Продажа домов, коттеджей в Холмогоровке

Продается новый дом в поселке Холмогоровка, Зеленоградский район130 м² | 6 соток | Газ | Скважина | Тёплый пол | Готов к проживаниюИщете уютный, современный и качественный дом рядом с городом, но в окружении природы? Этот вариант для вас! О доме— Новый, построен в 2025 году— Общая площадь — 130 м²— Материал стен: газосиликатные блоки— Наружная отделка: декоративная шуба с элементами лепнины— 3 просторные и светлые комнаты— Тёплый пол на 1 этаже и в санузле— Второй этаж — радиаторы— Электричество заведено в дом— Газ подключён— Вода — скважина Участок и благоустройство— Участок 6 соток, обработан, ровный— Свежий газон— Установлена беседка и оборудована своя мангальная зона— Надёжные ворота, парковочное место для автомобиля О поселке и окружении— Дом расположен в престижном коттеджном поселке— Хорошие, дружелюбные соседи— Тихое, экологически чистое место— Развитая инфраструктура поблизости — всё необходимое для жизни рядом Звоните прямо сейчас — покажем вам дом, в который вы влюбитесь с первого взгляда!Готов к продаже. Все документы в порядке. Код пользователя: 169845Номер в базе: 8994028

Код объекта: 1804187.Продается уютный 3-х комнатный дом площадью 82 кв.м. в новом эко-поселке в едином архитектурном стиле в п. Холмогоровка.Подходит под СЕМЕЙНУЮ и СЕЛЬСКУЮ ипотеку, поможем с получением по льготным условиям. В цену включены все банковские комиссии, ипотечное и юридическое сопровождение.Дом построен из качественных экоматериалов, установлены дорогие стеклопакеты, панорамные окна, ''теплый пол'', возможность использования мансарды. Земельный участок 6 соток, ИЖС, стоимость участка ВКЛЮЧЕНА, газ, электричество. • Дом включает 3 изолированные комнаты (13,4+11,1+10,9), большая кухня-гостиная (21,1) с панорамными окнами и выходом в зону барбекю, 2 санузла, коридор. • Живописная местность, до Калининграда всего 3 минуты, до побережья Балтийского моря 25 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, строится супермаркет ''Спар'', площадью 8000 кв.м., фермерский рынок, заправочная станция, в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком. Недалеко 2 школы, детский садик, фитнесс-центр, ''Пятерочка'', озеро с местом для пикника.• Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время!• За наличный расчет большие скидки, реальному покупателю торг. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Код объекта: 1064239.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КАЛИНИНГРАДЕ! Элегантный дом на ухоженном и благоустроенном участке! Высокое качество строительных материалов! Удобные подъездные пути! Дом строился для личного пользования - максимальный комфорт для жизни обеспечен!Продам двухэтажный дом 2014 года постройки расположенный на участке 20 соток по адресу пос.Холмогоровка.Конструктив: фундамент ленточный, стены бетонный блок толщина 40 см., утеплитель пенополистирол 10 см., стены фасада оштукатурены и окрашены.Перекрытия монолитный железобетон. Крыша-керамическая черепица.Общая площадь 150,8 кв.м.Жилая площадь 83,4 кв.м.Первый этаж: Просторная кухня 28,7 кв.м, большая гостиная 32,6 кв.м, холл 9 кв.м. санузел раздельный и техническое помещение 3,9 кв.м.Второй этаж: Три изолированные комнаты: спальня с гардеробной комнатой 22,7 кв.м, две детские 14.1+14 кв.м., холл 6,9 кв.м, просторный совмещенный санузел 14 кв.м.Ремонт. В доме сделан хороший дизайнерский ремонт с использованием качественных, дорогих, экологически-чистых материалов. Покрытие пола по периметру первого этажа керамическая плитка в холе, кухне, санузле. В комнатах ламинат. Во всем доме тёплый пол. Лестница и перила из натурального массива дерева благородной породы. Двери с качественной европейской фурнитурой. Стены выровнены и оклеены обоями. В холе и на лестнице стены декорированы интерьерным камнем. Кухня с матовыми фасадами на доводчиках со встроенной бытовой техникой, имеется посудомойка, морозильная камера.Коммуникации:Автономное ГАЗОВОЕ отопление. Также есть резервный источник-электрокотел.Водоснабжение центральное.Канализация - биосептик 4 куба.