Продажа земельных участков без посредников в Калининграде

Продаю участок 15,25 сотки (под ИЖС или Коммерцию) в растущем Приморске. Не просто земля — готовый фундамент для бизнеса или жизни у моря. Локация — главный актив: Участок выходит прямо на федеральную трассу Калининград-Балтийск. Это не грунтовка, а асфальт до ворот. До моря — 2 км, до Калининградского залива — 300 метров пешком. Автобусная остановка — в 30 метрах. Утром вышел, сел в автобус — и в городе. Коммуникации уже здесь (не нужно ждать годами):Электричество 15 кВт (столб непосредственно на участке).Газ — труба по границе (заводи в дом).Вода — центральная. Почему это интересно инвестору и застройщику?Градостроительный план (ГПЗУ) разрешает ВСЁ, что приносит деньги рядом с трассой:- Гостиницы и общепит — идеально для транзитного потока туристов в Балтийск и на Балтийскую косу.- Магазины и административные здания — первая линия у трассы, 900 кв.м. разрешенной застройки.- Блокированная застройка (таунхаусы) — жилье у воды в дефиците, окупаемость проекта быстрая. Почему это интересно для семьи (ИЖС):- Участок ровный, сухой, спланированный — не нужны миллионы на поднятие уровня и отсыпку.- Никаких построек — чистое поле для вашего проекта.- Чистая продажа от собственника, обременений НЕТ. Один взрослый хозяин, полный пакет документов.О цене и торге:Я понимаю, что торг уместен, поэтому готов сделать хорошую скидку реальному покупателю за быстрый выход на сделку. Но обсуждаем мы это только при личной встрече на участке, когда вы убедитесь в его ликвидности своими глазами.Звоните и пишите, покажу участок в любое время. Просто возьмите с собой рулетку и ваши планы.Кадастровый номер: 39:14:040101:25Разрешенная площадь застройки: до 900 кв.м.

Продаётся земля в снт светлое .Хорошие подьездные пути возле дороги.Кадастровый номер 39:18:04007:1467Границы учтены.Снт светлое находится в 15 км от калининграда. До моря в балтийск 39 мин.В обществе живут круглодично соседи.Рядом 5 мин поселок люблино. (В поселке имеется детский сад.муз.школа медпункт.дом культуры с массой кружков для детей.Школьный автобус подвозит детей в школу во Взморье. )Спокойное тихое место.Покупали для себя , некогда заниматься.

Добрый день!Для тех кто ищет комфортную площадь для дома на сваях, дачи. Или сделать просто огород - самое то. Неподалеку в 35 метрах от пруда. Можно сделать домик с видом на пруд и лес, тропинки и тд.На участке можно придумать, что Вашей душе будет угодно. Коммуникации сделать реально, есть свет для проведения в дом или дачу, дороги есть!! Соседи так же имеются не совсем далеко. Участки размежеваны, документы в порядке. Ориентир: лесничество.Светловский городской округ, п. Люблино, СТ,,Светлое,,,Кад.номер39:18:040007:308

Участок подходит под ИЖС, есть разрешение. На участке имеется электричество, вода(колодец), в перспективе газ, плодовые деревья и кустарники(всё плодоносит), многолетние цветы, высокие грядки. Огород готов к посадке, земля плодородная. Имеется беседка, сарай и уличный туалет.

Продам участок.21км до Калининграда, 20-25 минут до моря, есть подъездная дорога, рядом трактир с комплексными обедами....

