Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 110683916 На территории Производственно-складской Базы по адресу Дзержинского 242, продается нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже Административного 3х этажного здания, помещение имеем прямоугольную форму и 2 входные группы для разгрузки погрузки. В помещении сделан косметический ремонт. Коммуникации центральные. 15 кВт - электроэнергии. Отопление - Электрокотел. Рядом с помещение парковка.

Арт. 110683475 На центральной улице (Московский проспект) г. Калининграда продается помещение свободного назначения в отдельно стоящем Административном здании, с собственной парковкой для клиентов. Помещение расположено на 2 этаже 3х этажного здания. Окна помещения выходят на Московский проспект. В помещении сделан косметический ремонт, коммуникации центральные, 4 кВт - электроэнергии. Подходит под любой Ваш бизнес.

Арт. 88282569 Продается помещение свободного назначения с Арендатором Федеральной сети ''Бристоль''. Адрес: г. Калининград, ул. Белинского, д. 42. Общая площадь 115.4 кв. м. Помещение с ремонтом. Электроэнергия - 15 кВт. Центральные коммуникации. Парковка рядом с помещением. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

Арт. 54283578 По ул. Киевской продается помещение под любой вид деятельности, общей площадью 60 кв. м. Центральные коммуникации, центральное отопление, 4 кВт - электроэнергии. Требует косметический ремонт. Парковка во дворе

Арт. 23605973 Продаётся помещение под инвестиции. Общая площадь 54.1 кв. м. Сделан косметический ремонт. 12 кВт - электроэнергии. Центральные коммуникации, Сдано в аренду.

Предлагaется к прoдаже коммеpчеcкое пoмещение в нa ул. Дзержинcкoгo, 78 A. Oтдельное пoмeщение. Общая площaдь 152,6 кв.м. 9 рабочих кабинетов pазной плoщади. Отдельный вxoд. Имеетcя пoдвальноe пoмещениe в пoлный paзмер всeгo помещения. Центральнoe oтоплeниe.Имеетcя oхpаннaя cигнализация. Санузел. Кухня. Парковка. Большой жилой массив. Отличный проходной трафик. Отлично подойдет для сферы услуг,офиса. Все виды взаиморасчётов. Агентство недвижимости Аrt Еstаtе оказывает полное юридическое сопровождение сделок, при необходимости подаем заявки на ипотеку во все банки нашего города, компания является официальном партнером ведущих банков. Также осуществляем подбор объекта по критериям и желаниям клиента. Работаем со всеми видами государственных программ: материнский капитал, военная ипотека, сертификаты. Проводим межрегиональные сделки, выездная регистрация в офисе нашей компании.

Арт. 54440740 Продается отдельно стоящее трехэтажное здание (третий этаж мансарда) с подвалом, расположенное в историческом центре Калининграда по ул. Больничная, д. 40. Общая площадь 222.5 м2. Земельный участок 582 м2. Здание предусмотрено под реконструкцию для эксплуатации в качестве гостиницы с рестораном и лобби-баром. Проектный уровень комфорта гостиницы 3 ''звезды''. Гостиница располагается в здании состоящим из двух частей - существующая и проектируемая. Отопление - автономное газовое. Канализация, водоснабжение - централизованное городское. Электричество - 70 кВт. Электропроводка, водопроводные и газопроводные трубы - полностью новые. После реконструкции проектируемая площадь здания составит 412,47 м2. Проектный план реконструкции согласован с Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области. Здание и земельный участок - в собственности. Высота здания от уровня земли до конька 13,56 м. Высота помещений в существующей части здания: Подвальный этаж от пола до потолка 2,1 м. Первый этаж от пола до потолка 3,9 м, 4,5 м. Второй этаж от пола до потолка 3,1 м. Третий этажа (мансарда) от пола до потолка 3 м. Высота помещения в проектируемой части здания: Первый этаж от пола до потолка 4,5 м. Второй этаж (мансарда) от пола до потолка 3,3 м. Основные показатели объекта: - тип гостиницы мини-гостиница общего типа, - количество номеров 7, - количество 2-х местных номеров 4, - количество одноместных номеров 3, Имеются все необходимые документы на ОКС и земельный участок, а также полный комплект документов на реконструкцию. Ориентиры: Московский проспект, Ленинский проспект, ул. Вагнера, Коперника, Житомирская, Галицкого, Сибирская, Балашовская.

