Продажа домов, коттеджей в Калининградской области

Ваш Дом Мечты 180 м²: 7 Комнат, Автономный Газ, Собственный Дизайн-Проект в Живописной Яблоневке!Представьте: ваш идеальный дом, где каждый уголок создан по вашему вкусу, где царит тепло и уют, а за окном — тишина и природа. Больше не нужно мечтать — пора действовать!В продаже уникальное предложение: просторный и комфортный дом площадью 180 кв.м в ''черном ключе'', расположенный на земельном участке 6 соток (собственность, ИЖС) в активно развивающемся поселке Яблоневка.Почему это ВАШ дом?1. Полная Свобода Творчества: Дом сдается в ''черном ключе'', что дает вам уникальную возможность воплотить свой собственный дизайн и уют без компромиссов. А чтобы начать, у вас уже есть готовый дизайн-проект дома в подарок!2. Надежность и Качество на Века: Строительство велось из высококачественных материалов: • Фундамент мощная монолитная плита (300 мм). • Стены теплый и экологичный керамический блок. • Межэтажные перекрытия прочная монолитная плита (180 мм). • Кровля долговечная металлочерепица.3. Автономный Комфорт: Вам не страшны высокие счета! Дом оснащен автономным газовым отоплением, а также подключено электричество 15 кВт. Это гарантия тепла, уюта и экономии круглый год.4. Продуманная Планировка для Большой Семьи (7 комнат!): • На 1 этаже: Просторная кухня-гостиная (32,32 кв.м) с удобным выходом на террасу идеальное место для семейных обедов и встреч с друзьями. Две изолированные комнаты (по 13,74 кв.м), холл (14,16 кв.м), санузел (3,44 кв.м) и функциональная бойлерная (5,48 кв.м). • На 2 этаже: Целых пять изолированных комнат (от 11,06 до 16,5 кв.м)! Здесь каждый член семьи найдет свой уголок. Также есть коридор (7,75 кв.м), санузел (2,3 кв.м) и полноценная ванная комната (3,2 кв.м).5. Идеальная Локация: Район активно развивается, подъездные пути асфальтированы. При этом вы наслаждаетесь тишиной и близостью к природе: • Природа рядом: Залив и карьер всего в 4 км отличные места для отдыха. • Развитая инфраструктура: На въезде в поселок автобусная остановка (маршрут 146), магазин, школа, медпункт. Детский садик в соседнем поселке очень удобно! • Отличная транспортная доступность: До центра Калининграда всего 25 минут на автомобиле.Это не просто дом, это инвестиция в ваш комфорт, спокойствие и счастье вашей большой семьи.Не упустите шанс стать обладателем такого сокровища!На все дополнительные вопросы ответим по телефону или при личной встрече. Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 537015.

Арт. 90005579 Продается дом 165 кв.м на участке 7 сот по улице ул. Центральная СНТ ''Лесное'' Центрального района города Калининграда (ориентир ул.Планерная, ул. Лукашева, ул. Лейтенанта Калинина, ул. Гавриленко, ул. Габайдулина)Дом расположен в отдалении от дорог, но с удобным выездом на Окружную. Вокруг лесной массив. Комфортная планировка дома, 2 этажа, 4 отдельные спальни, автономное отопление, высокие потолки, проведена система ''теплый пол'', установлена система очистки воды. На первом этаже расположена кухня-гостиная (43.15 кв.м) с выходом на большую террасу, кабинет, гардеробная, котельная, совмещенный санузел с душевой.На втором этаже: три спальни, одна из них с гардеробной, ванная комната с окном.В доме выполнен качественный ремонт по дизайн проекту, идеальное состояние.Облагороженный участок 7сот, с детской площадкой, зоной барбекю и домиками для хранения садового инвентаря. По периметру окружен забором, установлено видеонаблюдение. На участке есть пруд.Дом полностью готов для проживания, вся мебель и техника остается новым владельцам.Развитая инфраструктура района: в пешей доступности от дома есть остановка общественного транспорта, продуктовые магазины, до детского садика и школы 10 мин пешком._____Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Дачный участок с дачным домиком в черте города! Продается участок с дачным домиком в СНТ ''Победа'' ул. Океан д.6 ( конец ул. Горького).Площадь земельного участка 537 кв.м. Участок прямоугольной формы, ровный, ухоженный. На участке стоит дом 1994 года постройки 26,1 кв.м. Отопление печное. Рядом с участком проходит газ.Горячая вода - электрический бойлер. Водоотведение - колодец.На территории имеется теплица, плодовые деревья.Границы участка определены, межевание выполнены. Полная стоимость в договоре купли продажи.В пешей доступности остановка общественного транспорта (автобус 7, 30 ). Хорошая транспортная развязка, быстрый выезд на Окружную дорогу и в сторону морского побережья. Показ по предварительному звонку.

