Мы объединились! Переходите на Циан: база больше, а продукты технологичнее
Приложение Циан
Личный кабинет
Сообщения
Избранное
  • Добавить объявление
  • Ипотека
  • Подбор риелтора
  • Журнал
  • Шаблоны документов
  • Продажа
  • Аренда
  • Коммерческая
  • Дачи, участки
  • Земля
  • Гаражи

Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

398 объяв.
1/7
4 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Горького, 174
Ленинградский район
98 м² · 45 918 ₽ за м²
Арт. 123464615 Продается нежилое помещение в цокольном этаже с ДЕЙСТВУЮЩИМ арендатором — магазином ''Продукты''. Ваши инвестиции начинают работать с первого дня. Адрес: г. Калининград, ул. Горького, 174 (ЖК ''Новый квартал''). Почему это идеальная инвестиция? Единственный магазин ''у дома'': Обслуживает жителей трех девятиэтажных домов. Постоянный поток покупателей и высокая востребованность гарантированы. Это монополия в микрорайоне! Стабильный и надежный арендатор: Продуктовый магазин — бизнес ежедневного спроса, не подверженный сезонности. Вы получаете исправные арендные платежи без забот. Полная готовность и экономия: Площадь 98,3 кв.м. — идеальный формат для ритейла. Все центральные коммуникации. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ — полный контроль над затратами и независимость от графика отопительного сезона. Это не просто помещение — это готовый, работающий бизнес с гарантированной клиентской базой. Звоните для просмотра и консультации прямо сейчас!
1/5
37 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Киевская, 79
Московский район
162 м² · 231 481 ₽ за м²
Арт. 123462525 Эксклюзивное (закрытое) предложение: Ключевой актив для стратегического инвестора, ищущего финансовую стабильность и ликвидную локацию. Ул. Киевская - оживленная улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, вблизи популярного Балтийского рынка. Суть предложения: Продается административное здание общей площадью 162,4 кв.м. представляющее собой полностью сформированный и управляемый коммерческий кластер. Объект приносит стабильный пассивный доход от трех сильных арендаторов, охватывающих ключевые потребительские ниши: 1. Магазин одежды — стабильный розничный трафик. 2. ''Ростерхит'' — востребованный формат общественного питания. 3. ''Буррито'' (мексиканский фастфуд) — популярный фуд-бренд для импульсных покупок. Детали объекта: Земельный участок: 301 кв. м. в собственности. (КН 39:15:150823:10) Вид разрешенного использования : под существующее здание магазина. Полная юридическая чистота и прозрачность. Коммуникации: Центральные. Готовый бизнес-актив: Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый доходный бизнес с моментальным выходом на cash-flow. Минимизация рисков: Диверсифицированный портфель из трех проверенных арендаторов снижает риски простоев. Потенциал роста стоимости: Уникальность локации и готовый бизнес-портфель являются залогом постоянного роста капитализации актива. Для получения детальной финансовой модели, структуры арендных договоров и проведения приватного осмотра просьба связаться по контакту ниже. Вся информация предоставляется на условиях строгой конфиденциальности.
1/5
5 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Ю.Гагарина, 55в
Ленинградский район
56 м² · 98 214 ₽ за м²
Арт. 123464764 Продается помещение свободного назначения площадью 56 кв. м., расположенное в цокольном этаже на центральной улице Гагарина, 55В Ключевые преимущества для инвестора: Готовый бизнес ''под ключ''. Помещение сдается действующему арендатору — популярному продуктовому магазину ''у дома''. Стабильный пассивный доход. Вам не нужно заниматься операционной деятельностью — арендатор исправно платит, обеспечивая вам постоянный денежный поток. Успешная история. Торговая точка известна своим отличным ассортиментом и лояльной клиентской базой. Полностью оборудовано. Все коммуникации центральные, подведена необходимая мощность 10 кВт. Удачная инвестиция. Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый актив с уже работающим и прибыльным бизнесом. Детали: Адрес: ул. Гагарина, 55. Площадь: 56 кв. м. Этаж: цокольный. Коммуникации: центральные. Электричество: 10 кВт. Текущее использование: продуктовый магазин. Идеальная возможность для пассивного заработка или для запуска собственного дела на уже ''раскрученной'' площадке. Документы готовы к сделке.
1/5
8 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Горького, 193
Ленинградский район
55 м² · 154 545 ₽ за м²
