Земельный участок, Калининград
Московский район
Арт. 143197231 Земельный участок 4 сотки ИЖС в Калининграде рядом с Голубыми озёрами и Ушаковским заливомПродаётся земельный участок площадью 4 сотки в Калининграде, ул. Рабочая, 8.Участок подойдёт тем, кто хочет построить собственный дом в черте Калининграда, но при этом иметь рядом природные локации для отдыха и прогулок.Земля имеет назначение ИЖС, поэтому это интересный вариант для строительства собственного дома по индивидуальному проекту. Участок сейчас свободен от построек, а значит, вы не ограничены существующим зданием и можете самостоятельно продумать планировку будущего дома, расположение парковочного места, террасы, зоны отдыха или небольшого сада. Главное преимущество — расположениеОдна из главных особенностей этого предложения — близость к Голубым озёрам и Ушаковскому заливу.Это особенно интересно для тех, кому хочется сочетать жизнь в городе с возможностью быстро выбраться на природу. Рядом есть места для прогулок, отдыха у воды и проведения времени с семьёй или друзьями.К Ушаковскому заливу есть удобный съезд, что делает направление к воде более доступным для автомобиля.Представьте собственный дом, где после рабочего дня не нужно специально планировать поездку за город: можно просто выйти во двор, а при желании — отправиться к воде или на прогулку. Участок с потенциалом для собственного домаПлощадь участка — 4 сотки. Это компактный формат, который позволяет создать комфортное пространство без необходимости постоянно заниматься огромной территорией.Здесь можно рассматривать строительство:— частного жилого дома,— дома с парковочным местом,— небольшого благоустроенного двора,— террасы или зоны отдыха,— места для барбекю,— небольшого сада или газона.Поскольку участок продаётся пустым, будущий собственник получает возможность самостоятельно определить концепцию будущего дома и участка. ЛокацияКалининград, ул. Рабочая, 8.При этом участок находится в локации, которая интересна именно сочетанием двух факторов: доступностью Калининграда и близостью к природным объектам.До Калининграда — около 13 км.Это позволяет рассматривать участок не только как место для строительства дома, но и как вариант для тех, кто хочет постепенно уйти от квартирного формата в сторону собственного дома. Подъезд и коммуникацииК участку предусмотрен грунтовый подъезд.На данный момент коммуникации отсутствуют. Это важно учитывать при планировании строительства и бюджета проекта.С другой стороны, отсутствие существующих построек и коммуникаций позволяет будущему владельцу изначально проектировать участок под собственные потребности и выбранный формат дома. СтоимостьЦена участка — 8 000 000 ?.Это предложение в первую очередь стоит рассматривать тем, кому важна сама локация и возможность создать собственный дом рядом с природой, а не готовый участок с уже построенным объектом. Кому подойдёт этот вариант?Участок может заинтересовать:Для собственного проживания — если хочется построить дом под себя и иметь собственный двор.Для семьи — чтобы у детей было своё пространство на улице, а рядом были природные места для прогулок.Для тех, кто любит воду и природу — благодаря близости Голубых озёр и Ушаковского залива.Для индивидуального строительства — если готовые дома не подходят и хочется самостоятельно контролировать каждый этап создания будущего жилья.4 сотки ИЖС в Калининграде + близость Голубых озёр + Ушаковский залив + возможность построить дом по своему проекту.Участок продаётся без построек и коммуникаций, поэтому перед покупкой рекомендую отдельно оценить возможность и стоимость подключения необходимых коммуникаций, а также параметры будущего строительства. Если хотите посмотреть участок и оценить его потенциал на месте — напишите или позвоните. Покажу участок и расскажу подробнее о локации.
