Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 704.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 95,107,500 руб., цена за кв.м 135,000 руб. Жилой комплекс ''Сиреневый бульвар'' это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием.Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах. ''Сиреневый Бульвар'' позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл.Главные преимущества обьекта:ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория.ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека!ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн.КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии.ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:-Отдельный вход с улицы.-Все коммуникации, отопление от теплового пункта.-Кондиционер.-Выделенная электрическая мощность(10кв).-Место для размещения вывески на фасаде.Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

Код объекта: 2298866.ОписаниеПродается нежилое помещение, имеющее отдельный выход на подземный паркинг дома по адресу Советский проспект дом 81 корп.1.площадь помещения 21,1 кв.м. В собственности. Неоспоримым плюсом данного помещения, является отдельный выход на подземный паркинг.Удобное расположение, комфорт и безопасность.Видеонаблюдение, охрана, пожарная сигнализация, освещение.Расположение и вывод в доходПомещение расположено на цокольном этаже на Советский проспект дом 81 корп.1 монолитного дома — видимая точка с отдельным входом на подземный паркинг и свободным доступом. Нейтральная коммерческая локация с пешеходным и автомобильным трафиком обеспечивает быстрый старт деятельности и высокий потенциал аренды при конкурентной цене.Площадь и планировка21,1 м² на одном уровне — гибкий формат для склада. Высота потолков 2,8 м, единое помещение простая грамотная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат без сложных перепланировок.Состояние и эксплуатацияКосметический ремонт — можно въехать сразу. Монолитное здание 2016 года постройки, обеспечивает понятные эксплуатационные параметры и прозрачные расходы.Парковка и доступностьПодземная и наземная парковка у дома облегчает логистику и делает объект удобным для клиентов и персонала. Отдельный вход на паркинг повышает автономность бизнеса и упрощает оформление аренды или продажи.Инвестиционная привлекательностьНебольшая площадь и простая планировка позволяют снизить входной порог и повысить оборачиваемость капитала. Объект подходит для сдачи в аренду с быстрой рентабельностью или для собственного бизнеса с минимальными стартовыми вложениями.Готовы показать в удобное время, поможем с оценкой доходности и планом по повышению стоимости объекта.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен, рассмотрим все варианты.Покупайте и продавайте недвижимость с агентством Авеню-Риэлт Владис и становитесь участником розыгрыша 500 000 рублей на путешествие Вашей мечты!Звоните! Покажем в удобное время.

Коммерческое помещение, в отличной локации!!!!Идеальное предложение для вашего бизнеса!! Отличная транспортная доступность! Помещение имеет отдельный вход с улицы Богдана Хмельницкого 50 (цокольный этаж в жилом доме). Помещение расположено в ЖК ''Пик Балтики'', новый дом. Вход в помещение предусмотрен беспрепятственный, что особенно важно для удобства маломобильных людей. Помещение свободной планировки, выполнен косметический ремонт.площадь 35 кв.м.,свободная планировка, помещение правильной формы,панорамные окна,отдельный вход,отдельный с/у,во дворе и торца дома, много парковочных мест.Подойдет для: офиса, салона красоты, студии перманентного макияжа, обучающие классы, туристической фирмы и другое.Коммерческое помещение может стать для Вас выгодной инвестицией! Так же рассматривается вариант долгосрочной аренды!!! Ориентиры улиц: Багратиона, Ленинский проспект, Южный вокзал, ''Дом искусств'', всего в 10 минутах исторический центр ''Рыбной деревни'' и Остров Канта.Идеальная транспортная и пешая доступность.Объект без обременений! возможен быстрый выход на сделку!!!О БЕЗОПАСНОСТИ:Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Если вам понравился этот вариант, но у вас еще не продана своя недвижимость, предложите нам, возможно у нас прямо сейчас есть на неё покупатель.Арт. 132058997

