Продажа домов, коттеджей в Холмогоровке

Код объекта: 2092013.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 99 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, хоз. помещение.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент монолитная плита.Перекрытие - монолитное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет 15 кВтГаз на границе участка.Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 9 coток.Назначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2098913.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом для большой семьи, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры:Советский проспект, п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 293 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 5 спален (можно оборудовать спортзал или кинотеатр), два санузла.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент монолитный ленточный с монолитной ж/б плитой.Перекрытие - монолитное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2024 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет 15 кВтГаз подключен.Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 9,2 coтки.Назначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Продаётся 2-х этажный дом на участке 12 соток по адресу: улица Черноморская в п.Холмогоровка Зеленоградского района. Общая площадь по документам 327 кв.м. фактическая 371 к.м. 2 этажа, имеется оборудованный подвал. Гараж 50 м.кв. Прачечная и гардеробная . В доме остается вся мебель и техника. В Дом построен из керамического блока, функциональная планировка, крыша покрыта керамической черепицей, стеклопакеты на окнах 88 профиля, гараж на 2 высоких автомобиля. Весь первый этаж оснащен теплым полом, на втором этаже радиаторы. Дом и Земельный участок (ИЖС) оформлены в собственность. Электричество разведено по дому, мощность 15 кВт, вода из скважины, 32 м., канализация ЛОС, заведены в дом. Автономное Отопление!!!! ( от центрального газопровода). Все коммуникации подключены и разведены по дому. Дом построен из качественных материалов. Подъездные пути асфальт, с уличным освещением. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков),работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),оказываем полное юридическое сопровождение сделок,организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,выездная и электронные регистрации в офисе компании.Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!Холмогоровка[15:48:55.130890392] Номер в базе: J18817

Код объекта: 2142964.ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ !!! Предлагается к продаже стильный одноэтажный дом, общей площадью 85,6 кв.м, расположенный в великолепном поселке Холмогоровка, Зеленоградского муниципального округа. Поселок находится в 3-х километрах от г. Калининграда, на развилке шоссе, ведущих к морским курортам Светлогорску и Зеленоградску.Ориентиры: выезд из г. Калининграда по проспекту Советский через Северный обход в направлении Балтийского побережья, микрорайон Чкаловск, поселки: Петрово, Кузнецкое, СНТ 50 лет Октября, 40 лет Победы, Дачное.Характеристики дома:Дом построен из газосиликатного блока.Общая площадь дома 85,6 кв.мФункциональная планировка.I-й ЭТАЖ: входная группа,прихожая, коридор -11,5 кв.м, санузел, техпомещение, кухня-гостиная -23 кв.м. с окном и панорамным выходом на террасу, три раздельные спальные комнаты: 11 и 12,5 кв.м с окнами на южную сторону, мастер-спальня с индивидуальным санузлом и окном на север- 11 кв.м.Высота потолков -2,9 м.Чердачное помещение с полезной площадью -35 кв.м.Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт декоративной силиконовой штукатуркой, окрашен. Ламинированные окна и двери с немецким профилем КВЕ. Входные двери три замка.Внутренние стены в предчистовой отделке (штукатурка, шпаклевка), внутренняя разводка электричества, канализации и отопления. Потолки подшиты OSB. Теплый пол по всему периметру дома.Фундамент: монолитная, армированная плита.Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.Кровля металлическая черепица (0,5мм)Состояние дома: качественный ''серый ключ''Вокруг дома залита отмостка и дорожка до крыльца.Коммуникации:Электричество 15 кВт (индивидуальный котел)Вода скважина,Газ на границе участка,Канализация - ЛОС,Характеристика участка:Площадь 5,6 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.Подъездные пути: асфальт и насыпная дорога.О поселке:В Холмогоровке есть фельдшерско-акушерский пункт, библиотека, клуб, детский сад (занимает здание бывшего приюта ''Исток'') и почтовое отделение, продуктовые магазины. Утвержден проект строительства общеобразовательной школы на 1150 мест. Детей возят школьные автобусы.Через Холмогоровку в Калининград ходят автобусы 118, 119, 120, 123 и 125. Поселок находится в 3-х км от Калининграда, в 23-х км от Зеленоградска: в 28-ми км от Светлогорска, в 37-ми км от Янтарного.Хорошая транспортная доступность в любую точку областиПолное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, проверка и подготовка документов.

