Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 88282569 Продается помещение свободного назначения с Арендатором Федеральной сети ''Бристоль''. Адрес: г. Калининград, ул. Белинского, д. 42. Общая площадь 115.4 кв. м. Помещение с ремонтом. Электроэнергия - 15 кВт. Центральные коммуникации. Парковка рядом с помещением. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл. Главные преимущества обьекта: ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека! ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн. КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии. ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: -Отдельный вход с улицы. -Все коммуникации, отопление от теплового пункта. -Кондиционер. -Выделенная электрическая мощность(10кв). -Место для размещения вывески на фасаде. Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА — САЛОН КРАСОТЫ В КАЛИНИНГРАДЕ г. Калининград, проспект Калинина, 28 (Южный вокзал, ТЦ Виктория — высокий пешеходный трафик) парковка ГОТОВЫЙ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС Продаётся полностью работающий салон красоты с командой, клиентами и всем оборудованием. Более 20 лет на рынке — устоявшийся бизнес с репутацией, стабильным потоком клиентов и постоянной загрузкой мастеров. Можно заходить и зарабатывать с первого дня без вложений и раскачки. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА Площадь 100 м²: •2 кабинета солярия •кабинет педикюра с душевой кабиной •кабинет косметологии •3 парикмахерских места •2 маникюрных стола •ресепшн-зона •кухня / зона персонала •5 функциональных кабинетов Всё оборудование и мебель входят в стоимость ГОТОВАЯ СИСТЕМА •Остаётся готовая команда мастеров •Налаженные бизнес-процессы •Сформированная клиентская база •Постоянные клиенты, обслуживающиеся на регулярной основе •Салон работает в текущем режиме с июля реконструкция первого этажа на 3 месяца,остальные этажи работают в обычном режиме ЛОКАЦИЯ И ПОТЕНЦИАЛ РОСТА •ТЦ Виктория продолжает полноценную работу •Эскалаторы, лифты и навигация сохраняются •Реконструкция затрагивает только 1 этаж После реконструкции ожидается рост трафика и увеличение клиентского потока ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ НОВОГО ВЛАДЕЛЬЦА В период реконструкции можно: •обновить косметический ремонт •улучшить интерьер •перепланировать кабинеты •увеличить средний чек и прибыль ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Бизнес с историей более 20 лет Доход с первого дня Без стартовых вложений Готовая команда Постоянные клиенты Потенциал роста после реконструкции ТЦ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Редкий готовый бизнес в проходной локации с действующей прибылью. Подробности и показ — по телефону / в сообщениях.

Продается нежилое помещение на первом этаже 5 этажного дома 142.2 м2, с качественным офисным ремонтом. Имеется два отдельных входа. Соблюдены все необходимые нормы по пожарной безопасности. Хорошо подойдет под сферу услуг. Имеется удобное фойе, несколько отдельных санузлов. Подойдет для медицинских или стоматологических услуг. Имеются парковочные места перед помещением. Быстрый показ. продажа от собственника.

Продается студия красоты Свое место Адрес: г. Калининград, ТЦ Балтик-Престиж, пл. Василевского, 2, 2 этаж Предлагается к продаже полностью готовая к работе студия красоты в удобной локации с высокой проходимостью. Преимущества: * Просторное помещение с большими панорамными окнами (много естественного света) * Уютная и современная атмосфера * Выгодное расположение в торговом центре * Помещение находится в аренде —Быстрый вход в бизнес без лишней бюрократии и затрат на ремонт. Арендная плата 50 тр на момент размещения объявления. * Оборудованное рабочее место администратора * Комфортная зона отдыха и ожидания для клиентов с возможностью предложить чай и кофе Оснащение и рабочие зоны: * Полностью оборудованные рабочие места для мастеров маникюра * Оборудованная зона для педикюра * Места для бровистов и лашмейкеров * Рабочее место парикмахера с передвижной мокрой точкой * В студии имеется необходимое оборудование для работы мастеров маникюра и педикюра Формат работы студии: Если вы бьюти мастер и планируете расширять горизонты своей профессии, то этот вариант для вас! Вы не только можете работать самостоятельно на себя, но также развивать другие бьюти направления в уже устоявшемся готовом бизнесе. На данный момент в студии работают мастера по разным форматам аренды: * Долгосрочная аренда рабочего места (на месяц) — фиксированная плата за рабочее место. Мастера работают самостоятельно, используют свои материалы и собственную клиентскую базу. * Посуточная / почасовая аренда (формат бьюти-коворкинга) — оплата только за фактические дни работы. Удобно для мастеров с гибким графиком и небольшой загрузкой. Дополнительно: * В студии уже работают действующие арендаторы * Настроена модель дохода от сдачи рабочих мест * Возможность получать стабильный доход сразу после покупки * Готовый бизнес без необходимости дополнительных вложений Отличный вариант как для инвестиций, так и для собственного бизнеса в сфере красоты Подробности по телефону / в личные сообщения.

