Продажа домов, коттеджей в Калининградской области

Предлагаем уникальный дом площадью 112,4 м² с автономным газовым отоплением на огороженном участке 6 соток. Идеальное сочетание комфорта, качественных материалов и развитой инфраструктуры. Планировка:Просторная кухня-гостиная 34,3 м² с панорамным остеклением и выходом на террасу.Три комнаты 13,4 м² 11,3 м² и 12 м², одна с выходом в сад и панорамным остеклением.Высокий мансардный этаж и уютный холл с тамбуром 8,4 м² 4,5 м²Современный санузел 6,4 м² и техническое помещение 4,1 м² Инженерия и комфорт:Высокие потолки (2,9 м) и дорогие 5-камерные стеклопакетыЭлектричество 15 кВт, разведено по всему домуКанализация — ЛОС, выполнена разводкаВода — скважина 70 м. подключенаОтопление — газовый котёл и тёплый пол по периметру Участок и территория:Хорошо оборудованный огороженный участокТерраса, вымощенная тротуарной плиткой, и ровная территорияДетская площадка и благоустроенная зона отдыха Локация и инфраструктура:Вся необходимая инфраструктура — магазины, школы, сады — в шаговой доступности.Отличные подъездные пути, хорошая транспортная развязкаВ посёлке ведется строительство современной школы Преимущества:Подходит под все виды ипотечных программ — помощь с оформлением!Идеальное место для тех, кто ценит комфорт, природу и удобство Код пользователя: 197924Номер в базе: 12268396

Дом 2021 года постройки в пос. Клинцовка Зеленоградского района. Море в 30 минутах пешей прогулки.Остановка автобуса в 10 минутах, электричка 25 минут.Развитая инфраструктура, магазины, кафе. До города Зеленоградска полчаса пешком.Общая площадь дома 145,7 м.Три спальни - 18,5/13,3/15,8 мКухня-гостиная большая 27,7 мДва санузла 4,3/11 мЗакрытая просторная терраса 37,1 мПлощадь участка 10 сот, ровный, засажен газономФундамент - плита 250Стены газоблок 250Утеплитель стен каменная вата 100Окна 3х камерныеОстекление террасы 2х камерноеВодоснабжение центральноеОтопление тёплый пол по всему дому и на террасеНадёжный газовый котёл Viessmann (Германия)Электричество 15кВтСолнечные батареи 6кВт (заключен договор с ЯнтарЭнерго на куплю-продажу излишков энергии, 1000-1500 доплачивают)Ливнёвая система, дренаж всё естьУтепление потолка экологичное и энергоэффективное STEICO zell (Германия)Крыша меллочерепицаПарковка на две машины (можно и три поставить)Забор по всему периметруДом полностью освобождают от мебели и техники при продажеОборудование всё остаётся новому хозяину.Полная стоимость в договоре, юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Код пользователя: 177248Номер в базе: 13481809

Код объекта: 930570.Продам современный качественный дом в ЖК ''Рублёвочка WEST'' по улице Южная.Дом расположен на участке правильной квадратной формы площадью 10 соток. Участок ровный и сухой. Категория назначения земли-индивидуальное жилищное строительство ( ИЖС)Общая площадь дома 112 кв.м. Качественный серый ключ. Фундамент - ростверк и бетонная плита сверху.Стены - газоблок.В дом заведён магистральный газ.Электричество - по сельскому тарифу.Канализация - станция биологической очистки, выведенная в ливнёвку.Водоснабжение - скважина.Отопление - газовое, двухконтурный котёл (водяные тёплые полы во всех помещениях, кроме комнат, радиаторы) очень экономично и комфортно.Дополнительно установлен электрический котел отопления.Кладовая. Используемый второй этаж.Сам посёлок находится в окружении леса Вальгау, вокруг красивая природа, чистый воздух. В нескольких минутах езды находятся Голубые озёра и Калининградский залив — прекрасные места отдыха, где можно посетить кафе и рестораны. Рядом есть всё необходимое для жизни: магазины, школа, детский сад, больница. В посёлке имеются магазины, ''Wаldbеrriеs'', ''Оzоn''.Прекрасная доступность к общественному транспорту 143 автобус, маршрутные такси. До границы Калининграда 10 минут на авто, до центра города - 25 минут езды._____Поможем оформить ипотеку в любом банке.Специальные условия на ипотечное страхование.Все виды безопасных расчетов.Полное сопровождение сделки.Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ.Ваша сделка пройдёт легко и комфортно!Показ возможен в любое время.

