Продажа домов, коттеджей в Калининградской области

Устали от городской суеты и шума.Нужен свой дом и участок, тогда вы открыли нужнoe объявление!Прoдaетcя дoм 100 кв.м на участке 6 соток, ИЖС, в коттеджном поселке Квадрум.Расположен в 7 км от г. Кaлинингpад (Гурьевский pайон, п. Черемхово)Дом введен в эксплуатацию и готовый к заселению!Материалы и коммуникации:Монолитная плитa 200 мм, гaзосиликатный блoк, односкатнaя кpыша c фaльцевым пoкрытием.Oтоплeние: элeктpичеcкий кoтел, сельcкий тaриф (платeжи зимой окoло 6 тыc. руб.)Планиpoвкa:3 комнатыКухня-гостиная с выходом на террасу 34 кв.м с выходом из гостиной, на заднем дворе.Панорамное остекление2 санузлаПросторный холлДва парковочных местаКоммуникации:Электричество 15 кВтВодоснабжение через скважинуКанализация ЛОСКатегория земель ИЖС.Широкие подъездные дороги, по всему коттеджному поселку выложены дорожки из тротуарной плитки, высажены березы по всей территории поселка.Инфраструктура поселка:Огороженная и охраняемая территорияДетская площадка, wоrkоut зона, декоративный пруд Звоните или пишите прямо сейчас ответим на все ваши вопросы.

Код объекта: 1987864.В продаже таунхаус общей площадью 150 м2, на земельном участке 3 сотки, расположенный в 5 минутах от берега Балтийского моря, в г. Зеленоградск в пос. Малиновка, ул. Калиновой.Танхаус состоит из 3 блокированных двухэтажных домов, каждый с собственным огороженным земельным участком.Ориентир: ул. Центральная , ул. Железнодорожная , ул. Товарная .Об участке:Благоустроенный земельный участок с зоной для отдыха выполненной из каменной плитки, с лежаками и собственным джакузи, а так же зоной барбекю, площадью 3 сотки. Идеальное место для отдыха.О танхаусе: Фундамент — ленточныйСтены — газосиликатный блокПерекрытия — железобетонное монолитноеВнутренняя отделка — штукатуркаЛестницы — железобетонные монолитныеОбщая площадь 150 м2, состоит из двух этажей и эксплуатируемой крыши.1 этаж: просторная кухня-гостиная 40 м2 с выходом на террасу, холл 4м2, гостевая спальня 20 м2 и санузел 7 м2.2 этаж: хозяйская спальня 18м2, детская спальня 18м2, гостевая спальня 15м2, санузел 11м2.3 этаж: эксплуатируемая кровля, накрытая навесом, которая может быть оборудованная по вашему желанию.На первом и втором этажах таунхауса установлена система ''теплый пол''Коммуникации:Электричество 25 кВтОтопление- тепловой насос воздух/водаКанализация- городская (центральное)Водоснабжение- городское (центральное)Инфраструктура:Танхаус находится в шаговой доступности от берега Балтийского моря.В 30 минутах от Калининграда.В пешей доступности супермаркеты , рестораны Штирлиц, Гнездо, Устричный бар, а так же оборудованный пляж с ресторанами Комплекса ''Малина глэмпинг'', прогулочные зоны, велодорожки. Остановочный комплекс железнодорожного транспорта, оборудованная парковка для автотранспорта.Данный танхаус идеальное место для собственного отдыха на берегу Балтийского моря или инвестиционный проект под сдачу в аренду.Презентации покупателям по предварительной записи!Звоните, выберем удобное время для просмотра.Брокер Вершинина Ирина.

ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ РЯДОМ С ГОРОДОМ — ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ!ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!Продаётся уютный одноэтажный дом площадью 62.3 м² на земельном участке 6 соток правильной формы — прекрасный вариант для тех, кто хочет жить в тишине и окружении природы, но при этом оставаться рядом с городом. Главное преимущество — расположение!Дом находится в живописном месте: лес с ягодами и грибами буквально за калиткой. Здесь можно наслаждаться чистым воздухом, тишиной и природой, устраивать семейные прогулки, собирать грибы и ягоды, а детям будет где проводить время на свежем воздухе.При этом не придётся жертвовать удобством городской жизни — до города добраться легко и быстро. ПРО ДОМ:• площадь — 62.3 м²,• одноэтажная планировка, удобная для семьи,• 2 отдельные комнаты,• просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением — светлое и уютное пространство для семейных вечеров и приёма гостей,• высокие потолки 3 метра, создающие ощущение простора,• свежая разводка электрики,• электрическое отопление — установлен электрокотёл,• вода — собственная скважина,• канализация — септик. КОММУНИКАЦИИ:В доме есть всё необходимое для комфортного проживания: электричество, вода и отопление.Дополнительный плюс — документы на догазификацию уже поданы. Подключение газа планируется в конце 2027 года. УЧАСТОК:6 соток правильной формы — удобный участок для обустройства зоны отдыха, детской площадки, сада, огорода или парковки.Здесь можно создать собственное пространство для отдыха всей семьи: поставить беседку, мангал, организовать игровую зону для детей или просто наслаждаться природой и тишиной. ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ!Несмотря на загородное расположение, добираться до города очень удобно. В посёлке есть железнодорожная остановка ''Отважное''.До Южного вокзала — около 7 минут, что особенно удобно для тех, кто работает или учится в городе. Также в посёлке есть 6 маршрутов общественного транспорта, поэтому можно комфортно добраться до города и обратно без автомобиля. Для семей с детьми предусмотрена остановка школьного автобуса — детей отвозят в ближайшую МОУСОШ ''Нивенское'', где также находится детский сад. ДОМ ОТЛИЧНО ПОДОЙДЁТ: семье с детьми, тем, кто хочет жить за городом, но работать в городе, тем, кто мечтает о собственном доме вместо квартиры, для постоянного проживания, для загородного отдыха и дачи, тем, кто ценит природу, тишину и свежий воздух, тем, кому важна удобная транспортная доступность.Сочетание природы, собственного участка, одноэтажного дома и близости к городу — именно то, что делает этот вариант особенно привлекательным для семейной жизни. И самое главное — ДОМ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!Не упустите возможность приобрести собственный дом и создать место, куда всей семье будет приятно возвращаться каждый день. Звоните — отвечу на вопросы и покажу дом в удобное для вас время! Код пользователя: 142577Номер в базе: 14039735