Помещение в отличном состоянии, с качественным ремонтом. Отопление автономное , помещение оснащено пожарной и охранной сигнализацией, камерами видео наблюдения. Кому подойдёт: Это универсальное пространство подходит для разнообразных видов бизнеса благодаря свободной планировке и удобному расположению • Предпринимателям и офисам: Идеально для консалтинговых фирм, агентств недвижимости, IТ-компаний или юридических бюро, шоурумы ... • Медицинским специалистам: Подходит для частной клиники, стоматологии, косметологического или массажного кабинета. • Салонам и сервисам: Отлично для салона красоты, парикмахерской, фитнес-центра или ателье

Арт. 134546547 Продаётся отдельно стоящее административное здание в районе Верхнего озера на ул. Тургенева. Здание: Площадь здания 1 - 1001,2 кв. м. Сформировано в четырех уровнях, цоколь включающий технические помещения, первый, второй этаж с террасой, мансарда. Участок и дополнительные строения: Отдельно стоящее здание 2 - 141,7 кв.м.: Гараж на 2 автомобиля на 1-м этаже, на 2-м этаже — три обустроенных помещения с мокрой точкой. Земля 14.75 соток в собственности. Состояние и оснащение: Дизайнерский ремонт в стиле неоклассика (дорогие натуральные материалы). Здание полностью укомплектовано мебелью и техникой европейских брендов. Полное инженерное оснащение: автономное отопление, система очистки воды, кондиционирование. Локация ключевое преимущество: ул. Тургенева, район верхнего озера, парк Юность Вся инфраструктура в пешей доступности 57 минут до центра города Удобный выезд на все центральные магистрали Престижная локация, место размещения элитных объектов недвижимости Назначение: Инвестору под доходный дом Апартаменты Офисное здание Звоните, покажу в любое время. Возможен торг при быстрой сделке.

Продается ликвидное коммерческое помещение свободного назначения в активном спальном районе! Идеальный вариант для старта бизнеса или расширения активов по самой низкой цене в локации. ЛОКАЦИЯ: Улица Первомайская, перекресток с улицей Горького. Помещение расположено в торце жилого дома, что обеспечивает удобную логистику и отсутствие лишнего трафика у входа. Отличная транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный поток. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Площадь: 150 кв.м. Расположение: Цокольный/подвальный этаж жилого дома. Планировка: Кабинетная система (возможно зонирование под свои задачи). Вход: Отдельный вход со двора Коммуникации: Электричество 15 кВт. Высота потолков: 2.5 м. Особенности: Присутствуют окна (естественное освещение), есть место для разгрузки транспорта. ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Помещение подходит под широкий спектр деятельности: Офис компании / Представительство Склад хранения / Логистический пункт Пункт выдачи заказов (WB, Ozon) Салон красоты / Студия Мастерская или сервисный центр СОСТОЯНИЕ: Помещение требует ремонта. Это ваше преимущество: вы сможете реализовать дизайн-проект полностью под свой бренд и бизнес-задачи без переплаты за чужую отделку. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Цена: Самая низкая в данной локации. Обмен: Рассмотрим варианты обмена на земельный участок или автомобиль. Документы: Готовы к сделке. Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! Код пользователя: 183999 Номер в базе: 12074926

Код объекта: 1565448. Продается помещение свободного назначения в самом центре Калининграда. Помещение с Арендатором на 167 кв.м чистой площади . Все коммуникации(высокоскоростной интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация) Установлена вентиляционная система . Разводка под кондиционер. Электричество 15 кВт. Можно официально увеличить мощность до 50кВт. Свой отдельный вход с улицы Чайковского. Подходит под любой вид деятельности.

