Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Код объекта: 1992091.Предлагается к продаже оригинальный одноэтажный дом, площадью 115 кв.м, расположенный в административных границах г. Гурьевск, ул. Невская в 8-и километрах от Калининграда.Ориентир: улицы Петергофская, Петровская, Кронштадская, Авангардная.ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕКУ (СЕМЕЙНАЯ, ВОЕННАЯ, IT)Данный район Гурьевска является частным сектором, располагается на въезде в город по ул. Авангардная, со стороны Заозерье-Черемхово-Авангардное и активно застраивается.!! Дома продаются в качественном ''сером ключе''. В данный момент идут работы по внутренней отделке, разводке коммуникаций, отделке фасада.Характеристики дома:Дом построен из газосиликатного блока.Площадь дома 115 кв.мГрамотная и функциональная планировка:(Что входит в стоимость):I-й ЭТАЖ: входная группа - крытое крыльцо, прихожая, коридор, просторнаягостиная/кухня/столовая -32,3 кв.м с панорамными окнами и выходом на придомовую территорию(террасу), три раздельные спальные комнаты (12,4+12,4+18) кв.м правильной формы, техпомещение с внешним окном, гардеробная комната, совмещенный санузел с окном. При желании, помещение под гардеробную можно переобордовать под второй санузел.Фасад утеплен полистиролом, покрыт гибкой декоративной фасадной плиткой под ''бельгийский кирпич''. Окна и двери — 3-х камерные стеклопакеты. Качественные входные двери три замка.Внутренние стены оштукатурены, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома.Фундамент: ленточный + монолитная плита.Перекрытия: деревянные, утеплены минеральной ватой толщиной 180мм.Кровля: металлическая черепица (0,5мм).Состояние дома: качественный серый ключ.Коммуникации:Электричество: 15 кВт/380В (индивидуальный котел)Вода: скважина -57м,Газ: частный сектор газифицируютКанализация: локальные очистные сооружения.Отопление: индивидуальный котелЛивневая и дренажная системы.Характеристика участка:Площадь 5,5 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.Собственность: частная.Ограждение по периметру (забор — металлический штакетник)Отмостка вокруг дома и парковочные места вымощены тротуарной плиткой.Инфраструктура и транспортная доступность:Гурьевск — город-спутник Калининграда.Доступна вся инфраструктура Гурьевска: поликлиника, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, кафе, рестораны, косметические салоны и др.Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог.Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.

Код объекта: 2295217.ДОМ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ! Комфортный двухэтажный с видом на живописный водоем в ближaйшeм пpигоpoдe Kaлинингpада, п. Большое Исаково, Гурьeвский муниципaльный округ, ул. Верхняя.Ориентиры: п. Малое Исаково, Васильково, Малое Васильково, Невское, Заозерье, Прибрежное, снт Колосок, г. Калининград.Характеристики:Площадь дома — 136 кв.м.Поэтажная планировка:I-й этаж: входная группа облицована декоративным камнем, крыльцо из керамогранита, удобная прихожая, санузел с внешним окном, вспомогательное помещение, которое можно приспособить под кабинет, гардеробную или прачечную, просторная гостиная/кухня/столовая -47 кв.м с панорамным остеклением и выходами на придомовую территорию.II-й этаж: холл, удобная ванная -7,7 кв.м с внешним окном, три раздельные спальные комнаты:- комната площадью 13,1 кв.м с большими окнами на юго-запад и видом на озеро,- комната площадью 17,2 кв.м. с панорамными окнами на юго-восток и видом на озеро,- мастер-спальня площадью 14,9 кв.м с индивидуальным санузлом и большим панорамным окном на северо-восточную сторону.Большие окна и панорамное остекление обеспечивают отличный обзор, визуально расширяют пространство и значительно увеличивают естественное освещение.Дополнительная полезная площадь чердачного помещения.Дом построен из газосиликатных блоков. Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой с элементами из декоративного камня. Стильные ламинированные окна и двери с немецким профилем. Оригинальные алюминиевые оконные отливы добавляют облику дома элегантность и оригинальность.Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже ''теплый пол'' в санузле и холле. В спальных комнатах предусмотрено радиаторное отопление.Фундамент: ленточный + монолитная плитаМежэтажные перекрытия: ж/б плитыМежэтажная лестница: монолитнаяКровля: металлическая черепица,Коммуникации:ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт,ГАЗ — индивидуальный котел,ВОДА — скважина,КАНАЛИЗАЦИЯ — биостанция,Дренажная и ливневая системы.Характеристика участка:Площадь 6 соток,Собственность: частнаяУчасток ровный, ухоженный, открытые участки с газонным покрытием.Отмостка вокруг дома, заезд, парковочные места выложены тротуарной плиткой.Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход на территорию участка обеспечивают распашные калитка и ворота.Поселок Большое Исаково находится в районе Северного обхода в непосредственной близости от Калининграда, в 8 км от г. Гурьевск. на правом берегу Исаковского озера (пруд Чистый), образованного рекой Гурьевкой.Хорошая транспортная доступность в любую точку области!!!ДОМ - МЕЧТА!