Арт. 123463602 Продаётся доходное помещение 55,1 кв.м. с действующим арендатором (логопедический центр) .Вы получаете пассивный доход с первого дня! Адрес: г. Калининград, ул. Горького, д. 193. Почему это выгодная инвестиция? Стабильный арендный доход. Помещение уже сдано и приносит деньги. Арендатор из социальной сферы (логопедический центр) — это надежно и предсказуемо. Высокая проходимость: Активный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура: Прямо рядом — востребованные торговые ряды и мини-рынок. Отличная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта у дома. Густонаселенный район: Ваш арендатор всегда будет окружен клиентами. Полная готовность к работе. Общая площадь: 55,1 кв.м. Все центральные коммуникации подключены. Это идеальный актив для тех, кто ценит надежность и не хочет тратить время на поиск арендаторов и ремонт. Все детали и условия по телефону.Звоните и записывайтесь на просмотр !
1/5
3 750 000 ₽
Универсальное помещение,  Горького, 193
Ленинградский район
16 м² · 234 375 ₽ за м²
Арт. 123464260 Продаётся доходное помещение 16,6 кв.м. с действующим арендатором ( стоматология).Вы получаете пассивный доход с первого дня! Адрес: г. Калининград, ул. Горького, д. 193. Почему это выгодная инвестиция? Стабильный арендный доход. Помещение уже сдано и приносит деньги. Арендатор - стоматология это стабильно и предсказуемо. Высокая проходимость: Активный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура: Прямо рядом — востребованные торговые ряды и мини-рынок. Отличная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта у дома. Густонаселенный район: Ваш арендатор всегда будет окружен клиентами. Полная готовность к работе. Общая площадь: 16,6 кв.м. Все центральные коммуникации подключены. Это идеальный актив для тех, кто ценит надежность и не хочет тратить время на поиск арендаторов и ремонт. Все детали и условия по телефону.Звоните и записывайтесь на просмотр !
1/12
8 640 000 ₽
Офисное помещение,  Коммунальная, 5
Центральный район
86 м² · 100 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом. -Расположено в Центральном районе города Калининград (угол Проспекта Мира и ул.Коммунальной) -Помещение находится в жилом 5-ти этажном кирпичном доме 2001 года постройки с огороженной территорией. -Общая площадь 86.4 м². Расположено в цокольном этаже с полноценными окнами. Высота помещения 2, 60 м. -Отдельный вход. Возможность перепланировки. -Автономное газовое отопление. Коммуникации: электроэнергия есть, газ - природный, водоснабжение городские сети, канализация бытовая городские сети. -Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. -Подъездные пути с Проспекта Мира, ул.Карла Маркса. Остановки общественного транспорта в 100 м. - Подходит под ипотеку. Стоимость ... Продажа от собственника. Торг
1/14
8 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Гвардейский проспект, 10
Ленинградский район
25 м² · 340 000 ₽ за м²
Продам Нежилое помещение Кафе действующее Можно под любой вижд деятельности В самом центре города Калининград Гвардейский проспект 10. Площадью по документам 25 кв.м. в собственности рядом открытое летнее кафе дополнительная площадь. . Расположенное на земельном участке 145 кв.м. участок в собственности. Можно рядом в аренду у города взять еще участок дополнительно. Рядом Торговый Центр ''Европа'', ТЦ ''Морской'', улица Театральная. Можно под любой вид деятельности. Вода, канализация электричество есть. Газ есть.
1/48
45 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Мира, 146
Центральный район
475 м² · 94 637 ₽ за м²
Код объекта: 1859743. Представляю вашему вниманию эксклюзивное предложение приобретение действующего, лицензированного частного дошкольного образовательного учреждения ''Уникум''. Это не просто школа, а готовый бизнес с многолетней историей успеха и прочной репутацией. О школе ''Уникум'': Местоположение: В Центральном районе, в особняке немецкой постройки, что само по себе является ценным активом и привлекает внимание. Пространство: Два полноценных этажа и уютная мансарда общей площадью 457,5 кв.