Код объекта: 2333502.
Центральный район.

Ключевая идея Европейский стиль. Развитая инфраструктура.
Торг реальному покупателю!

Документы на дом и участок оформлены, присвоены кадастровые номера.

Просторный кирпичный дом 287,3 м² на улице Лейтенанта Катина, на участке 13,4 сот. Высокие потолки 4 м и крупные изолированные комнаты (38,5, 27, 20,2, 20,2, 20, 95 м²) создают заметный потенциал для увеличения доходности за счёт комфортных планировочных решений и гибкого использования пространства. На участке так же залит фундамент для постройки второго дома площадью 65 кв.м. (присвоен кадастровый номер).

Код объекта: 2333502.
Центральный район.

Ключевая идея Европейский стиль. Развитая инфраструктура.
Торг реальному покупателю!

Документы на дом и участок оформлены, присвоены кадастровые номера.

Просторный кирпичный дом 287,3 м² на улице Лейтенанта Катина, на участке 13,4 сот. Высокие потолки 4 м и крупные изолированные комнаты (38,5, 27, 20,2, 20,2, 20, 95 м²) создают заметный потенциал для увеличения доходности за счёт комфортных планировочных решений и гибкого использования пространства. На участке так же залит фундамент для постройки второго дома площадью 65 кв.м. (присвоен кадастровый номер).

Планировка и ощущения

Четырехскатная кровля сочетается с выразительным фронтоном (люкарной) по центру, Два этажа, два совмещённых санузла 9 и 10 кв.м. (по одному на каждом этаже), дополнительное пространство - третий этаж мансарда с балконом 95 кв.м., ощущение света и объёма в каждой комнате. Размер дома по фундаменту 10х12 м. Стены и перекрытия — кирпич, кровля — металлочерепица, дом подходит для круглогодичного проживания и дальнейшей доводки под любые задачи.

Техническая готовность.

Все коммуникации на участке: электричество, центральное водоснабжение. Газ по границе участка с возможностью подключения. Подъезд по асфальту., перед въездом тротуарная плитка. Ремонт — стяжка и штукатурка, отделка под индивидуальное решение. Теплые (водяные) полы по всему дому. Остекление (имеются арочные элементы). Установлены деревянные двери в комнатах. Маршевые ж/б лестницы с 1го по 3й этаж. На лестничных площадках окна. Видеонаблюдение по периметру дома. Откатные ворота. Участок огорожен забором из металлического профнастила.

Локация и доступ.

Адрес в Калининграде обеспечивает удобный доступ и понятную логистику для аренды или управления объектом. Статус участка — земли населенных пунктов, участок достаточно большой для обустройства парковки, зоны отдыха или дополнительной постройки.

Инвестиционный потенциал
Большая площадь, высокая строительная надёжность и готовая инфраструктура располагают под коммерческое использование. Возможна адаптация под долгосрочную или почасовую аренду, апарт-проект или семейное жильё.

Действие.
Организуем просмотр и подготовим документы к сделке.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.