Арт. 94265345. Часть немецкого жилого дома 93 м², с земельным участком 6,2 соток. Продается уникальный объект в историческом сердце Калининграда! Часть индивидуального немецкого дома (доля 47/100), дом на двух собственников (горизонтальное разделение), расположен в районе с богатой историей и развитой инфраструктурой.О доме и планировке:• Площадь доли: 93 кв.м. (жилая — 35 кв.м.).• Комнаты: две изолированные комнаты (18.5 и 17.8 кв.м.).• Этажность: 2 этаж + мансарда (собственность).Подвал 15,3 кв.м. с отдельным входом и помещение подвала 17,5 м2, • Потенциал: есть возможность расширения и увеличения полезной площади за счет мансарды, (документы оформлены).• Состояние: частично требуется косметический ремонт — отличный шанс сделать интерьер ''под себя''.Коммуникации и комфорт:• Автономное газовое отопление 2 КК, (низкие коммунальные платежи).• Все коммуникации — городские (центральные).• Отдельный вход в дом и собственные ворота для въезда на територию.Земельный участок и постройки:• Участок 6 соток КН: 39:15:110829:12 , под ИЖД.• Дополнительный участок 7.2 сотки в аренде на 49 лет под благоустройство ИЖД КН: 39:15:110829:116.• Отдельно стоящий гараж 42 кв. м. (6х7 м).• Асфальтированный подъезд прямо к дому, замощение плиткой.Локация:Самый востребованный район города! В шаговой доступности парки Луизенталь и Теодоре Кроне. Рядом лучшие школы, детские сады, магазины и остановки транспорта.Преимущества сделки:• Прямая продажа от собственника.• Без скрытых комиссий, прочих занижений и переплат. • Документы полностью готовы к оформлению, встречный вариант подобран.• Перспектива выкупа всего строения и зем. участка по договоренности с соседями первого этажа ! Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр!

Код объекта: 1120327.УЮТНЫЙ ДОМ В ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ в 200 метрах от залива!Срочно продается половина дома с автономным отоплением в городе Ладушкин , на улице Афанасьева, д.2 на участке 14,4 соткиОриентиры: Мамоновское шоссе, п. Шоссейное, Ушаково, Ласкино, Корнево.На территории расположен гараж на две машины и погреб.Oбщaя площадь квартиры 79 кв.м.Жилая 52,6 кв.м.: комнаты Дом очень теплый, светлый и уютный. Комната по 10,5 кв.м 11,2 кв.м 14,9 кв.м. и 16 кв.м.. Просторная кухня 8,6 кв.м. Совмещенный санузел 6,3 кв.м. Встроенная кухня. В квартире остается вся мебель и частично техника, представленная на фото! Как говорится ''Заезжай и живи''!!!Автономное газовое отопление. Небольшие коммунальные платежи!Инфраструктура: Дом с очень богатой инфраструктурой: Рядом с домом продуктовый магазин, еще один в нескольких шагах от дома. Недалеко средняя общеобразовательная школа до которой детей доставляет школьный автобус. В городе также есть детский сад , аптеки, почтовое отделение, поликлиника, больница, минирынок, салоны красоты и всё, что необходимо для комфортного проживания. Рядом Калининградский залив, сосновый бор и городской парк. До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком. Рядом ЖД вокзал, ходит электричка до Калининграда. Новая дорога обеспечивает отличную транспортную доступность. Удобный и быстрый выезд в сторону областного центра. До Калининграда 20 мин на автомобиле.Два взрослый собственника. Быстрый выход на сделку.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Арт. 114087199 Продается земельный участок с домом в сером ключе в СНТ Малиновка. Дом двухэтажный, требует ремонта внутри и снаружи. Фасад здания сохранился достаточно хорошо, однако заметны следы времени и воздействия окружающей среды - необходима покраска и обновление .Интерьер также требует внимания: комнаты нуждаются в обновлении отделки стен, потолков и полов.Участок достаточно просторный и аккуратно обустроенный. Имеются плодовые деревья, кустарники. Благодаря своему расположению на краю территории, участок имеет минимальное взаимодействие с соседними участками, обеспечивая своим владельцам комфорт и приватность. Такое расположение идеально подходит для тех, кто ценит тишину и возможность насладиться природой вдали от городской суеты. Общество газифицировано!1 этаж: Большой холл можно оборудовать под гардероб 8.7 кв. мПросторная кухня-гостиная 24.9 кв. м2 этаж: Три спальные комнаты 21.3/9,9/10,2 кв. мБалкон 1.5 кв. мКомпания ''Салют. Риэлт'' (Сертификат РОСС RU РГР ТОС ТОС 39.0010) - надежный партнер в сфере недвижимости.- любая ипотека, на выгодных для вас условиях-работаем со всеми Банками и страховыми компаниями,- со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.Звоните покажем в удобное время!

