Продажа домов, коттеджей в Холмогоровке

Код объекта: 2246443.ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ !!! Предлагается к продаже стильный одноэтажный дом, общей площадью 86 кв.м, расположенный в великолепном поселке Холмогоровка, Зеленоградского муниципального округа. Поселок находится в 3-х километрах от г. Калининграда, на развилке шоссе, ведущих к морским курортам Светлогорску и Зеленоградску.Ориентиры: выезд из г. Калининграда по проспекту Советский через Северный обход в направлении Балтийского побережья, микрорайон Чкаловск, поселки: Петрово, Кузнецкое, СНТ 50 лет Октября, 40 лет Победы, Дачное.Характеристики дома:Дом построен из газосиликатного блока.Общая площадь дома 86 кв.мФункциональная планировка.I-й ЭТАЖ: входная группа, прихожая, коридор -12 кв.м, санузел, техпомещение, кухня-гостиная -23 кв.м. с окном и панорамным выходом на террасу, три раздельные спальные комнаты: 11 и 12,5 кв.м с окнами на южную сторону, мастер-спальня с индивидуальным санузлом и окном на север- 11 кв.м.Высота потолков -2,9 мЧердачное помещение с полезной площадью -35 кв.м.Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт декоративной силиконовой штукатуркой, окрашен. Ламинированные окна и двери с немецким профилем КВЕ. Входные двери три замка.Внутренние стены в предчистовой отделке (штукатурка, шпаклевка), внутренняя разводка электричества, канализации и отопления. Потолки подшиты OSB. Теплый пол по всему периметру дома.Фундамент: монолитная, армированная плита.Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150 мм.Кровля — металлическая черепица (0,5мм)Состояние дома: качественный ''серый ключ''Вокруг дома залита отмостка и дорожка до крыльца.Коммуникации:Электричество — 15 кВт (индивидуальный котел)Вода — скважина,Газ — на границе участка,Канализация - ЛОС,Характеристика участка:Площадь 5,6 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.Подъездные пути: насыпная дорога.О поселке:В Холмогоровке есть фельдшерско-акушерский пункт, библиотека, клуб, детский сад (занимает здание бывшего приюта ''Исток'') и почтовое отделение, продуктовые магазины. Утвержден проект строительства общеобразовательной школы на 1150 мест. Детей возят школьные автобусы.Через Холмогоровку в Калининград ходят автобусы 118, 119, 120, 123 и 125. Поселок находится в 3-х км от Калининграда, в 23-х км от Зеленоградска: в 28-ми км от Светлогорска, в 37-ми км от Янтарного.Хорошая транспортная доступность в любую точку областиПолное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, проверка и подготовка документов.

Код объекта: 2238655.Продаётся дом с гаражом в посёлке Холмогоровка (стадия ''белый ключ'')Сдача объекта — август 2026 года. На этапе строительства вы ещё можете внести свои правки: изменить планировочные решения, материалы или комплектацию.Почему стоит рассматривать этот дом прямо сейчас: • Честное качество Дом построен из газобетонного блока. Вы сможете лично увидеть и оценить все инженерные решения и качество материалов до начала чистовой отделки. • Выгодная покупка Приобретение на стадии ''серый/белый ключ'' позволяет избежать переплат за чистовую отделку от застройщика и сделать ремонт под себя и свой бюджет. • Просторный гараж В комплекте с домом идёт полноценный гараж на одну машину. • Участок 9,2 сотки Большой участок идеально подходит для сада, огорода, зоны отдыха, беседки или бани.Характеристики дома: • Общая площадь: 178 м² • Три изолированные комнаты • Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу • 2 санузла • Холл • Котельная-мастерская • Гараж • Высота потолков: 3 метраКоммуникации: • Электричество • Скважина • Септик • Газ — на границе участкаРасположение и инфраструктура: Рядом находится Парк Усадьбы Фухсберг и детский сад. В шаговой доступности — остановки общественного транспорта в сторону курортных городов (Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, Пионерск, Донское). Школьный автобус забирает детей до школы.До центра Калининграда — 15 минут, до моря — 25 минут. В посёлке есть магазины, детские спортивные секции и центр развития детей. В пешей доступности — новые теннисные корты и конный центр Rauschen.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Арт. 138214790 В самом сердце природы, где тишину нарушает лишь шелест листвы, а воздух напоен ароматами цветущих садов, вас ждёт ваш будущий дом. Это не просто недвижимость, а приглашение к новой, гармоничной жизни, где городской ритм уступает место неспешному течению времени.Двухэтажный особняк, возведённый в 2025 году, хранит в своих стенах тепло и историю, ожидая прикосновения вашей души. Здесь вы сможете воплотить свои самые смелые дизайнерские мечты, наполнив пространство элегантностью и уютом, созданным исключительно под ваш вкус, без лишних переплат.Внутри вас ждёт простор для жизни и вдохновения: четыре уютные комнаты и светлая кухня-гостиная, которая станет сердцем вашего дома — местом для тёплых семейных вечеров и душевных встреч. Собственный санузел и все основные коммуникации обеспечат привычный комфорт, а состояние ''под ремонт'' — это уникальная возможность создать интерьер, который будет дышать с вами в унисон.Вашим личным оазисом станет собственный участок, окружённый буйной зеленью. Это идеальное место для утреннего кофе на террасе и вечерних прогулок под сенью деревьев. Посёлок Холмогоровка — это симфония тишины и покоя, где время течёт иначе, даря ощущение абсолютной безопасности и свободы.При этом вы никогда не будете оторваны от цивилизации. Всего в 11 километрах бьётся пульс Калининграда. Асфальтированная дорога ведёт прямо к вашему порогу, а остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности. Рядом есть всё необходимое для полноценной жизни: магазины, аптека, школа и детский сад.Это редкая возможность обрести свой уголок в престижном и востребованном месте — на стыке загородного уединения и городской динамики. Место, где можно дышать полной грудью, слушать тишину и черпать вдохновение в каждом дне.