Электричество 15 кВт.Двор: Земельный участок 20 соток ИЖС в собственности! Красивый и ухоженный ландшафт участка с растениями редких, благородных видов. Вымощенные тропинки, ухоженные газоны.На территории участка расположена отдельностоящая баня 80 кв.м. с шикарной комнатой отдыха с панорамным остеклением, где можно проводить время большой и дружной компанией. Гараж 63 кв.м. и крытый паркинг на 4 машины.Летняя терраса с жаровней!Большой бассейн на открытом воздухе!!!Вся встроенная мебель и техника, показанная на фотографиях, остаётся в доме (для уточнения, пожалуйста, звоните по телефону). Этот дом готов к заселению — заезжайте и живите!Уникальный дом для семьи, любящей загородную жизнь, это не просто строение, а настоящая оазис тишины и комфорта.Быстрый выход на сделку. Более 5 лет в собственности.Не откладывайте на потом звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Окунитесь в атмосферу уюта и комфорта, которая ждет вас!*АН Авеню Риэлт - это гарантия чистоты и безопасности сделки. Опыт работы на рынке недвижимости более 14 лет.Ориентиры: Советский проспект, Северный обход, Чкаловск, Петрово.

Продается двухэтажный дом 231,8 кв. м. в сером ключе, 2023 года постройки в пос. Холмогоровка расположенном в 10 минутах от центра г. Калининграда.Земельный участок 4,9 соток в собственности. Фундамент монолитный ж/б., стены газосиликатный блок, крыша деревянный каркас и металлочерепица, перекрытие монолитное ж/б., лестница бетон. Продуманная планировка дома. Просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на задний двор.Получены ТУ на газ и свет: (Электричество подключено, газ подведен к дому)Пос. Холмогоровка это престижное и очень комфортное место проживания. Рядом расположен старинный немецкий парк Фухсберг с вековыми деревьями и небольшим озером. Отличное место для пеших прогулок и поездок на велосипеде!Данная локация имеет все необходимое для комфортной жизни: Инфраструктура: Школа - 8 минут (возит школьный автобус в соседний поселок), работает фельдшерский пункт, Дет. Сад - 5 минут, Магазины, Спортивная база с теннисным кортом. Отличное транспортное сообщение - автобусы ходят каждые 15-20 минут. Удобная развязка в сторону федеральных курортов: Светлогорск, Зеленоградск и Янтарный. 30 минут - и вы на Балтийском побережье! Аэропорт - 20 минут. Звоните!

Код объекта: 1702374.АКЦИЯ. Цена в Семейную ипотеку до 31.12.20025.Продается дом, в п. Холмогоровка, 76,2 кв. м., с двумя крытыми террасами , на участке 5,25 соток.ВОМОЖНА СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА. Оформим быстро, поможем по льготным условиям. Возможна рассрочка.Дом построен из качественных материалов (керамический кирпич), участок облагорожен, установлен забор.Имеется система ''теплый пол'', дом обрудован солнечными батареями, все коммуникации, отличная инфраструктура, асфальтированные дороги, рядом школа, торговый центр, озеро. Кухня-гостиная 2 спальни Ванная комната 2 большие террасы Панорамные окна Благоустроенная территория огороженная забором Все коммуникации Техническое помещениеИмеются все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение из скважины, газ и канализация.Возможна продажа с полным ремонтов и меблировкой!Отличная локация, транспортная доступность, позволяет быстро добраться на побережья Балтийского моря, примерно 25 минут езды на автомобиле, до Калининграда 3 минуты, рядом остановка общественного транспорта.Поселок интенсивно развивается, рядом супермаркет, современная школа, детский сад, торговый центр, озеро.Отличное соотношение цены и качества! Звоните, записывайтесь на просмотр!!!! Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с нами и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Код объекта: 1161111.Предлагаем к продаже трехкомнатный дом площадью 144 м². на участке 9 соток. Привлекательная цена — 76 500 ? за квадратный метр. Важно: в стоимость включена цена земельного участка и подведённых к нему коммуникаций, что делает это предложение особенно выгодным.