Продаётся помещение свободного назначения — 38,9 кв. м в полуцокольном этаже пятиэтажного кирпичного дома. Отдельный вход с небольшим тамбуром: помещение легко приспособить под офис, салон красоты, парикмахерскую, аптеку, магазин, склад или ветеринарную клинику. Сейчас сдаётся в аренду под офис, но готово к любому сценарию использования.Внутри — две изолированные комнаты, санузел, центральные коммуникации, горячая вода через бойлер. Отделка практичная: на полу линолеум, стены окрашены, окна пластиковые. Можно заезжать и работать без капитальных вложений.Покажем в удобное время, звоните. Код пользователя: 43324Номер в базе: 13740047

Арт. 138974885 Инвестируйте правильно: Универсальное помещение 20 м² в деловом центреИщете место для собственного бизнеса или ликвидный объект под сдачу в аренду? Это предложение для вас! Продается коммерческое помещение на пересечении Советского проспекта и ул. Яналова.Почему это выгодно:Топовая локация: Центр деловой активности Калининграда, где коммерция всегда в цене.Первая линия и видимость: Окна выходят прямо на Советский проспект. Это лучшая бесплатная реклама для любого арендатора.Готовое зонирование: Площадь грамотно разделена на 2 кабинета и гардероб, что позволяет использовать каждый метр на 100%.Круглосуточный доступ: Полная свобода для любого формата работы.Комфорт для клиентов: Легко добраться на машине или автобусе, а внутри — абсолютная тишина. Есть частичная звукоизоляция.Центральные коммуникации, мощность 5 кВт.Сделка ''под ключ'': обеспечиваем юридическое сопровождение и гарантируем безопасность расчетов. Не упустите ликвидный объект в центре! Звоните и бронируйте время для просмотра.

Предлагается к покупке пoмeщeние cвободного назначения, oбщей плoщадью 30.3 кв.м.Aдpec местoпoлoжeния: ул.Профессора Баранова 1, ТЦ Z-Форт, Калинингрaд.Z-Форт это торговый развлекательный центр с удобным расположением в центре Калининграда. Доступен как для пешеходов, так и для автовладельцев, имеет комфортный крытый двухуровневый паркинг на 312 мест.На первом этаже ТРЦ расположены магазины одежды и обуви, сувениры, ювелирные салоны, товары для дома и магазин сети ''КАНТ Маркет''.На втором этаже расположено большое количество шоурумов, сувенирных магазинов, спортивная одежда, магазин цифровой и бытовой техники ''Сохо'', магазин с предметами мебели, интерьера и освещения ''Garda Dcor''.Третий и четвертый этаж занимает комфортный паркинг и аренда Автомобилей с эмоциями PAVLOV.Со стороны Центрального рынка расположена зона STREET FOOD на которой расположены 10 кафе разных форматов и кухонь мира, а со стороны ул. Профессора Баранова находятся рестораны Мандарин, рестобар Пожарная Станция и Желатерия Итальяна.Одно из главных достоинств торгового развлекательного центра комфорт.В ТРЦ ''Z-Форт'' предусмотрены лифты, что делает посещение удобным для инвалидов и посетителей с детьми в колясках. Эскалаторы в ТРЦ функционируют с 1-го по 4-ый этаж.Идеальное место для туристов.На территории ТРЦ ''Z-Форт'' расположены магазины с янтарем, янтарной косметикой и сувенирами, магазины ''Марципан'', ''Сырный Сомелье'', ''Сладенбург'', ''КАНТ Маркет''.Комфортный второй этажПанорамные окнаВысота потолка 4.8 мВ помещении выполнен дизайнерский ремонтАвтоматические роллетные двери с электроприводомРасположение объекта позволяет вести бизнес широкого спектра, повышенный пешеходный и автомобильный трафикВозможно приобретение соседнего помещения 18.9 кв.м. с мокрой точкой. Рассмотрим сдачу в аренду, звоните, обсудим все вопросы.

