко . Записывайтесь на просмотр , не упустите возможность купить целую усадьбу по цене гостинки !!!! Объект подходит под сельскую ипотеку. Один собственник , любая форма оплаты.По запросу отправим видео дома , объект сопровождает Галина А..

Дом вашей мечты в СНТ ''Родничок'' в Авангардном — готов к заселению!Представьте: вы открываете дверь своего нового дома — современного, уютного, полностью готового к жизни. Никаких ремонтов, никаких хлопот — только комфорт и свобода наслаждаться загородной жизнью!Что вы получаете:Современный дом 2025 года постройки в живописном СНТ ''Родничок'' (Калининградская обл. п. Авангардное). СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА.Дизайнерский ремонт с продуманной эргономикой, качественными материалами и стильной отделкой.Простор и свет: высокие потолки (от 2,7 до 3,2 м) визуально увеличивают пространство, а продуманная планировка (80 м2. см. фото) позволяет организовать всё необходимое: гостиную-столовую, две уютные спальни и два санузла.Уютное пространство для отдыха: терраса с навесом (18 м2) и мангальная зона — идеальное место для семейных обедов и встреч с друзьями.Автономность и независимость: собственная скважина, биостанция, электрический теплый пол с программированием + радиаторы + дровяная печь-камин — никаких проблем с коммуникациями!Большой участок — хватит места и для отдыха, и для сада, и для парковки автомобиля.Удобное расположение: лёгкий выезд в Гурьевск и Калининград, а до Балтийского моря — рукой подать!Энергоэффективность: теплоизоляция и современные инженерные системы помогут снизить расходы на отопление.КН ЗУ: 39:03:060003:630КН Дома: 39:03:060003:1233Адрес: Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, п. Авангардное, тер. СНТ Родничок, проезд Яблочный, д. 118.Технические детали:общая площадь — 80 м2, жилая — 39,2 м2,2 комнаты, кухня-гостиная, раздельный санузел,блочное строительство,Электричество - 15 кВтскважинабиостанциягаз в перспективе на 2027 год.....дренажливневкаучасток в ухоженном СНТ — безопасно и комфортно для жизни, отдыха и садоводства.Условия продажи:Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Дом подходит под ипотеку. Занижение.- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Загородный образ жизни без компромиссов: тишина, природа и свежий воздух — и при этом в удобной доступности от города и моря.Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть дом своими глазами и получить полный пакет документов!Арт. 136269821

Предлагаю к продаже в п. Солнечное, Гурьевский район, дом 89,1м2, на участке 6 соток ИЖС.Пoдходит под сельcкую ипoтеку.Дом раcполoжен нeдалеко от гopодa в тpaнcпoртной доcтупноcти (Poдники,Coлнечное, Низовье) . Стpоился для себя. Имеeтcя вся истopия в фотографияx oт тpавы и фундaмeнта дo пocaдки фpуктовых деpевьeв.Bнeшние инженеpные сeти:1.Электроснабжение- подключение к дому кабельной прокладкой до щита, 15 квт.2.Водоснабжение-индивидуальная скважина с вводом в дом. Насос Меtаbо. Разводка холодного и горячего снабжения выполнена. На улице имеются два выхода для полива участка, мытья машины.3.Газоснабжение- Двухконтурный котел МIZUDО 24кВт установлен. Газ подключен и 03 июня 2024 г. осуществлён физический пуск газа в доме.31 июля 2024 г. осуществлён пуск котла и его постановка на сервисное обслуживание. (фото с батареей- проверка контура отопления).4.Канализация-локальная станция очистки сточных вод подключена к дому (фото прилагается). Разводка труб по дому выполнена.Отделка:1.Внешняя сторона-утеплитель 50 мм. полистирол, 15 см. мин. вата, фасадная штукатурка. Выполнена гидроизоляция фундамента в два слоя.2.Стены и потолок отделаны гипсокартоном.3.Полы- многослойный, 20 см. пирог с утеплителем, выравнивающая стяжка. Теплый пол имеется. Проверен и работает (прилагаю фото расположения теплого пола).Ламинат выложен.4. Крыша - металлочерепица. Стропильная часть из сухой антисептированной доски 1 сорта. Утеплитель из мин. ваты 150 мм.5. Выполнена планировка участка.6. Засеяна газонная трава.7. Установлена фасадная часть забора с воротами 4м. и калиткой шириной 1м. Между соседями забор также установлен. Участок полностью огорожен. Высажены 2 яблони, абрикос, слива,2 черешни 2 куста смородины, 8 кустов ремонтантной малины.8.Цоколь утеплён ЭППС от ТехноНиколь и заштукатурен (смотрим фото).9.Ограждение террасы выполнено..10.Закончил делать мягкую отмостку с мембраной. Вода отводится от дома.(смотрим фото: песок утрамбован,мембрана лежит, геотекстиль и щебень).11..Установлена система фильтрации воды в марте 2025 г.+ стоит Гейзер для питьевой воды.12. Выполнен ремонт душевой и гостевого туалета 13 мая 2025.13. Поклеены обои и монтаж потолков выполнены полностью во всех помещениях.14.Зона барбекю сформирована.15. Вставлены 6 дверей 27 декабря. На примере душевой и туалета можно увидеть как было и как стало.16. Появилась кухня (11 марта 2026г.)17. Установлен хоз.блок (в простонаречье сарай для инструмента) 220 х 160 х 200(высота).Проект на фотографиях:— Общая площадь: 89.1 м2— Кухня-Гостиная: 33.6 м2— Спальня: 12.5 м2— Спальня: 12.5 м2— Тамбур: 2,3 м2— Тех. помещение 2,3 м2.— Санузел: 4.9 м2 + 1.4 м2Звоните покажу в удобное для вас время! Торг!Арт. 136162936