Предлагается к покупке домАрт. 143916862

Арт. 143738006 Пpoдaется большой зaгopoдный дoм общей площадью 240 м2 в т.ч. гараж на участке ИЖС 7соток 2007 года строительства.Есть видеообзор данного дома, напишите - я вам вышлю в чат.Планировка: Дом спроектирован для семейного комфорта. В него входят:1 этаж:Гараж (на одно авто с автоматическими воротами) - 27 м2,Просторная гостевая комната - 45м2,Спальная комната - 21м2,Кухня - 17м2,Совмещенный с/у с сауной - 15м2,Холл -15м2.2 этаж: Спальная комната - 21м2, Спальная комната - 35м2,Просторная комната отдыха 33м2 с выходом на кровлю гаража (можно адаптировать террасу),Совмещенный с/у в т.ч. прачечная - 18м2, Участок,Участок ровный и полностью подготовлен для отдыха.уч. ИЖС 7 соток,Огорожен, имеет калитку и автоматические ворота, На участке построена летняя кухня с хоз. помещением, сад : яблони, груши,Зеленые и синие ели а также множество кустарников.Особенности: Дом построен с соблюдением строгих технических норм и из высококачественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт на многие годы.Характеристики дома: Фундамент: Ленточный ж/б фундамент + железобетонная армированная плита. Стены: Пенобетонные блоки + 100мм утеплитель. Перекрытие: железобетонные плиты перекрытия, Кровля: утепление 150мм. Покрытие кровли - песчано-цементная черепица. Отопление: Двухконтурным газовым котлом, на первом и втором этажах радиаторы обеспечивают комфорт, тепло и уют в любые морозы.Коммуникации: Электричество: центральное,Вода: Индивидуальная скважина - 70 метров,Канализация: Центральная,Газ: в доме,Интернет: от провайдера ''Т2''. В шаговой доступности:Магазины: ( ''Василинка'', ''Фасоль'', ''Продукты'', ''Лавка Бахуса''),Автобусная остановка: маршруты автобусов 103,104,143,145,146,152,345 а также несколько микроавтобусов,Детский сад ''Sun City'', Детский сад 5 ''Ручеёк'', Детский сад ''Мозаика''.Школы: Васильковская средняя школа, Гимназия имени Героя РФ А.В. Катериничева, Классическая школа (Гурьевск), Средняя общеобразовательная школа 1.Преимущества:5 мин. до г. Гурьевск на авто,15 мин. до центра г. Калининград на своем авто,20 мин. до аэропорта ''Храброво''. 30 мин. до Моря. Юридические аспекты: Один собственник ( в браке),Этот дом подходит под ипотеку и возмoжнoсть испoльзовaния матeринcкoго кaпитaла.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного большого дома! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять и иметь возможность задать вопросы, которые могут возникнуть завтра)Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''.Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки или продаже своей квартиры или дома, мы сможем вам помочь и забронировать этот дом для вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! СВОЙ ДОМ на большом участке в черте города!На улице Судостроительной продается потрясающее место для счастливой жизни - большой ЧАСТНЫЙ ДОМ площадью 307 м2 с земельным участком 9 соток.Тут все идеально для реализации любых ваших фантазий в ремонте и планировке, как самого дома, так и территории вокруг.В доме 2 квартиры с отдельными входами и мансарда. Плюс - большое цокольное помещение под любую зону отдыха -например, сауна с бассейном, бильярдная комната с камином, домашний кинотеатр. Есть дымовые выходы.Дом идеально подходит для индивидуального проживания большой семьи или под гостевые апартаменты.ПРЕИМУЩЕСТВА и ПАРАМЕТРЫ дома:Год постройки - 2014собственная огороженная территория•можно оборудовать парковочные места, детскую площадку, благоустроить стильный ландшафт и зону отдыха. большой подвал 105 кв.м , состоящий из трех раздельных помещений.светлая, солнечная мансарда с туалетомгаз.котлы автономные на каждом этажеэлектроразводкацентральное водоснабжение, канализацияКВАРТИРА #1требуется ремонт. СЕРЫЙ ключэлектричествоавтономное отопление (газ.котел)окна выходят во двор и на дорогуплощадь:•кухня-гостиная 35.4 кв.м.•санузел - 9.5 кв.м.•комната 1 - 16.2 кв.м.•комната 2 - 20.9 кв.м.•прихожая - 18.4 кв.м.КВАРТИРА #2чистовая отделкаэлектричествоавтономное отопление (газ.котел)окна выходят во двор и на дорогуплощадь:•кухня-гостинная - 42.9 кв.м.•совмещенный санузел - 8.5 кв.м.•комната 1 - 17.2 кв.м.•комната 2 - 20.9 кв.м.Такие предложения - 100% эксклюзив на рынке недвижимости! Не упустите свой шанс на приобретение комфортного жилья, либо на вложение перспективной инвестиции. ДОКУМЕНТЫ: Без обременений Никто не зарегистрирован Документы готовы к сделке Полное юридическое сопровождение Безопасные расчёты Помощь в одобрении ипотеки Возможна дистанционная сделкаЗвоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!