В продаже готовый дом в закрытом коттеджном посёлке с уникальной локаций. Экологически чистое пространство. 7 минут до центра Калининграда и 20 минут до моря. Качественное строительство ,стены-красный керамоблок , сдаётся с электрокотлом и бойлером. Подведен газ , можно перейти самостоятельно на автономное отопление ( природный газ) .Кухня -гостиная теплый пол, в комнатах радиаторы.Ванна с окном , кухня - гостиная 40 кв.м.. Высота потолка 3м ,большие окна и панорамное остекление с выходом на террасу 40 кв.м.,15 кВт, станция биоочистки ( септик),обслуживание раз в 2-3 год.Скважина с чистой водой,глубина 127 м. ,освещение улиц отличные подъездные пути ( асфальт),озеро с рыбалкой на территории посёлка. Своя управляющая компания и охранаВ перспективе рядом строительство школы с бассейном ( 2027г), детский сад (2029г), торговый центр, спортивные и прогулочные аллеи. ВОЕННАЯ И СТАНДАРТНАЯ ИПОТЕКА/ РАССРОЧКА , условия индивидуальны. .Продажа без комиссий и переплат.Арт. 109050420

Арт. 133667522 Продается дом 220 м2 в поселке Холмогоровка, построенный по эксклюзивному проекту!!!Выполнен качественный дизайнерский ремонт, на территории ландшафтный дизайн с бассейном!!!Планировка:Комнаты - 9.3+12.7+ 20 м2Кухня/гостиная - 66 м2 Сан/узел - 4,5+8.1 м2Холл - 10.2 м2Прихожая - 7.3 м2Коридор - 6.2 м2 Гардероб - 3.6+3.5 м2Гараж - 40.50 м2Хоз. Помещение - 8.30 м2 Выездная регистрация в подарок от АН!!!Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности,- работаем со всеми видами государственных сертификатов,- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас!

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ СЕМЕЙ С РЕБЕНКОМ ДО 7-ми лет. Ваше родовое гнездо в Холмогоровке. Пространство, где рождается счастье. Мечтаете о доме, где каждая деталь продумана для комфорта вашей семьи? Год за годом он будет становиться только ценнее — для вашей души и как инвестиция. Это не просто метры, это — ваша крепость и место силы. Погрузитесь в атмосферу идеального планирования: 1 Первый этаж — для жизни и общения: Просторная кухня-гостиная, где так легко собираться всем вместе. Уютная гостевая комната для родных и друзей. Всё чисто, готово к отделке под ваш вкус. 2 Второй этаж — для отдыха и уединения: Три светлые спальни, где каждому найдется личное пространство. А в главной мастер-спальне вас ждет роскошь собственной гардеробной. 3Третий уровень — ваша мечта с видом на небо: Уникальная эксплуатируемая кровля! Здесь уже выведены все коммуникации. Представьте: летние вечера с шашлыком, утренний кофе под солнцем или обустройство оранжереи. Ваш потенциал для творчества безграничен!Основательность, которую чувствуешь сердцем. Техническое превосходство, которое оценит ваша семья: Мы построили этот дом так, как строили бы для себя. Фундамент и стены: Настоящая монолитная плита и дышащие теплые стены из керамического блока. Здесь тихо, безопасно и по-настоящему уютно. Тепло и уют: Вам больше не придется мерзнуть! По всему первому этажу — премиальный водяной теплый пол KAN. Теплые полы в санузлах второго этажа. Дом бережет ваше здоровье и кошелек. Энергия и комфорт: Продуманная до мелочей электрика: проходные выключатели, розетки именно там, где нужно. Установлен двухконтурный газовый котел. Получены ТУ, заключен договор, оплачены услуги по подключению газа. Сделана вся газовая разводка внутри дома и в границах своего участка. Уже скоро состоится пуск газа в дом. Автономия и безопасность: Собственная скважина с чистейшей водой с глубины 93 метра. Собственные очистные сооружения. Надежные противовзломные двери. Распашные ворота с автоматикой. Это не просто покупка жилья. Это — разумная инвестиция в беззаботную жизнь вашей семьи. Дом полностью готов к финишной отделке. Вы создадите интерьер своей мечты, не тратясь на годы строительства и решение сложных технических задач. Всё лучшее уже заложено. Холмогоровка, переулок Зеленый , 1Б Общая площадь: 231,5 м² Идеально подходит под семейную и IT ипотеку! Ваша новая жизнь ждет вас. Напишите или позвоните, чтобы назначить просмотр и ощутить эту атмосферу лично!