Прoдаётся двухэтaжный дoм — идeальное меcто для cемьи!Уютный двуxэтажный дом из газoблoкoв ''АerоBloсk'' пострoен в 2022 году с oсoбым вниманиeм к качecтву: кaждоe напрaвлeниe (фундамeнт, стены, кpовля, элeктpика, oтoплениe и oтделка) выпoлняли cпециализиpованныe бpигaды.Оcoбeннoсти дома:* современный дизайн с элементами натурального дерева — создаёт тёплую и уютную атмосферу,* кровля перекрыта премиальной керамической европейской черепицей,* использованы премиальные материалы для строительства и отделки,* тёплые полы на 1-м и 2-м этажах (газовое отопление).Планировка:* Первый этаж: просторная кухнягостиная, гостевая комната, санузел, прачечная и терраса.* Второй этаж: три спальни, дополнительный санузел и гардеробная.Коммуникации:* газовое отопление с тёплыми полами на обоих этажах,* водоснабжение от скважины (127 м) + станция водоподготовки,* станция биоочистки ''ЮНИЛОС'' для канализации,* премиальные электроматериалы (кабели, автоматика и прочее),* подключён WiFi.Придомовая территория:* ухоженный газон с аккуратно подстриженной травой,* декоративные растения и кустарники, подобранные с учётом сезонного цветения — территория выглядит живописно круглый год,* продуманный ландшафтный дизайн, создающий атмосферу уединения и комфорта,* удобное пространство возле террасы для отдыха на свежем воздухе.Инфраструктура:* асфальтированная дорога,* остановка общественного транспорта рядом,* школа в шаговой доступности.Этот дом — отличный выбор для комфортной семейной жизни: продуманная планировка, надёжные коммуникации, красивая придомовая территория и удобная локация.Звоните, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 197579Номер в базе: 12125699

Код объекта: 2315034.КУПИТЬ ДОМ 3К В ИПОТЕКУ, ПО ЦЕНЕ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ?Прoдажa шикapнoгo домa 103 м² нa учaстке 6 сoток в уютнoм коттеджном посёлке Голубево.Парковочное место и отмостка по периметру дома вымощена тротуарной плиткой.• Плaнирoвкa:- кухня-гостиная 28,3м2 с панорамным остекленеем и выходом на террасу.- 3 комнаты: 17.1 + 11.6 + 11.8 м² - с\узел: 6.3 м² - тех. помещение: 5.5 м² - коридор 16.1м²• Высота потолков 3.0 м, что создаёт дополнительный простор в доме.• КОММУНИКАЦИИ:- Электричество подключено 15 кВт, выполнена разводка по дому.- Отопление - тёплый пол смонтирован во всех помещениях, установлен газовый котёл.- Действует сельский тариф на электроэнергию. - Канализация - ЛОС.- Вода - своя глубинная скважина, заведена и подключена, разведены все сантехнические узлы.- Сделана ливневая система, все водостоки выведены в общепоселковую дренажную магистраль.• Дом построен на ленточно-монолитном фундаменте, использовались только качественные материалы.• Дом подходит под ипотеку.• Помогаем с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров)Внимание, стоимость указана за наличный расчёт, по ипотеке цена за дом дороже.Ориентиры: п. Прибрежный, п. Шоссейное, п. Ново-Дорожный, п. Яблоневка.Рядом пляж голубые озёра, Ушаковский залив, Форелевое озеро.К каждому дому тут проложена хорошая, тротуарная плитка, дорога с пешеходной зоной и освещение улиц.Экологически-чистое это место - для тех кто ценит здоровую среду обитания,Уже развитый п. Голубево расположен в 15 км до центра Калининграда. Удобный выезд на Мамоновское ш.Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.Ходит 147 маршрутка.Расположение дома позволит Вам насладиться тишиной и спокойствием загородной жизни. При этом имеется вся городская инфраструктура: в шаговой доступности продуктовый магазин, ПВЗ OZON, WB.Призовой фонд 500 000 т. рублей на путешествие!!1 место 250 0002 место 150 0003 место 100 000ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнать у своего агента.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше об этом уникальном предложении!Мы гарантируем безопасную сделку, и юридическую поддержку нашим Клиентам.Записывайтесь на показ!!!

Продаётся ДОМ 120 м2 в г. Зеленоградск, СНТ Сосновка, ул. Арбатская. Земельный участок 6 соток. В собственности.Дом 2-этажный. Год постройки 2016. Построен из газосиликатного блока, утеплён, оштукатурен, окрашен.В доме 5 комнат + большая кухня. Высота потолков 2.8м. На первом этаже 2 комнаты, просторный центральный коридор, санузел и кухня (14 м2). На втором этаже 3 спальни, (2-ой санузел в состоянии ремонта). Установлены качественные стеклопакеты и радиаторы, в прихожей и санузле тёплые полы. Скважина, фильтр на воду. Септик. Остаётся вся мебель и техника. Участок сухой, ровный, ухоженный, правильной формы. На территории имеется баня. В шаговой доступности живописный парк, детская площадка. Рядом вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, аптеки, магазины, кафе, азс, почта.Подходит под все виды взаиморасчета. Номер в базе: J25383