Арт. 127877195 Продается комфортный дом, где продумана каждая деталь для уютной жизни семьи. Дом расположен всего в 15 минутах езды от центра города и напротив мотеля ''Балтика'', совмещает ощущение уединенности и покоя, оставаясь при этом в шаговой доступности от развитой городской инфраструктуры.Архитектура дома создает неповторимое ощущение простора и свободы. Центральным элементом является величественный зал со вторым светом, преображенный в домашний кинотеатр с современным мультимедийным оборудованием.Дом построен с соблюдением строгих технических норм и из высококачественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт на многие годы. В него входят: просторный зал, функциональная кухня-столовая, уединенная мастер-спальня, рабочий кабинет, две детские комнаты, отдельное помещение свободного назначения, в котором можно воплотить самые смелые идеи лаундж зоны, уютная веранда, три санузла.Характеристики дома: - Премиальная отделка и оснащение - Элегантные мраморные лестницы - Современная просторная гардеробная - Профессиональная бытовая техника - Бесперебойное электроснабжение - Оптоволоконный интернет с бесшовным Wi-Fi покрытием - Комплексная система видеонаблюдения внутри и снаружи - Охранная система с подключением к ЧОП - Индивидуальная система кондиционирования в каждой комнате - Автономное газовое отопление с теплыми полами - Собственная скважина с качественной системой водоподготовки - Москитные сетки на окнах - Просторный гараж с оборудованной личной мастерской - СПА-зона с баней, джакузи и душем - Дополнительные многофункциональные помещения Ландшафтный дизайн участка создает атмосферу загородного курорта: - Открытый огороженный бассейн - Ухоженные газоны - Ландшафтное освещение - Живая изгородь из туй Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''.Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки или продаже своей квартиры, мы сможем вам помочь и забронировать эту для вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Продажа дома у моря в Зеленоградске (пос. Малиновка). Чистая история, 1 собственник. Под бизнес/семью.Предлагаю к продаже просторный дом для круглогодичного проживания в экологически чистом районе Зеленоградска, всего в 5 минутах ходьбы до Балтийского моря!Локация: Курортный город Зеленоградск, вторая линия от моря. Тихий поселок ''Малиновка'' (район малоэтажной застройки). До пляжа (Западный)** — 5 минут пешком. До центра города и ж/д вокзала — 7 минут на машине. До аэропорта ''Храброво'' — 15 минут, до Калининграда — 20-25 минут. Рядом магазин ''SPAR'' (5 минут на машине).Характеристики дома: Конструктив: Комбинированный — первый этаж кирпичный (надежность и долговечность), второй и третий этажи из качественного круглого бруса (экологичность, уют и здоровый микроклимат). Коммуникации: В доме центральные сети (вода, канализация, газ). Установлен современный двухконтурный котел. Отопление автономное (можно регулировать температуру в каждой комнате). Удобства: Для уюта в любое время года есть камин и настоящая сауна на дровах. Технологии: Подключен высокоскоростной интернет, ТВ.Участок и инфраструктура: Земля в собственности. На участке растут плодовые деревья, оборудован парник для свежей зелени и овощей. Для семей с детьми: Остановка школьного автобуса находится недалеко от дома - идеально для безопасной и комфортной доставки детей в школу.Инвестиционная привлекательность:Объект отлично подходит для коммерческого использования. В высокий туристический сезон спрос на аренду домов в этом районе огромен, посуточная ставка от 35 000 рублей в сутки и выше. Это готовый бизнес у моря.Юридическая чистота: Один взрослый собственник (простая и прозрачная сделка). Нет обременений, нет долгов по коммунальным платежам. Вся сумма покупки фиксируется в договоре.Рассмотрю варианты обмена: Обмен на ваш автомобиль (с доплатой в мою или вашу сторону). Обмен на вашу недвижимость (интересует, в том числе, квартира в Москве, с соответствующей доплатой). Торг уместен при реальном намерении и быстром выходе на сделку.По всем вопросам и для организации просмотра обращайтесь ко мне. С уважением, специалист по недвижимости Полина.Звоните! Увидите море и услышите его шум уже через 5 минут после выхода из дома.Арт. 132820549

Арт. 114166149 Продам 1/2 двухэтажного , жилого дома площадью 116,7 кв.м., расположенного в тихом и зеленом поселке Высокое, Гурьевского района, Калининградской области.Объект немецкий, в котором зимой тепло, а летом прохладно! Ремонт в доме выполнен в светлых, приятных глазу тонах. По всей нашей 1/2 части дома натяжные потолки.Второй этаж свободного назначения, на который ведет добротная железная лестница с ограды дома, минуя основной вход. Там можно организовать отдельные апартаменты и благополучно сдавать в аренду. Объект светлый, просторный, интересный. Чтобы его понять - надо увидеть!Технические характеристики:*** Общая площадь 116,7 кв.м.,*** Жилая площадь 58,3 кв.м., без второго этажа.*** Площадь кухни 18,5 кв.м.Коммуникации:* Водоснабжение - центральное поселковое.* Канализация септик (ЛОС).* АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ. 2-х контурный газовый котел.* Электричество 5 кВт.На территории объекта, как вы можете видеть на фото, 2 гаража под навесом (два парковочных места), колодец на 2 кольца с насосом для полива.И баня-бочка на дровах!!!Земельный участок 15,45 соток (ЛПХ) находится в собственности, оснащен дренажной системой, выровнен и подсыпан плодородной землей. На участке много плодоносящих взрослых деревьев: яблони, сливы, черешни, груши, а так же разнообразные кустарники и море цветов.Все они приобретены в питомнике.Объект был построен в экологически чистом месте, вдалеке от крупных транспортных магистралей и промышленных производств. Более удачную локацию трудно найти. Тишина, спокойствие и безопасность, но при этом быстрый и комфортный доступ в Калининград, в том числе и на общественном транспорте.Компания ''Салют. Риэлт'' (Сертификат РОСС RU РГР ТОС ТОС 39.0010)- надежный Партнер в сфере недвижимости, осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках,- документальное оформление сделок- бесплатное консультирование:- любая ипотека, на выгодных для вас условиях-работаем со всеми Банками и страховыми компаниями, со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.Основными принципами нашей работы являются индивидуальный подход !!!Пишите звоните. Буду рада видеть вас на своих показах. Организуем в любой день по договоренности. *** Торг при условии оплаты наличными и после просмотра.Звоните пишите! Буду рада показать наш дом!