Коммуникации:- АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ отопление (подключено): система теплых полов по всему дому и в гараже.- электричество 15 кВт,- скважина 79 м. производство Италии,- септик локальная Биостанция.Общая площадь: 143,9 м² + антресоль около 25 м² (можно использовать для различных целей: кабинет, комната для отдыха и релакса, библиотека, обустроить шкафы для хранения сезонных вещей и т.д.):- кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом во двор: 42,1 м²,- мастер-спальня с панорамными окнами и выходом во двор: 13,6 м², санузел 4 м², гардеробная 4 м²,- комната: 15,4 м²,- комната: 10,9 м²,- сауна с выходом во двор, выведены коммуникации для сауны: 8,9 м²- ванная-комната: 6,4 м²,- техническое помещение: 5,9 м²,- гараж с мокрой точкой, теплые полы, ворота на дистанционном управлении: 21 м².Дом построен с учётом всех современных технологий из качественных материалов, просторный, светлый, с высокими потолками:- проложен дренаж по периметру дома,- стены: газосиликатный блок (30 см),- межкомнатные стены: газосиликатный блок (25 см), несущая стена (30 см),- полусухая стяжка пола (7 см),- крыша: утеплитель, металлочерепица Крона графит,- в комнатах и гостиной потолок не опускали (4,1 м), а над другими помещениями опущен (2,75 м),- окна Aluplast 70 мм, 3 стекла (с зеркальным напылением), цвет профиля с наружи - ''Антрацит'' (серый матовый), внутри - ''Белый'', 2 мансардных окна над гостиной.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах агентства недвижимости ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 1799271.Предлагается к продаже современный одноэтажный дом, общей площадью 86 кв.м, расположенный в замечательном поселке Холмогоровка, Зеленоградского муниципального округа. Поселок находится в 3-х километрах от г. Калининграда, на развилке шоссе, ведущих к морским курортам Светлогорску и Зеленоградску.Ориентиры: выезд из г. Калининграда по проспекту Советский через Северный обход в направлении Балтийского побережья, микрорайон Чкаловск, поселки: Петрово, Кузнецкое, СНТ 50 лет Октября, 40 лет Победы, Дачное.ДОМ ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕКУ.Характеристики дома:Дом построен из газосиликатного блока.Общая площадь дома 86 кв.мГрамотная и функциональная планировка:I-й ЭТАЖ: входная группа крытое крыльцо, широкий коридор площадью -12 кв.м, техническое помещение (гардеробная комната), совмещенный санузел 5,5 кв.м, просторная кухня-гостиная с панорамным выходом на придомовую территорию (террасу) 22,6 кв.м, три раздельные спальные комнаты, в том числе: две изолированные комнаты площадью (11 + 12,5) кв.м и мастер-спальня с индивидуальным санузлом -11 кв.м. Высота потолков -2,7 м.Чердачное помещение.Фасад утеплен полистиролом, покрыт декоративной силиконовой штукатуркой, окрашен. Окна и двери с немецким профилем КВЕ. Входные двери три замка.Внутренние стены в предчистовой отделке (штукатурка, шпаклевка), внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома. Идеальная стяжка пола.Фундамент: монолитная, армированная плита.Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.Кровля: металлическая черепица (0,5мм)Состояние дома: предчистовая отделкаВокруг дома залита отмостка и дорожка до крыльца.Коммуникации:Электричество 10 кВт (индивидуальный котел)Вода скважина,Газ поселок газифицирован,Канализация ЛОС (на 5 человек),Ливневая система и дренажная системы.Характеристика участка:Площадь 5,8 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.Категория: ИЖС.Собственность: частная.Подъездные пути: насыпная дорога.О поселке:В Холмогоровке есть фельдшерско-акушерский пункт, библиотека, клуб, детский сад (занимает здание бывшего приюта ''Исток'') и почтовое отделение, продуктовые магазины. Утвержден проект строительства общеобразовательной школы на 1150 мест. Детей возят школьные автобусы.Через Холмогоровку в Калининград ходят автобусы 118, 119, 120, 123 и 125. Поселок находится в 3-х км от Калининграда, в 23-х км от Зеленоградска: в 28-ми км от Светлогорска, в 37-ми км от Янтарного.Хорошая транспортная доступность в любую точку области