Арт. 137323196 Продается двухэтажный дoм премиум-класcа c живописным видoм на озеpo в престижной локации, на первой береговой линии Чистого пруда в посёлке Большое Исаково.Уникальное предложениe — дoм, где кaждaя дeтaль пpодумaнa для бeзупpeчного комфopта и эcтeтики. Сочетание немецкого кирпича и клинкерной отделки гарантирует долговечность и благородный внешний вид. Внутри — дизайнерский ремонт с использованием экологичных качественных материалов. Полностью меблирован итальянской мебелью премиум-класса.Общая площадь дома — 404 кв.м. Планировка функциональна:Первый этаж:Просторная гостиная с эркером, имеющая потрясающий панорамный вид на озероКухня, оборудованная техникой ''SМЕG''КабинетГостевой санузел с душевойВместительная парадная с вентилируемой системой храненияВторой этаж:Мастер-спальня с видовой террасой, санузлом и гардеробной комнатойДве спальни с санузлом (ванна + душ)Просторная гардеробнаяЦокольный этаж многофункциональная зона отдыха:Финская саунаПросторная зона отдыха с джакузиТренажерный залЭргономичное техническое помещение (автономное отопление с газовым котлом ''Junkеrs'', система очистки и фильтрации воды)Техническое помещение с оборудованной прачечной и системой храненияГаражи и парковка:Отапливаемый гараж на две машины (с отдельным входом из дома)Места для дополнительной парковкиБлагоустроенная территория:Ландшафт с декоративными и плодовыми деревьями, кустарниками, цветами, правильным газонным настилом, продуманным освещением и автоматическим поливом будут радовать глаз хозяев во все времена годаБеседка под керамической черепицей с удобной зоной для барбекюТеплица на фундаменте с системой проветривания и поливаТакже на территории есть возможность тренироваться игре в баскетбол, порыбачить с пристани, покататься на катамаране, сап-бордах, яхтах, спустить катер, гидроцикл, либо просто отдыхать, любуясь прекрасным пейзажемБезопасность: круглосуточное видеонаблюдение с охранойОбщая площадь земельных участков 25,71 соток (при желании есть возможность построить дополнительный гостевой дом):39:03:020029:62 - 1518 кв.м.39:03:020029:78 - 815 кв.м.39:03:020029:79 - 190 кв.м.39:03:020029:79 - 48 кв.м.Этот дом идеальное сочетание роскоши, комфорта и функциональности. Здесь есть все для жизни на высшем уровне. В доме стильный, запоминающийся, очаровательный и просто очень красивый классический интерьер.Благодаря расположению в непосредственной близости от города вы с лёгкостью доберётесь до центра Калининграда, а близость к Приморскому кольцу позволяет доехать до моря за 25 минут. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Немецкий дом 141 кв.м ( требующий капитального ремонта или под снос) по ул. Гали Тимофеевой д.5 в г.Калининграде.Земельный участок 10 соток, ровный, ухоженный, имеет правильную форму.Электричество, вода, газ - выведены на участке.Асфальтированная дорога до самого участка.Рядом автобусные остановки, школа, магазины, поликлиника, детский сад, кинотеатр, парк Балтийский (Гагарина).До центра Калининграда 15 мин.на машине.Участок расположен в тихом спальном районе, рядом только частные дома.До побережья Балтийского моря на личном транспорте 30 минут.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Новый дoм в СHТ Bетеpoк-2, пoc. Шocсeйнoe, Гуpьeвский р-н, в 9 км oт Kалинингpада, 2023 гoда постройки.- Площадь дома — 130 м²- Участок 7,8 сотки, оборудован дренажной системой- Есть парковка на 23 автомобиля- Установлены откатные ворота, забор из качественного металла- Автономное отопление, газовый котёл в отдельной котельной- Электричество - Скважина 66 м, септик-биостанция на 4-6 человек- Установлены датчики движения для уличного освещенияОписание :- 1 этаж: кухня с выходом на террасу, санузел, техпомещение- 2 этаж: 3 спальни и санузел с душевой кабиной- Потолки 3 м, большие панорамные окна- Тёплый пол на 1 этаже от газового котла- При продаже остаётся мебель и техника- На участке газон, многолетние ели, туи- Рядом автобусная остановка, форелевое озеро, серф-станция, пляж- Удобный выезд на окружную, до центра Калининграда 20 минут на автомобиле, до побережья Балтийского моря - 40 минут.- Один взрослый собственник- Подходит ипотека и маткапиталМы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.Все документы проверены и готовы к продаже.Показы в любое удобное для вас время.

