Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Добротный двухэтажный дом. Находится в черте города Калининград. Большие светлые комнаты. Две спальни на втором этаже, большая кухня и гостиная. Газовое отопление, тёплый пол. Санузел в доме и на улице. На у, астке плодовые деревья и кустарники, есть большая теплица. Дом полностью меблирован качественной мебелью, укомплектован техникой bosch, Samsung, Lg, все остается в доме.Общественный транспорт в пешей доступности. Школа, детский сад, поликлиники взрослая и детская в пешей доступности.

В ПРОДАЖЕ СОВРЕМЕНЫЙ ДОМ С РЕМОНТОМ - Блочная конструкция из современных газоблоков обеспечивает отличные теплоизоляционные свойства и долговечность строения. - Дом идеально подходит для постоянного проживания либо комфортного отдыха на выходных и каникулах всей семьёй! - Уютная планировка включает три просторные комнаты, оборудованный санузел и душевую зону - комфорт гарантирован круглый год. - Просторный участок, оформленный как садовая территория - место для тихого семейного времяпровождения, садоводства и выращивания экологически чистых продуктов. - Год постройки 2021-го года гарантирует новизну материалов и современные технологии строительства.Дом отлично подойдёт семьям, ценящим тишину и спокойствие загородной жизни вблизи природы. **Ключевые преимущества**: - Современное строительство из качественных газоблоков. - Практичная внутренняя отделка с теплыми полами и готовая инфраструктура (ГАЗОВОЕ АВТОНОМНОЕ отопление, вода, канализация). - Оптимальная площадь помещений и удобство расположения основных зон комфорта с огромной террасой 15 м. - Возможность сразу заселяться и наслаждаться загородной жизнью без дополнительного ремонта и вложений.__ В доме остаётся вся техника и мебель Для тех, кто мечтает иметь собственный уголок спокойствия и красоты вдали от городской суеты при этом с отличной транспортной доступностью - это идеальный вариант приобретения жилья по привлекательной цене.Обращайтесь сейчас и убедитесь сами во всех достоинствах предлагаемого объекта недвижимости.

Продается отличный дом с удобной планировкой в микрорайоне Прегольский, СНТ Весна, Центрального района города Калининграда.Ориентир - проспект Победы.Дом двухэтажный, общей площадью 114 м2 на участке 4,94 соток.Фундамент ленточный, стены -газосиликатный блок, утеплены пенополистиролом. Перекрытия - деревянные.Кровля - ондулин.Окна - пластиковые.Вода - колодец 3 кольца, погружной насос. Колодец всегда полный, проблем с водой нет. Канализация - 4 кольца, откачивается один раз в полгода.Электричество - 4 кВ.Прямой договор с Янтарьэнерго.Отопление - твердотопливный котёл. Вход в кoтельную, как с дома, так и с улицы.Интернет.Небольшие коммунальные платежи: за отопительный период (практически 8-9 месяцев) расходы на дрова и уголь в районе 50 тыс. Рублей.За электричество примерно летом 1500, зимой 2500 Рублей.Пеpвый этаж: Пpиxoжая, кухня, детская и зал, совмещённый санузел, топочная,Bтоpoй этаж: две комнаты, санузел, гардеробная.Есть пристройка к дому, которая предусмотрена под хоз.часть.Дом очень светлый, тёплый, сухой. Первый этаж с ремонтом, на втором этаже детская комната с ремонтом.Остаётся кухня со всей техникой, детская с первого этажа, остальная метель по договоренности. Участок ровный, сухой.Территория огорожена забором. На участке хозяйственные постройки.Идёт газификация СНТ. Сам дом расположен в самом начале СНТ, второй проезд. До остановки автобуса 5 минут ходьбы. Автобус #14 ходит каждые 15 минут. До центра города 20 минут. В шаговой доступности продуктовые магазинчики, Карповое озеро, река Преголя.Отличное место для тихой и спокойной жизни.Подходит под ипотеку.Показ в удобное для Вас время.

Код объекта: 778433.ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ИЖС! Газ заведен в дом! Продается жилой дом 217,1 кв.м. на участке 10 соток в красивейшем месте в сосновом бору, между карьером на мечте и Калининградским заливом. В месте где построен дом, всего одна улица Красивая, менее 80 участков с домами. Дом находится в экологически чистом месте. Рациональная и удобная планировка.Дом построен в 2023 году из самых высококачественных материалов.Ориентиры: СНТ Мечта, п.Прибрежный.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ!Выбирая ''Авеню Риэлт'', вы получаете надежного и проверенного партнера с 2010 года!Звоните! Успейте записаться на просмотр!