м. создают комфортную атмосферу для обучения и развития. Школа оборудована всем необходимым для эффективного учебного процесса. Актовый зал для мероприятий и выступлений. Зона отдыха для учащихся. Функциональные санузлы. Просторная кухня-столовая для здорового питания. Придомовая территория: Ухоженная, огороженная охраняемая территория с небольшим бассейном идеальное место для активного отдыха и проведения внеклассных мероприятий. Кадровый потенциал: Школа укомплектована высококвалифицированным и преданным своему делу педагогическим составом, готовым к дальнейшей работе. Опыт и стабильность: ''Уникум'' успешно функционирует на рынке образовательных услуг уже 17 лет, что свидетельствует о его устойчивости, востребованности и проверенной бизнес-модели. Финансовая привлекательность: можно ознакомиться в открытых источниках на соответствующих сайтах, или может быть предоставлена по запросу, от собственника. Дополнительные возможности для роста: Интерес данного предложения заключается не только в успешной образовательной деятельности. Просторные помещения и обустроенная территория школы открывают дополнительные возможности для получения дохода: некоторые помещения могут успешно сдаваться во внеурочное время для проведения детских праздников, дней рождений, мастер-классов, развивающих занятий и других мероприятий, что значительно увеличит рентабельность бизнеса. Почему стоит инвестировать в ''Уникум'': Готовый бизнес: Вы приобретаете полностью функционирующее предприятие с налаженными процессами и клиентской базой. Удобное расположение: Центральный район Калининграда обеспечивает высокую узнаваемость и транспортную доступность. Развитая инфраструктура: Все необходимое для обучения и досуга уже создано. Стабильный доход: 17 лет успешной работы гарантия надежности. Дополнительные источники прибыли: Возможность монетизации помещений и территории. Социальная значимость: Инвестиции в образование это инвестиции в будущее. Это предложение - возможность приобрести не просто здание, а успешный, развивающийся бизнес с потенциалом роста в одном из самых привлекательных районов Калининграда. Для получения подробной информации о финансовых показателях и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь со мной Не упустите свой шанс стать частью успешной образовательной истории!
1/12
7 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Генерала Буткова, 1
Ленинградский район
63 м² · 109 890 ₽ за м²
Помещение свободного назначения, расположено в высоком цокольном этаже жилого здания в квартале многоэтажной застройке на пересечении ул. Генерала Буткова и Московского проспекта по адресу: ул. Генерала Буткова, 1. Помещение состоит из торгового зала, кабинета, сан.узла и подсобных помещений. Общая площадь 63,7 кв.м. Высота потолков 2,8 м. Отопление и водоснабжение центральное. Помещение оборудовано охранной сигнализацией, водяной системой пожаротушения. Окна защищены решетками и роль-ставнями. В помещение сделан хороший косметический ремонт.Объект 152807 Номер объекта: #1/152807/3808
1/6
30 550 000 ₽
Универсальное помещение,  Левитана, 63б
Московский район
208 м² · 146 453 ₽ за м²
Арт. 75997977 Выгодное месторасположение в большом жилом комплексе для ведeния вашeго бизнeсa! Продаётся помещение общей плoщадью 208,6 кв. м. по aдреcу: гoрoд Калининград, ул. Левитана со своей парковкой. Шикарные преимущества для вас: помещения с ремонтом земля (823 м2) в долгосрочной аренде готовый прибыльный бизнес - магазин самообслуживания при сохранении арендатора хорошая окупаемость высокий пешеходный трафик два независимых входа кондиционеры автономное газовое отопление охранная, пожарная сигнализации парковка С НГ ожидается повышение стоимости. Звоните и записывайтесь на просмотр! ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.
1/8
23 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Дюнная, 18
Московский район
276 м² · 83 153 ₽ за м²
Код объекта: 1281997. Эксклюзивное предложение! Продаётся коммерческая недвижимость в Калининграде! Ищете надёжное и выгодное вложение средств? Тогда это предложение для вас! Продаётся коммерческое помещение площадью 350 кв.м. по адресу: Россия, Калининград, улица Дюнная, 18. Объект представляет собой автосервис, расположенный на земельном участке площадью 12 соток. Здание построено из кирпича в 2012 году. Оно имеет отдельный вход и оборудовано всем необходимым для комфортной работы: пожарной сигнализацией, интернетом, охраной и вентиляцией. Отопление комбинированное, что позволяет поддерживать комфортную температуру в помещении. Высота потолков составляет 5 метров. В здании выполнена стяжка-штукатурка. Помещение расположено в удобном месте с хорошей транспортной доступностью. Имеется наземная парковка. Это идеальное место для открытия автосервиса, склада или производства. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс приобрести этот объект по выгодной цене! Звоните нам прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с нами и участвуйте в розыгрыше 300 000 рублей на путешествие Вашей мечты!
1/23
62 000 000 ₽
Производственное помещение,  Камская, 49
Московский район
