Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Калининградская обл., Гурьевск, ш. Калининградское, уч. 13) Общая площадь: 0.30 га / 705.5 м² Начальная цена: 11 016 000,00? Дата окончания приема заявок: 05.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 09.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 39:03:010023:7, 39:03:010023:51, 39:03:010023:53 Объект расположен в Гурьевске, вдоль Калининградского шоссе, с удобным подъездом с асфальтированной дороги. Территория окружена зеленью и находится в непосредственной близости от действующей городской застройки. Наличие нескольких строений и свободной части участка позволяет гибко организовать пространство и адаптировать объект под различные коммерческие задачи. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/623563/

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Калининградская обл., Калининград, ул. Бесселя, д. 2) Общая площадь: 263.4 м² Начальная цена: 9 408 000,00? Дата окончания приема заявок: 14.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 39:15:132314:917 Помещение на ул. Бесселя расположено в центре города, среди жилой застройки и зелёных зон. Рядом — парк Юных натуралистов и Площадь Победы. Остановка общественного транспорта всего в 3 минутах пешком. Объект идеально подходит для размещения офиса или коммерческого проекта. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/614827/

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 704.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 95,107,500 руб., цена за кв.м 135,000 руб. Жилой комплекс ''Сиреневый бульвар'' это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием.Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах. ''Сиреневый Бульвар'' позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл.Главные преимущества обьекта:ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория.ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека!ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн.КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии.ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:-Отдельный вход с улицы.-Все коммуникации, отопление от теплового пункта.-Кондиционер.-Выделенная электрическая мощность(10кв).-Место для размещения вывески на фасаде.Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

Продается студия красоты Свое место Адрес: г. Калининград, ТЦ Балтик-Престиж, пл. Василевского, 2, 2 этажПредлагается к продаже полностью готовая к работе студия красоты в удобной локации с высокой проходимостью. Преимущества:* Просторное помещение с большими панорамными окнами (много естественного света)* Уютная и современная атмосфера* Выгодное расположение в торговом центре* Помещение находится в аренде —Быстрый вход в бизнес без лишней бюрократии и затрат на ремонт. Арендная плата 50 тр на момент размещения объявления. * Оборудованное рабочее место администратора* Комфортная зона отдыха и ожидания для клиентов с возможностью предложить чай и кофе Оснащение и рабочие зоны:* Полностью оборудованные рабочие места для мастеров маникюра* Оборудованная зона для педикюра* Места для бровистов и лашмейкеров* Рабочее место парикмахера с передвижной мокрой точкой* В студии имеется необходимое оборудование для работы мастеров маникюра и педикюра Формат работы студии:Если вы бьюти мастер и планируете расширять горизонты своей профессии, то этот вариант для вас! Вы не только можете работать самостоятельно на себя, но также развивать другие бьюти направления в уже устоявшемся готовом бизнесе. На данный момент в студии работают мастера по разным форматам аренды:* Долгосрочная аренда рабочего места (на месяц) — фиксированная плата за рабочее место. Мастера работают самостоятельно, используют свои материалы и собственную клиентскую базу.* Посуточная / почасовая аренда (формат бьюти-коворкинга) — оплата только за фактические дни работы. Удобно для мастеров с гибким графиком и небольшой загрузкой. Дополнительно:* В студии уже работают действующие арендаторы* Настроена модель дохода от сдачи рабочих мест* Возможность получать стабильный доход сразу после покупки* Готовый бизнес без необходимости дополнительных вложенийОтличный вариант как для инвестиций, так и для собственного бизнеса в сфере красоты Подробности по телефону / в личные сообщения.

