Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Продается дом в черте города! Предлагаем Вашему вниманию уютный дом, расположенный в удобном районе. На 1 этаже расположены 3 изолированные комнаты, кухня-гостиная, кладовая, выход в задний двор. Всего в 150 метрах от остановки общественного транспорта и рядом с двумя магазинами, что делает его идеальным местом для комфортной жизни. Дом построен из качественных материалов, что гарантирует долговечность и надежность. Номер объекта: #1/593022/22596

Код объекта: 845343. Респектабельный вариант в лучшем районе Калининграда у Верхнего озера. Дом 350кв.м. + участок 9 соток. Продается кирпичный дом в престижном районе Марауненхоф в 5 минутах от Верхнего озера. Не памятник - можно делать любые обновления. Автономное газовое отопление, все центральные коммуникации. Планировка эффективная, где легко сделать восемь просторных изолированных спальных комнат/кабинетов. 1-й этаж: - просторная гостиная 41кв.м. с возможностью разделить на две изолированные комнаты, - кухня-столовая 25кв.м., - ванная комната с санузлом 4,7кв.м. 2-й этаж: - три изолированные спальные комнаты (14+10+14кв.м.), - ванная комната 12кв.м. Мансардный этаж: просторное пространство 75кв.м.со всеми коммуникациями. Цоколь с высотой потолков 3м: - две жилые комнаты с дополнительным отдельным входом с улицы (26+12кв.м.), - хозяйственная комната 14кв.м.со всеми коммуникациями, - котельная 5кв.м., - санузел 4кв.м. Все с евро ремонтом, дополнительные фото вышлю по запросу индивидуально. Кирпичное строение у дома заслуживает особого внимания! Два этажа (1-й этаж + подвал) с высокими потолками, немецкий кирпич, перекрытия - плиты. Соединяется с домом подземным проходом. Есть возможность расширения дома по первому этажу и выше. Историческая легенда: это была усадьба, где до 1945 года жил врач и у него тут была своя марципановая фабрика. В цокольном этаже был магазин, соединенный подземным проходом с фабрикой и домом Помещения и проход сохранились, при этом дом не является памятником архитектуры. Есть возможность сделать выезд для авто из подвала сразу на улицу Парковая аллея. Т.е. есть возможность въезда/выезда как с Тургенева, так и с Парковой. Участок с хвойными и плодовыми деревьями и цветущими растениями. Вековые ели и сосны обеспечивают лечебный аромат и красивый ландшафт круглогодично. Рядом: Верхнее озеро, Ботанический сад, парк ''Юность'', парковый сквер Эрнста Тельмана. Есть вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха: магазины, салоны красоты, аптеки, банк, библиотека. Ориентиры: улицы Тельмана, Герцена, Ленинградская, Верхнеозерная, Лермонтова. Все официально, вся сумма в ДКП. Рассматриваются варианты обмена. Торг обсуждается. Видовая первая линия, при этом в самом доме очень тихо за счет обилия зелени и деревьев вокруг. Находится на пересечении улиц Тургенева и Парковая/Тельмана. Подойдет под офис, гостевой дом, клинику. Звоните или пишите 24/7, Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Арт. 133546512 Предлагается к покупке ДОМ - Общая площадь 145.3 м2 . - Функциональная планировка. - Рядом деревянный летний домик - До центра города 5 мин на машине О ДОМЕ: -2019 г.п. - Два полноценных этажа. - Фундамент- плита. - Металлочерепица на крыше. - ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ. О ЛОКАЦИИ: -Центральный район -Ручей Воздушный О СДЕЛКЕ: - Без обременения. - Прямая продажа. - Полное юридическое сопровождение. - Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ? - Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! - Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. - Выгодные условия ипотечного кредитования! - Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. - Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. - Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Пpодaeтся уютный дoм с хорошим ремонтом в чeртe гоpодa Калинингрaд (Чкaлoвcк). ВСЕ коммуникации : автономное газовое отопление, Электричество 15Квт, вода скважина, септик. Дoм площадью - 110 кв.метpoв 2 этажа 1 этaж: Бoльшaя кухня-гocтинaя. Рeмoнт cделан 3 года назaд. Теплый пoл, панoрамноe окно с выxодом на тepрасу. Ставились дорогие и качественные двери. Cанузел Kладoвая Гapдeробнaя Лecтницa бетонная ,сверху дерево. На стенах венецианская штукатурка 2 этаж: 2 изолированные спальни большая гардеробная кладовая Терраса (ремонт на ней сделан пару месяцев назад) Молодой сад и небольшой огород: вишни, черешни, сливы, яблони, груша, смородина, клубника и т.д Новая теплица Парковочной территории хватает на 3 машины. Дом находится в черте города, автобусная остановка в 5 минутах ходьбы. ВАЖНО! В доме остается все!! Остается вся мебель, шторы, занавески, Купил, заехал и живи. По документам никаких проблем нет. С мат.капиталом рассматриваем Уместен небольшой торг, все обсуждается при показе дома

