Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Дoм 394 м² нa учaстке 8 cот. Продается ВИЛЛА ОСОБНЯК, отдельно стоящей жилой дом, на земельном участке 8 суток. pаcположенный в cамом cердцe гopoдa Калининграда, в историческом тиxом районе cтаpых немeцких вилл 1900 годов района Кёнигсберга ''Mapауненxоф'', вблизи Веpхнeгo oзepа. О ДОМЕ: Дом можно купить целиком или в долях: 212,5 м2 37 000 000 руб. и 182 м2 10 000 000 руб. + B Доме 2 этaжa, на кaждoм этаже пo 3 пoмещения и санузел 9м2, 3 этаж -Maссaндpа, и ещё подвaл кирпичный, может быть преобразован в зону отдыха и сауну. + Дом подключён к центральным коммуникациям города- ГАЗ, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. + . Отопление -АВТОНОМНОЕ от газового котла, в наличии 2 печные трубы ( можно сделать камин). + Дом расположен на земельном участке 8 соток, категория ИЖС, (ГПЗУ имеется). + К дому примыкает терраса 16м2 , над которой располагаются открытый БАЛКОН . + На участке установлен навес для авто. + Дополнительно предлагается подземный гараж 90м2, монолитный бетон, въезд с улицы Тургенева. цена оговаривается отдельно . По углам участка произрастают 2 больших, с красивой кроной, дерева- ''бук краснолистный''. + Окна дома выходят на исторические дома города, включенные в достопримечательности города (вилла главного архитектора города -напротив и др.) О РАЙОНЕ: Зелёный район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой Восточной Пруссии. раньше район назывался Марауненхоф (нем. Maraunenhof). Это исторический район Кёнигсберга, который сейчас входит в состав Ленинградского района Калининграда, сочетает современные здания в аутентичном стиле и полностью реконструированные виллы начала ХХ века. Район менее всего пострадал от авиа налётов союзников и разрушений во время Второй мировой войны. Расположение виллы сочетает преимущества исторического центра с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности ВЕРХНЕЕ Озеро, площадь Победа, Северный Вокзал, Парк ''Юность'', школа 44, детские сады, музыкальная школа, пункты доставки, поликлиника, стадион, нотариус, рестораны, бутики, парки и общественный транспорт. Это идеальный вариант для тех, кто ценит престиж, приватность и безупречное качество . ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ и для ГОСТИНИЦЫ. Взрослый собственник, не менялся в течение 27 лет. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ (Москва, Калининград,) Оперативный показ! Торг. ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ! МЫ ДЛЯ ВАС: + Агентство Недвижимости ''Союз Профессиональных Риелторов'' оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой недвижимости: + Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки, + страхование рисков, + подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами, РАДА БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ! Арт. 140823817

Продается часть (40 % по документам) отдельно стоящего жилого дома, на земельном участке 3 сотки. pаcположенный в cамом cердцe гopoдa Калининграда, в историческом тиxом районе cтаpых немeцких вилл 1900 годов района Кёнигсберга ''Mapауненxоф'', вблизи Веpхнeгo oзepа. О ДОМЕ: Дом можно купить целиком или в долях: 212,5 м2 37 000 000 руб. и 182 м2 10 000 000 руб. + Предлагаемая доля нуждается в РЕМОНТЕ и РЕКОНСТРУКЦИИ. Может быть интересна с инвестиционной целью под собственное жильё или Гостевой дом. + Дом подключён к центральным коммуникациям города- ГАЗ, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. + . Отопление -АВТОНОМНОЕ, газ в доме, в наличии 2 печные трубы ( можно сделать камин). + категория ИЖС, (ГПЗУ имеется). на участке деревья. + В этой части дома обустроен подземный гараж 90м2, монолитный бетон, въезд с улицы Тургенева. Сохранилась часть ''родного'' оригинального забора и ворота. КОММЕНТАРИИ ПО ТЕЛЕФОНУ. О РАЙОНЕ: Зелёный район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой Восточной Пруссии. раньше район назывался Марауненхоф (нем. Maraunenhof). Это исторический район Кёнигсберга, который сейчас входит в состав Ленинградского района Калининграда, сочетает современные здания в аутентичном стиле и полностью реконструированные виллы начала ХХ века. Район менее всего пострадал от авиа налётов союзников и разрушений во время Второй мировой войны. Расположение виллы сочетает преимущества исторического центра с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности ВЕРХНЕЕ Озеро, площадь Победа, Северный Вокзал, Парк ''Юность'', школа 44, детские сады, музыкальная школа, пункты доставки, поликлиника, стадион, нотариус, рестораны, бутики, парки и общественный транспорт. Это идеальный вариант для последующего ПРОЖИВАНИЯ или для ГОСТИНИЦЫ. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ ( 2-3-х комнатная хорошая квартира, Калининград,) Оперативный показ! Торг. ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ! МЫ ДЛЯ ВАС: + Агентство Недвижимости ''Союз Профессиональных Риелторов'' оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой недвижимости: + Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки, + страхование рисков, + подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами, РАДА БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ! Арт. 141968744

Двухэтажный индивидуальный жилой дом в черте города Калининград, на улице Лазурная. Дом с хорошим ремонтом, автономное отопление, вода - скважина, канализация, установлена система ''Умный дом'', с возможностью управление с приложения в телефоне. 5 комнат: 4- по 15 метров и зал- 25 метров. кухня 23 метра. Два санузла: 10 и 6 метров. Участок 7 соток, дренаж по всему периметру. На участке помещение из кирпича( можно использовать под баню). Территория огорожена имеется видеонаблюдение. Развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Звоните, если есть вопросы и желание посмотреть для дальнейшей покупки.