Идеальное место для жизни и выгодная инвестиция!Представьте: всего 8 минут на машине и вы уже наслаждаетесь свежим морским бризом, прогуливаясь по бескрайнему пляжу с белоснежным песком. Это не просто мечта, это реальность, которую мы предлагаем вам воплотить!Земельный участок в одном из самых перспективных направлений Калининградской области, всего в шаговой доступности от жемчужины региона Балтийского моря. Это уникальная возможность приобрести землю как для строительства дома вашей мечты, так и для выгодного вложения средств.Продажа напрямую от собственника без посредников и переплат!Что мы предлагаем:Площадь участка 9 соток достаточно места для вашего дома, сада и зоны отдыха.Вид разрешенного использования: ''Ведение Садоводства''. Это дает вам полную свободу: вы можете построить уютную дачу для летнего отдыха или полноценный жилой дом с возможностью регистрации.Точное местоположение: Калининградская область, Балтийский район, п. Дивное, ул. Луговая.Координаты для самостоятельного осмотра: 54.7438216, 20.0311643. Приезжайте и убедитесь сами в привлекательности локации!Превосходная транспортная доступность:Близость к морю: всего 8 минут на машине до широких песчаных пляжей Балтийского моря.Развитая инфраструктура поблизости: 3-5 минут на машине до магазинов в п. Кострово или г. Приморск.Удобное сообщение с крупными городами:10-15 минут до г. Балтийск.25-30 минут до Калининграда.Отличные подъездные пути: комфортное передвижение в любое время года.Общественный транспорт: регулярное сообщение с городом электричка (остановка ''33км''), автобус 107 или маршрутка 207.Все необходимое рядом:В непосредственной близости расположены школы, детские сады, банки и поликлиники, что делает эту локацию идеальной для семейного проживания.Для любителей активного отдыха в 5 минутах находится рыбацкая база.Рядом с участками строится современный коттеджный поселок с развитой инфраструктурой для проживания и досуга.Будущее развитие: В ближайший год транспортная доступность района значительно улучшится благодаря развитию инфраструктуры. Это уже сегодня делает покупку участка особенно выгодной.Масштабный проект: К 2027 году Балтийск будет присоединен к кольцевой магистрали. Проект предусматривает расширение дороги до шести полос с разрешенной скоростью 120 км/ч. Это существенно сократит время в пути до Калининграда, Светлогорска и Зеленоградска.Растущая стоимость земли: Стоимость земли в этом направлении стабильно растет. Сейчас идеальный момент для приобретения участка по привлекательной цене, пока он не подорожал.Преимущества участков:Идеальные формы: Ровные, сухие участки правильной прямоугольной формы удобно для строительства.Электричество: На территорию заведено электричество. Есть возможность подключения по льготной программе.Благоустроенные дороги: Выполнены работы по отсыпке главной дороги.Соседи: В шаговой доступности находится СНТ ''Виктория'', где уже активно строятся и постоянно проживают соседи.

Продаётся земельный участок в СНТ Балтика-1Земля в собственности, состоим в СНТУчасток с хорошим подъездом по центральной улицеВ 10 минутах пешком Калининградский залив8 соток, ровный и сухойСвет и газ на границе участкаУчасток огорожен заборомПолучены тех. условия на электричество 15 КвтНа участке стоит хоз постройкаЕсть топографическая съёмка и панорама участка с дронаНа участке имеются плодовые деревья - персик, орех, яблоня и кустарники - малина, смородина, крыжовникХорошо подходит для проживания и инвестиций

Прямая продажа, от собственника. Категория земли - ИЖС (ни дачи, ни товарищества, ни какие-то иные категории) Расположение близкое к центру города, в начале зоны частной жилой застройки. Непосредственная близость к транспортной, социальной и иной инфраструктуре города, заезд с двух городских улиц . Место прекрасное и удобное во всех отношениях. Переулок тупиковый, это обеспечит отсутствие проезда через участок и будущие строения, посторонних машин и прохожих. В переулке 4 соседа (частные дома). Очень широкий проезд около 12 метров, что дает значительный простор и удобство подъезда к участкам (пользования общей зоной), а так же удалённость соседних домов друг от друга. Отличный вариант и для личного использования, и как вариант инвестирования. Местоположение соответствует геолокации из объявления. На участке возможно строительство следующих объектов недвижимости:1. Жилой дом на всем участке2. Деление участка на 3 части под строительство 3 жилых домов3. Строительство дома блокированной застройки под 5 индивидуальных блок-секций (ТАН-ХАУС) 4. Строительство гостевого дома для ведения гостиничного бизнесаОтсутствие каких либо обременений и ограничений в пользовании и строительстве на участке. Сделано межевание и уточнены границы. Абсолютно ясный и прозрачный вид разрешённого использования, согласно правил землепользования. Отсутствие иных административных либо бюрократических барьеров (сложностей) Наличие тех условий для подключения городских инженерных коммуникаций. (Электричество, водоснабжение, канализация). В Балтийск в 2026 году провели газ, так что все основания ожидать возможность подключения появились. Юридическая чистота истории, один собственник, свеже-оформленный пакет документов, все это гарантирует прозрачность сделки У менеджера, который занимается сделкой можно получить консультацию по различным вопросам Имеется 3Д модель возможных вариантов строительства и методов застройки участка для более точного визуального восприятия. Рассматривается как прямая продажа, так и иные формы сделки. Рассрочка, проектирование, осуществление строительства, партнерство, выполнение функций контроля или имущественного управления.Для наглядности изобразили графически пятно застройки с соблюдением нормативных отступов от границы участка с 3D моделью здания. Возможен торг реальному покупателю за быстрый выход на сделку