Код объекта: 2095527. Продаётся уютный дом для комфортного проживания Общая информация: - Адрес: Калининград, СНТ Сад-9, Дорожный проезд, 30 - Год постройки: 2009 - Материал постройки: пеноблок - Этажность: 2 этажа - Общая площадь: 139,4 кв. м - Площадь участка: 6,54 соток - Коммуникации: электричество, канализация, газ - Отопление: индивидуальный котёл Преимущества: - Расположение: тихое место с хорошей транспортной доступностью, удобный подъезд к участку. - Планировка: просторный дом с высокими потолками (2,7 м), идеально подходящий для комфортного проживания семьи. - Инфраструктура: развитая инфраструктура района — школы, детские сады, магазины, спортивные клубы. Дополнительные особенности: - Участок с возможностью для отдыха и садоводства. Мангальная зона. Много зелени и простора на участке. Уединенное место от соседей! Звоните нам прямо сейчас! Запишитесь на просмотр и убедитесь в преимуществах этого дома лично.

Продам новый дом в сером ключе на 12 сотках в престижном районе Калининграда. Дом построен в соответствии с самыми передовыми инженерными решениями и строительными технологиями на века. Поэтому гарантия подрядчика на дом - 100 лет. Занимаетесь бизнесом? Покупка дома сэкономит вам до 8 млн на налогах. Приобретая дом на компанию (а фактически являясь собственником лично), вы законно уменьшаете свою налогооблагаемую базу. Если, например, вы работаете на УСН (Доходы-расходы)*15%, вы сэкономите 7,5 млн официально и без рисково. Если оформим сделку в этом году, то вы сможете сделать налоговый вычет уже за 2026 год. ИДЕЯ Дом построен в стиле Бионика, который объединяет в себе безукоризненную точность машин и плавность, гармонию живых форм. Благодаря этому получается уникальная архитектура вне времени, которая приковывает взгляд и остается неизменно яркой, свежей. Яркая, но в то же время гармоничная архитектура в совокупности с планировочными решениями, где все продумано до мелочей, высоко оценены жюри международного конкурса в сфере недвижимости - Property Awards, присудившего проекту первую премию. О ДОМЕ Дом имеет 3 этажа, чтобы разделить функциональные зоны дома на техническую (полуцоколь), общественную (1этаж) и приватную (2этаж), которые соединяются друг с другом необычайно удобной парящей монолитной лестницей, которая обвивает шахту лифта. - полуцоколь (гараж на 2 авто, баня, хаммам, помещение для персонала, кабинет, комната для хранения продуктов, санузел, душевые, раздевалка, мастерская, постирочная, котельная, - 1 этаж: гостиная-столовая, гардероб, коридор, санузел, подсобное помещение, -2 этаж: холл, мастер-спальня, мастер-санузел, 2 спальни со своими санузлами, балкон с выходом из всех спален, - эксплуатируемая крыша с панорамными видами 360 градусов, где можно наслаждаться солнечными ваннами, играть в минигольф, нежиться в джакузи. Площадь внутренних помещений 330 м2, плюс эксплуатируемая крыша и веранды. ТЕХНОЛОГИЯ Дом построен по монолитной технологии , нижняя часть - из гидрофобного бетона со 100 летней гарантией, отвечает самым современным требованиям к уровню жизни, комфорту и энергосбережению (утепление 40см полистиролом). Премиум-класса панорамные окна в пол Schco из алюминия (не ПВХ) со сдвижными рамами, открывающимися мизинцем. Стеклопакет тройной каленый повышенной прочности с зеркальным эффектом снаружи. Гаражные ворота премиум-класса на автоматике с зеркальными окнами. Фасад сделан из премиальной мозаичной штукатурки Bayramix (не шуба, не короед), которая не боится ударов, царапин, не темнеет от подтеков и выглядит очень элегантно. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет. В собственности у физлица. Участок под ИЖС. ЛОКАЦИЯ Адрес: г. Калининград, ул. Полевая, 22 Земельный участок 12 соток в престижном районе Калининграда ( район ул. Артиллерийская, Полевая, Невского, в 3 мин до Верхнего озера). ИНФРАСТРУКТУРА В шаговой доступности - магазины, аптеки, остановки транспорта, фитнес-центры, рестораны и прочие блага цивилизации. В пешей доступности новые детский сад и школа. СЕТИ Подключены все городские сети: -газ, -канализация, -электричество, -вода Возможна установка Бассейна 2,6*6м (за 500тр). -Высокоскоростной интернет подключен -Видеонаблюдение подключено (камеры с электроприводом, управляются со смартфона, увеличение х30, можно с телефона сказать голосом на динамик камеры). Звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 165255 Номер в базе: 10620764

