Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 704.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 95,107,500 руб., цена за кв.м 135,000 руб. Жилой комплекс ''Сиреневый бульвар'' это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием. Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах. ''Сиреневый Бульвар'' позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины. Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы. Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл. Главные преимущества обьекта: ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека! ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн. КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии. ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: -Отдельный вход с улицы. -Все коммуникации, отопление от теплового пункта. -Кондиционер. -Выделенная электрическая мощность(10кв). -Место для размещения вывески на фасаде. Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

Прoдаетcя отдельнo стоящее административное зданиe и земельный участок (788 кв. м) под ним. Указана общая цена. Расположены в центре города (ориентир пересечение Советского пр. и ул. Яналова). Здание cocтоит из подвала, тpex этaжeй и мaнсарды. В здании оборудованы банковские помещения, отвечающие требованиям укрепленности для кассовых помещений и депозитария банка. Центральные коммуникации в рабочем состоянии: электроснабжение, водоснабжение, канализация. Отопление автономное от газового котла. Два санузла. У здания СВОЯ большая огороженная ПАРКОВКА (15 мест) с воротами, 2 въезда: с Советского пр. и ул. Курганской. На парковке имеется отдельное складское помещение. Земельный участок (788 кв. м) в собственности, входит в цену продажи. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! Пригодно для любых видов коммерческой деятельности. Удобное расположение с точки зрения бизнеса, благодаря постоянному автомобильному и пешеходному трафику, а также отличной транспортной доступности. Рядом остановки общественного транспорта. До центральной площади Победы города 2 минуты на машине, 15 минут пешком. Здaниe находится в иcтopичecкoм цeнтральнoм paйонe Кaлинингpaда. Развитая инфраструктура района. Рядом торговые центры, рестораны и кафе, продуктовые магазины, банки, школы, детские сады. Два входа в здание (с Советского проспекта и с парковки) обеспечивают удобный доступ для клиентов и сотрудников. Подходит под: Любые офисы Банки и финансовые организации Медицинский центр Салон красоты Частную школу Апартаменты

Продается коммерческое помещение 51,3 м² с отдельным входом ул. А. Невского, цокольный этаж | Готово к запуску бизнеса Ключевые преимущества Отдельный вход со двора — полная автономия от жилого подъезда Высота потолков 3 м + 2 окна — редкое сочетание для цоколя: простор, естественный свет, вентиляция Автономное газовое отопление — двухконтурный котёл, счётчик заменён в конце 2025 г. (новый, опломбирован) Собственный санузел в кафеле + все счётчики — предсказуемые коммунальные платежи Свежий косметический ремонт + офисная отделка — заезжайте и работайте Один собственник, без обременений и долгов — быстрая и безопасная сделка. Описание помещения Продаётся нежилое помещение площадью 51,3 м² в цокольном этаже многоквартирного дома по одной из самых оживлённых магистралей города — ул. А. Невского. Помещение выполнено в открытой планировке, что позволяет гибко зонировать пространство под ваши задачи. Офисная отделка и свежий косметический ремонт создают презентабельную атмосферу для клиентов и комфортные условия для сотрудников. Два окна обеспечивают достаточное естественное освещение, а высота потолков 3 метра визуально расширяет пространство и позволяет разместить подвесные конструкции, вентиляцию или рекламные вывески.Внутри оборудован полноценный санузел (плитка, разводка, унитаз, раковина), установлены все приборы учёта. Отопление полностью автономное — двухконтурный газовый котёл, газовый счётчик обновлён в конце 2025 года, готов к эксплуатации. Сейчас помещение используется как учебный класс. К моменту сделки будет полностью освобождено. По запросу возможна продажа с мебелью и оборудованием. Локация и инфраструктура Верхнее озеро в 30 метрах — премиальная пешеходная локация, высокий имидж места Остановки общественного транспорта в шаговой доступности — легко добраться сотрудникам и клиентам Парковка: с двух сторон дома + стабильно свободные места у гостиницы ''Турист'' Проверенное соседство: в здании уже работают магазины, салоны красоты, офис ''Янтарьэнерго''. Через дорогу — отделение Сбербанка. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик Высокая проходимость: улица А. Невского — одна из ключевых коммерческих артерий города Юридические условия и гибкость использования Подходит под офис, учебный центр, кабинет услуг, мастерскую, шоурум, мини-магазин, пункт выдачи и др. (согласно разрешённому использованию) Один взрослый собственник, прямая продажа Без обременений, арестов, залогов и долгов по ЖКХ Полный пакет документов готов к сделке Возможна продажа с мебелью/оборудованием (по договорённости). Звоните организую показ в удобное время. Код пользователя: 197987 Номер в базе: 12484202