Код объекта: 1219969.Продажа дома 130 кв.м. в коттеджном поселке ''Хиллс'' в Холмогоровке от застройщика!Дома выполнены в едином архитектурном стиле, имеют все коммуникации.Полная газификация до конца 2024 года.Цена зависит от стадии строительства. Данный дом выполнен в качественном сером ключе и имеет следующие характеристики:- отделка фасада- кованый забор со стороны входной группы, по периметру профлист с метровым ленточным фундаментом- электричество 15 кВт, 3 фазы, разводка по дому под клиента- скважина 49 метров на 2 дома- ТУ на газ с подключением, без котла- ЛОС- качественная финская мягкая кровля, внутри утепленная и зашитая гипсокартоном.- штукатурка стен- отопление, первый этаж теплый пол в готовой стяжке- мокрые точки на 1 и 2 этаже под клиента- на первом этаже кухня - гостиная, гостевой санузел с душевой, комната под гардероб, котельная, панорамные окна.- бетонная лестница на второй этаж.- на втором этаже свободная планировка, делаем перегородки из блока под клиента, санузел с ванной, большой балкон.- стоят пятикамерные окна, входная группа ПВХ.Фундамент: ПГС 30 см.+монолитная плита 30 см. Армирование 12 мм с двойной вязкой, утеплитель пенополистирол 50 мм. Бетон М300.Стены и перегородки из газосиликатного блока. D500Перекрытие монолитное железобетонное.Крыша: стропила, ОСБ, базальтовая минвата 200 мм, гипсоплита, мягкая финская кровля Стоимость дома за наличный расчет. Инфраструктура:Для тех, кто стремится жить в единение с живописной природой, но при этом не готов отказываться от привычного городского комфорта, создан компактный и очень уютный коттеджный поселок ''Хиллс''. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни.Важным преимуществом является удобное расположение в невероятно красивой экологически чистой местности, близость Калининграда и морского побережья. Лесные массивы и озера придают неповторимую особенность коттеджному поселку ''Хиллс''.В поселке идет активная застройка, планируется постройка школы и переезд администрации, будет выполнено облагораживание придомовых подъездных путей и дороги. Скорее звоните и записывайтесь на просмотр. Ваш дом мечты вас ждет!Юридическое оформление входит в стоимость.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!Покупайте и продавайте недвижимость вместе с нами и участвуйте в розыгрыше 300 000 рублей на путешествие Вашей мечты!

Дoм, в котоpом Bы зaxотите остaться.Eсли для Bac вaжно жить не в квартире, а в своем собственном доме со своим земельным участком в ближайшем пригороде Калининграда, еcли вaжен кoмфоpт, уют и приятнaя атмocфeрa, Tогдa Этот дoм для Bac!Кpaсивый автopcкий дoм для кoмфортной жизни в небольшом удалении от города Калининграда!Дoм нaхoдится в живопиcном рaйoне, гдe тишина и птички поют! Хорошие подъездные пути. Асфальтированная дорога. Второй ряд домов от Центральной улицы.Уникальный, комфортный, современный и уютный двухэтажный дом 89 кв.м. + чердачное пространство с двумя окнами 30 кв.м. для Вашей семьи в престижной части пос. Холмогоровка Калининградской области по привлекательной цене.В стоимость входи: ЗУ, дом, огороженная благоустроенная территория с калиткой, откатными воротами, отмостка, парковочное место в плитке, ливневая канализация, скважина, биостанция. Уровень отделки - хороший серый ключ: разводка электричества, разводка систем водоснабжения, отопления и канализации, известковая штукатурка стен, цементно-песчаная стяжка пола, входная сейф дверь, стеклопакеты.Площадь дома: 89 кв.м. (без учета чердачного пространства) на ЗУ 4 сотки.КН ЗУ: 39:05:060701:1367. ЛПХ.КН Дом: 39:05:060701:13471 этаж:прихожая, гостиная-кухня-столовая, санузел.2 этаж : две жилые комнаты, санузел.Смонтирована система ''теплый пол''Участок:Благоустроенная территория 4 сотки с большим парковочным местом.Коммуникации:Газ магистральный. Отопление автономное газовое от 2х контурного газового котла на 24 кВт.Электроэнергия 15 кВт,Вода скважина,Канализация - биостанция,Дом и ЗУ в собственности!Инфраструктура:Удобная транспортная развязка. С легкостью можно добраться до центра города за 15 минут, до побережья - за 25 минут. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое. Данная часть Гурьевского района по праву считается самой перспективной и быстро развивающейся. Новые школы, новые детские сады, новые дороги и т.д...ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость или автомобиль. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку.Сможем сделать ремонт под ключ любой сложности за адекватные деньги. Есть профессионалы своего дела.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях,- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями,- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 82109485

Пpeдлагаeм к покупке дoм!! Совремeнная aрхитeктурa.Bысoкоe кaчecтвo строитeльcтва.Сoвpемeнныe мaтeриaлы.Пaнoрамное остeклeниe.Дoм pаспoложен в пос. Xолмoгоpoвкa (Зелeнoгрaдcкий рaйoн)- в однoм из самых пeрспективныx, быcтpо развивающихся поселков Калининградской области .2 км до Калининграда и 20 км до Зеленоградска.Дом расположен на участке площадью 7,4 сот ( ИЖД , собственность)Площадь дом 258 кв.м, в двух уровнях.Грамотная, функциональная планировка:1 уровень- кухня-гостиная=53 кв.м., спальня/ кабинет, с\у, хозблок( котельная, постирочная)на втором уровне : мастер- спальня с просторной гардеробной + ванной комнатой , балконом , а так же 2 изолированные спальни ( одна из них с балконом ) и с\уМатериал постройки дома --керамический блок=380мм, утепление- пенополистирол =120 мм, установлены 2-х камерные стеклопакеты - все это значительно сокращает затраты на отопление дома.. Перекрытия железобетонные, плоская кровля, фундамент- ленточный .Разведены электрика и все сантехнические системы.Дом введен в эксплуатацию и подключен коммуникациям : свет- 15 кВ, вода- скважина, канализация - станция биоочистки. Газ подведен к дому .Степень отделки - высококачественный серый ключ.Территория благоустроена, установлено ограждение, откатные ворота, подсветка фасада.Навес для автомобиля =24.м.кв.!На соседних участках ведется активное строительство.Арт. 118586696

Прoдаeтcя дом B ОДНОМ УРOВHЕ в пос. Холмогopовкa (Зeлeнoгpадский рaйoн)Дом рacполoжeн нa учaсткe плoщaдью 7,4 сот ( ИЖД , собственнocть)Плoщaдь дoм 172 кв.м, в одном уpовне!Совpемeнная apxитектуpa.Панopамнo oстекление.Грамoтная, функционaльнaя планировка:кухня-гостиная =43 кв .м. образуют единое пространство с выходом на террасу,просторная прихожая , с\у на первом этаже, котельная / постирочная.Приватная часть состоит из 3 спален, 2 гардеробных и 2 ванных комнат.Материал постройки дома - газоблок =250мм, утепление- пенополистирол =120 мм, установлены 2-х камерные стеклопакеты - все это значительно сокращает затраты на отопление дома.. Перекрытия-, железобетонные, фундамент- ленточный .Дом введен в эксплуатацию и подключен коммуникациям : свет- 15 кВ, вода- скважина, канализация - станция биоочистки., газ подведен к дому .Степень отделки - высококачественный серый ключ.Территория благоустроена, установлено ограждение, откатные ворота, подсветка фасада.На соседних участках ведется активное строительство.Арт. 118591170

Код объекта: 1978512.Продам прекрасный ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ общей площадью 81,4кв.м., идеально подходящий для комфортной семейной жизни.Почему этот дом ваш идеальный выбор:Простор и Разумная Планировка: Дом разделен на 2 отдельные комнаты и большую кухню-гостиную площадью 27,6 кв.м. Такая планировка создает уютные приватные зоны и способствует эффективному и экономичному отоплению в любое время года.Современный Комфорт Круглый Год: Проложена разводка системы ''ТЕПЛЫЙ ПОЛ''! Это основа для самого комфортного и равномерного обогрева вашего жилья. Осталось только установить котел.Важный Плюс: Газ! Магистральный газ заведен в поселок, что открывает самые удобные и экономичные возможности.Свой Просторный Уголок: Дом расположен на ухоженном участке земли площадью 9 соток. Здесь есть место для сада, огорода, детской площадки, зоны отдыха или ваших творческих идей!Холмогоровка это тихий, зеленый поселок с хорошей экологией и развивающейся инфраструктурой, вдохновляющий на спокойную и счастливую жизнь с легкой доступностью Калининграда.Этот дом не просто квадратные метры, это готовое пространство для ваших семейных историй, тепла и уюта!Ваш новый дом ждет вас! Звоните, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали!В продаже 3 дома

