Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Продается двухэтажный жилой дом с ГАЗОМ площадью 122,8 кв.м на собственном участке 3,64 сотки в Калининграде. Объект расположен по адресу: СНТ ''Чайка'', ул. Ново-Озерная 17А (район Bigbox, ул. Московский проспект 272). В доме 5 комнат, все коммуникации готовы: подведены электричество, газ и имеется скважина. Участок обладает выгодным расположением: всего 536 метров до Московского проспекта с 12 маршрутами общественного транспорта и 850 метров до школы 57 в шаговой доступности. К продаже подготовлен полный пакет документов, включая выписку из ЕГРН на дом и землю, технический паспорт и план, межевание с актом выноса границ, домовую книгу с возможностью прописки в Ленинградском районе, а также ГПЗУ. Доступны семейная ипотека и помощь в одобрении кредита. Для будущих владельцев есть рекомендации надежной бригады для любых видов работ. Код пользователя: 103443 Номер в базе: 9829520

Ваш дом у моря в сердце Калининграда! Готовы к новоселью? Мечтаете о собственном доме, где по утрам слышен не гул машин, а пение птиц? Где можно выйти с чашкой кофе на террасу и дышать свежим воздухом, но при этом быть в 15 минутах от центра города? Эта мечта продаётся. И она ждёт именно вас. Представляю вашему вниманию прекрасный двухэтажный жилой дом в престижном СНТ ''Консервщик'' — одном из самых зелёных и тихих уголков Центрального района. Что вы получаете: - Простор для жизни: общая площадь дома — почти 110 кв. м (109,4 кв. м). Три уютные спальни позволят комфортно разместиться всей семье, а дети получат свои личные пространства. - Сердце дома: большая кухня-гостиная, где хватит места и для семейных ужинов, и для шумных посиделок с друзьями. Здесь будут рождаться самые тёплые воспоминания. - Своя земля: участок 3,25 сотки в собственности. Хватит места для барбекю-зоны, небольшого сада, детской площадки или даже бассейна. Никаких соседей за стенкой! - Комфорт без компромиссов: электричество уже подключено и готово к работе. Газ проходит по границе участка — общество газифицировано, что открывает возможность простого и выгодного подключения по программе догазификации. Больше никаких счетов за дрова или дорогой электроэнергии! - Удобство круглый год: до асфальтированной дороги (ул. Ломоносова) всего 200 метров. Юридическая чистота и безопасность Это один из ключевых моментов. У нас полный пакет документов, всё прозрачно и готово к сделке. Вы можете быть абсолютно спокойны: мы обеспечим полное юридическое сопровождение на каждом этапе, от задатка до получения ключей. Никакой бумажной волокиты и рисков. Этот дом — идеальный баланс между загородной тишиной и городской инфраструктурой. Школы, детские сады, супермаркеты, парки — всё необходимое находится в шаговой доступности. А до Балтийского побережья — рукой подать на выходных. Такие варианты в Центральном районе Калининграда появляются нечасто и уходят очень быстро. Готовы увидеть свой будущий дом вживую? Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время. Отвечаю на звонки ежедневно с 9:00 до 21:00. Не откладывайте решение, которое изменит вашу жизнь к лучшему. Код пользователя: 103443 Номер в базе: 13309239

Уважаемые покупатели! Продается двухэтажный дом общей площадью 130 кв.м на собственном участке 4 сотки в СНТ ''Радуга''. Объект сдан в эксплуатацию и полностью готов к заселению, все коммуникации подведены и подключены: электричество, газ в кооперативе. Участок имеет правильную квадратную форму с ровным рельефом, что упрощает дальнейшее благоустройство территории. Подъездные пути качественные, в кооперативе обеспечено уличное освещение и регулярно отсыпаются дороги. Дом возведен на капитальном фундаменте 11х6 метров с дополнительной утепленной лоджией 2х3 метра. Конструктив здания тщательно утеплен, включая межэтажное перекрытие, фасад отделан декоративной штукатуркой ''короед'' и окрашен, кровля из металлочерепицы. Установлены современные энергосберегающие стеклопакеты. -На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная с большим витражным остеклением и выходом в сад, гостевая комната, два санузла и вместительная прихожая. - Второй этаж представляет собой свободное пространство с готовой разводкой под три изолированные комнаты и санузел, что позволяет новым владельцам адаптировать планировку под свои нужды. Имеется большая утепленная и застекленная лоджия. Участок оборудован колодцем. Обеспечена транспортная доступность — остановка общественного транспорта находится в пяти минутах ходьбы, что позволяет без труда добираться до города. Юридический статус объекта полностью урегулирован: выполнены межевание земельного участка и технический план на дом, документы подготовлены для быстрого проведения сделки. Данный объект сочетает преимущества загородной жизни с развитой инфраструктурой и городской пропиской. Звоните! Код пользователя: 209618 Номер в базе: 7440104

Современный дом рядом с Макс Ашманн парком! Продаётся индивидуальный жилой дом 2018 года постройки. ул. Краснохолмская ( Северная гора). Ориентир ул. Герцена, Богатырская. Престижная локация Ленинградского района, в зоне особняковой застройки. Для строительства и отделки дома использованы качественные экологически чистые материалы. Стены из газобетонного блока ''Ytong'', утеплитель - минеральная вата -10 см., кровля - керамическая черепица ''Roben''. Общая площадь- 290 кв.м., 2 этажа, цоколь - топочная, гараж. Высота потолков - 3 м. 1 этаж: - кухня -гостиная - санузел - прачечная - гардеробная с окном ( можно переоборудовать под комнату) В доме достаточно мест для хранения. 2 этаж: - мастер - спальня - 2 детские - кабинет - санузел (ванная, душевая) - спорт зона Участок в собственности - 10,7 соток. Гостевой дом - баня - 52 кв.м в собственности. Бассейн. Живописный ландшафт. Все коммуникации центральные! Хорошие соседи! Инфраструктура: - остановка общественного транспорта рядом, - торговые центры и супермаркеты, - Макс Ашманн парк 2 минуты пешком, - школа в 5 минутах, - удобный выезд в сторону побережья, аэропорт. Один собственник, полная стоимость в договоре. Показ в удобное для Вас время. Звоните!