Достойное пpедлoжение, для любителей тишины и комфорта, продажа дома на 1-й линии Верхнего озера. Традиционно престижный район г.Калининграда. Тишина и спокойствие Вашей семьи - надежные инвестиции в будущееВ основу концепции дома легли элитарность и классический британский стиль, разработанный известным дизайнером. Из окон трех этажей безупречных интерьеров открывается вид на сияющую гладь Верхнего озера, а благодаря правильному расположению по сторонам света комнаты всегда наполнены солнечными лучами. Особняк и участок S= 12 соток находятся в собственности. Изящные дорожки, английские газоны, клумбы с цветами и кустарниками. Исторический центр Кенигсберга.ИНФРАСТРУКТУРА: -крытый бассейн -баня -барбекю -гараж на 2 машины + паркинг на 2 машины - ландшафтный дизайн - автоматические ворота - красивый кованый забор - благоустроенный двор КОММУНИКАЦИИ: - автономное газовое отопление - водопровод и канализация - городские - высокоскоростной интернет - охранная система - видеонаблюдение - спутниковое ТВ Достойные соседи.СТРОИТЕЛЬСТВО, ОТДЕЛКА: -Стены из керамического блока, кровля-из немецкой керамической черепицы -Полы на 1 эт. и во всех ванных комнатах с подогревом -Отделочный бельгийский кирпич ручной формовки -Камин -Шикарные двери из массива дерева -Восхитительный дизайн в стиле Барокко -Тёплые стеклопакеты с шумопоглощением -Великолепная деревянная премиум-мебель от известного производителя.Цена обсуждается.

Код объекта: 1753762.ОписаниеПродаётся уютный двухэтажный жилой дом расположенный на ул. Поселковой в Калининграде. Дом с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ!!!!Электричество, газ, водоснабжение-скважина, канализация-септик.Земля в собственности (4,6 сот), без обременений.Дом построен из качественных блоков (аэроблок), перекрытия монолитные, лестница бетонная, установлены качественные дорогие окна (двойной стеклопакет, профиль и форнитура производства Германии). Высота потолков — 3-3.2 метра. В доме три комнаты , общей жилой площадью 55,1 м², просторная кухня -столовая 39 м2.1 этаж: прихожая, кухня-столовая, совмещённый санузел, котельная (бойлерная), гардеробная, терраса.2 этаж: три спальни, совмещенный санузел, балкон.Отделка фасада выполнена клинкерной плиткой производства Германии, лепниной производства Италии, Крыша - керамическая черепица. Разводка отопления выполнена современными качественными материалами, в том числе установлен воденой теплый пол (1 этаж -полностью, 2 этаж-совмещенный с/у, коридор) . Внутри дома выполнен качественный ''серый ключ''. Участок ровный, сухой. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, Озон, школа, детский сад, спорткомплекс, поликлиника, озеро.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Удобная транспортная доступность: 3 км. до делового цента Калининграда, 30 минут до побережья Балтийского моря.Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Звоните, организуем показ в удобной время.

Код объекта: 2250974.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже жилой дом с , расположенный по адресу г. Калининград, Центральный район, СНТ ''50 лет Октября''.Ориентиры: Советский проспект, ш. Люблинское, Северный обход, СНТ ''Утро'', СНТ ''Ромашка''.Характеристики дома:Площадь дома — 42 м2.Планировка: 2 этажа.1 этаж: кухня, гостиная, спальня, санузел совмещённый.2 этаж: мансардная комната.Высота потолка - 2,3 м.Стены - кирпичФундамент - плита.Перекрытия - деревянные.Кровля - металлочерепица.Год постройки- 2014.Состояние - жилое.Коммуникации: • газ по границе участка, отопление - теплые пол и радиаторы, от эл. котла. • вода подаётся из скважины насосом • канализация - септик • свет - 5 кВт (есть возможность увеличения).Характеристики участка:Размер участка — 6,97 сот.Назначение — садоводство.Участок ровный, поднят, отсыпан, по границам участка и вокруг дома сделан дренаж, установлены ворота и забор из проф. листа.Подъездные пути — дом находится в 120 м до асфальтированной дороги, внутри СНТ - ровная бетонированная дорога, въезд на улицу под шлагбаумом. Вся необходимая инфраструктура рядом, удобный выезд в сторону Калининграда и Зеленоградска, Светлогорска, Балтийска, остановка общественного транспорта в 400 м.Один совершеннолетний собственник, долгов и обременений нет. ГПЗУ готово.Дом можно использовать, как комфортную дачу или для круглогодичного проживания (сейчас в доме живут круглый год), в то же время дом расположен на краю участка, что дает возможность использовать участок под новое строительство.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 2251185.Продается современный двухэтажный таунхаус в популярном микрорайоне СЕВЕРНАЯ ГОРА, расположенный в г. Калининград, ул. Корсунская.Ориентиры: ул. Розы Люксембург, Крылова, Генеральская, Фурманова, Генерала Белобородова, 3-я Большая Окружная.Дом из трех секций.Характеристики:Площадь секции — 126,1 кв.м.Поэтажная планировка:I-й этаж: прихожая, санузел -7 кв.м, техпомещени -9 кв.ме, просторная гостиная- кухня-столовая -37 кв.м с панорамным остекленением и выходом на придомовую территорию.II-й этаж: холл, санузел (ванная комната), три спальные комнаты: спальня с французскими окнами в пол- 20 кв.м и две раздельные комнаты (11,5 + 12) кв.м.Дом построен из керамических блоков (теплый камень) с прекрасной теплоизоляцией. Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен. Стеклопакеты (окна, двери) с немецким профилем. Входные двери — три замка.Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания. Между этажами установлены проходные (лестничные) выключатели.Фундамент: ленточный + монолитная плитаМежэтажные перекрытия: монолитная плитаМежэтажная лестница: монолитнаяФальцевая кровля утеплена каменной ватой толщиной 180мм.Коммуникации:Электричество — 15 кВт, три фазы,Вода — скважина глубиной 117м,Газ — отопление (индивидуальный газовый котел + счетчик),Канализация — ЛОС (биостанция на 6 человек),Системы водоотлива и дренажа.Характеристика участка:Площадь 2,2 сотки, частная собственность,Отмостка, дорожки и парковочные места выложены тротуарной плиткой, на свободной территории высажена газонная травка.Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру, калитка, откатные ворота, уличные розетки и краны для полива.Подъездные пути: насыпная дорога, асфальт.Инфраструктура:Дом находится в привлекательном месте для проживания - СЕВЕРНАЯ ГОРА. Это престижный, экологически чистый, тихий, спокойный район, обеспеченный современной инфраструктурой.В 10 мин. пешком остановка общественного транспорта (автобусы 4, 14, 25), продуктовые магазины.В непосредственной близости находятся школа 8, комплексная детско-юношеская школа, школа-интернат 1, детские площадки.Торговые центры: ''АКОРУС'', Торгово-Сервисный Парк ''Робинзон'', продуктовые магазины, автозаправки, кафе, жемчужина северной части города парк ''Макса Ашмана''.Хорошая транспортная доступность в любую точку области

