Продажа домов, коттеджей в Холмогоровке

Дом для комфортного проживания семьи в очень перспективном, развивающемся районе. Идеальное расположение вблизи природы и в непосредственной близости к городу. 3 км. от Калининграда, 25 км. от моря, 25 км. от аэропорта. Удобная транспортная развязка. Вблизи есть остановка общественного транспорта, детский сад, магазины Спар, Пятерочка, Эконом, аптеки, медицинский центр, торговый центр Кенигмолл, Спорт Парк Фэмили Корт с 40 спортивными игровыми площадками. В ближайшие годы планируется строительство школы в Холмогоровке. В данное время дети ездят школьным автобусом в школы п. Переславское и п. Петрово. Готовятся к открытию: торгово-развлекательный центр и фермерский рынок, рыбный ресторан. Фундамент дома - монолитная плита с двумя слоями армирования. Стены - пеноблоки. Снаружи утепление толщиной 10 см. В совокупности с двойными стеклопакетами дом очень хорошо держит тепло. Отопление газовое: радиаторы и теплые полы. Горячее водоснабжение тоже за счет обогрева газом. Канализация - ЛОС BioSink с рабочим объемом 2000л, пиковым сбросом 190л, рассчитан на семью 4-6 человек. Электричество 15 кВт. Интернет - оптоволокно 300 Мбит. Четыре комнаты, просторная кухня-гостиная, дополнительное помещение под любые цели с отдельным входом с улицы. Чердак свободной планировки, той же площади, что и дом. Водоснабжение - скважина с системой дополнительной очистки. По периметру участка стоит забор. Ворота откатные, работают с пульта. На участке растут плодовые и декоративные растения, есть высокие грядки. Внутри ремонт, мебель, техника, можно сразу заезжать и жить. Дом строился продумано для себя, а не на продажу, поэтому неприятные сюрпризы исключены. Дом юридически абсолютно чист, один собственник.

Код объекта: 1161111.По данному объекту внесен задаток! Трёхкомнатный дом с большой кухней-гостиной и гаражом на 9 сотках — 69 500 ?/м²Площадь дома: 143,9 м² + большая антресоль 25 м²Участок: 9,2 соткиВ цену включено: дом + земельный участок + все коммуникацииКоммуникации — всё готово к проживанию: • Автономное газовое отопление + тёплые полы по всему дому и в гараже • Электричество 15 кВт • Скважина (Италия) • Современная локальная канализация (биостанция)Планировка:Просторная кухня-гостиная — 51 м² (панорамные окна + прямой выход во двор)Мастер-спальня — 13,6 м² (панорамные окна + выход во двор) с собственным санузлом 4 м² и гардеробной 4 м²Две отдельные комнаты — 15,4 м² и 10,9 м²Ванная комната — 6,4 м²Гараж 21 м² с тёплыми полами, мокрой точкой и автоматическими воротамиТехническое помещение — 5,9 м²Антресоль 25 м² — отличное пространство под кабинет, комнату отдыха, библиотеку, гардеробную или зону хранения.Преимущества дома • Высокие потолки до 4,1 метра в гостиной и основных комнатах • Светлый и современный дом благодаря панорамным и мансардным окнам • Фундамент — надёжная монолитная плита • Стены — газосиликатный блок 30 см (отличная теплоизоляция) • Дренаж по всему периметру дома • Качественная крыша — металлочерепица Krona графит • Окна Aluplast 70 мм (3 стекла с зеркальным напылением). Цвет снаружи — стильный антрацит, внутри — белыйДом построен из качественных материалов с соблюдением всех современных технологий. Готов к комфортному проживанию круглый год. Фото строительства дома в наличии. Привлекательная цена 69 500 ? за квадратный метр — одно из лучших предложений в сегменте с полностью готовыми коммуникациями и земельным участком.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 2172059.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 118 кв. м.Цена указана за дом в сером ключе.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, гардеробная.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитная плита.Перекрытие - деревянное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 50 мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2026 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 15 кВтГаз по границе участка.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 6,35 coткиНазначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Продаётся отличный новый дом в посёлке Холмогоровка Зеленоградского г.о.:- Ближайший пригород Калининграда,- Самое востребованное, быстроразвивающиеся, морское направление,- Вся необходимая инфраструктура в посёлке и в 10 минутах езды от дома,- Детский сад, ФАП,- Супермаркет Спар в 20 минутах ходьбы от дома, скоро ещё ближе откроется фермерский рынок,- Быстрый выезд к морю и в город.Соседи построены. Участок очень высокий, сухой, подъездный пути хорошие в любое время года.- Фундамент - монолитная плита 30 см,- Стены газосиликатный блок 300мм, фасад утеплен пенополистиролом,- Кровля - металлочерепица, утеплённая минеральной ватой.- Все кровельные свесы подшиты софитами, смонтирована водосточная система.- Хорошие окна и входная дверь.- Электричество: заключен договор с Россетями.Возможно подключение по программе Догазификация района. У соседей газ подключен.Площадь дома 111 кв.м.:Удобная планировка (см. последне фото плана): На первом этаже санузел, кухня-гостиная, комната, вход в техническое помещение с улицы. На втором этаже свободная планировка. 39:05:061118:2603 дом 39:05:061118:1503 земля Координаты для приезда 54.784133, 20.388651Полная стоимость в договоре.Все подробности по телефону.