Предлагается к покупке дом Арт. 143916862

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! СВОЙ ДОМ на большом участке в черте города! На улице Судостроительной продается потрясающее место для счастливой жизни - большой ЧАСТНЫЙ ДОМ площадью 307 м2 с земельным участком 9 соток. Тут все идеально для реализации любых ваших фантазий в ремонте и планировке, как самого дома, так и территории вокруг. В доме 2 квартиры с отдельными входами и мансарда. Плюс - большое цокольное помещение под любую зону отдыха -например, сауна с бассейном, бильярдная комната с камином, домашний кинотеатр. Есть дымовые выходы. Дом идеально подходит для индивидуального проживания большой семьи или под гостевые апартаменты. ПРЕИМУЩЕСТВА и ПАРАМЕТРЫ дома: Год постройки - 2014 собственная огороженная территория •можно оборудовать парковочные места, детскую площадку, благоустроить стильный ландшафт и зону отдыха. большой подвал 105 кв.м , состоящий из трех раздельных помещений. светлая, солнечная мансарда с туалетом газ.котлы автономные на каждом этаже электроразводка центральное водоснабжение, канализация КВАРТИРА #1 требуется ремонт. СЕРЫЙ ключ электричество автономное отопление (газ.котел) окна выходят во двор и на дорогу площадь: •кухня-гостиная 35.4 кв.м. •санузел - 9.5 кв.м. •комната 1 - 16.2 кв.м. •комната 2 - 20.9 кв.м. •прихожая - 18.4 кв.м. КВАРТИРА #2 чистовая отделка электричество автономное отопление (газ.котел) окна выходят во двор и на дорогу площадь: •кухня-гостинная - 42.9 кв.м. •совмещенный санузел - 8.5 кв.м. •комната 1 - 17.2 кв.м. •комната 2 - 20.9 кв.м. Такие предложения - 100% эксклюзив на рынке недвижимости! Не упустите свой шанс на приобретение комфортного жилья, либо на вложение перспективной инвестиции. ДОКУМЕНТЫ: Без обременений Никто не зарегистрирован Документы готовы к сделке Полное юридическое сопровождение Безопасные расчёты Помощь в одобрении ипотеки Возможна дистанционная сделка Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!

Код объекта: 2333502. Центральный район. Ключевая идея Европейский стиль. Развитая инфраструктура. Торг реальному покупателю! Документы на дом и участок оформлены, присвоены кадастровые номера. Просторный кирпичный дом 287,3 м² на улице Лейтенанта Катина, на участке 13,4 сот. Высокие потолки 4 м и крупные изолированные комнаты (38,5, 27, 20,2, 20,2, 20, 95 м²) создают заметный потенциал для увеличения доходности за счёт комфортных планировочных решений и гибкого использования пространства. На участке так же залит фундамент для постройки второго дома площадью 65 кв.м. (присвоен кадастровый номер). Планировка и ощущения Четырехскатная кровля сочетается с выразительным фронтоном (люкарной) по центру, Два этажа, два совмещённых санузла 9 и 10 кв.м. (по одному на каждом этаже), дополнительное пространство - третий этаж мансарда с балконом 95 кв.м., ощущение света и объёма в каждой комнате. Размер дома по фундаменту 10х12 м. Стены и перекрытия — кирпич, кровля — металлочерепица, дом подходит для круглогодичного проживания и дальнейшей доводки под любые задачи. Техническая готовность. Все коммуникации на участке: электричество, центральное водоснабжение. Газ по границе участка с возможностью подключения. Подъезд по асфальту., перед въездом тротуарная плитка. Ремонт — стяжка и штукатурка, отделка под индивидуальное решение. Теплые (водяные) полы по всему дому. Остекление (имеются арочные элементы). Установлены деревянные двери в комнатах. Маршевые ж/б лестницы с 1го по 3й этаж. На лестничных площадках окна. Видеонаблюдение по периметру дома. Откатные ворота. Участок огорожен забором из металлического профнастила. Локация и доступ. Адрес в Калининграде обеспечивает удобный доступ и понятную логистику для аренды или управления объектом. Статус участка — земли населенных пунктов, участок достаточно большой для обустройства парковки, зоны отдыха или дополнительной постройки. Инвестиционный потенциал Большая площадь, высокая строительная надёжность и готовая инфраструктура располагают под коммерческое использование. Возможна адаптация под долгосрочную или почасовую аренду, апарт-проект или семейное жильё. Действие. Организуем просмотр и подготовим документы к сделке. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