Продаём наш семейный дом в связи с переездом. Земельный участок относится к СНТ. Переход из СНТ в ИЖС запланирован в этом году. Дом находится в переулке Менделеева, 8Б — в одном из самых живописных и экологичных районов Калининграда. Это первая линия от улицы Лейтенанта Катина, прямо на берегу чистого питьевого канала (ручей Ландграбен). Еще во времена Кёнигсберга здесь любили гулять местные жители. И сегодня вы сможете продолжить эту традицию: утренние пробежки или вечерние прогулки у воды станут частью вашего ежедневного ритуала. О доме (175,5 м² — пространство для жизни): Стены толщиной 50 см — тишина и тепло зимой. Высокие потолки и панорамное остекление наполняют дом светом. Газовое отопление (2-х контурный котел), современные очистные сооружения (ЛОС — обслуживание раз в год) и две личные скважины с системой фильтрации. Дренаж по периметру исключает любые проблемы с водой на участке. 1 этаж: Просторная гостиная (60 м²), кухня-столовая с прямым выходом в зону барбекю, санузел, прихожая и техпомещения. 2 этаж: Три спальные комнаты, санузел и балкон. Много зелени, ухоженный газон, автоматические ворота и коллекция разных растений: магнолия, глициния, голландские розы, азалии, туи и ели. На участке также расположены: Гараж с деревянной отделкой и автоматическими воротами. Баня с парной и комнатой отдыха. В шаговой доступности: парк, озеро Поплавок, стадион Пионер, разные магазины, транспорт и др. Золотая середина между тишиной и городом: 710 минут на авто до центра, 20 минут пешком. Быстрый выезд к Балтийскому морю. В шаговой доступности: парк, озеро Поплавок, стадион Пионер, разные магазины, остановка транспорта и др. Приглашаю на просмотр. Дом ждет хозяев, которые ценят историю, качество и единение с природой. Цена обсуждается лично.

Арт. 122695732 Цена снижена на 1 000 000 рублей. В светлой и солнечной березовой роще в СНТ'' Дружба 3'' продается сблокированная часть дома в 2-х этажах. Площадь нашего дома 140кв.м., расположен на 3 сотках земли. Участок поднят и грамотно отсыпан. Автономное отопление, теплые полы, 2 совмещенных санузла с душевой кабиной и ванной. На первом этаже большая комната с действующим камином и кухня с встроенным гарнитуром. На второй этаж ведет качественная лестница из ясеня, деревянные двери тоже из ясеня. 3 спальни полностью меблированы. Участок выровнен и сделан газон, есть зона барбекю, огорожен со всех сторон, есть въездные ворота. Участок залитый солнечным светом, вокруг березовая роща...Звоните! Пишите!

Код объекта: 2295133. Продажа эксклюзивной секции в центре Калининграда. Улица Курортная. Премиальный район. Всё готово к проживанию. Объект расположен в самом престижном районе Калининграда — на тихой, уважаемой улице Курортной. Это сердце города, но при этом место, где нет суеты, пробок и лишнего шума. Район сформирован виллами и малоэтажными домами, где живут люди, ценящие комфорт, приватность и эстетику. Рядом — вся необходимая инфраструктура для полноценной и достойной жизни: * Верхнее озеро — в шаговой доступности. Прогулки, пробежки, отдых у воды. * Лучшие рестораны и кафе города — в нескольких минутах пешком. * Салоны красоты, медицинские центры, магазины. * Развитая транспортная доступность, но при этом — тишина и зелень. В этом статусном комплексе сейчас продаётся только одна секция — и это именно она. Повторных предложений в ближайшее время не ожидается. Характеристики: * Общая площадь: 260 м² * Количество этажей: 3 * Машиномест: 3 * Закрытая территория с ограниченным доступом * Собственный сад с плодовыми деревьями (абрикосы) * Зона барбекю, навес, ландшафтный дизайн Внутреннее пространство выполнено в классическом, вневременном стиле с использованием дорогих натуральных материалов: * Дизайнерская мебель — изготавливалась на заказ специально для этой секции. * Натуральный камень в отделке стен и полов. * Древесина ценных пород — придаёт пространству благородство и теплоту. * Картины создавались индивидуально под этот интерьер — это не массовый декор Все предметы интерьера остаются новым владельцам. Вам не нужно вкладывать средства в ремонт, дизайн, перепланировку или меблировку. Можно заезжать и жить. Закрытая территория комплекса исключает случайных прохожих. У вас будет: * Собственный сад, где можно отдыхать в любое время. * Навес и парковка для трёх автомобилей. * Зона для барбекю и встреч с близкими. При этом вы остаётесь в центре событий: в любой момент можно выйти на прогулку к озеру, посетить ресторан или просто пройтись по ухоженным улицам района. Почему это лучший вариант в районе: 1. Уникальность — единственная секция в продаже в престижном комплексе. 2. Статусная локация — центр города, улица Курортная, экологичный и тихий район. 3. Полная готовность — интерьер премиум-класса, мебель, техника, декор — всё остаётся. 4. Комфорт в деталях — сад, зона барбекю, три машиноместа, навес. 5. Соседи — уважаемые люди города, которые выбирают качество жизни. 6. Инвестиционная привлекательность — этот район с каждым годом становится только дороже. Этот объект создан для тех, кто: * ценит своё время и не хочет заниматься ремонтом, * выбирает для жизни только лучшее — материал, расположение, окружение, * хочет жить в центре города, но при этом иметь личное пространство с садом и тишиной, * ищет не просто квартиру или дом, а статусный актив в лучшей локации. Показ строго по предварительной записи. Индивидуализированный подход к каждому потенциальному владельцу.