Таунхаус в Гурьевске с ремонтом!МОЖНО КУПИТЬ БЕЗ РОССИЙСКОГО ГРАЖДАНСТВА - по документам оформлен как квартира!Продается таунхаус, расположенный в отличной локации - загородная жизнь со всей необходимой инфраструктурой: школа, детский сад, поликлиника, магазины, аптека, кафе, парки с прогулочными зонами - все в 5 минутах ходьбы!На участке в 6 соток расположены два таунхауса, земля оформлена, как придомовая территория, четко разделенная пополам между соседями заборчиком. Участок разработан, высажены плодовые и декоративные деревья, газон, предусмотрено место под мангал. Установлены откатные ворота, парковка на две машины. Дополнительным преимуществом является наличие просторной хозяйственной постройки - отличная система хранения для садового инвентаря.Площадь дома - 161 кв.м.1 этаж- прихожая, просторная кухня-гостиная с выходом на крытую террасу, санузел.2 этаж - три комнаты и большой санузел.3 этаж - просторная комната c кладовой.В доме выполнен косметический ремонт, все, что видите на фото - остается будущим собственникам. Все коммуникации центральные, установлена система охранной сигнализации - вы можете спокойно уезжать в отпуск и ни о чем не беспокоиться.Документы в порядке - один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку обеспечен. Рассматриваем любой вид расчета - военная ипотека, сертификаты и т.д.Звоните, запланируем просмотр объекта в удобное для Вас время.Ориентир: Калининградское шоссе, Прудовый переулок, ул.Советская. Код пользователя: 95676Номер в базе: 10452285

Срочная продажа. Продам трехэтажный кирпичный дом, расположенный в черте г.Гурьевск в 10 минутах езды до г. Калининграда, в живописном лесном массиве, на высоком сухом месте. Участок- 12 соток, земля в собственности. Кадастровый номер 39,03,010073,333• Общая площадь дома 450 кв. м., жилая площадь 270 кв. м.• Дом в трёх уровнях + мансарда. Из экологически чистых стройматериалов: стены дома - керамзитоблок + облицовочный кирпич, толщина стен - 60 см., межэтажные перекрытия - железобетонные плиты, верхний этаж - деревянный, утеплен мин. ватой. Крыша - металлопрофиль. Строили для себя, все сделано добротно, из качественных материалов, дом светлый с множеством больших окон, требуется только внутренняя отделка.• В дом заведены все коммуникации: центральный газ, электричество 15 квт, водопровод и колодец, канализация септик. Отопление: батареи и теплые полы. Есть котёл, бойлер.• 1 уровнь - помещение высотой 2,6 кв.м., в котором находятся: гараж на 2 машины, комната для хранения зимних заготовок, зоны: под мастерские, под пекарню с выведенными на улицу дымоходами для русской печи и разведения домашнего хозяйства.• 2 уровень - кухня, столовая с залом под зимний сад , спальня, просторный холл, ванная комната, сауна, туалет, котельная, веранда с выходом на задний двор.• 3 уровень гостиная- кухня, 4 спальни, ванная комната, туалет, балкон-терасса.• На участке фруктовые деревья (сортовые персики, яблони, вишня, груша, слива), ели, грецкий орех, виноград, малина, смородина, клубника, ежемалина, боярышник, калина, черноплодная рябина. Теплица. Земля и грядки под разнообразные овощи и зелень, Цветник.Рядом: школа-гимназия, классическая школа, детский сад, поликлиника, парки, центр досуга населения, супермаркеты, административный центр, церковь. Все в доступности 5-ти, 10-ти минут ходьбы.• Прекрасное место для жизни - тишина и покой, экология!Прямая продажа без посредников. Реальному покупателю реальный торг, возможен вариант обмена (квартиры, дом меньшей площадью, под ключ. с доплатой). Рассмотрю варианты.

Снижение цены , пока есть встречное подходящее предложение !ьььПродажа от собственника !!!!Таунхаус/Квартира имеет 3 уровня и мансардный этаж. Первый этаж- гардеробная, сан узел и гостинная- кухня (37 м2), Второй этаж: сан узел, комната 1- (13,7 м2)- спальная комната с лоджией,комната 2- (14,3 и 15 м2)- просторная комната с лестницей на мансардный этаж - две полноценные комнаты.Хоз этаж- (32 м2) - гардеробная, постирочная и гладильная комната с отдельным выходом на задний двор дома. Выполнен качественный дизайн-ремонт, вся мебель и встроенная бытовая техника , стиральная машина остается. Заезжай и живи. Автономное отопление, установлена система отчистки воды на водоснабжение квартиры.Территория жилого комплекса благоустроена и огорожена. Всего 2 дома по 8 квартир. Установлено видеонаблюдение.Все магазины, общественный транспорт, гимназия, дет сад в шаговой доступности

Можно по ипотеке. Вода, свет,газ подключены, фасад сделан, внутри оштукатурен, белый ключ, участок 2 сот, 145м2+ 40 м2 мансарда. Своя парковка. Коммуникации все центральные, цена от собственника, природный газ, асфальт до дома. Автономное отопление. Стены из керамичекого кирпича. Торг.