Если перед Вами стоит делема, что приобрести для комфортной жизни - Дом или Квартиру - предлагаем рассмотреть для покупки БЛОК -СЕКЦИЮ (по документам - Жилой дом блокированной застройки) в уютном, тихом месте Ленинградского района, на переулке Крылова, ор-р ул. А. Невского - Большая Окружная. Качественный ''серый ключ''. Огороженная территория, своя парковка. Крайняя секция из трех, площадь 160 кв. м, три уровня. На первом уровне - кухня-столовая с выходом на придомовую территорию, сан.узел,Перекрытия - ж/б плиты, лестница на второй уровень - монолитная.второй уровень - три спальни, сан.узел, третий уровень- свободное пространство , можно использовать под игровую комнату, кабинет, для занятий спортом. Все коммуникации центральные -- газ, вода, канализация, установлен газовый двухконтурный котел. Достаточно большой внутренний двор, где можно обустроить зону отдыха, беседку.Совсем рядом - магазины, остановка общественного транспорта. Отличный выезд на Окружную дорогу и на побережье. Возможна рассрочка платежа до мая 2026 года ! Что б Вы убедились в правильности своего выбора - готовы организовать показ в любое, удобное для Вас время. Звоните !

Продаётся дом с плоский кровлей. В доме все окна витражные так же в доме есть газ свет вода интернет оптиволокно. Установлена система очистки воды . Всё остальные вопросы можно обсудить по телефону.

В продаже 2-х этажный дом с подвалом в СНТ Чайка Общая площадь 174 кв.м.Строился дом для себя, на материале не экономили.Крыша утеплена каменной ватой в 5 слоев. ( 25 см)Стены 40 блок 500Перекрытия 2 этажа и подвала ж/б новые.Металочерепица Голландия Электрика разведена в доме частично.Лестница бетонная. Участок 4,2 сотки, поднят на 60 см.Канализация- септик.Вода- колодец 6 колец.Забор фундамент 60 см. Ворота откатные 7,5 метров.На участке растет: орех, черешня, яблоня.Ориентир: Московский проспект, ул. Воздушная, ул. Баженова, ул. Ялтинская.

Продаётся жилой дом в Центральном районе Калининграда, в СНТ ''Консервщик''Дом двухэтажный, общей площадью 120 кв.м, с 5 просторными комнатами. Участок площадью 3,22 сотки в собственности. До асфальтированной дороги (ул. Ломоносова) — всего 200 метров. Электричество уже подключено, в обществе есть газ, возможно подключение по программе догазификации. Полный пакет документов. Доступна семейная ипотека. Код пользователя: 103443Номер в базе: 12516225

В историческом районе Марауненхоф, на пересечении тихих улиц Тургенева и Парковой аллеи, стоит дом, который помнит старый Кёнигсберг. Но это не музей — здесь можно жить, творить, растить детей и менять пространство под себя. Дом не является памятником архитектуры, и каждое решение остаётся за вами.У этой усадьбы есть редчайшая особенность: два независимых въезда-выезда. Со стороны Тургенева — парадный вход, с Парковой аллеи — отдельный выезд прямо из цокольного этажа. А подземный переход соединяет основной дом с отдельным кирпичным строением — пространством, которое ждёт своего предназначения.Сам дом — 250 квадратных метров крепкого немецкого кирпича. Плитные перекрытия, автономное газовое отопление, все центральные коммуникации. Внутри уже сделан евроремонт, но планировка позволяет трансформировать пространство под любые задачи.Первый этаж встречает просторной гостиной в 41 квадратный метр — её можно оставить единым пространством для семейных вечеров или разделить на две изолированные комнаты. Рядом — кухня-столовая на 25 метров, где за большим столом соберётся вся семья.На втором этаже — три уютные спальни (14, 10 и 14 метров) и вместительная ванная комната. Мансарда — это 75 метров свободного полёта: со всеми коммуникациями, готовая стать мастерской, кинозалом, детской игровой или гостевой зоной.Цокольный этаж с трёхметровыми потолками — отдельная история. Две жилые комнаты с собственным входом с улицы (26 и 12 метров), хозяйственная комната, котельная и санузел. Сюда можно заселить родителей, организовать кабинет или студию, а можно сделать полностью автономное гостевое пространство.Земля — 6 соток, и она дышит. Здесь растут вековые сосны и ели, которые круглый год наполняют воздух целебным хвойным ароматом. Весной распускаются фруктовые деревья, летом — цветущие растения. Это не просто участок, это сад, в котором дети могут бегать с утра до вечера, а вы — не переживать за их безопасность. И при этом вы находитесь в центре Калининграда, в пяти минутах от Верхнего озера.Рядом Ботанический сад, парк Юность и сквер Эрнста Тельмана.Это место с характером. Оно подойдёт и для большой семьи, и для творческого человека, и для инвестора, который ищет ликвидный актив в одном из лучших районов Калининграда.Документы готовы, вся сумма в ДКП. Рассматриваем варианты обмена, торг обсуждаем.Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и областиОфис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Номер объекта: 554603.