8600 м² · 7 209 ₽ за м²
Продаю производственно-складскую базу в коммерческом комплексе по адресу: г. Калининград, ул. Камская. Подъезд по асфальто-бетонному покрытию. Земельный участок расположен в территориальной зоне: ПК - ''Производственно-коммерческая зона''. ОБЪЕКТ: Открытый склад: 4000 м². оборудован мостовым краном, работающим над всей площадью площадки. Грузоподъемность крана до 10 тн, Высота от земли до крюка крана 16 метров. Крытый склад 290 м². Высота помещения в коньке: 8 метров. Пол ровный, бетон (нагрузка: до 5 тн/м²) Ворота для еврофуры. Административное здание (2 этажа): современные офисные помещения общей площадью 150 м²., расположенное на этой же территории. в наличии: зал для переговоров, телефон, высокоскоростной интернет (любой оператор), санузел на каждом этаже, кухня, расстояние до склада 30 метров. Имеются бытовые здания 33,4 и 23,2 м², здание проходной 5,8 м². ПСБ расположено на огороженной охраняемой территории. Есть возможность для приема грузов на соседней территории напрямую с ЖД путей. Можно использовать как склад, либо как производственно-складскую территорию (большие мощности).
1/32
34 500 000 ₽
Универсальное помещение,  И.Сусанина, 46
Ленинградский район
638 м² · 54 008 ₽ за м²
Продается действующий бизнес - гостевой дом в г. Калининграде, находящийся в тихом районе города на улице Сусанина, примерно в 15 минутах езды от центра города. Здание 4-этажное 2006 года постройки, в отличном состоянии. Дом утеплен и оштукатурен, крыша - металлочерепица. Общая площадь 638,8 кв.м. Земельный участок 12 соток в собственности. Отопление газовое автономное. Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями: электроэнергия, газ - природный, водоснабжение - городские сети и скважина, канализация - септик, очистные сооружения. Объект оборудован компьютерными, телефонными, телевизионными сетями, системами пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение. В цоколе расположены котельная, прачечная, сауна, бассейн, комната отдыха. На первом этаже расположены ресепшн, кухня, гостевой санузел, кафе-столовая, два номера. На втором этаже расположены три номера. На третьем этаже расположены два номера. Данное предложение - комфортабельная гостиница, преимуществами которой являются уютная атмосфера и доступные цены. Номера гостиницы оформлены в приятных пастельных тонах и оснащены всем необходимым для спокойного отдыха. В каждом номере гостевого дома есть шкаф для одежды, телевизор и собственная ванная комната. Территория гостевого дома огорожена, ландшафтный дизайн, предусмотрена парковка для автовладельцев. Гостевой дом расположен в нескольких км от исторических частей города Марауненхоф и Росгартен, расстояние до Музея янтаря составляет 6 км. В шаговой доступности находится Дворец спорта Янтарный. Удобный выезд на побережье. Налажена работа с международными системами бронирования, круглосуточное обслуживание номеров. Номер в базе: J29450
1/8
18 500 000 ₽
Офисное помещение,  Юбилейная, 4
Ленинградский район
95 м² · 194 532 ₽ за м²
Помещение на ул. Юбилейной достойно Вашего внимания!Общая площадь - 95.10 кв.метров.Высота потолков - 2.7 метра.Действующий салон красоты с оборудованными рабочими местами для парикмахеров, косметологов, массажистов и мастеров маникюра. Всего 14 рабочих мест.Возможное использование как салона красоты, аптеки, так и для размещения офиса продаж.Большие окна, подсобные помещения.Все центральные коммуникации, отопление автономное.Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет.Идеальная транспортная доступность в условиях города, с развитой сетью общественного транспорта, с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта. Рядом остановки, магазины, недалеко супермаркет, офисный центр, учебные заведения. Превосходный вариант для вложения средств и ведения собственного бизнеса!Объект 228633 Номер объекта: #1/228633/3808
1/7
8 999 000 ₽
Универсальное помещение,  Краснодонская, 2
Ленинградский район
74 м² · 121 608 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА -Низкая налоговая ставка -готовый арендный бизнес с федеральным арендатором и договором на 15 лет. -автономное отопление -Низкие коммунальные платежи Продам помещение на первом этаже в доме на пересечения улицы Гагарина и Краснодонской( фактически первая линия Гагарина). Большие окна, одна часть выходит на оживленную улицу , другая в тихий двор -Своя парковка. Высота потолков 2,60. -Свой санузел. - Ролл ставни на всех четырех окнах -Может использовать под любую деятельность. Два входа, что дает возможность под сдачу двум разным арендаторам. -Великолепная транспортная доступность, с возможностью добраться до центра города за 5-7 минут. Отличный развитый район, дающий массу точек роста как для цены на недвижимость ,так и для бизнеса. -Свежий ремонт. -Продажа от собственника.