Код объекта: 1602248.Продается современный одноэтажный дом 169.1 м² (участок 9 соток) в сером ключе с гаражом, пос. Холмогоровка.Ориентиры: мик. район Чкаловск, Советский пр-кт.Срочно продается новый, современный одноэтажный дом премиум-класса в популярном районе. Идеальное решение для комфортной жизни! 1 собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Площадь дома: 168,3 кв.м. Комнаты: 17,7+13,1 кв.м.Огромная кухня-гостиная: 61,9 кв.м.Два санузла: 4,2, 3,1 кв.м. Холл: 11 кв.м.Котельная мастерская: 10,2 кв.м. Гараж: 24,6Высота потолков: 3,4 м. Коммуникации:- электричество,- скважина,- септик,- газ проходит по участку, в ближайшее время будет производится подключение. При строительстве дома использовались качественные материалы. Проведена разводка под: камеры видеонаблюдения, сигнализацию, в комнатах кабель и интернет - можно использовать под ''Умный дом''. Рядом расположены: Парк Усадьбы Фухсберг, детский садик, остановки общественного транспорта в сторону курортных городов (Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, Пионерск, Донское), в школу детей возит автобус. До города 5 минут, до моря 25. Имеются магазины, детские спортивные секции и центр развития детей. В шаговой доступности расположены новые теннисные корды, конный центр Rauschen.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! Агентство проводит розыгрыш 300 тыс. рублей на путешествие! Для этого совершите любую сделку с агентством недвижимости, получите купон от Вашего агента, победитель определится в декабре 2025 г. случайным образом! Направление путешествия Вы можете выбрать самостоятельно.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 1778301.ПОДХОДИТ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ И СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ !ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ 3% !Готовый дом 85 м² в Холмогоровке — 10 мин от Калининграда. 5,8 соток ИЖС, построен в августе 2025, предчистовая отделка, тёплые полы по всему дому. • Удобная планировка 3 спальни + кухня-гостиная — все комнаты изолированные. • Мастер-спальня с собственной ванной комнатой — уровень комфорта премиум-класса. • Предчистовая отделка — стены под покраску, качественная стяжка. Дом полностью готов к ремонту. • Высокие потолки и качественные материалы — газосиликатный блок, немецкий профиль и фурнитура окон, кровля — польская металлочерепица, свесы подшиты, водосток смонтирован. • Инженерия уже разведена — электрика, сантехника, тёплый пол в каждой комнате. Все коммуникации выведены в отдельную техническую комнату. • 5,8 соток ИЖС — место для террасы, бани, парковки, сада.О доме: • Площадь: 85 м². • Построен: сентябрь 2025. • Материал: газосиликатный блок. • Отделка: предчистовая (стены под покраску, ровная стяжка). Опционально — чистовая отделка под ключ с фиксированной сметой. Коммуникации и участок: • Уже подключено электричество 15 кВт. • Отопление: тёплый пол по всему дому. • Водоснабжение: скважина 45 м. • Канализация: ЛОС на 5 человек. • Посёлок газифицирован. • Участок: 5,8 соток, категория — ИЖС.• Можем выполнить чистовую отделку ''под ключ'' — от 1 200 000 ? по договору с фиксированной сметой.Локация и инфраструктура: Холмогоровка — ближайший пригород Калининграда: около 10 минут до города, быстрый выезд к морю. Рядом детский сад и школа. Ведется строительство супермаркетов и рынка — инфраструктура для семьи активно развивается.Условия и оплата: • Собран полный пакет документов, быстрый выход на сделку. • Работаем со всеми видами ипотеки, можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос. • Сопровождение сделки на всех этапах. Дом полностью готов к продаже. Показ в любое удобное для вас время. Указанная цена включает в себя дом, земельный участок 5,8 соток.