Код объекта: 1772697.Продается дом, в п. Холмогоровка, 76,2 кв. м., с двумя крытыми террасами, на участке 5,25 соток.ДОМ ПОСТРОЕН. Идет предчистовая отделка.Возможна ипотека. Оформим быстро, поможем по льготным условиям с ПВ 20%. Есть возможность без ПВ, в рассрочку.Дом построен из качественных материалов (керамический кирпич), участок облагорожен, установлен забор.Имеется система ''теплый пол'', дом обрудован солнечными батареями, все коммуникации, отличная инфраструктура, асфальтированные дороги, рядом школа, торговый центр, озеро.• Кухня-гостиная • 2 спальни • Ванная комната • большие террасы . • Панорамные окна• Благоустроенная территория огороженная забором Все коммуникации ~ Техническое помещениеИмеются все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение из скважины, газ и канализация.Возможна продажа с полным ремонтов и меблировкой! Дома от 69 до 209 м. кв.-созданы с применением современных технологий: панорамные окна, теплые полы и солнечные панели. Комплекс подключен ко всем коммуникациям, вода, электричество, газ, интернет и умные инженерные системы.Во всех домах установлены солнечные батареи, что позволяет Вам быть постоянно с электро-энергией не зависимо от внешних источников.... у ВАС в доме при помощи накопителя электро энергии в 5,5 кВт есть всегда СВЕТ и тепло в Вашем доме, что предоставит Вам и Вашей семье тепло и уют!!!

Продается просторный дом в отличном состоянии по принципу заезжай и живи. Идеальное сочетание городской инфраструктуры и единения с природой.Преимущества дома: подъездные пути с двух сторонУютный дом с ремонтом и баней в сердце п. Холмогоровка (у леса)Локация: Самый центр п. Холмогоровка. Граница с лесопарковой зоной — тишина, пение птиц и чистый воздух прямо за окном.Комфорт: Качественный ремонт, большие светлые комнаты, просторная кухня для семейных ужинов.Удобства: 2 санузла (никаких очередей по утрам), дом газифицирован- котел работает Доступность: Асфальтированный подъезд к дому в любое время года.Бонус: На участке есть теплая и уютная баня — место для вашего отдыха и здоровья.Вокруг:Лесопарк в шаговой доступности: прогулки, сбор грибов и ягод, рыбалка.Дом ждет новых хозяев! Звоните, договаривайтесь о просмотре — такую возможность упускать нельзя.

Код объекта: 2083866.Продается современный одноэтажный дом 96 м² (участок 9 соток) в сером ключе в пос. Холмогоровка.Ориентиры: мик. район Чкаловск, Советский пр-кт.Дом строился НЕ на продажу (!), поэтому при строительстве использовались качественные материалы.Монолитный армированный фундамент, газосиликатные блоки, утеплитель, металлочерепица, окна и двери двухкамерные.Коммуникации:- электричество (15 кВт),- скважина (45 м.),- биосептик,- отопление (электрическое), теплый пол, радиаторы,Дома через улицу подключены к газовой магистральной трубе.Участок в любое время года сухой.Район малоэтажной застройки с развивающейся инфраструктурой.Рядом расположены: Парк Усадьбы Фухсберг, детский садик, остановки общественного транспорта в сторону курортных городов (Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, Пионерск, Донское), в школу детей возит автобус.До города 5 минут, до моря 25. Имеются магазины, детские спортивные секции и центр развития детей. В шаговой доступности расположены новые теннисные корды, конный центр Rauschen.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Дoм, в котоpом Bы зaxотите остaться.Eсли для Bac вaжно жить не в квартире, а в своем собственном доме со своим земельным участком в ближайшем пригороде Калининграда, еcли вaжен кoмфоpт, уют и приятнaя атмocфeрa, Tогдa Этот дoм для Bac!Кpaсивый автopcкий дoм для кoмфортной жизни в небольшом удалении от города Калининграда!Дoм нaхoдится в живопиcном рaйoне, гдe тишина и птички поют! Хорошие подъездные пути. Асфальтированная дорога. Второй ряд домов от Центральной улицы.Уникальный, комфортный, современный и уютный двухэтажный дом 89 кв.м. + чердачное пространство с двумя окнами 30 кв.м. для Вашей семьи в престижной части пос. Холмогоровка Калининградской области по привлекательной цене.