Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

2 смежных помещения, 21,3 м², отдельные документы, сухие, свет, вентиляция, новый дом, Центральный район. Продаются сразу **два смежных подвальных помещения** в новом многоквартирном доме по адресу: **г. Калининград, ул. Памяти павших в Афганистане, 24, Центральный район**. Площади помещений: **10,10 м² и 11,20 м²**. Общая официальная площадь: **21,3 м²**. Это **два самостоятельных нежилых помещения** с **отдельными кадастровыми номерами**. Продаются **одним лотом**. Преимущества: — помещения **смежные**, расположены в одном блоке, — сухие, — от входа в подвал примерно **1520 метров**, — есть **освещение и розетки**, — организована хорошая вентиляция, — дополнительно сделана **принудительная вытяжка**, — через помещения **не проходят общедомовые коммуникации**. За счёт расположения помещений рядом возможен удобный формат использования как **единого большого пространства**. Подходят для хранения личных вещей, велосипедов, колёс, инструмента, сезонного инвентаря, стройматериалов и другого имущества. Дополнительный плюс для покупателя: : как собственник помещений, получаете доступ на закрытую охраняемую территорию дома и пользование придомовой парковочной инфраструктурой на условиях дома. **Собственник. Документы готовы.** Просмотр по договорённости. ВНИМАНИЕ !!! : до 27.04.2026 связи по телефону нет

Продается нежилое помещение на первом этаже 5 этажного дома 142.2 м2, с качественным офисным ремонтом. Имеется два отдельных входа. Соблюдены все необходимые нормы по пожарной безопасности. Хорошо подойдет под сферу услуг. Имеется удобное фойе, несколько отдельных санузлов. Подойдет для медицинских или стоматологических услуг. Имеются парковочные места перед помещением. Быстрый показ. продажа от собственника.

Уникальное предложение в самом престижном историческом квартале Калининграда! Продается полностью автономное коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 124,7 кв. м (по документам). Объект расположен в историческом центре города — районе Амалиенау, на пересечении проспекта Кутузова и улицы Огарёва.Это идеальная готовая локация под представительский офис, частную медицинскую клинику, стоматологию, бьюти-сферу (салон красоты/косметологию), адвокатское бюро, IT-компанию или развивающий центр. ТОП-6 ПРЕИМУЩЕСТВ ОБЪЕКТА: 1. Коллекционная локация и статусное соседство: Объект находится в окружении знаковых памятников архитектуры. Ваши непосредственные соседи — знаменитые Вилла Михаэлиз и Вилла Хойман. В этом же здании успешно работают элитный винный салон и премиум-салон красоты. Это гарантирует вам солидное окружение и платежеспособную аудиторию. 2. 100% автономность коммуникаций: В помещении установлено собственное электрическое отопление и мощный бойлер для бесперебойного нагрева воды. Вы полностью независимы от городских теплосетей и сезонных отключений горячей воды, можете сами регулировать температурный режим в любое время года и существенно экономить на коммунальных платежах! 3. Абсолютная приватность и безопасность: Дом расположен на ухоженной, полностью огороженной территории. Проход к офису осуществляется через отдельную калитку (закрывается на ключ), что исключает появление случайных прохожих. Офис подключен к охранной сигнализации. 4. Презентабельная входная группа: Помещение имеет собственный полноценный отдельный вход с улицы (первая линия). Обустроено красивое парадное крыльцо и установлен звонок на входную дверь. Ваш бизнес будет иметь собственное лицо для клиентов и партнеров. 5. Идеальная готовая планировка (5 кабинетов): Внутри выполнена эргономичная кабинетная система — 5 изолированных кабинетов, 2 проходных кабинета, небольшая кухня для персонала и санузел. Вам не придется тратить месяцы времени и средства на возведение стен. 6. Скрытый бонус + более 15 м² бесплатно: Помимо официальных 124,7 кв. м, в вашем распоряжении будет изолированная кладовка-склад, закрывающаяся на ключ. Вы получаете дополнительную полезную площадь для хранения архивов или инвентаря, за которую не нужно платить по документам! ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 124,7 кв. м (юридическая) + более 15 кв. м бонусный склад. Этаж: цокольный (сухой, теплый, ухоженный). Отопление и ГВС: автономное электрическое (конвекторы/радиаторы) + бойлер. Высота потолков: 2,8 метра по документам, 2.6 метра фактически (подшиты гипсоплитой). Освещение: в каждом кабинете установлены полноценные окна (размер 109х83 см), обеспечивающие обилие естественного дневного света. Состояние: выполнен аккуратный современный ремонт среднего уровня. Объект полностью готов к работе или легко адаптируется под ваш фирменный брендбук с минимальными вложениями.