В ПРОДАЖЕ СОВРЕМЕНЫЙ ДОМ С РЕМОНТОМ - Блочная конструкция из современных газоблоков обеспечивает отличные теплоизоляционные свойства и долговечность строения. - Дом идеально подходит для постоянного проживания либо комфортного отдыха на выходных и каникулах всей семьёй! - Уютная планировка включает три просторные комнаты, оборудованный санузел и душевую зону - комфорт гарантирован круглый год. - Просторный участок, оформленный как садовая территория - место для тихого семейного времяпровождения, садоводства и выращивания экологически чистых продуктов. - Год постройки 2021-го года гарантирует новизну материалов и современные технологии строительства. Дом отлично подойдёт семьям, ценящим тишину и спокойствие загородной жизни вблизи природы. **Ключевые преимущества**: - Современное строительство из качественных газоблоков. - Практичная внутренняя отделка с теплыми полами и готовая инфраструктура (ГАЗОВОЕ АВТОНОМНОЕ отопление, вода, канализация). - Оптимальная площадь помещений и удобство расположения основных зон комфорта с огромной террасой 15 м. - Возможность сразу заселяться и наслаждаться загородной жизнью без дополнительного ремонта и вложений. __ В доме остаётся вся техника и мебель Для тех, кто мечтает иметь собственный уголок спокойствия и красоты вдали от городской суеты при этом с отличной транспортной доступностью - это идеальный вариант приобретения жилья по привлекательной цене. Обращайтесь сейчас и убедитесь сами во всех достоинствах предлагаемого объекта недвижимости.

В историческом районе Марауненхоф, на пересечении тихих улиц Тургенева и Парковой аллеи, стоит дом, который помнит старый Кёнигсберг. Но это не музей — здесь можно жить, творить, растить детей и менять пространство под себя. Дом не является памятником архитектуры, и каждое решение остаётся за вами. У этой усадьбы есть редчайшая особенность: два независимых въезда-выезда. Со стороны Тургенева — парадный вход, с Парковой аллеи — отдельный выезд прямо из цокольного этажа. А подземный переход соединяет основной дом с отдельным кирпичным строением — пространством, которое ждёт своего предназначения. Сам дом — 250 квадратных метров крепкого немецкого кирпича. Плитные перекрытия, автономное газовое отопление, все центральные коммуникации. Внутри уже сделан евроремонт, но планировка позволяет трансформировать пространство под любые задачи. Первый этаж встречает просторной гостиной в 41 квадратный метр — её можно оставить единым пространством для семейных вечеров или разделить на две изолированные комнаты. Рядом — кухня-столовая на 25 метров, где за большим столом соберётся вся семья. На втором этаже — три уютные спальни (14, 10 и 14 метров) и вместительная ванная комната. Мансарда — это 75 метров свободного полёта: со всеми коммуникациями, готовая стать мастерской, кинозалом, детской игровой или гостевой зоной. Цокольный этаж с трёхметровыми потолками — отдельная история. Две жилые комнаты с собственным входом с улицы (26 и 12 метров), хозяйственная комната, котельная и санузел. Сюда можно заселить родителей, организовать кабинет или студию, а можно сделать полностью автономное гостевое пространство. Земля — 6 соток, и она дышит. Здесь растут вековые сосны и ели, которые круглый год наполняют воздух целебным хвойным ароматом. Весной распускаются фруктовые деревья, летом — цветущие растения. Это не просто участок, это сад, в котором дети могут бегать с утра до вечера, а вы — не переживать за их безопасность. И при этом вы находитесь в центре Калининграда, в пяти минутах от Верхнего озера.Рядом Ботанический сад, парк Юность и сквер Эрнста Тельмана. Это место с характером. Оно подойдёт и для большой семьи, и для творческого человека, и для инвестора, который ищет ликвидный актив в одном из лучших районов Калининграда. Документы готовы, вся сумма в ДКП. Рассматриваем варианты обмена, торг обсуждаем. Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Номер объекта: 554603.

Продам дом у воды , рядом с озером Шенфлиз, тихое, спокойное место, окруженное зелеными насаждениями. Двухэтажный, прекраснейший, уютный особняк построен из газоблоков, в 2016 году, на улице Дзержинского, 202а, в Московском районе. Внутри современный евроремонт с продуманным дизайном: на первом этаже просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, четыре комнаты оформлены функционально и со вкусом. Действующий камин и тёплые полы (кроме спален) добавляют уют. На территории есть навес ,рассчитанный на две машины, летом, эту зону можно использовать для отдыха. Площадь дома — 108,4 м², участок — 7 соток с категорией ИЖС. Коммуникации решены: газовое отопление, скважина для воды, септик, электричество, проведены Wi-Fi и цифровое ТВ. До остановки общественного транспорта — три минуты пешком, дорога с асфальтовым покрытием. Рядом всё необходимое: школа, детский сад, магазины, поликлиника, спортивный клуб и клуб моржей. Дом готов к комфортной жизни круглый год, возможна ипотека. Все продумано очень гармонично для жизни большой семьи. Все документы готовы к сделке. Код пользователя: 210351 Номер в базе: 13704059