Продается жилой дом в СНТ Вишневый сад, на ул. Большая Окружная 1-я в г. Калининграде. Дом 2-этажный, блочный, 2015 года постройки. Общая площадь 150 кв.м. Окна со стеклопакетами. Состояние - серый ключ, это отличная возможность сделать ремонт по себя. Дом оформлен, участок 6 соток в собственности. Коммуникации: электроэнергия - есть, водоснабжение - есть, ГАЗ - подключен, канализация бытовая - cептик. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков), - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), - оказываем полное юридическое сопровождение сделок, - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! [15:48:55.130890392] Номер в базе: J14809

Современный дом вашей мечты на Сельме — стиль, комфорт и природа рядом с городом! Продам светлый просторный 3-этажный дом площадью 255 м² с новым современным ремонтом и мебелью в одном из самых востребованных районов Калининграда — Сельма, ул. Поселковая, 46а. Идеальное расположение — тишина, свежий воздух и при этом вся городская инфраструктура под рукой: до новой школы 59 — 200 м, до остановки — 100 м, рядом поликлиника, магазины, удобный выезд на окружную и к морю за 20 минут Дом, в который влюбляешься с порога: Построен по индивидуальному проекту из газоблока (2023 г.) Ремонт свежий, современный и осталось доделать детали под себя Просторная кухня-гостиная с большими панорамными окнами и выходом на террасу 3 санузла, гардеробные на каждом этаже, кабинет, постирочная Мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной Панорамные окна с видом на лесополосу и озеро Две террасы — идеальны для завтраков на свежем воздухе Потолки 3,5 метра, тёплые полы, автономное отопление (газ) Участок 4,5 сотки (есть возможность увеличить ещё на 3 сотки) Огорожен, ворота и калитка установлены Парковочные места на территории Коммуникации подключены: электричество 15 кВт артезианская скважина биостанция очистки газ в доме Этот дом подойдёт активной, современной семье, которая ценит уют, пространство и жизнь в гармонии с природой, но хочет оставаться в городе. Здесь всё продумано до мелочей — от планировки до вида из окон. Подходит под ипотеку и рассрочку Помогу с одобрением ипотеки и продажей вашей недвижимости для покупки этого дома Игорь Афанасьев Агент по недвижимости Century21 | Калининград Звоните прямо сейчас — и уже сегодня вы можете увидеть дом, в котором захочется остаться надолго Агентство CENTURY 21 Expert — это международные стандарты сервиса, прозрачность и уверенность в каждой сделке. С нами процесс покупки или продажи недвижимости становится простым, понятным и надёжным.

Код объекта: 2295818. Дом — это не просто стены. Это место силы, уюта и начало вашей семейной истории Именно такой дом уже ждет своих новых хозяев! Калининград, Центральный район Идеальный баланс: тишина и уединение загородной жизни + комфорт городской инфраструктуры в шаговой доступности. Снаружи- история Калининграда в архитектуре,любимые рестораны, театры, маршруты для прогулок, внутри- тихое пространство дома, где история чувствуется, но не мешает современному комфорту. Рядом есть всё для комфорта: — магазины и аптеки — школы и детские сады — спортивные центры — удобный общественный транспорт — места для отдыха Быстрый и удобный выезд к побережью Оснащение: все коммуникации (газ, ода, канализация) центральные, свет 15 кВт, установлены выводы под кондиционеры, охранная сигнализация, отопление- теплый пол на каждом этаже, с отдельной гребенкой. Красивая и качественная лестница из ясеня. Подоконники из каменного агломерата. На каждом этаже предусмотрены гардеробные комнаты, а так же бытовая комната (для установки стиральной, сушильной машины и пр.) Это тот самый вариант, где не нужно выбирать между природой и городом — здесь есть всё. Это идеальный выбор для тех, кто ценит престиж, качество и уникальную атмосферу исторического центра. Возможен обмен на квартиру ( в готовом доме, ДДУ не рассматривается), с вашей доплатой (Калининград, побережье)! Заинтересовало предложение? Напишите мне — организую просмотр и расскажу все детали сделки. --

Продаётся светлый уютный дом, полностью с ремонтом и мебелью Калининград, микрорайон Северная гора. Тихая, спокойная, тупиковая улица с хорошими соседями. Общая площадь дома по документам — 128,8 м² плюс просторный мансардный этаж свободной планировки. Земельный участок — 8 соток. Описание дома Первый этаж: кухня-гостиная почти 30 м², санузел, большая гардеробная. Второй этаж: 3 просторные спальни, кабинет, санузел. Мансардный этаж: свободная планировка — зона по интересам, встроенные шкафы для хранения. В доме качественный ремонт: плитка из Испании (ванная, прихожая), немецкий ламинат, качественные белые двери с магнитными язычками, обои Бельгия. Кухня на заказ (эмаль, фурнитура Blum). В гостиной польская мебель, раскладной стол до 2 м. Холодильник Haier (двухдверный). Плита, духовка, вытяжка — Турция. Кровати с мягким изголовьем, одна с местом для хранения. Всё подобрано со вкусом и душой — дом полностью готов для комфортного проживания Коммуникации Отопление автономное (газовый котёл) — тепло зимой, низкие коммунальные платежи Вода — артезианская скважина (документы есть) Септик Во дворе: Баня с душевой и комнатой отдыха Беседка Курятник с курочками Техническое помещение / кладовка Навес для машины Откатные ворота с пультом Видеонаблюдение В саду плодовые деревья и кустарники (яблони, персики, вишни, слива, груша, абрикос, черешня, клубника, малина, смородина чёрная и красная). Всё плодоносит Много цветов (гортензии, розы, туи, рододендроны, магнолии) Остановки общественного транспорта — в 500700 метрах. В доме остаётся абсолютно вся мебель, техника и оборудование — всё качественное, выбрано со вкусом. Въезжай и живи с комфортом