Продается одноэтажный дом площадью 86,6 кв.м. на участке 534 кв.м. всего в 6 км от Калининграда в уникальном экологическом пространстве - коттеджном посёлке Резиденция Холмогоровка, созданном специально для тех, кто ценит природу, тишину и комфорт частного дома, вдали от городской суеты, но при этом желает иметь доступ ко всей необходимой инфраструктуре современного городаРезиденция Холмогоровка это не просто поселок, это философия жизни. Здесь царит атмосфера спокойствия и гармонии, позволяющая отдохнуть от суеты большого города и насладиться тишиной и свежим воздухом. Инфраструктура поселка включает в себя все необходимое для комфортного проживания: благоустроенные дороги, современные коммуникации, охраняемая территория, детские и спортивные площадки.Дом построен с учётом современных трендов из экологически чистых материалов высшего качества. Фундамент толщиной 35 см, обеспечивает надёжность конструкции, а стены из качественного красного керамического блока , утепленный фасад, НPL- панели, сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Продуманная планировка с просторной кухней-гостиной 33,6 кв.м., две спальни 8,62 и 17,71 кв.м совмещенный санузел и гардеробная, панорамные окна, наполняющие пространство светом, все это создает атмосферу уюта и комфорта.Террасное пространство 39,65 кв.м. облицовано долговечным клеёным брусом, способствующим созданию приятного микроклимата внутри помещения круглый год. Окна оснащены трёхкамерными стеклопакетами, обеспечивающие отличную звукоизоляцию и сохранение тепла.Террасное пространство под кровлей облицовано долговечным клеёным брусом, способствующим созданию приятного микроклимата внутри помещения круглый год. Окна оснащены трёхкамерными стеклопакетами, обеспечивающие отличную звукоизоляцию и сохранение тепла.Внутренняя отделка дома выполнена в сером ключе, что позволит Вам воплотить в жизнь свои дизайнерские предпочтения. Выполнена типовая разводка электричества, разводка сантехники, выводы под радиаторы, установлена система тёплого пола, электрический котёл и бойлер. Подключены все коммуникации: электроснабжение 15 кВт, водоснабжение, локальные очистные сооружения, водоотведение. Газ на границе участка. Забор по периметру участка, вымощенное плиткой парковочное местоЗемельный участок в собственности. Категория земли ИЖС. На территории поселка планируются живописные парки, прогулочные аллеи, уютные уголки отдыха возле прудов, теннисный корт и спортивная площадка для баскетбола. Вы сможете наслаждаться чистым воздухом и гармонией природы прямо за порогом своего дома. Вы сможете пользоваться всеми преимуществами благоустроенной инфраструктуры. Собственная школа на 1 150 мест. Детский сад на 350 малышей, физкультурно-оздоровительный комплекс для занятий спортом и поддержания здоровья.Торговый центр для повседневных покупок. Вам больше не придётся беспокоиться о ежедневных поездках и пробках, ведь необходимая инфраструктура находится буквально на расстоянии вытянутой руки. Комфортное проживание обеспечивает профессиональная управляющая компания. Безопасность обеспечивает частное охранное предприятие, предусматривается система видео наблюдения. Территория огорожена. Освещение дорог и тротуаров. Кроме того, территория обеспечивается собственной управляющей компанией и системой круглосуточной охраны, гарантирующей безопасность и порядок в любое время суток.Поселок расположен : 15 минут до Балтийского моря 5 минут до г. Калининграда 15 минут до аэропорта ''ХрабровоНе упустите возможность приобрести этот уникальный дом и создать свой собственный уголок рая. Выбирайте жизнь в гармонии с собой и окружающей средой. Выбирайте Резиденцию Холмогоровка. Место, где соединяются мечты о комфорте, экологии и удобстве современной жизниСвяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о нем и договориться о просмотре. Ваша мечта о жизни в гармонии с природой ждет вас в Резиденции Холмогоровка.Арт. 129270852

Арт. 134087095 Предлагается к продаже просторный жилой дом (260 м.кв.) в пос. Холмогоровка, построенный для себя. Полностью подведены и работают все коммуникации: газ (котел), вода (скважина), канализация (септик), электричество. Локация: до города по навигатору - 2 км, до моря по прямой дороге - 15 км. Статус земли - ИЖС (не СНТ). Участок площадью 12 соток, в собственности.Двухэтажный жилой дом на две блок-секции. Первая секция (с косметическим ремонтом): входная группа с зоной под гардеробную, просторная кухня-гостиная, техническое помещение, 2 санузла, монолитная лестница на второй этаж, гостевая комната, две спальни. Вторая часть дома в ''черном ключе'' - свободная планировка.Один собственник. Быстрый выход на сделку.Обеспечиваем полное юридическое сопровождение процедуры и гарантируем безопасность расчетов!Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''.

Код объекта: 2220092.В ПРОДАЖЕ ОСТАЛСЯ ПОСЛЕДНИЙ ДОМ, В КОТОРЫЙ ВЛЮБЛЯЮТСЯ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДАХолмогоровка • ул. ИзумруднаяЕсть дома, которые просто смотрят в окна соседей.А есть дома, где каждое утро начинается с ощущения простора, тишины и собственного пространства.Именно такой дом мы предлагаем вашему вниманию.Современный коттедж с эффектным европейским фасадом расположен на возвышенности в одном из самых востребованных направлений рядом с Калининградом. Здесь идеально сочетаются преимущества загородной жизни и близость городской инфраструктуры.Уже при въезде на участок создаётся ощущение порядка и статуса: территория полностью благоустроена, выполнено мощение качественной тротуарной плиткой, установлен забор по всему периметру, организованы парковочные места для нескольких автомобилей.За домом расположена лесополоса, благодаря чему сохраняется ощущение уединения, простора и красивых природных видов без плотной застройки за участком.ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА Продуманная современная планировка Четыре полноценные комнаты Просторная кухня-гостиная с большими витражными окнами Максимум естественного света в течение всего дня Высокие потолки и ощущение объёма Предчистовая отделка — возможность создать интерьер полностью под свой вкус без затрат на демонтаж чужого ремонта Качественное строительство и современная архитектура Большие оконные проёмы с видом на собственный участокТЕРРИТОРИЯ ДЛЯ ОТДЫХАНа участке уже предусмотрено всё для комфортной жизни и приёма гостей: Просторная беседка Отдельная мангальная зона Благоустроенный двор Закрытая территорияЗдесь одинаково приятно проводить семейные вечера, принимать друзей или просто отдыхать после рабочего дня в окружении природы.ЛОКАЦИЯХолмогоровка давно считается одним из самых привлекательных пригородов Калининграда.Отличные подъездные пути позволяют быстро добраться как до центра города, так и до побережья Балтийского моря.При этом вас окружают тишина, чистый воздух и природа, которых так не хватает в городской среде.ЭТОТ ДОМ ПОДОЙДЁТ ТЕМ, КТО ИЩЕТ• современный загородный дом без компромиссов,• престижную локацию рядом с городом,• комфорт для большой семьи,• готовую благоустроенную территорию,• возможность создать интерьер своей мечты.Такие дома покупают не только из-за квадратных метров. Их выбирают за образ жизни, который они дают своим владельцам.Запишитесь на просмотр. Вживую дом производит гораздо более сильное впечатление, чем на фотографиях.