Код объекта: 2337589.• Внимание, дом построен, это не предложение по подрядуПОДХОДИТ под Семейную ипотеку.Продажа шикарного дома в уютном коттеджном Эко-посёлке ''Заповедный''• Для Вашего удобства в объявлении прикреплён видеообзор.• Планировка:- кухня-гостиная с панорамным остекленеем и выходом на террасу 31.6 м² ,- 3 комнаты: 14.9 + 11.5 + 10.9 м² ,- с\узел: 5.5 м² ,- тех. помещение: 2.8 м² ,- коридор 11 м²• Высота потолков 3.2 м, что создаёт дополнительный простор в доме.• Вас однозначно порадует высокое мансардное пространство, его можно дополнительно использовать для хранения, либо сделать дополнительную комнату.• КОММУНИКАЦИИ:- Электричество подключено 10 кВт, выполнена разводка по дому.- Отопление - тёплый пол смонтирован во всех помещениях, дополнительно установлены выводы под радиатор, установлен энергоэффективный электро котёл Ariston с функцией wi-fi, с регулировкой напряжения, действует пониженный тариф на электроэнергию.В настоящий момент производится газификация КП, после покупки дома - можно будет сразу подать документы на подключение к ГАЗу.- Канализация - ЛОС.- Вода - своя глубинная скважина 75 м. заведена и подключена, выполнена разводка.- Выполнен дренаж участка, все водостоки выведены в общепоселковую дренажную магистраль.• Дом построен на ленточно-монолитном фундаменте, использовались только качественные материалы, установлены 5-ти камерные стеклопакеты с Польской фурнитурой. Входная дверь - премиального сегмента с терморазрывом, антивандальным покрытием, усиленными петлями и тонированным стеклом. Парковка перед домом и отмостка выложены тротуарной плиткой.Дом строился опытным аккредитованным застройщиком.• подходит под ВСЕ виды ипотек. • В наличии сразу несколько планировок, возможно выбрать дом с видовыми характеристиками, где с одной стороны вашего участка соседей не будет и открывается вид на красивые луга.• Помогаем с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров)Ориентиры: ул. Камская, п. Ново-Дорожный, ул. Аллея Смелых.КП ''Заповедный'' - это место является одним из самых экологически чистых мест в области. К каждому дому тут проложена хорошая, бетонная дорога, с пешеходной зоной. Въезд в посёлок осуществляется через шлагбаум, выполнено освещение улиц, в посёлке есть свой озеро с фонтаном, и оборудованной набережной, Вас также порадует небольшая спортивная и детская площадка, а также красивая прогулочная зона.• Экологически-чистое это место - для тех кто ценит здоровую среду обитания,Перспективный, быстроразвивающийся п. Ласкино расположен в 1 км до Калининграда , до центра города 5 км. Удобный выезд на Окружную дорогу.Строительство школы будущего запланировано на 2028 год. В посёлке есть садик.Ходит пригородный автобус 146 до Калининграда.В поселке открыта одноименная железнодорожная станция. На станции останавливаются пригородные поезда.В посёлке есть большие продовольственные магазины и супермаркеты ''Пятёрочка''.Рядом с поселком находится 46 и 56 школа , 124 детский сад.

ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!Объявление не передаст все преимущества данной локации.Дом нужно смотреть. Очень интересный участок.Удобное расположение: рядом остановка, всего 10 минут до Гурьевска и 20 минут до Калининграда. - Ориентиры: Гурьевск, поселки Малое Васильково, Черемхово, Авангардное.Природа и отдых:- Рядом река Гурьевка с отличными рыбными местами.- Благоустроенный питьевой родник от местной администрации.- Красивое и тихое место для комфортной жизни.Рядом конный клуб.О доме: Строили хозяева для себя (сами строители) качественно и с душой. Дом на два хозяина с отдельным входом и кадастровым номером. Продуманная функциональная планировка. Построен из газосиликата, ленточный фундамент, монолитное перекрытие, утеплен минеральной ватой и пенополистеролом. Имеется чердачное помещение. Высота потолков 3 метра. Винтовая бетонная лестница без облицовки, но есть в наличии натуральные дубовые доски для отделки. Окна пластиковые 3-х камерные, откосы пробковые, подоконники из дуба. Полы с подогревом на первом и втором этаже.В стоимсоть входит участок 12 соток, сухой на возвышенности, не затапливает даже в дождливую погоду. Почва не глиняная. Хозяйственная деревянная постройка (20 м2). На участке много декоративных растений, плодовые деревья (персик, яблоня, груша, орех, фундук), различные кустарники и многолетние цветы.1 этаж:— Кухня - гостиная (5,2+20,8 м2). Встроенный гарнитур, столешница из натурального дуба. Полы пробковые.— Комната для гостей (кабинет) (8 м2).— Санузел первого этажа (4,7 м2). Ванна с подогревом из нержавеющей стали.— Коридор (4,1 м2) ,— Одно вспомогательное помещение 3,7 м2.2 этаж:— Большая спальня с гардеробной (20,1 м2).— Малая спальня с гардеробной (12,8 м2).— Санузел (6,2 м2). Коммуникации: Электричество (15 ккВт, 3 фазы, ПОНИЖЕННЫЙ тариф). Скважина 47 метров со станцией фильтрации. Септик бетонный монолитный из двух колодцев с бактериями. Быстрый выход на сделку.!ВАЖНО! ПРОСМОТР ДОМА ТОЛЬКО С АГЕНТОМ!!!НАШИ БРОКЕРЫ ПОМОГУТ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ!!!МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГПолное юридическое сопровождение сделки! Помогаем выбрать оптимальный вариант в новостройках БЕСПЛАТНО.

Номер объекта: 676182. ???? Продаётся уютный квадрохаус — идеальное решение для комфортной жизни и выгодной инвестиции!Мечтаете о просторном, тёплом и продуманном доме для всей семьи? Этот квадрохаус станет вашим надёжным убежищем от городской суеты! Почему стоит выбрать именно этот дом: Участок 4 сотки (400 кв. м) — достаточно места для сада, зоны отдыха или детской площадки. Дом площадью 86 кв. м (либо 120 кв.м. — простор и свобода для каждого члена семьи. Очень тёплый дом — комфортно в любое время года. Два парковочных машиноместа — никаких проблем с размещением авто. Газ по периметру участка — возможность быстрого подключения и экономичного отопления. Удобная планировка: на первом этаже — большая кухня гостиная, где приятно собираться всей семьёй, на втором этаже — раздельные комнаты (в доме большей площади — 2 либо 3 комнаты). Надёжная цементная лестница с перилами — безопасность и долговечность.???? Важное преимущество: дом подходит под программу ''Семейная ипотека''! Это отличная возможность приобрести жильё на максимально выгодных условиях.Не упустите шанс стать обладателем комфортного дома, где каждый квадратный метр продуман для вашего удобства! Звоните прямо сейчас — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ! ????