Код объекта: 2098942.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: Советский проспект, п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 118 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, хозпомещение.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитный ленточный с монолитной ж/б плитой.Перекрытие - деревянное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 15 кВтГаз на границе участка.Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 12 coток.Назначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2098886.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: Советский проспект, п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 124 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 4 спальни, два санузла.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитный ленточный с монолитной ж/б плитой.Перекрытие - деревянное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2024 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 15 кВтГаз подключен.Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 9,2 coтки.Назначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2092013.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 99 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, хоз. помещение.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитная плита.Перекрытие - монолитное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 15 кВтГаз на границе участка.Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 9 coток.Назначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2098913.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом для большой семьи, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры:Советский проспект, п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 293 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 5 спален (можно оборудовать спортзал или кинотеатр), два санузла.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитный ленточный с монолитной ж/б плитой.Перекрытие - монолитное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2024 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 15 кВтГаз подключен.Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 9,2 coтки.Назначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2001323.Продается дом в новом коттеджном поселке в стиле ''Hi-tech'', площадью 88 кв.м. в пос. Холмогоровка (Фухсберг).!!! Внимание, дом подходит под ВСЕ виды ипотек (в том числе семейную, сельскую и IT).За наличный расчет скидки, цена указана за ипотеку.До побережья Балтийского моря 20 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск) до Калининграда 3 минуты, рядом остановка общественного транспорта, выезд на окружную дорога. Прекрасная транспортная доступность, живописная местность.Поселок интенсивно развивается, имеется школа, детский садик, магазин ''Перекресток'', осенью начнет работать супермаркет ''СПАР'' площадью 8000 кв.м., в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком, строится фермерский рынок. В черте поселка имеется красивое озеро.Основные характеристики дома:Двухэтажный дом общей площадью 88 кв.м. + зона барбекю.Дом оборудован системой ''Теплый пол'', ПАНОРАМНЫМИ окнами, благодаря которым открывается великолепный вид на природу, в дом попадает много света.1 этаж: Кухня-гостиная 22 кв.м. с панорамным выходом в зону барбекю, Жилая комната 11кв.м., Прихожая5 кв.м., Сан. узел 2 кв.м.,2 этаж: 2 жилые комнаты (15 и 11кв.м.) ванная комната 5 кв.м., коридор 6 кв.м.Имеются все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение из скважины, газ, канализация, ливневая и дренажная системы.Дом продается в комплектации ''предчистовая отделка'', выполнен из самых качественных материалов.Реальному покупателю торг, возможен обмен с Вашей доплатой.В стоимость включено юридическое и ипотечное сопровождение, поможем с оформлением по сниженной ставке, Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время!С агентством недвижимости Владис Авеню-Риэлт:* Ипотека на НОВОСТРОЙКИ* Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью,* Помощь в реализации военной ипотеки, всех видов сертификатов и субсидий,* Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1804187.Продается уютный 3-х комнатный дом площадью 82 кв.