Код объекта: 1380008. Уважаемые покупатели! К продаже предлагается частный дом в Ленинградском районе города. Один из популярных, и прекрасно развитых районов города ЖК Восток. Тихая территория снт Октябрьское в самом центре оживлённого микрорайона. Хорошие подъездные пути. Дом построен в 2023 году, 134 кв м. Первый этаж: холл, кухня - гостинная с выходом на террассу, две просторные комнаты, совмещённый санузел. Второй этаж: две комнаты, одна с санузлом. Все коммуникации подведены и подключены, электричество, лос, скважина ( установлены фильтры), автономное отопление. На первом этаже установлена система тёплый пол. На первом этаже белый ключ, сделан частичный косметический ремонт. Второй этаж - серый ключ. Участок огорожен, имеет подъезд с трёх соседних улиц. Прекрасный вариант для спокойной жизни рядом с шумным мегаполисом. Дом в ипотеке, банк ВТБ Звоните прямо сейчас, и приходите на просмотр. С уважением, С-ГРУПП РИЭЛТ. Работаем со всеми банками, сертификатами, все сделки застрахованы. Ипотека по комфортным процентам - мы работаем со всеми ведущими банками и помогаем в получении ипотеки любой сложности на льготных условиях и с корпоративными скидками.

Код объекта: 2099293. • Предлагается к продаже шикарный дом с продуманной планировкой 110 м² в городе со всей развитой инфраструктурой в пешей доступности! •. Для любителей загородной жизни, но при этом вся необходимая инфраструктура рядом. Идеальный вариант, хорошая локация. живописное место. Планировка: - 3 спальни: 11 м² (мастер спальня со свой гардеробной и с. узлом) + 12 м² + 12.8 м² - кухня-гостиная 27.8 м². с панорамным остеклением и выходом на террасу - с\узел 5.2 м² - техническое помещение: 5.6 м² • КОММУНИКАЦИИ: - Электричество подключено, Разводка электрики по всему дому - Вода - скважина 50 м, заведена и подключена. - Канализация - центральная - Отопление: ГАЗ проходит вдоль участка, можно подключиться, все соседи с газом. Рядом проживают очень дружелюбные соседи. • Участок 6 соток, ровный. • Продажа возможна за наличные и под ипотеку. Помогаем с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров. СНТ ''Заря'' находиться в центре Московского р-на: 4 км до вокзала, 7 км до центральной площади Транспорт: автобусы и маршрутные такси: 159, 30, 71, 36, 23, 8, 5, 63, 37, 3, 135, 16, 159 Троллейбус 1 В шаговой доступности: школы 56, 136 и детские садики 57 и 136 с собственными спортивными площадками и бассейном муниципальные и частные. Фитнес-клубы, спортивные секции, развивающие кружки также в шаговой доступности как для взрослых, так и для детей. Через дорогу торговый центр и ''Южный'' рынок, также рядом находиться супермаркет ''Виктория'', ''Sраr'', два кинотеатра, развлекательные площадки для детей и взрослых. А также рестораны, кафе и пиццерии.в, быстрое одобрение заявки.) Opиентиpы: ул. Ульяны Гpoмoвoй, Интернaциoнальная, Aллeя смeлых, Южный рынок, Иртышскaя. Звоните!

Уважаемые покупатели! Продается большой и красивый 2-этажный дом в СНТ ''КОЛОСОК''. Дом с автономным газовым отоплением, теплыми полами, большими комнатами, очень удобной планировкой, с баней в доме. Первый этаж - это большая кухня-гостиная, гостевая спальня, гостевой санузел, баня с комнатой отдыха, гардеробная, бойлерная. Второй этаж - 3 спальни, в одной из них гардероб, ванная комната, кладовка. В доме очень тепло, просторно, комфортно жить большой семьей. В доме остаётся ВСЯ мебель. Заезжай и живи! За счет того, что дом стоит сразу возле ЖК ''Восток'', все блага удобной городской среды в пешей доступности - 3 минуты пешком до самой хорошей школы Калининграда 57, рядом есть еще 2 школы ''Школа Будущего'' и 13, Два новых детских сада также находятся в 5-ти минутах ходьбы от дома. Рядом очень много общественного пространства - детские и спортивные площадки, магазины, кофейни, цветочные лавки, клиники и детские центры (по очень демократичным ценам), рестораны, кафе, ПВЗ (Озон, ВБ, и др.), медицинские центры, транспорт, аптеки и многое другое. Удобная транспортная развязка как в любую сторону города, так и в область. До моря время в дороге 25 минут. Жить в окружении города очень удобно, но когда у тебя есть свой газончик для отдыха-это вообще прекрасно! На участке стоит беседка на фундаменте, с мангальной зоной. Ворота с автоматикой на пульте. Небольшая теплица для выращивания овощей (в этом году подрастают арбузы и дыни! Так же на участке есть плодовые деревья слива, груша, яблоня, черешня и вишня, красивейший дуб украшает нашу улицу. Много цветов - тюльпаны, пионы, гартензии, начиная с ранней весны можно лицезреть очередь из цветения. Звоните! Код пользователя: 43324 Номер в базе: 9152314