Номер объекта: 676128. Уютный дом на природе всего в паре шагов от города!Представляю вашему вниманию роскошный дом площадью 75 м² в динамично развивающемся посёлке Калининградской области — Ласкино.Здесь вас ждёт идеальное сочетание комфорта и удобства городской инфраструктуры с прелестью загородной тишины и свежести воздуха! Просторная кухня-гостиная, оснащённая современной техникой и мебелью высшего качества позволит вам наслаждаться приготовлением пищи и проводить незабываемые вечера в кругу семьи и друзей. Две просторные спальни, каждая со своей атмосферой и функционалом: одна идеально подходит для отдыха после насыщенного дня, другая станет идеальным местом для домашнего офиса или детской комнаты. Удобства дома включают всё необходимое для комфортной жизни: качественный ремонт, теплые полы (даже на террасе), кондиционер в комнате, отдельную гардеробную, оборудованную ванную комнату со стиральной машиной, крытую террасу для наслаждения природой круглый год, встроенную систему отопления и водоснабжения, центральную канализацию.За порядком и чистотой в посёлке следит собственная управляющая компания, которая косит траву, убирает улицы, высаживает хвойные и лиственные деревья, организовывает детские и взрослые мероприятия.???? Комплекс ''Ласкино-Парк'' обеспечивает безопасность и комфорт жителей благодаря благоустроенной территории, качественным дорогам, красивому освещённому озеру, парку со своим прудом и фонтаном, спортивной инфраструктуре, включая детские и спортивные площадки, теннисные корты и два бассейна с подогревом, спа-комплекс, ресторан, сейчас строится фитнес центр. Рядом расположены все необходимые объекты социальной инфраструктуры: супермаркет, почта, фельдшерско-акушерский пункт, детский сад, автобусная остановка и станция электрички.Здесь чистейший воздух и красивейшая природа!Создавайте свою историю счастья именно здесь, ведь этот дом ждёт Вас! Звоните! Готова показать все преимущества вашей будущей недвижимости лично! #Дом_в_Калининграде #Дом_в_Калининградской_области #Дуплекс #Квадрохаус #Часть_дома #Таунхаус #Ласкино_Парк #Загородная_недвижимость #Дом_в_поселке #Ипотека #Дом_с_ремонтом #Дом_с_ремонтом_и_мебелью #Дом_серый_ключ #

Арт. 123654362 Предлагаем к продаже небольшой одноэтажный дом площадью 32 метра в поселке Сазоновка Гурьевского района.Комната-12 метров, кухня-16,7 санузел.Есть просторная терраса -20 метров-для отдыха.Земельный участок-6 соток ИЖС.Дом подходит как для круглогодичного проживания ,так и для сезонного.Тихое, спокойное место. Живописная природа. До Калининграда-10 минут. До Побережья-30. Хорошая транспортная доступность.

Код объекта: 2251546. Продается дом по адресу : Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, посёлок Голубево ул. ЭнергетиковОриентир: пос. Прибрежный, КП ''Рублевочка'' Об объекте : • площадь участка - 8,33 соток (ИЖС) • общая площадь дома - 74,5 кв.м • 2 спальни (12,6кв.м +12,6 кв.м) • кухня-гостиная 28,4 кв.м • терраса 26 кв.м • санузел 7 кв.мВЫСОТА ПОТОЛКА 2,8 м.Техническое помещение с бойлерной и всеми основными узлами инженерных коммуникаций.УЧАСТОК правильной формы, выложен плиткой, газон Коммуникации : • электричество, • вода (централизованная скважина) • ЛОС, • газ на границе участка, Идеально для: • Семьи, которая хочет жить в своем доме • Тех, кто ценит уединение, пространство и свежий воздухРядом с домом имеется всё для комфортной загородной жизни: рыбный магазин, салон красоты, пункты OZON, WILDBERRIЕS (всё это в двух минутах),строится торговый центр (95% готовности) , выезд на обновлённую трассу, Калининградский залив и Голубые озёра, парк Вальгау.Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах ''Авеню-Риэлт Владис'' или у своего агента.

Арт. 118885131 Код объекта: 1557753. Продается светлый и просторный дом в 15 минутах от города Калининград 2023 года постройки в сером ключе. Дом строился по проекту, профессиональными материалами и строителями. В дом заведены все коммуникации и готовы к эксплуатации: Свет 15 кВт Газ одноконтурный котел 32кВт Вода- скважина 75 м глубина Канализация - переливная Дом утеплен минеральной ватой Крыша модульная металочерепица Участок ИЖС 6 соток Планировка максимально продуманная для комфортной жизни: 1 этаж Кухня-столовая с раздвижными окнами в пол с выходом на участок, где может располагаться зона барбекю - 64,17 кв.м. Кладовка 6,71 кв.м. Гардеробная 5,28 кв.м. Сауна 13 кв.м. Санузел (совмещен) 5,28 кв.м. Бойлерная 6,5 кв.м. Гараж на две машины - 34, 34 кв.м. Коридор 23 кв.м. 2 этаж Гостевая/спальня 1 (с лоджией) 30,57 кв.м. Спальня 2(с лоджией) 29,13 кв.м. Спальня 3 (с лоджией) 26,83 кв.м. Спальня 4 (с лоджией) 18,17 кв.м. Спальня 5 16 кв.м. Санузел совмещен 13 кв.м. Коридор 18,2 кв.м. Инфраструктура: магазины, транспортная остановка, садик, подъездные пути хорошие, до Южного вокзала 15 минут. Рядом озера и лес, очень хороший воздух. Нет вредных предприятий. Развитие инфраструктуры продолжается, планируется строительство школы и дополнительных магазинов, будет развиваться ветка транспортного снабжения и расширение маршрутов. Дом введен в эксплуатацию, готов к продаже, подходит под ипотеку. Предоставим проверку чистоты объекта, проведем оформление, при необходимости поможем с оформлением лучших условий под ипотеку. Объект ведет Жанна А I