Код объекта: 2314597.Дом вашей мечты ждёт вас в Большом Исаково! Площадью 115 кв.м с современным ремонтом, где всё продумано до мелочей! Заезжайте и живите — встроенная кухня и шкаф уже на месте! На данный момент завершаются ремонтные работы, в ближайшее время фото будет больше. Дом сдается в чистовой отделке, вам не придется ни о чем думать.Основные характеристики: • общая площадь: 115 кв. м, • комнаты правильной формы, • 2 просторных совмещённых санузла (по 6 кв. м), Особенности комфорта и безопасности: • автономное отопление — низкие коммунальные платежи, • система тёплых полов по всему 1 этажу • установлена система видеонаблюдения (камеры по периметру участка и у входа), • новая шикарная встроенная кухня • один взрослый собственник, • полная стоимость в договоре • быстрый выход на сделку. Инфраструктура: • школа ''Будущего'', • детский сад ''Геолог'', • детская школа искусств им. Исаака и Максима Дунаевских, • секции: художественная гимнастика, дзюдо, тхэквондо, творческие студии, ''Лингва Про'' (китайский/английский), • супермаркеты, кофейни, аптеки, частные детские сады. Расположение и транспорт: • до моря — 20 минут, • до центра города — 10 минут, • остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы (маршруты 150, 155, 29, 159). Рядом: • Чистый пруд: зимой — каток, летом — парусная секция, велодорожки вокруг озера, • форт Штайн — объект культурного наследия. Дополнительно: • гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку, • поможем одобрить ипотеку Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Роскошный дом для жизни и отдыха: всего 10 минут до Калининграда и 15 минут до Балтийского моря!Предлагаем вашему вниманию уникальный объект — современный, технологичный и невероятно стильный дом площадью 317 м² на просторном участке 23 сотки. Это идеальное сочетание приватности, роскоши и близости к ключевым локациям региона. Главные параметры:- Площадь дома: 317 м²- Год постройки: 2021- Участок: 23 сотки с продуманным зонированием Архитектура и интерьер:Дом спроектирован с акцентом на объем и свет. Дизайнерский ремонт выполнен из премиальных материалов.- Фасад: Облицован искусственным камнем по индивидуальному проекту.- Особенности: Высокие потолки, эффектный ''второй свет'' в главном зале, тепловые полы на первом этаже и продуманная многоуровневая система освещения. Планировка:1 этаж — Центр притяжения и релакса:- Уникальный зал со вторым светом (70 м²) — впечатляющее пространство для приема гостей.- Кухня (15 м²) с прямым выходом на террасу.- Зона SPA: Собственная сауна и бассейн для полноценного отдыха.- Жилая зона: Комната 22 м², гардеробная, прихожая, два санузла.- Техническая зона: Хозяйственный блок.2 этаж — Личное пространство:- Просторный холл и уютная библиотека.- Три спальни: 24 м², 18 м² (с выходом на лоджию) и 11 м² (со своим санузлом).- Большая дополнительная туалетная комната. Инженерное совершенство:Дом оснащен всем необходимым для автономной и комфортной жизни:- Автономное газовое отопление.- Электричество (3 фазы).- Многоуровневая система очистки воды.- Септик и система ливневой канализации.- Видеодомофония и скоростной интернет. Территория — ваш личный парк:Участок превращен в зону для отдыха и активного образа жизни:- Для гостей: Гостевой домик и зона барбекю с летним домиком.- Для природы: Цветущий сад с плодовыми деревьями и кустарниками, теплица.- Эксклюзив: Небольшое собственное озеро с рыбой (сазан и карп).- Для авто и хозяйства: Крытая парковка на 2 автомобиля и отдельная постройка для техники/инвентаря. Локация и инфраструктура:Поселок с развитой средой: магазины, детский сад, регулярный школьный автобус. Вы находитесь в центре событий, сохраняя при этом абсолютную тишину. Условия покупки:- Один собственник.- Практически вся мебель и техника остаются новым владельцам!- Полное юридическое сопровождение сделки — абсолютно БЕСПЛАТНО. Не упустите шанс увидеть этот шедевр вживую! Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ от собственника 236,5 М² С БАССЕЙНОМ, ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ И ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ В 10 МИНУТАХ ОТ КАЛИНИНГРАДА Цена: 90 000 000 ?Площадь дома: 236.5 м² | Участок: 12 сот. | Спален: 3 + кабинет | Год постройки: 2024ПРЕИМУЩЕСТВА• Готовность под ключ: дизайнерский ремонт, премиальная мебель и техника. Заезжайте — и наслаждайтесь, без ремонта и ожиданий.• Собственный бассейн 48 м и беседка с барбекю-зоной (50 м²) — курортное настроение круглый год.• Панорамное остекление и терраса с лаунж-зоной стирают границы между интерьером и природой.• Продуманная планировка: 3 спальни, 3 санузла с немецкой сантехникой, 3 гардеробные, кабинет и гараж, интегрированный с домом.• Свет и воздух: просторная кухня-столовая, высота потолков, дизайн в стиле Neo-Vision — эстетика современной загородной жизни.НАДЁЖНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ• Дом 2024 года из газоблоков с вентилируемым фасадом и утеплённым контуром. • Центральные коммуникации: газ, вода, канализация, 15 кВт электричества.• Премиальная вентиляция Mitsubishi Electric, кондиционирование.• Видеонаблюдение по периметру (20 камер) и охранная система — полный контроль и спокойствие. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС• Посёлок Холмогоровка, Зеленоградский округ — 10-12 минут до центра Калининграда по асфальтированной дороге.• Рядом магазины, аптека, детский сад, школа, ТЦ. Остановка общественного транспорта.• Участок 12 соток с автополивом, озеленением и удобным подъездом.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:- Год постройки: 2024 — один собственник- Материал: газоблоки, утеплённый контур, вентилируемый фасад- Общая жилая площадь: 236,5 м²- Участок: 12 соток- 2 жилых дома на участке- Полностью готов для проживания- Современный дизайн-проект - Панорамное остеклениеПЛАНИРОВКА И КОМФОРТ:- 3 спальни- 3 санузла с немецкой сантехникой- 3 гардеробные- Просторная кухня-столовая- Кабинет для работы- Cпортзал- Гараж, интегрированный с домомИНЖЕНЕРИЯ И ОСНАЩЕНИЕ:Дом построен с применением современных инженерных решений:- Коммуникации: центральный газ, водопровод, канализация, электро 30 кВт- Премиальная вентиляция Mitsubishi Electric- Система кондиционирования- Охранная система- Видеонаблюдение по периметру (20 камер)- Зарядная станция для Вашего автомобиля- Озеленённый участок 12 соток- Автоматический автополив территорииФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ• Вложения в объект — 137 млн ?. Цена продажи — 87 млн ? (ниже себестоимости).• Построить аналог: 137-150 млн ? и 23 года работ. Здесь всё уже есть.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:• Один взрослый собственник, свободная продажа, полная стоимость в договоре. Документы готовы. • Прямая продажа. • Юридическая помощь и сопровождение сделки. ПРИГЛАШАЕМ НА ПРИВАТНЫЙ ПОКАЗ!ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! к торгу готовы! Приезжайте посмотреть! Запишитесь на приватный показ и оцените качество архитектуры и строительства лично.