Продается дом в СНТ ''Мечта'', 3-проезд. Кадастровый номер 39:15:151320:1551 Площадь дома 60 кв, площадь участка 4,6 соток. Снт Мечта (Московский район Калининграда ориентир мкр. Прибрежный) Инфаструктура : 2 магазина , кафе -внутри снт Закрый вьезд,охрана,видеонаблюдение Остановка - 5-7 минут пешком. До Калининграда 15-20 минут на машине Рядом с участком - сосновый лес и карьер( напротив дома ) с пляжем : природа для прогулок,отдыха и тишины -в шаговой доступности. В доме сделан качественный современный ремонт продуманна не только эстетика,но и долговечность . В доме есть все необходимое для комфортного проживания. ( мебель, техника )

О ДОМЕ: Количество комнат: 3 Площадь дома: 138 м² Площадь участка: 5.2 сот. Этажей в доме: 2 Категория земель: садовое некоммерческое товарищество (СНТ) Год постройки: 2023 Материал стен: пеноблоки Санузел: в доме Ремонт: евро Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: скважина Газ: в доме Канализация: септик Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение Парковка: парковочное место Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа Способ продажи: возможна ипотека Расположение: Калининградская обл., Калининград, СНТ Заря, 29 р-н Московский Описание Пpoдаетcя Дoм в белoм ключе. 138 кв.м Ипотека, мaтеpинский кaпитал. Удобнaя локация пoзволяeт быcтpый выeзд в цeнт Городa, нa окpужную доpoгу и побеpeжье. Дом для тeх, ктo xочeт жить в тишине и однoвpeменнo вблизи вcей инфрacтруктуры. Расcмoтpим oбмен нa двуxкомнaтную квaртиру. O ДOМЕ: -Зaeзд c acфальта. -AВТОHОМНОЕ газовое отопление. -Дом оштукатурен, зашпаклеван стены короед, крыша утеплена с открытой резной деревянной подшивой, коллектор, скважина, система канализации ''Лоск'' -Пластиковые окна. -Дом достаточно просторный и светлый с оригинальной планировкой. -Теплые полы во всем доме. -Дорога лестница из керамогранита -Кухня столовая с большим окном подарит вам много тепла и света, -Просторный коридор -Большой светлый зал с витринным окном, возможность перегородкой сделать еще одну комнату при необходимости. Выход во двор. - Санузел с окном (плитка керамогранит) на первом этаже -Натяжные, дизайнерские потолки. -Три отдельные комнаты на втором этаже, санузел -Входная дверь с терморазрывом. О ЗЕМЛЕ: -Участок правильной формы 5,1 сотки, размежован, границы установлены, огорожен. -Дренаж по границе участка. -Участок облагорожен, высажены плодовые деревья, кустарники, современная большая качественная теплица. Кролики декоративные живут в отдельном своем доме. Инфраструктура: -Вся инфраструктура в шаговой доступности 5 минут пешком до: (магазины, детские сады, остановки, школа, больница, спортивный комплекс ''Атлетик, озеро'' все в шаговой доступности. До Острова Канта 10 минут на машине. Для ценителей качественного ремонта со вкусом, хорошей локации, АО, и всех других прелестей недвижимости мечты! Остерегайтесь мошенников! Покупая у нас, вы получаете полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Защита и гарантия от мошеннических схем и неожиданных неприятностей после совершения сделки. Многолетний опыт нашего юридического отдела заботится о вашей безопасности и нашей репутации! Ваш друг и партнер-агентство недвижимости ''ЭТАЖИ''!!!Работаем со всеми видами сертификатов, ипотекой. Проводим сделки любой сложности, в том числе межрегиональные. Страхование для ипотеки с нами дешевле на 30%! Компания ''Этажи'' - официальный партнер ведущих Банков РФ. Звоните и записывайтесь на просмотр! Сотрудничаю с коллегами Агентами при наличии покупателя. Хорошим людям разумный обоснованный торг, но только после осмотра. Код пользователя: 187892 Номер в базе: 11702072