1/16
31 200 000 ₽
Отдельностоящее здание,  Докука, 5
Центральный район
452 м² · 69 027 ₽ за м²
Продается помещение общей площадью - 452 кв.м. ул. Докука д.5 Два этажа, свободная планировка, земельный участок в собственности 11.5 сот. Мощность электроэнергии 80 кВт. Разрешенный лимит на воду 190 м.куб. Подойдет для офиса, торгового зала, кафе, ресторана т.д. Отдельный вход, благоустроенная территория с местами для парковки. Ремонт- ''серый ключ''. Все центральные коммуникации, газовое автономное отопление. Пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет. Продажа от физ.лица. Хорошая транспортная доступность, рядом остановки, ходит' общественный транспорт.
1/12
168 000 000 ₽
Отдельностоящее здание,  Ленинский проспект, 155а
Московский район
2348 м² · 71 535 ₽ за м²
Продается 5-ти этажное офисное здание в центре Калининграда с арендным бизнесом, собственник ООО ''ЗЕНИТ ФИНАНС'', ограничения и обременения отсутствуют. Земельный участок в долгосрочной аренде с 14.07.2006 по 14.07.2055. В настоящее время цоколь, 1-2 этаж используется как отделение Банка ЗЕНИТ, 3-4 этаж сдается в аренду. Внутренняя отделка помещений стандартная офисная, без лифта, все необходимые инженерные коммуникации в наличии и функционируют в штатном режиме, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Кадастровый номер здания 39:15:151411:16. Парковка вокруг здания бесплатная муниципальная на 16 машиномест. Звонки принимаются с 9:00 до 18:00 по Московскому времени в рабочие дни. Основной рекомендуемый способ связи в выходные или нерабочие дни — письменное обращение.
1/3
3 500 000 ₽
Офисное помещение,  Батальная, 98
Московский район
25 м² · 136 719 ₽ за м²
Продается помещение в новом микрорайоне на ул Батальной. Площадь 25,6 кв.м. Электрическая мощность 5 кВТ. Отдельный вход, цокольный этаж. Дом сдан ,свежий косметический ремонт. Автономное газовое отопление на все офисы. Прекрасно может разместиться как маникюрный салон, магазин, так и любой другой бизнес.Объект 227943 Номер объекта: #1/227943/3808
1/5
200 000 ₽
Складское помещение,  Тихорецкий проезд, 5
Московский район
4 м² · 47 619 ₽ за м²
Продам кладовую в ЖК ''Левада'' Площадь 4,2 кв.м. Правильная квадратная форма Высокие потолки (2,6 м) Расположена в 1 секции дома, недалеко от входа. Есть кладовая бОльшей площади ( 4.8 кв.м.) Номер объекта: #1/537057/18187
1/7
8 850 000 ₽
Универсальное помещение,  Батальная, 24
Московский район
40 м² · 220 698 ₽ за м²
Арт. 123464579 Продается компактное нежилое помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже малоквартирного жилого дома на первой линии ул. Батальной, одной из оживленных магистралей Балтийского района г. Калининграда. Объект расположен недалеко от Центральной городской клинической больницы. В ближайшем окружении - прогулочная зона вокруг озера Летнее, Культурный Квартал ''Понарт'', различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, новые кварталы многоквартирной жилой застройки. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Инженерное обеспечение объекта: центральное отопление, городские сети водоснабжения/водоотведения, сети электроснабжения , выделенная мощность 15,0 кВт, системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. Внутри выполнена чистовая отделка. Объект сдан в аренду федеральной сети аптек и приносит хороший, стабильный доход. Договор аренды заключён до 18.06.2050 г. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Переходите к действию инвестируйте в свое будущее уже сегодня! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.
1/40
20 000 000 ₽
Отдельностоящее здание,  Горького, 148
Ленинградский район
210 м² · 94 922 ₽ за м²
Арт. 123354832 Предлагается к покупке многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 210,7 м², расположенное на 2-ом этаже административного здания. Первая линия улицы Горького, большой автомобильный и пешеходный трафик! Отличная локация, развитая инфраструктура, густонаселённый район и прекрасная транспортная доступность! Помещение сдано в аренду надёжному арендатору- Стоматология , на долгий срок и приносит стабильный доход. Все коммуникации центральные. Полное юридическое сопровождение ДКП и абсолютная финансовая безопасность !
1/8
8 900 000 ₽
Универсальное помещение,  Багратиона, 66
Московский район
41 м² · 212 919 ₽ за м²
