**Просторный дом 229,7 м² в Малом Исаково | ИЖС, все коммуникации, гараж, забор, видеонаблюдение, 10 мин до центра Калининграда**

Ищете дом, где городской комфорт сочетается с тишиной, безопасностью и близостью к природе? Вы его нашли! Продаётся современный дом в одном из самых востребованных пригородных районов Калининграда.

**Просторный дом 229,7 м² в Малом Исаково | ИЖС, все коммуникации, гараж, забор, видеонаблюдение, 10 мин до центра Калининграда**

Ищете дом, где городской комфорт сочетается с тишиной, безопасностью и близостью к природе? Вы его нашли! Продаётся современный дом в одном из самых востребованных пригородных районов Калининграда.

**Основные параметры:**
• Площадь дома: 229,7 м²
• Участок: 5 соток, статус ИЖС
• Все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, газ)
• Автономное отопление (экономично и стабильно круглый год)
• **Гараж** — безопасная парковка + место для хранения/мастерской
• **Высокоскоростной интернет** — оптоволокно/проводной, идеально для удалённой работы и развлечений
• **Огороженная территория** — надёжный забор по периметру, приватность и безопасность
• **Видеонаблюдение** — контроль периметра и спокойствие за семью и имущество
• Готовые документы, возможна ипотека и материнский капитал

**Локация и транспорт:**
• 10 минут на авто до центра Калининграда
• Удобные подъездные пути, асфальтированные улицы
• 30 минут до побережья Балтийского моря
• Регулярное транспортное сообщение и удобные развязки

**Инфраструктура в шаговой доступности:**
• Школы и детские сады
• Поликлиника и аптеки
• Супермаркеты, магазины, кафе, сервисные центры
• Остановки общественного транспорта рядом

**Почему этот дом стоит вашего внимания:**
Полностью заведённые центральные сети — никаких проблем с подключением и дорогих вложений.
Автономное отопление = независимость от тарифов и комфорт 24/7.
Гараж + огороженная территория + видеонаблюдение = максимальная безопасность для семьи, авто и имущества.
Быстрый интернет — работайте из дома, смотрите фильмы в 4К, подключайте умные устройства без задержек.
Статус ИЖС — юридическая чистота, прописка, льготы.
Идеальный баланс: тишина пригорода + 10 минут до города + 30 минут до моря.

**Просмотры:** ежедневно, по предварительной записи.

**Звоните прямо сейчас!** Такие предложения в Малом Исаково разбирают быстро. Оперативно отвечу на все вопросы, помогу с оценкой и оформлением.