Это не просто квадратные метры-это СВОБОДА!!! Выходите утром в своем халате на собственный участок- и пьете кофе под птичек. При При этом в части города Калининграда. Этот дом-как хороший костюм:сидит идеально, сшит с умом, и в нём все продумано до мелочей. 1 этаж-ВСЕ ДЛЯ ЖИЗНИ И ПРИЕМА ГОСТЕЙ: -Теплые полы по всему периметру. Ходите босиком круглый год. В Калининграде с его влажностью-это не роскошь, это здоровье для ног и спины. -Просторная кухня. Готовите ужин-дети под контролем, гости-в компании. -Гостевая комната. Бабушка приехала? Зять ночевал? Все размещены с комфортом. -Кабинет. Удаленная работа?Своя тихая зона с видом на свой сад. Никто не мешает провести свою Zoom-конференцию. -Санузел с душевой 1 этаж-для творчества: -стены отштукатурены.Это не ''черновая стена'', это готовый полуфиниш. -Осталось: покрасить, поклеить обои+положить напольное покрытие. 2 ЭТАЖ-ТОЛЬКО ВАШЕ ПРОСТРАНСТВО: -три изолированные комнаты.Дети спят в своих комнатах- вы в своей. Идеально для семьи с двумя-тремя детьми -Гардеробная. Идеальное помещениедля одежды, глажки, хранения обуви, сумок Санузел совмещенный с ванной. Не надо бегать вниз ночью. 2 ЭТАЖ-живите сейчас: -сделан полноценный ремонт.Заезжайте и живите.Детей заселяйте сразу. -три спальны+гардеробная-все готово.Экономия вашего времени и денег ПРЕИМУЩЕСТВА: -Автономное отопление. Платите меньше.Горячая вода круглый год -Теплые полы -167 кв. м. Хватит всем, включая кошку и собаку. -Собственный участок-ваши яблони, зелень, шашлык- без чужих глаз -Тихий проезд.Дети гуляют во дворе-машины ездят редко. ИНФРАСТРУКТУРА-пешком -сетевые магазины -школа -детские сады -поликлиники-все в районе УЧАСТОК : -ровный , без оврагов и перепадов.Ставьте баню или беседку хоть завтра. -Ведётся видеонаблюдение на участке -есть начальный этап строительства мангальной зоны Пока идет ремонт на первом этаже-вы живете на втором. Не снимаете квартиру! В 50 метрах-озеро, где ловят рыбу!По выходным и вечерами-тихая рыбалка с кружкой чая, пока жена готовит шашлык! Представьте, вы выходите из дома, через минуту-вы уже на берегу озера.Удочка , туман над водой, заря. Это не дача-это ЛЕГЕНДА! Жена спокойна, пока муж рыбачит-он рядом, не уехал за 50 км на ''глухую рыбалку''. Семейное счастьев шаговой доступности! Код пользователя: 165255 Номер в базе: 13515118

Таунхаус площадью 142,6 кв.м в Ленинградском районе предлагает комфортное проживание в ухоженном доме с продуманной планировкой и автономным газовым отоплением. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная площадью 22 кв.м, санузел и техническое помещение, дополненные системой теплого пола для круглогодичного уюта. Второй этаж включает две изолированные спальни (13,9 кв.м и 10,1 кв.м) с отдельным санузлом, что обеспечивает приватность для всех жильцов. Придомовая территория благоустроена: ухоженный двор с плодовыми деревьями, декоративными растениями и теплицей создает приятную атмосферу для отдыха и садоводства. Район отличается развитой инфраструктурой — в шаговой доступности находятся гимназии 40 и 59, детские сады 55, 56 и 59, что особенно удобно для семей с детьми. Транспортная доступность на высоком уровне: рядом проходят маршруты автобусов 7 и 30, обеспечивающие быстрый выезд в другие части города. Объект подойдет как для постоянного проживания, так и для сезонного использования благодаря автономным коммуникациям и продуманному зонированию пространства. Состояние дома позволяет заселяться сразу после покупки, без необходимости дополнительных вложений в ремонт. Код пользователя: 133170 Номер в базе: 9017970

К вашему вниманию представлен роскошный дом в самом сердце города Калининграда у Верхнего озера. Дом в четырех уровнях с автономным отоплением. Всего в доме 9 комнат. Элитный район, набережная верхнего озера в двух шагах. Удобный поток общественного транспорта, 10 минут до аэропорта, 5 минут до центра города. Замечательные соседи. Большие комнаты и так же расположение дома подходит как для готового бизнеса как гостевой дом так и для проживания большой семьи. Дом полностью обустроен внутри. Мебели нет. Кухня встроенная с техникой и холодильником.Санузлы на каждом этаже. Окна - стеклопакеты! Вся проводка по дому - цельный медный кабель. Котел и вся система отопления и горячей воды. (потенциал котла 1000 м2). Центральная канализация. Центральное водоснабжение/водоотведение. К дому подходит электричество, газ и холодная вода. Крыша черепица. На цокольном этаже оборудована новая парная и есть возможность для бассейна и зоны отдыха! Гараж и на территории места для парковки на 5 машин. Дом строился для себя, для большой семьи, поэтому строение капитальное, все коммуникации продуманы, никогда не затапливает, никакой сырости. Сухой и светлый, большие комнаты, высокие потолки.Быстро организуем. Быстрый выход на сделку. Отличный вариант как для собственного жилья так и для инвестиции. Этажи Агентство Недвижимости 1 в России по версии Сбербанка!* Проводим сделки любой сложности, в том числе межрегиональные. Юридическое сопровождение под ключ. Безопасные расчеты по сделкам с использованием самых надежных современных сервисов Банков. Код пользователя: 81502 Номер в базе: 7477812

Арт. 141877416 Уютный дом в черте города — комфорт квартиры на собственном участке! Продается дом по адресу: ул. Коммунистическая, 79А. Это идеальное сочетание городского комфорта и преимуществ частного дома. О доме: Планировка дома максимально функциональна — по сути, это полноценная трехкомнатная квартира. Внутри выполнены все необходимые условия для жизни, требуется лишь ремонт под ваш вкус. Коммуникации: Все системы исправны и заведены в дом: Центральное водоснабжение и канализация. Газ подведен к участку. Подключено кабельное/цифровое ТВ. Участок: В собственности 7,1 сотки земли. Оптимальный размер: достаточно места для зоны барбекю, детской площадки или сада, при этом уход за территорией не отнимет много сил. Расположение: Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Отличный асфальтированный подъезд к самому порогу. В шаговой доступности: школа 46, детский сад 114, магазины и остановки общественного транспорта. Юридическая чистота: Два взрослых собственника, документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку. Это прекрасный выбор для семьи, которая ценит уют и хочет жить в своем доме, не отказываясь от городских удобств. Здесь вы будете чувствовать себя как дома с первой минуты. Приезжайте на просмотр! Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы.