В стоимость входи: ЗУ, дом, огороженная благоустроенная территория с калиткой, откатными воротами, отмостка, парковочное место в плитке, ливневая канализация, скважина, биостанция. Уровень отделки - хороший серый ключ: разводка электричества, разводка систем водоснабжения, отопления и канализации, известковая штукатурка стен, цементно-песчаная стяжка пола, входная сейф дверь, стеклопакеты.Площадь дома: 89 кв.м. (без учета чердачного пространства) на ЗУ 4 сотки.КН ЗУ: 39:05:060701:1367. ЛПХ.КН Дом: 39:05:060701:13471 этаж:прихожая, гостиная-кухня-столовая, санузел.2 этаж : две жилые комнаты, санузел.Смонтирована система ''теплый пол''Участок:Благоустроенная территория 4 сотки с большим парковочным местом.Коммуникации:Газ магистральный. Отопление автономное газовое от 2х контурного газового котла на 24 кВт.Электроэнергия 15 кВт,Вода скважина,Канализация - биостанция,Дом и ЗУ в собственности!Инфраструктура:Удобная транспортная развязка. С легкостью можно добраться до центра города за 15 минут, до побережья - за 25 минут. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое. Данная часть Гурьевского района по праву считается самой перспективной и быстро развивающейся. Новые школы, новые детские сады, новые дороги и т.д...ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость или автомобиль. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку.Сможем сделать ремонт под ключ любой сложности за адекватные деньги. Есть профессионалы своего дела.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях,- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями,- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 82109485

Код объекта: 2138838.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: Советский проспект, п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 67 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 2 спальни, санузел, котельная.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент монолитная плита.Перекрытие - деревянное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2026 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет 9 кВтГаз заведен в дом и установлен двухконтурный газовый котел (требуется подключение по программе догазификации).Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 4 coтки.Назначение- личное подсобное хозяйство.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 1978512.Продам прекрасный ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ общей площадью 81,4кв.м., идеально подходящий для комфортной семейной жизни.Почему этот дом ваш идеальный выбор:Простор и Разумная Планировка: Дом разделен на 2 отдельные комнаты и большую кухню-гостиную площадью 27,6 кв.м. Такая планировка создает уютные приватные зоны и способствует эффективному и экономичному отоплению в любое время года.Современный Комфорт Круглый Год: Проложена разводка системы ''ТЕПЛЫЙ ПОЛ''! Это основа для самого комфортного и равномерного обогрева вашего жилья. Осталось только установить котел.Важный Плюс: Газ! Магистральный газ заведен в поселок, что открывает самые удобные и экономичные возможности.Свой Просторный Уголок: Дом расположен на ухоженном участке земли площадью 9 соток. Здесь есть место для сада, огорода, детской площадки, зоны отдыха или ваших творческих идей!Холмогоровка это тихий, зеленый поселок с хорошей экологией и развивающейся инфраструктурой, вдохновляющий на спокойную и счастливую жизнь с легкой доступностью Калининграда.Этот дом не просто квадратные метры, это готовое пространство для ваших семейных историй, тепла и уюта!Ваш новый дом ждет вас! Звоните, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали! В продаже 3 дома