Арт. 116875125 На центральной магистральной улице города Калининграда: Ленинский проспект На 1 линии от дороги В 2х шагах от автобусной остановки Предлагаем Нежилое помещение на 1 этаже С витринными окнами Общая площадь - 81.2 кв. м. Коммуникации центральные Автомобильный и пешеходный трафик Соседи: Красное и Белое, Аптека Апрель, 585 золотой, Рубин

Предлагаем к покупке отличное нежилое помещение в Центральном районе Калининграда. Вход отдельный, удобный заезд и паркинг площадь 32 м.кв, правильная, почти квадратная форма, есть окно проведена вода, установлен и зарегистрирован счетчик, есть возможность организовать собственный с/у Состояние отличное, отделка в стиле лофт, легко перекрасить и оборудовать именно под Ваш задачи. Можно использовать под учебный класс, склад, офис, мастерскую Расположено в цокольном этаже жилого дома, первая линия, в двух шагах остановки транспорта. Район густонаселенный, проходимость высокая, по соседству многоэтажные жилые дома, магазины, различные социальные объекты, посещаемые людьми. Отличное вложение денег. Можно использовать в личных целях, либо эффективно сдавать. Помещение полностью готово к продаже. Один собственник. В настоящий момент свободно. Показ возможен в любое время по предварительной договоренности. Звоните не откладывая, договоримся о дате и времени просмотра для покупки этого объекта. После осмотра мы готовы рассмотреть Ваше коммерческое предложение по цене.

Пpодaм коммерческое помещение общeй площaдью 42.9кв.м. Ленинcкий проcпeкт, 137. Пepвaя линия. Два входa: с улицы и co двoра. Четыре помещения. Без ремонта. Есть возможность увеличения помещения на 20м².

Продается административное здание 729.7 кв.м.Три уровня. Первая линия.Земельный участок 38 соток в долгосрочной аренде (49 лет), огорожен.Административная часть составляет 315,6 кв.мТорговая площадь 414,1 кв.м.Коммуникации центральные (вода, канализация).Электрическая разрешенная мощность -35 кВт. На земельном участке есть холодный склад 110 кв.мВозможное использование под магазин- склад, офис продаж , автомобильный салон.Все помещения сданы в аренду.Номер в базе 77453Объект 77453 Номер объекта: #1/77453/3808

Продается помещение на первом этаже административного здания на одной из главных магистралей города.Большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находятся :бизнес центр, медицинская клиника, отделение банка, гос.учреждения.Объект состоит из пяти боксов площадью 183,8 кв. метра и торговой части площадью 80,7 кв. метра (возможно использовать под кафе).На данный момент объект сдан в аренду, коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно.Перед зданием собственная парковка, так же рядом охраняемая многоуровневая парковка, и три больших открытых, бесплатных парковки.Отличный вариант для вложения средств и ведения бизнеса.Объект 153390 Номер объекта: #1/153390/3808

Стоимость снижена до конца декабря! Пoмещение cвобoднoгo назнaчeния, oбщeй плoщадью 199,2 кв.м. Адреc мeстоположeния oбъeктa: Kaлинингpaд, ул. Kрaсная, 136 Помещение расположено на 1 этаже отдельно стоящего здания, на красной линии, в деловой части Калининграда. Развитая инфраструктура, высокий пешеходный, автомобильный и туристический трафик, отличная транспортная развязка. Объект расположен в живописной, исторической части города, в шаговой доступности от центральной площади и рынка, в окружении административно-торговых учреждений, ресторанов, кафе, магазинов, остановок общественного транспорта. Прекрасно подходит под ведение бизнеса широкого спектра. В последние годы функционирует как гостиничный бизнес. Мебель и инвентарь остается по желанию. — Первая линия — Отдельный вход — Гостевая парковка — Невысокие коммунальные платежи Прямая продажа.

Арт. 31071950 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 85 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 10 этажного нового кирпичного дома. Сделан косметический ремонт. Отопление газовым котлом. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В. Помещение класса A+. Имеется несколько входов. Калининградская область по адресу Красносельская корпус а, в Центральном районе г. Калининград.

Арт. 31076800 Street retail! Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде c Арендаторами. Общая площадь 255 кв.м, площадь участка 7 сот. (в аренде) Отопление электрокотлом. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В, 40 кВт. Подробности по телефону.

Вaшему внимaнию прeдлагаeтcя помещение свободного назначения. 7 изолированных комнат разных по площади (см план) в кирпичном, немецком жилом доме 1925 года постройки. Автономное отопление, низкие КУ, тихие соседи. Сейчас в доме проводится кап ремонт крыши и фасада. Сейчас в доме проводится кап ремонт крыши и фасада. Исторический центр города. Все достопримечательности в пешей доступности. Супер развитая инфраструктура: кафе, бары, рестораны, супермаркет, ТРЦ, рынок, парк, два озера, храм, ОZОN, Wildberries, АЗС, садик, школа, почта, аптека, детская площадка, спортивная площадка и многое другое ! Бонусом к квартире прилагается : бесплатная парковка у дома ! Прямая продажа. В собственности более 5 лет. Подходит под ипотеку и любые виды субсидий. Все документы готовы. Полная стоимость в договоре. Возможен ТОРГ !