Пpoдается дoм 215 кв.м с отличной планировкой в кoттeджнoм пoceлкe ''Pублёвочка''. Район, который очень быстро застраивается. Тихое и живописное место - рядом залив, Голубые озёра, Вальбургский парк и заповедные лесные массивы.Рядом с домом имеется всё для комфортной загородной жизни: продуктовый магазин, салон красоты, пункты ОZОN, WILDВЕRRIЕS, выезд на обновлённую трассу, Планировка дома максимально удачная:1 этаж: просторная гостиная (31, 92 кв.м!) с панорамными окнами и выходом на большую террасу, кухня столовая (14,3 кв.м), гостевая комната (13,86 кв.м.), гостевой санузел (4,67 кв.м), котельная-хозблок (5,80 кв.м) 2 этаж: три проcтoрныe изолированные спальни (17,43, 17,64 и 13,2 кв.м.), две гардеробные (5,2 и 4,67 кв.м), ванная комната-санузел (8,09 кв.м), постирочная (3,72 кв.м) и широкий холлВсе комнаты правильной формы. Земельный участок ИЖД 8 соток В СОБСТВЕННОСТИИз коммуникаций к дому подведены вода и свет. Газ проложен вдоль участковВышлю ВИДЕО по запросу и проведу онлайн показ для вашего удобства. ЗВОНИТЕ прямо сейчас! Договоримся на просмотрМеня зовут Татьяна и я буду рада вам помочь найти дом вашей мечты. Для покупателя БЕЗ КОМИССИИ!Продажу объекта до получения вами ключей ведёт АН ''Союз Профессиональных Риэлторов'' (входит в Российскую Гильдию риелторов и имеет сертификат). Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков, оказываем помощь в открытии ипотеки, свой ипотечный брокер. Обеспечиваем юридическое сопровождение сделок любой сложности Арт. 124653816

Арт. 125905021 Продается три блок секции площадью 149 кв.м, 175 кв.м, 186 кв.м, на берегу Балтийского моря. Подходит как для инвестиций, так и для проживания, за счёт выгодного месторасположения.Блок секции представлены тремя этажами и имеют свободную планировку, что позволит реализовать любые архитектурные и дизайнерские решения. При приобретении подвальное помещение площадью 60 кв.м. идет в подарок. Лестницы бетонные залиты везде, подключены все коммуникации: электричество, вода, газ, канализация.Преимущества: Рядом парковая зона санатория ''Янтарный берег'', Спуск к морю и песчаному пляжу, до центра Светлогорска всего 5 минут. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: Ресторан ''Бонжорно'', СПА-комплексы ''Baltic-Спа'' и ''Око Дракона'', а также супермаркет ''Spar''.Ухоженная зеленая придомовая территория, парковочные места. Все, что необходимо для комфортного проживания!Готовы организовать показ в удобное для вас время. Звоните!

Арт. 118886366 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!Предлагаем к покупке готовый бизнес, который работает уже сегодня!Наш участок располагается в 5 минутах от озера Синявино и по расстоянию от пляжа Балтийского моря 1200 метров.Дом спроектирован и построен, как две отдельные квартиры со своими личными входными группами, санузлами и кухнями, что позволяет вам сдавать два объекта в одно время или жить двумя семьями (родители и дети) отдельно.Площадь первого этажа - 117 кв.м., второго - 30 кв.м., гостевое бунгало - 15 кв.м., баня 56 кв.м.Отопление электрическое (15 кв.т) по сельскому тарифу, канализация - септик, вода питьевая - скважина.Фальцевая кровля добавляет долговечность и пожаростойкость дому в любое время года. Утеплена мин.ватой.За домом находится гостевое бунгало, также со своими коммуникациями, подходит как для гостей так и для менеджера управляющего домом и баней.На территории стоит баня на сваях из бруса, баня на дровах. Состоит из парной, зоны отдыха и санузла.Наши объекты находятся под видео наблюдением, оснащены вай-фаем. Готовая аренда под ключ, работает с момента приобретения без перебойно, круглый год, как вариант жилья также и как вариант банного отдыха на природе Балтийского моря.Показываем в любое для вас удобное время.Сопровождает объект Екатерина (1).