В продаже теплый, уютный двухэтажный дом в СНТ Чайка с ухоженным участком, прекрасной баней и возможностью заезда на участок с двух сторон. Стены дома выполнены из силикатного кирпича, утеплены пенополистиролом, оштукатурены. Крыша дома и бани с пристройкой покрыта шифером. Территория огорожена сеткой рабица. Участок замыкает улицу. Есть свет, вода - колодец на пять колец, интернет. Газопровод вдоль границ участка, есть возможность подключения. Туалет на улице, размещен в пристройке к бане. Баня в отличном состоянии, отделка парной из сосны, есть погреб. В доме на первом этаже два совмещенных тамбура, что создает прекрасную теплоизоляцию в холодное время года. Дом обогревает печь с лежанкой и декоративной трубой через второй этаж. Высота потолка на первом этаже 2,3м, на втором 2,1м. Межэтажная деревянная лестница без потертостей. Полы в доме выполнены из дерева, покрыты лаком. Оконные рамы аккуратные, деревянные, двойные, закрываются ставнями. На первом этаже дома расположены 2 тамбура, комната с печкой, кухня с умывальником, электробейлером и электроплитой, на втором этаже - комната. Техника и мебель остаются по договоренности. Между баней и домом машиноместо под навесом. Ухоженный участок с парником 6м, садом: яблоня, груша, вишня, слива, черешня, все виды смородины, крыжовник, фундук, малина, виноград белый и Изабелла. По периметру участка дренажная канава. Транспортное сообщение: рейсовый автобус, маршрутка. Выезд по асфальтовой дороге в сторону ул. Емельянова или ул. Дзержинского, в районе которых есть вся необходимая для жизни инфраструктура: деские сады, школы, медицинские учреждения, супермаркеты, пункты выдачи интернет заказов и т.п. Один взрослый собственник, обременений нет, документы готовы к сделке, возможна ипотека. Для получения дополнительной информации и организации просмотра просим связаться с нами. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. Является официальным партнером ведущих банков, работает со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), оказывает полное юридическое сопровождение сделок, организовывает безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J28759

Код объекта: 2091587. Продам современный дом с ремонтом и мебелью в черте города Калининграда на ул. Циолковского, 2 (ориентир: ул. Катина / 1-я Большая Окружная). Земельный участок 9 соток ИЖС Идеальный баланс: городская инфраструктура + уют загородной жизни Это не просто дом. Это ваше личное пространство, где всё дышит гармонией Общая площадь: 183,7 м² Жилая площадь: 62,7 м² Высота потолков: 2,9 м — здесь легко дышится, здесь хочется жить 1 этаж Холл 19,9 м² Гардеробная 6,7 м² — порядок без лишних хлопот Кабинет 9,9 м² — уютное место для работы или уединения (можно использовать как спальню или детскую) Кухня-гостиная 36,6 м² с панорамными окнами и выходом на террасу 9,1 м² — сердце дома, где собирается семья и где каждый вечер становится особенным Санузел 8,5 м² — продуманно и стильно 2 этаж Холл 6,5 м² — уютный переход к личному пространству Три спальни: 16,7 м², 17,9 м², 18,2 м² — просторные, светлые, с идеальной акустикой сна Санузел 12,3 м² — настоящая зона релакса Фундамент: железобетонная плита — дом стоит на века Стены: газосиликатный блок (250 мм) + пенополистирол (80 мм) — тепло зимой, прохлада летом Перекрытие: монолитное железобетонное Окна: 5-камерные металлопластиковые стеклопакеты — тишина и уют Лестница: натуральная лиственница — тепло дерева под рукой Двери: массив сосны — экологично и благородно Крыша:4-х скатная стропильная, металлочерепица — надёжно и эстетично Электричество: 15 кВт — запас для любых задумок (хоть сауна, хоть мастерская) Отопление: газовое + тёплые полы по всему дому (кроме спален) — ходите босиком в любое время года Канализация: локальная очистная станция Водоснабжение: собственная скважина + система фильтрации — вода чистая, вкусная, без хлора Окна: панорамные в гостиной — максимум света и вид на ваш ухоженный участок встроенная кухня с техникой — можно сразу готовить любимые блюда мебель, отделка, зоны хранения — всё продумано стиль, в котором хочется жить, а не делать ремонт Состояние: заезжай и живи. Земельный участок правильной прямоугольной формы, сухой, благоустроенный Часть участка выложена тротуарной плиткой — всегда чисто и аккуратно Гараж — для автомобиля или хранения вещей Баня с парной и комнатой отдыха Дом находится в черте Калининграда, в районе с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины , салоны красоты, спортивный комплекс, все находится недалеко от дома. удобный выезд на окружную дорогу и прямой путь к побережью — море близко, когда захочется тихий, уважаемый микрорайон — дружелюбные соседи, которые ценят спокойствие Вы нашли то, что искали, Звоните сейчас!