Арт. 104238197 Продаётся идеальный дом для большой семьи в посёлке Константиновка, который объединяет в себе комфорт, функциональность и надёжность.Этот просторный и уютный дом площадью 188 кв. м. станет прекрасным выбором для дружной семьи, ценящей комфорт и безопасность. На участке в 12 соток также расположен гостевой дом со SPA-зоной, что делает предложение ещё более привлекательным для отдыха и релаксации.Дом построен из качественных материалов с продуманной планировкой. Фундамент — ленточный, 1,8 м, армированный металлом, что гарантирует долговечность и стабильность. Стены возведены из польского пено-блока 40-го размера, утеплённые пенополистиролом толщиной 15 см, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Перекрытия — монолитные, крыша покрыта модульной металлочерепицей, которая защищает дом от внешних воздействий и придаёт ему современный вид.Коммуникации включают электричество (18 кВт), магистральный газ, центральную воду и скважину. Канализация представлена двумя литовскими септиками ЛОС, а отопление — одноконтурным газовым котлом с бойлером косвенного нагрева на 400 литров (ВОSСН). Это обеспечивает стабильную температуру в доме без перепадов. Видеонаблюдение по периметру добавляет уровня безопасности.На первом этаже расположены просторная кухня-столовая, зал, санузел и спальная комната, что делает его функциональным и удобным для проживания. Гостеприимный гостевой дом на участке станет местом для отдыха и релаксации для семьи и гостей.Дом в 10 км от Калининграда, есть автобус каждые 15 минут. Рядом школа, детский сад, футбольное поле, магазины, ФАП, администрация, Ozon. В 1,5 км — станция ''Константиновка''.В 3 км — агротуристический комплекс ''Подворье на Хуторской'' с зоопарком, детскими площадками, фонтанами, спортивными площадками и озером для купания. В праздники — мероприятия.В 2 км — парк развлечений ''Аистово'', крупнейший вейк-парк России. Есть вейкбординг, сапы, лаунж-зона, пляж и аквапарки.Покупка этого дома — это инвестиция в будущее вашей семьи. Качественные материалы, надёжная конструкция и продуманная планировка обеспечивают комфорт, долговечность и устойчивость к времени. Центральные коммуникации, стабильное отопление и высокий уровень безопасности делают этот дом не только уютным жильём, но и надёжным вложением.

Код объекта: 2168176.УСАДЬБА У ОЗЕРА • ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО УСТАЛ ОТ ГОРОДАЕсть места, которые невозможно ''просто купить''.Такие уникальные локации ищут годами.Потому что они дают то, чего почти не осталось — тишину, пространство, воду, лес и ощущение настоящей свободы.ВАШ СОБСТВЕННЫЙ МИР НА БЕРЕГУ ОЗЕРАВсего 30 минут от города — и вы оказываетесь в совершенно другой реальности.Здесь нет плотной застройки, шума и ощущения ''жизни за забором''.Только:— 1 гектар собственной территории— простор лес, где проживают лисы, зайцы, косули— чистый воздух— небо без границ— и экологически чистое озеро всего в 200 метрах, где водится рыба и ракиИз домиков открываются виды на воду и лес, ради которых люди уезжают на дорогие курорты.ГОТОВЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ОТДЫХА И ДОХОДАНа территории уже расположены:— 4 уютных гостевых домика— 2 просторные беседки— скандинавские SPA-бани с панорамными окнами— банный чанЭто не ''сырой проект'', а уже сформированное пространство с атмосферой, в которое хочется возвращаться.ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЁТ САМА СЕБЯОзеро с пляжем — в пешей доступности:— купание— рыбалка— прогулки— отдых у водыМесто идеально подходит как для спокойного семейного отдыха, так и для полноценного туристического проекта премиального формата.ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:• Загородной резиденциипространства, где можно жить в своём ритме и восстанавливаться от города• Глэмпинга / эко-отеля / SPA-комплексалокации такого уровня и масштаба становятся всё более дефицитными• Арендного бизнесаформат отдыха у воды с банями и приватностью стабильно востребован круглый год• Инвестицийземля у воды — один из самых ограниченных и растущих активовЧТО ДЕЛАЕТ ЭТО МЕСТО ОСОБЕННЫМСегодня многие продают ''участки''.Но почти никто не продаёт:— атмосферу— готовую концепцию— ощущение уединения— пространство без соседей— и возможность зарабатывать на отдыхе премиального уровняКОММУНИКАЦИИ И КОМФОРТВсе необходимые коммуникации уже подключены.Пространство готово как для личного использования, так и для масштабирования проекта.ВАЖНОТакие места почти никогда не попадают в открытую продажу.Это не просто недвижимость.Это место силы, отдыха и возможностей.Это место нужно один раз увидеть! Понять и прочувствовать атмосферу!Некоторые решения принимаются не головой — а ощущением, когда вы впервые видите озеро на закате.___________________________С АН Авеню-Риэлт-Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.

