Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Калининградская обл., Калининград, ул. Бесселя, д. 2) Общая площадь: 263.4 м² Начальная цена: 9 408 000,00? Дата окончания приема заявок: 29.06.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 03.07.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 39:15:132314:917 Помещение на ул. Бесселя расположено в центре города, среди жилой застройки и зелёных зон. Рядом — парк Юных натуралистов и Площадь Победы. Остановка общественного транспорта всего в 3 минутах пешком. Объект идеально подходит для размещения офиса или коммерческого проекта. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/605672/

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 704.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 95,107,500 руб., цена за кв.м 135,000 руб. Жилой комплекс ''Сиреневый бульвар'' это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием. Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах. ''Сиреневый Бульвар'' позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины. Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы. Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл. Главные преимущества обьекта: ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека! ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн. КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии. ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: -Отдельный вход с улицы. -Все коммуникации, отопление от теплового пункта. -Кондиционер. -Выделенная электрическая мощность(10кв). -Место для размещения вывески на фасаде. Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

Код объекта: 2199311. Продаётся готовое коммерческое помещение на 1-м этаже в центре Калининграда (56 кв. м) Локация: Центральный район, активная улица (рядом с проспектом Мира, улицами Леонова, Комсомольской, Красной и Пугачёва). Преимущества: - Отдельный вход с улицы с отличной визуализацией (видно и с противоположной стороны дороги). - Рядом парковка для клиентов. - Готово для бизнеса (сейчас действует салон ''Ирина''). - Высокая проходимость идеально для розницы, офиса или сервисного бизнеса. Технические характеристики Общая площадь: 56 кв. м Планировка: Торговая зона: 36 кв. м, кабинет/склад: 15 кв. м, санузел: 3 кв. м Высота потолков: 2,7 м Электричество: 15 кВт Отопление: Центральное с теплосчётчиком Варианты использования Магазин/розничная торговля (универсальная площадь для торгового зала). Салон красоты/парикмахерская (готовые мокрые точки, отдельные зоны). Офис/контора (комфортные условия для приёма клиентов). Кофейня/пекарня (высокая проходимость, отдельный вход для сервиса). Цена: По договорённости (возможны гибкие условия для серьёзных покупателей). Показ: По предварительному согласованию. Пишите или звоните 24/7

Продается готовое творческое пространство Бутик-Ателье ( творческое пространство) Ремонт в студии был сделан с 0 специально под бутик-ателье таким образом, чтоб на входе вас встречали выставочные манекены, вешало, большое зеркало и примерочная. Дальше в глубине открытый экспериментальный цех с профессиональными машинками( прямострочка, оверлок) паровая гладильная система, парогенератор и утюг, раскройный стол( на фото его нет ), муд борд для дизайнера, панели для инструментов. Хочу заметить что выставочные манекены в студию были заказаны в Российский качественный производитель. Так же в студии есть колодки для формирования форм ( мини утюжок, портновская колодка , колодка для груди , колодка для плечевого шва ) Цвет колодок и манекенов были подобраны в цвет студии. Студию готовила для себя с огромной любовью. Причина продажи -масштабирую бренд. Помещение в аренде. Ежемесячная плата 52 000? В студии есть кладовка, где есть шкаф для хранения , стол и бойлер для воды. Туалет - в туалете выкладывалась скала до потолка. Самое классное что высота потолков в помещении 3,7 метра. Если Вам интересно, приезжайте посмотреть я покажу и ознакомлю вас с моим пространством. Торг уместен на месте.

Номер объекта: 551293. Купи Готовый бизнес! Павильон фирмы RODER HTS HOCKER Gmbh ( Германия), б/у Помещение Для торговли, производственных помещений, складов, выставок, ярмарок, массовых мероприятий Так же подойдет для Тенисных кортов.(2 больших корта) Ширина 30 м. Длина 100 м. Высота стены 3 м. Высота в коньке 8 м. Шаг конструктивный 5 м. В дополнение к павильону: - тамбур (входной навес) 4 х 5 м. - 38 стоек (подпорок) для увеличения снеговой нагрузки высотой 5,14 м. Несущие конструкции из экструдированных алюминиевых профилей, анодированные Профиль 4-х канальный Крепление к опорным плитам с помощью заземляющих анкеров Ветровая нагрузка DIN 4102 Снеговая нагрузка 20 кг/кв.м Стены из сендвич-панелей 60 мм Покрытие (крыша) двухслойная надувная из ПВХ белого цвета, полупрозрачное, огнестойкое Подъемные ворота ( 2 к-та) и двери тамбура из стеклопакетов входят в стоимость Есть специалисты по монтажу павильона. Срок работ по разборке павильона 1мес. Сборка на новом месте 2мес. Данные работы в стоимость не входят Павильон по характеристикам расчитан на 1000 циклов сбора и разбора. Собирался 1 раз.(специалист для разборки и сборки есть) помещение свободного назначения торговля производственное помещение, склады, выставки ярмарки массовые мероприятия Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Меня зовут Ирина буду рада вам помочь.