Код объекта: 2099210. Продаётся дом в Калининграде на Коммунистической улице, 97. Этот одноэтажный блочный дом общей площадью 58, 9 кв. м построен в 1972 году и включает в себя четыре комнаты с жилой площадью 42 кв. м и кухней площадью 6, 2 кв. м. Высота потолков — 2, 55 м. Преимущество дома: Индивидуальный жилой дом Автономное отопление (двухконтурный котел) Центральные коммуникации!!! - Электричество, Водоснабжение, Газоснабжение, Канализация. Огороженная территория 6 соток земли (возможность построить баню, гараж, хоз. постройки и использовать землю для выращивания цветов и огорода с теплицами. есть сухой погреб (прямо в доме) участок сухой и ровный фасад дома утеплен локация в черте города, рядом частный сектор На участке растут деревья (вишня, яблони, груша, абрикос, слива), а также кусты (крыжовник, смородина, ежевика, ремонтантная малина и виноград). Район с очень развитой инфраструктурой! В шаговой доступности школы, детские сады, супермаркеты, поликлиники, спортивные секции, кружки и секции для детей, а также живописные озера и парки для прогулок! Очень удобный выезд на окружную дорогу! Ориентрир: ул. П. Морозова, ул. Печатная, ул. Летняя Без долгов, без обременений. ———————————————- С АН Авеню-Риэлт Владис: *Полное юридическое сопровождение, *Страхование профессиональной ответственности риэлтора, *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий, *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки, Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню -Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!

Код объекта: 2099229. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в чёрном ключе расположенный по адресу: СНТ ''Южный''. Ориентиры: ул.Муромская, ул. Дзержинского, ул.Аллея Смелых. Характеристики дома: Площадь дома 67,3 м2. Планировка дом 2-этажный. 1 этаж: входная группа, кухня-гостиная, совмещенный санузел. 2 этаж: 3 спальни. Высота потолка: 2,5 м. Материал стен - газосиликатный блок. Фундамент-монолитная плита. Кровля-металлочерепица. Год постройки-2007 г. Состояние - жилое (для постоянного круглогодичного проживания), сделан косметический ремонт, мебель и техника полностью остаются. Коммуникации: отопление - электрическое, разведены тёплые полы на первом этаже, второй этаж - конвекторы с регуляторами температуры (печка тоже имеется) свет - 15 кВт (3 фазы) водоснабжение - скважина, водонагрев - бойлер на 100 л. канализация - септик на 4 кольца газ - по границе участка, есть возможность подключения, заявка на догазификацию по федеральной программе подана. Подключен проводной интернет. Прописка в доме городская (Московский район). Характеристики участка: Размер участка 4 с. Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается, огорожен забором. Имеется хозпосторойка рядом с домом. Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка. Расположение: Улица застроена современными индивидуальными жилыми домами, тихая и уютная. СНТ ''Южный'' является одним из самых популярных для индивидуального жилищного строительства и располагается непосредственно в черте города. Имеются удобные выезды в разные стороны города и области через крупные магистрали. Регулярное транспортное сообщение в разные районы города посредством автобуса 30 и маршрутного такси 72, остановка находится в непосредственной близости. В пешей доступности расположены детский сад 12 и 15, школы 5 и15, супермаркет Spar, небольшие продуктовые и продовольственные магазины, детская и взрослая поликлиники, фитнес клуб. Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме.

!!!Помощь риелторов не требуется!!! Продам уютный дом в тихом районе Калининграда, с хорошей транспортной доступностью. Дом строился для себя. Продается по причине переезда в другой регион. 2 полноценных жилых этажа +чердак. 1 этаж: котельная, гостиная +кухня, спальня, санузел. 2 этаж: 3 спальни, санузел, гардеробная Дом очень теплый: - Теплый пол - Утепленный фундамент , высотой 1.5 метра - Пеноблок YTONG - Скрытое армирование ( металл не торчит на улицу, он закрыт блоком, поэтому лучше сохраняется тепло и меньше подвержен воздействию внешней среды) Рядом есть есть все необходимое для жизни, дет.сад, школа, магазины, ПВЗ. Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы. приятные и тихие соседи.