м. в новом эко-поселке в едином архитектурном стиле в п. Холмогоровка.Подходит под СЕМЕЙНУЮ и СЕЛЬСКУЮ ипотеку, поможем с получением по льготным условиям. В цену включены все банковские комиссии, ипотечное и юридическое сопровождение.Дом построен из качественных экоматериалов, установлены дорогие стеклопакеты, панорамные окна, ''теплый пол'', возможность использования мансарды. Земельный участок 6 соток, ИЖС, стоимость участка ВКЛЮЧЕНА, газ, электричество. • Дом включает 3 изолированные комнаты (13,4+11,1+10,9), большая кухня-гостиная (21,1) с панорамными окнами и выходом в зону барбекю, 2 санузла, коридор. • Живописная местность, до Калининграда всего 3 минуты, до побережья Балтийского моря 25 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, строится супермаркет ''Спар'', площадью 8000 кв.м., фермерский рынок, заправочная станция, в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком. Недалеко 2 школы, детский садик, фитнесс-центр, ''Пятерочка'', озеро с местом для пикника.• Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время!• За наличный расчет большие скидки, реальному покупателю торг. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Код объекта: 2083866.Продается современный одноэтажный дом 96 м² (участок 9 соток) в сером ключе в пос. Холмогоровка.Ориентиры: мик. район Чкаловск, Советский пр-кт.Дом строился НЕ на продажу (!), поэтому при строительстве использовались качественные материалы.Монолитный армированный фундамент, газосиликатные блоки, утеплитель, металлочерепица, окна и двери двухкамерные.Коммуникации:- электричество (15 кВт),- скважина (45 м.),- биосептик,- отопление (электрическое), теплый пол, радиаторы,Дома через улицу подключены к газовой магистральной трубе.Участок в любое время года сухой.Район малоэтажной застройки с развивающейся инфраструктурой.Рядом расположены: Парк Усадьбы Фухсберг, детский садик, остановки общественного транспорта в сторону курортных городов (Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, Пионерск, Донское), в школу детей возит автобус.До города 5 минут, до моря 25. Имеются магазины, детские спортивные секции и центр развития детей. В шаговой доступности расположены новые теннисные корды, конный центр Rauschen.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 2138838.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: Советский проспект, п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 67 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 2 спальни, санузел, котельная.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитная плита.Перекрытие - деревянное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2026 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 9 кВтГаз заведен в дом и установлен двухконтурный газовый котел (требуется подключение по программе догазификации).Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 4 coтки.Назначение- личное подсобное хозяйство.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2066585.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом с качественным дизайнерским ремонтом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 132,8 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 3 спальни, два санузла.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитная плита.Перекрытие - деревянные балки.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 15 кВтГаз на границе участка.Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 5,3 coткиНазначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 1602248.Продается современный одноэтажный дом 169.1 м² (участок 9 соток) в сером ключе с гаражом, пос. Холмогоровка.Ориентиры: мик. район Чкаловск, Советский пр-кт.Срочно продается новый, современный одноэтажный дом премиум-класса в популярном районе. Идеальное решение для комфортной жизни! 1 собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Площадь дома: 168,3 кв.м. Комнаты: 17,7+13,1 кв.м.Огромная кухня-гостиная: 61,9 кв.м.Два санузла: 4,2, 3,1 кв.м. Холл: 11 кв.м.Котельная мастерская: 10,2 кв.