Арт. 54440740 Продается отдельно стоящее трехэтажное здание (третий этаж мансарда) с подвалом, расположенное в историческом центре Калининграда по ул. Больничная, д. 40. Общая площадь 222.5 м2. Земельный участок 582 м2. Здание предусмотрено под реконструкцию для эксплуатации в качестве гостиницы с рестораном и лобби-баром. Проектный уровень комфорта гостиницы 3 ''звезды''. Гостиница располагается в здании состоящим из двух частей - существующая и проектируемая. Отопление - автономное газовое. Канализация, водоснабжение - централизованное городское. Электричество - 70 кВт. Электропроводка, водопроводные и газопроводные трубы - полностью новые. После реконструкции проектируемая площадь здания составит 412,47 м2. Проектный план реконструкции согласован с Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области. Здание и земельный участок - в собственности. Высота здания от уровня земли до конька 13,56 м. Высота помещений в существующей части здания: Подвальный этаж от пола до потолка 2,1 м. Первый этаж от пола до потолка 3,9 м, 4,5 м. Второй этаж от пола до потолка 3,1 м. Третий этажа (мансарда) от пола до потолка 3 м. Высота помещения в проектируемой части здания: Первый этаж от пола до потолка 4,5 м. Второй этаж (мансарда) от пола до потолка 3,3 м. Основные показатели объекта: - тип гостиницы мини-гостиница общего типа, - количество номеров 7, - количество 2-х местных номеров 4, - количество одноместных номеров 3, Имеются все необходимые документы на ОКС и земельный участок, а также полный комплект документов на реконструкцию. Ориентиры: Московский проспект, Ленинский проспект, ул. Вагнера, Коперника, Житомирская, Галицкого, Сибирская, Балашовская.

Продам коммерческое помещение в Центральном районе г. Калининграда площадью 620 м² . Офисы полностью готовы к работе. Помещения расположены над паркингом, что обеспечивает теплые и комфортные офисы . Сделан дорогой современный ремонт (кроме одного офиса). По запросу предоставлю все квитанции по коммунальным платежам . Характеристики объекта: Всего 8 офисных помещений + МОПы: • Офис 1 - 77,1 м² • Офис 2 - 80,7 м² • Офис 3 - 37,3 м² • Офис 4 - 81,8 м² • Офис 5 - 40 м² • Офис 6 - 52,5 м² • Офис 7 - 99,2 м² • Офис 8 - 144,8 м² (единственный без ремонта, отдельный вход с улицы ) Инженерные особенности: • Несколько санузлов, в одном офисе - полноценная ванная комната с душем • Система ''Умный дом'' • Видеонаблюдение • Пожарная сигнализация и система дымоудаления • Электрическая мощность - 5 кВт на каждый офис (всего 40 кВт) • Установлен мощный генератор, обеспечивающий резервное питание всего здания • На каждый офис выделен отдельный интернет-канал Арт. 133392645

Уважаемые покупатели! Предлагается Вашему вниманию подвальное помещение в многоквартирном доме по адресу ул. Тенистая аллея д.35. Площадь 5,1 кв.м. Подвальное помещение расположено на цокольном этаже с отдельным удобным входом. Установлена железная входная дверь. Помещение оснащено вентиляцией, освещением и имеет удобное расположение с соседними подвальными помещениями. Дом имеет огороженную железным забором территорию. Звоните! Код пользователя: 43324 Номер в базе: 11814727

Продаётся отдельно стоящее здание, расположенное на пересечении Советского проспекта и улицы Лейтенанта Яналова. Это стационарное строение. Площадь внутренних помещений 50.4 кв.м. Здание имеет свободную планировку и позволяет организовать внутреннее пространство в соответствии с задачами Вашего бизнеса. Большие витринные окна позволят организовать светлое внутреннее пространство. Отдельный санузел. Второй выход из здания. Находящийся в долгосрочной аренде участок 2.2 сотки (аренда 49 лет с приоритетной возможностью увеличить земельный участок) позволяет предлагать клиентам дополнительные услуги). Здание уже имеет все необходимые коммуникации (подключено к сети электроснабжения 15 кВт, водоснабжения и канализации городские), имеется возможность подключения к городской сети теплоснабжения. Первая линия от дороги, оживленный трафик и вместе с этим отсутствие в непосредственной близости других построек позволяет выгодно везти бизнес. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков), - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), - оказываем полное юридическое сопровождение сделок, - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! [15:48:55.130890392] Номер в базе: J16162

