Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Код объекта: 1242859.Продаётся офисное помещение общей площадью 46 кв. м по адресу: г. Калининград, ул. Колхозная, д. 20.Помещение с дизайнерской отделкой, выполненной с использованием премиальных материалов. Вся техника — высокого качества, только что установлена, никто не пользовался.Особенности офиса:- Расположен на полуцокольном этаже малоэтажного дома.- Современная система вентиляции: отдельные вентиляционные выходы на кухне и в санузле, установлены обратные клапаны в полах.- Кухонная зона оборудована посудомоечной машиной, варочной панелью и вытяжкой — идеальна для организации небольшой столовой или зоны отдыха для сотрудников.- Просторная рабочая зона общей площадью 35 кв. м, продуманная до мелочей, что позволяет организовать несколько рабочих мест.- Отдельное помещение для хранения документов и оборудования (гардеробная 5 кв. м), укомплектованное полками и выдвижными ящиками.- Небольшая гардеробная для верхней одежды и обуви у входа площадью 1, 5 кв. м.- Высота потолков 2, 8 м, новая электропроводка, теплый пол с регулируемыми зонами.- Окна оборудованы решётками, установлены камеры наблюдения и сейф-дверь.Здание:- Закрытая территория с удобной парковкой.- Кирпичные стены толщиной 70 см, обеспечивающие отличную шумоизоляцию.- Полностью обновлённая крыша и фасад (ремонт 2023 года).Расположение:- 20 минут на машине до Балтийского моря.- Аэропорт — 15 минут.- Исторический центр города — 10 минут.- В шаговой доступности парк им. Макса Ашмана, магазины, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.Идеальный вариант для организации офиса или небольшого представительства. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.Ориентиры: ул. Островского, ул. Александра Невского, ул. Тельмана_________________________________________________ _Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 247, 9 кв. м. , расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ю. Гагарина, д. 99Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2602090003Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/3786218Собственник: Северо-Западный банк ПАО СбербанкО лоте:Нежилые помещения общая площадь: 247, 9 м2Этажность: 1По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Код объекта: 1967769.Просторное помещение 59,5 м² в одном из самых востребованных районов города — всего в нескольких шагах от живописного Ашман Парка!Это отличное предложение для тех, кто ищет удобное и функциональное пространство для бизнеса.Преимущества локацииПрестижный район с высокой плотностью населенияУдобная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в пешей доступностиПросторная парковка для ваших клиентовОтдельный вход с улицы — привлекайте внимание прохожихРасположено на цокольном этаже с потолками 2,4м.В данный момент там продуктовый магазин, ранее была парикмахерская.Ориентиры: улицы Островского, Герцена, Лесная, Озерная, Парковая Аллея.Подробнее: Кабинетная система планировки:- 2 изолированных кабинета с мокрой точкой- большая входная зона- проходное помещение- санузел Коммуникации:- увеличенное электричество 15 кВт- приточно-вытяжная система вентиляции- видеонаблюдениеЭто уникальная возможность приобрести прекрасно расположенное коммерческое помещение в густонаселенном жилом районе Калининграда. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой Звоните прямо сейчас! Показ в удобное для вас время!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Выгодное местоположение в центре города для ведения вашего бизнеса!Предлагаем в продажу нежилое помещение свободного назначения поадресу: г. Калининград, ул. Невского, 46, общей площадью 190 кв.м, Ответ помещение 160 кв м и 30 кв м с отдельным входом, расположение и планировка идеально подойдет под мини-гостиницу или хостел!Турпоток в Калининградскую область по итогам 2023г составил более 2 млн.человек и растет с каждым годом. Эксперты спрогнозировали рост турпотока в 2024г на 15 %.Помещение расположено на 1 этаже, два отдельных входа с разныхОсно: сторон здания, первая линия в деловой чати города, подходит под любойвид коммерции. Все коммуникации. Развитая инфраструктура, высокий автомобильный, пешеходный итуристический трафик, отличная транспортная развязка.Удобная локация, в шаговой доступности Верхнее озеро, центральная площадь и рынок, административно - торговые учреждения, университеты, рестораны, кафе, магазины, салоны красоты, остановкаобщественного транспорта.Арт. 122706205

Арт. 31068958 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 1320 кв.м. ( 420 кв.м. офисное, 900 кв.м. складское ) площадь участка 18.19 сот., в аренде на 49 лет. Сделан косметический ремонт. Электричество есть, напряжение сети 220 В, 90 кВт. Помещение класса A. Общий вход с улицы. Калининградская область по адресу Дюнная, в Московском районе г. Калининград.