Арт. 70916329 Предлагается к продаже коммерческое нежилое помещение свободного назначения 91.5 м2, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, на 1-й линии ул. Озёрной в Ленинградском р-не г. Калининграда. Помещение имеет отдельную входную группу, полноценные окна и круглосуточный доступ.Помещение располагается в локации с отличным пешеходным и транспортным трафиком. Поблизости расположены остановочные пункты общественного транспорта. Подъездные пути с ул. Озерной. В минутном доступе выезд на одну из главных магистралей района - ул. Горького. Месторасположение объекта идеально подходит для любых коммерческих целей - для размещение офиса, оказания услуг, для торговли и других видов деятельности.Инженерная инфраструктура объекта:центральное отопление,сети водоснабжения /водоотведения подключены к городским сетям,выделенная электрическая мощность составляет 10 кВт, с возможностью увеличения до 15 кВт,слаботочные сети - система охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. В непосредственной близости от объекта имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной работы. Помещение станет выгодным объектом инвестирования или удачным вложением для ведения собственного бизнеса.Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия продажи объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение сделки и расчетов по ней.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Арт. 123257781 Помещение 315м² в центре города.Продается коммерческое помещение 315 м² на проспекте Мира в центре Калининграда — первый этаж и цоколь жилого дома с отдельными входами. (Первый этаж 120 м2 и цоколь 195 м2.)Площадка привлекательная для арендаторов, так как подходит под продажу товаров и услуг в разных сферах. По данным аналитики, пешеходный трафик — 1 166 человек в час (вдвое выше среднего), автомобильный — 968 машин. Доходы населения в зоне охвата — 146 440 руб./мес., что вдвое больше городского уровня. Плюс 1 720 парковок, 2 бизнес-центра с 710 сотрудниками, 30 точек питания, остановки транспорта — поток клиентов с утра до вечера. За подробными данными анализа объекта - пишите в чат.Планировка правильной формы, вся площадь полезная — 315 м² под офис, магазин, бутик, медцентр, салон красоты, магазин посуды, одежды или техники. Цоколь и первый этаж объединены, возможна перепланировка под ваши задачи.Коммуникации: 15 кВт, вода, канализация, центральное отопление.Преимущества— Универсальность: под любой бизнес — от ритейла до услуг и медицины— Ликвидная локация с высоким трафиком и доходами жителей— Инвестиционный потенциал: рост стоимости и арендных ставок в центре.

Код объекта: 2024130.Готовое помещение для бизнеса с отдельным входом в центре КалининградаОписание:Площадь — 106 м²Высокий сухой цокольОтдельный входКабинетная планировкаПарковка рядом со зданиемПомещение с ремонтом и готовыми коммуникациями — не требует капитальных вложений. Можно использовать сразу после покупки.Подойдёт для:• бьюти-сферы и косметологии• массажного кабинета• офиса компании• учебного центра• студии услуг• интернет-магазина / шоурума• клиентского сервисаПреимущества:• удобная локация в Центральном районе• отдельный вход с улицы• несколько изолированных кабинетов• вентиляция и электрика разведены• удобный подъезд и парковка• помещение ранее использовалось под сферу услугОтличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций под аренду.Помещение свободно и готово к просмотру.Звоните — отвечу на вопросы и организую показ.

Хочу обратить ваше внимание на уникальное предложение по приобретению коммерческого объекта. Представленное помещение полностью оборудовано и готово к эксплуатации под медицинский центр или салон косметологии. Помещение обладает всеми необходимыми коммуникациями и соответствует современным стандартам. Локация, инфраструктура, площадь и планировка идеально подходят для предоставления широкого спектра услуг - стоматология, клиника, обучающий центр, магазин ......... Отдельных вход - позволит Вам доступ в помещение в любое время суток! Конфигурация помещения: холл, 3 изолированных кабинета ( в каждом кабинете есть мокрая точка), с/у. Инженерные коммуникации - центральное отопление - регулируется (счетчики на тепло), электрический бойлер на горячую воду, интернет, центральный водопровод и канализация, на окнах установлены рольставни, Высота потолка - 2,7Н Дом 2006 года постройки!Отличный пешеходный трафик, В шаговой доступности магазины, супермаркеты, сбербанк, школы, детские сады, МФЦ, парки и др. Ориентир ул. Ленина, Крайняя, СоветскаяИнвестирование в такое помещение представляется исключительно выгодным вложением средств. Уверена, что данное предложение заинтересует Вас как потенциального инвестора. Буду рада предоставить более детальную информацию по Вашему запросу.Арт. 143545858