id:4072. Продаётся уютный дом 2018 года постройки в СНТ ''Мечта''! Дом расположен на участке площадью 4,5 сотки - заезжай и живи!Дом двухэтажный, общей площадью 94,4 кв. м, построен из газобетонных блоков. В доме 4 комнаты: на первом этаже расположены кухня и просторная гостиная, на втором - три комнаты. В доме подведена вода и электричество, установлен дизельный котёл, поэтому проживать в нём можно круглогодично. СНТ газифицируется - уже получено разрешение на подключение газа.О СДЕЛКЕ:-- Полное юридическое сопровождение.-- Без обременений.ПОЧЕМУ МЫ?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждуюсделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя изофиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Не упустите возможность жить в комфортном и безопасном районе! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.На участке достаточно места для парковки автомобиля. Территория огорожена, есть ворота. Здесь вы найдёте всё необходимое для занятия огородничеством: две теплицы, бытовку для хранения хозяйственных вещей, а также высажены плодородные деревья. Для летнего отдыха обустроена терраса и установлен каркасный бассейн.В шаговой доступности - карьер ''Рыбачье'', где летом можно отдыхать и купаться. В СНТ живут дружелюбные соседи.Этот дом - идеальное место для тех, кто мечтает о спокойном проживании на природе, но при этом ценит комфорт и удобство. Здесь вы сможете насладиться тишиной и свежим воздухом, при этом имея все необходимые условия для комфортной жизни

Дом в самом центре поселка Заостровье. Отличная транспортная развязка. Рядом магазины и автобусная остановка. Дом на две квартиры (два отдельных входа) одна 203 кв.м. вторая 45 кв.м. Зрелый сад. До моря 15 минут. Заинтересованным будут подробности.

id:4035. Продаётся просторный 2-этажный дом 115,4 м на 15,6 сотках в НивенскомПродаётся уютный благоустроенный дом в посёлке Нивенское Багратионовского района - отличный вариант для комфортного круглогодичного проживания.Дом площадью 90,4 м, двухэтажный, с удобной планировкой и 4 комнатами.Все основные жилые помещения имеют ремонт - дом полностью готов к проживанию. Санузлы требуют только финишной отделки: выполнен пол, установлена сантехника.Дополнительно к основной площади имеется капитальная пристройка около 25 м, используемая в качестве просторной прихожей. При продаже площадь дома по документам - 90,4 м, пристройка не оформлена.Коммуникации:газ подключён,индивидуальное отопление - современный двухконтурный газовый котёл,собственная скважина,автономная канализация - ЛОС,электричество по сельскому тарифу,расходы по коммунальным платежам минимальные - вывоз мусора около 90 ? в месяц,газ и электричество по фактическому потреблению.Участок - 15 сотокБольшой ухоженный участок предоставляет отличные возможности для проживания, отдыха и ведения хозяйства.На территории расположены: теплицы, хозяйственные постройки, навес для автомобиля, достаточно места для сада, огорода, зоны отдыха и других хозяйственных нужд.Дом сочетает в себе преимущества загородной жизни и комфорт полноценного постоянного проживания: газовое отопление, собственная вода, ЛОС, низкие коммунальные расходы, просторный участок и готовый ремонт.Отличный вариант для семьи, которая хочет переехать за город и не тратить годы и значительные средства на ремонт и обустройство дома. Дом можно использовать для круглогодичного проживания сразу после покупки.Звоните - расскажу подробнее и организую просмотр

Уникальный дом в стиле Петровского барокко на берегу Лаутского прудаСобственный пирс, премиальная отделка и полная гармония с природой — всё в 5 минутах от городаЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ:Дом стоит в 25 метрах от воды — у вас фактически береговая линия в личном пользовании.Участок окружён дубовой рощей — полная приватность, тишина и чистый воздух.Собственный пирс с лестницей (ремонт не потребует хлопот: все материалы уже завезены). Прямо с пирса можно ловить лещей — это не просто дом, а место для истинного релакса.Редкое соседство с лебедями на пруду и при этом всего 5 минут до города — баланс между уединением и доступностью городской инфраструктуры.АРХИТЕКТУРА И ОТДЕЛКА:Кирпичный дом с керамической черепицей выполнен в изысканном стиле Петровского барокко. Фасад облицован натуральным камнем — статус и долговечность.Внутреннее убранство — истинная роскошь:Мебель ручной работы из дуба (США)Двери, полы и лестницы — из натурального ясеня,Столешницы и подоконники на втором этаже — дуб,На первом этаже и в рабочих зонах — гранит (камин, кухонные и ванные поверхности).ИНЖЕНЕРИЯ И КОМФОРТ:Отопление: газовое, тёплые полы, импортные чугунные радиаторы, проточно-накопительный бойлер из нержавейки.Водоснабжение: собственная скважина 122 м — питьевая вода высшего качества.Канализация: септик 6 м с дренажем, установлен итальянский измельчитель пищевых отходов.Сантехника — только немецкие и итальянские бренды.Сауна — для отдыха и оздоровления.Безопасность: видеонаблюдение (6 камер), видеодомофон.ПЛАНИРОВКА ПО ЭТАЖАМЦокольный этаж (практичное пространство):-2 гаража- Сауна- Спортзал- КотельнаяПервый этаж (парадная зона):- Просторная гостиная-столовая с камином- Гостевая комната с отдельным санузлом- Две гардеробные в прихожей- Выход на задний дворВторой этаж (личное пространство):- Хозяйская спальня с панорамным видом на пруд и рощу-Кабинет с балконом (тот же вид)-Гостевая комната с большим балконом- Санузел хозяев- Детская с собственным санузлом- Выход на мансардуМансарда (дополнительный бонус):Полностью отделана деревом, с отоплением и светом, готова к проживанию (площадь не учтена в общей — это ваш бонусный метраж).ВНЕШНИЕ УДОБСТВА:Терраса у воды с зоной барбекю — идеальное место для летних вечеров.Можно спустить на воду лодку прямо от дома.Участок расположен на возвышении (5 м над уровнем пруда) — панорамный обзор и защита от подтоплений.Асфальтовая дорога до самой границы, въезд и весь участок вымощен гранитной брусчаткой.Рядом — остановка автобуса, пешая доступность к магазинам Spar, ''Пятёрочка'', ''Бауцентр''.ПОЧЕМУ ЭТО ВАШ ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ? Редкое сочетание дикой природы и близости к городу. Премиальные материалы и продуманная инфраструктура для жизни без хлопот. Уникальный шанс стать владельцем дома с собственной водой и пирсом. Полная готовность к заезду — все коммуникации работают.Звоните или пишите прямо сейчас — мы организуем просмотр и предоставим полную документацию.Количество таких объектов ограничено, не упустите возможность!