Арт. 143276827 Продaeтcя дом общей площадью 553 м² (жилая — 176 м², подвальное помещение - 66,7 м²) на участке 9.7 сот. в престижной локации Калининграда. Идеально подойдет для большой семьи, сочетает уют загородной жизни и городской комфорт в окружении состоятельных соседей. Планировка: 3 полноценных этажа + мансарда + отапливаемое подвальное помещение, 4 санузла, 2 застекленные лоджии и 3 открытых балкона. Дом сдан в 2001 году, строился для себя с использованием качественных материалов. В 2024 году полностью реконструирована кровля. Конструктив: Стены из литовского керамического кирпича с утеплением, железобетонные перекрытия, кровля — натуральная керамическая черепица. Коммуникации т технологии: Отопление: Автономное газовое. Установлена ''умная'' система ''Buderus'' (котел + бойлер на 300 л) с датчиками температуры. Все сети центральные: вода, канализация, электричество, ливневка. Внутренняя отделка: Стены выровнены и покрашены. Монументальная бетонная лестница облицована натуральным мрамором и гранитом. Гаражи и парковка: 2 встроенных гаражных бокса в подвальном этаже с отдельным входом из дома. Места для дополнительной парковки. Благоустроенная территория: Ландшафт с декоративными и плодовыми деревьями, кустарниками, цветами, газоном будут радовать глаз хозяев во все времена года Общая площадь земельных участков 9,71 соток (ИЖС): 39:15:110823:33 600 кв.м. 39:15:110823:85 371 кв.м. (в долгосрочной аренде) Тихий, зеленый район с отличными соседями. В шаговой доступности развитая инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты (''Spar'', ''Пятерочка''), аптека и остановки транспорта. Благодаря расположению в историческом центре Калининграда вы с лёгкостью доберётесь в любую локацию города, а близость к Приморскому кольцу позволяет доехать до моря за 30 минут. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов! Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи. Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Предлагается к продаже жилой дом КН 39:15:120911:1091 в СНТ Радуга, пер. Северный г. Калининград — реальный вариант для небольшой семьи. Дом 2002 года, общая площадь 108 м², жилая 54,6 м², три комнаты. Площади помещений первого этажа: прихожая 7,4 м², коридор: 2,4 м², топочная 1,8 м², санузел 3,4 м², кладовая 17,9 м², коридор 7,2 м², гостиная 24,5 м², кухня 13,7 м². Площади помещений 2 этажа (мансарды): комната 14,6 м², комната 15,5 м². Конструкция из керамзитобетона обеспечивает тепло и прочность при минимальных эксплуатационных затратах. Состояние — косметический ремонт: можно въехать и жить или быстро привести под свои требования с минимальными вложениями. Необходим частичный ремонт полов на первом этаже. Отопление — твердотопливный котел, электричество подключено 5 кВт, водоснабжение — индивидуальная скважина, канализация — локальный септик. Все коммуникации работают, готовность к эксплуатации позволяет оперативно использовать объект. На участке высажено много плодовых деревьев и кустарников: яблони, вишни, слива красная, крыжовник, красная смородина, белая смородина, ежевика, малина, жимолость. На придомовой территории выполнено замощение на два парковочных места для автомобилей. Подъезд к участку сухой, отсыпан гравием. Преимущества локации: дом расположен в квартале ул. Катина - 1-я Большая окружная города Калининграда, где развита инфраструктура и удобства для повседневной жизни. В районе представлены магазины повседневного спроса, остановки общественного транспорта, и возможности для прогулок на свежем воздухе — всё это делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для дачного сезона. Близость городской инфраструктуры сочетает преимущества загородного дома и удобства городской жизни. Почему это выгодно: цена 3 900 000 руб. при имеющемся наборе удобств и рабочими коммуникациями — одно из самых конкурентных предложений для Калининграда. Прямая продажа и готовность всех документов обеспечивают быструю и прозрачную сделку без рисков и задержек. Низкие вложения в ремонт и отсутствие необходимости в подведении коммуникаций сокращают сроки и затраты на ввод в эксплуатацию. Дополнительные преимущества: простая и прочная конструкция из керамзитобетона, экономичное отопление, автономные вода и канализация дают независимость от центральных сетей и снижают коммунальные расходы, три комнаты и функциональная планировка подходят для семьи или организации гостевого пространства. Выгодная цена при полном комплекте документов позволяет закрыть сделку быстро и без лишних формальностей. Цена 3 900 000. Арт. 143924378

Код объекта: 2331707. Тёплый простор в черте города: кирпичный трёхэтажный дом 177,4 м² на улице Шишкина, 13 — аккуратный дизайн, евро-ремонт и ощущение уюта с первого шага. Пространство и планировка Четыре комнаты ,общая жилая площадь 77,5 м² — среди помещений заявлены площади 15,1, 9,2, 18,5, 34,7 м². Кухня 11,4 м² удобно размещена для завтраков и семейных ужинов. Высокие потолки и продуманная планировка дают возможность выделить зоны отдыха, работы и хранения без переделок. Инженерия и состояние Дом 2008 года, монолитные перекрытия, металлочерепица на крыше, индивидуальный газовый котёл — стабильный комфорт зимой и контроль расходов на отопление. Подключены электричество и газ, водоснабжение — скважина. Евро-ремонт: заезжай и живи, без срочных вложений. Участок, подъезд и статус Участок 4 сотки, статус ИЖС, подъезд по асфальту. Территория благоустроена — сад, зоны барбекю . Локация и инфраструктура Дом находится в черте города — все основные магазины, школы и транспорт в шаговой доступности. Быстрое соединение с городской сетью и при этом ощущение личного пространства загородного дома. Цена и предложение Атрактивное соотношение площади, состояния и расположения. Подробности по цене и условиям — при звонке или показе. Организую осмотр в удобное время и отвечу на все вопросы. Звоните — покажу лично и подготовлю все документы к сделке. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2332075. Продажа дома, конец ул. Горького. 5,9 млн (СКИДКА до конца сентября). 3 мин до Окружной! Ключевые преимущества локации: Транспортная доступность: Выезд на Окружную — 3 минуты. Дорога к морю и в город — без пробок. Качественная асфальтовая дорога. Инфраструктура (всё в радиусе 5 минут): Остановка общественного транспорта (конечная, кольцо) — 5 мин пешком. Магазин, пекарня — 5 мин. СПАР, ТЦ ''Городок'' — 5 мин на авто. Микрорайон Сельма (развитая сеть школ, садов, магазинов) — 5 мин на авто. Несколько школ на выбор в округе. Парк Макса Ашманна — 5 мин на авто (отличная зона отдыха). Финансовые условия: Цена: 5 900 000 рублей. Скидка действует до конца сентября! Звоните для записи на просмотр! Показ в удобное для вас время

БОЛЬШОЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ 163.2 м² | 5 КОМНАТ | 2 ЭТАЖА | Продаётся просторный и капитальный дом 2015 года постройки, общей площадью 163.2м² на земельном участке площадью 10.5 соток. Отличный вариант для большой семьи, много пространства, удобная планировка и возможность комфортно разместить каждого члена семьи. Дом построен основательно, с расчётом на круглогодичное проживание. Строился дом для себя. Продается в связи с переездом в другой регион. 1 ЭТАЖ — 77.5 м² Большое общее пространство для жизни и отдыха: * Кухня — 11.1 м² * Гостиная с камином — 43.3 м² * Санузел — 4.7 м² * Котельная — 5.1 м² * Коридор — 11.8 м² * Кладовка 1.5 м² Главная особенность первого этажа, это огромная гостиная площадью 43.3 м², объединённая с зоной столовой и кухней 11.1м². Здесь действительно много свободного пространства для времяпрепровождения большой семьи и приёма гостей. Предусмотрена возможность установки камина, на первом этаже выполнена усиленная плита под камин и установлен дымоход. В котельной предусмотрены два дымохода: один для твердотопливного котла, второй для газового котла. 2 ЭТАЖ — 74.5 м² Приватная и жилая зона дома: * Комната — 11.5 м² * Комната — 13.2 м² * Комната — 15,9 м² * Комната — 17.9 м² * Санузел — 4.8 м² * Холл — 8.8 м² * Лестничный марш — 2,4 м² Все комнаты раздельные, поэтому второй этаж отлично подходит для большой семьи: спальни, детские, кабинет или гостевые комнаты. О ДОМЕ * 2015 год постройки * Фундамент — монолитная плита * Наружные стены — газосиликат 400 мм * Внутренние стены — газосиликат 300 мм * Межэтажные перекрытия — монолитная плита * Фасад утеплён полистиролом 50 мм, черновая отделка под короед * Окна — 5-камерные пластиковые * Крыша — металлочерепица * Кровля утеплена минеральной ватой * Высота потолков: 1 этаж — 2,85 м, 2 этаж — 2,70 м ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ Это дом, который проектировался именно для комфортной жизни большой семьи: огромная гостиная, просторная кухня, четыре отдельных комнаты, два санузла, полноценная котельная и капитальные конструктивные решения. Предложение действительно стоит рассмотреть тем, кто ищет большой готовый дом для постоянного проживания. В стоимости на Площадке отображены фактически понесенные расходы на строительство дома и стоимость земельного участка. Огромная территория. Отсутствие соседей. Возможность оборудовать озеро на территории или пруд. Сделать парковку, навес под автомобили. Водопровод на границе участка. Газ по границе участка. Интернет. Рядом 1-я Большая окружная дорога. Улицы Катина, Мишина, проспект Мира. Спортивные комплексы в 5-7 минутах езды. Современные жилые комплексы малоэтажной застройки. Звоните, расскажу Вам все подробности и организую просмотр в удобное и комфортное время

Дом 98 м² в Центральном районе: Технологичность, Тепло и Потенциал Продается дом в СНТ ''Радуга'' (ул. Приовражный переулок, 42). Объект для тех, кто ищет здравый смысл в недвижимости: минимальные счета за отопление, проверенный застройщик и готовые сценарии для расширения пространства. 1. Конструктив и Технологии (Ваша экономия) - СИП-технология: Дом построен по энергосберегающей технологии от проверенной профильной компании. Эффект ''термоса'': дом мгновенно нагревается и удерживает тепло часами. Ваши счета за электричество зимой будут ниже, чем в городской квартире. - Фундамент и Дренаж: Участок 5 соток полностью сухой благодаря профессионально проложенной системе дренажа по всему периметру. - Прямой договор с ''Россети'': 15 кВт городского света. Никаких ''потерь'' в сетях СНТ и прозрачные расчеты по тарифам. 2. Сценарии расширения (Проекты в подарок) Дом посажен на участке с расчетом на будущее развитие. При покупке вы получаете в подарок проработанные проекты достройки: - Терраса: Выход через французскую дверь в гостиной уже предусмотрен — это идеальное место для семейных завтраков. - Жилой модуль: Вариант пристройки дополнительного блока для увеличения жилой площади. - Второй дом: Габариты участка позволяют возвести еще одно равнозначное строение или баню. 3. Инфраструктура и Автономность - Вода: Собственная скважина (52 м) + автоматическая самоочищающаяся система фильтрации. Вы получаете чистую питьевую воду из крана без дополнительных вложений. - Канализация: Современный биосептик, работающий автономно и не требующий частого обслуживания. - Транспорт: 7 минут пешком до остановки по широкой асфальтированной дороге. 15 минут на авто до центра Калининграда. 4. Интерьер: Scandi-эстетика и продуманный комфорт Внутри выполнена качественная чистовая отделка в современном скандинавском стиле. Светлые тона и натуральные текстуры создают ощущение объема и воздуха: - Кухня-гостиная: Сердце дома с действующим электрокамином. Кухонная зона укомплектована лаконичным белым гарнитуром с барной стойкой. Панорамное остекление (''французский выход'') наполняет комнату светом в течение всего дня. - Мастер-спальня: Расположена на мансардном этаже. Установлены оригинальные окна Velux, которые позволяют любоваться звездным небом и обеспечивают отличную инсоляцию. - Два санузла: Редкое и крайне удобное решение для дома такой площади. Основная ванная комната оформлена с использованием современной мозаики и качественной сантехники. - Системы хранения: В холле и спальнях предусмотрены ниши под встроенные шкафы-купе, что позволяет сохранить эстетику минимализма без ущерба функциональности. Ваш бонус: На участке уже установлена и остается в подарок новая металлическая бытовка (1.5х3 м) — готовое решение для хранения садового инвентаря или инструментов. Юридический статус: Жилой дом, возможна прописка, подходит под ипотеку любого банка. Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить расчеты по энергоэффективности дома. Код пользователя: 154731 Номер в базе: 9581278