Арт. 74232594 Продается коммерческое, одно-объемное помещение, свободного назначения общей площадью 24,5 м2. Высокие потолки, хорошая освещенность, витринное остекление. Помещение располагается Балтийском бизнес центре, который находится на одной из основных магистралей г. Калининграда - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Одна из самых больших в городе бесплатных парковок у входа в бизнес-центр обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам быстрый доступ. Также есть платный паркинг, в отдельно стоящем здании.В помещении выполнен качественный ремонт и оно готово к приему новых владельцев.Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Код объекта: 2324582.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в Калининграде! Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: Россия, г. Калининград, улица Герцена, 36Очень выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда!Ориентир: ул.Герцена, ул. Глинки, ул. Колхозная, ул. Островского. В пешей доступности парк им. М. Ашмана, школа 8.Расположено в районе Северная гора - зеленый престижный район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой.Рядом Парк Макса Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, Ботанический сад, магазины SРАR, Пятёрочка, почта, школа 8, д/сад.В шаговой доступности станция Кутузово-Новое, ''ласточки'' в направлении Южный вокзал, ч/з Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.Остановка транспорта с 50 метров, автобусы 25, 4, 10, 14, 15.На машине к МОРЮ 20-30 мин! Выезд без пробок на Окружную.Описание объекта:здание 2019 г. постройки,вход отдельный со двора дома,площадь: 49,5 кв. м.высота потолков 3,2 м.1 совмещённый с душевой кабиной санузел,отопление газовое, общий котел на все коммерческие помещения на первом этаже дома. Коммунальные платежи минимальные.В помещении заведен интернет, установлены 2 кондиционера, смонтирована вентиляция. пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Мощность электричества 300 кВтПри продаже мебель и оборудование остаются по договоренности.В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт, что позволит сразу начать деятельность, не затрачивая время и средства на дополнительные отделочные работы.Территория дома огорожена. Имеется подземная парковка, а также парковочные места во дворе и на улице, что удобно для клиентов.Оптимальная площадь и продуманная планировка делают объект идеальным для различных видов бизнеса, начиная от бьюти индустрии до студии занятий йогой либо уютного кафе. Пространство, созданное с любовью, в котором возможно всё. Объект представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря своей ликвидности и потенциалу роста стоимости. Этo мeсто дышит cмыcлoм. Студия, создана для кpаcоты, идeй и живых вcтpеч. Теперь oнa ищeт нoвoго авторa cвoeй истopии. Пpострaнcтво с xарaктepом, светом и иcтopией — для тех, ктo чувcтвует cepдцeм.Это бoльшe, чем студия — этo пpоcтpанствo, гдe рождается вдохновение.Место, где идеи оживают и происходят настоящие моменты.Свет, уют и энергия творчества живут здесь в каждом уголке.Творческая студия, не похожая ни на одну другую — со своим стилем, смыслом и душой.Она создана для красоты, идей и живых встреч.Каждый сантиметр наполнен теплом, светом и историей.Студия ищет нового хранителя творчества.Не упустите шанс приобрести успешный готовый бизнес в одном из самых перспективных районов Калининграда! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 109936973 Продаётся помещение в центральном районе.Переоборудовано под мини отель.Общая площадь 335 кв. м. Помещение расположено на 2 этаже. Центральные коммуникации. 30 кВт - электроэнергии. Отдельный вход с улицы. Современный, абсолютно новый ремонт, мебель, бытовая техника.Оживленный автомобильный и пешеходный трафик.Налаженный бизнес, приносящий стабильный доход !!!

Продается торгово-складская база с собственным земельным участком в центре города Калининграда. Ориентир Советский проспект, кольцо на ул. Борзова. Земельный участок 3 780 м² (собственность). Основное здание 195 м² + 350 м² = 545 м² (два помещения, можно использовать раздельно или вместе). Офис на 2-м этаже 50 м² (отдельный вход). Складские помещения 345 м² (высокие потолки, утепленные стены и потолок, теплый офис, санузел).Преимущества: Прямой выезд на Окружную улицу (Северный обход) 5 минут до Приморского кольца. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Высокая проходимость и автомобильный трафик идеально для складов, офисов, автомойки, производств.- Асфальтированный заезд для фур и крупногабаритного транспорта.- Собственная парковка.Коммуникации и инфраструктура : Электроэнергия 135 кВт (380/220 кВт, трехфазная сеть). Центральное водоснабжение, канализация, ливневка. Газ по границе участка! Получены технические условия на подключениеГПЗУ имеется. Территория полностью огорожена и благоустроена, видеонаблюдение.Все площади сданы в долгосрочную аренду доход стабилен с первого дня! Разрешена дополнительная застройка (офисное здание, склад или автомойка) и соответственно увеличение дохода от аренды.Звоните!