Продается дом площадью 201 кв.м. на участке 12,6 соток. Завершение строительства декабрь2022 года.Дом расположен по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск. посёлок Малиновка, ул. Чудная д.6.До побережья Балтийского моря - 1200м!Коммуникации: Электричество 15 кВт, подключено.Центральная канализация, Центральное водоснабжение(обещают подключение 2026г) в данный момент можно пользоваться скважиной. Газ центральный - получены тех.условия и оплачены, подключение 2026г.Участок в собственности!Сделана дренажная система на участке. Дом:Фундамент- усиленная монолитная плита толщиной 30см и 60см глубиной, песчаный слой подушки- 80см.(стоимость такого Фундамента 2млн)Стены дома - Аэроблок (газосиликатный блок 300 мм.)Цоколь и фундамент утеплен экструдированным пенополистеролом. Фaсaд утeплен пeнополистеролом 100мм + каменная вата, фасадная штукатурка.Крыша - качественная металлочерепица.Есть выход на чердачное помещение. Окна - двухкамерные (три стекла) и пятикамерный профиль (Пластикат Сервис).Продуманная до мелочей планировка дома. Первый этаж:Холл 10 кв.м.Просторная кухня - 12 кв.м. с выходом на терассу. Совмещенный санузел первого этажа с душевой 5.7 кв.м. Гостевая комната или кабинет с панорамным остеклением 12.2 кв.м. Техническое помещение, бойлерная, постирочная с выходом на террасу 6.3 кв.м.Обеденная и гостевая зона - 25 кв.м. в которой с легкостью поместится большой стол для проведения совместных семейных и дружеских торжеств. Где можно установить камин (подготовка под разрешение камина).В доме смонтирована качественная бетонная лестница.На 2-ом этаже расположены: три спальни. Одна спальня 20.2кв.м. с выходом на террасу(балкон). Две спальни-детские 18.7 и 15.9 кв.м.Большой санузел 7.4 кв.м.По вашему желанию разработаем проект и сделаем ремонт дома любой сложности с гарантией!Участок :12.6 сотки в собственности!Участок не топит!Также на участке есть прекрасная возможность расположить дополнительные постройки (баню, зона барбекю).- В 15 минутах ходьбы - чистый и широкий песчаный пляж.- До Калининграда - 25 км,- До Зеленоградска - 3 км.ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА!!!Чистое, тихое и спокойное место! Комфортные условия для проживания!КН участок 39:05:010602:706КН дом 39:05:010602:2259

Продам уникальный жилой дом, аналогов которого вы не найдёте, в историческом центре Кенигсберга, района Амалиенау .Прошёл полную реконструкцию, каждой детали в этом доме уделялось особое внимание, с особой любовью были подобраны все предметы интерьера, которые максимально передают дух и атмосферу старого Кенигсберга.Интерьер и экстерьер выполнены исключительно из натуральных материалов: натуральная штукатурка, камень, мрамор, деревоВилла в четырёх уровнях На первом этаже : прихожая, кухня в стиле Прованс, гостиная с камином, отдельная обеденная зона, уютное место для чтения с выходом в сад, гостевой санузел, высота потолка 3.4мНа втором этаже : три жилые комнаты, кладовые, просторная гардеробная, и хозяйский санузел На третьем этаже располагается зона отдыха, возможно использовать как рабочий кабинет На цокольном этаже два подсобных помещения ( кухня и техническое помещение),санузел, место под сауну и кладоваяНа просторной участке распологается гараж для автомобиля, беседка с мангалом, пруд, плодовые деревья Будем рады видеть вас на просмотре этогоисключительного дома, звоните, пишите Ор-ры Проспект Мира, Проспект Победы, Дмитрий Донского, Кутузова, Каштановая Аллея ______________Покупка новостроек Калининграда и области для вас без комиссии + КЭШБЭК от меня после сделки =========================Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .ДЛЯ АГЕНТА : В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую платуПриглашаем в команду !ДЛЯ КЛИЕНТА :Помогаем с ипотекой, страхованием, ремонтом, дизайном ,строительством Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управлениеС уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура АртемАрт. 64391726

Дом, в котором сразу хочется остаться жить. Есть дома на продажу. А есть — наш дом, построенный с любовью, для себя, для семьи, с акцентом на качество материалов, инженерии и комфорта.166 м² продуманного пространства, где всё сделано без экономии: натуральные материалы, спокойные цвета, ощущение уюта и качества с первого шага. Ухоженный участок 9,8 соток с ландшафтным дизайном, елями, туями - красота!Главное — это пространство и качество. Строительные и отделочные материалы, лестница, сантехника, остекление, оборудование — всё на уровне, который может себе позволить не каждый. Планировка:— кухня-гостиная со вторым светом и панорамными окнами— отдельная комната (каминный зал / кабинет)— 3 спальни— 2 санузла— гараж с коммуникациями Конструктив и материалы— каркас: лиственница, утепление Rockwool— кровля: керамическая черепица — фасад: Cedral (Бельгия)— напольные покрытия:• 1 этаж — керамогранит + инженерный паркет• 2 этаж — паркетная доска Tarkett (дуб)— лестница: металл + ясень — двери: массив ясеня— кухня: шпон дуба, мрамор Сантехника и инженерия— Villeroy & Boch, KLUDI— тёплые полы (1 этаж)— качественные инженерные решения Коммуникации— газ— автономное отопление— электричество 15 кВт— скважина— биостанция Участок— благоустроен— живая изгородь из туй (более 100 растений)— терраса из лиственницы— приватность участка Локация— 15 км до центра Калининграда— асфальтированные подъездные пути— рядом Голубые озёра— спокойное окружение Дополнительно— система видеонаблюдения— приватная территория— достойное соседство Дом полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений.Этот дом не про квадратные метры. Он про ощущение — когда заходишь и понимаешь: я домаФото и видео не могут в полной мере передать атмосферу, качество, обаяние этого стильного и элегантного дома. Любое описание - это просто слова. Поэтому звоните не откладывая, чтобы в самое ближайшее время мы с вами встретились и посмотрели этот дом.Обязательно возьмите с собой строителя, которому Вы доверяете, дом построен идеально, важно, чтобы Вы сразу в этом убедились.До скорой встречи в доме и скорой сделки