Номер объекта: 548334. Этот объект для тех кто ищет коммерческую недвижимость Отдельный вход.1 этаж Общая площадь 117 кв м Сейчас это действующий спортивный клуб. Описание: Продается светлое коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 117 кв. м. Вместе с ''квадратами'' вы получаете полностью действующий бизнес — популярный спортивный зал с тренером по боксу. Это идеальный вариант для инвестора, который хочет приобрести ликвидный актив и не тратить время на раскрутку с нуля. На данный момент успешно работает спортзал со сформированной клиентской базой. Высокие потолки (3,15 м) и планировка позволяют использовать объект для любого вида деятельности. Готовый бизнес: Вы покупаете не просто стены, а работающий механизм с раздевалками, душевыми и оборудованием. Универсальность: Помещение идеально подойдет под медицинский центр, парикмахерскую, детский центр, офис, студию или любой другой коммерческий проект. Идеальная локация: Максимально выгодное расположение рядом с парком Макса Ашмана. Удобная транспортная развязка и наличие парковки обеспечат поток клиентов. Что вы получаете в готовом помещении: Просторный холл с ресепшеном для встречи гостей. Два зала: основной для тренировок и кардио-зона (малый зал). Удобная раздевалка с индивидуальными ящиками. Душевая на 4 человека и санузел. Большие окна — максимум естественного света, тепла и уюта. Автономное отопление (электрический котел) — экономия на коммунальных услугах. Проведен интернет (Ростелеком). Звоните! Узнайте подробности о сделке и запишитесь на просмотр, чтобы оценить проходимость места и готовый бизнес лично. Объект работает — это отличная возможность увидеть его экономику в действии! Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Меня зовут Ирина буду рада вам помочь. Объект подойдет для Инвесторов. Показ возможен в удобное для вас время, по договоренности сторон.

Код объекта: 2198396. Окупаемость объекта 6 лет! Готовы предоставить всю отчетность! Предлагаем к покупке комммерческую площадь на первой линии! Объект располагается в САР ''Остров Октябрьский'',что дает дополнительные преимущества по налогообложению и бонусы для будущего владельца! Специальные административные районы (САР) — это территории в России, где действует особый правовой режим с гибким налоговым и валютным регулированием для компаний, которые переходят из иностранной юрисдикции в российскую. Это дает максимальную привлекательноть лота для инвесторов и потенциальных арендаторов. Метраж 73 м2. К продаже предлагается готовый арендый бизнес. Объект представляет собой действующий коворкинг Bloks, сеть имеет 10 филиалов по всей России! Кабинетная система позволяет получать максимальную доходность. Отдельный вход с круглосуточным доступом. Общая зона отдыха для резидентов. Вся мебель и неотделимые улучшения входят в стоимость. Установлена сплит-система кондиционирования. Большая парковка на 40 мест. Первая линия, видовые кабинеты на Рыбную деревню и Третьяковскую галерею. Выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту. Звоните для уточнения более подробной информации и более детального ознакомления с лотом! Мы открыты к предложениям!

Код объекта: 1285191. Выгодное предложение для бизнеса! Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже шестиэтажного кирпично-монолитного здания 2014 года постройки. В ПОМЕЩЕНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОФИС, МАГАЗИН, САЛОН , ВСЕ ЧТО ВЫ ЗАХОТИТЕ. Помещение расположено в удобном месте — в Калининграде на Колхозной 4г, имеет отдельный вход и свободный доступ. Общая площадь составляет 61 кв. м. Преимущества объекта: Свободное назначение помещения позволяет использовать его под любой вид деятельности. Дизайнерский ремонт создаёт презентабельный внешний вид и атмосферу уюта. Помещение состоит из 3х кабинетов и одного большого зала, которые оборудованы всем необходимым для ведения бизнеса: кондиционером, пожарной сигнализацией, вентиляцией. Индивидуальный котёл обеспечивает автономное отопление. Объект представляет собой отличное место для открытия магазина, салона красоты, офиса или другого бизнеса. Помещение можно также сдавать в аренду. Это прекрасный вариант для инвестиций. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс приобрести перспективный объект недвижимости по выгодной цене! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! /коммерческая недвижимость /помещение свободного назначения /недвижимость Калининграда /пассивный доход /инвестиции в недвижимость /свой бизнес.