м. Гараж: 24,6Высота потолков: 3,4 м. Коммуникации:- электричество,- скважина,- септик,- газ проходит по участку, в ближайшее время будет производится подключение. При строительстве дома использовались качественные материалы. Проведена разводка под: камеры видеонаблюдения, сигнализацию, в комнатах кабель и интернет - можно использовать под ''Умный дом''. Рядом расположены: Парк Усадьбы Фухсберг, детский садик, остановки общественного транспорта в сторону курортных городов (Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, Пионерск, Донское), в школу детей возит автобус. До города 5 минут, до моря 25. Имеются магазины, детские спортивные секции и центр развития детей. В шаговой доступности расположены новые теннисные корды, конный центр Rauschen.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 1966275.Продаётся 1-этажный блочный дом 2025 года постройки в п. Холмогоровка Гурьевского муниципального округа на улице Южная.Отличное предложение в уютном коттеджном посёлке, расположенном в экологически чистом районе, вдали от постороннего шума и городской суеты!Ориентир - Советский проспект, ул. Новостроевская.Общая площадь - 76 кв.м., жилая - 22 кв.м., 2 изолированных комнаты - 13+9 кв.м., кухня-гостиная - 30 кв.м., санузел - 6 кв.м., гардеробная - 4 кв.м., коридор - 6 кв.м., прихожая - 3 кв.м., крытая терраса - 19 кв.м.О доме:- фундамент - монолитная плита,- стены - керамический блок, хорошая тепло- и звукоизоляция,- перекрытия - монолитные,- кровля - плоская бетонная кровля с наружной водосточной системой,- фасад - мокрый с покраской и декоративной отделкой HPL,- отопление - установлен электрический котёл, бойлер на горячую воду,- отделка - серый ключ: разводка электричества, розеток, выключателей, цементная штукатурка, выводы под сантехнику, теплый пол во всех помещениях кроме спален,- земельный участок - 5 соток, категория - индивидуальное жилищное строительство, ровный, сухой,- огороженная территория, дорога выложена тротуарной плиткой, 2 парковочных места для автомобилей.О посёлке:- водоснабжение - центральное,- канализация и ливневая система - центральные,- газоснабжение - центральное, подведено к каждому дому,- электричество - 15 киловатт на каждый дом с оплатой по выгодному сельскому тарифу,- охраняемый периметр, камеры наблюдения и контрольно-пропускной пункт,- каждый коттедж оснащен солнечными батареями для выработки электричества необходимого для комфортного проживания в экологичном доме,- на территории поселка озеро для любителей рыбной ловли,- планируется строительство детского сада на 350 детей в 2029 году, своей школы с бассейном на 1150 детей в 2027 году, торгового центра,- поселок будет благоустроен прогулочной аллеей с зонами отдыха и скамейками, детскими площадками и спортивной аллеей с тренажёрами.Об инфраструктуре:- до детского сада - 1,5 километра, 15 минут пешком,- до супермаркета ''Пятерочка'' - 1,6 километра, 17 минут пешком,- коттеджный посёлок находится всего в 6 км от Калининграда, что позволяет легко добраться до города для работы, учебы или развлечений,- до берега Балтийского моря можно добраться за 30 минут на машине.Условия продажи:- подходит под все виды оплаты, включая семейную ипотеку,- в наличии разные варианты планировок и общей площади,- по цене застройщика, без комиссии агентства.Бонусы:- покупайте и продавайте вместе с Авеню-Риэлт Владис и участвуйте в розыгрыше 500 тысяч рублей на пуешествие!Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Код объекта: 1672611.Продажа дома от юридического лица - возможна семейная ипотека. Дом на 4 спальни! Локация:•Участок расположен на тихой, закрытой улице с асфальтированным подъездом,•Соседи вокруг уже обжили свои дома, новые стройки не планируются,•Рядом — экологически чистый район с частной застройкой,•До центра Калининграда — около 15 минут на автомобиле,•В пешей доступности — детская площадка, магазин и фитнес-центр,•Удобный выезд к морю. Участок:•Продуманное расположение дома оставляет место для террасы, бани и зоны отдыха,•Забор высотой 2 метра обеспечивает приватность,•Участок ровный и сухой благодаря системе дренажа,•Парковка на два автомобиля и дорожки для прогулок вокруг дома. Дом:•Подключены все коммуникации: электричество (15 кВт), магистральный газ, вода из собственной скважины, станция биологической очистки,•Панорамные окна с тройным стеклопакетом для максимального естественного освещения,•Первый этаж выполнен в стиле открытой гостиной-студии, при этом есть изолированная комната для родителей или в качестве кабинета,•Гибкая планировка позволяет организовать кабинет, гардеробную, игровую, домашний кинотеатр и несколько спален, (можно сделать четыре спальни),•Общая площадь — 130 м², два этажа,•Мансардный этаж площадью 20 м² отлично подойдёт для гостевой комнаты или кабинета. Качество строительства:•Все этапы возведения дома документированы,•Фундамент усилен, утеплён и защищён гидроизоляцией, оснащён дренажем,•Стены из керамического блока,•Энергосберегающие окна с тройным стеклопакетом. Юридическая сторона:•Без комиссии для Покупателя•Есть разрешение на строительство.