id:4057. Дом 82,6 м, в доме есть подвал 15м, кровля немецкая керамическая черепица, собственник 1, земля в собственности, никто не прописан, отличное местоположение, рядом стадион РОСТЕХ-АРЕНА, удобный выезд на окружную, показы проводятся 2 раза в неделю, звоните чтобы записаться.

Для любителей природы! Продается кирпичный дом в поселке Заречье, Гвардейский район, в 30 км от Калининграда.Дом общей площадью 140 м2: - первый этаж- просторный зал 15 м2, большая кухня 18 м2, кладовая, коридор, веранда 8 м2, пристроен гараж с мастерской - второй этаж мансардный- 2 спальни, коридор, большая терраса 35 м2 с живописным видом на природуЧастичный ремонт. Есть подвал и чердак.Отопление — бурельян (твердотопливный котел), в перспективе газ. Водоснабжение центральное (подведен трубопровод), есть глубокий колодец с насосом, вода хорошего качества.На участке сад с плодовыми деревьями: яблони, черешня, вишня, чёрная и красная смородина, крыжовник.Земля в собственности, назначение ИЖС.Вблизи леса с грибными и ягодными местами.На велосипеде 10 минут езды до чистейших карьеров с песчаными пляжами.В нескольких километрах река Преголя.В посёлке есть всё необходимое для комфортной жизни: медпункт, почта, детский сад, магазины, школьный автобус.Удобный выезд с хорошими дорогами до городов области, до Калининграда скоростная трасса.Звоните, показ по договоренности! Код пользователя: 101358Номер в базе: 7422253

Код объекта: 2313675.Пpодажa дoма 70,9 м2 на въезде в пос. Комсомольск в 10 км от Кaлинингpaдa (15мин. нa мaшинe)Дoм pасположeн в живописном красивом месте, рядом озера для отдыха и рыбалки.O дoме- фундамeнт: мoнолитнaя плитa- cтeны: газocиликaтный блок- кpышa: мeталoчеpепицa- oкнa: метало пластиковыеТри изолированные спальни (14, 10, 12 м2) ,просторная кухня-гостиная (20 м2),сан.узел раздельный(5,5 м2)Подключено электричество 15 кВтДом расположен на земельном участке 6 сот,Категория земель: Земли населенных пунктовРазрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).На участке высажены плодовые деревья и кустарники, растут большие красивые березы.В поселке есть есть школа, продуктовые и хозяйственные магазины, пункты Озон, a тaк же есть конная школа,Транспортная доступность:- автобусы (111, 567) до остановки 350 м- электричкаВокруг дома Много прекрасных мест для отдыха на природе, озера для рыбалки.Если вы ищете тихое, красивое место уединенное с природой то это ВАШ вариант.Звоните!Согласуем время просмотра и ответим на все интересующие вопросыЮридическая чистота сделки гарантирована

Арт. 126743741 Продается прекрасный, уютный дом с баней и садом, 25 соток земли в собственности. Комфорт городской жизни на природе! Идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия загородной жизни без отказа от привычных удобств. Здесь есть все для комфортного круглогодичного проживания!В доме:Все коммуникации: центральная вода, туалет (септик), душевая кабина, бойлер.Тепло и уют: надежный твердотопливный котёл и отдельно стоящая кафельная печь, которая подарит вам атмосферу настоящего домашнего очага.Перспектива: в настоящее время идет активная газификация поселка — это отличная инвестиция в будущее!На участке:Благоустроенная территория: ухоженная баня, сараи для хранения, плодовые деревья и кустарники, которые будут радовать вас урожаем.Дополнительное пространство: есть возможность использования 20 соток земли рядом (в аренде) для ваших нужд.Инфраструктура и природа:В поселке есть вся необходимая инфраструктура: магазин, клуб, медпункт, библиотека. Остановка транспорта находится рядом, ходит городская маршрутка.Для любителей природы — речка в 300 метрах и лес всего в 3 км. Красивейшие места, располагающие к спокойной и размеренной жизни.Звоните и приезжайте на просмотр — возможно, это дом вашей мечты!