Продается современный дом 2024 года постройки площадью 128 м² с продуманной планировкой и стильным ремонтом. - На первом этаже находится просторная гостиная-кухня с панорамными окнами и выходом на террасу, хозяйская спальня с гардеробной, гостевая комната и ванная.- Второй этаж - две уютные спальни и вторая ванная комната. Дом полностью укомплектован качественной мебелью и современной техникой - вам останется только заселиться! РасположениеВсего 20 минут до центра города и 25 минут до моря и аэропорта. В 10 минутах езды на машине школа, детский сад.Рядом с домом супермаркеты и остановка общественного транспорта.Школьный автобус транспортирует детей в Гурьевскую школу и обратно.Участок ровный, ухоженный. Дом огражден, с автоматическими воротами. Парковочное место на 2 авто и есть зона под бассейн (коммуникации уже подведены). Полная инфраструктура: газ, электричество 15 кВт, локальная очистная система, видеонаблюдение.Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и лично оценить все преимущества этого дома. Код пользователя: 154731Номер в базе: 7684571

Продается двухэтажный жилой дом с ГАЗОМ площадью 122,8 кв.м на собственном участке 3,64 сотки в Калининграде. Объект расположен по адресу: СНТ ''Чайка'', ул. Ново-Озерная 17А (район Bigbox, ул. Московский проспект 272). В доме 5 комнат, все коммуникации готовы: подведены электричество, газ и имеется скважина.Участок обладает выгодным расположением: всего 536 метров до Московского проспекта с 12 маршрутами общественного транспорта и 850 метров до школы 57 в шаговой доступности.К продаже подготовлен полный пакет документов, включая выписку из ЕГРН на дом и землю, технический паспорт и план, межевание с актом выноса границ, домовую книгу с возможностью прописки в Ленинградском районе, а также ГПЗУ. Доступны семейная ипотека и помощь в одобрении кредита. Для будущих владельцев есть рекомендации надежной бригады для любых видов работ. Код пользователя: 103443Номер в базе: 9829520

Ваш дом у моря в сердце Калининграда! Готовы к новоселью?Мечтаете о собственном доме, где по утрам слышен не гул машин, а пение птиц? Где можно выйти с чашкой кофе на террасу и дышать свежим воздухом, но при этом быть в 15 минутах от центра города?Эта мечта продаётся. И она ждёт именно вас.Представляю вашему вниманию прекрасный двухэтажный жилой дом в престижном СНТ ''Консервщик'' — одном из самых зелёных и тихих уголков Центрального района.Что вы получаете:- Простор для жизни: общая площадь дома — почти 110 кв. м (109,4 кв. м). Три уютные спальни позволят комфортно разместиться всей семье, а дети получат свои личные пространства.- Сердце дома: большая кухня-гостиная, где хватит места и для семейных ужинов, и для шумных посиделок с друзьями. Здесь будут рождаться самые тёплые воспоминания.- Своя земля: участок 3,25 сотки в собственности. Хватит места для барбекю-зоны, небольшого сада, детской площадки или даже бассейна. Никаких соседей за стенкой!- Комфорт без компромиссов: электричество уже подключено и готово к работе. Газ проходит по границе участка — общество газифицировано, что открывает возможность простого и выгодного подключения по программе догазификации. Больше никаких счетов за дрова или дорогой электроэнергии!- Удобство круглый год: до асфальтированной дороги (ул. Ломоносова) всего 200 метров.Юридическая чистота и безопасностьЭто один из ключевых моментов. У нас полный пакет документов, всё прозрачно и готово к сделке. Вы можете быть абсолютно спокойны: мы обеспечим полное юридическое сопровождение на каждом этапе, от задатка до получения ключей. Никакой бумажной волокиты и рисков.Этот дом — идеальный баланс между загородной тишиной и городской инфраструктурой. Школы, детские сады, супермаркеты, парки — всё необходимое находится в шаговой доступности. А до Балтийского побережья — рукой подать на выходных.Такие варианты в Центральном районе Калининграда появляются нечасто и уходят очень быстро.Готовы увидеть свой будущий дом вживую?Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время. Отвечаю на звонки ежедневно с 9:00 до 21:00.Не откладывайте решение, которое изменит вашу жизнь к лучшему. Код пользователя: 103443Номер в базе: 13309239

Продам свой дом 123 м² на участке 7 соток ИЖС. Собственник.Продаю свой дом в связи с переездом на другой объект. Дом строили для себя, поэтому к строительству и основным работам подходили внимательно, не как к дому под быструю перепродажу.Продаю спокойно, без срочности. Хочется передать дом людям, которые смогут закончить его уже под себя и сделать здесь своё уютное семейное пространство.О домеОбщая площадь — 123 м², два этажа.Первый этаж частично доделан и уже пригоден для проживания. Есть большая светлая кухня-гостиная, спальня, санузел. Часть ремонта выполнена, часть можно завершить уже на свой вкус.Второй этаж — серый ключ. По планировке здесь предусмотрены ещё 3 спальни и санузел. Это как раз возможность для новых хозяев не переделывать чужой ремонт, а выбрать свои материалы, цвета и дизайн.В общей сложности в доме предусмотрено 4 спальни, 2 санузла и просторная кухня-гостиная. По мебелиДом можем продать с мебелью — по договорённости. Если мебель не нужна, полностью освободим дом к передаче. Этот момент спокойно обсудим с покупателем. Участок — 7 соток, ИЖСУчасток поднят и хорошо утрамбован, частично огорожен профлистом и сеткой.Есть:• собственная скважина,• септик,• место для парковки,• достаточно пространства для сада, беседки, детской площадки или зоны отдыха. РасположениеДом находится в спокойном населённом пункте недалеко от Калининграда.В самом посёлке есть магазин. Примерно в 5 минутах — школа и детский сад.До Гурьевска около 10 минут на автомобиле, до Московского проспекта Калининграда — ориентировочно 15 минут.Также ходит регулярный автобус в город и обратно, примерно раз в час.Почему продаюПричина продажи простая — переезжаю на другой объект и занимаюсь новым проектом. Никаких скрытых причин, связанных с самим домом, нет.Дом строился для себя и продавать его изначально не планировали. Но обстоятельства и планы поменялись, поэтому решили передать его новым хозяевам.Коротко о главном:123 м² • 7 соток ИЖС • 4 спальни • большая кухня-гостиная • 2 санузла • скважина • септик • первый этаж частично с ремонтом • второй этаж серый ключ • мебель по договорённости • удобный выезд в Калининград. Я собственник, продаю сам.Звоните или пишите, всё спокойно расскажу о доме, строительстве и выполненных работах. Договоримся о просмотре в удобное время.Дом лучше посмотреть вживую — тогда можно нормально оценить и его размеры, и участок, и то, что уже сделано.