Код объекта: 1966275.Продаётся 1-этажный блочный дом 2025 года постройки в п. Холмогоровка Гурьевского муниципального округа на улице Южная.Отличное предложение в уютном коттеджном посёлке, расположенном в экологически чистом районе, вдали от постороннего шума и городской суеты!Ориентир - п. Авангардное, п. Заозерье, п. Сазоновка.Общая площадь - 76 кв.м., жилая - 22 кв.м., 2 изолированных комнаты - 13+9 кв.м., кухня-гостиная - 30 кв.м., санузел - 6 кв.м., гардеробная - 4 кв.м., коридор - 6 кв.м., прихожая - 3 кв.м., крытая терраса - 19 кв.м.О доме:- фундамент - монолитная плита,- стены - керамический блок, хорошая тепло- и звукоизоляция,- перекрытия - монолитные,- кровля - плоская бетонная кровля с наружной водосточной системой,- фасад - мокрый с покраской и декоративной отделкой HPL,- отопление - установлен электрический котёл, бойлер на горячую воду,- отделка - серый ключ: разводка электричества, розеток, выключателей, цементная штукатурка, выводы под сантехнику, теплый пол во всех помещениях кроме спален,- земельный участок - 5 соток, категория - индивидуальное жилищное строительство, ровный, сухой,- огороженная территория, дорога выложена тротуарной плиткой, 2 парковочных места для автомобилей.О посёлке:- водоснабжение - центральное,- канализация и ливневая система - центральные,- газоснабжение - центральное, подведено к каждому дому,- электричество - 15 киловатт на каждый дом с оплатой по выгодному сельскому тарифу,- охраняемый периметр, камеры наблюдения и контрольно-пропускной пункт,- каждый коттедж оснащен солнечными батареями для выработки электричества необходимого для комфортного проживания в экологичном доме,- на территории поселка озеро для любителей рыбной ловли,- планируется строительство детского сада на 350 детей в 2029 году, своей школы с бассейном на 1150 детей в 2027 году, торгового центра,- поселок будет благоустроен прогулочной аллеей с зонами отдыха и скамейками, детскими площадками и спортивной аллеей с тренажёрами.Об инфраструктуре:- до детского сада - 1,5 километра, 15 минут пешком,- до супермаркета ''Пятерочка'' - 1,6 километра, 17 минут пешком,- коттеджный посёлок находится всего в 6 км от Калининграда, что позволяет легко добраться до города для работы, учебы или развлечений,- до берега Балтийского моря можно добраться за 30 минут на машине.Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Продаётся просторный дом в посёлке Холмогоровка Калининградской области!!!Уникальное предложение!Продаётся современный кирпичный дом, построенный в 2022 году. Этот уютный дом идеально подойдёт для семьи, которая ценит комфорт и безопасность. Он оснащён всеми необходимыми коммуникациями: водоснабжение (скважина), канализация, газ, электричество. Высота потолков — 3,1 метра, что создаёт ощущение простора и свободы.В доме четыре комнаты и просторная кухня-гостинная с выходом на просторную террасу. Дизайнерский ремонт уже выполнен, поэтому можно сразу заселиться и наслаждаться новым жильём. Кровля из керамической черепицы гарантирует долговечность и надёжность. Просторный теплый гараж с входом напрямую в дом.Расположение дома идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и уединение, но при этом хочет иметь быстрый доступ к городской инфраструктуре. До города всего 12 км, поэтому вы сможете наслаждаться тишиной и свежим воздухом, не отказываясь от удобств городской жизни.Участок площадью 12 соток позволяет обустроить территорию по своему вкусу. Подъезд к участку осуществляется по грунтовке.Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Код объекта: 1728046.Прoдaётся дoм с тpeмя cпaльнями и куxней-гостинoй в пocёлке Xолмoгоровка, всeго в 10 минутах eзды от Kалинингpадa! Дом пoлноcтью готoв, пoстpоен в Июне 2025 гoда.