Код объекта: 1161111.Предлагаем к продаже трехкомнатный дом площадью 144 м², сауной с отдельным выходом на террасу на участке 9 соток. Привлекательная цена — 69 500 ? за квадратный метр. Важно: в стоимость включена цена земельного участка и подведённых к нему коммуникаций, что делает это предложение особенно выгоднымКоммуникации:- АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ отопление (подключено): система теплых полов по всему дому и в гараже.- электричество 15 кВт,- скважина 79 м. производство Италии,- септик локальная Биостанция.Общая площадь: 143,9 м² + антресоль около 25 м² (можно использовать для различных целей: кабинет, комната для отдыха и релакса, библиотека, обустроить шкафы для хранения сезонных вещей и т.д.):- кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом во двор: 42,1 м²,- мастер-спальня с панорамными окнами и выходом во двор: 13,6 м², санузел 4 м², гардеробная 4 м²,- комната: 15,4 м²,- комната: 10,9 м²,- сауна с выходом во двор, выведены коммуникации для сауны: 8,9 м²- ванная-комната: 6,4 м²,- техническое помещение: 5,9 м²,- гараж с мокрой точкой, теплые полы, ворота на дистанционном управлении: 21 м².Дом построен с учётом всех современных технологий из качественных материалов, просторный, светлый, с высокими потолками:- проложен дренаж по периметру дома,- стены: газосиликатный блок (30 см),- межкомнатные стены: газосиликатный блок (25 см), несущая стена (30 см),- полусухая стяжка пола (7 см),- крыша: утеплитель, металлочерепица Крона графит,- в комнатах и гостиной потолок не опускали (4,1 м), а над другими помещениями опущен (2,75 м),- окна Aluplast 70 мм, 3 стекла (с зеркальным напылением), цвет профиля с наружи - ''Антрацит'' (серый матовый), внутри - ''Белый'', 2 мансардных окна над гостиной.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 2066585.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом с качественным дизайнерским ремонтом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 132,8 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 3 спальни, два санузла.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент монолитная плита.Перекрытие - деревянные балки.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет 15 кВтГаз на границе участка.Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 5,3 coткиНазначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Предлагается к покупке дом в п. Холмогоровка!В новом коттеджном посёлке!Дорога с твердым покрытием до порога дома!Благоустроенная освещенная территория дорог и тротуаров. На территории посёлка расположено озеро! Одноэтажный жилой дом в современном стиле.С террасой (не входит в площадь дома). Земельный участок в собственности площадью от 525 кв.м.Внутренняя отделка дома выполнена в сером ключе.Все коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, локальные очистные сооружения, водоотведение, газоснабжение, интернет, кабельное TV Дорога до моря 30 минут!Для Вас разные варианты домов от 69 кв.м. до 100 кв.м. от 100 кв.м. до 120 кв.м.Дома готовы и сданы! !!!

Код объекта: 1636860.Продается современный одноэтажный дом 168,3 м² (участок 9 соток) в сером ключе с гаражом, пос. Холмогоровка.Ориентиры: мик. район Чкаловск, Советский пр-кт.Срочно продается новый, современный одноэтажный дом премиум-класса в популярном районе. Идеальное решение для комфортной жизни! 1 собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Площадь дома: 169,1 кв.м. Комнаты: 17, 12,6, 12,7 кв.м.Огромная кухня-гостиная: 49,2 кв.м.Два санузла: 4,3, 3,2 кв.м. Холл: 11,1 кв.м.Котельная мастерская: 10,2 кв.м. Терраса: 12,8 кв.м. Гараж: 24,7 кв.м. Высота потолков: 3,23 м. Коммуникации:- электричество,- скважина,- септик,- газ проходит по участку, в ближайшее время будет производится подключения. При строительстве дома использовались качественные материалы. Проведена разводка под: камеры видеонаблюдения, сигнализацию, в комнатах кабель и интернет - можно использовать под ''Умный дом''. Рядом расположены: Парк Усадьбы Фухсберг, детский садик, остановки общественного транспорта в сторону курортных городов (Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, Пионерск, Донское), в школу детей возит автобус. До города 5 минут, до моря 25. Имеются магазины, детские спортивные секции и центр развития детей. В шаговой доступности расположены новые теннисные корды, конный центр Rauschen.