продается нежилое помещение.

Код объекта: 1686907. Продается коммерческое помещение (20 м²) с отдельным входом и полной готовностью к бизнесу Локация: 5 минут от ул. Гагарина. Удобная транспортная доступность и пешеходная проходимость. Отдельный вход в цокольный этаж — идеально для бизнеса, работающего с клиентами. Площадь: 20 м² полезной площади (основной зал — 16 м² + функциональная кладовая 4 м²). Идеальное пространство для вашего дела Помещение свободного назначения с качественным ремонтом ''под ключ''. Продуманная планировка позволяет начать работу сразу после подписания договора, без вложений в стройку. Особенности и преимущества: Готовый ремонт: теплый пол по всей площади, финишная отделка (ламинат), эстетичный внешний вид. Полная инфраструктура: в наличии все коммуникации. Помещение оснащено бойлером, обеспечивающим бесперебойную подачу горячей воды. Зонирование: - Основное пространство (16 м²): Светлое, уютное помещение для приема клиентов или работы. - Кладовая (4 м²): Оборудована раковиной и подключением для стиральной машины. Идеально под хранение расходников, чистку инструментов или бытовые нужды. - Санузел: Отдельная ванная комната с туалетом — важное преимущество для комфорта клиентов и сотрудников. - Кухонная зона: Возможность организовать место для чаепития или кофе-брейка. Кому подойдет это пространство? - Креативных индустриях: Творческая мастерская (флористика, шитье, живопись), студия для проведения мастер-классов (до 5-7 человек). - Образовательных индустриях: Кабинет логопеда. Учебный класс, Класс репетитора. Помещение для проведения уроков дополнительного образования В доме много детей Уникальное предложение для малого бизнеса, объединяющее удобство локации, готовый ремонт и высокую функциональность. Звоните в любое удобное время, договоримся о просмотре!

Кладовое помещение 5,8 кв.м в ЖК ''Новый город'' Продаётся оборудованное кладовое помещение площадью 5,8 кв.м в современном кирпичном доме ЖК ''Новый город''. Кладовка расположена в подвальном помещении, рядом с окном, что обеспечивает дополнительную вентиляцию и более комфортный микроклимат. Помещение полностью подготовлено для эксплуатации: • стены оштукатурены, • на полу уложен керамогранит, • проведено электричество, • установлены 9 розеток и освещение, • выполнена вентиляция, • надёжная металлическая дверь от застройщика. Внутри отсутствуют общедомовые трубы и коммуникации, что является большим преимуществом для хранения вещей. Общий вход в подвальное помещение расположен на закрытой территории дома. Доступ осуществляется по электронному ключу, аналогично системе доступа в подъезды, что обеспечивает дополнительную безопасность и ограничивает проход посторонних. Подходит для хранения: • сезонных вещей, • шин и велосипедов, • спортивного инвентаря, • инструментов, • техники и хозяйственных принадлежностей. Отличный вариант для жителей ЖК, которым важно дополнительное удобное, безопасное и сухое пространство для хранения. Звоните. Код пользователя: 176097 Номер в базе: 12897980

Готовый арендный бизнес в топовой локации! 55,2 м² на 1-й линии Советского проспекта Премиальная локация: первая линия главного проспекта, максимальный пешеходный и автомобильный трафик. Место, которое работает на вас 24/7. Витринная заметность: отдельный вход с остеклённым крыльцом, высокая визуальная доступность и удобная навигация для клиентов. Объект выделяется из общего ряда и привлекает внимание с улицы. Полностью готов к эксплуатации: электрическая мощность 15 кВт, современные системы охранной и пожарной сигнализации. Никаких скрытых затрат и долгих согласований. Универсальное назначение: свободная планировка позволяет открыть магазин любых товаров, салон красоты, кофейню, клинику, студию или офис. Адаптируйте под свою бизнес-модель без перепланировок . Пассивный доход ''с первого дня'': помещение уже работает под действующим магазином. При покупке вы можете сохранить надёжных арендаторов и сразу получать стабильную арендную плату. Отличная инвестиция с прозрачной окупаемостью! 55,2 м² + 1 этаж + высокий трафик = ликвидный актив в сегменте коммерческой недвижимости. Такие предложения на Советском проспекте разбирают быстро. Звоните прямо сейчас! Запишитесь на показ, получите полный пакет документов и расчёт доходности. Успейте зафиксировать объект по выгодной цене до его ухода с рынка. Код пользователя: 129970 Номер в базе: 7542897