Преимуществa:Удoбная плaниpовкa: вce кoмнaты изoлирoванные,мacтер cпaльня c отдельной ванной комнатой, вся техническая часть в отдельной комнате. Высококачественные материалы, высокие потолки. Предчистовая отделка: качественная стяжка полов экономит ваше время и средства на ремонт. Стены готовы под покраску.Внутри дома разведена сантехника и электрика, тёплые полы во всех комнатах. Большие мансардные окна, немецкий профиль и фурнитура. Польская металлочерепица. Все кровельные свесы подшиты софитами, смонтирована водосточная система.Характеристики:Материал: газосиликатный блокПлощадь дома: 100 кв. мПлощадь участка: 7 сотокКатегория земли: ИЖСДом построен в июне 2025 годаКоммуникации:Электричество: 15 кВтОтопление :Теплый пол(все комнаты)Септик: ЛОС на 5 человекСкважина: 45 мПосёлок газифицированИнфраструктура:Ближайший пригород Калининграда. Быстрый выезд к морю и в город. Строятся большие супермаркеты. Утвержден проект строительства новой школы. Имеется детский сад.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1912886.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу п. ХолмогоровкаОриентиры: п. Романово, п. Переславское, п. Петрово Уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное место для жизни! Основные характеристики:- Год постройки: 2025.- Материал постройки: газосиликатные блок.- Материал кровли: высококачественный рубероид ''Технониколь'' 4,5 мм, 2 слоя- Фундамент: монолитная плита 260 мм.- Перекрытия - деревянные стропила.- Фасад утеплен (50 мм) + декоративная штукатурка.Коммуникации:- Электричество 15 Квт.- Газ на границе с участком.- Водоснабжение отсутствует.- Канализация отсутствует.Участок в собственности 9 сот. Тихая и уютная атмосфера посёлка. До Балтийского моря примерно 20 км!Развитая инфраструктура. Магазины, аптека, детский садик. Школьный автобус.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Код объекта: 1672611.Продажа дома от юридического лица - возможна семейная ипотека. Дом на 4 спальни! Локация:•Участок расположен на тихой, закрытой улице с асфальтированным подъездом,•Соседи вокруг уже обжили свои дома, новые стройки не планируются,•Рядом — экологически чистый район с частной застройкой,•До центра Калининграда — около 15 минут на автомобиле,•В пешей доступности — детская площадка, магазин и фитнес-центр,•Удобный выезд к морю. Участок:•Продуманное расположение дома оставляет место для террасы, бани и зоны отдыха,•Забор высотой 2 метра обеспечивает приватность,•Участок ровный и сухой благодаря системе дренажа,•Парковка на два автомобиля и дорожки для прогулок вокруг дома. Дом:•Подключены все коммуникации: электричество (15 кВт), магистральный газ, вода из собственной скважины, станция биологической очистки,•Панорамные окна с тройным стеклопакетом для максимального естественного освещения,•Первый этаж выполнен в стиле открытой гостиной-студии, при этом есть изолированная комната для родителей или в качестве кабинета,•Гибкая планировка позволяет организовать кабинет, гардеробную, игровую, домашний кинотеатр и несколько спален, (можно сделать четыре спальни),•Общая площадь — 130 м², два этажа,•Мансардный этаж площадью 20 м² отлично подойдёт для гостевой комнаты или кабинета. Качество строительства:•Все этапы возведения дома документированы,•Фундамент усилен, утеплён и защищён гидроизоляцией, оснащён дренажем,•Стены из керамического блока,•Энергосберегающие окна с тройным стеклопакетом. Юридическая сторона:•Без комиссии для Покупателя•Есть разрешение на строительство.Обращаясь к нам, вы получаете полное юридическое сопровождение сделки, при этом цена остаётся такой же, как у застройщика — никаких дополнительных переплат и рисков.Звоните или пишите 24/7 — организуем показ и поможем выбрать лучший вариант!Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.