Код объекта: 2323191.Универсальное помещение 87 м² на первой линии | Идеально под ПВЗ, услуги и производство Пункты выдачи заказов: Идеально соответствует требованиям Ozon, Wildberries, CDEK, Яндекс.Маркет, (удобная логистика, место для клиентской зоны и склада). Сфера услуг и ремесла: Ювелирная мастерская, ремонт обуви и одежды, ремонт бытовой техники, ателье, пошив одежды на заказ. Мелкое производство: Сборочный цех, фасовка, производство полуфабрикатов, 3D-печать (2 изолированные комнаты позволяют отделить шумное/грязное производство от чистой зоны).• Первая линия и проходная улица — максимальная визуальная доступность и поток клиентов.• Большой жилой массив — гарантированная база лояльных клиентов из соседних домов (шаговая доступность).• Высокая пропускная способность — помещение легко справится с пиковыми нагрузками (например, в дни распродаж на ПВЗ).Продается коммерческое помещение площадью 87 м², расположенное на первой линии большого многоквартирного дома. Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком на проходной улице.Помещение разделено на 2 просторные комнаты, что позволяет грамотно зонировать пространство: выделить зону для клиентов, склад/выдачу товаров и рабочую/производственную зону.Особое преимущество — большая, удобная и широкая лестница. Это обеспечивает легкий и комфортный доступ для посетителей, а также позволяет беспрепятственно завозить габаритное оборудование, мебель и товарные коробки (что критически важно для логистики ПВЗ).Подойдет для любых форматов бизнеса:Технические характеристики:• Площадь: 87 м²• Цокольный этаж• Потолки 2,5• Коммуникации: электричество 10 кВтОтличная инвестиция в стабильный бизнес или сдача в аренду надежным сетевым арендаторам.Звоните! Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы.

Код объекта: 2326917. Продается офисно-складская база/производство в Калининграде. Расположение в востребованном районе с высоким потенциалом! Проверенный объект с постоянными арендаторами (производство/мастерская). Основные характеристики. Общая площадь: 1004,4 м² • Офисное здание (2 этажа): 186 м² • Производственный цех: 818,4 м² Земельный участок: 40 соток (аренда с возможностью выкупа) • Зона: П-4 (Коммунально-складская) • ГПЗУ от 12.05.2026 Готовые коммуникации: Электричество: 45 кВт (возможно увеличение до 100 кВт) Водоснабжение: скважина 80 м, водоотведение: локальные очистные сооружения (септик) Газовое отопление (магистральный газ) Инфраструктура и безопасность: Рядом действующие офисы и производства — деловая активность вокруг объекта. Остановка общественного транспорта в 10 минутах пешком. • Парковка: 50+ мест • Охрана и видеонаблюдение • Ограждённая территория Кому подойдет этот объект?Этот объект будет интересен: Предпринимателям — готовая инфраструктура для открытия или расширения бизнеса (мастерские, производство, логистика, склад). Инвесторам — объект уже приносит доход с арендаторов и готов к дальнейшему развитию. Коммерческим компаниям — возможность разместить офис, склад и производственные мощности на одной площадке. Строительным и ремонтным бригадам — просторный цех + офис для работы. Удобная и стратегически выгодная локация! 10 минут до центра города и окружной дороги — быстрое перемещение по Калининграду и удобный выезд. Высокий потенциал роста — рост деловой активности в локации, близость к центру и логистическим коридорам. Востребованный район — стабильный спрос на аренду складских и производственных помещений. Почему это выгодная сделка? Готовый бизнес с надежными арендаторами (производство/мастерская) Все коммуникации подключены — не нужно ждать подключения Возможность расширения бизнеса (увеличение мощности электричества) Земельный участок в аренде с возможностью выкупа Стратегически выгодное расположение для быстрого развития бизнеса Свяжитесь с нами! Готовы предоставить документы и организовать осмотр.Цена и условия обсуждаются. Звоните или пишите 24/7