Продажа коммерческого помещения с арендатором ''Бристоль'' — готовый бизнес с доходом от первого дня!Продаётся коммерческое помещение площадью 137 м² с надёжным арендатором — федеральной сетью магазинов ''Бристоль''. Заключён долгосрочный договор аренды на 9 лет с ежегодной индексацией арендной платы на 2%. Доход с первого дня после покупки!Описание объекта:Площадь: 137 м²Три отдельных входаУдобный подъезд для разгрузки товараНесколько торговых заловПодсобные помещения, кабинет, санузелКапитальный ремонт, все коммуникации проведеныЭлектрическая мощность и вентиляция соответствуют требованиям ритейлаПреимущества:Доходность от 10% годовых и вышеГарантированный арендный поток на 9 лет вперёдРасположение в плотно заселённом жилом районеВысокий пешеходный и автомобильный трафикПомещение идеально под торговлю, склад, офисНе требует дополнительных вложений — инвестируй и зарабатывай Почему это выгодно:Надёжный арендатор федерального уровняЕжегодная индексация аренды = рост доходаОтличный актив для сохранения и приумножения капиталаПассивный доход более 10 лет без головной болиЗвоните прямо сейчас — такие предложения долго не задерживаются на рынке!Юридическое сопровождение сделки!

Арт. 31076836 Пpодaeтcя многофункциональное, удобное, светлое, тёплое, правильной формы, коммерческое помeщeние, свободного назначения ( 82.9 м2 ) расположено в 6 этажном жилом дoме , в густонаселённом районе Калининграда, очень оживлённый автомобильный и пешеходный трафик !!! (1-я линия от пpoeзжeй чaсти). Помещeние c новым дизайнерским ремонтом, сделанным под сферу деятельности арендатора, Компьютерный круглосуточный клуб. Пpoсторный холл, сделано зонирование на кабинеты. Оборудованный санузел. В помещении 5 полноценных oкон c роллетными cистeмaми. Отдельный вход, прямо с большой, БЕСПЛАТНОЙ, парковки. Окна на улицу и во двор. Возможность размещения рекламных вывесок и конструкций с хорошей обзорностью с проезжей части. Водоснабжение и водоотведение центральные. Автономное отопление. Электричество 220-380 В. Помещение не требует дополнительных вложений !!! Полное Юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!! В настоящее время, помещение сдано в аренду надёжному арендатору и приносит стабильный доход, размер которого позволяет говорить об окупаемости менее 10 лет !!!

Продается офис в БЦ Панорама на Ленинском проспекте в г. Калининграде. Помещение расположено на 3-этаже 7-этажного дома, есть лифт. Общая площадь 42.2 кв.м. Продается с надежным арендатором. Отопление и коммуникации центральные. Номер в базе: J26539

Код объекта: 787502.Продается бизнес посуточной аренды!Все уже прекрасно работает.Входит в группу из восьмидесяти апартов.Раскрученная платформа, маркетинг, клининг.Ничего делать не надо.Брони до конца года.Есть статистика за прошлый год.Все вопросы по телефонуОбщая площадь с лоджией -67.8 кв.мТеплые полы везде, включая лоджию!Органичное жилое пространство. Безупречный ремонт, шикарный интерьер в современном стиле.Два автономных жилых помещения каждое со своим санузлом и зоной кухни и общей прихожей.Перепланировка узаконена!Чистый подъезд. Малоквартирный дом. Огороженная придомовая территория. Идеальное местоположение. Район добротных частных особняков. Супермаркет Виктория, остановки общественного транспорта в пяти минутах пешком. Быстрый выход на сделку! Один собственник!Рассмотрим любые Ваши предложения! Звоните прямо сейчас!

Продам нежилое помещение по адресу: Калининград, ул. Профессора Баранова, 34. Расположено на 7-м этаже 7 этажного здания торгового центра. Общая площадь помещения 45 кв.м. Свободная планировка. Назначение - торговая площадь. Стабильный арендатор. Удобное местоположение, центр.