Арт. 129888054 Продается современное коммерческое помещение 147 м²Отличная возможность для развития вашего бизнеса! Особенности объекта:Отдельный вход со стороны улицы, что обеспечивает удобство для клиентов и персоналаВысокие панорамные окна, наполняющие пространство светомСвой санузелОхранная сигнализация для вашей безопасностиПрямые договоры на воду, электроэнергию и газОтдельный котел в собственном котельном помещенииВыполнен качественный ремонт:Наливной пол под плиткойПокрашенные потолкиЧастично окрашенные стены с короедомПродуманная схема разводки электрики с множеством зон освещенияСветлое, теплое и сухое помещениеЛокация:В доме расположены стоматология и пункт выдачи озона, рядом — магазин Пятерочка. Отличная проходимость и развитая инфраструктура!Это идеальный вариант для клиники, салона красоты, аптеки, офисов или любых других коммерческих целей.

Коммерческое помещение 103 м² на 1-й линии с возможностью деления на 2 полностью автономных помещения.Калининград, ул. Киевская. Идеально под ветеринарию, медицину, бьюти-сферу или арендный бизнес.Ключевые технические параметры - Мощность: 15 кВт выделенной электроэнергии (достаточно для большинства видов деятельности).- Инженерия: 5 мокрых точек и центральное отопление.- Гибкость: 2 автономных входа. Второй вход идеален для зоны погрузки или деления бизнеса.- Потенциал: планировка позволяет разделить площадь на два независимых коммерческих блока.Возможность выноса фасада.- Визуализация: остекление фасада, отличный обзор с дороги, обилие естественного света.- Параметры: 1-й этаж, высота потолков 2.7 м, парковочные места прямо перед входом.- Преимущества локации, 1-я линия: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение: жилой массив и автодорога соединяющая городские районы, гарантирует стабильный локальный спрос.- Статус: полностью нежилое здание — отсутствие жильцов полностью исключает риски жалоб и конфликтов при ведении любого бизнеса.Максимально целевое использование:- Ветеринарная клиника / зооцентр: нежилой статус здания, 15 кВт мощности и 5 мокрых точек идеально подходят под жесткие регламенты Роспотребнадзора.- Медицина и диагностика: стоматология, лаборатория анализов, медицинский центр или косметология.- Бьюти-индустрия: просторный салон красоты, СПА или парикмахерская студия.- Арендный бизнес: деление площади на два автономных блока (например - ПВЗ маркет-плейс + аптека ).Юридический статус: Прямая продажа от собственника. Обременений и ограничений нет. В настоящее время в помещении успешно работает круглосуточный продуктовый магазин с небольшим кафе. Полный пакет документов, экспликацию, поэтажный план и детальные фотографии вышлю по запросу. Организую показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы обсудить условия сделки!

Продаётся помещение в цокольном этаже по улице Нарвская 68 а. Первая линия!!! Подходит в том числе и под торговлю .Использовался ранее как офис. Общая площадь 139 кв м. Все коммуникации центральные. Отопление Центральное, но можно также использовать инфракрасные потолочные нагреватели при необходимости.санузел и кухня имеются.Ремонт от дизайн- студии. Свой отдельный вход с улицы Нарвская.Высокоскоростной интернет. Пожарная и охранная сигнализация. Большая парковка перед входом Напротив- поворот на Сельму. Центр города( ориентир Ж/д переезд на Нарвской). Доступ в помещение возможен 24/7.В собственности более 10 лет.Данное объявление размещено от собственников.