РОСКОШНЫЙ ДОМ ДЛЯ ВАШЕЙ СЕМЬИ В ПРИГОРОДНОМ РАЙОНЕ! Представляем вашему вниманию великолепный дом, созданный с любовью и заботой для комфортной жизни вашей семьи! ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Просторный дом 220 м² - идеально для большой семьи • Автономное отопление и собственная скважина 110м - забудьте о коммунальных платежах! • Всего 6 минут от Калининграда - отличная транспортная доступность, подъезд к СНТ полностью по трассе, до дома от асфальта 100 метров по укатанному щебню, остановка автобуса в 300 метрах! • Регистрация г. Калининграда УЧАСТОК: • 5.43 сотки - достаточно места для обустройства и отдыха • Качественный каркас забора уже готов - в процессе установки! • Предусмотрено гостевое парковочное место! • Откатные ворота - изготовлены, в процессе установки! Что уже сделано?: • Разводка электричества по всему дому и фасаду! • Установлен котел, отопление не разведено! • Газ заведен в дом - можно начинать наслаждаться комфортом! Дом строился для себя с использованием только качественных материалов! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас! по любым вопросам звоните по номеру в объявлении! Код пользователя: 181059 Номер в базе: 13641198

Код объекта: 1753762. Описание Продаётся уютный двухэтажный жилой дом расположенный на ул. Поселковой в Калининграде. Дом с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ!!!! Электричество, газ, водоснабжение-скважина, канализация-септик. Земля в собственности (4,6 сот), без обременений. Дом построен из качественных блоков (аэроблок), перекрытия монолитные, лестница бетонная, установлены качественные дорогие окна (двойной стеклопакет, профиль и форнитура производства Германии). Высота потолков — 3-3.2 метра. В доме три комнаты , общей жилой площадью 55,1 м², просторная кухня -столовая 39 м2. 1 этаж: прихожая, кухня-столовая, совмещённый санузел, котельная (бойлерная), гардеробная, терраса. 2 этаж: три спальни, совмещенный санузел, балкон. Отделка фасада выполнена клинкерной плиткой производства Германии, лепниной производства Италии, Крыша - керамическая черепица. Разводка отопления выполнена современными качественными материалами, в том числе установлен воденой теплый пол (1 этаж -полностью, 2 этаж-совмещенный с/у, коридор) . Внутри дома выполнен качественный ''серый ключ''. Участок ровный, сухой. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, Озон, школа, детский сад, спорткомплекс, поликлиника, озеро. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой. Удобная транспортная доступность: 3 км. до делового цента Калининграда, 30 минут до побережья Балтийского моря. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Звоните, организуем показ в удобной время.

В продаже 2-х этажный дом с подвалом в СНТ Чайка Общая площадь 174 кв.м. Строился дом для себя, на материале не экономили. Крыша утеплена каменной ватой в 5 слоев. ( 25 см) Стены 40 блок 500 Перекрытия 2 этажа и подвала ж/б новые. Металочерепица Голландия Электрика разведена в доме частично. Лестница бетонная. Участок 4,2 сотки, поднят на 60 см. Канализация- септик. Вода- колодец 6 колец. Забор фундамент 60 см. Ворота откатные 7,5 метров. На участке растет: орех, черешня, яблоня. Ориентир: Московский проспект, ул. Воздушная, ул. Баженова, ул. Ялтинская.

Продается дом 268 м2. расположенный в престижном историческом районе Амалинау. Все коммуникации. Газ в доме, свет, канализация центральная, водоснабжение центральное. Простoрный тpёхуpoвнeвый дом в эко-районe Kaлинингpaда. Предcтaвьте cебe жизнь, гдe вы проcыпaетеcь от пeния птиц, a не гулa машин. Это — вaш будущий дoм нa ул. Цирковой. Нe пpоcтo дом, a целoе родoвoе пoмeстье на 5 coткax cо своей тepриторией для отдыха. Простор для жизни и мечты (268 м² на 3-х этажах): Цоколь для увлечений: полноценная БАНЯ для друзей с помывочной и комнатой отдыха, огромная мастерская и полезные подсобные помещения. Первый этаж для семьи: огромная светлая кухня-гостиная (48,5 м²), в которой поместится всё, кухня-столовая для больших обедов и уютная просторная гостиная. Теплый гараж. Мансарда для личного пространства: три просторные светлые спальни, где хватит места для всех. Высокие потолки. Цокольный этаж сухой, без плесени. В морозы в доме тепло, а в жаркие дни прохладно. В доме много окон и солнце радует и греет душу целый день, а по вечерам можно наслаждаться видами заката. Тишина без ущерба для комфорта: Тихий спальный район ''в городе, но не город''. В пяти минутах ходьбы — всё для жизни (магазины, школа, сад). Дом полностью готов к жизни: выполнен качественный ремонт, есть автономное газовое отопление и центральные коммуникации. Только санузел требует ремонта, но его проект готов и материалы все закуплены. Тишина без ущерба для комфорта: Тихий спальный район ''в городе, но не город''. В пяти минутах ходьбы — всё для жизни (магазины, школа, сад).Для ценителей комфортных просторных домов с хорошей локации, АО, и всех других прелестей недвижимости мечты! Большая часть мебели и техники остается новым счастливым собственникам. (Обсуждается при просмотре дома.) Остерегайтесь мошенников! Покупая у нас, вы получаете полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Защита и гарантия от мошеннических схем и неожиданных неприятностей после совершения сделки. Многолетний опыт нашего юридического отдела заботится о вашей безопасности и нашей репутации! Ваш друг и партнер-агентство недвижимости ''ЭТАЖИ''!!!Работаем со всеми видами сертификатов, ипотекой. Проводим сделки любой сложности, в том числе межрегиональные. Страхование для ипотеки с нами дешевле на 30%! Компания ''Этажи'' - официальный партнер ведущих Банков РФ. Звоните и записывайтесь на просмотр! Сотрудничаю с коллегами Агентами при наличии покупателя. Хорошим людям разумный обоснованный ТОРГ, но только после осмотра. Код пользователя: 187892 Номер в базе: 11317043