Код объекта: 2333502.Центральный район. Ключевая идея Европейский стиль. Развитая инфраструктура.Торг реальному покупателю!Документы на дом и участок оформлены, присвоены кадастровые номера.Просторный кирпичный дом 287,3 м² на улице Лейтенанта Катина, на участке 13,4 сот. Высокие потолки 4 м и крупные изолированные комнаты (38,5, 27, 20,2, 20,2, 20, 95 м²) создают заметный потенциал для увеличения доходности за счёт комфортных планировочных решений и гибкого использования пространства. На участке так же залит фундамент для постройки второго дома площадью 65 кв.м. (присвоен кадастровый номер).Планировка и ощущения Четырехскатная кровля сочетается с выразительным фронтоном (люкарной) по центру, Два этажа, два совмещённых санузла 9 и 10 кв.м. (по одному на каждом этаже), дополнительное пространство - третий этаж мансарда с балконом 95 кв.м., ощущение света и объёма в каждой комнате. Размер дома по фундаменту 10х12 м. Стены и перекрытия — кирпич, кровля — металлочерепица, дом подходит для круглогодичного проживания и дальнейшей доводки под любые задачи.Техническая готовность.Все коммуникации на участке: электричество, центральное водоснабжение. Газ по границе участка с возможностью подключения. Подъезд по асфальту., перед въездом тротуарная плитка. Ремонт — стяжка и штукатурка, отделка под индивидуальное решение. Теплые (водяные) полы по всему дому. Остекление (имеются арочные элементы). Установлены деревянные двери в комнатах. Маршевые ж/б лестницы с 1го по 3й этаж. На лестничных площадках окна. Видеонаблюдение по периметру дома. Откатные ворота. Участок огорожен забором из металлического профнастила.Локация и доступ.Адрес в Калининграде обеспечивает удобный доступ и понятную логистику для аренды или управления объектом. Статус участка — земли населенных пунктов, участок достаточно большой для обустройства парковки, зоны отдыха или дополнительной постройки.Инвестиционный потенциал Большая площадь, высокая строительная надёжность и готовая инфраструктура располагают под коммерческое использование. Возможна адаптация под долгосрочную или почасовую аренду, апарт-проект или семейное жильё.Действие.Организуем просмотр и подготовим документы к сделке.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

id:4166. Продаётся уютный дом площадью 75 кв. м на 4 сотках земли, расположенный всего в 800 метрах от побережья Балтийского моря. Дом построен из газосиликатных блоков, в нём три комнаты. В доме выполнен дизайнерский ремонт, осталось только вставить двери. Дом строился для себя, но из-за изменения жизненных обстоятельств теперь он ждёт новых владельцев. Полностью готов к проживанию - достаточно заехать и жить!Дом обладает рядом преимуществ, которые сделают проживание в нём максимально комфортным:* полы с подогревом - уют и тепло в любое время года,* огороженная забором территория - безопасность и уединение,* проведён газ - надёжное и экономичное отопление.Участок находится в СНТ, но его можно перевести под ИЖС.Инфраструктура района прекрасно развита: рядом есть магазин, отель ''Гранд-Сокольники'', остановка общественного транспорта. Для семей с детьми особенно важно наличие школьного автобуса - он отвозит детей в школу.Не упустите шанс стать владельцем замечательного дома в комфортном и безопасном районе! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

id:4167. Добро пожаловать в мир, где уют встречается с простором! Этот дом, площадью 90 квадратных метров, воплощает идеальный баланс между функциональностью и комфортом. Он расположен на просторном участке в 5 соток и станет вашим личным уголком счастья.Выполненный из надёжного газосиликатного блока, дом гарантирует тепло зимой и приятную прохладу летом, обеспечивая здоровый микроклимат для всей семьи. Внутри вас ждут три уютные комнаты, каждая из которых может стать спальней, детской или кабинетом - реализуйте любые дизайнерские решения! Одноэтажная планировка избавляет от лишних хлопот с лестницами, делая пространство удобным как для детей, так и для старшего поколения.На вашем собственном участке в 5 соток можно разбить цветущий сад, организовать зону для барбекю или построить беседку. Создайте личный оазис вдали от городской суеты - место, где можно отдохнуть душой и телом.Здесь каждый квадратный метр дышит спокойствием и надёжностью - это не просто дом, это готовое место для вашей души.О сделке:* полное юридическое сопровождение,* без обременений.Почему стоит выбрать нас?''Риелт Комфорт'' - мы работаем с людьми, а не с недвижимостью!* Несём полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.* Принцип ''одного окна'': проведём полный цикл сделки, не выходя из офиса.* Поможем оформить ипотеку.* Предлагаем возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните и записывайтесь на просмотр - мы с радостью покажем вам все преимущества этого объекта!