На центральной улице города Калининграда, на первой линии, уже более 20 лет успешно функционирует Центр по тонированию автомобилей.Помещение в аренде от 70 кв. м до 90 кв. м на закрытой территории с видеонаблюдением ждет своего нового владельца. Модернизированный бокс, современный сайт. В наличии имеется большой выбор профессиональной пленки различных брендов для тонирования автомобилей и стеклопакетов, а также защитной полиуретановой пленки для бронирования кузова и фар.Дополнительно в вашем распоряжении будет профессиональное оборудование для тонирования, ремонта сколов и трещин, химчистки (аппарат Торнадор, моющий пылесос Керхер, паровой пылесос Керхер, промышленный пылесос Керхер, озонатор автомобиля).Наш центр тонирования автомобилей успешно функционирует и готов к расширению и развитию. С нашей помощью на начальном этапе вы сможете легко войти в бизнес и начать зарабатывать. Мы предоставим вам базы проверенных поставщиков качественной пленки, оборудования и материалов для тонирования и детейлинга.Большой поток постоянных клиентов.Отлично подходит помещение и направление для работы в связке с автодетейлингом. Бокс на 2 машины.Соседи - запчасти для спецтехники, авто кондиционеры и центр реставрации кожи.Полгода аренда будет на льготных условиях 70 тыс.р (с 7 месяца - 90 т.р). Небольшие коммунальные платежи. При необходимости проведем обучение. Код пользователя: 187892Номер в базе: 9787956

Продается прибыльное коммерческое помещение в отличном проходном месте в Калининграде! Адрес: г. Калининград, ул. Новый Вал, 34 (ориентир — улица Багратиона, проходное место!) Площадь: 97,3 м² Этаж: 1 (первая линия домов!) Отдельный вход с улицы + собственный туалет Электрическая мощность: 8 кВт Высота потолков: внушительные 5 метров — отличная возможность для нестандартного оформления или двухуровневой планировки! Торговый зал: 43 м² — идеально подходит под магазин, салон, кафе или другое коммерческое направление (можно увеличить площадь за счет помещения рядом 50кв.м) Последние 30 лет — действующий продуктовый магазин Надежные арендаторы — снимают уже 12 лет, стабильный доход для собственника!Сейчас сдано в аренду за 90 000 ?/мес + коммуналкаОбратите внимание: рыночная стоимость аренды в этом месте — значительно выше, но собственники не поднимали цену из-за давних отношений с арендаторами. Пешеходный трафик — отличный!Рядом:АптекиРембыттехникаСалоны красоты и магазиныОстановка общественного транспортаСбербанкНотариальная контораИдеально подходит для: Продуктового магазина Мини-маркета Кофейни / фастфуда Салона красоты / медицинского центра Любой другой коммерческой деятельности (помещение свободного назначения) Свяжитесь сейчас — отличное вложение с готовым доходом и перспективой роста!Звоните — покажем в удобное время! Код пользователя: 187892Номер в базе: 10764108

Продается помещение в Балтийском Бизнес Центре, на Московском проспекте в г. Калининграде. Помещение общей площадью 99.7 кв.м., расположено на второмэтаже 15-ти этажного нежилого здания. Помещение свободной планировки, разделено ненесущей перегородкой(гипсоплита) на два помещения. Отопление центральное, высокиепотолки 4 м., есть мокрая точка.Расположение помещения на втором этаже здания, позволяет использовать его как торговое, офисное или предоставление услуг.Балтийский Бизнес Центр Расположен в деловом центре г. Калининграда с высокой проходимостью,имеет бесплатную, большую наземную автомобильную парковку. Номер в базе: J34695

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: ЗДАНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ-арендуют более 3х лет. К/н 39:15:110617:88.Находится на первой линии, очень бойкое место с высоким трафиком! Предлагается коммерческое здание с отдельным входом, 2 большими окнами и свободной доступностью. Первая линия и хорошая визуальная заметность усиливает прикладную ценность объекта. Может использоваться под магазин, комфортный офис, стильный салон красоты или другой вид деятельности. Общая площадь — 36,3 кв. м. Земля 8 соток в длительную аренду с преимущественным правом продления без торгов. Сделано межевание-39:15:110617:24.Помещение идеально подойдёт для небольшого магазина. В нём выполнен ремонт, установлен кондиционер, автономный электрический котел, радиаторы, трубы пластиковые. Подключено к сети электроснабжения: напряжение 0,4 кВ, мощность 15 кВт. Также есть централизованное водоснабжение, централизованная канализация, и отдельный санузел.Здание стационарное на фундаменте построено из газосиликатных блоков в 2000 году. Это предложение — отличный шанс для тех, кто хочет быстро запустить свой бизнес Звоните и пишите с 10 до 21! Такие объекты быстро находят покупателя!