Таунхaуc комфoрт-класса в идeальнoм месте, где coвмещена уютнaя зaгopoдная жизнь и инфраcтpуктуpа гoрoда.( Санта- Барбара). Рядом расположены Супермаркеты, поликлиника, школы, садики, остановки, Парк Света , Администрация города.КОММУНИКАЦИИ: - ЦЕНТРАЛЬНЫЕ ГАЗ и канализация -Электричество- 15кВт-Водоснабжение -скважина( стоит система очистки воды) -Перекрытия железобетонные между 1 и 2 этажами -Утепленный фасад, крыша - черепица -АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, двухконтурный газовый котел-ОГОРОЖЕННАЯ, ухоженная территория, 2 ПАРКОВОЧНЫХ места -УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ- 3 сотки ИЖСДом в 3-х уровнях: 1 этаж- ПРОСТОРНАЯ гостиная 21,5 кв.м с выходом на террасу( открытие дверей патио), кухня 11.8 , санузел .2 этаж- 3 спальные комнаты, большой санузел с гидромассажной ванной)3 этаж- просторное помещение с возможностью для воплощения ваших дизайнерских решений!Дом очень комфортный, с КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ, полностью меблирован и оборудован бытовой техникой Whirlpool Встроенная мебель по всему дому оснащена фурнитурой ВLUМ. Подогрев полов на 1м этаже и в санузле на 2м. ВСЕ ОСТАЕТСЯ! ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ!СПЕШИТЕ КУПИТЬ ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ!Нет ограничений и обременений, подходит под любые виды расчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр!Для покупателей БЕЗ КОМИССИИ:- Полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта - Помощь в оформлении ипотеки - Выездная регистрация сделки- удобство и экономия времени - Электронная регистрация сделки между регионами

Продается жилой дом с земельным участком в Калининграде. О доме: Площадь дома - 239 кв.м.Продуманная планировка, высококачественные материалы, современные, надёжные и экономичные технические решения. В доме имеются все необходимые коммуникации и системы: • электричество, • АВТОНОМНОЕ газовое отопление, • скважина с премиальной системой фильтрации, • канализация (септик), • тёплые полы,• сигнализация, интернет и прочее. Строительство дома завершено. Для обустройства дома приобретены и бережно хранятся: премиальная кухня по индивидуальным размерам, радиаторы, терраса уличная и другое. Есть всё для комфортного проживания: панорамные окна, просторные комнаты, функциональные зоны, два санузла, гардеробное помещение с естественной вентиляцией, прачечная, балкон, терраса.Высота потолков - 3 метра. В доме оборудована баня с душевой, комнатой отдыха и дополнительным выходом на улицу.Гараж оборудован автоматическими воротами Hrmann.Есть возможность адаптировать пространство под индивидуальный запрос. Об участке:Площадь - 6,65 соток.Участок позволяет организовать зону отдыха, детскую площадку или ландшафтный дизайн по собственному вкусу.О локации:Преимущество локации - транспортная доступность и развитая инфраструктура района. В пешей доступности расположены супермаркеты ''Светофор'', ''Мираторг'', ''Пятерочка'', торговый центр ''Строитель'', школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Предусмотрен удобный выезд на Окружную дорогу, что позволяет быстро добраться до центра города — дорога займет не более 15 минут. Также - прямая связь с курортными направлениями Балтийского побережья: Светлогорском, Зеленоградском, Янтарным и Балтийском. Район полностью сформирован: дороги асфальтированы, обеспечен стабильный прием мобильной связи и высокоскоростной интернет. Это предложение сочетает преимущества приватной загородной жизни с динамичностью и удобствами городской среды. Код пользователя: 189240Номер в базе: 9833790

Продаётся уютный частный домИщете идеальное сочетание городской инфраструктуры и спокойствия загородной жизни?Представляем вашему вниманию индивидуальный жилой дом в живописном посёлке Дорожный Гурьевского района! Дом построен в 2023 году, выполнен из качественного газосиликата, облицован утеплённым фасадом из пенополистирола и аккуратно оштукатурен.Общая площадь дома составляет 138 м², жилая зона — комфортные 46,1 м². Здесь каждый найдёт уголок для отдыха и личного пространства. Просторная планировка включает в себя:- Первый этаж: светлая гостиная, санузел, функциональная котельная и хозяйственная комната.- Второй этаж: три просторные спальни,санузел.Все удобства обеспечиваются автономными коммуникациями:- Автономное отопление- Автономная система канализации (ЛОС),- Электроэнергия мощностью 15 кВт,- Водоотведения нет, что даёт возможность проявить фантазию и обустроить садовые водоёмы или декоративные элементы ландшафта. Участок площадью 7,4 сотки предназначен исключительно для индивидуального жилищного строительства (''земли населённых пунктов''). Дополнительно установлен комплекс современных охранных систем: сигнализация и видеонаблюдение гарантируют безопасность вашего имущества и спокойствие вашей семьи.Расположение поселка очень удобное: в поселке находится железнодорожная станция электрички — 25 минут до Зеленоградска, в обратную сторону — 12 минут до Северного вокзала, центра города. Выезд на Окружную дорогу. В поселке есть магазины, аптека, а в соседней Орловке — школа, детский сад, рестораны ''Нессельбек'' и ''Усадьба'', рядом — ''Балтия Молл'' и ''Лемана Про''.Поселок Дорожный — идеальное место для жизни со своей энергетикой: много зелени, спокойно. Рядом находится конноспортивный клуб, где дети учатся верховой езде, а общий чат с соседями позволяет быстро решать насущные вопросы.Приобретение дома в посёлке Дорожный станет отличным решением для тех, кто мечтает о тихой семейной гавани вдали от шума городских улиц. Номер объекта: 537044.