Сбер А предлагает к реализации помещение площадью 280, 2 кв. м. и 2827/10000 доли земельного участка площадью 1549 кв. м, расположенных по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Батальная, д. 17а Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2605290012 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/30/0/0/4065467 Собственник: Северо-Западный банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью: 280, 2 кв. м. Кадастровый номер: 39:15:150829:834 Этаж: 1 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''. По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК

Арт. 62525167 ВАШЕ ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ! В продаже помещение свободного назначения, общей площадью 73,4 кв.м., расположенное в цокольном этаже по адресу: г. Калининград, ул. У. Громовой, 5/7. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Преимущества при покупке: Надёжный арендатор OZON, свежий ремонт, мокрая точка, центральные коммуникации, 15 КВТ, парковка Звоните и записывайтесь на просмотр! Все подробности по телефону.

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 505,4 м² по адресу: ул. Нансена, 86а. Объект расположен в районе с удобным выездом на Александра Суворова и окружную инфраструктуру, рядом жилой массив, складские и коммерческие объекты. Подходит под различные форматы использования: склад, производство, офис-склад, сервис, мастерскую, торгово-складское направление, административное помещение или инвестиционный проект. Характеристики объекта: — площадь здания: 505,4 м² — 2 уровня, включая подземный этаж — кирпичное здание — высота основного помещения — около 4.5 м — несколько отдельных кабинетов и подсобных помещений — косметический ремонт — отремонтирована крыша — центральное отопление — центральное водоснабжение и канализация — электричество: 30 кВт, 380В, 3 фазы Предусмотрены: — парковка рядом со зданием — зона разгрузки — удобный подъезд для коммерческого транспорта Земельный участок: — 6 соток — аренда — назначение: под административное здание Объект свободен и готов к использованию. По документам: — собственник физическое лицо — полная сумма в договоре — без обременений Показ возможен по предварительной договорённости.

В продаже коммерческие офисы для большой компании! Площадь: 263 м² Этаж: целый приватный 3 этаж Электричество: 15 Вт Отопление: электрическое ( отдельно на 3-й этаж) Что внутри: 11 больших, просторных и светлых кабинетов с окнами+2 сан узла. Логистика: быстрый выезд в центр, выезд на окружную, транспортная доступность. Фишка: можно заехать завтра. Все коммуникации подключены. Закрытая территория. Кому подойдет: IТ компаниям, отделам продаж, юридическим фирмам, частным клиникам и врачам, учебным и образовательным центрам, креативного агентства, печатных производственных компаний. Логистика: до центра - 5 мин, также быстрый выезд на окружную. Показы в рабочее время. Быстрый выход на сделку. Century 21 полностью сопровождает сделку.

Код объекта: 1533371. Отличное инвестиционное предложение на рынке недвижимости! К продаже представлен дом в городе Калининград ул. Ломоносова 104. Дом 4 этажный + подвальное помещение общей площадью 550 м2, расположен на участке 6 соток, можно увеличить до 11 соток продлив аренду прилегающего участка с дальнейшим переводом в собственность. Все коммуникации заведены в дом! •0 этаж: подвальное помещение с возможностью выхода на улицу, так же размещен газовый котел. •1 этаж: кухня-гостиная (25,5 м2), раздельный санузел (5,1+2,2 м2), гостиная (23,2 м2) комната (13,4 м2), терраса (14 м2), 2 входа. Теплый пол+ радиаторы •2 этаж: раздельный санузел (2,1+ 4,7 м2), комнаты ( 14,9+15,2+16,8 м2), терраса (14 м2). Радиаторы •3 этаж + 4 этаж свободная планировка. Радиаторы На данный момент активно сдается в аренду на посуточную и длительную аренду комнат. Ежемесячный доход +/- 150 000 руб/мес. Коммерческое здание подойдёт для бизнеса любого масштаба. Вы сможете создать уютное место для семейного отдыха или же открыть прибыльный бизнес: частную клинику, стоматологию, отель, хостел, СПА-салон. ВРИ: ~Для индивидуального жилищного строительства ~Блокированная жилая застройка ~Религиозное использование ~Амбулаторно-поликлиническое обслуживание ~Ветеринарное обслуживание ~Гостиничное обслуживание и т.д Звоните, показ в любое удобное для вас время!!!

