Продажа домов, коттеджей на улице Лейтенанта Катина в Калининграде

Код объекта: 2333502.Центральный район. Ключевая идея Европейский стиль. Развитая инфраструктура.Торг реальному покупателю!Документы на дом и участок оформлены, присвоены кадастровые номера.Просторный кирпичный дом 287,3 м² на улице Лейтенанта Катина, на участке 13,4 сот. Высокие потолки 4 м и крупные изолированные комнаты (38,5, 27, 20,2, 20,2, 20, 95 м²) создают заметный потенциал для увеличения доходности за счёт комфортных планировочных решений и гибкого использования пространства. На участке так же залит фундамент для постройки второго дома площадью 65 кв.м. (присвоен кадастровый номер).Планировка и ощущения Четырехскатная кровля сочетается с выразительным фронтоном (люкарной) по центру, Два этажа, два совмещённых санузла 9 и 10 кв.м. (по одному на каждом этаже), дополнительное пространство - третий этаж мансарда с балконом 95 кв.м., ощущение света и объёма в каждой комнате. Размер дома по фундаменту 10х12 м. Стены и перекрытия — кирпич, кровля — металлочерепица, дом подходит для круглогодичного проживания и дальнейшей доводки под любые задачи.Техническая готовность.Все коммуникации на участке: электричество, центральное водоснабжение. Газ по границе участка с возможностью подключения. Подъезд по асфальту., перед въездом тротуарная плитка. Ремонт — стяжка и штукатурка, отделка под индивидуальное решение. Теплые (водяные) полы по всему дому. Остекление (имеются арочные элементы). Установлены деревянные двери в комнатах. Маршевые ж/б лестницы с 1го по 3й этаж. На лестничных площадках окна. Видеонаблюдение по периметру дома. Откатные ворота. Участок огорожен забором из металлического профнастила.Локация и доступ.Адрес в Калининграде обеспечивает удобный доступ и понятную логистику для аренды или управления объектом. Статус участка — земли населенных пунктов, участок достаточно большой для обустройства парковки, зоны отдыха или дополнительной постройки.Инвестиционный потенциал Большая площадь, высокая строительная надёжность и готовая инфраструктура располагают под коммерческое использование. Возможна адаптация под долгосрочную или почасовую аренду, апарт-проект или семейное жильё.Действие.Организуем просмотр и подготовим документы к сделке.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1205515.Единственный и редкий вариант в элитном круге.Откройте для себя этот престижный район Калининграда с европейской особняковой застройкой. Именно тут есть редкая возможность приобрести дом на собственном участке 10 соток.Этот вариант сочетает в себе европейскую элегантность и современные удобства, и окружен благородными соседями, что обеспечивает атмосферу уюта и безопасности.Преимущества:•Эксклюзивность: Редкая возможность приобрести дом в таком престижном районе, где ваши соседи — успешные и уважаемые люди.•Комфорт: Все необходимые коммуникации и инженерные сети уже подключены.•Безопасность: Охрана и видеонаблюдение обеспечат вашу безопасность и спокойствие.•Локация: Престижный район с развитой инфраструктурой, близость к лучшим школам, ресторанам и торговым центрам.•Серый ключ: Дом находится в состоянии ''серый ключ'', что позволяет вам завершить отделку по вашему вкусу и создать интерьер вашей мечты.Основные характеристики:•Расположение: Престижный район Калининграда малоэтажной застройкой, окруженный зеленью и тихими улицами.•Участок: Собственный участок площадью 10 соток, идеально подходящий для создания вашего личного оазиса.•Дом: Двухэтажный дом с высоким ''вторым светом'' в кухне-гостиной, создающим ощущение простора и света.•Мансарда: Третий этаж — мансардный, свободной планировки, предоставляющий вам возможность реализовать любые дизайнерские идеи.Коммуникации и инженерные сети:oГазoАвтономное отоплениеoГородское водоснабжение и водоотведениеoИнтернетoОхранаoВидеонаблюдениеЛарисаЗвоните или пишите 24/7''Авеню-Риэлт'' - ваш надежный партнер на рынке недвижимости с 2010 года!