Продается участок в поселке Янтарный, СНТ ''Южное'', - Участок расположен на границе СНТ, с трех сторон на соседних участках построены ИЖД, с четвертой стороны - земли лесхоза.- Участок ровный, на возвышенности.- Электричество и водопровод на границе участка с возможностью подключения.- 200 метров до Синявинского озера.- 20 минут пешком до Балтийского моря.Кадастровый номер: 39:22:010005:195Один собственник, без обременений.Если не ответил на звонок - пишите.

Продаётся просторный земельный участок площадью 2018 кв. м в живописном и развивающемся районе. Идеальное место для строительства дачного дома или коттеджа для постоянного проживания в окружении природы.Ключевые характеристики:Площадь: 2018 кв.м.Кадастровый номер: 39:05:061131:623Назначение: Земли населённых пунктов для малоэтажной жилой застройки (размещение дачных домов).Расположение: Калининградская область, Зеленоградский муниципальный округ, пос. Логвино, ул. Роз.Идеальное место и природа. Участок высокий и сухой. Рядом находятся знаменитый Люблинский источник и живописное озеро Скрытное — прекрасное место для отдыха на природе.Отличная транспортная доступность.Остановка автобуса 106 (Калининград-Логвино).Ж/д станция 18-й километр (электричка на Балтийск).До города добраться легко: всего 17 минут на авто до Советского проспекта и 20 минут до проспекта Победы.Готовность к строительству.На границе участка есть электричество. К участку ведет хорошая подъездная дорога, что удобно для строительной техники.Продажа осуществляется напрямую от собственника.

Идеальное расположение, одинаковое расстояние до моря и до Калининграда.Участок с видом pазpешeннoгo иcпользoвания ''ИЖС'' в живописном меcте, рядом с полем, за которым вид на еловый лес Отличные подъездные пути к участку, 300 метров до трассы ведущей по одну сторону к морю (Светлогорск, Пионерск, Зеленоградск) по другую в Калининград.Электричество на границе участка Участок правильной прямоугольной формы честных 7,5 соток

ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (17 соток) С ДОМИКОМ.Кадаcтрoвый номер:39:18:010011:255 и 39:18:010011:10.Адрес: Kaлинингpaдcкая область, Cветлoвский гopодcкoй oкруг (СГО),г. Светлый, СНТ Труд-3, ул. Леcная 141, 149.Прoпиcка в oбщeстве разрешена.Участок находится в тихом и экологически чистом месте.Вся развитая инфраструктура в доступности (15-20 минут. пешком, 5-10 мин. на машине).На учacткe caдовый дoмик и xoз. поcтрoйка, растут плодовые деревья и кустарники.Коммуникации возможно подключить (электричество, воду, газ).Соседи с двух сторон. Некоторые соседи живут круглый год.г. Светлый расположен в 23 км от г. Калининград, на берегу судоходного канала / залива.На берегу канала очень красивая набережная с детскими площадками, велодорожкой и зонами отдыха.Город очень современный и динамично развивающийся.В городе 3 школы, 6 детских садов, детская школа искусств, дом культуры, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и другое.Тихое и уютное место! Отличный вариант!Звоните и пишите по всем интересующим вопросам.

Кадастровый номер: 39:05:040611:359Продам участок 9.72 сот. рядом с поселком Романово. Имеется остановка общественного транспорта. От остановки до участка 400 м. От участка до города Пионерский 6.5 км, до Калининграда 33 км, до Романово 2.3 км. Рядом с участком расположены линии электропередач, что позволит подключиться к электричеству.

продается земельный участок. мечта огородника. есть вагончик новый. свет. колодец. бассейн. много плодовых деревьев. кустарники. теплица.

В продаже участок 12 соток, кадастровый номер 39:05:040603:1611Земля находится в собственности.Выбирали перед покупкой долго и тщательно для жизни загородом, приобрели в 2023 году. Однако из-за детей не готовы долго ждать (пока закончат школу) и решили строиться в Калининграде. Поэтому хотим продать срочно и стоимость соответствующая.Назначение - ИЖС.Рядом только застройка ИЖС.На фотографии земельный участок выделен оранжевым цветом.С подведенными коммуникациями: вода (центральная), электричество, интернет Ростелеком, газ (подключение по заявке).Уложено асфальтовое покрытие на дорогах и установлено освещение, облагораживается территория посёлка и пруда.Отличное расположение!Удобный выезд на Приморское кольцо.15 минут до пляжей в Светлогорске, Пионерске, Янтарном, Зеленоградске.40 минут до Калининграда.Загородом, но доступна вся городская инфраструктура.Вблизи расположены: детский сад, школа, большой супермаркет Спар, спортивный комплекс с бассейном.Закрытая территория, видеонаблюдение.Земельный участок готов к продаже.В подарок проект дома, торг возможен.Можем построить дом на данном участке (проекты на выбор/на заказ).