Старт вашего бизнеса в Лучшем месторасположении г.Калининград, по адресу Дзержинского, 2. Ориентир- Рыбная деревня, остров Канта. Заведена мощность электричества- 15 кв. Общая площадь 26 мкв. Бизнес- еда на вынос, шашлыки, фастфуд и многое другое. Продается со всем оборудованием: духовые печи, кондиционер, столы, холодильники, кофемашины, телевизоры, мангалы. Павильон в собственности- на земельный участок оформлен долгосрочный договор. Отличная локация для стабильного дохода! Звоните, все расскажу, покажу! Арт. 134155509

Арт. 134837579 Продается помещение свободного назначения на улице Громовой, 127 Предлагается к продаже уникальное помещение свободного назначения, расположенное по адресу: улица Громовой, дом 127. В настоящее время помещение успешно функционирует как школа танцев, располагая всем необходимым для ведения данной деятельности. Однако его потенциал выходит далеко за рамки текущего использования. Благодаря гибкой планировке и отсутствию капитальных ограничений, помещение идеально подходит для реализации широкого спектра бизнес-идей. Будь то современный магазин, комфортный офис, стильный салон красоты, уютное кафе или любой другой вид деятельности данная локация готова стать новой отправной точкой вашего успеха. Расположение помещения одно из его ключевых преимуществ. Оно находится в динамично развивающемся, густонаселенном районе, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная развязка обеспечивает легкую доступность как для клиентов, так и для сотрудников. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, что делает ваше будущее предприятие еще более привлекательным для широкой аудитории. Дополнительным бонусом является возможность подключения центрального отопления, что значительно снизит эксплуатационные расходы и повысит комфорт для посетителей и персонала в любое время года. Не упустите возможность приобрести помещение с огромным потенциалом в перспективном районе.

Код объекта: 2087045. Старт вашего бизнеса в сердце г. Калининград ТЦ Московский! Продажа коммерческого помещения в отдельно стоящем здании на территории ТЦ ''Московский'' (ул. Дзержинского, 79). Параметры: Общая площадь: 42,7 м² (1 этаж). Высокая проходимость ТЦ, удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура, собственные парковочные места. Свет, вода, канализация есть Преимущества: Отдельный вход, собственник прямой (без комиссий). Подходит под торговлю, услуги, кофейню. Отличная локация для стабильного дохода, есть парковочные места Возможна покупка в ипотеку. На данный момент помещение сдаётся! Звоните! Покажу объект в любое время. Ваш бизнес ждет этого шага!

Арт. 133166095 Продается коммерческое помещение на Московском проспекте Предлагается к продаже компактное и функциональное коммерческое помещение площадью около 10 м² в одном из самых оживленных районов города. Локация: Московский проспект — это высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Отличное место для ведения небольшого бизнеса. Характеристики: • Площадь: ~10 м² • Отдельный санузел — редкое и важное преимущество для помещений такого формата • Подходит под различные виды деятельности: офис, кабинет услуг (маникюр, массаж, бьюти), пункт выдачи, мастерская и др. Преимущества: • Низкие эксплуатационные расходы • Быстрая окупаемость при сдаче в аренду • Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций Инвестиционная привлекательность: Помещения такого формата пользуются стабильным спросом на аренду благодаря доступной цене и универсальности использования. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

В связи с переездом продается готовый бизнес - салон красоты. Пpостранcтво пoлностью готово к работе и нe тpeбуeт влoжений. Места арендуются сотрудниками. Можно под любую бьюти-сферу. Своя клиентская база, работает более 4 лет. Отдельный вход, парковка. ФОРМАТ: САЛОН ПОЛНОГО ЦИКЛА • 3 парикмахерских места • Отдельный кабинет для маникюра и педикюра • Отдельный кабинет косметолога • Кухня для персонала (стиральная машина, холодильник, микроволновка ) Из оборудования: 3 Кресла для парикмахера 3 туалетный столика с зеркалами 3 тележки для парикмахера. 1 Мойка 1 детская краска 1 диван 2 кресло для клиентов Этажерка для косметолога 1 Стол для маникюра 1 кресло для педикюра 3 Шкафы Массажный кушетка и тогда ли , . Все что нужно для мастеров есть! Код пользователя: 196941 Номер в базе: 11776190

Арт. 129688447 Коммерческое помещение центр Калининграда с арендатором 192 м² Продается коммерческое помещение в центре Калининграда, напротив ТЦ ''Плаза'', с действующим арендатором — готовый арендный бизнес. Площадь 192,3 м², первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики: Площадь: 192,3 м² Зонированная планировка Высота потолков: 2,9 м Санузел: 1 Преимущества: Центр города, рядом ТЦ ''Плаза'' Действующий арендатор Свежий косметический ремонт Охрана и видеонаблюдение Пожарная сигнализация Интернет Коммерческая недвижимость в центре Калининграда — отличный вариант для инвестиций с доходом. Звоните для просмотра.