Арт. 30102077 Продаётся дом в коттеджном поселке ''Рублевочка юг'' в пос. Голубево Гурьевского района Калининградской области.Общая площадь дома 124 кв.м, земельный участок 6 соток в собственности. Назначение земли - ИЖД.Дом продается в сером ключе. Участок ровный, огорожен забором, засеян газоном, есть парковочные места. Все коммуникации подключены:-магистральный газ-вода цениральная-канализация ЛОС-интернет, спутниковое ТВВ доме отличная планировка: 3 изолированные спальни (12.6 м2, 12.6 м2 и мастер-спальня 14.4 м2 с санузлом и гардеробной), кухня-гостиная со своим выходом на большую террасу 23.3 м2, просторный холл, санузел, хозяйственное помещение. Установлена система ''теплый пол'', есть разводка под радиаторы. Высота потолков 3 метра.Коттеджный поселок расположен в 15 минутах от города Калининграда.Территория поселка огорожена и благоустроена: дорожки, сквер для жильцов, уличное освещение, гостевая парковка. Своя управляющая компания, которая следит за чистотой и безопасностью в поселке. Рядом продуктовый магазин.В 500 метрах от посёлка расположены Голубые озера. Одно из не многих мест в городе Калининграде, где официально разрешено купание, организован спасательный пункт и развита инфраструктура для отдыха.БЕЗОПАСНОСТЬ жилого района ''Рублевочка юг'':- Современное КПП,- Организована круглосуточная система охраны и видеонаблюдения.Можно приобрести в ипотеку. Отличный вариант для постоянного проживания или инвестирования.В течении 2-х лет будет достроена окружная дорога, которая улучшит транспортную доступность, соответственно автоматически увеличится стоимость объекта._____Поможем оформить ипотеку в любом банке.Специальные условия на ипотечное страхование.Все виды безопасных расчетов.Полное сопровождение сделки.Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ.Ваша сделка пройдёт легко и комфортно!АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Продам дом 76,3 м участок 12 соток, с готовым бизнесом-Магазин + Озон+ WB в Черняховском районе!Жилая часть:Площадь дома: 76,3 м²Участок: 12 сотокКомнат: 4Коммуникации: электрическое отопление (15 кВт), центральный водопровод, канализация — септикБлагоустройство: теплица, плодовые деревьяКоммерческая часть:Объекты: магазин и пункт выдачи OzonПлощадь: 61,6 м²Расположение: первая линияДополнительно: складское помещениеБизнес действующийИнфраструктура:Посёлок Доваторовка Расстояние до Черняховска: 8 кмБлизко к школе - 200 метровФАП - 250 метровНедалеко река Преголя (1 км) Это предложение сочетает в себе преимущества загородной жизни с готовой бизнес-инфраструктурой. Вы приобретаете не просто недвижимость, а комплексное решение для комфортного проживания и стабильного дохода. Дом и участок создают условия для полноценного отдыха, в то время как действующий бизнес обеспечивает финансовую независимость. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы назначить просмотр и оценить весь потенциал этого дома ! Код пользователя: 187339Номер в базе: 10204830

Арт. 125665271 К продаже представлена блок-секция в частном жилом комплексе города Светлогорска (ориентир - санаторий ''Янтарный берег''). Идеальное предложение для тех, кто ищет комфорт и уют у моря!Мечтаете о жизни в атмосфере спокойствия, красоты и близости к природе? Представляем уникальную возможность стать обладателем современного объекта недвижимости в живописном городе Светлогорске - жемчужине Курортного региона.Данный объект расположен на улице Сосновая и представляет собой трехэтажную блок-секцию из группы секций в просторной свободной планировке, общей площадью 149 кв.м., позволяющей реализовать самые уникальные дизайнерские идеи и создать уютное персональное пространство в окружении лесного ландшафта. К дому прилегает индивидуальная парковка.В продаже также имеются дополнительные варианты площадью 175 кв.м. и 186 кв.м. с полуподвальным помещением 60 кв.м. (пространство для создания лаунж-зоны отдыха или мини-спа зоны, которая подарит еще больше комфорта).Локация: прилегает к парковой зоне санатория ''Янтарный берег''до Центральной части Светлогорска - 5 минут на автомобиле, 10 мин пешкомвблизи спуск к морю и песчаному пляжу развитая инфраструктура очень близко (ЖД Вокзал, рестораны, СПА-комплексы, торговые галереи), но сам дом - в уютной тишине.Ваш новый дом в сердце курортной жизни!Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''.Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!