Таунхаус для тех, кто хочет жить как в доме, но не хочет уезжать из города. Центральный район ~140 м² | 3 этажаЗдесь получилось собрать довольно редкое сочетание: пространство загородного дома, но с городской инфраструктурой и центральными коммуникациями.На первом этаже - большая прихожая, гардеробная, постирочная, санузел и кухня с выходом на собственную террасу.Второй и третий этажи - приватная зона. Три отдельные комнаты + большая гостиная, общая семейная зона, которую при желании можно огородить в качестве четвёртой спальни, кабинета. Также есть чердачное помещение для удобного хранения.В доме два раздельных санузла, современный дизайнерский ремонт, приятная подсветка на лестнице. Всё то, что обычно хочется сделать после покупки - уже сделано.Терраса благоустроена, рядом небольшой собственный участок - достаточно, чтобы поставить садовую мебель, сделать зелёный уголок или просто выпить кофе утром на свежем воздухе.И самое приятное - сюда не нужно заезжать с мыслью ''потом ещё будем ремонтировать''. Мебель, техника, освещение, отделка - всё готово для жизни. А благодаря центральным коммуникациям содержание дома будет гораздо проще и комфортнее, чем у полноценного загородного дома.Особенно хорошо этот вариант подойдёт семье, которая хочет больше пространства и приватности, но при этом хочет оставаться в Калининграде.Утром - спокойно отвезти детей по делам и поехать на работу.Вечером - вернуться домой, подняться на свою террасу, а не заниматься участком в несколько соток.На выходных - собрать семью за ужином или просто провести время дома.Чтобы оценить все преимущества лично - звоните и записывайтесь на просмотр._________________________________________________ ________Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости ''Moby Estate'' (основано 1997г. )Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок, работаем с военной ипотекой, материнским капиталом, гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и профессиональный подход к делу с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством наших услуг.Номер объекта XY32525

Код объекта: 886587.Автономное отопление, все коммуникации, парковка. Продается 2-х уровневый таунхаус в тихом зеленом районе Калининграда. Вся городская инфраструктура рядом. Кратко для экспертов:+ фундамент — ленточный:+ стены - керамзитный блок, утеплитель пенополистирол (10) и минеральная вата вдоль окон (10),+ лестница — бетонная,+ крыша - керамзитный утеплитель, заливка и два слоя рубероида.Планировка:1 этаж: прихожая + кухня + гостиная + санузел.2 этаж: две спальные комнаты + совмещенный санузел.Планировка очень удобная, практичная и комфортная.В доме очень тепло и светло. Место шикарное, тут самый чистый воздух и 10 пешком минут до озера!Ориентиры: улицы Каблукова, Карташева, Новгородская, проспекты Мира, Победы, Советский, Тенистая аллея.В настоящее время по выписке это ''апартаменты'', перевод в статус ''квартиры'' уже в процессе. Земельный участок сейчас в аренде на 49 лет, планируется перевод в собственность (продажа только гражданам РФ)Звоните или пишите, Лариса24/7''Авеню-Риэлт'' - Действуем в Ваших интересах с 2010 года!Выбирая ''Авеню-Риэлт'', Вы получаете надежного и проверенного партнера!