Продается складское помещение площадью 520 кв.м! В данное время объект сдается в аренду — отличная возможность для инвестиций или последующего использования. Особенности: Общая площадь: 520 кв.м Отдельно стоящее здание в центре города Удобные подъездные пути для грузового транспорта Идеально подходит под собственное производство или складские операции Преимущества: Отличное расположение в центре Просторное и функциональное помещение Возможность быстрого доступа и логистики Звоните и приходите на просмотр! Отличный вариант для бизнеса.

Арт. 116622239 В продаже стабильный Готовый Арендный Бизнес!! Единственный магазин ''Красное и Белое'' в микрорайоне, продуктовый и алко- маркет. Стабильные выплаты аренды 45.000 р/мес, КУ оплачиваются отдельно, индексация предусмотрена (но никто этим пока не занимался). Компенсация коммунальных платежей арендатором. Долгосрочный договор на 15 лет с федеральным ритейлером. Дата старта 27.09.2022 г. Отдельный вход. Санузел. Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности, - работаем со всеми видами государственных сертификатов, - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты, - выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Мы работаем для вас!

Код объекта: 1342265. Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342657. Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342659. Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342667. Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

В продаже нежилое помещение свободного назначения. В данный момент используется как салон красоты. Есть все необходимое оборудование (входит в стоимость). Выполнен ремонт в современном стиле. Общая площадь помещения: 94,1 кв.м. Три кабинета: 23,2 кв.м., 16,8 кв.м., 16,3 кв.м. Мокрые точки в каждом кабинете. Кухня 10,7 кв.м., санузел, подсобное помещение. Отдельный вход. Круглосуточный доступ. Высокая проходимость. Большое количество парковочных мест. Возможно использование под магазин, офис, сервисный бизнес и т.д. Отличное месторасположения, рядом Рыбная деревня, Ленинский проспект, Южный вокзал. Показ по предварительному согласованию!

Номер объекта: 1022. В продаже коммерческое помещение свободного назначения подойдет и под производство, мастерскую, офис, студию практически под любой вид деятельности в торгово-административном здании в Центре города Калининграда по ул. Багратиона, также рассмотрим варианты аренды. В помещении выполнен качественный ремонт, панорамное остекление окон на всю ширину помещения с отличным видом на малоэтажную застройку центра города Калининграда, установлены современные пластиковые окна, напольная плитка - керамогранит, есть свой изолированный санузел в помещении - полностью оборудован. Оборудовано кухонное помещение и отдельный офис в антресоли со вторым светом. Помещение подключено к центральному водопроводу и водоотведению, установлена сантехника. Организована система охраны и видеонаблюдения, на входе ролл ставни есть 2й вход. Есть возможность подключение очень высокой электрической мощности до 50кВт. и выше.Высота потолка - 5м дала возможность организовать второй уровень с дополнительной площадью - антресоль, где оборудован офис.Здание расположено в самом центре города Калининграда ориентир Ленинский проспект, ул. Октябрьская. Находится на 3 м этаже здания Рембыттехника. В здании 2 пассажирских и грузовых лифта, недавно была замена лифтов на современные, на этаже в коридоре установили подвесной потолок. Свободные парковки перед зданием и с обратной стороны, есть выделенные парковочные места для владельцев помещения.Круглосуточный доступ в помещение. Оживленный трафик, в здании очень много различных организаций всегда все быстро сдаётся. Отлично подойдёт под мастерскую, производство, склад, фотостудию, офис, обучающий класс, Арт пространство, магазин,Помещение оформлено в собственность, готово к продаже. Рассмотрим все предложения и варианты оплаты.Продажу объекта сопровождает группа компаний ''Основание выбора'', обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Меня зовут Виктория, буду рада помочь по любым вопросам касательно сделок с недвижимостью, одобрения ипотеки, оценки, юридического сопровождения, консультация бесплатная. Офис в центре города