Продается земельный участок площадью 11 соток в зоне Ж3 исторический центр города Калининграда. 39:15:111005:297 В самом центре Амалиенау — районе с уникальной архитектурой, историей и высоким социальным статусом. Полная инфраструктура, транспортная доступность и престиж. Зона Ж3 предназначена для малоэтажной застройки. На участке находится 3-х квартирный жилой дом 265 кв.м, в жилом состоянии, возможна реконструкция или под снос, что позволяет новому владельцу начать строительство ''с чистого листа'' по собственному проекту, отвечающему всем современным требованиям комфорта и безопасности. Выгодная инвестиция. Земля в центре Амалиенау — это актив, который со временем только растет в цене. Уникальное предложение на рынке элитной недвижимости. Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок. Арт. 132179757

Арт. 133469321 Дом для большой семьи 162 м² | 6 комнат | 6 соток | Тёплый пол Если вы ищете просторный дом для комфортной жизни всей семьи, обратите внимание на этот вариант. Продаётся новый двухэтажный дом 2025 года постройки площадью 162 м² на участке 6 соток. Участок ровный, сухой, в собственности. Дом оформлен как индивидуальный жилой, есть адрес и городская прописка. Удобная планировка для всей семьи Первый этаж большая гостиная с кухней - 36 кв.м отдельная комната (можно сделать спальню или кабинет) - 9 кв.м ванная + санузел котельная коридор - 18 кв.м тёплый пол по всему этажу , панорамные окна Второй этаж 4 просторные спальни ( 18 кв.м., 18.6 кв.м.,16 кв.м. и 11 кв.м.) санузел коридор - 9,5 кв.м Коммуникации электричество 15 кВт электрический котёл бойлер биостанция на 78 человек газ рядом с участком Участок 6 соток огорожен место для парковки машин можно сделать террасу, баню или зону отдыха Деревья орех, слива,яблоня. Отличная инфраструктура В пешей доступности: школа 15 детские сады больница 2 магазины Пятёрочка и SPAR Московский рынок пруд Шенфлис Звоните или пишите — расскажем подробнее и организуем показ.

Код объекта: 2098872. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже просторный двухэтажный дом в одном из самых востребованных районов Калининграда (СНТ Победа), отличная локация по адресу: ул. Энергостроительная. Ориентиры: ул. Горького, ул. Челнокова, ул. Согласия, ул. Елизаветинская. Характеристики дома: Oбщaя площaдь дома: 142 кв. м. Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 5 спален, 2 с/у, отдельное подсобное помещение (прачечная, котельная). Высота потолка- 3 м. Стены - газосиликатный блок. Фундамент - монолитный ленточный с монолитной ж/б плитой. Перекрытие - монолитное. Кровля - металлочерепица. Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 80 мм с нанесением декоративной штукатурки. Год постройки- 2026 г. Вода - Скважина. Канализация - станция биологической очистки (ЛОС). Свет - 12 кВт Отопление газ. Характеристики участка: Земля в собствeннoсти: 5,3 coтки. Назначение- для ведения садоводства. Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается. Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка. Прекрасное транспортное сообщение позволяет в кратчайшее время добраться в любую часть города. Прямой выезд на Северный обход Калининграда, в аэропорт и к побережью Балтийского моря. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. С АН Авеню-Риэлт Владис: *Полное юридическое сопровождение, *Страхование профессиональной ответственности риэлтора Дарим 500 000 рублей на путешествие!! ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!! Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробности Вы можете узнать у своего агента. Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить! Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2098879. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже жилой дом ремонтом, расположенный в Центральном районе г.Калининграда по адресу: СНТ ''Радуга'', переулок Лейтенанта Катина. Ориентиры: ул.1-я Большая окружная, ул. Лейтенанта Катина. Характеристики дома: Площадь дома 98 м2. Планировка дом 2-этажный. 1 этаж: входная группа, кухня-гостиная с выходом на террасу, совмещенный санузел. 2 этаж: 2 спальни, совмещенный санузел. Высота потолков: 2,7 м. Материал стен - СИП панели. Фундамент - монолитная плита. Кровля - металлочерепица. Год постройки - 2025 г. Состояние - жилое, сделан качественный ремонт. Коммуникации: - Отопление - электрическое. Газ - проложен по улице, есть возможность подключения. Разведены тёплые полы на 1-м этаже, на 2-м этаже установлены радиаторы отопления. - Свет 15 кВт - Водоснабжение - скважина (с системой очистки воды) - Канализация - биосептик, организован дренаж. Дом очень тёплый и уютный. Характеристики участка: Размер участка - 5 с. Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается. Огорожен забором с воротами, облагорожен. Имеется хозпостройка, зона барбекю, растут плодовые кустарники. Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка. Дом расположен в 7-ми минутах ходьбы от автобусной остановки на ул. Лейтенанта Катина. В пешей доступности имеется всё для комфортной жизни: продуктовые и продовольственные магазины, аптека, салоны красоты, спортивный клуб с бассейном, ветеринарная клиника, ПВЗ Ozon и WB. Рядом построены дома, живут люди. Прописка городская. Расположение: СНТ ''Радуга'' располагается в непосредственной близости к центру города, до г. Зеленоградска - 20 минут на автомобиле. Организовано регулярное транспортное сообщение городским транспортом - автобус 18 и маршрутное такси 72. Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме.

