Код объекта: 2361000.
Роскошное уединение в историческом центре города.

Рябиновый переулок находится в Центральном районе Калининграда.
Протяжённость переулка — 229 метров и расположено всего 13 домов.
Переулок пересекается с двумя улицами: пер. Розовый и ул. Сержанта Мишина.

Открываются красивые кованые ворота и вас встречает...

Идеальный дом для большой семьи.
Построен в 2001 году по европейским технологиям из качественных натуральных материалов (привезены специально для этого проекта из Литвы (кирпич,черепица) и Польши (стеклопакеты)).

Надежный фундамент, который уверенно простоит ещё долгие годы.

Код объекта: 2361000.
Роскошное уединение в историческом центре города.

Рябиновый переулок находится в Центральном районе Калининграда.
Протяжённость переулка — 229 метров и расположено всего 13 домов.
Переулок пересекается с двумя улицами: пер. Розовый и ул. Сержанта Мишина.

Открываются красивые кованые ворота и вас встречает...

Идеальный дом для большой семьи.
Построен в 2001 году по европейским технологиям из качественных натуральных материалов (привезены специально для этого проекта из Литвы (кирпич,черепица) и Польши (стеклопакеты)).

Надежный фундамент, который уверенно простоит ещё долгие годы.
Стены: керамический кирпич в два слоя с утеплением полистирола
Перекрытия: железобетонные
Крыша: натуральная керамическая черепица (2024 год полная реконструкция кровли)

Общая площадь дома 553 кв.м
1 этаж с высотой потолков 3м:
Кухня-гостиная 29.1 кв.м
Комната 18.3 кв.м
Комната 26.5 кв.м
Комната 11.3 кв.м
Холл 12.8 кв.м
Санузел 10.2 кв.м
Лоджия, балкон

2 этаж с высотой потолков 3м:
Комната 26.1 кв.м
Комната 29.3 кв.м
Комната 15.3 кв.м
Кабинет 17.3 кв.м
Холл 13.1 кв.м
Санузел 8.8 кв.м
Лоджия, балкон

3 этаж с высотой потолков 2.5м:
Комната 24.5 кв.м
Комната 18.5 кв.м
Холл 29.7 кв.м
Санузел 8.8 кв.м
Помещение 8.5 кв.м

Мансарда 35.3 кв.м
Потолки 2.2 м, 2.8м
Лестница: натуральный мрамор и гранит

2 гаража (вход из дома)+подвал+тех.помещение

Центральные сети: вода, канализация, свет, газ
Медная проводка по всему дому
Автономное отопление
+ бойлер на 300л
Ливневая канализация в три уровня.

Участок 9.71 соток (ИЖС)
(371кв.м -долгосрочная аренда)
Парковка на несколько автомобилей
Облагороженная территория
Идеальный газон и ничего лишнего
Многолетние хвойные деревья, создают кулуарность и уют, дают возможность организации зоны отдыха, барбекю или бассейна.

Уважаемые, спокойные и дружелюбные соседи

В пешей доступности все, что необходимо для комфортной жизни: супермаркеты, аптека, пункты выдачи, школа, детские сады, кафе и рестораны, спортзал, автосервис, заправка.

Частный сектор, малоэтажная застройка, тихие зеленые улочки и парк для приятных прогулок.
Удобный и быстрый выезд на окружную дорогу.

Звоните и поедем смотреть Дом для вашей большой семьи...

P.s. А может вы ищете помещение для офиса небольшой компании, своей маленькой клиники, уютного гостевого дома или решили открыть частный детский сад/школу?
Грамотное строительство и расположение дома даёт возможность сделать отдельные входящие группы на каждый этаж.

Отличное место для реализации бизнес-идей