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 1771015.Загородный дом 100 кв.м. в тихом районе п. Холмогоровка, в самом близком пригороде Калининграда, возле шоссе до Зеленоградска и Светлогорска. Внимание: ДОМ ПОСТРОЕН, подходит под ВСЕ виды ипотек (в том числе семейную и IT), поможем в получении ипотеки по сниженной ставке, полною юридическое сопровождение под ключ.ЦЕНА за дом с участком 7 соток в ипотеку, возможен материнский капитал.Основные характеристики дома:Построен: август 2025 года, умная планировка, все комнаты изолированные Мастер-спальня с собственным сан.узлом Кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом в зону барбекю 2 жилые комнаты Эксплуатируемая мансарда Теплые полы по всему дому Терраса, отмостка, дорожка к дому, 7 соток земли для бани, бассейна, барбекю• Дом продается в комплектации ''предчистовая отделка'', стены под покраску, полностью готов к ремонту. Высокие потолки и качественные материалы — газосиликатный блок, немецкий профиль и фурнитура окон, кровля — польская металлочерепица, свесы подшиты, водосток смонтирован.Коммуникации и участок:• Уже подключено электричество 15 кВт.• Отопление: тёплый пол по всему дому.• Водоснабжение: скважина 45 м.• Канализация: ЛОС на 5 человек.• Посёлок газифицирован.• Участок: 7 соток, категория — ИЖС.Живописная местность, до Калининграда всего 3 минуты, до побережья Балтийского моря 25 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, осенью начнет работать супермаркет площадью 8000 кв.м., в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком.Возможен обмен на Вашу недвижимость, при необходимости помощь в продаже.Прямая продажа от застройщика (юр. лицо), полный пакет документов, быстрый выход на сделку.Дом полностью готов к продаже. Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время!

Дом и участок в собственности.Получено и оплачено ТУ на газ,ведутся работы по подключению.Электричество 15квт на участке ,договор на руках.Черный ключ.Крыша утеплена.Септик,скважина.Рассмотрю варианты обмена на авто с доплатой.

Код объекта: 1680004.Продаётся дом в современном коттеджном посёлке в 7 км от Калининграда! Красный керамический кирпич! В 5 минутах шаговой доступности вся инфраструктура. О доме:•Площадь м² •Красный керамический кирпич с утеплённым фасадом и декоративной штукатуркой•Надёжный бетонный фундамент с двойным армированием•Двухслойная кровля из наплавляемого рубероида•Предчистовая отделка: разводка сантехники и электрики, выводы под радиаторы•Двойные стеклопакеты с 6-камерным профилем и улучшенной звукоизоляцией•Панорамные окна, металлическая входная дверь•Центральное водоснабжение, канализация, ливневая канализация•Электричество 15 кВт, автономное отопление•Все коммуникации подземные — никаких проводов на виду О посёлке:•Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением•Прогулочные аллеи, велосипедные дорожки, освещение•Частная охрана и управляющая компания•Вымощенные парковочные места, просторные участки•В перспективе уже согласованы с городом школа, детский сад, детские и спортивные площадки•Озеро и торговый центр на территории Преимущества:•Современные технологии и качественные материалы•Удобные планировки•Экологически чистый район с развитой инфраструктурой•Безопасность и комфорт закрытого посёлка•Полное безопасное юридическое сопровождение сделки, застрахованное в АО ''АльфаСтрахование''•Без комиссии для ПокупателяОбращаясь к нам, вы получаете полное юридическое сопровождение сделки, при этом цена остаётся такой же, как у застройщика — никаких дополнительных переплат и рисков.Звоните или пишите 24/7 — организуем показ и поможем выбрать лучший вариант!Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 2069623.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 88 кв. м.Цена указана за дом в сером ключе.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 2 спальни, санузел.Высота потолка- 4 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент монолитная плита.Перекрытие - деревянное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет 10 кВтГаз по границе участка.