Код объекта: 2250900.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже жилой дом ремонтом и АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, расположенный в Центральном районе г.Калининграда, в СНТ ''Ромашка''.Ориентиры: СНТ ''Дружба-1'', СНТ ''Радуга'', СНТ ''Золотой петушок'', СНТ ''40 лет Победы'', СНТ ''Утро'', СНТ ''Дружба-2'', СНТ ''50 лет Октября''.Характеристики дома:Площадь дома — 107 м2.Планировка — дом 2-этажный.1 этаж: входная группа, котельная с выходом во двор, просторная кухня-гостиная с выходом на крытую террасу, совмещенный санузел.2 этаж: 3 спальни (две из них с выходом на видовый открытый балкон), гардеробная/кабинет, санузел (с лестницей на чердак).Высота потолков: 2,7 м. - 1-й этаж, 2,85м. - 2-й этаж.Фундамент - монолитная плита.Кровля - металлочерепица.Год постройки - 2015 г.Состояние - полностью жилое, сделан качественный ремонт, остается частично мебель и встроенная бытовая техника.Коммуникации:- Отопление - АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ от двухконтурного газового котла (также и водонагрев), разведены тёплые полы на 1-м этаже, на 2-м этаже установлены радиаторы отопления.- Свет 5 кВт- Водоснабжение - скважина.- Канализация - биостанция (с выходом в дренаж).Организована ливневая система (также с выходом в дренаж).Дом очень тёплый и уютный.Характеристики участка:Размер участка - 4,14 с.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Огорожен забором с воротами, облагорожен.На участке имеются: хозпостройки, теплица, парковочное место на 2 машины, растут плодовые деревья и кустарники, цветы.На участке организован дренаж.Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка.Дом расположен в 5-ти минутах ходьбы от автобусной остановки на ул. Тенистая аллея.В данном районе имеется всё для комфортной жизни: продуктовые и продовольственные магазины, аптеки, детские сады и школы, салоны красоты, спортивный клуб с бассейном, ветеринарная клиника, ПВЗ Ozon и WB.Рядом построены дома, живут люди.Прописка городская.Расположение:СНТ ''Ромашка'' располагается в непосредственной близости к центру города, до г. Зеленоградска - 20 минут на автомобиле.Организовано регулярное транспортное сообщение городским транспортом - автобус 48 и маршрутное такси 82.Дарим 500 000 рублей на путешествие!!!Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи). Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость!Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 2204360. Продаётся oтдeльнaя пoловина кирпичного немeцкого дoмa (2 этаж), c oтдeльным вxoдoм и земельным учacткoм 3,5 сoтки в Калининграде по ул. Краснохолмская, д. 56. р-н Северная гора с малоэтажной застройкой.Рассматривается вapиант обмeнa нa квaртиру!!!Отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене!!!В доме две отдельные комнаты (10,3 и 15,1 кв. м), кладовка, шкаф купе, кухня, санузел совмещённый. Общая площадь 50 кв. м, жилая — 25,4 кв. м. Высота потолков: 2,45 м. Есть возможность увеличить жилую площадь используя чердак (на чердак выведена вся электрика).При продаже остаётся встроенная кухня, частично мебель и техника.Качественный косметический ремонт. Капремонт кровли, полностью обновлена стропильная система, сохранена оригинальная немецкая керамическая черепица, что обеспечивает комфортный микроклимат в доме. Электропроводка новая.Центральное водоснабжение и канализация.Отопление автономное, индивидуальный двухконтурный котел, можно комфортно регулировать температуру в доме и пользоваться горячей водой круглый год. Низкие коммунальные платежи. Отличный вариант квартира с земельным участком в черте города.На придомовой территории высажены декоративные кустарники, плодовые деревья, а также оборудована зона отдыха и установлена теплица. В конце участка свободная зона, для грядок , баньки или хоз. построек.Территория участка огорожена 3 -D сеткой, перед домом брусчатка, участок засеян газоном. За домом место для отдыха, где можно разместить летнюю мебель, зону барбекю, бассейн.На участке 3 парковочных места. Перед двором также можно разместить 2-3 автомобиля. Подъезд к участку асфальтирован. Тихая не проездная улица в р-не парка им. М. Ашмана.Рядом магазины, школа, д/сады, остановка общественного транспорта( автобусы 25, 14, 4). Удобный выезд на машине к морю (20 мин.).Ориентир: ул Островского, Тельмана, ул Горького, ул. Герцена, ул. Гайдара, микрорайон Сельма.Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,- страхование рисков,- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.ТОРГ!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты по 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''

Эксклюзивное пpедложение нa рынкe недвижимоcти центрального района Калининграда. Продаётся красивый, грамотно спланированный дом 2020 года постройки (немецкая керамочерепица, блок немецкой фирмы Hella-Ytong, цоколь монолит бетон w8), для проживания большой дружной семьи, а также ведения своего бизнеса. Расположен в историческом месте рядом с памятником-музеем форт Король Фридрих Вильгельм III ! Выезд в четыре направления города, пробки исключены! До центра 7минут, до моря 20минут. Первая линия на Советский проспект! Напротив дома теннисный корт Степ, в минуте ходьбы Спар и две пятёрочки , круглосуточная автомойка. В собственности 945 кв.м. земли + 545кв.м. перед домом аренда под озеленение! По всему периметру 200 взрослых туй, можжевельник и самшит, шикарный газон с зоной барбекю. Напротив дома в 2027 году сделают велосипедную дорожку до моря! Вокруг дома сделан идеальный дренаж ,так как дом имеет цокольный этаж,с высотой потолков 3,20 м. Автономное газовое отопление, городская вода, канализация, свет 15кВт. Скоростной интернет, пульт охрана. Мебель и техника премиум класса. Полностью готов к проживанию. Гараж на две машины (56кв.м.)1этаж: просторная кухня-столовая, большой зал, две спальни, огромный хол и ванная комната (156.5кв.м.), тёплый пол.2этаж: три спальни и ванная комната + туалет душ в спальне, тёплый пол.между первым и вторым этажом спортивно - дискотечная комната с туалетом! 70кв.м.Большой, сухой цокольный этаж с высоким потолком, где можно расположить СПА или использовать под любой бизнес.(156кв.м.) Лучше один раз увидеть, чем... Я собственник, жду Ваших звонков и запись на просмотр.