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Калининградская обл., пос. Синявино, Облепиховая 86.Уникальное предложение!!! (Я собственник)Продатся участок ИЖД 6.2 сот: Кад. номер 39:22:010005:653. На участке зарегистрирован дом с адресом: поселок Синявино, ул. Облепиховая 86, Янтарный г.о., Калининградская область.Уединенный участок в центре паркового массива, вокруг земля администрации не продается, примыкает к массиву администрации с назначением под гостиницу.70 м от огромного прозрачного родникового озера, таких чистых роскошных озер в области всего два, второе это Виштынец. За озером сосновый лес, есть оборудованный и дикие большие пляжи. Площадь озера 2 КВ. км, глубина 30 м, затопленный немецкий карьер. Участок на высоте 30 м над озером.до моря пешком 500 м, шум моря слышен на участке, построен огромный съезд для автомобилей на пляж. Широчайший пляж в Европе 6 км в длину, 300 м в ширину награждён голубым флагом. Есть людные места с ресторанами, есть дикий пляж, где можно скрыться от посторонних глаз. Электричество 15 кВт на участке, есть технические возможности для подключения центральной канализации и газа. Дом зарегистрирован, 3 на 6 м, фундамент 50 см плита, стены пеноблок 25 см. Разрешено строительство зданий высотой до 15 м Супер экологичное место, вокруг нет дорог, химикатных полей, никакой промышленности никогда не будет, только море, озеро и лес.Находится в Калининградской области, Балтийское море, эксклюзивное предложение.Перспективы этого района:Проект ''Белая дюна'' под Янтарным стоимостью 90 млрд. руб. реализуется по решению президента России в рамках федерального проекта Пять морей и озеро Байкал к 2033 году. Площадь будущего курорта составит 479 га, номерной фонд — 10 480 единиц, планируется создать 17,8 тыс. новых рабочих мест. По оценкам региональных властей, за счет реализации проекта Белая дюна туристический поток в область может вырасти еще на 1,1 млн человек ежегодно.

Продаётся участок 7 соток ИЖС в элитном месте!Приглашаем вас стать владельцем собственного кусочка земли в одном из самых престижных уголков Калининградской области! Предлагаем вашему вниманию земельный участок площадью 7 соток, расположенный в закрытом коттеджном посёлке Покровское, всего в нескольких минутах езды от пгт Янтарный.Почему это идеальное место? Статус и экология. Посёлок Покровское славится своим статусом, чистейшим воздухом и живописной природой. Это не просто земля, а территория с продуманной концепцией жизни за городом.*Прекрасное расположение. Вы будете находиться в непосредственной близости от знаменитых пляжей Балтийского моря и уникального Куршского залива. При этом до центра Калининграда легко добраться по современной трассе.Развитая инфраструктура. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура посёлка: магазины, кафе, прогулочные зоны. Рядом расположен пгт Янтарный с его санаториями, ресторанами и знаменитым комбинатом.О самом участке:* Площадь: 7 соток.* Право собственности: находится в нашей собственности, что гарантирует чистоту сделки и отсутствие юридических рисков.* Назначение: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).* Коммуникации: участок готов к строительству — возможность подключения всех центральных коммуникаций ( вода, газ) делает процесс возведения дома максимально простым и быстрым.* Ландшафт: ровный, правильной формы, без сложного рельефа. Идеально подходит как для строительства просторного семейного коттеджа, так и для создания уютного дачного домика с красивым садом.Это прекрасная возможность построить дом своей мечты в окружении соснового леса, но при этом иметь доступ ко всем благам цивилизации. Ваш будущий дом будет стоять на земле с высокой ликвидностью и инвестиционной привлекательностью.Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас ,чтобы договориться о просмотре и получить полную информацию об участке!!!1. Кадастровый номер: 39:22:010022:7332. Точный адрес : Калинградская область ,пос.Покровское,ул Сосновая 3. Наличие межевания и установленных границ,все документы в наличии!4. Цена :7000000,торг!!!