Арт. 123464250 Продается компактное нежилое помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома на первой линии ул. Багратиона, одной из оживленных магистралей г. Калининграда. Объект находится в перспективном месте культурно-делового кластера. В ближайшем окружении - Областная Филармония, которая располагается в здании бывшей немецкой кирхи ''Святого семейства'', возведенной в Кенигсберге в районе Оберхаберберг архитектором Фридрихом Хайтманом, объекты туристической инфраструктуры - ''Рыбная Деревня'', Фридландские ворота, редюит бастиона ''Прегель'', функционируют различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, ведется жилая застройка. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Инженерное обеспечение объекта: центральное отопление, городские сети водоснабжения/водоотведения, сети электроснабжения , выделенная мощность 4,5 кВт, системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. Внутри выполнена чистовая отделка. Объект сдан в аренду под салон красоты и приносит хороший, стабильный доход. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Переходите к действию инвестируйте в свое будущее уже сегодня! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.
1/31
38 000 000 ₽
Отдельностоящее здание,  Советский проспект, 40б
Центральный район
246 м² · 154 283 ₽ за м²
Арт. 123352754 Предлагается к покупке отдельно стоящее административное здание общей площадью 246,3 м², расположенное на огороженном земельном участке площадью 6,5 соток. Отличная локация, Первая линия !!! Практически центр города Калининград ! Развитая инфраструктура и прекрасная транспортная доступность ! В здании три входа, два парадных, непосредственно с парковки и пешеходного тратуара, два оборудованных санузла. Автономное отопление - 2 газовых котла. Центральное водоснабжение и водоотведение. Электричество напряжение 220-380 В, мощность 15 кВт. В настоящее время помещение сдано в аренду надёжному арендатору и приносит стабильный доход. Полное юридическое сопровождение ДКП и абсолютная финансовая безопасность !
1/9
65 000 000 ₽
Торговые площади,  Партизана Железняка, 21
Ленинградский район
355 м² · 182 841 ₽ за м²
Арт. 123463616 Инвестируйте в коммерческую недвижимость с гарантированной доходностью! Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, который станет источником вашего стабильного пассивного дохода. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Диверсификация рисков - все помещения сданы арендаторам, бизнес которых покрывает основные ключевые потребности обитателей спальных районов, Высокий Cash-Flow актива, Ликвидность актива, Генерация дохода с момента приобретения. Продается новый торговый центр, расположенный в самом центре масштабного, развивающегося жилого района. Комплекс находится на первой линии ул. Партизана Железняка, одной из оживленных магистралей Ленинградского района г. Калининграда. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта. Рядом уже построены новые жилые комплексы ''История'', ''Консул'', ''Дадаевский''. Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Перед зданием обустроена выделенная парковка. Помещения комплекса сданы в аренду семи арендаторам: Пивной салон ''Пивной Мир'', Пиццерия ''Pizza House'' , Магазин ''Наш продукт'' , Магазин зоотоваров ''Какаду'', Магазин бытовой химии ''Дельта-Дисконт'', ПВЗ ''Озон'', Алкомаркет ''Бутыль'', и приносят хороший, стабильный доход. Инженерное обеспечение объекта: отопление электрическое/автономное, городские сети водоснабжения/водоотведения, сети электроснабжения, выделенная мощность 151,0 кВт, системы охранно-пожарной сигнализации и доступа к интернету. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Переходите к действию инвестируйте в свое будущее уже сегодня! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.
1/20
66 500 000 ₽
Отдельностоящее здание,  Аллея смелых, 74
Московский район
690 м² · 96 377 ₽ за м²
Арт. 123353604 Предлагается к покупке готовый арендный бизнес !!! Торгово- офисный комплекс общей площадью 690 м² на земельном участке 27 соток. Всё в собственности ! Весь комплекс сдан в аренду и приносит стабильный большой доход ! Первая линия улицы Аллея Смелых !!! Огромный пешеходный и автомобильный трафик ! Все коммуникации центральные Выделенная мощность электроснабжения 82 кВт. Полное юридическое сопровождение ДКП и абсолютная финансовая безопасность !
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  1. Недвижимость в Калининграде
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 398 объявлений