Продается нежилое помещение 29 м² на 2 этаже в здании многоуровневой парковки. Удобный подъезд: можно подъехать на машине прямо ко входу. Помещение с окнами, идеально под кладовую, мастерскую или склад. В ближайшее время будут подведены электричество, установлены новые двери, есть возможность провести воду. Охраняемая территория. Отличный вариант для хранения или небольшого производства. Есть несколько вариантов разного метража. Звоните для просмотра! Код пользователя: 43154 Номер в базе: 12080155

Предлагаем отличную возможность приобрести готовый бизнес - приятное стильное кафе-лаунж. Успешно работающий более 5 лет проект с наработанной клиентской базой, не требующий дополнительных вложений в ремонт и оснащение ! На площади заведения (100 кв. м.) имеются все компоненты, необходимые для успешного ведения бизнеса: - 2 отдельных входа (для посетителей / для служебных целей) - грамотно зонированный зал для комфортного приема посетителей (более 40 посадочных мест) - помещения для приготовления блюд со всем необходимым оборудованием и техникой - зона бара с алкогольными напитками (имеется разрешение на реализацию спиртосодержащей продукции) и работы бариста - зоны приема посетителей (зал) и приготовления блюд оборудованы отличной системой вентиляции и кондиционирования - 2 больших телевизора для трансляций или создания фона, а также Wi-Fi. - просторный санузел и места для гигиенической зоны (мойка рук) - система видеонаблюдения, охранная и пожарная сигнализации. Дизайнерский интерьер с авторским подходом создает приятную атмосферу, обеспечивает комфортное пребывание посетителей и желание посетить данное заведение вновь.) Дополнительно выделена уютная уличная терраса с воможностью посадки до 8 гостей. Разнообразное, отработанное меню, включая эксклюзивные блюда по авторским рецептам. Укомплектованный штат квалифицированных работников сохраняется и готов переходить к новому владельцу бизнеса. В ближайшей шаговой доступности располагается множество мест проживания гостей города (отели, гостевые дома и отдельные аппартаменты), а также различных офисов, обеспечивающих стабильный поток посетителей. Быстрая окупаемость вложений (даже при пессимистичном сценарии не более 2 лет !) Успешный налаженный бизнес с прогнозируемой доходностью и, что немаловажно, с возможностями для дальнейшего развития ждёт Вас ! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и лично оценить привлекательность данного предложения ! Код пользователя: 182159 Номер в базе: 13555961

Продается отдельно стоящий продуктовый павильон 42 кв.м с оборудованием. Действует бoлеe 30 лет. Отличный вариант для успешного бизнеса в оживленном месте. За время работы павильон капитально ремонтировался в течение срока эксплуатации. У павильона достойный внешний вид, квaдратная форма, хорoшeе функционaльнoe пpоcтрaнcтвo, что гapантиpует мaксимaльную видимoсть и пoтoк клиeнтoв. Павильон в собственности у продавца, земля в аренде у администрации. В торговом павильоне продаются востребованные продукты питания, есть постоянные покупатели. Подвeденa центральнaя канализация, свет, вода, wi-fi, кондиционер, можно торговать на улице. Hа дaнный момeнт у павильона ecть apeндaтор, установивший на стене павильона колонку по продаже питьевой воды. Информация по ежемесячному обороту предоставляется строго при личной встрече (защита коммерческих данных). Возможен разумный торг только при личной встрече. Звоните и уточняйте детали.