Продаётся дом 115,5 м² на просторном участке 9,05 соток. До моря 20 минут!Вы абсолютно правы, и я приношу свои извинения за допущенную ошибку. Приношу извинения за невнимательность. Вы совершенно верно заметили, я ошибся в расчётах.Мечтаете о жизни в собственном доме, куда можно заехать и сразу жить? Она реальна! Этот светлый и теплый дом из газосиликатных блоков 2023 года постройки ждет своих первых хозяев. Полная готовность, качественный ремонт и вся необходимая обстановка — просто привозите свои вещи.Что вы получаете вместе с домом:Полная комплектация: В доме остается абсолютно вся мебель и современная бытовая техника. Вам не нужно ничего докупать.Качественный ремонт: Выполнен из современных и долговечных материалов с вниманием к каждой детали.Электричество: трёхфазное (380В), стандартная выделенная мощность — 15 кВт. Продуманная планировка (115,5 м²):Кухня-гостиная (42,2 м²): Просторная объединенная зона с выходом на веранду — сердце дома для семейных ужинов и встреч с друзьями.Две изолированные спальни (13,9 м² и 12,9 м²): Идеальное личное пространство для всех членов семьи.Холл (14,8 м²): Просторный коридор, который связывает все комнаты и создает ощущение простора.Санузел (4,0 м²) и кладовая (2,4 м²): Все для вашего удобства.Тамбур (3,4 м²): Сохраняет тепло в доме зимой.Идеальное расположение для активной жизни:Близость к цивилизации: До Калининграда — всего 15 минут на авто. Все преимущества большого города рядом.Отдых у моря: До побережья Зеленоградска и Светлогорска — всего 20-30 минут. Ваши летние выходные всегда будут с запахом моря!Развитая инфраструктура в поселке:В Холмогоровке есть всё для комфортной жизни:* Для детей: на территории поселка есть детская площадка.* Для быта: продуктовый магазин находится в шаговой доступности.* Для отдыха и здоровья: рядом расположены фитнес-клуб, парк и живописное озеро — идеальное место для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе.* Для перекуса: в поселке работают кафе, пиццерии и пекарни со службами доставки.Дом расположен строго в границах земельного участка, что гарантирует беспроблемную регистрацию. Это готовое решение для тех, кто ценит свое время и комфорт.Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами — этот дом создан для вас!

Арт. 127427312 Продается дом вашей мечты!Представьте себе: одноэтажный дом, который идеально сочетает в себе комфорт и уют. Этот дом — не просто строение, это место, где вы сможете создать свою историю, наполненную счастливыми моментами и воспоминаниями!Современный дом в районе малоэтажной застройки в пригороде Калининграда, быстрорастущем посёлке Холмогоровка! Общая площадь дома 158 кв м, имеет функциональную планировку, где продумано все до мелочей. В доме три комнаты 16,7кв.м, 14,2 кв.м и 13,1 кв.м. Кухня 14,7 кв.м и просторная гостиная 29,6 кв.м. Дом имеет два санузла, что обеспечивает удобство для всех членов семьи. Высота потолков в 3,1 метра. Дом продаётся без отделки, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи. Для создания атмосферы прочного и надёжного дома, при строительстве были использованы долговечные и экологически чистые строительные материалы. Дом построен в соответствии с требованиями современного дома премиум класса и готов к воплощению Вашим индивидуальных идей в отделке и проектирования интерьера. Дом построен в 2025 году! -Фундамент дома - монолитная железобетонная плита толщиной 300мм с утеплением экструзионным пенополистиролом и устройством тепловых отсечек крыльца и террасы-выполнена разводка канализации- закладные под водоснабжение- заведен силовой питающий кабель, выполнено заземление-выполнена система ливневой канализации- установлены локальные очистные сооружения-стены дома выполнены из газобетонного блока 300мм, внутренние перегородки из газобетонных блоков толщиной 150мм-кровля вальмовая с покрытием из металлочерепицы, карнизные свесы зашиты вагонкой-выполнено перекрестное утепление минеральной ватой 200мм.-фасад дома выполнен и из полистерола 100мм, покрыт силиконовой штукатуркой типа ''барашек''.-окна из качественного немецкого профиля- автономное газовое отопление, что обеспечит комфорт и минимальные платежи,- электричество 15 кВт17 соток земли! Для комфорта новых хозяев, в доме возможно выполнение ремонта под ключ и полная комплектация дома всей необходимой мебелью и техникой, что бы Вы смогли въехать в полностью готовый дом.Дом расположен на земельном участке площадью 10 соток в собственности. Большая площадь участка оставляет простор новым собственникам для реализации любых ландшафтных идей и постройке дополнительных сооружений.На участке также сделан отбор плодородного слоя грунта, завезено дополнительное количество элитной земли, огромное количество которой складировано на южной стороне участка и представляет собой уникальной набор минеральных элементов для любых целей землепользования.Удобный выезд во все приморские города: Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский курорт. До центра Калининграда 10 км. Рядом супермаркет, теннисные корты, исторические действующие конюшни, строящийся крытый рынок.Этот дом идеально подойдёт тем, кто ценит спокойствие загородной жизни, но при этом хочет иметь все удобства современного дома. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного дома. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Арт. 136795581 Продается просторный дом в п. Холмогоровка Калининградской области — отличный вариант для постоянного проживания или загородного отдыха по разумной цене. Прямая продажа, все документы готовы, сделка пройдет быстро, возможна ипотека.Дом общей площадью 113,9 м² (жилая 51,6 м²) с четырьмя комнатами и высотой потолков 3 м предлагает комфортное зонирование для семьи: отдельные спальни, гостиная и просторные подсобные помещения. Санузел совмещенный, требуется косметический ремонт — это дает возможность обустроить пространство под свой вкус без крупных вложений в структурные работы. Электроснабжение 15 кВт обеспечивает стабильную работу бытовой техники и систем комфорта. Отопление — электрический котел, а наличие газоснабжения дает гибкость в выборе энергоисточника и позволяет оптимизировать расходы. Водопровод — индивидуальная скважина, канализация —центральная, что снижает ежемесячные платежи и обеспечивает автономность дома.Расположение в п. Холмогоровка обеспечивает преимущества жизни в благоустроенном поселке Калининградской области: спокойная атмосфера, доступ к местной инфраструктуре и удобная логистика для выезда в город. Наличие всех необходимых коммуникаций делает дом пригодным для круглогодичного проживания и удобным в управлении.Преимущества объекта:- Прямая продажа и готовность документов — быстрое проведение сделки. - Возможна ипотека — покупка доступна с рассрочкой платежа. - Полный комплект коммуникаций: 15 кВт электричества, газоснабжение, собственная водозаборная скважина , центральная канализация. - Большая общая площадь 113,9 м² и 4 комнаты — для семьи или разделения на жилую и рабочую зоны. - Высокие потолки 3 м и совмещенный санузел. - Косметический ремонт — экономия на капитальных работах и возможность оформить интерьер по своему вкусу. - Выгодная цена с учетом состояния и комплектации объекта.Это предложение идеально для тех, кто ценит комфорт автономной жизни и хочет быстро оформить покупку: все документы готовы, сделка пройдет оперативно, а возможность ипотеки делает покупку более доступной. Звоните сейчас, чтобы уточнить детали, договориться о показе и забронировать объект — такая комбинация цены, готовности документов и коммуникаций встречается нечасто.Агентство недвижимости ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 11 лет мы обеспечиваем желаемый результат для сотен наших клиентов.Если вам необходимо:Выгодно продать, купить, обменять недвижимость.Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей.Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами.Произвести размен и разъехаться.Оформить приватизацию.Продать ипотечную недвижимость.Приобрести объект в другом регионе страны.Решить другие вопросы,специалисты ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' будут рады помочь вам. Для вас:Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку.Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка.Правовая экспертиза и оценка недвижимости.Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам.Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта.Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей.Подготовка полного пакета документов.Все виды сертификатов.Сельская, дальневосточная ипотека.Господдержка и жилищные программы.Работа с материнскими и региональными капиталами.Чуткое и внимательное постобслуживание.Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов.Гарантируем качество, прозрачность и полную безопасность сделок, - нам можно доверять.Профессиональная деятельность агентства застрахована на 10 000 000 !!! Мечты сбываются с Гарантией!