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 5,5 coткиНазначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2066561.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 125 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 4 спальни, два санузла.Высота потолка- 2,85 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент монолитная плита.Перекрытие - монолитное (бетон)Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет 9 кВтГаз подведен к дому.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 7,7 coткиНазначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 1386214.Не упустите уникальную возможность стать владельцем нового дома в живописном посёлке Холмогоровка, Калининградской области! Этот кирпичный дом, построенный в 2024 году, идеально подходит для круглогодичного проживания и будет отличным выбором для тех, кто ищет спокойствие и уют вдали от городской суеты.Общая площадь дома составляет 60 кв. м, включая три комнаты, площадь которых колеблется от 9,4 до 18,69 кв. м. Кухня-гостиная станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Высокие потолки (2,8 м) и отсутствие отделки дают вам возможность создания интерьера по своему вкусу, что делает данный дом ещё более привлекательным для будущих жителей.Участок площадью 9 соток, административно признанный статусом индивидуального жилищного строительства, свободен для реализации ваших идей. Несмотря на отсутствие благоустройства, вы получите возможность разработать собственный ландшафтный дизайн и создать идеальное пространство для отдыха. Подъезд к участку осуществляется по грунтовке, что создает ощущение уединения и спокойствия.Стоит отметить, что к дому подведено электричество, однако система отопления отсутствует, что позволяет вам самостоятельно выбрать наиболее подходящий вариант для вашего комфорта. Этот дом, расположенный в прекрасной округе, станет идеальным местом для самореализации, отдыха и жизни вдали от суеты больших городов.Не упустите свой шанс! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать все детали. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря 2025 г.О доме

Арт. 106633018 !!!Срочно!!!Для ценителей своего земельного участка и дома, предлагается красивый, качественно построенный дом на ровном, сухом, отсыпанном участке в пос. Холмогоровка.Участок ИЖС 6 сот.Площадь застройки 98 кв.Общая площадь 84.2 кв.Подключены и подведены абсолютно все коммуникации:Газ а/о, котел установлен.Электричество 7.5 кВт подключено и заведено в дом.Септик ЛОС (Ital antey) на 4-6 Жильцов.Скважина пробурена, водонапорная станция подключена.Фундамент - самая надежная монолитная плита, которая стоит на высокой подушке из ПГС, что обеспечивает сухость и устойчивость.Стены возведены из пенаблоков (Аэроблок) Окна из профиля Aluplast в графитовом цвете.Кровля - Графитовый фальц, металлическая водосточная система,Фасад утеплен пенополистиролом 10 см 16-ая плотность.Отделка из декоративного короеда и клинкерной плитки, также установлены уличные светильники по всем сторонам дома.Проведена ливневая система вокруг дома и сделан дренаж участка.По всей площади дома проведен и подключен теплый пол, сделана разводка сантехнических труб и канализационной системы, со всеми выходами.Залита ровная, сухая стяжка пола.Установлена влагостойкая входная дверь с терморазрывом.Разведена электропроводка по всему дому, щиток собран, эл-во в дом заведено и подключено.Стены ровные и отштукатуренные, чердак утеплен минеральной ватой Knauf (180), установлен люк для обслуживания чердака. Панорамное остекление с выходами на террасу в комнатах и в зале.Дом введен в эксплуатацию, есть фото строительства на разных этапах.Продуманная планировка:Площадь дома 84.2 кв. Высота потолка 2.85 м.Гостиная-столовая около 27.8 кв. м.3 спальни: 9,7 м. кв., 10,7 м. кв., 10,7 м. кв.С/У - 4.6 кв. м.Подсобное помещение - 5.7 кв. м.Гардероб - 2.7 кв. м. Просторный холл.Продажа от Собственника, дом в собственности, без обременений, подходит под все виды ипотек.