Пpодаeтcя ПОСЛЕДНИЙ тaунхаус из трёх, подходит под ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ! СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6%! • Дом доcтупeн для пpоведения любoй стpоитeльной экcпeртизы( вы мoжeтe зaкaзaть нeзaвиcимую cтроитeльную экспеpтизу для оцeнки качества строительства), •Продажа от юридического лица, Кадастровый номер: 39:15:120710:259 Использованы только КАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ и соблюдены строительные технологии: • Фото/видео-фиксация всех строительных работ, • Фундамент с запасом прочности, дополнительно гидроизолирован, дренаж у основания, • Стены из Керамического камня, • Тройной стеклопакет, Энергосберегающие окна, • Качественная утепленная входная дверь. ЖИЛОЙ ДОМ: • Имеются все необходимые коммуникации: Электричество 15 кВт, магистральное газоснабжение, водоснабжение из собственной скважины, станция биологической очистки, • Скважина глубиной 115 метров. Мощный напор воды, • Панорамное остекление, тройной стеклопакет, • Просторный первый этаж в стиле гостиная-студия, • Правильное расположение дома на участке позволяет максимально залить его солнечным дневным светом, • Свобода в выборе планировки. Возможно разместить кабинет, гардеробную, игровую для детей, домашний кинотеатр, несколько спален, • Проектная площадь дома 150м2. Три этажа. • Третий этаж: мансардный,Свободная планировка. Можно разместить кабинет, гостевую комнату, домашний кинотеатр или игровую для детей. БЛАГОУСТРОЕННЫЙ УЧАСТОК: 1. произведено озеленение территории- можно разметить террасу и зону барбекю, 2. по периметру участка забор высотой 2м - создает приватную территорию, скрытую от посторонних, 3 смонтирован дренаж - участок сухой и ровный, 4. парковочные места для авто, пешеходные дорожки вокруг дома, РАСПОЛОЖЕНИЕ: • Экологически чистая зона. Улица Кировоградская- район частных домов. • Местоположение создаёт атмосферу тишины и спокойствия, оставляя Вас при этом в центре города (10 минут до Площади Победы), • Все необходимое в шаговой доступности: продуктовый магазин, супермаркет, средняя школа, фитнес клуб. Юридическая ЧИСТОТА СДЕЛКИ: • Нотариально заверенный договор, • Таунхаус строится с полученным разрешением на строительство, • Каждая секция зарегистрирована как отдельный объект недвижимости, имеет свой адрес и кадастровый номер, • Собственность. Полный пакет документов для продажи. В цену входят дом в черном ключе, все подключенные коммуникации и благоустроенный участок Мы будем максимально гибки, чтобы разработать с Вами индивидуальный порядок расчетов. Звоните!

Продаётся просторный двухэтажный таунхаус, общей площадью 117,9 м² на участке 2 сотки . Дом находится в живописном и спокойном СНТ ''Победа'' на улице Виноградной в районе легендарного Четвертого форта ''Гнейзенау''.Это историческое и живописное место с богатой атмосферой , тихий и зеленый уголок города,который при этом имеет удобную транспортную доступность рядом остановка общественного транспорта СНТ ''Победа'' . Прекрасное место для тех,кто ценит уединение,свежий воздух и интересную историю рядом с домом,но не хочет отрываться от городской инфраструктуры. Главная особенность — дом продаётся в черновой отделке (свободная планировка). Внутри нет внутренних перегородок, поэтому вы сможете сами спроектировать комнаты любой площади и конфигурации — от студии до классических спален. Это идеальный вариант для тех, кто хочет создать пространство под свой образ жизни. Коммуникации уже готовы к подключению: Получены технические условия на электричество (15 кВТ), Получены ТУ на газ — можно провести газовое отопление и плиту, Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома в отличном месторасположение! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания ''Этажи'' — лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты код объекта 14015049 Код пользователя: 202741 Номер в базе: 14015049

Продается кирпичный дом с подведенным к нему газом! Площадь дома 51 м2. Площадь участка 11 соток. Есть баня. Территория участка огорожена. Можно прописаться. Звоните, чтобы узнать детали или назначить просмотр в удобное время! Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Офис в центре города: Фрунзе, 6В, офис 807. Номер объекта: 554267.Скрыть Номер объекта: 554501.

Продается классный дом 105 м² в черте города! Ищете уютное, готовое для жизни жилье с ухоженным садом? Это ваш идеальный вариант! Продуманная планировка. Дом строился для себя, с любовью и вниманием к деталям. Местоположение: г. Калининград, СНТ ЦБЗ-1 (отличная локация, городская прописка, удобный подъезд). О доме: Площадь: 105 кв.м. — много пространства для всей семьи учитывая теплый третий уровень. Этажность: 2 полноценных этажа с комфортной планировкой и теплой мансардой в подарок. Состояние: Дом — просто супер! Заходи и живи. Очень теплый, светлый и уютный. Обстановка, техника и мебель достанутся счастливому покупателю в подарок. Шикарная итальянская печь-камин!!! Все материалы в доме натуральные, пластика нет от слова совсем. Коммуникации: Газ и электроэнергия - прямые договоры, вода из колодца, водоотведение бетонный трехсекционный септик! В доме установлена система водоочистки!!! Дренаж и ливневая канализация, участок высокий, наружной воды не остается даже в ливень! Обустроенный участок: Шикарный, спланированно-трехуровневый, сухой и полностью огороженный. Уход: Всё идеально обработано, земля ухожена, есть укромные уголки для отдыха и уединения. Посадки: Много хвойных, плодовых деревьев и кустарников, всё активно плодоносит! Вы будете собирать собственный урожай уже в этом сезоне. Отличные подъездные пути, хорошие соседи, все дома на улице живут круглый год. Вся городская инфраструктура находится в шаговой доступности. Есть леса для фасадных работ, самый дорогой вариант отделки из представленных обойдется в миллион, остальные вдвое дешевле. Леса потом легко продаются. Бригада есть! Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для Вас время. Продажа срочная в связи со спешным переездом, торга НЕТ!!