Может быть полезно

Ипотека

Узнайте за 10 минут, какой кредит вам одобрят банки

Подбор риелтора

Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

Журнал

Арктическая ипотека — 2026: условия программы и последние изменения Арктическая ипотека — 2026: условия программы и последние изменения
Дальневосточная ипотека — 2026: условия программы и последние изменения Дальневосточная ипотека — 2026: условия программы и последние изменения
5 нюансов, которые важно учесть, приобретая недвижимость под сдачу в аренду 5 нюансов, которые важно учесть, приобретая недвижимость под сдачу в аренду
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
Покупка кладовки в многоквартирном доме: что нужно знать Покупка кладовки в многоквартирном доме: что нужно знать
Читать все статьи
Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде
  • по районам
  • Ленинградский район
  • Московский район
  • Центральный район
По районам
  • Ленинградский
  • Московский
  • Центральный
По субъектам области
  • Зеленоградский городской округ
  • Черняховск
  • Неманский район
  • Приморск
  • Полесский муниципальный округ
  • Калининградская область
  • пос. Волочаевское
  • Пионерский
  • Славск
  • Балтийск
  • Неманский городской округ
  • Зеленоградский район
  • Зеленоградский муниципальный округ
  • Гусев
  • Неман
  • Янтарный пгт
  • Багратионовский район
  • Гурьевск
  • Славский муниципальный округ
  • Светлогорск
  • Нестеров
  • Гурьевский район
  • Гвардейский район
  • Гвардейский муниципальный округ
  • Черняховский район
  • Светлый
  • Багратионовский городской округ
  • Правдинск
  • Черняховский городской округ
  • Зеленоградск
  • Советск
  • Полесск
  • Багратионовск
  • Гвардейск
  • Гусевский район
  • Багратионовский муниципальный округ
  • Гурьевский муниципальный округ
  • Правдинский район
  • Ладушкин
  • Светловский городской округ
  • Мамоново
  • Нестеровский район

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

О компанииСправочный центрВакансии
© ООО «Н1.РУ»  Правила использования

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

Новостройки
Студии
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Четырехкомнатные
Многокомнатные
Каталоги
Выделение цветом
Спецпредложение
Топ
Турбо
Вторичка
Однокомнатные
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Аренда недвижимости
Квартиры
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Города
Архангельск
Екатеринбург
Красноярск
Новосибирск
Омск
Пермь
Тюмень
Челябинск
Все города
Карта сайта
 Купите коммерческую недвижимость в Калининграде - 398 объявлений в каталоге коммерческой недвижимости на N1. Средняя цена продажи или покупки составляет 41,8 млн ₽. Покупайте коммерческую недвижимость недорого на сайте N1.ru.