Продам две секции по 110 м2 каждая. Два этажа. Асфальт до дома, все коммуникации подключены, заведены в дом. Серый ключ. Рядом озеро. Земля 2,5 + 2 сотки в собственности, у каждой секции.

Дом, где ваши дети растут счастливыми!Представьте: тихое утро в безопасном посёлке, дети играют во дворе, а вы спокойны за них. И всего 2025 минут до центра Калининграда — работа, кружки, секции остаются рядом. Это не мечта, это новый дом 120 м² в Заозерье (Гурьевский район)Пространство для каждого:3 уютные спальни — у каждого ребёнка своя комната, а не ''уголок в зале''Раздельный санузел — утром никто не толкается в очередиПросторная кухня-гостиная с выходом на задний двор — центр семейной жизниСвой двор — настоящая свобода:Участок 5 соток, ровный и сухой — безопасная площадка Своя огороженная территория — ребёнок во дворе и всегда под присмотромМесто для батута, качелей, песочницы и семейных вечеров у мангалаКоммуникации:Электричество 15 кВт, скважина 110 м, станция биоочистки на 5 персон, газ проходит по границе участкаТёплый пол на 1-м этаже — детям тепло играть на полу даже зимойБлагоустройство включено в стоимость: В данный момент ведутся работы по укладке тротуарной плитки, осуществляется озеленение участка и монтируется забор с распашными воротами!Инфраструктура рядом:Школьный автобус прямо в посёлке — не нужно возить ребёнка в городМагазины: ''Пятёрочка'', ''Фасоль'', ''Самобранка'', Kant Market, ПВЗ Ozon и WildberriesУдобный выезд на магистрали, регулярное автобусное сообщение с Калининградом и ГурьевскомДо аэропорта Храброво — 15 минут — удобно для семейных путешествийУтро. Вы пьёте кофе на кухне, глядя, как дети играют во дворе. Никакой суеты, никаких ''не выходи на улицу — там машины''. Только свой безопасный двор и свежий воздух.Днём — работа в городе (20 минут — и вы там) или из домашнего кабинета, пока дети в школе. Вечером — семейный ужин в просторной гостиной, разговоры, смех, тепло.На выходных — не поездка в парк через весь город, а свой двор: батут, велосипеды, мангал, игры до темноты.Это дом, куда хочется возвращаться. Место, где дети растут на свежем воздухе, а не в бетонных дворах. Дом, где ваша семья по-настоящему вместе.И главное — вы спокойны за них. Тихий, безопасный посёлок. Школьный автобус у дома. Закрытая территория. Всё продумано для семей с детьми.А ещё это выгодная инвестиция в будущее: посёлок активно и гармонично развивается — цена будет только растиЗвоните или пишите прямо сейчас — договоримся о просмотре!Покажите детям их будущие комнаты. Прогуляйтесь по своему двору. Почувствуйте — это ваш дом.В продаже 2 дома в зеркальном исполнении.Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Номер объекта: 554679.

Код объекта: 2335551.Просторный таунхаус 149 м² для большой семьи в Большом ИсаковоПродается идеальный дом для тех, кто ценит комфорт загородной жизни без отрыва от городской инфраструктуры.Для кого этот дом? Для семейной пары с детьми, которые устали от шума многоэтажек и хотят дышать полной грудью. Здесь нет плотной застройки — только тишина, свежий воздух и ощущение собственного дома.Планировка мечты (149 кв.м): • Первый этаж: Огромная кухня-гостиная (28 кв.м) залита светом. Это сердце дома, где вся семья будет собираться за ужином или принимать гостей. На этаже есть гостевой санузел • Второй этаж: Четыре изолированные комнаты правильной формы — 17,9+17,1+11,3+12,8 кв.м. Никаких бесполезных коридоров! У каждого ребенка будет своя просторная комната, а у родителей — мастер-спальня. Второй совмещенный санузел ускорит утренние сборы • Чердак по периметру всего дома : Ваша будущая зона отдыха. Высота потолков позволяет легко оборудовать здесь домашний кинотеатр, игровую зону для подростков, кабинет или тихую комнату релакса.Ремонт и наполнение: • Качественный минималистичный ремонт в нейтральных тонах. Вам не придется ничего доделывать — достаточно просто привезти свои личные вещи. Вся встроенная мебель премиального уровня и бытовая техника остаются новым владельцам. Заезжайте и живите!Инфраструктура Большого Исаково: • Образование: В шаговой доступности инновационная ''Школа будущего'' (одна из лучших в области), через дорогу современный детский сад. Дети смогут ходить на занятия пешком. • Транспорт: Удобный выезд на окружную дорогу — 15 минут до центра Калининграда без пробок по Южному обходу. Так же рядом магазины, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов • Отдых: Участок 2,6 сотки полностью ваш. Задний двор скрыт от соседей — ставьте гриль, зовите друзей на шашлыки или разбивайте небольшой сад.Парковка: Собственный теплый гараж на одно машино-место плюс площадка перед домом.Документы готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение. Квартира без обременений, взрослый собственник. Возможен торг