Продается двухэтажный жилой дом с ГАЗОМ площадью 122,8 кв.м на собственном участке 3,64 сотки в Калининграде. Объект расположен по адресу: СНТ ''Чайка'', ул. Ново-Озерная 17А (район Bigbox, ул. Московский проспект 272). В доме 5 комнат, все коммуникации готовы: подведены электричество, газ и имеется скважина. Участок обладает выгодным расположением: всего 536 метров до Московского проспекта с 12 маршрутами общественного транспорта и 850 метров до школы 57 в шаговой доступности. К продаже подготовлен полный пакет документов, включая выписку из ЕГРН на дом и землю, технический паспорт и план, межевание с актом выноса границ, домовую книгу с возможностью прописки в Ленинградском районе, а также ГПЗУ. Доступны семейная ипотека и помощь в одобрении кредита. Для будущих владельцев есть рекомендации надежной бригады для любых видов работ. Код пользователя: 103443 Номер в базе: 9829520

Продажа жилого дoма в Kалинингрaдe, ул. И.Зeмнухoва, СHT ''Жeлeзнoдорожник'', ул. Пopтовaя 32, 2 этажa, 180 кв.м, 6 кoмнат, 5,22 сoтoк в собcтвеннocти. KОHKУРЕHТНOE ПРEИMУЩЕCTВO: - удoбный зaезд с ул. Новинская КОММУНИКАЦИИ: - электричество подключено! - полная газификация объекта, газовый котёл! ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ! - ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. - ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ДОМ. - ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ДОМ. - МЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКА (УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ). - АКТ ВЫНОСА ГРАНИЦ В НАТУРУ СОГЛАСНО КООРДИНАТАМ. - ДОМОВАЯ КНИГА. ПРОПИСКА МОСКОВСКОГО РАЙОНА! ИМЕЕТСЯ НАДЕЖНАЯ, КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ БРИГАДА РАБОЧИХ ПО ВСЕМ ВИДАМ РАБОТ! СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ! Код пользователя: 103443 Номер в базе: 12516256