Арт. 61308504 Выгодное месторасположение в цeнтpе города для ведeния вашeго бизнeсa! Продаётся пoмещeниe общей плoщадью 509.1 кв. м. по aдреcу: гoрoд Kaлинингpад, ул. Московский, 95. Преимущества для вас: пoмещения с ремонтом, фойе, санузлами. Ранее был ресторан Цезарь, сейчас Компьютерный клуб. здание отлично просматривается с проспекта цокольное помещение с окнами. Четыре независимых входа большая парковка пожарная сигнализация охранная сигнализация высокоскоростной интернет приточно-вытяжная система помещение сдано в аренду Звоните и записывайтесь на просмотр! ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Продаётся нежилое помещение (кладовка, подвал) На все интересующие вопросы отвечу по телефону или в сообщении! Торг возможен!

Код объекта: 409847. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда — просторная площадь для вашего бизнеса! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на Красносельской улице, 31А. Кирпичная постройка 2023 года привлекает современным подходом к организации пространства. Общая площадь 741,8 кв. м, высота потолков 3 метра, что создаёт отличные условия для реализации самых смелых идей. Помещение угловое, на первом этаже шестиэтажного здания, с отдельным входом и свободным доступом. Надёжная наземная парковка обеспечит удобство для клиентов и сотрудников. В помещении четыре раздельных санузла, что делает его удобным для организации рабочего пространства. Отсутствие отделки предоставляет новым владельцам возможность адаптировать интерьер под свои нужды без дополнительных вложений в ремонт. Этот объект станет отличной площадкой для развития вашего бизнеса. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость в одном из ключевых районов Калининграда! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Прoдаётcя двухкoмнатная квартира в киpпичнoм дoмe c газоснабжeнием . Лeгкo и быстpo офoрмить под жилoe при необxодимoсти. Окна выxoдят в тихий и cпoкойный двор. Cвой oтдельный вxод (c дополнитeльнoй площaдью, рeальная площадь ок. 42кв.м) и сниженная стоимость коммуналки - существенные плюсы данного помещения. Внутри очень тепло, соседи хорошие. Все как на фото. Помещение требует ремонта, что даёт возможность оформить его по своему вкусу - как под коммерцию. Демонтировать и выносить ничего не придется, что уже хорошая экономия средств и возможность создать свой ремонт с чистого листа. Успейте купить по выгодной цене! Код пользователя: 197579 Номер в базе: 13355693

Продается помещение свободного назначения в 3 минутах ходьбы от рыбной деревни. Бесплатная парковка перед зданием. Консьерж, с\у на этаже Полная цена в договоре.

В продаже коммерческие офисы для большой компании! Площадь: 263 м² Этаж: целый приватный 3 этаж Электричество: 15 Вт Отопление: электрическое ( отдельно на 3-й этаж) Что внутри: 11 больших, просторных и светлых кабинетов с окнами+2 сан узла. Логистика: быстрый выезд в центр, выезд на окружную, транспортная доступность. Фишка: можно заехать завтра. Все коммуникации подключены. Закрытая территория. Кому подойдет: IТ компаниям, отделам продаж, юридическим фирмам, частным клиникам и врачам, учебным и образовательным центрам, креативного агентства, печатных производственных компаний. Логистика: до центра - 5 мин, также быстрый выезд на окружную. Показы в рабочее время. Быстрый выход на сделку. Century 21 полностью сопровождает сделку.