В ПРОДАЖЕ СОВРЕМЕНЫЙ ДОМ С РЕМОНТОМ - Блочная конструкция из современных газоблоков обеспечивает отличные теплоизоляционные свойства и долговечность строения. - Дом идеально подходит для постоянного проживания либо комфортного отдыха на выходных и каникулах всей семьёй! - Уютная планировка включает три просторные комнаты, оборудованный санузел и душевую зону - комфорт гарантирован круглый год. - Просторный участок, оформленный как садовая территория - место для тихого семейного времяпровождения, садоводства и выращивания экологически чистых продуктов. - Год постройки 2021-го года гарантирует новизну материалов и современные технологии строительства.Дом отлично подойдёт семьям, ценящим тишину и спокойствие загородной жизни вблизи природы. **Ключевые преимущества**: - Современное строительство из качественных газоблоков. - Практичная внутренняя отделка с теплыми полами и готовая инфраструктура (ГАЗОВОЕ АВТОНОМНОЕ отопление, вода, канализация). - Оптимальная площадь помещений и удобство расположения основных зон комфорта с огромной террасой 15 м. - Возможность сразу заселяться и наслаждаться загородной жизнью без дополнительного ремонта и вложений.__ В доме остаётся вся техника и мебель Для тех, кто мечтает иметь собственный уголок спокойствия и красоты вдали от городской суеты при этом с отличной транспортной доступностью - это идеальный вариант приобретения жилья по привлекательной цене.Обращайтесь сейчас и убедитесь сами во всех достоинствах предлагаемого объекта недвижимости.

Продаётся жилой дом 79 м² на участке 12 соток в посёлке Ласкино (Калининградская область).Главная ценность объекта — земля и её потенциал.Что уже есть:газ заведен в домотопление — тёплые полы от газового котласобственная скважинасептикучасток 12 соток правильной формыдом расположен в глубине участка (есть пространство под застройку)Потенциал участка:возможность строительства второго домалибо раздел участка на 2 части по 6 сотокперспектива продажи части земли отдельнолибо создание двух автономных домов (под аренду или перепродажу)Состояние дома:Дом начат в ремонте — это даёт возможность завершить отделку под себя без переделок чужого дизайна.Дополнительно:на участке установлена теплицатихое жилое окружениеудобный формат для постоянного проживания или инвестицииРасположение: Вся городская инфраструктура в 5 минутах езды. Удобный доступ к Калининграду. Рядом магазины, школа (ходит школьный автобус), 3 автобусных маршрута с интервалом 20-30 минут. Код пользователя: 164502Номер в базе: 12719245

СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ!Продаётся просторный дом в одном из живописных уголков Калининградской области — готовое фермерское хозяйство с налаженной пасекой. Уютное место в 15 км от Черняховска: рядом школа, остановка общественного транспорта в 100 метрах. Полностью благоустроенный дом 1945 года постройки, общей площадью 94,1 кв. м, с возможностью обустроить второй мансардный этаж — ещё 60 кв. м. Под одной крышей с домом — веранда 8 кв. м, а отдельно стоит летняя кухня 13,5 кв. м с комнатой отдыха.Планировка: кухня 13 кв. м, две жилые комнаты 17,1 и 11,7 кв. м, подсобные помещения 7,3 и 16,7 кв. м, совмещённый санузел 7 кв. м. Внутренняя отделка — окрашенные стены, окна ПВХ, напольное покрытие — линолеум. Коммуникации централизованные: свет, вода, канализация. Отопление — электрический или твердотопливный котёл.Участок 20 соток огорожен и облагорожен: ухоженный огород, теплица, сад с плодовыми деревьями (яблоня, груша, слива, алыча, персик, орех, смородина, малина), туи, хозяйственные постройки. В стоимость входит отлаженное пасечное производство. Идеальный вариант для семьи и собственного дела.Звоните — расскажу подробнее! Код пользователя: 191305Номер в базе: 14007390