Арт. 143728265 Продается не просто объект недвижимости, а настоящий семейный особняк с душой. Это идеальное пространство для жизни, отдыха и работы! Площадь и материалы: Газоблок (высокое качество строительства). Гостиная с панорамным светом (потолки 7.5 м), сауна, спортзал, отдельный кабинет, бильярдная с гостевой комнатой, просторные спальни. Участок: Большой, сухой, ухоженный. Парковка: Полностью оборудованный гараж на 2 машины. Вся инфраструктура рядом (остановки, школа, детский сад, салоны красоты, парки). Дом идеально подходит для большой семьи, которая ценит комфорт и уют. Звоните! Показ в любое удобное время.

Код объекта: 2330532. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже жилой дом с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в Московском районе г. Калининграда. Ориентиры: ул. Подполковника Емельянова, ул. Дзержинского, ул. Энергетиков. Характеристики дома: Площадь дома — 113,9 м2. Планировка: 2 этажа. 1 этаж: большая функциональная кухня - 13,3 м2, уютная гостиная - 20 м2, техническое помещение - 9,3м2, санузел - 2м2 2 этаж: 3 спальни - 15,6 м2, 15,3 м2 и 9,6 м2 и большой санузел - 9,3 м2. Высота потолка - 3 м. Стены - газоблок. Фундамент - ленточный. Перекрытия - бетонные. Кровля - металлочерепица. Год постройки- 2007. Состояние - жилое, выполнен качественный ремонт в нейтральных тонах. Коммуникации: • газ в доме., отопление - котел, радиаторы, теплый пол на 1 этаже. • вода - центральное водоснабжение. • канализация - септик • свет - 15 кВт Характеристики участка: Размер участка — 6 соток. Участок ровный, сухой, облагорожен, огорожен забором, имеется гараж, хозяйственные постройки, мангальная зона, сад с плодоносящими деревьями. На участке есть баня с комнатой отдыха. Подъездные пути — хорошая асфальтированная дорога. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, пункты выдачи ''OZON'' ''Wildberries'', школа, детские сады. Остановка общественного транспорта в 150 м. Записывайтесь на просмотр ! Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи). Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ! ДОМ, КОТОРЫЙ ЗАМЕНЯЕТ ЗАГОРОДНЫЙ КУРОРТ — БАССЕЙН, БАНЯ И ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ В 10 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА 154 м² | участок 5 соток ИЖС | 3 спальни | бассейн с подогревом | баня | терраса | дизайнерский ремонт Редкое предложение для Калининграда: полностью готовый дом с собственной SPA-зоной в престижном Ленинградском районе, ориентир — ул. Розы Люксембург. Здесь не нужно выбирать между жизнью в городе и преимуществами загородного дома. До площади Победы — около 10 минут, а за собственной дверью вас ждут бассейн, баня, зеленый участок и абсолютная приватность. Дом строили для себя, не для продажи. Продумали всё — от монолитного конструктива и натуральной черепицы до трех гардеробных, постирочной и собственной системы очистки воды. Можно заехать практически сразу и начать жить. СОБСТВЕННЫЙ SPA-КОМПЛЕКС У ДОМА Главная особенность объекта — территория, которая превращает обычную жизнь в отдых. Подогреваемый бассейн Собственная баня Большая крытая терраса Оборудованная зона барбекю Ландшафтный дизайн и ухоженный газон Парковка на несколько автомобилей Утром — кофе на террасе. Днем — бассейн. Вечером — баня и ужин на свежем воздухе. И ради этого не нужно ехать за город. ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ Общая площадь дома — 154 м². Сердце дома — просторная кухня-гостиная 40 м² с панорамным остеклением и прямым выходом на террасу. Планировкой предусмотрены: • 3 отдельные спальни • 3 гардеробные комнаты • отдельная постирочная • просторная кухня-гостиная • оборудованный чердак с полной чистовой отделкой Чердак дает дополнительное полезное пространство — здесь можно организовать кабинет, игровую, хобби-зону или систему хранения. ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ — БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ Дом полностью готов к жизни. Выполнен дорогой дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. Интерьер современный, спокойный и актуальный — без решений, которые захочется переделывать сразу после покупки. Дом укомплектован всем необходимым. Покупаете сегодня — живете с комфортом с первого дня. СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ Красивый интерьер здесь подкреплен серьезным конструктивом: стены — керамический блок фундамент — монолитная плита межэтажные перекрытия — монолит лестница — монолит кровля — натуральная керамическая черепица Дом создавался без экономии на ключевых этапах строительства. ПОЛНАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ ГОТОВНОСТЬ автономное газовое отопление теплый пол по всему первому этажу электричество 15 кВт глубокая скважина многоступенчатая система очистки воды современная ЛОС видеонаблюдение по периметру охранная сигнализация Предусмотрена также отдельная хозяйственная постройка для хранения садового инвентаря и других вещей. ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН — ГОРОД РЯДОМ, СУЕТА ОСТАЕТСЯ ЗА ДВЕРЬЮ Дом расположен в тихом зеленом частном секторе в районе ул. Розы Люксембург. При этом вся городская инфраструктура остается рядом: около 10 минут до площади Победы рядом Макс-Ашманн-парк недалеко Верхнее озеро и прогулочные зоны школы, детские сады и развивающие центры супермаркеты SPAR и ''Виктория'' рестораны и кафе фитнес-клубы аптеки и необходимые сервисы Удобный выезд на Окружную дорогу позволяет быстро отправиться к морю — в сторону Зеленоградска и Светлогорска. ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ СТОИТ УВИДЕТЬ Попробуйте посчитать отдельно: покупку участка + строительство качественного дома + дизайнерский ремонт + мебель + благоустройство территории + ландшафтный дизайн + бассейн с подогревом + баню + террасу. А затем добавьте к этому несколько лет строительства, ремонта и контроля подрядчиков. Здесь всё это уже есть. И всё готово. Вы приобретаете не строительный проект на будущее, а полностью сформированную частную резиденцию, которой можно пользоваться сразу после покупки. ПО СДЕЛКЕ: чистая продажа 1 взрослый собственник без обременений полная стоимость в договоре подходит под ипотеку различные формы оплаты БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Этот дом нужно смотреть вживую. Фотографии покажут интерьер. Характеристики расскажут о качестве строительства. Но ощущение собственного закрытого пространства с бассейном, баней и террасой в нескольких минутах от центра можно почувствовать только на месте. Записывайтесь на просмотр. Возможно, после него продолжать поиски уже не захочется.