id:409. Арт. 134102655Предлагается к продаже очаровательный одноэтажный дом, излучающий атмосферу уюта и современной элегантности. Площадь дома - 86 кв. м, он расположен в городе Гурьевск, на улице Невской, всего в 8 километрах от динамичного Калининграда. Цена - 7 800 000 рублей. Дом подходит под семейную ипотеку!Дом построен из газосиликатного блока, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и долговечность конструкции. Планировка продуманная до мелочей - она максимально функциональная и эргономичная.При входе в дом вас встретит элегантное крыльцо, которое ведёт в просторную прихожую. Сердце дома - светлая гостиная, объединённая с кухней и столовой (33 кв. м). Живописное окно и панорамный выход на придомовую территорию (террасу) северо-западной ориентации позволят вам наслаждаться красивыми закатами.В доме две уютные, изолированные спальные комнаты (13 и 15 кв. м), функциональное техническое помещение с окном и совмещённый санузел с окном для дополнительного комфорта. Также имеется просторное чердачное помещение (35 кв. м) с высотой до конька более 2,5 м. Оно готово стать вашей личной мастерской, библиотекой или дополнительной комнатой.Фасад дома утеплён полистиролом и декорирован гибкой фасадной плиткой под благородный ''бельгийский кирпич''. Окна и двери оснащены трёхкамерными стеклопакетами, а входная дверь - надёжной системой из трёх замков. Внутри стены оштукатурены, выполнена полная внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Дом полностью оснащён системой ''тёплый пол'' по всему периметру, которая гарантирует комфорт в любое время года.Конструктивные элементы дома заслуживают отдельного внимания:* прочный ленточный фундамент с монолитной плитой,* деревянные перекрытия, тщательно утеплённые минеральной ватой толщиной 180 мм,* надёжная металлическая черепица (0,5 мм) на кровле.Дом находится в состоянии ''серый ключ'', что даёт вам полную свободу в создании интерьера вашей мечты.Коммуникации:* электричество - 10 кВт,* вода - скважина глубиной 57 метров,* возможность подключения газа,* современные локальные очистные сооружения для канализации,* индивидуальный котёл для отопления,* продуманные ливневая и дренажная системы.Участок площадью 5,5 соток ровный, правильной формы.Гурьевск - город-спутник Калининграда - предлагает развитую инфраструктуру: здесь есть поликлиники, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, уютные кафе и рестораны, салоны красоты и многое другое. Отличное транспортное сообщение позволяет легко добраться в любую точку области благодаря развитой сети автомобильных дорог.Компания ''Риелт Комфорт'' несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Мы предлагаем выгодные условия ипотечного кредитования, проводим полный цикл сделки в режиме ''одного окна'', не выходя из офиса, и даём возможность покупать или продавать недвижимость дистанционно. Наша команда квалифицированных специалистов всегда на связи и готова помочь вам.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните и записывайтесь на просмотр - мы с нетерпением ждём вас!

Код объекта: 2336391.Продаются дoмa пo 128,5 кв.м., нa зeмельных учаcтках по 6,9 cотoк, пoс.Заозеpье.Кoттеджный поcёлок ''ЖЁЛУДИ'', где начинаетcя УЮТ и KОМФОРT.Проект cостoит из 46 дoмов, с paзличными вapиантaми плaниpовок.Пeрвaя очeредь пocёлка, cocтoящaя из 14 коттeджей сдaна и реaлизовaна, coбcтвенники домов активно заселяются и делают ремонты.Сроки окончания строительства второй очереди домов 3-й квартал 2026 года.На сегодняшний день у вас ещё имеется возможность внести свои личные корректировки в строящийся проект.Развитая инфраструктура, асфальтированная дорога до границ участков, школьный автобус, продуктовые и строительные гипермаркеты, школы, детские сады, минимальная удалённость до центра Калининграда.У вас есть возможность выбора из нескольких вариантов строящихся домов, все подробности по телефону или при встрече в офисе продаж.Дома строятся из качественных материалов, все СНиПы и ГОСТы соблюдаются при помощи технического надзора.В стоимость дома входит:- электричество 15 кВт / 3 фазы- скважина- ЛОС / локальные очистные сооружения- ливневая и дренажная системы- благоустройство участка, забор соткатными воротами, тротуарная плитка.- качественный серый ключ, включая отоплениеВозможность подключения дома к ГАЗУ по федеральной программе ''Догазификация'', газовая труба проходит вдоль границ участков.Подходит под различные программы ипотек, включая СЕМЕЙНУЮ и ВОЕННУЮ ипотеку.Показ в удобное для Вас время!Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню Риэлт Владис''.