Арт. 143276827 Продaeтcя дом общей площадью 553 м² (жилая — 176 м², подвальное помещение - 66,7 м²) на участке 9.7 сот. в престижной локации Калининграда. Идеально подойдет для большой семьи, сочетает уют загородной жизни и городской комфорт в окружении состоятельных соседей.Планировка: 3 полноценных этажа + мансарда + отапливаемое подвальное помещение, 4 санузла, 2 застекленные лоджии и 3 открытых балкона.Дом сдан в 2001 году, строился для себя с использованием качественных материалов. В 2024 году полностью реконструирована кровля.Конструктив: Стены из литовского керамического кирпича с утеплением, железобетонные перекрытия, кровля — натуральная керамическая черепица.Коммуникации т технологии: Отопление: Автономное газовое. Установлена ''умная'' система ''Buderus'' (котел + бойлер на 300 л) с датчиками температуры. Все сети центральные: вода, канализация, электричество, ливневка.Внутренняя отделка: Стены выровнены и покрашены. Монументальная бетонная лестница облицована натуральным мрамором и гранитом.Гаражи и парковка:2 встроенных гаражных бокса в подвальном этаже с отдельным входом из дома.Места для дополнительной парковки.Благоустроенная территория:Ландшафт с декоративными и плодовыми деревьями, кустарниками, цветами, газоном будут радовать глаз хозяев во все времена годаОбщая площадь земельных участков 9,71 соток (ИЖС):39:15:110823:33 600 кв.м.39:15:110823:85 371 кв.м. (в долгосрочной аренде)Тихий, зеленый район с отличными соседями. В шаговой доступности развитая инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты (''Spar'', ''Пятерочка''), аптека и остановки транспорта. Благодаря расположению в историческом центре Калининграда вы с лёгкостью доберётесь в любую локацию города, а близость к Приморскому кольцу позволяет доехать до моря за 30 минут. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Предлагается к продаже жилой дом КН 39:15:120911:1091 в СНТ Радуга, пер. Северный г. Калининград — реальный вариант для небольшой семьи. Дом 2002 года, общая площадь 108 м², жилая 54,6 м², три комнаты. Площади помещений первого этажа: прихожая 7,4 м², коридор: 2,4 м², топочная 1,8 м², санузел 3,4 м², кладовая 17,9 м², коридор 7,2 м², гостиная 24,5 м², кухня 13,7 м². Площади помещений 2 этажа (мансарды): комната 14,6 м², комната 15,5 м². Конструкция из керамзитобетона обеспечивает тепло и прочность при минимальных эксплуатационных затратах. Состояние — косметический ремонт: можно въехать и жить или быстро привести под свои требования с минимальными вложениями. Необходим ремонт полов на первом этаже, в прихожей и кухне-гостиной. Отопление — твердотопливный котел, электричество подключено 5 кВт, водоснабжение — технический колодец (не питьевой), канализация — локальный септик. Все коммуникации работают, готовность к эксплуатации позволяет оперативно использовать объект.На участке высажено много плодовых деревьев и кустарников: яблони, вишни, слива красная, крыжовник, красная смородина, белая смородина, ежевика, малина, жимолость. На придомовой территории выполнено замощение на два парковочных места для автомобилей. Подъезд к участку сухой, отсыпан гравием. Преимущества локации: дом расположен в квартале ул. Катина - 1-я Большая окружная города Калининграда, где развита инфраструктура и удобства для повседневной жизни. В районе представлены магазины повседневного спроса, остановки общественного транспорта, и возможности для прогулок на свежем воздухе — всё это делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для дачного сезона. Близость городской инфраструктуры сочетает преимущества загородного дома и удобства городской жизни.Почему это выгодно: цена 3 900 000 руб. при имеющемся наборе удобств и рабочими коммуникациями — одно из самых конкурентных предложений для Калининграда. Прямая продажа и готовность всех документов обеспечивают быструю и прозрачную сделку без рисков и задержек. Низкие вложения в ремонт и отсутствие необходимости в подведении коммуникаций сокращают сроки и затраты на ввод в эксплуатацию.Дополнительные преимущества: простая и прочная конструкция из керамзитобетона, экономичное отопление, автономные вода и канализация дают независимость от центральных сетей и снижают коммунальные расходы, три комнаты и функциональная планировка подходят для семьи или организации гостевого пространства. Выгодная цена при полном комплекте документов позволяет закрыть сделку быстро и без лишних формальностей.Цена 3 900 000.Арт. 143924378