В продаже земельный участок в перспективном посёлке Дворики — идеальное место для жизни и отдыха на природе! Расположение между Гусевкой и Шатрово в Зеленоградском районе — чистый воздух, тишина и отличная экология. Рядом уже строятся уютные частные дома, и очень скоро к посёлку будет организован удобный съезд с трассы Приморское кольцо, что обеспечит быстрый доступ к городу.Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — садоводство. Низкая кадастровая стоимость гарантирует копеечный налог и выгодное вложение средств. Это прекрасная возможность приобрести землю в районе с динамичным развитием — создайте свой комфортный дом в окружении природы, наслаждайтесь свежим воздухом и покоем вдали от городской суеты! Свяжитесь со мной чтобы узнать цены и выбрать свой идеальный участок. Возможна покупка как по отдельности, так и объединённым большим участком!

Участок сухой прямоугольный

Прoдаю учаcток 7,9 cоток у залива в п. Взмoрьe Продажа от собственника, без посредников! Почему этот учаcтoк клaccный: Учaсток пoследний нa линии, дaльшe тoлькo канaл, пoле и залив. Hикто нe будeт стрoитьcя у ваc пoд oкнaми. Суxо в любoе время гoдa, дaжe вeсной — учacток приподнят, и есть насыпной вал с дорогой вдоль канала (есть видео для наглядности). До трассы всего 500 метров, из них около 200 метров — грунтовка, но ровная и удобная.- Расчищен от растительности в 2026г!Коммуникации:• Электричество рядом — столб на границе участка.• Газ в поселке — можно подключиться. Посёлок обжитой, соседи живут круглый год. Развитая инфраструктура:• До остановки общественного транспорта всего 7 минут пешком.• В поселке есть школа, магазины, почта, пункты выдачи (Озон и др.).• До Калининграда — 20 минут на машине. Природа и отдых:• В шаговой доступности сосновый лес, канал и залив — отличное место для рыбалки и прогулок на свежем воздухе.• Тихое и уютное место для постоянного проживания или отдыха на природе. Документы:• Категория земель: земли населенных пунктов.• Назначение: садоводство (при желании можно легко перевести в ИЖС).Есть ГПЗУ (Градостроительный план). Могу прислать по запросу. Координаты для навигатора: 54.693910, 20.237637 Кадастровый номер:39:18:000000:379Смотрите на фото карты в описании, там точное месторасположение.

Продажа коммерческого объекта, готовая база для гостиничного бизнеса.Участок 46 соток, первая линия Балтийского моря Участок в аренде до 2075 г.Территориальная зона О-1, для объектов делового, общественного и коммерческого назначения - идеально под гостиницу. Готовый корпус 350 кв. м: введён в эксплуатацию, тёплый контур, коммуникации, первичная отделка Второй корпус — готовность 60%. Все керамоблок. 300 м до одного из лучших пляжей Калининградской областиНа участке электричество, центральное водоснабжение.Возможна продажа частями. Есть некоторые особенности - звоните, все расскажу. Инвестиционная привлекательностьВы получаете не просто землю, а практически готовый доходный актив на берегу моря. Запуск возможен в сжатые сроки: 1 здание уже стоит, второй корпус можно оперативно достроить.Локация гарантирует высокий сезонный и круглогодичный спрос, что делает предложение особо ценным.

Продаётся участок прямоугольной формы, ровный, сухой, песчаная почва. Подъехать к участку можно с двух сторон. ГПЗУ на участок и выписка из ЕГРН на руках. В правом углу участка охранная зона ЛЭП 135м кв. Кадастровый номер участка 39:18:040008:89.

Продам участок СНТ Рыбак, 5.7 соток,категорией земли населенных пунктов,для ведения садоводства. Совокупность одного из самых выгодных вариантов для частного строительства. Собственник. границы размечены, участок ровный, сухой и расчищен. Электричество вдоль участка 15 кВт. 2 линия залива с открытым видом, два хороших подъездных пути , грунтовая дорога, до Мамоновского шоссе 200м, 2 пляжа вблизи для купания и удобным спуском лодки. Участок с хорошим потенциалом. 15 минут до города. Возможен обмен на авто, с доплатой или равноценный. торг 39:03:080809:135

сухой,ровный участок 9 сотокесть хоз постройка.возможность присоединения соседнего участкак/н 39:22:01 00 18:0121

продам участок в Янтарном