Код объекта: 2041773.Уникальное предложение в живописном посёлке Малое Васильково! Продаётся трёхэтажный дом площадью 160 кв. м с евроремонтом и участком 6 соток. Дом построен из газобетонных блоков с железобетонными перекрытиями, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Заезд с двух улиц.Продается половина дома, которая находится в общедолевой собственности у двух сестер. Также вы можете приобрести ВЕСЬ ДОМ, площадью 300 кв м, участок 12 соток стоимостью 29 млн. Два отдельных входа.Общая площадь дома составляет 160 кв. м, из которых 80 кв. м — жилая площадь. Дом имеет 5 комнат, просторную кухню-гостиную площадью 38 кв. м с панорамным остеклением и два санузла — раздельный и совмещённый. На первом этаже прихожая, санузел раздельный, техническая комната, гостиная, просторная кухня. На втором этаже просторный совмещенный санузел, спальня и прачечная. На третьем этаже детская комната и гостевая комната. Есть чердак. Евроремонт позволит вам сразу заселиться и наслаждаться комфортной жизнью. Теплый пол на первом этаже. Установлены шестикамерные окна - бронированные стеклопакеты. В доме два входа.На участке площадью 6 соток расположен большой гараж, есть пристройка, в которой изначально планировали строить баню. Есть крытый навес под парковочное место. Участок имеет статус индивидуального жилищного строительства, а подъезд к нему асфальтирован. На участке растут 2 яблони, груша, абрикос, ежевика, цветут розы, магнолия, родедрон. Также на участке есть теплица.Коммуникации полностью подведены: электричество, водоснабжение (скважина более 100 метров), газ, канализация центральная. Установлена очистительная система воды - водоподготовка, стоит стабилизатор на свет. Отопление осуществляется с помощью индивидуального котла, что позволяет регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах.Инфраструктура в шаговой доступности: магазины и торговые центры, образовательные учреждения, новая современная школа, сады, медицинские учреждения, транспортная доступность, зоны отдыха: парк, красивое озеро с дамбой и лесом для прогулок. Быстрый выезд на побережье.Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Арт. 108084684 Продается таунхаус в п. Сальское площадью 73 м2!!! Подходит под все виды ипотек!!!Планировка: Прихожая, две комнаты, гардероб, сан узел, кухня гостиная, Терраса, эксплуатируемая кровля. Подходит под все виды ипотек!!!Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности, - работаем со всеми видами государственных сертификатов, - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты, - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас!

Подходит под сельскую ипотеку! 1 км до Калининграда ! Продается индивидуальный жилой дом на Южном переулке в п. Ласкино ( Суворова к/у ), Гурьевского р-на Калининградской области. Дом 2-этажный, 2-уровневый, блочный, 2023 года постройки. Общая площадь 147.3 кв.м., жилая площадь 62.1 кв.м., кухня-гостиная 31.3 кв.м., два санузла, балкон. Отопление газовое автономное. Коммуникации: электроэнергия - есть, газ - природный, водоснабжение - скважина, канализация - ЛОС. Земельный участок 6 соток в собственности, территория огорожена. Дом расположен в экологически чистом районе города, в непосредственной близости Голубые озера, Калининградский залив, парк Вальбурский. Поселок активно развивается: строятся жилые комплексы, детский сад, планируется строительство школы, аквапарка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта и остановки пригородных поездов. В поселке есть продовольственные магазины, гостиницы, кафе. Прекрасное месторасположение для комфортного проживания. Подходит под все виды взаиморасчета. [15:48:55.130890392] Номер в базе: J25388

Предлагаю к продаже просторный и уютный 2-х этажный дом 324,2м2 в Черняховске, по адресу : 3-йпереулок Победы д, 44.Дом немецкой постройки, фасад- облицовочный кирпич, крыша - металлочерепица.Расположен в черте города, на ухоженном участке ИЖС- 8 соток.Автономное газовое отоплениеВсе коммуникации подключены к центральным городским сетям: газ, вода, электроэнергия, канализация.Дом имеет продуманную функциональную планировку, которая позволит вам наслаждаться жизнью в нем.На 1 -м этаже: кухня, столовая, гостевая, спальня, два санузлаНа 2 м этаже: 2 комнаты, санузел, 2 лоджии.Под домом большой, сухой подвал, 3 помещения- 100м2.На территории имеется беседка, кирпичное строение для инвентаря. Полностью огороженная территория. Калитка и ворота на вьезд.Ухоженный участок, с плодовыми и хвойными деревьями, цветы и пр. растения.Рядом вся инфраструктура: школа, д/с, поликлиника, центральный рынок, прекрасный оборудованный парк для прогулок, развлекательные и спортивные центры, остановка общественного транспорта.Дом расположен в черте города, до центра 5 мин. на машинеДо побережья 1ч30 мин.Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы не упустить шанс стать обладателем данного дома,где соединяется близость к городу и уединение с природой!Арт. 105151841