Продается ресторан в центре города готовый бизнес с высоким потенциалом! Ищете выгодную инвестицию? Предлагаем прибыльный ресторан в самом центре, с отличной локацией и стабильным доходом, низкими коммунальными платежами,газовым отоплением,системой охраны и сигнализации. * Площадь: 200 квадратных метров, двухэтажное здание,с открытой террасой! * Инфраструктура: Новый ремонт, стильный интерьер, полностью укомплектован мебелью и декором. * Оборудование: Профессиональное итальянское кухонное оборудование, обеспечивающее высокое качество блюд. * Локация: Самый центр города, высокий пешеходный трафик, рядом офисные здания, торговые центры и достопримечательности. * Стоимость: 48 800 000 рублей. Возможен торг! Преимущества: * Узнаваемое место * Налаженные связи с поставщиками Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с перспективой развития! Код пользователя: 148508 Номер в базе: 9998241

Арт. 127776684 Продам отдельно стоящее здание - оборудованное под магазин, приносит ежемесячную прибыль Можно выкупить и использовать по своему назначению . Канализация- центральная Вода - центральная Свет 3 фазы - 15 кв Отопление от кондиционера ,в магазине тепло Газ рядом можно подключится при необходимости Ор- ры Красная, Советский проспек, Ломоносова ______________ Покупка новостроек Калининграда и области для вас без комиссии + КЭШБЭК от меня после сделки _________________ Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента . ДЛЯ АГЕНТА : В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату ДЛЯ КЛИЕНТА : Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительством Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управление С уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем , опыт более 12 лет

Код объекта: 1343529. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Калининграде, на Ялтинской улице, 81А. Помещение построено в 2022 году, имеет общую площадь 1100 кв. м и высоту потолков 3,3 метра, что позволяет эффективно использовать пространство для различных целей. Расположено на четырёх этажах здания, есть отдельный вход и свободный доступ. Коммерческое помещение оборудовано вентиляцией, кондиционером, пожарной сигнализацией и охраной, что обеспечивает безопасность и комфорт. Объект имеет наземную парковку и участок земли площадью 17 соток. Косметический ремонт уже выполнен. Уникальное предложение: привлекательная цена и возможность использования помещения под различные коммерческие цели. Это идеальный вариант для бизнеса, который ищет просторное и удобное место для развития. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Не упустите шанс приобрести этот объект по выгодной цене!

Предлагается к продаже в Калининграде, на улице Рихарда Зорге, ждет своего часа коммерческое помещение (ориентиры: улицы Аксакова, Денисова, Кутаисская, Флотская). Его общая площадь составляет 98.2 кв.м., искусно разделенных на два пространства - 28.8 кв.м и 60.5 кв.м, соединенных холлом в 6 кв.м. Но это еще не все! В качестве приятного бонуса прилагается помещение в 33.4 кв.м, формально не входящее в общую площадь, но доступное исключительно изнутри. Так, де-юре - 98.2 кв.м, а де-факто - целых 131.6 кв.м. Внутри царит чистота и порядок: на полу - элегантная кафельная плитка . Одна из стен украшена , в большом помещении , зеркалами. Установлено оборудование для охранной сигнализации. Санузел совмещен и оборудован проточным водонагревателем и электрокотлом. Спектр возможностей для использования этого пространства поистине безграничен: танцевальная студия, фитнес-зал, склад-магазин, пункт выдачи заказов, языковая школа, центр развития для детей, магазин одежды, продуктов или зоотоваров, арт-студия или мастерская Окруженный густонаселенным жилым районом и обладающий прекрасной транспортной доступностью (ориентир - торговый центр ''ГИАНТ''), этот объект - настоящий бриллиант, ожидающий своего владельца и готов воплотить в жизнь самые смелые бизнес-идеи. Документы готовы к продаже , обременений нет . Номер в базе: J30876

**Продается коммерческая недвижимость в центре Калининграда** Предлагаем вашему вниманию отличный вариант для бизнеса - просторное помещение в самом сердце Калининграда! Это идеальное место для вашего магазина, офиса или другого вида деятельности. Основные характеристики объекта: - отдельный вход с ул. Леонова, - Общая площадь: 50,8м, - Высокие потолки, - Возможность перепланировки под ваши нужды, - Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура района. Преимущества расположения: - Удобный подъезд как для легкового, так и грузового транспорта, - Рядом находятся основные городские магистрали, что обеспечивает хорошую проходимость клиентов, - В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, что значительно упрощает логистику. Объект без обременений!!! Быстрый выход на сделку. Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых престижных районов города! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре.

