СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ от собственника 236,5 М² С БАССЕЙНОМ, ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ И ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ В 10 МИНУТАХ ОТ КАЛИНИНГРАДА

Цена: 90 000 000 ?
Площадь дома: 236.5 м² | Участок: 12 сот. | Спален: 3 + кабинет | Год постройки: 2024

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Готовность под ключ: дизайнерский ремонт, премиальная мебель и техника. Заезжайте — и наслаждайтесь, без ремонта и ожиданий.
• Собственный бассейн 48 м и беседка с барбекю-зоной (50 м²) — курортное настроение круглый год.
• Панорамное остекление и терраса с лаунж-зоной стирают границы между интерьером и природой.
• Продуманная планировка: 3 спальни, 3 санузла с немецкой сантехникой, 3 гардеробные, кабинет и гараж, интегрированный с домом.

СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ от собственника 236,5 М² С БАССЕЙНОМ, ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ И ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ В 10 МИНУТАХ ОТ КАЛИНИНГРАДА

Цена: 90 000 000 ?
Площадь дома: 236.5 м² | Участок: 12 сот. | Спален: 3 + кабинет | Год постройки: 2024

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Готовность под ключ: дизайнерский ремонт, премиальная мебель и техника. Заезжайте — и наслаждайтесь, без ремонта и ожиданий.
• Собственный бассейн 48 м и беседка с барбекю-зоной (50 м²) — курортное настроение круглый год.
• Панорамное остекление и терраса с лаунж-зоной стирают границы между интерьером и природой.
• Продуманная планировка: 3 спальни, 3 санузла с немецкой сантехникой, 3 гардеробные, кабинет и гараж, интегрированный с домом.
• Свет и воздух: просторная кухня-столовая, высота потолков, дизайн в стиле Neo-Vision — эстетика современной загородной жизни.

НАДЁЖНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ
• Дом 2024 года из газоблоков с вентилируемым фасадом и утеплённым контуром.
• Центральные коммуникации: газ, вода, канализация, 15 кВт электричества.
• Премиальная вентиляция Mitsubishi Electric, кондиционирование.
• Видеонаблюдение по периметру (20 камер) и охранная система — полный контроль и спокойствие.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС
• Посёлок Холмогоровка, Зеленоградский округ — 10-12 минут до центра Калининграда по асфальтированной дороге.
• Рядом магазины, аптека, детский сад, школа, ТЦ. Остановка общественного транспорта.
• Участок 12 соток с автополивом, озеленением и удобным подъездом.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- Год постройки: 2024 — один собственник
- Материал: газоблоки, утеплённый контур, вентилируемый фасад
- Общая жилая площадь: 236,5 м²
- Участок: 12 соток
- 2 жилых дома на участке
- Полностью готов для проживания
- Современный дизайн-проект
- Панорамное остекление

ПЛАНИРОВКА И КОМФОРТ:
- 3 спальни
- 3 санузла с немецкой сантехникой
- 3 гардеробные
- Просторная кухня-столовая
- Кабинет для работы
- Cпортзал
- Гараж, интегрированный с домом

ИНЖЕНЕРИЯ И ОСНАЩЕНИЕ:
Дом построен с применением современных инженерных решений:
- Коммуникации: центральный газ, водопровод, канализация, электро 30 кВт
- Премиальная вентиляция Mitsubishi Electric
- Система кондиционирования
- Охранная система
- Видеонаблюдение по периметру (20 камер)
- Зарядная станция для Вашего автомобиля
- Озеленённый участок 12 соток
- Автоматический автополив территории

ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

• Вложения в объект — 137 млн ?. Цена продажи — 87 млн ? (ниже себестоимости).
• Построить аналог: 137-150 млн ? и 23 года работ. Здесь всё уже есть.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Один взрослый собственник, свободная продажа, полная стоимость в договоре. Документы готовы.
• Прямая продажа.
• Юридическая помощь и сопровождение сделки.

ПРИГЛАШАЕМ НА ПРИВАТНЫЙ ПОКАЗ!
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! к торгу готовы!
Приезжайте посмотреть! Запишитесь на приватный показ и оцените качество архитектуры и строительства лично.