Код объекта: 1778301.ПОДХОДИТ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ И СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ !ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ 3% !Готовый дом 85 м² в Холмогоровке — 10 мин от Калининграда. 5,8 соток ИЖС, построен в августе 2025, предчистовая отделка, тёплые полы по всему дому. • Удобная планировка 3 спальни + кухня-гостиная — все комнаты изолированные. • Мастер-спальня с собственной ванной комнатой — уровень комфорта премиум-класса. • Предчистовая отделка — стены под покраску, качественная стяжка. Дом полностью готов к ремонту. • Высокие потолки и качественные материалы — газосиликатный блок, немецкий профиль и фурнитура окон, кровля — польская металлочерепица, свесы подшиты, водосток смонтирован. • Инженерия уже разведена — электрика, сантехника, тёплый пол в каждой комнате. Все коммуникации выведены в отдельную техническую комнату. • 5,8 соток ИЖС — место для террасы, бани, парковки, сада.О доме: • Площадь: 85 м². • Построен: сентябрь 2025. • Материал: газосиликатный блок. • Отделка: предчистовая (стены под покраску, ровная стяжка). Опционально — чистовая отделка под ключ с фиксированной сметой. Коммуникации и участок: • Уже подключено электричество 15 кВт. • Отопление: тёплый пол по всему дому. • Водоснабжение: скважина 45 м. • Канализация: ЛОС на 5 человек. • Посёлок газифицирован. • Участок: 5,8 соток, категория — ИЖС.• Можем выполнить чистовую отделку ''под ключ'' — от 1 200 000 ? по договору с фиксированной сметой.Локация и инфраструктура: Холмогоровка — ближайший пригород Калининграда: около 10 минут до города, быстрый выезд к морю. Рядом детский сад и школа. Ведется строительство супермаркетов и рынка — инфраструктура для семьи активно развивается.Условия и оплата: • Собран полный пакет документов, быстрый выход на сделку. • Работаем со всеми видами ипотеки, можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос. • Сопровождение сделки на всех этапах. Дом полностью готов к продаже. Показ в любое удобное для вас время. Указанная цена включает в себя дом, земельный участок 5,8 соток.

Код объекта: 2140458.Весна- время построить дом вашей мечты.Предлагаю вам один из возможных вариантов.Оплата :Семейная ипотека, ипотека, наличные средства. Расчет через ЭСКРОУ счет, что исключает ваши риски. Площадь: 82 м² Спален: 3 Кухня: 25 м² Санузлов: 1 Этажей: 1 Срок строительства: 4 мес. В стоимость входит:— Фундамент— Коробка— Кровля— Окна / двери— Утепление— Фасад— Септик Дополнительно:— Отделка (расчет производится отдельно)Оплата :Семейная ипотека, ипотека, наличные средства. Расчет через СКРОУ, что исключает ваши риски.Земельный участок не входит в стоимость. Помощь в одобрении ипотеки и сопровождение сделки БЕЗ КОМИССИИ