Код объекта: 2313739. Дом 352 м² для большой семьи в центре Калининграда | 9 соток | отдельная зона для проживания при доме В продаже трехэтажный дом из бруса 352 м² в Ленинградском районе Калининграда, пер. Куйбышева, 8В.Дом особенно подойдет большой семье с детьми или семье, которая планирует жить рядом с пожилыми родителями. Здесь много пространства для каждого и есть возможность разместить несколько поколений под одной крышей, сохранив личное пространство. О доме:• 352 м², 3 этажа• участок 9 соток, ИЖС• 5 комнат• просторная кухня-гостиная• настоящая печь • гараж на 2 автомобиля • большой подвал• много технических и хозяйственных помещений• газовое отопление• центральные водоснабжение и канализация• мебель и техника остаются новым владельцам Отдельная зона для проживанияОдна из самых интересных особенностей дома.С задней стороны предусмотрен отдельный вход в изолированную часть дома и своя небольшая территория. Раньше здесь проживал пожилой член семьи.Очень удобный сценарий, если хочется поселить рядом родителей: вы живете вместе, но у каждого остается свое пространство и отдельный вход.Особенно актуально для семей, которые переезжают в Калининград вместе с родителями и хотят жить рядом, а не покупать два объекта в разных частях города. Участок 9 сотокЕсть огород и многолетние растения. При этом остается свободное место, где можно сделать баню, беседку, летнюю кухню или полноценную зону отдыха. И главное — дом находится в Калининграде.Рядом:• школа 33 на ул. Куйбышева• школа 2 на ул. Юрия Гагарина• детские сады, в том числе корпуса детского сада 123• супермаркеты ''Виктория'' и SPAR• магазины и необходимая повседневная инфраструктура В районе несколько остановок общественного транспорта. Через ближайшие остановки проходят автобусы 11, 21, 26, 31, 32, 44 и другие маршруты.Удобный выезд в центр города, на ул. Александра Невского и далее в сторону побережья и аэропорта. Это дом именно для большой семьи.Детям — свои комнаты.Взрослым — большая общая зона.Родителям — отдельное пространство.Машинам — гараж.Для хранения и хозяйства — подвал и технические помещения.А на участке еще достаточно места для бани и семейной зоны отдыха.И всё это не за городом, а в Калининграде. Мебель и техника остаются. Показы по предварительной договоренности.

Продается уютный двухэтажный дом в живописном поселке Дорожный!Площадь дома -237,8 кв.м., включая просторную террасу- 22 кв.м.Планировка современная, в доме много света, высокие потолки расширяют пространство.В доме проведены все необходимые коммуникации: газ, электричество, скважина, станция билогической очистки.1 этаж: просторная прихожая, техническая комната, кухня-гостиная -50 кв.м., большой санузел-прачечная- 12 кв.м., комната- 12 кв.м.2 этаж: мастер-спальная с гардеробом и санузлом 19 кв.м./8,8 кв.м./6 кв.м., две спальных 20 кв.м. и 16,6 кв.м., санузел 10,2 кв.м.Участок 7,8 соток, высокий, сухой, вода уходит в ливневую систему. Улица тупиковая, на 6 домов, соседи уже заселились.Расположение поселка очень удобное: в 10 минутах ходьбы находится станция электрички — 25 минут до Зеленоградска, в обратную сторону — 12 минут до Северного вокзала, центра города. Выезд на Окружную дорогу на машине займет 6 минут. В поселке есть магазины, аптека, а в соседней Орловке — школа, детский сад, рестораны ''Нессельбек'' и ''Усадьба'', рядом — ''Балтия Молл'' и ''Леруа Мерлен''.Поселок Дорожный — идеальное место для жизни со своей энергетикой: много зелени, спокойно. Рядом находится конноспортивный клуб, где дети учатся верховой езде, а общий чат с соседями позволяет быстро решать насущные вопросы.Этот дом станет вашим личным уголком спокойствия и комфорта в окружении природы, но с лёгким доступом ко всем городским удобствам! Код пользователя: 95676Номер в базе: 7432070