Продается коммерческое помещение в центре города! Площадь: 608 м² (первый этаж — 418 м², второй этаж — 190 м²) Собственность, не аренда! Предлагаем на продажу коммерческое помещение в центре города с отличным местоположением и высокой проходимостью. Двухуровневое помещение общей площадью 608 м², идеально подходит для различных бизнесов: офисы, магазины, рестораны, салоны красоты и другие коммерческие цели. Преимущества: Собственность, не аренда — полное право собственности. Помещение в центре города, рядом с крупными транспортными узлами и развитой инфраструктурой. Два этажа — первый этаж (418 м²) с возможностью удобной планировки, второй этаж (190 м²) для дополнительных офисов или помещений. В настоящее время есть арендаторы, что дает стабильный доход с момента покупки. Возможность перепланировки и адаптации под нужды бизнеса. Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Ваш будущий склад — на ул. Денисова, 22! Ищете удобное, просторное и современное помещение для хранения или бизнеса? Тогда это предложение для вас! Что вас ждет: Въезд из уютного подземного паркинга — разгрузка в тепле и комфорте Высота потолков 4,2 м — простор для фантазии и идеи: сделайте двухъярусный склад или офис! Все коммуникации под рукой — ничего лишнего не понадобится Отличное место для реализации своих бизнес-проектов или просто для хранения Готовы подробно ответить на все вопросы и показать помещение лично Торг уместен — не стесняйтесь! Звоните прямо сейчас и сделайте шаг к своему успеху!

Код объекта: 2073014. Лучшее предложение цены!!! Продается готовый арендных бизнес. Помещение с арендатором. Отличное расположение в сердце города обеспечивает высокую проходимость и видимость для вашего бизнеса. Близость к основным транспортным магистралям и центру делает это место идеальным для различных коммерческих проектов. Технические характеристики: - Год постройки: 2022. - Тип объекта: свободного назначения. - Площадь: 15 кв. м. - Высота потолков: 2.2 м. - Материал постройки: кирпично-монолитный. - Отопление: индивидуальный котёл. - Этажность: -1 этаж. - Парковка: наземная. Инфраструктура и удобства: - Вентиляция, пожарная сигнализация, охрана. - Косметический ремонт, готовый к вашему дизайну. - 8 совмещённых санузлов. Преимущества: - Свободная доступность и общий вход повышают удобство для клиентов. - Разумная цена делает этот объект привлекательным для инвестиций и быстрого старта бизнеса. Почему стоит выбрать это помещение: Это идеальный выбор для предпринимателей и инвесторов, ищущих выгодное предложение в Калининграде. Отличное расположение, современные удобства и доступная цена делают этот объект уникальным на рынке коммерческой недвижимости. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 134833260 Идеальный вариант для инвестиций! Коммерческое помещение расположено на ул. Добролюбова 48 в большом жилом массиве. долгосрочный договор с федеральным арендатором - стабильный доход для вас! окупаемость 8 лет !!! на высоком цокольном этаже пятиэтажного жилого дома общей площадью 120,1 кв. м. , в ремонтом высота потолков - 2,5 м , санузел, подсобное помещение централизованные водоснабжение и канализация, электрокотёл, система вентиляции, разводка по всем помещениям отдельный вход вне алкогольных кругов Звоните и записывайтесь на просмотр! ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Номер объекта: 1092. В продаже коммерческое помещение свободного назначения подойдет и под производство, мастерскую, офис, студию практически под любой вид деятельности в торгово-административном здании в Центре города Калининграда по ул. Багратиона, также рассмотрим варианты аренды. В помещении выполнен качественный ремонт, панорамное остекление окон на всю ширину помещения с отличным видом на малоэтажную застройку центра города Калининграда, установлены современные пластиковые окна, напольная плитка - керамогранит, есть свой изолированный санузел в помещении - полностью оборудован. Оборудовано кухонное помещение и отдельный офис в антресоли со вторым светом. Помещение подключено к центральному водопроводу и водоотведению, установлена сантехника. Организована система охраны и видеонаблюдения, на входе ролл ставни есть 2й вход. Есть возможность подключение очень высокой электрической мощности до 50кВт. и выше.Высота потолка - 5м дала возможность организовать второй уровень с дополнительной площадью - антресоль, где оборудован офис.Здание расположено в самом центре города Калининграда ориентир Ленинский проспект, ул. Октябрьская. Находится на 3 м этаже здания Рембыттехника. В здании 2 пассажирских и грузовых лифта, недавно была замена лифтов на современные, на этаже в коридоре установили подвесной потолок. Свободные парковки перед зданием и с обратной стороны, есть выделенные парковочные места для владельцев помещения.Круглосуточный доступ в помещение. Оживленный трафик, в здании очень много различных организаций всегда все быстро сдаётся. Отлично подойдёт под мастерскую, производство, склад, фотостудию, офис, обучающий класс, Арт пространство, магазин,Помещение оформлено в собственность, готово к продаже. Рассмотрим все предложения и варианты оплаты.Продажу объекта сопровождает группа компаний ''Основание выбора'', обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Меня зовут Виктория, буду рада помочь по любым вопросам касательно сделок с недвижимостью, одобрения ипотеки, оценки, юридического сопровождения, консультация бесплатная. Офис в центре города