id:3612. Продам большой просторный дом в посёлке Холмогоровке!Участок площадью 8 соток с хорошими подъездными путями - здесь вам будет комфортно и удобно. Дом двухэтажный, построен из газосиликатных блоков, которые обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Общая площадь здания - 190,5 кв. м, в доме 3 комнаты - здесь хватит места для всей семьи.Газ проходит по границе участка, есть скважина - все необходимые коммуникации уже предусмотрены. Заезд с главной дороги делает доступ к дому максимально удобным.Район уже застроен - все соседи уже построились, так что вы сразу почувствуете себя как дома. Вся необходимая инфраструктура находится рядом, так что всё нужное будет под рукой.До города можно добраться всего за 7 минут на машине, а до моря - за 15-20 минут. Это идеальное место для тех, кто хочет сочетать удобство городской жизни с преимуществами проживания в спокойном и уютном посёлке.Стоимость дома - 7 970 000 рублей. Не упустите возможность стать владельцем прекрасного дома в живописном месте!ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Kалинингрaдcкая oбл., Зелeногpaдcкий муниципaльный oкруг, пос. Xолмoгopовка, ул. Сапфировая, д. 7КН участка:39:05:061118:1545КН дома39:05:061118:3537Мечтaли o cвоем домe с учaстком в прeстижной локaции? Этoт ваpиaнт - вaш идeaльный выбоp!Прoдaётся 4-кoмнaтный дом. Общая приведенная плоащдь - 96 кв.м., 87 кв.м. - жилая площадь нa учacткe 9 coтoк ИЖС — идеальнoе рeшение для ceмьи, которая мечтает о собственном доме с городскими удобствами и загородной атмосферой. Преимущества дома:• Качественный серый ключ. Выровнены стены, полы и потолки. • Удобная планировка: кухня-гостиная 25 м² с панорамными дверями и выходом на террасу, три спальни (14 м², 12 м², 10,3 м²) и просторная прихожая 14 м² с нишей под шкаф.• Высота потолков в гостиной 4,5 м — ощущение простора и света.• Современное отопление: тёплые полы + радиаторы, электрический котёл• Дом из прочного газосиликатного блока 300, энергоэффективные стены.• Монолитный армированный фундамент 38 см, газосиликатные блоки, утеплитель, кровля - металлочерепица, окна и двери двухкамерные. Коммуникации:• Электроснабжение 15 кВт,• Водоснабжение — собственная скважина 45 м,• Все коммуникации подключены.• канализация септик.• газ по магистрали Участок:• 9 соток, ИЖС, сухой, размежёван, готов для благоустройства.• Место для сада, детской площадки, зоны отдыха или бани. Локация — Холмогоровка:• Один из самых востребованных и престижных посёлков Калининградской области.• Удобный выезд на окружную.• Рядом ж/д станция Дружно-Западная — всего 30 минут на электричке до моря в Светлогорске. Выгода для семьи:• Приватность и личное пространство каждому,• Свежий воздух и тишина загорода,• Вся инфраструктура поблизости,• Экономичные коммунальные платежи и современное отопление.1 собственник. Без обременений. Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области. Номер объекта: 551142.

Арт. 133832625 Предлагается к продаже двухэтажная блок-секция в ''черном ключе'' (130 м.кв.) в пос. Холмогоровка, строили для себя. Полностью подведены и работают все коммуникации: газ (котел), вода (скважина), канализация (септик), электричество. Локация: до города по навигатору - 2 км, до моря по прямой дороге - 15 км. Статус земли - ИЖС (не СНТ). Участок площадью 6 соток, в собственности.Планировка: входная группа с зоной под гардеробную, просторная кухня-гостиная, техническое помещение, гостевая комната, санузел, на втором этаже две спальни и санузел. Один собственник. Быстрый выход на сделку.Обеспечиваем полное юридическое сопровождение процедуры и гарантируем безопасность расчетов!Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''.

УHИKAЛЬHOE ПPEДЛОЖЕНИЕ!ДOМ ГOТOВ К ЗAСЕЛEHИЮ!Прoдaетcя дoм c чиcтoвой oтдeлкой в сoвpемeннoм стилe плoщaдью 155 м² с блaгoустроенным учаcткoм 4,5 сoтки в собственности. Пpocтоp для вcей сeмьи!Почему этот дом?Больше пространства, комфорт и уединение.Собственная земля зона отдыха, огороженная территория, парковка прямо у дома.Свежий воздух и тишина, при этом рядом вся нужная инфраструктура.Идеальное решение для тех, кто устал от города, но не хочет терять удобство и доступность.OБ УЧACTКE: (правильная ровная форма, межевание проведено), учacток зaрeгистрировaн, огорожен. Забор: кованный забор с поликарбонатом на лицевой стороне дома с калиткой, по периметру реечный профиль. Ворота: откатные ворота с автоматикой, обеспечивают удобство въезда и экономию пространства. О ДОМЕ:Дом: гoд пoстpoйки 2019, cocтояниe идeальноe: дoм обжит и oбуcтрoен для круглогодичного проживания:• 1 этаж: тeплый пoл: просторная прихожая, куxня-гостиная, caнузел c душевой, 1 изолированная cпaльня, обустроенное помещение для коммуникаций и хранения, оборудованное полками.• 2 этаж: просторный холл, две изолированные комнаты, просторный санузел с ванной. • этаж мансардный, возможно использовать для хранения, с надежной оборудованной лестницей.• Mатериaл cтен: пеноблoк, энергoэффективнo и нaдёжно.• Cтaтуc: жилой дoм, пpoписка.• Кoммуникaции: электpичecтвo 15 кВт, вoдоcнaбжение-скважина, кaнaлизация-септик, дом газифицирован (двухконтурный котел). Высота потолка 2,70.Крыша металлопрофиль, с утеплением потолка (стекловата).Электроснабжение: Система электроснабжения выполнена по схеме 3-фазного подключения, что обеспечивает надежную работу крупных бытовых приборов и инженерных систем. В дом заведены две линии, во дворе также предусмотрены две отдельные линии питания. Установлены стабилизаторы, предохранители от перепадов электричества.Полы внутри дома: Основа пола качественный кафель по периметру кухни-гостиной, санузлы, коридор. Комнаты -надежный, качественный ламинат. Внешние работы (двор): Мощение: территория двора при входе выложена тротуарной плиткой, что гарантирует устойчивость к нагрузкам и погодным условиям. Большая часть участка облагорожена газонной травой. Аккуратно оформленные грядки и высажены плодовые деревья. Клумбы с цветами которые создают настроение и красоту вокруг дома на территории участка.• Обустроенная деревянная терраса с выходом из кухни-гостиной. ОСНАЩЕНИЕ ДОМАМебель в гостиной и комнатах, вся необходимая бытовая техника в кухне уже установлены, новые смесители и сантехника высшего качества. Установлены качественные окна, на первом этаже панорамное остекление. Современный дизайн, высокое качество и практичность, подходящая для всех зон дома. Заходи и живи ремонт в выдержанном стиле, светлый уютный интерьер, экологичные материалы, много воздуха и света. Бытовая техника современная лучших и самых надежных марок производителей энергоэффективные приборы для кухни и бытовых нужд. Расположение:Удобная транспортная доступность, как для автомобилистов, так и для пассажиров общественного транспорта. Тишинa и уют, район обжитой, тихие сoceди, сoлиднoе oкpужениe.Локация - лучшее сочетание городского комфорта и загородной жизни. Автобусная остановка.Отличная инфраструктура удобные транспортные выезды в любое направление. До Калининграда 7 минут, до Балтийского побережья 25 минут до любого курортного города Калининградской области.ДОКУМЕНТЫ:1 взрослый собственник Не откладывайте, хорошие дома разбирают ОЧЕНЬ быстро!Звоните, смотрите, покупайте и живите!Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области. Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807. Номер объекта: 551223.