Внимательно читайте текст объявления.Предлагаем к продаже помещение свободного назначения расположенное по адресу г.Калининград ул.Великолукская д.8-10.Общая площадь составляет 500 кв.м. из которых:- помещение на первом этаже с отдельным входом с улицы площадью 117 кв.м- помещение на первом этаже с отдельным входом с улицы площадью 133 кв.м.- подвальное помещение с отдельным входом с улицы площадью 250 кв.м.Высота потолков на первом этаже 3 м. в подвальном помещении 2.45 м.Все коммуникации городские.На сегодняшний день помещения на первом этаже сданы в аренду под магазины промтоваров.Сделан современный,качественный ремонт.Удачное местоположение.Может использоваться под многие виды деятельности.Удачное местополо Номер в базе: J32697

Коммерческое здание в портовой зоне Калининграда - отличное решение для бизнеса!Продаётся отдельно стоящее административное здание на ул. Портовой в г. Калининграде - выгодное предложение для инвестиций или размещения собственного бизнеса! Основные характеристики:—Общая площадь: 478,6 м²,—Этажность: 5 этажей,—Земельный участок: 14 соток (назначение — под административное здание),—Всё в собственности (здание и участок). Дополнительно на участке:—Здание: 89 м²,—Здание: 22 м². Коммуникации:—Электричество: 20 кВт,—Водоснабжение и канализация: центральные,—Отопление: дизельный котёл. Локация и преимущества:—Расположено в непосредственной близости к портовой зоне,—Удобные подъездные пути,—Собственный паркинг,—Входы: с улицы Портовой и со двора,—Регулярное и стабильное транспортное сообщение. Идеально под:—офис компании,—представительство,—логистический или административный центр,—арендный бизнес, Отличный вариант для тех, кто ищет функциональное здание в стратегически важной части города!Звоните - расскажу подробнее и организую показ!Арт. 135754545

Арт. 132606467 Продаётся торговый павильон 20 М2 с холодильным оборудованием в жилом массиве Московского района, по адресу ул. Машиностроительная, д. 64. Павильон находится в зоне активного пешеходного трафика, рядом школа, рядом размещены торговые точки с местной продукцией Калининграда. Возможна продажа с частичным или полным комплектом оборудования, обсуждается торг. Готов к оперативной передаче. Точные параметры помещения, площадь и состояние оборудования уточняю по запросу.

Продам готовый бизнес, сувенирную лавку, с полным ассортиментом, домик забит до отвала, можно начинать торговать с первого дня и докупать сувениры, только спустя несколько недель, всех поставщиков, а особенно эксклюзивных, с ручной работой, которой нет ни у кого, передам в полном объёме. Мой домик, заслужил свою репутацию, за годы работы, к нам возвращаются, очень большое количество людей, потому что я люблю свою работу, люблю людей и люблю то, что продаю!!! В самом сердце города, уже заработавший свою репутацию, любимый домик, с сувенирами, ждет именно Вас, все кассовые отчеты, готова предоставить при личной встрече, но поверьте, они Вам понравятся))) Переуступка прав аренды, очень вменяемая арендная плата, для данной локации. Продаю в связи с переездом к пожилым родителям, увы.... Я не тороплюсь, цена окончательная, я знаю, что продаю и с чем расстаюсь, продаю бизнес, полностью укомплектованный товаром, поэтому торга нет и не будет.