Арт. 136572912 В Ленинградском районе г. Калининграда продается функциональное здание общей площадью 542,4 м2, расположенное на земельном участке, находящимся в собственности. Площадь участка составляет 600 кв.м. Вместительная парковка на территории объекта в дворовой части, а также перед зданием, обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам комфортный доступ. Улица тихая, не проездная. От перекрестка ул. Гончарная - ул. Рассветная до ул. Горького всего порядка 70 метров. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта, быстрый выезд на Окружную дорогу (Северный Обход), приморские направления и аэропорт Храброво. Поблизости расположены районы массовой и индивидуальной жилой застройки. Объекты спортивной, деловой и торговой инфраструктуры. В здании два этажа, просторная мансарда и цокольный этаж, в котором обустроена сауна с бассейном. Высокие потолки, хорошая освещенность, внутреннее зонирование. В помещениях объекта выполнена чистовая отделка. Инженерное обеспечение: городские сети водоснабжения/водоотведения, автономное газовое отопление, электроснабжение с выделенной мощностью 15 кВт и возможностью увеличения, пожарно-охранная сигнализация. Звоните, ответим на любые вопросы. Полное юридическое сопровождение договора купли-продажи. Абсолютная финансовая безопасность.

Арт. 139316771 Продается бизнес с уступкой права аренды - оборудованное городское кафе в арендованном помещении общей площадью 120,3 м2, на 1-й линии Советского проспекта, в р-не перекрестка с ул. Мусоргского и ул. Кирова, в 5-10 минутах пешком от площади Победы. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 15 кВт. В помещении выполнено устройство современного освещения и приточно-вытяжной вентиляции. В цокольной части оборудована кухня, с отдельно выделенным помещением мойки. Выполнена замена всей внутренней части приточно-вытяжной вентиляции. В клиентской части выполнена чистовая отделка помещения по дизайнерскому проекту, Объект ''под ключ'' укомплектован мебелью, профессиональной техникой, звуком, посудой и системой связи с кухней. Объект находится в непосредственной близости к деловому центру Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, театры, музеи, рестораны, гастро-бары, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. В этом же здании присутствуют аптека ''Планета здоровья'', магазины ''Счастливый взгляд'', ''Цветы Голландии'', ''Белорусские товары''. Предлагаемая локация позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской культурной и деловой жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

В связи с отъездом продаётся .Чай кофе работает 9 лет. Чай весовой, кофе зерно. Горячие напитки на вынос. Постоянная клиентская база. Проверенный поставщик. Прекрасные арендодатели.