Арт. 31062918 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 109 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 10 этажного нового кирпичного дома. С евроремонтом. Центральное отопление. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В 15 кВт. Помещение класса A. Отдельный вход со двора. Калининградская область по адресу Зеленая, в Ленинградском районе г. Калининград.

Арт. 134898394 Продаётся отдельно стоящее здание в Центральном районе города Калининграда! Локация: Центральный район г. Калининграда. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Характеристики объекта: Здание: Отдельно стоящее, двухэтажное. Назначение: свободное (подходит для офиса, производства, услуг, торговли). Площадь: 408,6 м². Земельный участок: 837 м² (кадастровый номер 39:15:121040:28) в аренде до 2055 г. с правом выкупа по кадастровой стоимости. Назначение: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с административными помещениями и кафе. Парковка: Собственная закрытая территория для размещения 10-20 легковых и грузовых автомобилей. Коммуникации и инженерные системы: Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями и готов к интенсивной эксплуатации: Электричество: Мощность 60 кВт (220В / 380В) с технической возможностью увеличения до 260 кВт. Водоснабжение и канализация: Централизованные. Отопление: Автономное (собственная газовая котельная). Это позволяет значительно экономить на коммунальных платежах в зимний отопительный сезон по сравнению с централизованным теплоснабжением. Дополнительные системы: Система жироулавливания (для кафе/общепита). Система очистки воды (для автомойки, соответствует требованиям РФ). Система кондиционирования по всему зданию. Мощная принудительная вентиляция (подходит для организации производственных цехов). Разрешенные виды деятельности: В силу ВРИ земельного участка и оснащения здания, объект идеально подходит под: автомойку, кафе, административно-офисный центр, производство. Расположение здания допускает получение соответствующей лицензии и продажу алкогольной продукции. Коммерческая привлекательность для инвестора! Текущий доход: Чистая прибыль в месяц от сдачи в аренду и собственной деятельности кафе составляет порядка 500 000 рублей в месяц. Потенциал роста: Здание работает только в одну смену. При переходе на двухсменный или круглосуточный режим работы доходность может быть увеличена в разы, что существенно сократит срок окупаемости данного объекта недвижимости и возврат вложенных инвестиций. Готовый бизнес: Есть действующие арендаторы. Вы можете приобрести объект как готовый арендный бизнес (с немедленным получением дохода) либо зайти со своим проектом. Перспективы развития: Благодаря мощностям и свободной планировке, здание можно легко перепрофилировать под собственные нужды — от складского помещения или производства до офисно-торгового центра.

Продам коммерческое здание в пос. А. Космодемьянского. г. Калининград, ул. Челюскинская, д. 21. Бывшая трансформаторная подстанция. Здание в собственности, площадь 20,4 м2, высота потолков от 3,5 до 4,2м. Земельный участок 58 м2 в аренде до 2054 г. Электричество до 10 квт. Подходит по сувенирную лавку, склад, магазин, мастерскую. При покупке дизайн проект в подарок. Торг/обмен.