Арт. 131454608 Выгодное месторасположение для ведeния вашeго бизнeсa - в центре города, рядом с Верхним озером! Массажный салон, СПА, офис и другое! Продатcя пoмещeниe с косметическим ремонтом общей плoщадью 120,5 кв. м. по aдреcу: гoрoд Kaлинингpад, ул. Невского 51в. Преимущества для вас: пoмещения правильной формы. цокольное помещение с полноценными окнами. Отдельный независимый вход. газовый котёл, вода, водоотведение центральные. мокрые точки в каждой комнате возможность сделать ремонт под свой бизнес готовый арендный бизнес - арендатор, приносящий доход Звоните и записывайтесь на просмотр!! ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Арт. 134606063 Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 125 кв.м. на 1-м этаже 3-этажного жилого дома. Преимущества локации и трафик: Отличное место для бизнеса благодаря высокому транспортному и пешеходному потоку. В шаговой доступности — школа 5, большой спальный район и Московский рынок. Это обеспечивает стабильный поток клиентов в течение всего дня. Характеристики помещения: Планировка: 5 отдельных комнат (удобно для зонирования: магазин, аптека, медцентр, офис, салон красоты, пункт выдачи заказов). Высота потолков: 2,85 м. Отопление: центральное. Электричество: 5 кВт (возможно увеличение). Водоснабжение/канализация: городские (санузел в наличии, сделан косметический ремонт). Есть возможность установки душевой кабины. Ремонт: косметический (чистый, аккуратный, не требует срочных вложений). Инфраструктура и парковка: Ключевое преимущество — всегда есть свободные парковочные места перед помещением (наземная парковка). Отдельный вход: два входа (основной с улицы и дополнительный со двора). Это удобно для разделения потоков (склад/клиенты. Подойдет под любой вид деятельности, требующий регистрации юр. лица или ИП. Рассматриваю любые форматы бизнеса: торговля, услуги, общепит (без запахов), офис, склад. Звоните в любое время. Покажу помещение в удобное для вас время.

Продается готовый бизнес. Здание и земля (74 кв.м.) в собственности. Пекарня в отдельно стоящем павильоне. Полностью оборудована для приготовления и продажи выпечки и кофе с собой. Пекарня работает 5 мес., штат укомплектован. Находится в проходном месте, что обеспечивает стабильный поток клиентов, кроме того, продукция пекарни реализуется в буфетах/столовых нескольких учреждений района (заключены договоры). Арт. 133099199

Продается помещение свободного назначения, 74.1 м2. Расположено в густонаселенном районе на ул.Артиллерийская,56. Может быть куплено с арендатором (магазин игрушки).

Арт. 129689202 Коммерческое помещение в Калининграде с арендатором 140 м² Продается коммерческое помещение в Калининграде площадью 140,2 м² с действующим арендатором — готовый арендный бизнес. Объект подходит под офис, салон, услуги или торговое помещение. Есть подвальное помещение 30,3 м² для хранения. Характеристики: Общая площадь: 140,2 м² Подвал 30,3 м² Зонированная планировка, несколько отдельных помещений Высота потолков: 2,8 м Санузел: 1 Преимущества: Действующий арендатор — стабильный доход Охрана и видеонаблюдение Пожарная сигнализация Интернет-провайдер Коммерческая недвижимость в Калининграде — удобное решение для инвестиций и ведения бизнеса. Звоните для просмотра.

Арт. 48003886 Продается ГАБ, нежилое помещение общей площадью 81,8 кв.м. Помещение с арендатором ''Лавка Бахуса'', на трафике магазина ПОБЕДА, аптека Апрель, ПВЗ ОЗОН. Отличный рекламный потенциал. Выполнен качественный ремонт. Высота потолков 3,2 метра. Электрическая мощность 10 кВт. Центральные коммуникации. Свободная парковка. Большой жилой массив.