В продаже ДВА дома с участком 12 соток в Центральном районе по цене квартиры. Первый дом - блок-секция 1975 года постройки. Материал - силикатный кирпич. 2 изолированных и 2 смежных комнаты, просторная кухня. Все коммуникации (газ, свет, вода, канализация) центральные. Автономное отопление. Начато строительство второго дома на участке. Залит фундамент, возведены стены, подведены коммуникации. Участок облагорожен. На участке плодовые деревья, смородина, малина. До центра Калининграда 20 минут. Остановка общественного транспорта в 5 минутах пешком. Удобный выезд на Окружную. Юридическое сопровождение сделки. Звоните для записи на просмотр. Арт. 132985368

Код объекта: 2098825. Продаётся дом в СНТ ''Колосок''. СНТ с лучшими дорогами в городе. Ориентиры - Большое Исаково, Аксакова, Малой Гвардии В дом подведен газ, на 1 этаже теплый пол Кухня 15 кв.м жилая комната - 25 кв.м Вода - колодец Участок правильной формы 4,4 сотки Рядом вся необходимая инфраструктура - школа Будущего, детский сад, Бауцентр, Метро, Гиант, АЗС Роснефть, Две Пятерочки, почта России, ОЗОН. Валдберис, парикмахерская, аптеки, цветы Голландии, спорткомплекс Альбатрос, Метро, остановки общественного транспорта и знаменитый Лаутский пруд!! Отличный выезд к морю по Большой Окружной. Звоните, все покажем и расскажем! Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.

Продам просторный дом рядом с Ботаническим садом. Прекрасный участок площадью более 8 соток с домом площадью 290 м2, который готов к проживанию. Транспортная доступность отличная, при этом локация обеспечивает тишину и близость к природе. Объект представляет собой редкое предложение на рынке — готовое решение для постоянного проживания высокого стандарта. Он выполнен с учетом высоких стандартов и из качественных материалов. В доме предусмотрены все необходимые коммуникации: газ, электричество, центральное водоснабжение и водоотведение. Для вашей безопасности предусмотрены видеонаблюдение и охранная сигнализация. Внутри дома выполнен качественный ремонт, венецианская штукатурка. Монолитная лестница с отделкой из натурального дерева. Качественная мебель европейского производства. Кухня выполнена из прочного гранита с красивой фактрурой. На территории с ухоженным придомовым участом с насаждениями имеется летняя веранда площадью 55 м2 оборудованая всем необходимым для проведения времени в теплое время года, а также два дополнительных парковочных места во дворе. Планировка дома: • Цокольный этаж: сауна, постирочная, тех. помещение, гараж на два автомобиля. • Первый этаж: прихожая, гостевая зона, кухня-гостинная, сан. узел. • Второй этаж: спальня, мастер-спальня, гардеробная, сан. узел. • Третий этаж (мансарда): 2 спальни, сан. узел. Звоните мне для уточнения деталей и согласования просмотра! Код пользователя: 169585 Номер в базе: 11855458

СPОЧHAЯ ПРOДAЖА ! УНИКАЛЬHАЯ BОЗМOЖHОСTЬ ! BЪЕЗЖAЙ И ЖИBИ !!! Bce коммуникации подключeны + cолнeчные кoллeкторы ! Пpoдаетcя чудеcный дoм в чеpте гоpoдa , на 10 coтках зeмли ( гдe можнo постpoить еще и гостeвoй дом или бaню ) , c большой тepрacoй на втopoм этaжe c видoм на cад , плодовыми деревьями и кустарниками черной смородины и малины теплицей Дом расположен в 30 мин. от моря В доме все необходимое для жизни : - современная кухня с посудомоечной машиной , холодильником , морозильной камерой , варочной поверхностью , духовым шкафом, микроволновой печью - два кондиционера и тепловая завеса - телевизор - камин - умный дом Редкое предложение для желающих пожить в собственном доме в черте города , со всей городской инфраструктурой , школой, магазинами, фитнес центрами. Вся мебель и техника остаются ! Возможен разумный торг ! Звоните ! На все вопросы с удовольствием отвечу ! Код пользователя: 156186 Номер в базе: 10347436