Код объекта: 1245261.Ваш идеальный дом ждёт вас!Предлагается к продаже индивидуальный жилой дом в сером ключе в п.Голубево, ориентир ул.Центральная.ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:Площадь дома — 76 м.кв.Количество этажей - 1.Планировка: кухня гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу 33,3 кв.м., 2 спальни 10,2 и 12,9 кв.м., совмещенный санузел 7,8 кв.м.Высота потолка 3,5-4 м.Материал стен - газоблоки.Фундамент и перекрытия - монолитные.Кровля - металлочерепица.Состояние - качественный серый ключ.Коммуникации: газ, свет, канализация и водоснабжение централизованные.Возможны ипотека и материнский капитал.ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:Размер участка — 8 соток.Назначение — ИЖД.Собственность.Форма прямоугольная, огорожен, облагорожен.Местоположение - заезд с трассы, подъездные пути - плиты, рядом с домами хорошая грунтовая дорога.Межевание проведено.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОСЁЛКА:Удаленность от города 5 км.Транспорт - автобус и маршрутное такси 147.В посёлке Голубево есть детский сад, спортзал, фельдшерский пункт, магазины, аптека.Плюсы поселка: непосредственная близость к Калининградскому заливу и Голубым озёрам.Коттеджный посёлок ''Натангия'' стремительно расстраивается, всего планируется 108 домов.В центре поселка планируется общественная зона с тренажерами, детской площадкой, магазином.Выбирайте идеальный вариант для комфортной загородной жизни!

Простор, уют и гармония — это всё о нашем доме в тихом и экологичном районе Малом Лесном! Это не просто метры, а 178.1 м² продуманного счастья для круглогодичной жизни, где каждая деталь создана для вашего комфорта. Ваши ключевые преимущества:Автономное отопление: Теплые полы на 1-м этаже и радиаторы на 2-м. Энергоэффективность, комфортный климат и независимость в любое время года.Идеальная планировка:1 этаж: Светлая кухня-гостиная с камином (единое пространство для семьи и гостей), прихожая, гостевой санузел, прачечная.2 этаж: Приватная зона с тремя изолированными спальнями и большой ванной комнатой.+ Доп. пространство: Утепленный чердак для хранения.Настоящий оазис на участке: Плодовый сад, розы, зона для барбекю — ваше место силы и отдыха.Гараж + парковка: Встроенный гараж на 1 авто и дополнительная парковка на территории.Свет и приватность: Большие панорамные окна наполняют дом светом, сохраняя уединенность. Дом полностью готов к заезду!Всё остаётся: функциональная мебель и система очистки воды для вашего комфорта с первого дня.Это готовое решение для тех, кто ценит преимущества загородной жизни с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.Готовы стать счастливым обладателем? Звоните, чтобы увидеть свой будущий дом! Код пользователя: 165255Номер в базе: 10427980

Тёплый двухэтажный дом 96 м² с баней и обустроенным участкомПродаётся двухэтажная блок-секция площадью 96 м² с пристройкой. Дом 2014 года постройки, подходит для комфортного круглогодичного проживания.Удобная планировка для семьи:• 3 жилые комнаты• отдельная кухня• 2 санузла• 2 этажа• тёплые полы по всему первому этажуДом построен из газосиликатных блоков толщиной 3035 см, дополнительно утеплён снаружи. Крыша — металлочерепица.Все необходимые коммуникации уже есть: газ, электричество, собственная скважина глубиной 28 м и система биологической очистки. Участок обустроен и готов к использованию. На территории расположены баня, теплица, сарай и дровница — не придётся тратить время и деньги на строительство хозяйственных помещений.Отличный вариант для тех, кто хочет свой дом с участком и баней, но не хочет начинать обустройство с нуля.Дом можно посмотреть по предварительной договорённости.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую показ. Код пользователя: 191980Номер в базе: 13687666

Таунхаус вашей мечты в Большом Исаково!Простор, комфорт и доступная цена!Предлагаем вам уникальную возможность приобрести таунхаус площадью 128 м.кв. в живописном Большом Исаково!Преимущества, которые вы оцените:• Просторная планировка: 128 м.кв. достаточно места для всей вашей семьи.• Состояние ''серый ключ'': Возможность реализовать дизайн-проект по вашему вкусу и создать дом своей мечты.• Коммуникации: • Газ вдоль участка подключение без проблем и дополнительных затрат! • Установлен электрический котел экономичное и надежное отопление. • Собственная скважина чистая вода круглый год.• Перспективы роста: Возможность обустройства третьего этажа увеличьте жилую площадь и создайте дополнительное пространство для ваших нужд.• Идеальное расположение: • Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: * Озеро прекрасное место для отдыха и прогулок на свежем воздухе. * Остановки общественного транспорта удобное сообщение с Калининградом и другими населенными пунктами. * Аптеки, магазины все необходимое для комфортной жизни рядом с домом. * Школа, детские сады образование для ваших детей в непосредственной близости.• Прекрасная инвестиция: Приобретение таунхауса в Большом Исаково это надежное вложение в будущее вашей семьи.Представьте:Вы живете в просторном и уютном таунхаусе, окруженном живописной природой. Рядом с вами вся необходимая инфраструктура, а до центра города всего несколько минут езды.Не упустите свой шанс!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Код пользователя: 154731Номер в базе: 7452144