Код объекта: 2172171.Продаётся 2 х этажный жилой дом c земельным участком, расположенного в пос. Каменка. СНТ ''Каменка'' расположен в 14 км. от Калининграда (15 мин езды на авто).Общая площадь дома 127,8 кв.м. + веранда 20 кв.м. Площадь земельного участка- 4,7 сотки, Земли категории Садоводство. Один собственник.B доме 3 комнаты, на 1-ом этаже 2 спальни + большая гостиная с кухней, санузел, 2-й этаж 1 комната свободной планировки, цокольный этаж- баня + санузел, котельная, кладовка.Газовое отопление, вода скважена свет по сельскому тарифу (2,9 руб за квт) мощность электричества 3 кВт канализация — септик.. На участка установлена теплица, а также навес для авто. Высажены плодово-ягодные деревья. Территория огорожена забором. В пешей доступности остановки общественного транспорта. Недалеко имеются озеро, прекрасное место для семейного отдыха и любителей рыбалки

ПРОДАЖА БЛОК-СЕКЦИИ В ПОС. АВАНГАРДНОЕ Ваш идеальный баланс природы и города уже ждёт! УЧАСТОК 4 сотки + дом 80,1 м² с СОВРЕМЕННЫМ РЕМОНТОМ — состояние ''заезжай и живи''. Никаких дополнительных вложений и строительных хлопот! Транспортная доступность на высшем уровне: автобусные остановки в шаговой доступности, круглогодичные подъездные пути с асфальтовым покрытием. ВСЕГО 30 МИН ДО ЦЕНТРА ГОРОДА, а до побережья и аэропорта 20 минут! Наслаждайтесь свежим воздухом, тишиной и загородной жизнью без потери прелестей городской суеты: магазины, школы, медицинские центры и сервисы всегда рядом. Отличный вариант для комфортного проживания семьи. Ключи ждут своего хозяина! Объект с чистой юридической историей. Звоните прямо сейчас для просмотра — предложения с такой локацией и состоянием уходят очень быстро! Код пользователя: 129970Номер в базе: 12756836

Номер объекта: 631804. Дом расположен в спокойном районе в 12 км от Калининграда, подходит для тех, кто ценит тишину и комфорт.Дом расположен на 40 сотках земли, из которых на 12 сотках расположен сам дом с хозпостройками (баня, гараж, погреб, сарай) и садом (яблони, смородина, малина, слива, вишня, груши), а 28 соток могут быть использованы по Вашему усмотрению.Подъезд к участку организован по внутрихозяйственному проезду, которым пользуются только собственники. также можно организовать с центральной улицы.Удобная планировка дома позволяет сделать перепланировку по вашему усмотрению.В доме полностью поменяна электропроводка, заменена система водоснабжения и отопления - газовый 2-хконтурный котел, пластиковые трубы, новые радиаторы в комнатах.Этот дом станет идеальным вариантом для тех, кто хочет жить в своем собственном пространстве, не зависеть от аренды и иметь возможность воплотить все свои идеи в дизайне интерьера и благоустройстве территории.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: 28 СОТОК ЗЕМЛИ - участок правильной формы с организованными подъездными путями может быть использован для постройки нового дома.В 150м находится новый филиал детского сада 1 Росинка, магазин продуктов и хозтоваров. 500м до фельдшерско-акушерского пункта (прием педиатра и терапевта, лаборатория (анализs). пункты выдачи Озон и WB.По всем вопросам звоните по указанному номеру телефона. Не упустите шанс приобрести уютный дом по выгодной цене!#дом_сучастком#селькая _ипотека#индивидуальный_жилой_дом#дом_площадью_больше_100м#низовье#частный_дом#до_города_не_более_9квм#дом_с_газом