Арт. 98523886 Отличное предложение для ценителей комфорта и продуманного пространства: просторный двухэтажный дом 221 кв. м. на участке 12 соток (ИЖС) в посёлке Матросово Гурьевского района.Этот дом — не просто недвижимость, а пространство для жизни, где каждая деталь работает на ваш комфорт. Он органично вписан в окружающую среду и сочетает в себе современную функциональность, экологичные материалы и выгодное расположение. Идеальный вариант для большой семьи, которая ценит приватность, удобство и близость к ключевым точкам региона.Продуманная планировка. Пространство организовано так, чтобы в нём было удобно жить: комнаты не ''теряют'' метры на лишних коридорах, а зоны чётко разделены — приватные и общественные. Высокие потолки 3 метра добавляют воздуха и света, визуально расширяя пространство. Гибкость под ваш образ жизни. На первом этаже — просторная кухня-гостиная 21,2 кв. м. с выходом на террасу: здесь можно устраивать семейные обеды или принимать гостей. Спальня 27 кв. м. с эркером станет уютным личным пространством — в ней легко организовать зону отдыха и даже установить камин. Кабинет 23 кв. м. — готовое рабочее место для тех, кто ценит возможность трудиться дома.Второй этаж: здесь расположены три спальни, включая мастерспальню 15,7 кв. м. с выходом на балкон 6 кв. м. Балкон — это дополнительное пространство для утреннего кофе или вечернего отдыха. Вторая спальня 26,1 кв. м. также оборудована балконом, а детская 20,7 кв. м. порадует ребёнка простором и светом. Гардероб 10 кв. м. и ванная комната 10,1 кв. м. решают вопрос хранения и комфорта.Возможности для оптимизации пространства. Холл на втором этаже 12 кв. м. рядом с лестницей — идеальное место для установки скрытых шкафов: так вы сохраните эстетику интерьера и получите дополнительное место для хранения.Надёжность и энергоэффективность:Дом построен из газосиликатных блоков ''Solbet'' прочностью D 400 — это современный материал, который обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Газосиликат — минеральный, нетоксичный и экологически чистый материал, что особенно важно для здоровья семьи. Фундамент — классическая железобетонная плита, перекрытия между этажами также железобетонные: это гарантия долговечности и устойчивости конструкции.Готовность к чистовой отделке:Все основные коммуникации уже подведены и смонтированы:автономное газовое отопление и батареи,электричество — 15 кВт,водоснабжение — скважина глубиной 100 м.,канализация,многокамерные стеклопакеты,полная электрическая разводка.Пол выровнен бетонной стяжкой и готов к укладке любого финишного покрытия. Стены выровнены и оштукатурены — можно сразу приступать к дизайнерской отделке.Земельный участок в собственности, земли населённых пунктов, для ИЖСКадастровый номер: 39:03:040601:45Выгодное расположение:Посёлок Матросово — это баланс загородной тишины и городской доступности. В непосредственной близости есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, аптека, школа, детский сад, остановка общественного транспорта. При этом вы получаете преимущества загородной жизни — простор, свежий воздух и приватность.Транспортная доступность — одно из главных преимуществ локации:3 минуты до аэропорта ''Храброво'',10 минут до Балтийского побережья,15 минут до центра Калининграда.Этот дом подойдёт тем, кто ищет не просто квадратные метры, а пространство, где будет комфортно жить, работать и отдыхать. Он сочетает в себе продуманную планировку, качественные материалы, готовность к заселению и отличное расположение.Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Код объекта: 2334475.Вашему вниманию отличный вариант для полноценной жизни: таунхаус 134.7 кв.м. в городе Гурьевск! • 2-этажа грамотно продуманного пространства • 4 комнаты для всех членов семьи • большая кухня-гостинная • прихожая и холл • автономное газовое отопление (минимальные экономичные платежи) • на полах керамическая плитка и ламинат • огороженная территория с личным парковочным местом • дом утеплен • зона барбекю, пространство для огорода и сада • одни соседи (очень дружелюбные) • вся мебель и техника остаетсяМы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Звоните,пишите,всегда на связи,Александр.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню -Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!

В историческом районе Марауненхоф, на пересечении тихих улиц Тургенева и Парковой аллеи, стоит дом, который помнит старый Кёнигсберг. Но это не музей — здесь можно жить, творить, растить детей и менять пространство под себя. Дом не является памятником архитектуры, и каждое решение остаётся за вами.У этой усадьбы есть редчайшая особенность: два независимых въезда-выезда. Со стороны Тургенева — парадный вход, с Парковой аллеи — отдельный выезд прямо из цокольного этажа. А подземный переход соединяет основной дом с отдельным кирпичным строением — пространством, которое ждёт своего предназначения.Сам дом — 250 квадратных метров крепкого немецкого кирпича. Плитные перекрытия, автономное газовое отопление, все центральные коммуникации. Внутри уже сделан евроремонт, но планировка позволяет трансформировать пространство под любые задачи.Первый этаж встречает просторной гостиной в 41 квадратный метр — её можно оставить единым пространством для семейных вечеров или разделить на две изолированные комнаты. Рядом — кухня-столовая на 25 метров, где за большим столом соберётся вся семья.На втором этаже — три уютные спальни (14, 10 и 14 метров) и вместительная ванная комната. Мансарда — это 75 метров свободного полёта: со всеми коммуникациями, готовая стать мастерской, кинозалом, детской игровой или гостевой зоной.Цокольный этаж с трёхметровыми потолками — отдельная история. Две жилые комнаты с собственным входом с улицы (26 и 12 метров), хозяйственная комната, котельная и санузел. Сюда можно заселить родителей, организовать кабинет или студию, а можно сделать полностью автономное гостевое пространство.Земля — 6 соток, и она дышит. Здесь растут вековые сосны и ели, которые круглый год наполняют воздух целебным хвойным ароматом. Весной распускаются фруктовые деревья, летом — цветущие растения. Это не просто участок, это сад, в котором дети могут бегать с утра до вечера, а вы — не переживать за их безопасность. И при этом вы находитесь в центре Калининграда, в пяти минутах от Верхнего озера.Рядом Ботанический сад, парк Юность и сквер Эрнста Тельмана.Это место с характером. Оно подойдёт и для большой семьи, и для творческого человека, и для инвестора, который ищет ликвидный актив в одном из лучших районов Калининграда.Документы готовы, вся сумма в ДКП. Рассматриваем варианты обмена, торг обсуждаем.Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и областиОфис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Номер объекта: 554603.