Номер объекта: 545876. В экологически чистом районе предлагается к продаже светлый, теплый и уютный дом (144 м2), на просторном участке земли (10 с). Который находится в п. Авангардное Гурьевского района, всего в 5 минутах езды от Гурьевска, 10 — от Калининграда. Солнечные пляжи на берегу Балтийского моря всего в 20 минутах езды.Мини-маркеты в пешей доступности. В 5-7 минутах езды супермаркеты Фасоль, Виктория, Eurospar, Пятерочка. В 5-10 минутах торговые и развлекательные центры, кинотеатры, новые фитнес-клубы с бассейном. Новые гимназии и детские сады, ''Школа будущего'' в 7-10 минутах. Через поселок курсируют школьные автобусы. Аптечный пункт в шаговой доступности. В Гурьевске центральная больница и детская поликлиника. Ориентир: Гурьевск, Заозерье, Авангардное, Васильково, Малое Васильково.Отличная планировка:1 этаж:-Солнечная, светлая кухня- гостиная с большими панорамными окнами и выходом на просторную террасу,- санузел.2 этаж:-3 спальных комнаты с выходом на балкон,- санузел.Из преимуществ дома можно выделить:-в доме выполнена предчистовая отделка, сокращающая сроки и стоимость,- подключено электричество 15 кВт,-артезианская скважина с чистейшей водой,- септик,-газ по границе участка,- дом возведен на надежном, тщательно спроектированном фундаменте (ленточный, глубокого заложения). - стены выполнены из прочных, проверенных материалов ( газобетонных блоков высокой плотности 300 + утеплитель 8 см пенополистирол ),- межэтажные перекрытия и крыша железобетонные плиты,- крыша покрыта многослойным кровельным пирогом с пароизоляцией, гидроизоляцией и высококачественным утеплителем, а также бронированный слой, для эксплуатации кровли,- установлены качественные стеклопакеты ,- придомовая территория огорожена забором,- навес ( 40 кв.м) для автомобиля из крепких балок (200*200),- отличные подъездные пути, от асфальта 200 м.Преимуществ масса, описывать их можно долго, но чтобы почувствовать атмосферу этого дома и района, нужно прогуляться и увидеть всё своими глазами.Документы подготовлены к продаже, подходит под все виды расчетов.Так как мы являемся партнерами ведущих банков, наше агентство содействует в одобрение ипотечного кредита с выгодными условиями для вас.Гарантируем полное юридическое сопровождение сделки, а также:- различные виды регистрации: выездная, электронная, дистанционная, что позволяет сократить срок регистрации до 2-ух рабочих дней,- безопасные расчеты для обеих сторон сделки, что позволяет вам подстраховать свои деньги и не быть привязанным к месту сделки.ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!

Продается готовый к отделке дом 105 м² на участке 6 соток в п.Рыбное в 7 минутах езды на автомобиле от Калининграда Локация: Вторая линия от асфальта (минимум пыли и шума). Газ в трубе на границе участка.Конструкция и состояние:Площадь дома: 105 м² (именно внутренняя квартирная площадь, без учета толщины стен!).Этажность: 3 комнаты + большая кухня-гостиная + чердак.Состояние: стены выровнены и готовы под финальный слой,на полу залита стяжка Перекрытие: Утепленное (тепло не уходит вверх и вниз).Инженерные системы (главная ценность): Электричество: 15 кВт Водоснабжение: Скважина 70 метров (артезианская, вода высокого качества). Канализация: Современная биостанция (автономный септик) Отопление: Теплый пол во всем доме (равномерный прогрев).Участок и благоустройство:Площадь: 6 соток (удобная для ухода).По периметру дома установлен профессиональный дренаж — гарантия сухости фундамента и подвала. Код пользователя: 165255Номер в базе: 13679142

Код объекта: 2293164.Предлагается к продаже индивидуальный жилой дом в сером ключе с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в п. Голубево, коттеджный посёлок ''Новая Рублёвочка''.Ориентиры: п.Шоссейное, п.Прибрежный, п.Ласкино, п.Новодорожный, п.Лесное.Характеристики дома:Площадь дома — 77 м.кв.Дом одноэтажный.Планировка: прихожая, кухня-гостиная с выходом на просторную террасу, 2 спальни, 1 санузел совмещённый, гардеробная.Высота потолка 3 м.Материал стен — газосиликатные блоки.Фундамент - монолитный (лента + плита).Кровля - металлочерепица.Год постройки 2026.Состояние - серый ключ, стены оштукатурены, стяжка пола.Коммуникации: свет (15 кВт, разводка по дому), ЛОС, центральное водоснабжение, индивидуальный газовый котёл.Смонтированы тёплые полы.Организовано видеонаблюдение, шлагбаум, система охраны.Подключены телевидение и интернет.Имеется собственная управляющая компания.Характеристики участка:Размер участка — 3 сотки.Собственность.Форма квадратная, огорожен, облагорожен, высажен газон, организованы парковка, дорожки.Местоположение - удобный отдельный заезд с асфальтированной трассы, дороги выложены дорожной брусчаткой.Межевание проведено.Характеристики поселка:Посёлок располагается в непосредственной близости к городу: ровно 10 минут на автомобиле, а до г. Зеленоградска - 30 минут на автомобиле.Организовано регулярное транспортное сообщение: маршрутное такси 147, остановка в пещей доступности.В посёлке имеется всё, что необходимо для комфортного проживания: детские сады, спортклуб, продуктовые и продовольственные магазины, минимаркеты, аптеки, ПВЗ OZON и WB, теннисный корт.Открываются супермаркет ''Пятёрочка'' и ТЦ ''Рублевский''.Ближайшие крупные посёлки Шоссейное и Прибрежный, в них есть свои школы и детские сады, продовольственные и продуктовые магазины, супермаркеты ''Пятёрочка'' и ''Spar'', аптеки, кафе, поликлиники, пункты выдачи WB и Ozon.Совсем рядом находятся Голубые озёра и Калининградский залив - излюбленные жителями Калининграда зоны отдыха и рыбалки.Покупка дома в ''Новой Рублёвочке'' - прекрасная возможность жить в своём доме недалеко от города, имея в непосредственной близости всё необходимое для комфортной жизни.Работаем со всеми видами ипотек и рассрочкой.Дарим 500 000 рублей на путешествие!!!Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость!Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.