Продаётся торговое помещение в самом cовременном ТЦ ZFORT рядом с Башней Врангеля, Верхним Озером и парком Юность. Оба помещения находятся справа от эскалатора - ЦЕНТР Фокуса внимания Входящих в ТЦ 18 м2 в самом центре города Калининграда, на одной из центральных улиц - Черняховского - первая линия. Недалеко от площади Победы - ТЦ Zфорт, рядом ТЦ Акрополь, ТЦ Европа, центральный рынок, гостиница Меркурий, Нижнее и Верхнее озера, музей Янтаря. Сам ТЦ работает с 2022 года, уже набрал и продолжает набирать обороты показывает лучшую динамику по росту арендной ставки среди конкурентов. Улицы: Баранова, Черняховского, Пролетарская, Горького, Сергеева. Постоянный арендатор, ликвидная окупаемость Постоянный доход с момента оформления сделки. ТОПовое место в самом ТЦ (есть очередь жедающих взять в аренду это помещение) Супер локация в городе - Верхнее озеро, Центральный рынок, музей Янатаря - точки притяжения гостей и жителей города! Код пользователя: 43008 Номер в базе: 13590517

Уникальное предложение для тех, кто ищет не просто бизнес, а готовое, успешно работающее предприятие с максимально защищенными инвестициями! Продается полностью укомплектованный и прибыльный центр для занятий с детьми ''Аквабэбика''. Главное преимущество — помещение находится в СОБСТВЕННОСТИ! Это единственный аквоцентр для детей в Цетральном районе г.Калининграда. Почему это идеальное решение? Бизнес ''под ключ'' с недвижимостью. Вы покупаете не просто франшизу и оборудование, а целый актив. Вы забываете о ежемесячной арендной плате, которая съедает львиную долю прибыли в другом бизнесе. Это ваша крепость и главный капитал. Расположение. Помещение расположено на первом этаже в новом современном доме. Это означает: Высокую проходимость и постоянный приток семей с детьми. Работающая модель. Бизнес уже имеет налаженные процессы, клиентскую базу, возможно, работающий персонал. Вы получаете доход с первого дня, минуя стадию стартапа и риски, связанные с раскруткой. Перспективная ниша. Раннее плавание и развивающие занятия для детей — это тренд, за которым стоят осознанные родители, готовые инвестировать в здоровье и развитие своих детей. Что входит в стоимость? Готовый бизнес ''Аквабэбика'' с правом использования бренда. Помещение в собственности, полностью отвечающее требованиям детского центра. Вся необходимая инфраструктура: бассейны, система очистки воды, раздевалки, зона ожидания для родителей. Свяжитесь с нами, чтобы назначить встречу и узнать все детали! Код пользователя: 101532 Номер в базе: 10570680

Арт. 139265234 В связи с отъездом предлагаем к покупке прибыльный, с налаженными и отработанными бизнес процессами проект. Весь доход ''белый'', ВСЕГДА в хорошем плюсе, есть вся подтверждающая документация . Удачное расположение помогает избежать сезонности в работе. 10 красивых ( одно -двух- трех местных) отлично укомплектованных комнат с оригинальным интерьером в стиле старого города, организовано бесконтактное заселение. Абсолютно новая мебель, свежий текстиль, стильный интерьер, продумана каждая мелочь. Дизайнерский, свежий ремонт в каждом номере и местах общего пользования, есть три современных сан.узла , кухня, удобный ресепшен. Классификация гостиницы пройдена. Возможно полностью дистанционное управление , так как введена СРМ система позволяющая оперативно следить за бизнес процессами, установлены камеры, охрана. Есть свой сайт, много отличных отзывов клиентов, годами наработанная репутация. Зарабатывать будете с первого дня приобретения, вкладывать и развивать ничего не надо. Техническое оснащение и текущие арендаторы позволяют начать работу без вложений. Это идеальное сочетание цены и качества для инвестора, заинтересованного в быстрой окупаемости и минимуме дополнительных вложений. Говорить хорошего можно много, но лучше приехать и посмотреть. В живую сильно лучше ,чем на фото и видео. Все цифры предоставим по запросу, записывайтесь на просмотр. Загрузка полная, так -что звоните заранее. Оформление сделки возможно в короткие сроки, готовы к оперативной передаче прав и минимум подготовительных процедур. Если вы рассматриваете покупку ликвидного коммерческого актива с текущим доходом и перспективой роста стоимости в условиях стабильного спроса — данное предложение представляет интерес с точки зрения инвестиции и операционной окупаемости. Агентство недвижимости ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 11 лет мы обеспечиваем желаемый результат для сотен наших клиентов. Если вам необходимо: Выгодно продать, купить, обменять недвижимость. Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей. Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами. Произвести размен и разъехаться. Оформить приватизацию. Продать ипотечную недвижимость. Приобрести объект в другом регионе страны. Решить другие вопросы, специалисты ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' будут рады помочь вам. Для вас: Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку. Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка. Правовая экспертиза и оценка недвижимости. Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам. Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта. Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей. Подготовка полного пакета документов. Все виды сертификатов. Сельская, дальневосточная ипотека. Господдержка и жилищные программы. Работа с мате