Арт. 31077092 Продаётся просторное, многофункциональное( ничем не ограниченное использование !!! ) коммерческое помещение, свободного назначения. Общая площадь 553 м² Помещение расположено на 1, 2 и 3 этаже нежилого административного здания( возможно возведение ещё как минимум двух этажей ! ). Высокие потолки( более 3м), много больших окон, на первом этаже панорамное , витринное остекление. Здание расположено в густонаселённом районе г. Калининграда, прямо на берегу реки Преголя, напротив красивая набережная Рыбной деревни, туристический центр притяжения !!! Огромный пешеходный и автомобильный трафик !!! Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. В помещении центральное водоснабжение и водоотведение. Автономное отопление газовым котлом. Электроэнергия: напряжение 220+380 В, мощность 49 кВт. Установлены охранная и пожарная сигнализации. Приточно - вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Три оборудованных санузла, душевые. Ранее помещение использовалось под фитнес клуб. Имеется парадный вход с ул. Эпроновская и пожарный выход в сторону набережной Преголя. Много парковочных мест !!! Стоимость объекта указана без учёта налогов ! Полное Юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Срочно продам помещение свободного назначения со отдельный вход в двух километрах от центра города. Помещение расположено в полуцокольном этаже нового кирпичного дома. Из коммуникаций есть : -СВЕТ 25 кв т-вода -канализация -отопление возможно электрическое Все окна над уровнем земли в шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Код объекта: 756143.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ жилого района.ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Street Retail.ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт. УДАЧНЫЙ вариант для тех, кто ищет пассивный доход выше, чем в жилой.ЕСТЬ ОТОПЛЕНИЕ и все коммуникации, санузел.Охранная и пожарная сигнализация.Круглосуточный доступ.Возможность получения алкогольной лицензии (предварительно по кругам).Находится рядом с супермаркетом СПАР.И при этом легкая возможность припарковаться.ПЛАНИРОВКА ОЧЕНЬ ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ.Общая площадь 51,3кв.м., в том числе:+ клиентский зал 45,7кв.м.,+ кабинет/склад 3,8кв.м.,+ санузел 1,8кв.м.БОНУС цокольное помещение под склад 20кв.м.Помещение светлое, удобное и просторное.Отлично подойдет под разные виды бизнеса: магазин, офис, салон, студия, учебный центр.Ориентиры: ул. Киевская, ул. Судостроительная, ул. Батальная, ул. Камская.Звоните или пишите, Лариса. 24/7

Арт. 51544505 Продается офисное помещение 85.5 кв.м по улице Артиллерийская Ленинградского района города Калининграда (ориентир ул. Аэропортная, ул. Шахматная, ул. Орудийная, ул. Липовая аллея, ул. А. Невского, ул. Гагарина)Офис находится на территории одного из красивейших комплексов ЖК Цветной Бульвар, в одном из жилых домов, имеет отдельный вход с улицы. Расположен на 1 этаже, оборудован системой кондиционирования, автономное отопление.Имеет 3 отдельных помещения (21.2+12.4+10.9) и одно общее, проходное. Санузел раздельный. Выполнен качественный, современный ремонт.Развитая инфраструктура района, большой пешеходный трафик, удобный выезд на Окружную и в сторону центра города. Продажа от физ.лица. Возможна ипотека.

Предлагаю к покупке стильное и современное помещение с действующими арендаторами!!! Очень выгодное инвестиционное предложение!!! Индивидуальный подход к каждому покупателю!!! Помещение расположено на первой линии от дороги в густонаселенном районе г. Калининграда, по ул. Куйбышева, на пересечении с ул. Ю. Гагарина!!! + Дизайнерский, качественный ремонт!!! + Помещение оборудовано под магазин одежды - шоу-рум, все продумано до мелочей, что приятно удивит и порадует Ваших клиентов и сотрудников!!! + Так же учитывая локацию, инфраструктуру и параметры - это помещение всегда будет востребовано под различные виды деятельности - студия танцев, фитнес, стоматология, клиника, обучающий центр......... + Отдельный вход - позволит Вам доступ в помещение в любое время суток! + Огороженная парковка во дворе дома с многочисленным количеством парковочных мест, что доставит удобство для сотрудников, а так же удобно для разгрузки товара, + Высота потолка - 3,7Н Конфигурация помещения рецепшен, вестибюль с зоной отдыха, 2 зала, примерочные, подсобное помещение, обеденная зона, с/у. Помещение обеспечено всеми инженерными коммуникациями - автономное отопление, электрический бойлер на горячую воду, профессиональная вытяжка, видеонаблюдение, интернет, центральный водопровод и канализация, Отличный автомобильный и пешеходный трафик, В шаговой доступности магазины, супермаркеты, спортивный комплекс ''Янтарный'', сбербанк, школы, детские сады и др. Ориентир ул. Дадаева, Еловая аллея, Малоярославская, Юбилейная, Пражская!Арт. 80624182