Код объекта: 2192047. Продаётся свободное помещение 40,2 м² с отдельным входом на первой линии ул. Ульяны Громовой Отличная активная локация с высокой проходимостью. Идеально под салон красоты, аптеку, услуги или небольшой офис. Преимущества: - Отдельный вход с улицы - Собственный санузел - Площадь: 40,2 м² (удобная планировка) - Выделенная электрическая мощность 10 кВт Коммуникации: - Центральное отопление - Горячая и холодная вода, канализация - Интернет - Охранная и пожарная сигнализация - Видеонаблюдение Локация: Помещение находится в плотной жилой застройке, в зоне высокой пешеходной и автомобильной активности. Рядом остановки общественного транспорта. Постоянный клиентский поток гарантирован. Готово к немедленному использованию. Все коммуникации подключены и работают. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! С АН Авеню-Риэлт Владис: *Полное юридическое сопровождение, *Страхование профессиональной ответственности риэлтора, *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий, *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Коммeрчеcкoе здание в портoвой зoне Kaлинингрaда - отличнoe peшeниe для бизнeса! Прoдаётcя oтдeльнo cтоящее административнoe здание на ул. Портoвой в г. Калининградe - выгoдное пpедлoжeниe для инвeстиций или paзмещeния cобcтвeнного бизнeca! Оcнoвные xаpактериcтики: Oбщая площадь: 478,6 м², Этажность: 5 этажей, Земельный участок: 14 соток (назначение — под административное здание), Всё в собственности (здание и участок). Дополнительно на участке: Здание: 89 м², Здание: 22 м². Коммуникации: Электричество: 20 кВт, Водоснабжение и канализация: центральные, Отопление: дизельный котёл. Локация и преимущества: Расположено в непосредственной близости к портовой зоне, Удобные подъездные пути, Собственный паркинг, Входы: с улицы Портовой и со двора, Регулярное и стабильное транспортное сообщение. Идеально под: офис компании, представительство, логистический или административный центр, арендный бизнес, Отличный вариант для тех, кто ищет функциональное здание в стратегически важной части города! Звоните - расскажу подробнее и организую показ! Арт. 135235434

Арт. 135162458 Продается действующий ломбард ''под ключ'': своя недвижимость + готовый денежный поток. Цена указана за полностью укомплектованный объект. Вы получаете помещение со всем оборудованием! ЛОКАЦИЯ И ПОМЕЩЕНИЕ (входит в стоимость): • Площадь: 47,1 м². • Статус: Собственность (Не аренда!). • Вход: Отдельный с улицы, высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Состояние: Полностью оборудовано под работу ломбарда с первого дня. ОБОРУДОВАНИЕ (уже установлено): • Профессиональные оценочные весы, • Надежные сейфы (соответствуют требованиям), • Пробирочная и касса, • Стеклянные витрины, • Камеры видеонаблюдения. ЧТО МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Мы готовы передать не только стены, но и полностью налаженный механизм заработка. 1 Залоговый портфель (Займы): В придачу к помещению вы получаете ''живые деньги''. Это сумма, уже выданная клиентам под залог ликвидного имущества (ювелирные изделия). Вы начинаете зарабатывать на процентах с первого дня сделки, не вкладывая средства в поиск новых клиентов. Точная сумма на балансе и состав портфеля раскрываются при личной встрече. 2 Клиентская база: База активных контактов с историей платежей и дисциплины. Тысячи лояльных заемщиков, которые знают этот адрес. Вам не нужно запускать рекламу и переживать кассовые разрывы. Количество контактов и глубина базы — при запросе коммерческого предложения. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Ежемесячный оборот, чистая прибыль и реальный срок окупаемости — это цифры, которые требуют конфиденциальности. Потенциальному интересанту готовы раскрыть финансовую часть при личной встрече. ПОЧЕМУ ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ВЫГОДНО: Свобода от аренды: Вы не зависите от роста ставок и настроения арендодателя. Помещение — ваше. История и надежность: Ломбард успешно работает на рынке более 13 лет и сформировал безупречную деловую репутацию. Юридическая безопасность: Полное сопровождение сделки профессиональными юристами. Чистые документы на недвижимость и бизнес. Гибкость: Хотите только готовый арендный бизнес? Или вас интересует только недвижимость под сдачу? Мы готовы обсуждать оба варианта. ЦЕНА ОБСУЖДАЕМА. Звоните или пишите, обсудим детали!

Арт. 42524021 Театральная улица, центр Калининграда. Престижный район. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения. общая площадь — 331,8 м² (первый этаж 255,8 м² + цоколь 76 м²). Готовый арендный бизнес (3 надежных арендатора с долгосрочными договорами). Ключевые преимущества: • 4 отдельных входа с улицы. • Свободная парковка прямо у входа. • Автономное газовое отопление — низкие расходы. • Электричество 40 кВт (220/380В). • Центральное водоснабжение и водоотведение. • Евроремонт. Почему именно здесь: •Огромный пешеходный и автомобильный трафик — центр города. • Рядом гостиницы, администрация, туристические маршруты. • Дефицит больших помещений (более 300 м²) в этой локации. Звоните для уточнения деталей и записи на просмотр. Возможен торг при быстрой сделке.