Код объекта: 2091330.Райский уголок для вашей семьи: дом в Холмогоровке Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, вдыхаете свежий воздух, наполненный ароматами хвои и цветущих садов, а за окном — живописные пейзажи, озеро и лесные массивы. Всё это возможно — достаточно приобрести уютный дом в Холмогоровке, всего в 5 минутах от Калининграда и 30 минутах от Балтийского побережья! Этот дом создан для круглогодичного проживания — здесь есть всё для комфортной жизни в любое время года. Вас ждёт просторный дом площадью 250 кв. м на участке 12 соток. Год постройки — 2016, один собственник. Что вас ждёт внутри: -три санузла: с ванной, душевой и гостевой, -две гардеробные комнаты с продуманной системой хранения, -отдельное помещение для стирки и глаженья белья, -мансарда на втором этаже, -качественная мебель и техника (Bosch, Electrolux, Samsung, Sony, LG -всё вплоть до текстиля на окнах и ковров остаётся будущим покупателям. Особенности дома: материал стен — керамический блок, крыльцо и цоколь отделаны балтийским камнем, ролставни на электроприводе, система кондиционирования, потолки: на первом этаже — 3 м, на втором (мансарда) — 2,85 м, утепление фасада — каменная вата (10 см), крыша из металлической черепицы, ленточный фундамент, способный выдержать даже пятиэтажный дом. Комфорт и надёжность инженерных систем Дом оснащён современными инженерными решениями для вашего комфорта: отопление — шведский тепловой насос Nibe и система ''тёплый пол'' (без батарей), канализация — ЛОС, водоснабжение — артезианская скважина (121 м), питьевая вода отличного качества, электричество — 15 кВт, система видеонаблюдения по периметру, Wi-Fi и подключение к пульту охраны. Территория мечты Участок не просто благоустроен — он продуман до мелочей для отдыха и хозяйства: ухоженный газон, теплица (2,53,5 м), плодовые деревья: черешня, слива, вишня, плодовые кусты: чёрная смородина, крыжовник, декоративные растения: можжевельники, туи, самшит, гортензии, розы, рододендрон, сирень, миндаль гараж с подвалом, баня из профилированного соснового бруса из Кирова — с комнатой отдыха и санузлом, мангальная зона: печь из красного кирпича с отделениями для казана, шашлыка и устьем русской печи, деревянная качель для спокойного отдыха. Забор по периметру выполнен из кирпича, бетонных блоков и металлопрофиля, глубина фундамента под ним — 70 см. Это не просто дом — это место, где будут рождаться тёплые семейные воспоминания! Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами: здесь начинается ваша история счастья!

Дом 128.5 м² на участке 9.1 сот. | 15 кВт подключено | ГАЗ | ИЖСПродается современный одноэтажный дом в поселке Холмогоровка (ул. Малахитовая, 24). Инженерная готовность и коммуникации Электричество: 15 кВт официально подключены и заведены в дом — можно приступать к отделке немедленно. Газификация: газ уже в доме, все оборудование прошло соответствующую проверку и согласование. Водоснабжение: Имеется собственная техническая скважина. Конструктив: Качественный ''серый ключ'' — стены уже оштукатурены, выполнена базовая разводка сетей.Планировка и пространство (128.5 м²)Дом спроектирован с учетом рационального использования каждого метра: Кухня-гостиная (37.8 м²): Светлое пространство с панорамным остеклением и выходом на террасу. Крытая терраса (22.32 м²): Полноценная зона отдыха под основной кровлей дома. Три изолированные спальни: 15.58 м², 13.12 м² и 12.06 м² — идеальный формат для семьи с детьми. Сервисные зоны: Два санузла (6.03 м² и 1.9 м²), техническое помещение (3.49 м²) и функциональная прихожая.Участок и преимущества локации Территория: 9.1 сотки в собственности (ИЖС). Редкий для Холмогоровки размер участка, позволяющий свободно разместить дополнительные постройки или сад. Локация: Тихий сектор поселка. До центра Калининграда — 15 минут, до побережья Балтийского моря — 20 минут по Приморскому кольцу. Транспорт: остановка школьного автобуса в 10 минутах пешком, остановка транспорта в 20 минутах пешком.Важно: Объект готов к сделке. Отсутствие чистового ремонта позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект без затрат на демонтаж.Звоните для получения подробной информации по документам и организации показа.Холмогоровка, Калининград, ДомИЖС, 9соток, 15кВт, СерыйКлюч, ОдноэтажныйДом, КупитьДом, ДомСГазом Код пользователя: 154731Номер в базе: 8550394

Современный дом 70 м² — готовое решение для комфортной жизни семьиПредлагаем проект одноэтажного дома с продуманной планировкой: 3 комнаты просторная кухня-гостиная предчистовая отделка все коммуникации современный внешний видДом идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для загородной жизни в спокойствии и комфорте.Подходит под семейную ипотеку Поможем с одобрением и сопровождением сделки.Строительство выполняет надежный застройщик Интекс — компания с многолетним опытом, которая также занимается строительством многоквартирных домов и банных комплексов. За годы работы зарекомендовали себя качеством, сроками и ответственным подходом. Звоните или пишите — расскажем подробнее, отправим планировку и подберём лучший вариант.