Дом у Балтики для вашей семьи | Клинцовка | Городская прописка | Под семейную ипотекуПредставьте: утро начинается с морского бриза, дети играют на безопасном участке, а школа, поликлиника и вся социальная инфраструктура доступны без ограничений. Это не курортная аренда, а ваш собственный дом с городской пропиской всего в 1 км от Балтийского моря. Почему этот дом идеально подходит для семьи: Городская прописка редкость для прибрежных посёлков. Даёт право на запись в детские сады, школы, получение медицинской помощи по полису ОМС и все региональные пособия. 1 км до моря чистый воздух, прогулки по берегу, семейный отдых круглый год без пробок и туристического шума. Участок 6 соток, идеально ровный, назначение ИЖС никаких ограничений на строительство, возможность возвести гостевой дом, баню или детскую площадку. Ровный рельеф = экономия на земляных работах и безопасность для малышей. Полный ''серый ключ'' коробка готова: фундамент, стены, кровля, окна, двери, стяжка, штукатурка. Осталось выбрать чистовую отделку под свой бюджет и вкус. Коммуникации полностью заведены: индивидуальная скважина, автономная канализация (ЛОС), подключённое электричество. Никаких зависимостей от центральных сетей. Выгодно под семейную ипотекуДом соответствует требованиям программы ''Семейная ипотека'': Льготная ставка от банка-партнёра Минимальный первоначальный взнос 20,1% Полное сопровождение: поможем с подбором банка, подготовкой документов и одобрением сделки. Технические параметры:Площадь участка: 6 соток (ровный, без уклона)Категория земель: ИЖССостояние: серый ключ под ключевую отделкуВодоснабжение: собственная скважина (аббесинская)Канализация: ЛОС (автономные очистные сооружения)Электричество: подведено, счётчик установленПрописка: городская (зарегистрирована)ФОТОРГАФИИ обновляются по мере доделки дома до полного серого ключа! Цена указана за серый ключ с техническими характеристиками. Код пользователя: 191299Номер в базе: 10296014

Ваша семейная идиллия начинается здесь! Хватит тесниться в квартире! Подарите своей семье настоящее загородное счастье, не уезжая далеко от города.ПОЧЕМУ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ВЫБИРАЮТ ЭТОТ ДОМ: Отличная гимназия, детские сады и поликлиники — всё в шаговой доступности. А вечером? Тихий, безопасный район, где можно гулять всей семьей. До Балтийского побережья на машине — рукой подать! КАК БУДЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ ВАША ЖИЗНЬ ЗДЕСЬ: • Уют в любую погоду. Автономное газовое отопление и теплые полы • Безопасный двор: Ваш участок (3 сотки) уже подготовлен. Ровный грунт, красивая брусчатка и ночное освещение. Здесь идеально поставить детскую горку, батут или разбить цветник. Гостевая парковка! • Свой оазис: Чистая вода из собственной глубокой скважины и надежная современная канализация. Никаких аварий, запахов или перебоев — вы просто живете и наслаждаетесь каждым днем.ХОТИТЕ ЗАЕХАТЬ СРАЗУ? Вам не придется тратить месяцы на ремонт! Мы сделаем отделку ''под ключ'' и завезем мебель и технику именно в том стиле, о котором вы мечтали.БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА И ПРОЗРАЧНЫЕ УСЛОВИЯ: Покупка дома — это волнительно, но мы берем все заботы на себя! • Участок 3.13 сотки и дом — в собственности, юридически чистые. • АН ''ЭВОЛЮЦИЯ'' — члены Российской Гильдии Риэлторов и ТПП. Наши юристы проверят всё до мелочей. • Выгодная покупка: Поможем оформить Семейную ипотеку на самых лучших условиях (у нас свой ипотечный брокер!). Возможна рассрочка и торг при быстром выходе на сделку.НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ МЕЧТУ НА ПОТОМ! Звоните или пишите в сообщения прямо сейчасРассчитаем вашу ипотеку, ответим на все вопросы и пригласим на чашечку кофе в ваш будущий дом. Ждем вас в нашем офисе: Фрунзе, 6В, офис 807. Номер объекта: 554614.

Продается шикарный дом на участке 13 соток в частном секторе, в п. Рассвет, одном из перспективных посёлков в направлении Гурьевского района. Дом расположен в зелёной зоне с минимальной застройкой - соседские дома на расстоянии. Полностью асфальтированный подъезд к дому. До побережья 20 минут. Остановка общественного транспорта, магазины, детский сад, медицинский пункт, футбольное поле, школьный автобус по расписанию.Автономное газовое отопление, центральный водопровод, электричество 220В. На территории плодовый молодой сад, альпийская горка и цветы.Толстые утеплённые стены из керамзитбетонных блоков, высота потолков 2.8м, действующий камин, 6 комнат,3 отдельных санузла, шумоизоляционные окна древесного цвета, немецкая металлочерепица. Косметический ремонт. Альтернативное отопление - твердотопливный котёл, бойлер, водопроводная разводка для полива газонов, сада, огородной зоны. Большой чердак с отдельным входом. Вся территория огорожена. Интернет, спутниковое телевидение.Отличное место для созидания и жизни большой семьей в тихом уголке от суеты, но в шаговой доступности от городской инфраструктуры и побережья. Своя неповторимая атмосфера. Код пользователя: 43101Номер в базе: 7361705

Продам дом у воды , рядом с озером Шенфлиз, тихое, спокойное место, окруженное зелеными насаждениями. Двухэтажный, прекраснейший, уютный особняк построен из газоблоков, в 2016 году, на улице Дзержинского, 202а, в Московском районе. Внутри современный евроремонт с продуманным дизайном: на первом этаже просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, четыре комнаты оформлены функционально и со вкусом. Действующий камин и тёплые полы (кроме спален) добавляют уют. На территории есть навес ,рассчитанный на две машины, летом, эту зону можно использовать для отдыха.Площадь дома — 108,4 м², участок — 7 соток с категорией ИЖС. Коммуникации решены: газовое отопление, скважина для воды, септик, электричество, проведены Wi-Fi и цифровое ТВ. До остановки общественного транспорта — три минуты пешком, дорога с асфальтовым покрытием.Рядом всё необходимое: школа, детский сад, магазины, поликлиника, спортивный клуб и клуб моржей. Дом готов к комфортной жизни круглый год, возможна ипотека.Все продумано очень гармонично для жизни большой семьи. Все документы готовы к сделке. Код пользователя: 210351Номер в базе: 13704059