Арт. 138718688 Продается отдельно стоящее, нежилое здание с автомойкой, сервисом и помещениями свободного назначения, расположенное в автокластере по ул. Яблочной, с выездом на одну из главных магистралей города - ул. Дзержинского.Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта.В непосредственной близости находятся АЗС, ЕвроСпар, а также несколько зданий автокластера, полностью заполненные специализированными арендаторами.Общая площадь здания - 348,7 м2. Из четырех боксов:два бокса общей площадью 73,4 м2 используются под автомойку,бокс площадью 36,8 м2 используется под дейтелинг,бокс площадью 32,6 м2 используется под шиномонтаж.На втором этаже площадь помещений свободного назначения, используемых под офис, составляет 167,2 м2. Перед зданием обустроена парковочная зона.Инженерное обеспечение объекта:электроснабжение - 15 кВт,городские сети водоснабжения/водоотведения,специализированные ЛОС автомойки,отопление - автономное, от газового котла,слаботочные сети - высокоскоростной интернет и охранно-пожарная сигнализация.Единый земельный участок под всеми зданиями автокластера находится в долгосрочной аренде (на 49 лет), соответственно, при продаже объекта будет выделена доля в праве аренды земли.На данный момент здание полностью сдано в аренду и приносит стабильный доход. Полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Гoтoвoе помещениe для бизнеcа c oтдельным вxодoм Не хотите переплачивать за ремонт и терять клиентов из-за неудобного расположения? Это помещение уже готово к работе: отдельный вход с фасада, большая бесплатная парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик в одном из самых востребованных районов Калининграда — Сельме.Характеристики Площадь — 95,6 м² 1-й цокольный этаж 9-этажного дома Свободное назначение Отдельный вход с улицы Высота потолков — 2,7 м Косметический ремонт Несколько изолированных помещений Полноценные большие окна, помещение светлое и тёплое Санузел оборудован Электроснабжение — 5 кВт Установлены счётчики на воду и электричество Удобный подъезд Большая бесплатная парковка прямо у входаПреимуществаЛокация с высоким коммерческим потенциалом. Густонаселённый район Сельма, активный автомобильный и пешеходный поток обеспечивают постоянный поток клиентов.Можно начать работу сразу. Помещение без арендаторов, с готовым ремонтом и отдельным входом — подходит под офис, медицинский кабинет, салон красоты, образовательный центр, магазин, пункт выдачи, студию или другой бизнес.Выгодно как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Благодаря парковке, удачному расположению и готовому состоянию помещение легко сдавать в аренду по конкурентной ставке.Помещение находится в новом состоянии, дополнительных вложений для начала работы не требует. Отсутствуют действующие арендаторы, поэтому объект будет полностью свободен после сделки. Документы готовы к продаже, обременений нет.При просмотре подробно расскажу обо всех характеристиках помещения и вариантах его использования.Звоните или пишите . Организую просмотр в удобное для вас время.

Код объекта: 2291137.Продаётся коммерческое помещение | Амалиенау, ул. Карла Маркса | 89 м²Инвестиционная привлекательность:* Локация-бриллиант — исторический Амалиенау, туристический центр.* Готовый бизнес-актив — дизайнерский ремонт под ключ. Экономия на отделке 3 млн руб.* Пассивный доход — потенциальная аренда 130-145 тыс. мес. Окупаемость 5—7 лет.* Рост капитализации — цены в районе растут на 10—15% в год. Через 5 лет объект будет стоить на 40—60% дороже.* Экономия на коммуналке — автономное отопление + тёплый пол (платите только за своё потребление).* Доказанная ликвидность — ранее работал Ozon. Адрес узнаваем, аудитория наработана.Что внутри (89 м²):* Просторный торговый зал* 2 оборудованные примерочные* Кабинет, кухня, санузел* Кондиционеры, полки, стеллажи — всё осталось* Тёплый пол по всей площади* Автономное отоплениеПодходит под любой бизнес:Бутик / Шоурум / Кофейня / Офис / ПВЗ / Косметология / ГалереяКому выгодно:* Инвесторам — готовый арендный поток + рост цены* Предпринимателям — старт за 1 день без вложений в ремонт* Тем, кто ищет актив с доходностью 8—10% годовыхЦена по запросу. Торг уместен. Звоните / Пишите в чат — покажу вживую, отвечу на все вопросы. Документы готовы.На последнем фото наглядно показано, как до этого выглядел бутик обуви (также все осталось)