Продаётся коммерческое помещение в цоколе здания площадью 93,2 м².Отлично подойдёт для офиса, магазина, салона услуг, склада или инвестиционного проекта. Удобная планировка позволяет эффективно использовать пространство. Помещение сухое, тёплое, с возможностью адаптации под ваш бизнес. Выгодная цена и перспективное вложение.Звоните — расскажем детали и организуем просмотр.Арт. 128532477

Код объекта: 1342670.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

В продаже коммерческое помещение, в престижном микрорайоне города, класса А+, подходящее под различные виды деятельности! Высокий первый этаж. Возможно сделать 2 вход. Можно использовать для образовательных целей: есть лицензия на это помещение для данного вида деятельности (подходит по всем требованиям). Отлично подойдет под хостел. Автономное газовое отопление: 2 КК Buberus с накопителем.Электричество - 10 кВт, с возможностью увеличения до 25 кВт.8 мокрых точек. Видеонаблюдение. WiFi.Можно перевести в жилое назначение, под квартиру с отдельным входом.Действующий бизнес - салон красоты, с постоянными сотрудниками и ежемесячной высокой прибылью! База постоянных клиентов, наработанных за 11 лет, останется новому владельцу! Не придется начинать с 0! Гарантированная прибыль с первого месяца работы!О помещении: 4 просторных рабочих заламаникюрный, педикюрный кабинет на 2 мастеров, Косметологический кабинет, 2 зала парикмахерских услуг. Подсобное помещение. Зона ожидания. с/у.Выполнен качественный ремонт с использованием дорогих отделочных материалов! Везде большие окна - много естественного освещения! Кондиционеры в каждом помещении. При покупке под салон красоты, за данную стоимость - остается все оборудование! При покупке под другие виды деятельности, без оборудования, цена будет ниже!Возможно перевести в жилое назначение и использовать для жизни! Звоните и записывайтесь на просмотр!О НАС: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат! Профессиональная деятельность застрахована! Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок!Арт. 110799567

Код объекта: 1914038.Продается нежилое коммерческое помещение 103 м. по адресу ул. Малоярославская, 6.Удобное расположение в активно развивающемся районе.Тихое место (вторая линия), без проездной дороги, рядлм парковка.Особенности помещения:- Отдельный вход с крыльцом и небольшой террасой.- Дом 2019 года постройки.- 2 просторных зала (по 40-50 метров)- Санузел, гардеробная/склад.- Чистое, светлое помещение- Готов к эксплуатации.Подходит под:- Аренду аппартаментов- Торговую точку- Медицинский центр- Салон красоты- Интерьерный шоурум- Дизайн- или креативное бюроВся мебель может быть выкуплена отдельно.Документы готовы к сделке.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Дарим 500 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! Промышленная база : На земельном участке расположены 23 помещения. Общая площадь земельного участка- 5982 кв.м., общая площадь помещений- 2165,46 кв.м. На текущий момент все помещения сданы в аренду. Кадастровый номер земельного участка-39:15:141501:92. Категория земель- земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования-под здания и сооружения административно-складской базы строительного назначения. Звоните! Показ по согласованию. На все ваши вопросы ответит специалист по недвижимости АН АЛЬТЕЗА-Ригачная Наталья Степановна.

Код объекта: 1342265.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342657.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342659.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342667.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Арт. 125331746 Коммерческое помещение 41 м², Калининград, ул. Ульяны Громовой 5Цена: 5 000 000 ?Площадь: 41 м²Тип объекта: нежилое помещение в жилом домеРасположениеПомещение находится в спальном районе Калининграда, по адресу ул. Ульяны Громовой, 5.Рядом активная пешеходная и автомобильная зона — удобный подъезд, рядом остановка общественного транспорта, плотная жилая застройка.ХарактеристикиПлощадь: 41 м²Этаж: 1 / 5 (жилой дом)Отдельный вход с улицыВсе коммуникации центральные (отопление, вода, канализация, электричество)Свежий ремонт, чистое помещение — готово к работеПодходит для:магазина, офиса, салона красотыаптеки, студии услуг, шоурумапункта выдачи, кофейни или небольшого кабинетаПреимущества:высокий пешеходный трафикрядом остановки и парковкавозможность размещения вывескистатус нежилого помещенияпрямая продажа, без комиссииЗвоните, чтобы договориться о просмотре!Помещение полностью готово для ведения бизнеса — можно заехать и работать.О СДЕЛКЕ:Без обременений.Гарантия юридической чистоты.Подходит под любую форму оплаты.ПОЧЕМУ МЫ?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.