Арт. 141681496 Роскошная городская резиденция с собственным выходом в парковое пространство. Эксклюзивное предложение в Ленинградском районе Калининграда. Продается монументальный особняк площадью 842,7 кв.м, расположенный на уединенном участке 16,5 соток в престижной локации на ул. Леонида Андреева. Это редкий баланс абсолютной приватности, близости к природе и развитой городской инфраструктуры. Архитектура и качество строительства Дом возведен по стандартам премиум-класса с использованием долговечных и экологичных материалов: Стены: керамический блок с премиальным утеплением фасада Кровля: натуральная керамическая черепица Перекрытия: монолитный железобетон (фундамент — цельная плита) Инженерия: Заведен магистральный газ, электричество 15 кВт, центральный водопровод, локальные очистные сооружения. Выполнена технологическая подготовка под скрытые системы центральной вентиляции и кондиционирования. Свобода для интерьерных решений Внутреннее пространство дома подготовлено под чистовую отделку. Это безупречный ''холст'' для реализации амбициозного авторского дизайн-проекта. Конфигурация помещений позволяет воплотить любые интерьерные сценарии — от строгой неоклассики до ультрасовременного минимализма. На фотографиях представлено готовое решение дизайн-проекта под конфигурацию данного дома. Продуманная планировка и масштаб 1 этаж (высота потолков — 3,45 м). Зона приема гостей и семейного отдыха. Гранд-гостиная (96,4 кв.м):объединенное светлое пространство с зоной кухни и столовой Крытая терраса (53 кв.м):идеальное место для летних ужинов на свежем воздухе Кабинет (16,8 кв.м):приватная локация для работы и деловых встреч Сервис-блок:гостевой санузел, холл (30,6 кв.м) и 4 технологических помещения (гардеробная, топочная, постирочная, кладовая) Гараж (63,8 кв.м):отапливаемый бокс на 2 автомобиля с прямым входом в жилую зону 2 этаж (высота потолков — 3,49 м). Приватная спальная зона. Пять просторных спален: (от 27 до 41 кв.м). Одна из мастер-спален имеет прямой выход на открытую видовую террасу (36 кв.м). Удобства: 3 просторные ванные комнаты и 2 отдельные гардеробные системы (14,3 и 12,9 кв.м). Мансардный этаж (высота потолков — 3,0 м). Пространство для хобби. Два зала свободной планировки: (65,2 и 62 кв.м) под домашний кинотеатр, бильярдную, персональный тренажерный зал или игровую зону. Дополнительно: автономный санузел. Участок и окружение Благоустроенная территория площадью 16,55 соток (состоит из двух смежных участков ИЖС) имеет правильную форму и взрослое озеленение: 39:15:131005:755 1155 кв.м. 39:15:131005:167 500 кв.м. Главная ценность: Индивидуальный выход со двора в живописную парковую зону с прудом. Безопасность и паркинг: Закрытая территория, возможность обустройства большого гостевого паркинга Логистика и расположение Резиденция находится в тихом, зеленом частном секторе Ленинградского района (ориентиры: ул. А. Невского, ул. Арсенальная). 7 минут на автомобиле до исторического и делового центра Калининграда. 25 минут по скоростной трассе до побережья Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск). Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов! Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи. Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Дом 98 м² в Центральном районе: Технологичность, Тепло и Потенциал Продается дом в СНТ ''Радуга'' (ул. Приовражный переулок, 42). Объект для тех, кто ищет здравый смысл в недвижимости: минимальные счета за отопление, проверенный застройщик и готовые сценарии для расширения пространства. 1. Конструктив и Технологии (Ваша экономия) - СИП-технология: Дом построен по энергосберегающей технологии от проверенной профильной компании. Эффект ''термоса'': дом мгновенно нагревается и удерживает тепло часами. Ваши счета за электричество зимой будут ниже, чем в городской квартире. - Фундамент и Дренаж: Участок 5 соток полностью сухой благодаря профессионально проложенной системе дренажа по всему периметру. - Прямой договор с ''Россети'': 15 кВт городского света. Никаких ''потерь'' в сетях СНТ и прозрачные расчеты по тарифам. 2. Сценарии расширения (Проекты в подарок) Дом посажен на участке с расчетом на будущее развитие. При покупке вы получаете в подарок проработанные проекты достройки: - Терраса: Выход через французскую дверь в гостиной уже предусмотрен — это идеальное место для семейных завтраков. - Жилой модуль: Вариант пристройки дополнительного блока для увеличения жилой площади. - Второй дом: Габариты участка позволяют возвести еще одно равнозначное строение или баню. 3. Инфраструктура и Автономность - Вода: Собственная скважина (52 м) + автоматическая самоочищающаяся система фильтрации. Вы получаете чистую питьевую воду из крана без дополнительных вложений. - Канализация: Современный биосептик, работающий автономно и не требующий частого обслуживания. - Транспорт: 7 минут пешком до остановки по широкой асфальтированной дороге. 15 минут на авто до центра Калининграда. 4. Интерьер: Scandi-эстетика и продуманный комфорт Внутри выполнена качественная чистовая отделка в современном скандинавском стиле. Светлые тона и натуральные текстуры создают ощущение объема и воздуха: - Кухня-гостиная: Сердце дома с действующим электрокамином. Кухонная зона укомплектована лаконичным белым гарнитуром с барной стойкой. Панорамное остекление (''французский выход'') наполняет комнату светом в течение всего дня. - Мастер-спальня: Расположена на мансардном этаже. Установлены оригинальные окна Velux, которые позволяют любоваться звездным небом и обеспечивают отличную инсоляцию. - Два санузла: Редкое и крайне удобное решение для дома такой площади. Основная ванная комната оформлена с использованием современной мозаики и качественной сантехники. - Системы хранения: В холле и спальнях предусмотрены ниши под встроенные шкафы-купе, что позволяет сохранить эстетику минимализма без ущерба функциональности. Ваш бонус: На участке уже установлена и остается в подарок новая металлическая бытовка (1.5х3 м) — готовое решение для хранения садового инвентаря или инструментов. Юридический статус: Жилой дом, возможна прописка, подходит под ипотеку любого банка. Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить расчеты по энергоэффективности дома. Код пользователя: 154731 Номер в базе: 9581278

Код объекта: 2289892. Продается дом и большой участок в Центральном районе г. Калининграда по ул. Менделеева, 22 Этот район не нуждается в представлении: малоэтажная историческая застройка, уютные улочки, минимум шума и максимум приватности. Идеальное место для тех, кто ценит покой, но хочет оставаться в шаговой доступности от инфраструктуры центра города. • Дом с душой (1912 г.) Постройка довоенная (предположительно 1912 год) — это не просто стены, а атмосфера и харизма. Крепкий кирпич, надёжная керамическая черепица на крыше. Окна почти все заменены на современные стеклопакеты, но сохранились и немецкие рамы, оригинальные двери и батареи — для ценителей аутентичности. Деревянная лестница крепкая, без скрипа. Общая площадь дома - 142,6 кв.м. Два полноценных этажа Есть подвальное помещение под всем домом и жилая мансарда. На первом этаже потолки 3,2 м - 3 жилых комнаты, кухня, туалет, прихожая. На втором этаже потолки 3,05 м - 2 жилых комнаты, кухня, туалет, ванная, лоджия. Мансарда - свободная планировка, также есть туалет. Отопление автономное - газовое. Имеется твёрдотопливный котел (запасной вариант на случай перебоев — актуально!). Все коммуникации центральные: электричество, вода, канализация. • Участок - отдельное достояние! Собственность: 10,32 сотки + 2,22 сотки в долгосрочной аренде (надёжный капитальный забор из кирпича и металла). Настоящий зелёный оазис: взрослые хвойники, плодовые деревья (яблони, шелковица), кустарники (голубика), а также роскошные гортензии и рододендроны. Это уже продуманный ландшафт, которому нужна лишь ваша забота. Две теплицы, уютная беседка, зона барбекю и сезонный бассейн — всё для летнего отдыха. • Потенциал для новых хозяев Да, дому нужна забота и внимание. Но это тот случай, когда вложения окупаются сторицей: участок позволяет расширить площадь, а стены хранят тепло. Здесь можно создать дом мечты, вложив в него любовь и получив взамен уют на долгие годы. Звоните! Расскажу все детали, отвечу на вопросы и покажу объект вживую. Лучше один раз увидеть этот Дом и пространство, чем читать описание!