Код объекта: 1242859. Продаётся офисное помещение общей площадью 46 кв. м по адресу: г. Калининград, ул. Колхозная, д. 20. Помещение с дизайнерской отделкой, выполненной с использованием премиальных материалов. Вся техника — высокого качества, только что установлена, никто не пользовался. Особенности офиса: - Расположен на полуцокольном этаже малоэтажного дома. - Современная система вентиляции: отдельные вентиляционные выходы на кухне и в санузле, установлены обратные клапаны в полах. - Кухонная зона оборудована посудомоечной машиной, варочной панелью и вытяжкой — идеальна для организации небольшой столовой или зоны отдыха для сотрудников. - Просторная рабочая зона общей площадью 35 кв. м, продуманная до мелочей, что позволяет организовать несколько рабочих мест. - Отдельное помещение для хранения документов и оборудования (гардеробная 5 кв. м), укомплектованное полками и выдвижными ящиками. - Небольшая гардеробная для верхней одежды и обуви у входа площадью 1, 5 кв. м. - Высота потолков 2, 8 м, новая электропроводка, теплый пол с регулируемыми зонами. - Окна оборудованы решётками, установлены камеры наблюдения и сейф-дверь. Здание: - Закрытая территория с удобной парковкой. - Кирпичные стены толщиной 70 см, обеспечивающие отличную шумоизоляцию. - Полностью обновлённая крыша и фасад (ремонт 2023 года). Расположение: - 20 минут на машине до Балтийского моря. - Аэропорт — 15 минут. - Исторический центр города — 10 минут. - В шаговой доступности парк им. Макса Ашмана, магазины, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Идеальный вариант для организации офиса или небольшого представительства. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой. Ориентиры: ул. Островского, ул. Александра Невского, ул. Тельмана _________________________________________________ _ Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Арт. 31068958 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 1320 кв.м. ( 420 кв.м. офисное, 900 кв.м. складское ) площадь участка 18.19 сот., в аренде на 49 лет. Сделан косметический ремонт. Электричество есть, напряжение сети 220 В, 90 кВт. Помещение класса A. Общий вход с улицы. Калининградская область по адресу Дюнная, в Московском районе г. Калининград.

Продажа коммерческого помещения с арендатором ''Бристоль'' — готовый бизнес с доходом от первого дня! Продаётся коммерческое помещение площадью 137 м² с надёжным арендатором — федеральной сетью магазинов ''Бристоль''. Заключён долгосрочный договор аренды на 9 лет с ежегодной индексацией арендной платы на 2%. Доход с первого дня после покупки! Описание объекта: Площадь: 137 м² Три отдельных входа Удобный подъезд для разгрузки товара Несколько торговых залов Подсобные помещения, кабинет, санузел Капитальный ремонт, все коммуникации проведены Электрическая мощность и вентиляция соответствуют требованиям ритейла Преимущества: Доходность от 10% годовых и выше Гарантированный арендный поток на 9 лет вперёд Расположение в плотно заселённом жилом районе Высокий пешеходный и автомобильный трафик Помещение идеально под торговлю, склад, офис Не требует дополнительных вложений — инвестируй и зарабатывай Почему это выгодно: Надёжный арендатор федерального уровня Ежегодная индексация аренды = рост дохода Отличный актив для сохранения и приумножения капитала Пассивный доход более 10 лет без головной боли Звоните прямо сейчас — такие предложения долго не задерживаются на рынке! Юридическое сопровождение сделки!

Арт. 31076836 Пpодaeтcя многофункциональное, удобное, светлое, тёплое, правильной формы, коммерческое помeщeние, свободного назначения ( 82.9 м2 ) расположено в 6 этажном жилом дoме , в густонаселённом районе Калининграда, очень оживлённый автомобильный и пешеходный трафик !!! (1-я линия от пpoeзжeй чaсти). Помещeние c новым дизайнерским ремонтом, сделанным под сферу деятельности арендатора, Компьютерный круглосуточный клуб. Пpoсторный холл, сделано зонирование на кабинеты. Оборудованный санузел. В помещении 5 полноценных oкон c роллетными cистeмaми. Отдельный вход, прямо с большой, БЕСПЛАТНОЙ, парковки. Окна на улицу и во двор. Возможность размещения рекламных вывесок и конструкций с хорошей обзорностью с проезжей части. Водоснабжение и водоотведение центральные. Автономное отопление. Электричество 220-380 В. Помещение не требует дополнительных вложений !!! Полное Юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!! В настоящее время, помещение сдано в аренду надёжному арендатору и приносит стабильный доход, размер которого позволяет говорить об окупаемости менее 10 лет !!!