Обращаясь к нам, вы получаете полное юридическое сопровождение сделки, при этом цена остаётся такой же, как у застройщика — никаких дополнительных переплат и рисков.Звоните или пишите 24/7 — организуем показ и поможем выбрать лучший вариант!Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1636860.Продается современный одноэтажный дом 168,3 м² (участок 9 соток) в сером ключе с гаражом, пос. Холмогоровка.Ориентиры: мик. район Чкаловск, Советский пр-кт.Срочно продается новый, современный одноэтажный дом премиум-класса в популярном районе. Идеальное решение для комфортной жизни! 1 собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Площадь дома: 169,1 кв.м. Комнаты: 17, 12,6, 12,7 кв.м.Огромная кухня-гостиная: 49,2 кв.м.Два санузла: 4,3, 3,2 кв.м. Холл: 11,1 кв.м.Котельная мастерская: 10,2 кв.м. Терраса: 12,8 кв.м. Гараж: 24,7 кв.м. Высота потолков: 3,23 м. Коммуникации:- электричество,- скважина,- септик,- газ проходит по участку, в ближайшее время будет производится подключения. При строительстве дома использовались качественные материалы. Проведена разводка под: камеры видеонаблюдения, сигнализацию, в комнатах кабель и интернет - можно использовать под ''Умный дом''. Рядом расположены: Парк Усадьбы Фухсберг, детский садик, остановки общественного транспорта в сторону курортных городов (Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, Пионерск, Донское), в школу детей возит автобус. До города 5 минут, до моря 25. Имеются магазины, детские спортивные секции и центр развития детей. В шаговой доступности расположены новые теннисные корды, конный центр Rauschen.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 1771015.Загородный дом 100 кв.м. в тихом районе п. Холмогоровка, в самом близком пригороде Калининграда, возле шоссе до Зеленоградска и Светлогорска. Внимание: ДОМ ПОСТРОЕН, подходит под ВСЕ виды ипотек (в том числе семейную и IT), поможем в получении ипотеки по сниженной ставке, полною юридическое сопровождение под ключ.ЦЕНА за дом с участком 7 соток в ипотеку, возможен материнский капитал.Основные характеристики дома:Построен: август 2025 года, умная планировка, все комнаты изолированные Мастер-спальня с собственным сан.узлом Кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом в зону барбекю 2 жилые комнаты Эксплуатируемая мансарда Теплые полы по всему дому Терраса, отмостка, дорожка к дому, 7 соток земли для бани, бассейна, барбекю• Дом продается в комплектации ''предчистовая отделка'', стены под покраску, полностью готов к ремонту. Высокие потолки и качественные материалы — газосиликатный блок, немецкий профиль и фурнитура окон, кровля — польская металлочерепица, свесы подшиты, водосток смонтирован.Коммуникации и участок:• Уже подключено электричество 15 кВт.• Отопление: тёплый пол по всему дому.• Водоснабжение: скважина 45 м.• Канализация: ЛОС на 5 человек.• Посёлок газифицирован.• Участок: 7 соток, категория — ИЖС.Живописная местность, до Калининграда всего 3 минуты, до побережья Балтийского моря 25 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, осенью начнет работать супермаркет площадью 8000 кв.м., в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком.Возможен обмен на Вашу недвижимость, при необходимости помощь в продаже.Прямая продажа от застройщика (юр. лицо), полный пакет документов, быстрый выход на сделку.Дом полностью готов к продаже. Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время!

Дом и участок в собственности.Получено и оплачено ТУ на газ,ведутся работы по подключению.Электричество 15квт на участке ,договор на руках.Черный ключ.Крыша утеплена.Септик,скважина.Рассмотрю варианты обмена на авто с доплатой.