Арт. 31087190 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, общая площадь 166,1 м2. Первая линия, отдельный вход ( Street Retail ). Есть пожарный выход. Помещение расположено в самом центре города Калининграда, пересечение Ленинского проспекта и ул. Черняховского. Вход со стороны площади Победы, в 10-ти метрах от остановки общественного транспорта ''Площадь Победы'' одно из самых оживлённых мест в городе. Самый Огромный пешеходный и автомобильный трафик в г. Калининград !!! Отличная видимость рекламы с улицы Черняховского и площади Победы. Ваш Бренд будет в самом сердце г. Калининграда !!! В помещении новый, качественный ремонт с заменой всех коммуникаций и проводки. Электросчётчики отдельные на каждый кабинет. Рольставни на всех кабинетах. Проведены все необходимые работы по гидроизоляции с использованием самых современных материалов и технологий. Дополнительно усилены потолочные перекрытия. Установлена система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация. Центральное отопление, водоснабжение( счётчик) и водоотведение. Оборудованный санузел. Высокие потолки ( 3,2 м ), светлое, теплое и сухое помещение. Сдано в аренду надёжному арендатору !!! Сеть алкомаркетов ''Бутыль - Кант''. Открыты к конструктивному диалогу и готовы подобрать наиболее оптимальный и выгодный, лично для вас, вариант по стоимости, срокам и прочим условиям покупки. С нашей стороны гарантированы гибкость и понимание. Полное юридическое сопровождение ! Абсолютная финансовая безопасность ! Аргументированный торг приветствуется.

Уникальное предложение! Продается коммерческое помещение площадью 120 кв. м., расположенное на одной из самых популярных и оживленных улиц города — ул. Горького. Это место с стабильно высоким трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов.Преимущества помещения:Удобное расположение: помещение имеет выход как на основную улицу, так и во двор, что идеально для погрузки/разгрузки товара.Кабинетная планировка позволяет использовать пространство максимально эффективно.Возможность разделения помещения на две отдельные зоны для сдачи в аренду, что увеличит ваш доход.Текущий статус:В помещении уже есть арендатор, который готов остаться на этом месте. Это гарантирует вам пассивный доход с первого дня после покупки.Почему это выгодно?Готовый бизнес-актив с текущим доходом.Возможность увеличения прибыли за счет разделения помещения и сдачи его частями.Перспективное расположение в центре города с высокой проходимостью.Идеальный вариант для инвесторов, желающих получать стабильный доход от аренды! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Код пользователя: 143269Номер в базе: 7385728

Код объекта: 2208545.Продам помещение в Калининграде с готовым дизайнерским ремонтом Офисное помещение площадью 112,2 м2 на улице Сержанта Мишина, 22 ''В'' в КалининградеДом построен в 2015 году из блочного материала, находится на цокольном этаже с отдельным входом и свободной доступностьюПреимущества:- современный дизайнерский ремонт- высота потолков 2,85 м- установлены кондиционер и вентиляция- наземная парковкаЭтот офис подойдёт для компаний, которым нужен как бэк-офис (без приема клиентов), так и офис для встреч с клиентамиЗвоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Арт. 136655202 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 29,5 м2, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома на 1-й линии по Проспекту Победы 106, в Центральном районе г. Калининграда.Помещение оборудовано под салон красоты, также может быть использовано офис, предоставление услуг. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 10 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт и оно оборудовано в соответствии с целевым использованием. Объект находится на одной из центральных магистралей Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. В дворовой части обустроена свободная парковка.Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой и повседневной жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.