Код объекта: 2331707.Тёплый простор в черте города: кирпичный трёхэтажный дом 177,4 м² на улице Шишкина, 13 — аккуратный дизайн, евро-ремонт и ощущение уюта с первого шага.Пространство и планировкаЧетыре комнаты ,общая жилая площадь 77,5 м² — среди помещений заявлены площади 15,1, 9,2, 18,5, 34,7 м². Кухня 11,4 м² удобно размещена для завтраков и семейных ужинов. Высокие потолки и продуманная планировка дают возможность выделить зоны отдыха, работы и хранения без переделок.Инженерия и состояниеДом 2008 года, монолитные перекрытия, металлочерепица на крыше, индивидуальный газовый котёл — стабильный комфорт зимой и контроль расходов на отопление. Подключены электричество и газ, водоснабжение — скважина. Евро-ремонт: заезжай и живи, без срочных вложений.Участок, подъезд и статусУчасток 4 сотки, статус ИЖС, подъезд по асфальту. Территория благоустроена — сад, зоны барбекю .Локация и инфраструктураДом находится в черте города — все основные магазины, школы и транспорт в шаговой доступности. Быстрое соединение с городской сетью и при этом ощущение личного пространства загородного дома.Цена и предложениеАтрактивное соотношение площади, состояния и расположения. Подробности по цене и условиям — при звонке или показе. Организую осмотр в удобное время и отвечу на все вопросы.Звоните — покажу лично и подготовлю все документы к сделке. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2332075.Продажа дома, конец ул. Горького. 5,9 млн (СКИДКА до конца сентября). 3 мин до Окружной!Ключевые преимущества локации: Транспортная доступность: Выезд на Окружную — 3 минуты. Дорога к морю и в город — без пробок. Качественная асфальтовая дорога. Инфраструктура (всё в радиусе 5 минут): Остановка общественного транспорта (конечная, кольцо) — 5 мин пешком. Магазин, пекарня — 5 мин. СПАР, ТЦ ''Городок'' — 5 мин на авто. Микрорайон Сельма (развитая сеть школ, садов, магазинов) — 5 мин на авто. Несколько школ на выбор в округе. Парк Макса Ашманна — 5 мин на авто (отличная зона отдыха).Финансовые условия: Цена: 5 900 000 рублей. Скидка действует до конца сентября!Звоните для записи на просмотр! Показ в удобное для вас время

Арт. 141681496 Роскошная городская резиденция с собственным выходом в парковое пространство.Эксклюзивное предложение в Ленинградском районе Калининграда. Продается монументальный особняк площадью 842,7 кв.м, расположенный на уединенном участке 16,5 соток в престижной локации на ул. Леонида Андреева. Это редкий баланс абсолютной приватности, близости к природе и развитой городской инфраструктуры.Архитектура и качество строительстваДом возведен по стандартам премиум-класса с использованием долговечных и экологичных материалов:Стены: керамический блок с премиальным утеплением фасадаКровля: натуральная керамическая черепицаПерекрытия: монолитный железобетон (фундамент — цельная плита)Инженерия: Заведен магистральный газ, электричество 15 кВт, центральный водопровод, локальные очистные сооружения. Выполнена технологическая подготовка под скрытые системы центральной вентиляции и кондиционирования.Свобода для интерьерных решенийВнутреннее пространство дома подготовлено под чистовую отделку. Это безупречный ''холст'' для реализации амбициозного авторского дизайн-проекта. Конфигурация помещений позволяет воплотить любые интерьерные сценарии — от строгой неоклассики до ультрасовременного минимализма.На фотографиях представлено готовое решение дизайн-проекта под конфигурацию данного дома.Продуманная планировка и масштаб1 этаж (высота потолков — 3,45 м). Зона приема гостей и семейного отдыха.Гранд-гостиная (96,4 кв.м):объединенное светлое пространство с зоной кухни и столовойКрытая терраса (53 кв.м):идеальное место для летних ужинов на свежем воздухеКабинет (16,8 кв.м):приватная локация для работы и деловых встречСервис-блок:гостевой санузел, холл (30,6 кв.м) и 4 технологических помещения (гардеробная, топочная, постирочная, кладовая)Гараж (63,8 кв.м):отапливаемый бокс на 2 автомобиля с прямым входом в жилую зону2 этаж (высота потолков — 3,49 м). Приватная спальная зона.Пять просторных спален: (от 27 до 41 кв.м). Одна из мастер-спален имеет прямой выход на открытую видовую террасу (36 кв.м).Удобства: 3 просторные ванные комнаты и 2 отдельные гардеробные системы (14,3 и 12,9 кв.м).Мансардный этаж (высота потолков — 3,0 м). Пространство для хобби.Два зала свободной планировки: (65,2 и 62 кв.м) под домашний кинотеатр, бильярдную, персональный тренажерный зал или игровую зону.Дополнительно: автономный санузел.Участок и окружениеБлагоустроенная территория площадью 16,55 соток (состоит из двух смежных участков ИЖС) имеет правильную форму и взрослое озеленение:39:15:131005:755 1155 кв.м.39:15:131005:167 500 кв.м.Главная ценность: Индивидуальный выход со двора в живописную парковую зону с прудом.Безопасность и паркинг: Закрытая территория, возможность обустройства большого гостевого паркингаЛогистика и расположениеРезиденция находится в тихом, зеленом частном секторе Ленинградского района (ориентиры: ул. А. Невского, ул. Арсенальная).7 минут на автомобиле до исторического и делового центра Калининграда.25 минут по скоростной трассе до побережья Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск).Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

БОЛЬШОЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ 163.2 м² | 5 КОМНАТ | 2 ЭТАЖА |Продаётся просторный и капитальный дом 2015 года постройки, общей площадью 163.2м² на земельном участке площадью 10.5 соток. Отличный вариант для большой семьи, много пространства, удобная планировка и возможность комфортно разместить каждого члена семьи.Дом построен основательно, с расчётом на круглогодичное проживание. Строился дом для себя. Продается в связи с переездом в другой регион. 1 ЭТАЖ — 77.5 м²Большое общее пространство для жизни и отдыха:* Кухня — 11.1 м²* Гостиная с камином — 43.3 м²* Санузел — 4.7 м²* Котельная — 5.1 м²* Коридор — 11.8 м²* Кладовка 1.5 м²Главная особенность первого этажа, это огромная гостиная площадью 43.3 м², объединённая с зоной столовой и кухней 11.1м². Здесь действительно много свободного пространства для времяпрепровождения большой семьи и приёма гостей.Предусмотрена возможность установки камина, на первом этаже выполнена усиленная плита под камин и установлен дымоход.В котельной предусмотрены два дымохода: один для твердотопливного котла, второй для газового котла. 2 ЭТАЖ — 74.5 м²Приватная и жилая зона дома:* Комната — 11.5 м²* Комната — 13.2 м²* Комната — 15,9 м²* Комната — 17.9 м²* Санузел — 4.8 м²* Холл — 8.8 м²* Лестничный марш — 2,4 м²Все комнаты раздельные, поэтому второй этаж отлично подходит для большой семьи: спальни, детские, кабинет или гостевые комнаты. О ДОМЕ* 2015 год постройки* Фундамент — монолитная плита* Наружные стены — газосиликат 400 мм* Внутренние стены — газосиликат 300 мм* Межэтажные перекрытия — монолитная плита* Фасад утеплён полистиролом 50 мм, черновая отделка под короед* Окна — 5-камерные пластиковые* Крыша — металлочерепица* Кровля утеплена минеральной ватой* Высота потолков: 1 этаж — 2,85 м, 2 этаж — 2,70 м ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕЭто дом, который проектировался именно для комфортной жизни большой семьи: огромная гостиная, просторная кухня, четыре отдельных комнаты, два санузла, полноценная котельная и капитальные конструктивные решения.Предложение действительно стоит рассмотреть тем, кто ищет большой готовый дом для постоянного проживания. В стоимости на Площадке отображены фактически понесенные расходы на строительство дома и стоимость земельного участка. Огромная территория. Отсутствие соседей. Возможность оборудовать озеро на территории или пруд. Сделать парковку, навес под автомобили. Водопровод на границе участка. Газ по границе участка. Интернет. Рядом 1-я Большая окружная дорога. Улицы Катина, Мишина, проспект Мира. Спортивные комплексы в 5-7 минутах езды. Современные жилые комплексы малоэтажной застройки. Звоните, расскажу Вам все подробности и организую просмотр в удобное и комфортное время

Ваш уютный уголок в поселке Прегольский где сбываются мечты о загородной жизни!Представьте себе жизнь в собственном доме, где тишина и природа сочетаются с удобством городской доступности! Продается уютный двухэтажный дом площадью 107 кв.м. в живописном поселке Прегольский идеальное место для вашей семьи!Почему именно этот дом?• Простор и комфорт: 107 кв.м. это достаточно места для каждого члена вашей семьи. Двухэтажная планировка обеспечивает разделение пространства для отдыха и активной жизни.• Удобства в доме: Санузел в доме это комфорт и удобство в любое время года.• Участок для вашей фантазии: 4,25 сотки возможность создать зону отдыха, сад или огород, о котором вы всегда мечтали. На участке уже есть плодовые деревья, кустарники и виноградник, которые порадуют вас своим урожаем!Преимущества расположения, которые вы оцените:• Транспортная доступность: Всего 5 минут до остановки городского транспорта, 15 минут до центра города и 50 минут до Балтийского моря легко добраться до работы, учебы и любимого места отдыха!• Природа рядом: В шаговой доступности река Преголя и озеро Карповое идеальное место для рыбалки и отдыха на природе!• Все для комфортной жизни: В поселке есть все необходимое для комфортного проживания, при этом сохранилась атмосфера тишины и спокойствия.Особенности, о которых нужно знать:• Традиционное тепло: Печное отопление создает особую атмосферу уюта и тепла в доме. При желании, можно модернизировать систему отопления.• Собственный источник воды: Колодец обеспечивает вас водой. • Газификация: Газ проходит по периметру участка с возможностью подключения ваш комфорт в будущем.Дополнительные бонусы:• Прописка: Возможность зарегистрироваться по месту жительства.Этот дом это больше, чем просто недвижимость! Это возможность:• Создать свой уютный уголок: Обустройте дом и участок по своему вкусу, создав идеальное место для жизни вашей семьи.• Жить в гармонии с природой, не отказываясь от города: Наслаждайтесь свежим воздухом и тишиной, оставаясь в непосредственной близости от всех необходимых удобств.• Инвестировать в свое будущее: Поселок Прегольский это перспективное направление, где недвижимость со временем только растет в цене.Не упустите свой шанс! Этот дом ждет именно вас!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ваша мечта о загородной жизни стала ближе!