Код объекта: 1680004.Продаётся дом в современном коттеджном посёлке в 7 км от Калининграда! Красный керамический кирпич! В 5 минутах шаговой доступности вся инфраструктура. О доме:• Площадь 97,4 м² • Красный керамический кирпич с утеплённым фасадом и декоративной штукатуркой• Надёжный бетонный фундамент с двойным армированием• Двухслойная кровля из наплавляемого рубероида• Предчистовая отделка: разводка сантехники и электрики, выводы под радиаторы• Двойные стеклопакеты с 6-камерным профилем и улучшенной звукоизоляцией• Панорамные окна, металлическая входная дверь• Центральное водоснабжение, канализация, ливневая канализация• Электричество 8 кВт, автономное отопление• Все коммуникации подземные — никаких проводов на виду О посёлке:• Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением• Прогулочные аллеи, велосипедные дорожки, освещение• Частная охрана и управляющая компания• Вымощенные парковочные места, просторные участки• В перспективе уже согласованы с городом школа, детский сад, детские и спортивные площадки• Озеро и торговый центр на территории Преимущества:• Современные технологии и качественные материалы• Удобные планировки• Экологически чистый район с развитой инфраструктурой• Безопасность и комфорт закрытого посёлка• Полное безопасное юридическое сопровождение сделки, застрахованное в АО ''АльфаСтрахование''• Без комиссии для ПокупателяОбращаясь к нам, вы получаете полное юридическое сопровождение сделки, при этом цена остаётся такой же, как у застройщика — никаких дополнительных переплат и рисков.Звоните или пишите 24/7 — организуем показ и поможем выбрать лучший вариант!Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 2069623.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 88 кв. м.Цена указана за дом в сером ключе.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 3 спальни, санузел.Высота потолка- 4 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитная плита.Перекрытие - деревянное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 10 кВтГаз по границе участка.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 5,19 coткиНазначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2066561.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 125 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 4 спальни, два санузла.Высота потолка- 2,85 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитная плита.Перекрытие - монолитное (бетон)Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 9 кВтГаз подведен к дому.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 7,7 coткиНазначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2055802.Продаётся добротный просторный дом, в одном из самых востребованных экологически чистых районов на границе с лесополосой, вблизи Калининграда (Холмогоровка), отличная локация по адресу: ул. Коралловая 9А. До центра Калининграда 20 минут.Ориентиры: Советский проспект, ул. Новостроевская, ул. Докука, ул. Офицерская, ул. Малахитовая, ул. Изумрудная, ул. Жемчужная, ул. Алмазная, ул. Кленовая.Общая площадь дома: 132.8 кв.м, площадь комнат 43.28 кв.м (12.35+15.64+15.29), площадь участка 5.3 соток. Бонусом идет мансардный этаж.Электрическое отопление, газовая магистраль проходит по краю участка.Водоснабжение - скважинаВ доме сделан отличный современный дизайнерский ремонт из качественных стройматериалов.Дом тёплый, светлый и уютный.Уникальная планировка и дизайн интерьера продуманы до мелочей.В доме предусмотрены отдельная хозяйственная комната, просторная гардеробная и два санузла.На полу качественный ламинат, стены идеально выровнены, натяжные потолки.Ванная комната отделана плиткой и оборудована современной сантехникой.Просторный двор и правильное расположение дома позволяют легко благоустроить пространство на приусадебном участке.В непосредственной близости вся развитая инфраструктура: детский сад, кафе, супермаркеты, спортивные залы, салоны красоты.Прекрасное транспортное сообщение позволяет в кратчайшее время добраться в любую часть города. Прямой выезд к побережью Балтийского моря (на машине 20-30 минут).Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ДОПЛАТОЙ!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас время!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню -Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробности узнавайте у своего агента или в офисах '' Авеню - Риэлт Владис''.

