Продажа домов, коттеджей на улице Рябиновый переулок в Калининграде

Код объекта: 2361000.Роскошное уединение в историческом центре города.Рябиновый переулок находится в Центральном районе Калининграда. Протяжённость переулка — 229 метров и расположено всего 13 домов. Переулок пересекается с двумя улицами: пер. Розовый и ул. Сержанта Мишина. Открываются красивые кованые ворота и вас встречает...Идеальный дом для большой семьи.Построен в 2001 году по европейским технологиям из качественных натуральных материалов (привезены специально для этого проекта из Литвы (кирпич,черепица) и Польши (стеклопакеты)).Надежный фундамент, который уверенно простоит ещё долгие годы.Стены: керамический кирпич в два слоя с утеплением полистиролаПерекрытия: железобетонныеКрыша: натуральная керамическая черепица (2024 год полная реконструкция кровли)Общая площадь дома 553 кв.м1 этаж с высотой потолков 3м:Кухня-гостиная 29.1 кв.мКомната 18.3 кв.мКомната 26.5 кв.мКомната 11.3 кв.мХолл 12.8 кв.мСанузел 10.2 кв.мЛоджия, балкон 2 этаж с высотой потолков 3м:Комната 26.1 кв.мКомната 29.3 кв.мКомната 15.3 кв.мКабинет 17.3 кв.мХолл 13.1 кв.мСанузел 8.8 кв.мЛоджия, балкон3 этаж с высотой потолков 2.5м:Комната 24.5 кв.мКомната 18.5 кв.мХолл 29.7 кв.мСанузел 8.8 кв.мПомещение 8.5 кв.мМансарда 35.3 кв.мПотолки 2.2 м, 2.8мЛестница: натуральный мрамор и гранит2 гаража (вход из дома)+подвал+тех.помещение Центральные сети: вода, канализация, свет, газ Медная проводка по всему домуАвтономное отопление + бойлер на 300лЛивневая канализация в три уровня.Участок 9.71 соток (ИЖС)(371кв.м -долгосрочная аренда)Парковка на несколько автомобилейОблагороженная территорияИдеальный газон и ничего лишнегоМноголетние хвойные деревья, создают кулуарность и уют, дают возможность организации зоны отдыха, барбекю или бассейна.Уважаемые, спокойные и дружелюбные соседиВ пешей доступности все, что необходимо для комфортной жизни: супермаркеты, аптека, пункты выдачи, школа, детские сады, кафе и рестораны, спортзал, автосервис, заправка. Частный сектор, малоэтажная застройка, тихие зеленые улочки и парк для приятных прогулок.Удобный и быстрый выезд на окружную дорогу.Звоните и поедем смотреть Дом для вашей большой семьи...P.s. А может вы ищете помещение для офиса небольшой компании, своей маленькой клиники, уютного гостевого дома или решили открыть частный детский сад/школу?Грамотное строительство и расположение дома даёт возможность сделать отдельные входящие группы на каждый этаж.Отличное место для реализации бизнес-идей

Арт. 143276827 Продaeтcя дом общей площадью 553 м² (жилая — 176 м², подвальное помещение - 66,7 м²) на участке 9.7 сот. в престижной локации Калининграда. Идеально подойдет для большой семьи, сочетает уют загородной жизни и городской комфорт в окружении состоятельных соседей.Планировка: 3 полноценных этажа + мансарда + отапливаемое подвальное помещение, 4 санузла, 2 застекленные лоджии и 3 открытых балкона.Дом сдан в 2001 году, строился для себя с использованием качественных материалов. В 2024 году полностью реконструирована кровля.Конструктив: Стены из литовского керамического кирпича с утеплением, железобетонные перекрытия, кровля — натуральная керамическая черепица.Коммуникации т технологии: Отопление: Автономное газовое. Установлена ''умная'' система ''Buderus'' (котел + бойлер на 300 л) с датчиками температуры. Все сети центральные: вода, канализация, электричество, ливневка.Внутренняя отделка: Стены выровнены и покрашены. Монументальная бетонная лестница облицована натуральным мрамором и гранитом.Гаражи и парковка:2 встроенных гаражных бокса в подвальном этаже с отдельным входом из дома.Места для дополнительной парковки.Благоустроенная территория:Ландшафт с декоративными и плодовыми деревьями, кустарниками, цветами, газоном будут радовать глаз хозяев во все времена годаОбщая площадь земельных участков 9,71 соток (ИЖС):39:15:110823:33 600 кв.м.39:15:110823:85 371 кв.м. (в долгосрочной аренде)Тихий, зеленый район с отличными соседями. В шаговой доступности развитая инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты (''Spar'', ''Пятерочка''), аптека и остановки транспорта. Благодаря расположению в историческом центре Калининграда вы с лёгкостью доберётесь в любую локацию города, а близость к Приморскому кольцу позволяет доехать до моря за 30 минут. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!