Продается готовый бизнес. Продуктовый магазин с хорошей проходимостью. Точка существует более 5 лет. Хороший квалифицированный продавец, новое оборудование. Хорошие связи с поставщиками. Бизнес продается связи с переездом. Цена указана с оборудованием. Приходите, звоните, все расскажем, покажем.

Продается магазин 201.1 кв.м., разделен на 4 площади, имеется 2 сан.узла, электрические рольставни, в Центральном районе напротив Захаровского рынка, вход в магазин со стороны рынка. Большие окна. Проходное место.

Арт. 138374060 Коммерческое помещение с готовым ремонтом в ТЦ ''Невский'' Офис расположен на 2 этаже ТЦ ''Невский'' - современного трехэтажного комплекса с постоянным потоком посетителей и действующими арендаторами. Комплекс находится на одной из самых оживленных магистралей города - улице Александра Невского, имеет удобный подъезд, бесплатную парковку и несколько входов в здание. Помещение полностью готово к эксплуатации: можно сразу открыть собственный офис или начать получать доход от сдачи в аренду. Преимущества помещения: Готовый ремонт - заезжайте и начинайте работать. Площадь 14,7 м² - оптимальна для небольшого бизнеса и невысоких эксплуатационных расходов. Удобный второй этаж. Отлично подойдет как для собственного использования, так и для инвестиций. Торговый центр работает ежедневно с 09:00 до 20:00. (круглосуточный доступ к помещению необходимости возможно согласовывается с управляющей компанией), Идеально подойдет для: офиса компании, юридических и бухгалтерских услуг, кабинета психолога, косметологии или бьюти-сферы, интернет-магазина, других видов бизнеса. ТЦ ''Невский'' - действующий торгово-офисный комплекс с постоянным потоком посетителей. В здании работают магазины, офисы, предприятия сферы услуг и другие арендаторы, что обеспечивает стабильную деловую активность. Для посетителей предусмотрена удобная бесплатная парковка, рядом находятся остановки общественного транспорта. Если вы ищете компактное коммерческое помещение в хорошей локации без дополнительных вложений в ремонт - этот вариант станет отличным решением. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.

Продается офис на рыбной деревне Не цоколь, 1 этаж В апреле 2025 был сделан свежий ремонт, потолки, стены и тд. По выписке егрн значится помещением свободного назначения , соответственно налог обыкновенный, без увеличенного коэффициента. Цена в договоре полная 5 минут пешком до рыбной деревни, 10 минут до кафедрального собора. Электричество, отопление, интернет, парковка, пожарная сигнализация, вахтеры.

Продам действующий магазин одежды на одной и самых оживлённых улиц города. Большая витрина для манекенов, подсобка, санузел, кондиционер, охранная сигнализация, система анти-вор

Код объекта: 2024130. Готовое помещение для бизнеса с отдельным входом в центре Калининграда Описание: Площадь — 106 м² Высокий сухой цоколь Отдельный вход Кабинетная планировка Парковка рядом со зданием Помещение с ремонтом и готовыми коммуникациями — не требует капитальных вложений. Можно использовать сразу после покупки. Подойдёт для: • бьюти-сферы и косметологии • массажного кабинета • офиса компании • учебного центра • студии услуг • интернет-магазина / шоурума • клиентского сервиса Преимущества: • удобная локация в Центральном районе • отдельный вход с улицы • несколько изолированных кабинетов • вентиляция и электрика разведены • удобный подъезд и парковка • помещение ранее использовалось под сферу услуг Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций под аренду. Помещение свободно и готово к просмотру. Звоните — отвечу на вопросы и организую показ.