Эксклюзивное предложение:Дом у моря в БалтийскеКомфорт, энергоэффективность и юридическая чистота в одном предложении Локация — ваш главный активПос. Мечниково, всего 500м до Балтийского моря Уникальное расположение: тихий, экологически чистый район с развитой инфраструктурой Пешая доступность до моря: 10-12 минут неспешной прогулки — и вы на побережье Возвышенность: участок на естественном холме — никакой сырости, идеальный дренаж, панорамные виды Транспортная доступность: удобные подъезды, регулярное сообщение с Калининградом (35-40 минут) Дом, в котором хочется житьПараметрПлощадь120 м² полезной площади, 2 полноценных этажаГод постройки 2015 — современное качество, проверенное временемМатериал стен: СИП-панели Участок 8 соток, ровный, ухоженный, готов к использованию.На участке растут и плодоносят: груша, яблоня, вишня, черешня, смородина. На участке перед домом растет 100-летний клен. Создает особую атмосферу уюта и тени. Преимущества технологии СИП-панелей: Энергоэффективность класса А+Теплопроводность стен в 4-5 раз лучше кирпича — зимой тепло, летом прохладно. Экономия на отоплении до 60%! Быстрый прогревДом набирает комфортную температуру за 30-40 минут — идеально для электроотопления и сезонного проживания. Экологичность и безопасностьСертифицированные материалы, отсутствие мостиков холода, плесени и грибка. ДолговечностьСрок службы конструкции — более 80 лет при минимальном обслуживании. Полная готовность к проживанию Электричество: 15 кВт — достаточно для современной техники и электромобиля Водоснабжение: центральное, стабильное давление Канализация: септик Отопление: электрическое, современное, с возможностью зонального контроля, можно уже пепевести на газовое. Отделка: дом полностью готов к заселению — заезжайте и живите! Газ подведен к дому!!! Юридическая прозрачность — ваша уверенность Один собственник с момента постройки — никаких цепочек, согласований и рисков Полный пакет документов: правоустанавливающие документы, технический паспорт, кадастровый план Отсутствие обременений: нет ипотеки, арестов, долгов по коммунальным платежам Чистая история: дом не был в аренде, не использовался под коммерцию Сделка может быть проведена в кратчайшие сроки — готовы к выходу на подписание! Для кого этот дом? Для семьи, которая мечтает о жизни у моря с комфортом и безопасностью Для инвестора, ищущего ликвидный актив в растущем курортном районе Для удалённого специалиста, ценящего тишину, экологию и быстрый интернет Для тех, кто устал от городской суеты, но не готов жертвовать современным уровнем жизни Инвестиционная привлекательность Рост стоимости недвижимости в Балтийске: +12-18% в год Высокий спрос на аренду: летний сезон — от 5 000 ?/сутки, круглогодично — стабильный доход Развитие инфраструктуры района: новые дороги, социальные объекты, туристические проекты Свяжитесь со мной сегодня''Не упустите шанс стать владельцем дома, где каждый день начинается с морского бриза'' Просмотр: в удобное для вас время, оперативный показ Почему стоит выбрать именно этот объект?Критерий Расстояние до моря: Наш дом 1 кмТиповые предложения 3-5 км и более ЭнергоэффективностьСИП-панели, класс А+ Юридическая чистота1 собственник, без обремененийГотовность к заселениюПолностью готов Потенциал ростаВысокий (курортная зона)Дом у моря — это не просто недвижимость. Это образ жизни, который вы заслужили.Звоните — покажем, влюби Код пользователя: 191299Номер в базе: 12455705

Лучшее место для тех, кто стремится найти баланс между работой и жизньюПочему? Свой участок 3,1 сотки.Приватность. Никаких лифтов, чужих дверей и топота сверху. Экономия. Автономное газовое отопление и ''теплые полы'' = низкие коммунальные платежи зимой. Здоровье. Чистый воздух тихого пригорода и экологичный керамический блок, в котором ''дышится'' легко.Продуманная планировка для жизни, а не для выживания: 1 этаж — пространство для семьи и работы. Гостиная-кухня (31.9 м²) залита светом благодаря панорамному остеклению. Из нее есть прямой выход на ваш личный участок. Плюс здесь предусмотрен кабинет — идеальное место для работы из дома в полной тишине. 2 этаж — зона приватности. Три просторные спальни. Легко оборудуются под мастер-спальню, детские и гостевую комнату.Премиальный комфорт и надежность: Стены из теплого керамического блока. Окна премиум-класса Kommerling/KBE (сохраняют тепло и не пропускают шум). Автономное газовое отопление + система ''теплый пол'' по всему дому. Все центральные коммуникации уже подведены.Локация, которая работает на вас: ''Резиденции Prime'' — это закрытый европейский квартал с единым архитектурным стилем и приятным окружением. Рядом вся необходимая инфраструктура (школы, сады, магазины, клиники). Легкий и быстрый доступ к Калининграду.Бонус для занятых людей: Не хотите тратить нервы и месяцы на ремонт?Возможен качественный ремонт ''под ключ''. Мы подготовим дом так, что вам останется только завезти мебель и начать новую жизнь.Важно: . Это предложение — ваш шанс переехать в дом своей мечты до начала осеннего сезона. Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! Расскажу подробности, пришлю планировку и видеообзор, а также организую индивидуальный просмотр в удобное для вас время.Добавьте объявление в избранное , чтобы не потерять вашу будущую Гавань Спокойствия!Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области. Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807. Номер объекта: 548264.