Код объекта: 2055802.Продаётся добротный просторный дом, в одном из самых востребованных экологически чистых районов на границе с лесополосой, вблизи Калининграда (Холмогоровка), отличная локация по адресу: ул. Коралловая 9А. До центра Калининграда 20 минут.Ориентиры: Советский проспект, ул. Новостроевская, ул. Докука, ул. Офицерская, ул. Малахитовая, ул. Изумрудная, ул. Жемчужная, ул. Алмазная, ул. Кленовая.Общая площадь дома: 132.8 кв.м, площадь комнат 43.28 кв.м (12.35+15.64+15.29), площадь участка 5.3 соток. Бонусом идет мансардный этаж.Электрическое отопление, газовая магистраль проходит по краю участка.Водоснабжение - скважинаВ доме сделан отличный современный дизайнерский ремонт из качественных стройматериалов.Дом тёплый, светлый и уютный.Уникальная планировка и дизайн интерьера продуманы до мелочей.В доме предусмотрены отдельная хозяйственная комната, просторная гардеробная и два санузла.На полу качественный ламинат, стены идеально выровнены, натяжные потолки.Ванная комната отделана плиткой и оборудована современной сантехникой.Просторный двор и правильное расположение дома позволяют легко благоустроить пространство на приусадебном участке.В непосредственной близости вся развитая инфраструктура: детский сад, кафе, супермаркеты, спортивные залы, салоны красоты.Прекрасное транспортное сообщение позволяет в кратчайшее время добраться в любую часть города. Прямой выезд к побережью Балтийского моря (на машине 20-30 минут).Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ДОПЛАТОЙ!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас время!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню -Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробности узнавайте у своего агента или в офисах '' Авеню - Риэлт Владис''.

Код объекта: 1760152.Продается новый энергоэффективный дом (92 кв.м., 3 ком) в новом ''коттеджном поселке'' в пос. Холмогоровка.Подходит под все виды ипотек (СЕМЕЙНАЯ, IT и т.д.), поможем одобрить со сниженной ставкой, в стоимость включено полное ипотечное и юридическое сопровождение со всеми комиссиями.Дом расположен в тихом месте, среди частного сектора. Отличная локация и транспортная доступность. До побережья Балтийского моря 15 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), до делового центра Калининграда 15 минут, до окружной дороги 3 минуты, рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, имеется школа, детский садик, ''Пятерочка'', рядом площадки для фминесса, теннисные корты, спортзал, строится ''СПАР''. фермерский рынок, в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком.Основные характеристики:Одноэтажный дом общей площадью 92 кв.м. + есть возможность расширить территорию дополнительными крытыми террасами до 50 кв.м., использование мансарды, установки панорамных окон. 3 спальни Кухня-гостиная 24 кв.м. Техническое помещение 2 ванных комнаты Теплый пол Имеются все коммуникацииФундамент:- Плита толщиной 200 мм. Бетон м300- Двойное армирование металлической арматурой (диаметр 10 и 12 мм).- Песчаная подушка от 0,5м, ПВХ мембрана.Стены:- Несущие стены — 300 мм.- Перегородки — 100 мм.Кровля:- Гидро- и пароизоляция.- Утепление от 150 мм пенополистиролом ППС 20 или каменной ваты.- водостоки, ливневая канализация.Фасад:- Утепление 50 мм пенополистиролом.- Декоративная штукатурка ''Барашек''.- До 6 м² фасадной керамической плитки под дерево.Теплые полы:- Коллекторный узел с насосом и расходомерами.- Двухконтурный котел.- Металлопластиковая труба 16х2 мм.- Пескоцементная стяжка.Электропроводка:- Разводка от 70 электромонтажных точек.- Установка коробок, заземление, распределительный щит.- Подсветка фасада с датчиком освещения.Окна:- 3 стекла, мультифункциональное напыление (защита от УФ и теплоотражение).- 5 камер, 70 мм, цвет снаружи — графит, внутри — белый.Двери:- Входная наружная дверь.Водоснабжение и канализация:- Разводка по типовому проекту трубой ППР.- Абиссинский колодец.- Очистное сооружение.Возможна чистовая отделка по себестоимости, полный ремонт под ключ.Идеально соотношение цены и качества, единения городской инфраструктуры и природы! Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время, проконсультируем по любым вопросам.За наличный расчет скидка, реальному покупателю торг, возможен обмен с Вашей доплатой.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Код объекта: 1165767.