Арт. 107468356 В Центральном районе города Калининграда продается функциональное административное здание с пристройками, расположенное на земельном участке площадью 1009 м2, находящемся в собственности. В здании три надземных этажа и цокольный этаж. В дворовой территории и перед объектом организована парковка для автомобилей.Здание находится на первой линии проспекта Победы, одной из основных магистралей города Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта позволяют легко и быстро добраться до места расположения объекта из любой части города.Общая площадь объекта - 734,5 м2.Инженерная инфраструктура здания состоит из:сетей водоснабжения/водоотведения, подключенных к городским магистралям,сетей электроснабжения с выделенной мощностью 130 кВт,автономной системы отопления, которое осуществляется от настенного котла марки Saunier Duval (Франция), питание обеспечивается от городских газовых сетей,системы пожарно-охранной сигнализации и системы контроля доступа.Согласно Правил землепользования и застройки городского округа ''Город Калининград'', земельный участок расположен в территориальной зоне ОЦ/А - зона общественных центров.Применительно к указанной территориальной зоне действуют следующие, наиболее востребованные, виды разрешенного использования объектов капитального строительства:размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров, театров, филармоний и т.п.,размещение зданий для государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов и т.п.,размещение зданий для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации,размещение объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг,размещение зданий и сооружений, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг,размещение объектов амбулаторно-поликлинической медицинской помощи,размещение объектов для банковских и страховых услуг,размещение гостиниц,размещение объектов общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары),размещение объектов торговли, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.Объект сдается в аренду и приносит стабильный доход.Возможна продажа частями.Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта.Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Продается готовый, действующий бизнес розничной продажи продуктов питания в Центральном районе города Калининграда в микрорайоне Осенней, площадью 146 кв.м.Помещение находится в долгосрочной аренде на длительный срок.Арендная плата составляет 70 тыс. + коммунальные платежи. В помещении остается все оборудование (холодильники, морозильные лари, стеллажи, горки, овощная витрина, установлено оборудование для розливных напитков). Имеется сигнализация, видеонаблюдение.На данном объекте имеется алкогольная лицензия.Предпочтительнее, данный бизнес подходит под семейный. По всем оставшимся вопросам, просьба обращаться по телефону.

Продажа коммерческого помещения 23,6 м² в центре жилого микрорайона — выгодная инвестиция для малого бизнеса или кабинета под офис по привлекательной цене 2 900 000 руб.Небольшое, аккуратное помещение на 1-м этаже 3-этажного жилого дома по ул. Зеленая, г. Гурьевск. Общая площадь 23,6 м², жилая — 23 м². Помещение с косметическим ремонтом, высокий потолок 3,3 м, отдельный вход со двора обеспечивает независимый доступ клиентов и возможность гибкого зонирования. Электрическая мощность 5 кВт — достаточно для полноценного офисного оснащения, работы компьютерной техники, освещения и оборудования небольшой парикмахерской/маникюрного кабинета или точки выдачи. Во дворе есть парковка — удобно для сотрудников и посетителей.Расположение и трафик: помещение находится в жилой части города, что обеспечивает стабильный локальный поток пешеходов — жители соседних домов, сотрудники и посетители близлежащих сервисов. Автомобильный трафик по улице Зеленой умеренный, основная часть клиентов подъезжает со двора, наличие парковки во дворе компенсирует низкую интенсивность уличного движения и делает локацию удобной для клиентов с автомобилем.Оптимальные варианты использования: офисное назначение — идеально для юридической или бухгалтерской практики, агентства недвижимости, консалтинга, центра продаж услуг, также подходит под небольшой медицинский кабинет, косметический кабинет/мастерскую маникюра, учебные или консультационные услуги, пункт выдачи интернет-заказов. Помещение функционально и компактно — низкие эксплуатационные расходы и простая планировка упрощают запуск бизнеса.Преимущества сделки:- Цена — 2 900 000 руб. за полностью готовое к эксплуатации помещение, выгодное соотношение стоимости и локации для инвесторов и предпринимателей малого бизнеса.- Первый этаж с отдельным входом — удобный доступ для клиентов без необходимости проходить через подъезд.- Высота потолков 3,3 м даёт ощущение простора и позволяет гибко планировать внутреннюю организацию.- Косметический ремонт — можно сразу начать работу или быстро адаптировать под конкретные нужды без значительных вложений.- Электрическая мощность 5 кВт — соответствует требованиям для офисной техники и оборудования малого сервиса.- Парковка во дворе — преимущество для клиентской базы с автомобилями.- Расположение в жилом доме обеспечивает постоянный локальный спрос и стабильный поток посетителей.Не упустите возможность приобрести компактное и экономичное коммерческое помещение в удобной локации по выгодной цене. Звоните сейчас для просмотра и уточнения условий сделки — оперативный показ по договорённости. При покупке готового бизнеса, ценник обсуждается отдельноАрт. 138044125