ПРОДАЮ небольшое помещение 8 кв.метров под магазинчик или рабочее место (мини офис) в самом центре города Ул. Юношеская д. 2 (ориентир ''Акрополь'', центральный рынок и ''Эпицентр'' ул. Горького) Проходное место, свой отдельный вход и своя вывеска! +Также дверь-вход может использоваться как дополнительное место для рекламы, которую хорошо видно с улицы и проезжающим авто Из коммуникаций нет воды и нет санузла, но есть возможность подключить воду!! ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ: +Идеально подойдет для арендаторов с мелкой группой товаров (сувениры, канцтовары, чай, кофе и т.д), МЕСТО ПРОХОДНОЕ туристическое, Отопление напольное электрическое. Всего электричества 7 кВт., свой счетчик. Интернет выделенка, телевидение заведено, сигнализация, датчики нагрева температуры, помещение очень теплое, Новый ремонт КАК НА ФОТО Продается со встроенными витринами и столами, креслом Стоимость 2 млн 400 тыс рублей, прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений

Арт. 140316145 В продаже помещение свободного назначения на первой линии Московского проспекта Помещение отлично просматривается с дороги Панорамное остекление Высокий потолок 3.9м Правильная прямоугольная планировка в двух залах, 2 входа Парковка перед помещением

Продается офисное помещение на оживленной лице города в жилом доме. Офис продается с арендатором. В настоящий момент там кальянная. 104м2,1я линия от дороги, большой гостевой паркинг для жителей дома и гостей офисных помещений, цокольный этаж с отдельным входом Офис организован как одно единое пространство - на текущий момент есть временная перегородка, выделяющая отдельный кабинет. В распоряжении гостей офиса есть санузел. Отопление от двухконтурного газового котла, стоят счетчики на газ/свет/воду. Офис продается с арендатором. В настоящий момент там кальянная. Код пользователя: 155063 Номер в базе: 7536420

Арт. 138020708 В продаже помещение с арендатором на первой линии одной из центральных улиц Калининграда ул.Горького Высокий потолок 4м Отличная транспортная доступность Площадь помещения 210.7м2 Отдельный вход

Арт. 138016198 В продаже 6 коммерческих помещений, продаются одним лотом находятся все в одном доме Удобное транспортное расположение Общая площадь помещений 591.8м2 Парковка прямо перед входом Все объекты находятся в свежем доме Отопление автономное газовое Панорамное остекление

Арт. 138022518 В продаже просторное и многофункциональное помещение на ул.Горького Площадь 98 кв.м отлично подойдет для реализации Ваших бизнес идей Парковка возле входа Отличная транспортная доступность

Продам 1/2 долю торгового павильона 22 кв.м., , вход с улицы, хорошая проходимость, рядом СПАР, ор-тир Лен. проспект - Краснооктябрьская, рядом музей Мирового океана, Земельный участок в аренде до 2067 года.

Объект 99. Продам помещение 77,9м2. 5 кабинетов 2 из которых проходные.Отдельный вход с улицы. Оборудованая кухня и есть свой санузел. Помещение под сигнализацией и охраной.Удобное расположение, хорошая транспортная развязка, центр города. Есть удобная парковка.Подходит под все виды деятельности.

Продаётся торговое помещение в самом cовременном ТЦ ZFORT рядом с Башней Врангеля, Верхним Озером и парком Юность. Оба помещения находятся справа от эскалатора - ЦЕНТР Фокуса внимания Входящих в ТЦ 118 м2 в самом центре города Калининграда, на одной из центральных улиц - Черняховского - первая линия. Недалеко от площади Победы - ТЦ Zфорт, рядом ТЦ Акрополь, ТЦ Европа, центральный рынок, гостиница Меркурий, Нижнее и Верхнее озера, музей Янтаря. Сам ТЦ работает с 2022 года, уже набрал и продолжает набирать обороты показывает лучшую динамику по росту арендной ставки среди конкурентов. Улицы: Баранова, Черняховского, Пролетарская, Горького, Сергеева. Постоянный арендатор, ликвидная окупаемость: 9 лет. Постоянный доход с момента оформления сделки. ТОПовое место в самом ТЦ (очередь желающих взять в аренду это помещение) Супер локация в городе - Верхнее озеро, Центральный рынок, музей Янатаря - точки притяжения гостей и жителей города! Код пользователя: 43008 Номер в базе: 13579704