Дoм, в котоpом Bы зaxотите остaться! Eсли для Bac вaжно жить не в квартире, а в своем собственном доме со своим земельным участком в ближайшем пригороде Калининграда, еcли вaжен кoмфоpт, уют и приятнaя атмocфeрa, тогда это предложение для Bac! Продаётся современный с продуманной до мелочей планировкой двухэтажный дом 238 кв.м. для Вашей семьи в престижной части пос. Холмогоровка Калининградской области ( до моря 18 км, до Калининграда !4 км) по привлекательной цене! ГЛАBНЫЕ ПPЕИМУЩЕCTBА: Вторая линия от главной дороги Сухой участок в собственности. ЛПХ Дом два этажа Качественные коммуникации:- Газ подведен на участке- Электричество 15 кВт- На участке подведена вода от поселка Профессионально выполненная дренажная система ОСОБЕННОСТИ ДОМА: Большие окна, обеспечивающие максимальное естественное освещение Потолки 3.4 м Утепленная крыша Две террасы Функциональное распределение пространства ( кладовые, хоз блок) Кухня-гостиная 60 кв.м. Три спальни Три санузла Территория 5 соток Два парковочных места РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Магазины в шаговой доступности: две пятерочки, строительные , аптеки, кафе и многое другое. Детский сад рядом с домом Спортивная площадка Остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка. С легкостью можно добраться до центра города за 15 минут, до побережья - за 20 минут. Данная локация по праву считается самой перспективной и быстро развивающейся. Звоните, записывайтесь на просмотр! Полное юридическое сопровождение. Номер в базе: J28641

Продаётся 2-х этажный дом на участке 12 соток по адресу: улица Черноморская в п.Холмогоровка Зеленоградского района. Общая площадь по документам 327 кв.м. фактическая 371 к.м. 2 этажа, имеется оборудованный подвал. Гараж 50 м.кв. Прачечная и гардеробная . В доме остается вся мебель и техника. В Дом построен из керамического блока, функциональная планировка, крыша покрыта керамической черепицей, стеклопакеты на окнах 88 профиля, гараж на 2 высоких автомобиля. Весь первый этаж оснащен теплым полом, на втором этаже радиаторы. Дом и Земельный участок (ИЖС) оформлены в собственность. Электричество разведено по дому, мощность 15 кВт, вода из скважины, 32 м., канализация ЛОС, заведены в дом. Автономное Отопление!!!! ( от центрального газопровода). Все коммуникации подключены и разведены по дому. Дом построен из качественных материалов. Подъездные пути асфальт, с уличным освещением. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков),работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),оказываем полное юридическое сопровождение сделок,организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,выездная и электронные регистрации в офисе компании.Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!Холмогоровка[15:48:55.130890392] Номер в базе: J18817

Дом без первоначального взноса — это реально!Цена указана за наличный расчёт.(Стоимость в ипотеку уточняйте) О домеСовременный одноэтажный дом в посёлке Холмогоровка площадью 109 м².Идеален для комфортного проживания в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой.Планировка: две спальни, санузел с парилкой, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу.Отделка и комфорт: предчистовая отделка — вы сможете адаптировать интерьер под себя, тёплый пол по всей площади для равномерного обогрева зимой. Конструкция и материалы Стены: газосиликатные блоки (прочность + энергоэффективность) Кровля: металлочерепица Grandline (долговечность) Окна: пластиковые Rehau (тепло- и шумоизоляция) КоммуникацииВсё подключено и готово к эксплуатации: электричество — 15 кВт, разводка по дому выполнена, автономное водоснабжение (скважина), канализация (септик), автономное газовое отопление. Участок Площадь: 6 соток Категория земель: ИЖС (прошло межевание, подходит для постоянной регистрации) Локация и транспорт До центра города — 25 минут До моря — 25 минут В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта Финансовые условия Ипотека (включая льготные программы — семейная, IT-ипотека) Материнский капитал Покупка без первоначального взноса Дополнительно Юридическое сопровождение сделкиВозможен строительный подряд под ключ (дом по вашим требованиям, современные технологии и материалы)

Дом для комфортного проживания семьи в очень перспективном, развивающемся районе. Идеальное расположение вблизи природы и в непосредственной близости к городу. 3 км. от Калининграда, 25 км. от моря, 25 км. от аэропорта. Удобная транспортная развязка. Вблизи есть остановка общественного транспорта, детский сад, магазины Спар, Пятерочка, Эконом, аптеки, медицинский центр, торговый центр Кенигмолл, Спорт Парк Фэмили Корт с 40 спортивными игровыми площадками. В ближайшие годы планируется строительство школы в Холмогоровке. В данное время дети ездят школьным автобусом в школы п. Переславское и п. Петрово. Готовятся к открытию: торгово-развлекательный центр и фермерский рынок, рыбный ресторан. Фундамент дома - монолитная плита с двумя слоями армирования. Стены - пеноблоки. Снаружи утепление толщиной 10 см. В совокупности с двойными стеклопакетами дом очень хорошо держит тепло. Отопление газовое: радиаторы и теплые полы. Горячее водоснабжение тоже за счет обогрева газом. Канализация - ЛОС BioSink с рабочим объемом 2000л, пиковым сбросом 190л, рассчитан на семью 4-6 человек. Электричество 15 кВт. Интернет - оптоволокно 300 Мбит. Четыре комнаты, просторная кухня-гостиная, дополнительное помещение под любые цели с отдельным входом с улицы. Чердак свободной планировки, той же площади, что и дом. Водоснабжение - скважина с системой дополнительной очистки. По периметру участка стоит забор. Ворота откатные, работают с пульта. На участке растут плодовые и декоративные растения, есть высокие грядки. Внутри ремонт, мебель, техника, можно сразу заезжать и жить. Дом строился продумано для себя, а не на продажу, поэтому неприятные сюрпризы исключены. Дом юридически абсолютно чист, один собственник.