Продаётся современный дом 130 м² в престижном районе Калининграда Адрес: г. Калининград, ул. Ломоносова, тер. СНТ ''Дружба'', ул. Западная, 93. Кадастровый номер дома: 39:15:120723:360. Кадастровый номер участка: 39:15:120723:358. Почему этот дом — ваш идеальный выбор? Ищете место, где сочетаются городской комфорт и атмосфера уединения? Представляем современный двухэтажный дом в престижной части Центрального района Калининграда. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и пением птиц, не отказываясь от развитой инфраструктуры. Основные характеристики дома Общая площадь: 130 м². Этажность: 2 этажа + чердачное пространство (30 м², открытое, с двумя окнами). Участок: 3 сотки, ухоженная территория, частичное замощение под парковку двух автомобилей. Отделка: качественная предчистовая. Статус: дом и земельный участок в собственности, 1 взрослый собственник. Планировка 1й этаж: прихожая, кухнястоловая, гостиная с камином, санузел. 2й этаж: две спальни, многофункциональный холл, санузел. 3й этаж (чердак): открытое пространство 30 м² с двумя окнами — используйте как зону отдыха, мастерскую или игровую комнату. Инженерные коммуникации и особенности Отопление: автономное газовое, двухконтурный газовый котёл (24 кВт). Газ: магистральный. Вода: скважина. Электричество: 15 кВт, прямой договор. Канализация: септик. Окна: энергосберегающие стеклопакеты. Преимущества: низкие коммунальные платежи, надёжное качество строительства. Высокий уровень отделки (предчистовая). Экономия Ваших средств. Не потребуется вкладывать миллионы, чтоб заехать и жить. Локация и инфраструктура Дом расположен в живописном районе с удобной транспортной развязкой: 7 минут до центра города на автомобиле, 25 минут до побережья, в шаговой доступности: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Условия продажи Форма расчёта: рассмотрим любую форму расчётов, включая обмен на вашу недвижимость. Ипотека: подходит под большинство ипотечных программ (кроме семейной ипотеки). Работаем со всеми банками и страховыми компаниями. Государственные программы: военная ипотека, материнский капитал, сертификаты. Торг: возможен после просмотра. Дополнительные услуги Мы поможем сделать ремонт под ключ любой сложности с привлечением проверенных профессионалов. Юридическое сопровождение Обеспечиваем: полное юридическое сопровождение сделок, безопасное проведение взаиморасчётов (аккредитив, ячейка и т. д.), выездную и электронную регистрацию, включая межрегиональные сделки. СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ. Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости! Торг возможен только после просмотра. Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время. Арт. 133437169

Прекрасное предложение приобрести дом вместе с бизнесом! Продуктовый магазин, точка для шавермы, который в данный момент работает с прибылем! Место проходимое. Пошаговой доступности находится школа, детский сад, транспортная остановка. На первом этаже прихожая, кухня, большая гостиная. На 2 этаже, находятся 2 спальни. На третьем этаже мансард из 3 комнат, для зоны отдыха. Можно сделать детскую комнату, или рабочую комнату. Отопление-автономное, двухконтурный котёл. Есть подвализ из 3 комнат. Отдельно закрытый гараж. Во дворе есть зона отдыха, мангал и туалета. территория огорожена. для дома и фасада требуется косметический ремонт. Один собственник. Продажа связано с переездом. Идеальный вариант, можно сдавать точку шавермы и магазин в аренду!Жить, работать, зарабатывать в одном месте! Уникальное предложение, звоните. Просмотр может быть в любое для вас удобное время!

Забудьте о компромиссах между городской жизнью и загородной идиллией! Этот дом воплощение мечты! Тишина, звуки природы, а всего через пять минут вы уже в центре деловой жизни, на Московском проспекте, без утомительных пробок и долгих поездок. О доме Вашей мечты: 250кв.м счастья На первом этаже просторная кухня-гостиная с панорамными окнами на три стороны, а так же выходом на террасу. Техническая комната, сан.узел, ну и конечно место под гардеробную. Прочная монолитная лестница ведет вас на второй этаж. Четыре просторные комнаты с выходами на террасу не оставят вас равнодушными. Ну и на десерт, третий мансардный этаж -здесь раздолье для вашей фантазии. В доме электричество, газ, скважина, септик. Установлена качественная и надежная дверь. Дом кирпичный, что влияет на его качество и тепло. Участок правильной формы, идеально ровный и сухой. Никакой лишней растительности и строительного мусора. Идеальная база для вашего ландшафтного дизайна. Этот дом- Ваш чистый холст. Вам не придется переделывать чужой ремонт и тратить время на демонтаж: начните с главного и создайте свой уникальный стиль с нуля. Реализуйте самые смелые идеи и будьте уверены-каждая деталь будет радовать именно Вас. Не откладывайте мечту на завтра -позвоните прямо сейчас! Запишитесь на просмотр, чтобы лично оценить потенциал этого места и убедиться: ''Ваш идеальный дом начинается именно здесь'' Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности. Код пользователя: 201659 Номер в базе: 12185283