Код объекта: 1869527. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Цена ниже рынка, с ремонтом. Дом в городе с автономным отоплением. Все коммуникации Городские. Ленинградский район. Комуникации городские, прописка гоодская. Лучшая локация в городе Интересен для круглогодичного проживания. Как Инвестиция . Под арендный бизнес , для гостей города. ( есть Баня) , гараж ( большой, аккуратный). Спокойный, уютный район с максимально развитой инфраструктурой, много детворы и молодежи. 4 комнаты, с кухни выход на террасу. 2 ванные комнаты. Преимущества: 1. Вся цивилизация (инфраструктура ) в 100 метрах. Но приватность, тишина и прелести загородного дома имеются. Свет зимой НЕ отключается, как в соседних домах) и не топит, т.к возвышенность. Школа 57, Озон, ВАлберис, ТЦ, Спорт клубы Альбатрос, Геркулес, с Хамамом, бассейном, тренажерами, летом на крыше 2 бассейна и лежаки, коктейли 2. Транспортная доступность в 5мин. ходьбы, во все стороны города. Много детворы, дворы оснащенны хорошими спортивными площадками и т.д. 3. Освещение++. 4. Хорошие соседи. Высоко, тепло, никогда не топит, т.к. на возвышенности. Звоните. Сделка быстрая, Ипотека подходит. Торг возможен. ЗВОНИТЕ! Много вложено в землю, зелёные наслаждения, ель, яблони, груши, малина, помидоры, огурцы - большой урожай Мебель, технику собственник оставляет (если нужно). Рядом: Жк Восток, ЖК Русская Европа, Жк Девау * Развитая инфраструктура • Инновационная школа 57, садик 132,133 • Фитнес клуб '' Альбатрос'', с большим бассейном , ХАМАМОМ и Спа • Супермаркеты: Пятёрочка, Спар, Вкусно и точка, Метро * Развивающие центры для детей. Частная школа. • Стадион Подъездные пути асвальтированы, большая парковка для гостевых машин. Качель усиленная . Дом построен в 2018 году из газобетонных блоков. Мягкая черепица на крыше обеспечивает отличную защиту от погодных условий. Общая площадь дома — 145,8 квадратных метров, из которых 63 метра — жилая площадь. Пять комнат , 2 ванные комнаты добавляют удобства. Баня !. Плодовые деревья, кустарники, теплица с помидорами , перец все Остаётся Вам Малина, черешня, смородина, помидоры, огурцы в изобилии. Гараж с ролставнями, аккуратный и чистый. Соседи приятные, дружелюбные. Открытая террасса на которой видны волшебные закаты . Мангал . Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Ипотечный брокер. Юридическое сопровождение. Безопасная сделка Звоните, подробности по телефону. Посмотреть можно в любое удобное время.

ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ (семейную, IT) Продается уютная блок-секция с качественным свежим ремонтом в Центральном районе города Калининграда. Объект полностью готов к заселению, имеется вся необходимая техника, мебель, сантехника и тд. - Автономное (газовое) отопление. - Центральное водоснабжение. - Канализация - септик. - Земельный участок с ВРИ ''блокированная жилая застройка'', в собственности. Особенностью дома является конструктивный потенциал для надстройки полноценного второго этажа, что позволяет существенно увеличить жилую площадь по вашему проекту. Окна оборудованы надежными рольставнями, обеспечивающими дополнительную безопасность и спокойствие во время длительного отсутствия. Расположение: в пяти минутах ходьбы находится автобусная остановка, в шаговой доступности — школа, детский сад, рынок, крупные торговые центры и продуктовые магазины. Район отличается спокойной атмосферой и сложившимся кругом добрососедских отношений, а сама секция предлагает приватное пространство для жизни. Финансовые условия сделки гибкие: возможна покупка с использованием всех видов ипотечного кредитования, включая семейную и IT-ипотеку. Это практичное решение для тех, кто ценит выгодное расположение, безопасность и потенциал для дальнейшего расширения жилья. Скидка за наличный расчет. Код пользователя: 189240 Номер в базе: 12213611