Код объекта: 1760152.Продается новый энергоэффективный дом (92 кв.м., 3 ком) в новом ''коттеджном поселке'' в пос. Холмогоровка.Подходит под все виды ипотек (СЕМЕЙНАЯ, IT и т.д.), поможем одобрить со сниженной ставкой, в стоимость включено полное ипотечное и юридическое сопровождение со всеми комиссиями.Дом расположен в тихом месте, среди частного сектора. Отличная локация и транспортная доступность. До побережья Балтийского моря 15 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), до делового центра Калининграда 15 минут, до окружной дороги 3 минуты, рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, имеется школа, детский садик, ''Пятерочка'', рядом площадки для фминесса, теннисные корты, спортзал, строится ''СПАР''. фермерский рынок, в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком.Основные характеристики:Одноэтажный дом общей площадью 92 кв.м. + есть возможность расширить территорию дополнительными крытыми террасами до 50 кв.м., использование мансарды, установки панорамных окон. 3 спальни Кухня-гостиная 24 кв.м. Техническое помещение 2 ванных комнаты Теплый пол Имеются все коммуникацииФундамент:- Плита толщиной 200 мм. Бетон м300- Двойное армирование металлической арматурой (диаметр 10 и 12 мм).- Песчаная подушка от 0,5м, ПВХ мембрана.Стены:- Несущие стены — 300 мм.- Перегородки — 100 мм.Кровля:- Гидро- и пароизоляция.- Утепление от 150 мм пенополистиролом ППС 20 или каменной ваты.- водостоки, ливневая канализация.Фасад:- Утепление 50 мм пенополистиролом.- Декоративная штукатурка ''Барашек''.- До 6 м² фасадной керамической плитки под дерево.Теплые полы:- Коллекторный узел с насосом и расходомерами.- Двухконтурный котел.- Металлопластиковая труба 16х2 мм.- Пескоцементная стяжка.Электропроводка:- Разводка от 70 электромонтажных точек.- Установка коробок, заземление, распределительный щит.- Подсветка фасада с датчиком освещения.Окна:- 3 стекла, мультифункциональное напыление (защита от УФ и теплоотражение).- 5 камер, 70 мм, цвет снаружи — графит, внутри — белый.Двери:- Входная наружная дверь.Водоснабжение и канализация:- Разводка по типовому проекту трубой ППР.- Абиссинский колодец.- Очистное сооружение.Возможна чистовая отделка по себестоимости, полный ремонт под ключ.Идеально соотношение цены и качества, единения городской инфраструктуры и природы! Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время, проконсультируем по любым вопросам.За наличный расчет — скидка, реальному покупателю торг, возможен обмен с Вашей доплатой.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Код объекта: 1165767.ОТДЕЛ ПРОДАЖ ЗАСТРОЙЩИКА ПРЕДСТАВЛЯЕТКоттеджный поселок ХиллсПолная Газификация до конца 2024 года!Стоимость указана за готовый дом в черном ключе за наличный расчет. Фотографии черного ключа приложены в описании. В стоимость будут входить: откатные ворота, забор, участок 6ть соток, установленный септик (канализация), скважина на два дома, свет, а именно заведен силовой кабель в дом. В ипотеку из за налога на продажу на сумму налога будет дороже. Сельская ипотека возможна.Этажность — 2Фундамент: ПГС 30 см + монолитная плита 30 см. Армирование 12 мм, двойная вязка, утеплитель пенополистерол 50 мм, Бетон М-300.Стены и перегородки: Газосиликатный блок D-500 (600*300*200)Перекрытия второго этажа: монолитные железобетонныеКрыша: Стропила, ОСБ, Базальтовая минвата 200 мм, гипсоплита. Покрытие - Мягкая финская кровля.Стеклопакеты: ПВХ пятикамерныеВходная группа: ПВХКоммуникации:- Электричество - 15 кВт, 3 фазы- Водоснабжение — скважина 50 метров одна на 2 — 4 дома.- Канализация — индивидуальная локальная очистная станция (ЛОС)- Автономное отоплениеТерритория дома огорожена, кованный забор с откатными воротами с лицевой стороны, профлист по периметру.Дорога и въездная группа из тротуарной плитки.Для тех, кто стремится жить в единении с живописной природой, но при этом не готов отказываться от привычного городского комфорта, создан компактный, и очень уютный коттеджный поселок ''Хиллс''. Здесь есть все, что нужно для полноценной комфортной жизни!Важным преимуществом поселка является удобное расположение в невероятно красивой экологически чистой местности: близость Калининграда и побережья Балтийского моря, лесные массивы и озера, придают неповторимую особенность коттеджному поселку ''Хиллс''.Благодаря грамотно спланированной инфраструктуре и тщательно продуманной территории, каждый владелец дома обретает здесь возможность полноценно жить, работать, заниматься любимым делом.Концепция поселка предусматривает единый архитектурный стиль для всех построек, в которых реализована возможность создания индивидуальных планировок. Каждый коттедж подключен ко всем необходимым коммуникационным системам.Собственный дом в ''Хиллс'' — это настоящая крепость для своего владельца, обеспечивающая ему безопасность, комфорт, престиж, а также выгодное инвестирование средств.В доме проведено электричество и вода, сделано водоотведение, земельные участки имеют дренаж, комплекс будет газифицирован до конца 2024 года.Цена может меняться на каждом этапе строительства до финишной отделки! Уточняйте все детали.Возможен обмен с доплатой! • Продавайте и покупайте недвижимость вместе с агентством Авеню-Риэлт Владис и становитесь участником розыгрыша 500 000 рублей на путешествие!