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД — ЗАХОДИ И УПРАВЛЯЙ!Есть помещенияА есть места, где с первого шага чувствуется атмосфера жизни, движения и настоящего вкуса.Продаётся или сдаётся в аренду действующее кафе-банкетный зал ''МАНТЫ #1'' — готовый прибыльный бизнес в отличной локации на ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная). Это не идея с нуля.Это место, куда уже приходят гости.Где есть постоянные клиенты, выстроенные процессы и стабильная выручка.О ПОМЕЩЕНИИ И ЛОКАЦИИ-отдельно стоящий коммерческий павильон-площадь 100 м²-более 50 посадочных мест-просторный зал с потолками 3 м-полностью оборудованная кухня-автономное отопление-отдельный вход-парковка-высокий пешеходный и автомобильный трафикВокруг — жилой массив, магазины и постоянный поток людей.При этом прямых конкурентов рядом практически нет.Весной и летом поток гостей становится ещё больше за счёт туристов.Есть потенциал для развития BBQ и шашлычного направления.БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ РАБОТАЕТ-средняя выручка — от 500 000 ? в месяц-стабильный поток клиентов-бизнес успешно работает более 5 лет-финансовые отчёты предоставляются на показеРасходы полностью прозрачны:— аренда 50 000 ?— закупки до 100 000 ?— персонал до 100 000 ?— коммунальные до 10 000 ?При грамотном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза.ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ-оборудованная кухня-оборудование на гарантии-банкетная мебель и посадочные места-Холодильники и техника-акустическая система -меню и технологические карты-клиентская база-карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами-доставка полуфабрикатовВсе проверки пройдены:-СанПиН-пожарная безопасность-РоспотребнадзорЮридически чисто:-1 собственникбез долгов и обремененийИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:-ресторатора-инвестора-предпринимателя-тех, кто хочет готовый доход без риска запуска с нуляФормат легко масштабируется под:— банкеты— корпоративы— вечеринки— квизы— доставку— производство— франшизу— алкомаркет или супермаркетЭто бизнес с душой.Место, где люди собираются, отдыхают, празднуют и возвращаются снова.А для нового владельца — это возможность сразу начать зарабатывать без долгого запуска и вложений в неизвестность.Такие готовые прибыльные локации в продаже появляются действительно редко.Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Продаётся коммерческое помещение, 15.5 м²Продажа нежилого помещения на первой линии. Отдельный вход с крыльцом. Первый этаж жилого дома.Ключевые характеристики: Тип: нежилое помещение. Площадь: 15.5 м² (почти квадратный зал). Этаж: 1. Высота потолков: 2.5 м. Состояние: под ремонт.Коммуникации:Электричество, вода, канализация — всё заведено. Электронный счётчик.Локация и трафик:Густонаселённый спальный район. Вокруг — десятки многоэтажек, новостройки, частный сектор ИЖС.В шаговой доступности: Спорткомплекс Автотор (ежедневный трафик). Детский сад, школы, аптеки, продуктовые магазины. Лес, парк с храмами из деревянных срубов — место отдыха для жителей.История места:Ранее здесь работал популярный магазин стоковой одежды. Место раскрученное. Жители знают.Для чего подходит:Салон красоты, пункт выдачи заказов, небольшой магазин, офис, ателье, мастерская.Не подходит под общепит. Отсутствует большая витрина на улицу.Почему это выгодно:Вы покупаете, а не арендуете. Ваш актив. Ваш бизнес без ежемесячных платежей арендодателю. Привлекательная цена за готовую точку в проходимом месте.Условия продажи:Один взрослый собственник. Обременений нет. Документы готовы.