Код объекта: 2313747.К продаже предлагается современный дом общей площадью 122,8 кв.м. в экологически чистом, развивающемся поселке Ласкино Гурьевского района (КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК ОЗЕРНЫЙ).Дом качественной постройки! В предчистовой отделке, можно клеить обои и класть напольное покрытие.Дом 2026г. расположен на земельной участке площадью 600 кв.м. можно увеличить площадь участка.Категория земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.Межевание: да (уточненная площадь).Правообладание: собственность.Количество комнат: 4Зона кухни 14 кв.м. с переходом в просторную гостиную 27 кв.м.Изолированные комнаты: 11 кв.м и две комнаты по 12 кв.м.Два санузла 5 кв.м. и 3 кв.м.Отдельная гардеробная 4 кв.м.Техпомещение 4,6 кв.мТерраса 7,7 кв.м.Фундамент - ленточный 800мм+ плита 150мм. Материал стен — газосиликатные блоки АЭРОБЛОК. Кровля - металлочерепица. Крыша утеплена минеральной ватой. Полы- бетонная стяжка, готова под напольное покрытие. Окна-стеклопакеты, панорамные окна в кухне-гостиной. Электроразводка во всех помещениях. Финишная штукатурка на стенах, готова под покраску, оклейку обоев. Двери входные металлические.При желании можно с застройщиком сделать чистовую отделку по выгодным ценам.Коммуникации:Энергоснабжение — подключено, напряжение 220 В. Газоснабжение — с возможностью подключения, газ проходит по улице.Водоснабжение- скважина 35 мКанализация - биостанцияОтопление - электрическое, электрокотел, теплый пол во всех помещениях, индивидуальные контуры. Низкие коммунальные платежи за счет сельского тарифа. При желании можно подключить газовое отопление, Газ проходит по границе участка.Просторный участок, отсыпан и выровнен. Тротуарной плиткой выложено место под два автомобиля. Возможно разместить баню, зону барбекю и фруктовый сад. Участок огорожен забором - лицевая часть - металлоштакетник, три стороны - профлист.Закрытая территория поселка. Асфальтированные подъездные пути. Дорога в поселке бетонная. Дом находиться в 10 мин. от центра Калининграда. В 5 мин. езды на автомобиле расположены: детский сад, школа, супермаркет Виктория. В шаговой доступности - остановка общественного транспорта, продуктовые магазины.Отличное расположение и транспортная доступность. Вблизи Вальбургский парк, Голубые озера, Калининградский залив, заповедные леса.ПЕРСПЕКТИВНОЕ МЕСТО - в п.Ласкино утвержден проект круглогодичного акватермального комплекса.Один собственник, без обременений.

Уютный дом 109,6 кв. м в самом популярном месте Гурьевского района — посёлке Заозерье. Дом подходит под льготную ипотеку 6%. Внутри вас ждёт просторная кухня-гостиная 35 кв. м, большая ванная комната, отдельный гостевой санузел, кладовая, гардероб и две крытые террасы. Отдельная котельная совмещена с постирочной — всё продумано для комфортной жизни. Дом выглядит точно как на фото, есть возможность согласовать с застройщиком проведение дополнительных работ на ваше усмотрение: внутреннюю штукатурку стен, установку септика, бурение скважины и не только. Все материалы в строительстве использованы высококачественные, так что дом прослужит долгие годы в неизменном виде. Хорошее расположение: в 100 метрах от центральной дороги, на тупиковой улице, стоит на естественной возвышенности, что сочетает в себе тишину,уют и комфорт. Подана заявка на тех. условия подлючение газа. Если ищете добротный дом в отличной локации, звоните и приезжайте на просмотр! Код пользователя: 43324Номер в базе: 12620030

Арт. 49844536 РАЙ НА БЕРЕГУ ЗАЛИВА: ВАШ ЛИЧНЫЙ ОАЗИС СПОКОЙСТВИЯПредставьте утро, которое начинается с чашки кофе на террасе с видом на гладь собственного озера. Этот дом создан не для жизни ''на выходные'' — он создан для того, чтобы каждый день дарить вам безмятежность, свет и уют. Расположенный в экологически чистом поселке Шоссейное, коттедж стоит в буквальном смысле у воды, даря своим владельцам собственный выход к озеру и захватывающие панорамные виды из каждого окна.В этом пространстве нет случайных деталей. Площадь в 497 кв.м разделена на три полноценных этажа, каждый из которых спроектирован как отдельная квартира. Это идеальное решение для большой семьи, где ценят личное пространство: у каждого поколения будет своя зона комфорта с отдельным входом, кухней и санузлом, что позволяет жить вместе, но абсолютно автономно.Пространство, наполненное светом:Первый этаж встречает гостей просторной кухней-гостиной (42,6 кв.м) с выходом на уютную террасу. Огромные окна стирают грань между домом и природой, наполняя комнаты солнечным светом.Второй этаж — царство детства и отдыха: здесь предусмотрены игровая, уютные спальни и отдельная ванная.Третий этаж с балконом — это полноценное пространство для родителей или гостей с двумя просторными спальнями и современными санузлами.Качество во всем:Дом не требует вложений. Мы продумали каждую деталь: качественная сантехника, встроенная бытовая техника и мебель уже ждут своих хозяев. Здесь не нужно ничего докупать — просто заезжайте и начинайте наслаждаться жизнью.Территория как парк:Земельный участок в 16 соток — это не просто газон, а настоящий парк с вечнозелеными деревьями и кустарниками, которые будут радовать глаз круглый год. На территории обустроен банный комплекс, зоны для барбекю и укромные уголки для чтения на свежем воздухе.ВНИМАНИЕ! Уникальное предложение для ценителей природы и тишины!Рядом с домом расположен живописный карьер, который в ближайшее время ждет комплексное благоустройство — это станет новой жемчужиной района. Спокойствие, чистый воздух и достойные соседи делают это место поистине ценным.В этот дом невозможно не влюбиться! Его нужно видеть в живую, чтобы прочувствовать ту особенную энергетику покоя и счастья, которая здесь витает. Все создано для того, чтобы жить и наслаждаться каждым мгновением. Этот дом создан как надежное семейное гнездо, где будут счастливо жить несколько поколений вашей семьи.