ОТДЕЛ ПРОДАЖ ЗАСТРОЙЩИКА ПРЕДСТАВЛЯЕТКоттеджный поселок ХиллсПолная Газификация до конца 2024 года!Стоимость указана за готовый дом в черном ключе за наличный расчет. Фотографии черного ключа приложены в описании. В стоимость будут входить: откатные ворота, забор, участок 6ть соток, установленный септик (канализация), скважина на два дома, свет, а именно заведен силовой кабель в дом. В ипотеку из за налога на продажу на сумму налога будет дороже. Сельская ипотека возможна.Этажность 2Фундамент: ПГС 30 см + монолитная плита 30 см. Армирование 12 мм, двойная вязка, утеплитель пенополистерол 50 мм, Бетон М-300.Стены и перегородки: Газосиликатный блок D-500 (600*300*200)Перекрытия второго этажа: монолитные железобетонныеКрыша: Стропила, ОСБ, Базальтовая минвата 200 мм, гипсоплита. Покрытие - Мягкая финская кровля.Стеклопакеты: ПВХ пятикамерныеВходная группа: ПВХКоммуникации:- Электричество - 15 кВт, 3 фазы- Водоснабжение скважина 50 метров одна на 2 4 дома.- Канализация индивидуальная локальная очистная станция (ЛОС)- Автономное отоплениеТерритория дома огорожена, кованный забор с откатными воротами с лицевой стороны, профлист по периметру.Дорога и въездная группа из тротуарной плитки.Для тех, кто стремится жить в единении с живописной природой, но при этом не готов отказываться от привычного городского комфорта, создан компактный, и очень уютный коттеджный поселок ''Хиллс''. Здесь есть все, что нужно для полноценной комфортной жизни!Важным преимуществом поселка является удобное расположение в невероятно красивой экологически чистой местности: близость Калининграда и побережья Балтийского моря, лесные массивы и озера, придают неповторимую особенность коттеджному поселку ''Хиллс''.Благодаря грамотно спланированной инфраструктуре и тщательно продуманной территории, каждый владелец дома обретает здесь возможность полноценно жить, работать, заниматься любимым делом.Концепция поселка предусматривает единый архитектурный стиль для всех построек, в которых реализована возможность создания индивидуальных планировок. Каждый коттедж подключен ко всем необходимым коммуникационным системам.Собственный дом в ''Хиллс'' это настоящая крепость для своего владельца, обеспечивающая ему безопасность, комфорт, престиж, а также выгодное инвестирование средств.В доме проведено электричество и вода, сделано водоотведение, земельные участки имеют дренаж, комплекс будет газифицирован до конца 2024 года.Цена может меняться на каждом этапе строительства до финишной отделки! Уточняйте все детали.Возможен обмен с доплатой!Продавайте и покупайте недвижимость вместе с агентством Авеню-Риэлт Владис и становитесь участником розыгрыша 500 000 рублей на путешествие!

Код объекта: 1702832.Продается дом в новом коттеджном поселке ''Крылья'' в пос. Холмогоровка. Дом подходит под ВСЕ виды ипотек (в том числе СЕМЕЙНОЙ и IT),оформим быстро, поможем с одобрением льготных ставок, есть возможность без первоначального взноса. Первым покупателям дома продаются фактически по себестоимости (первая очередь), на следующие дома цена будет неизменно расти в геометрической прогрессии. Все выполнено из качественных материалов, дорогие стеклопакеты KBE, панорамные окна, комплектация ''теплый пол'', материалы из газобетонных энергоэффективных блоков, фасад и крыша утеплены, все инженерные сети подведены. По дополнительным вопросами звоните. Все расскажем и покажем, скинем видео.Характеристика дома:-площадь 82 м² (плюс зона барбекю),- участок 5 соток (возможно увеличение),- кухня-гостиная с панорамным остекленеем и выходом на террасу 21,21 м.кв.,- 3 комнаты: 13,4+11,1+10,9,- 2 с\узла: 4,6 + 33 кв. м.,- коридор 11 кв. м. с тамбуром.Живописная местность, до Калининграда всего 3 минуты, до побережья Балтийского моря 25 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), рядом остановка общественного транспорта, озеро. Поселок интенсивно развивается, осенью начнет работать супермаркет ''СПАР'' площадью 8000 кв.м., в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком.Бесплатная помощь в оформление ипотеки, опытная команда ипотечных брокеров, поможем оформить на льготных условиях, полная юридическая поддержка под ключ.Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время!ЦЕНА в ипотеку, за наличный расчет большие скидки, реальному покупателю торг.