Арт. 61911770 Продаётся отдельно стоящее административное пятиэтажное здание свободного назначения с трёхэтажной пристройкой на первой линии улицы Судостроительной соединяющей три автотранспортные артерии Московского района (южной части города) ул. Батальной, Аллеи Смелых и ул. Дзержинского. Общая площадь зданий 3363.3 кв.м., административного здания площадью 3276 кв.м. и производственного здания 87,3 кв.м., на земельном участке 29,87 соток ( 2987 кв.м.) в аренде на 49 лет, сроком до декабря 2051 года. В здании имеется подвальные помещения, несколько входов, открытая парковка перед зданием и во дворе, отдельно огороженная территория.Электрическая мощность 100 кВт., с возможностью увеличения плюс 200 кВт..Водоснабжение и водоотведение городское. Отопление центральное.Вы приобретаете ликвидную недвижимость в собственность здание и переуступка аренды земельного участка, находящиеся в самом центре Московского района (южной части города) г. Калининграда, по близости находятся торговые центры, магазины, спортзалы, аптеки, кафе, банки, жилой массив. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта.Здания и территорию можно использовать не только под офисы, учебное заведение, медицинскую клинику, спортивный комплекс и другие виды административной и производственной деятельности.

Арт. 117392289 Продаётся коммерческое встроено-пристроенное помещение свободного назначения в жилом доме. Помещение находится на первом этаже с подвалом.Общая площадь помещения 1082,2 кв.м., площадь 1-го этажа 844,2 кв.м., в том числе торговый зал 583,1 кв.м. и подсобные и вспомогательные помещения 261,1 кв.м.. Помещение подвала 238,1 кв.м..Городское водоснабжение и канализация, центральное отопление, электричество 220/380 В., 40 кВт, с возможностью увеличения. Отдельный вход с улицы и со двора. Около помещения расположена гостевая стоянка для автомобилей.Помещение находится на пересечении крупных транспортных артерий Калининграда: Московского проспекта, Литовского вала, улицы Гагарина и улицы Фрунзе. Помещение расположено в хорошем туристическом и пешеходном трафике, рядом находится остановка общественного транспорта. Отличное предложение для инвестора для собственного бизнеса и пассивного дохода, для сдачи в аренду под магазин, медицинскую клинику, офис банка, пункта выдачи заказов, складских помещений, для учебных центров и спортивных залов.

Арт. 31071536 Эксклюзивное предложение! Продаётся отдельно стоящее административное здание. Общая площадь 600 кв.м. 4 этажа. Электричество 30 кВт (с возможностью использовать 50 кВт). Автономное газовое отопление. Участок 8,77 сот в собственности. Первая линия. Подходит под офисы, медицинский центр, банк, сферу услуг.

Арт. 31087584 Отдельностоящее здание центр Калининграда 1020 м² с участкомПродается отдельностоящее здание в центре Калининграда с земельным участком — коммерческая недвижимость под бизнес и инвестиции. Объект расположен в районе проспекта Мира, подходит под гостиницу, офис, ресторан или помещение свободного назначения. Готовое решение для арендного бизнеса.Характеристики:Общая площадь: 1019,8 м²Участок: 1537 м² в собственностиКирпичное здание, 3 этажаДоп. здания: 92 м² и склад 66 м²Класс A+, евроремонтЦентральные коммуникацииПреимущества:Центр города, удобные подъездные путиСвободная парковкаПамятник архитектурыНесколько входовПодходит под офисы, отель, общепит, выставкиОриентиры:Проспект Мира, ул. Карла Маркса, ЛеоноваЦентральный парк, ЗоопаркКупить отдельно стоящее здание в Калининграде — инвестиции в доходную недвижимость. Полное сопровождение сделки.

Продам помещение 500 м2 под склад, производство, магазин. Из которых 150 м2 офис с удобствами на 3 этаже и 350 м2 два больших современных бокса с высокими воротами. Помещение в собственности, земля в аренде га 49 лет. Промназначение. Асфальт, парковка бесплатная.