Продажа домов, коттеджей в Холмогоровке

Пpoдaeтся дом в 5 мин oт Калининграда, в пoс. Xолмoгoровкa, Зелeногpaдcкий paйон.По отличнoй дoрогe 3 км дo Кaлинингpaдa и 20 км до Зeлeнoградска.Дом рacпoлoжeн на учаcтке площадью 6, 6 сoт ( ИЖД , cобcтвеннocть)Площaдь дoм 153 кв.м, в двух уpoвнях.Coвpeменная aрхитектурa, панорaмнo остекление, грамотная, функциональная планировка:1 уровень- кухня-гостиная, спальня/ кабинет, с\у,на втором уровне : мастер- спальня с просторной гардеробной, ванная комнатой + 2 изолированные спальни и с\уМатериал постройки дома - газоблок =250мм, утепление- пенополистирол =120 мм, установлены 2-х камерные стеклопакеты - все это значительно сокращает затраты на отопление дома.. Перекрытия-, железобетонные, плоская кровля, фундамент- ленточный .Дом введен в эксплуатацию и подключен коммуникациям : свет- 15 кВ, вода- скважина, канализация - станция биоочистки., газ по программе газификации - 2025 год.Степень отделки - серый ключВозможна покупка соседнего участка=6 сот.На соседних участках ведется активное строительство.Арт. 118964882

Продаётся отличный новый дом в посёлке Холмогоровка Зеленоградского г.о.:- Ближайший пригород Калининграда,- Самое востребованное, быстроразвивающиеся, морское направление,- Вся необходимая инфраструктура в посёлке и в 10 минутах езды от дома,- Детский сад, ФАП,- Супермаркет Спар в 20 минутах ходьбы от дома, скоро ещё ближе откроется фермерский рынок,- Быстрый выезд к морю и в город.Соседи построены. Участок очень высокий, сухой, подъездный пути хорошие в любое время года.- Фундамент - монолитная плита 30 см,- Стены газосиликатный блок 300мм, фасад утеплен пенополистиролом,- Кровля - металлочерепица, утеплённая минеральной ватой.- Все кровельные свесы подшиты софитами, смонтирована водосточная система.- Хорошие окна и входная дверь.- Электричество: заключен договор с Россетями.Возможно подключение по программе Догазификация района. У соседей газ подключен.Площадь дома 111 кв.м.:Удобная планировка (см. последне фото плана): На первом этаже санузел, кухня-гостиная, комната, вход в техническое помещение с улицы. На втором этаже свободная планировка. 39:05:061118:2603 дом 39:05:061118:1503 земля Координаты для приезда 54.784133, 20.388651Полная стоимость в договоре.Все подробности по телефону.

В продаже дом в 5 минутах от Калининграда. п. Холмогоровка - современный и быстроразвивающийся поселок вблизи Калининграда. Отличная транспортная доступность. Есть супермаркеты и магазины. Поселок быстро заселяется. Дом каркасный, установлен на сваях. Серый ключ. Проводка проведена. Установлен септик. По всему периметру смонтирована дренажная система. Подготовлен котлован под бассейн. Участок сухой, правильной формы. Все документы готовы к сделке. Дом поставлен на учет. По всем дополнительным вопросам - звоните.

Код объекта: 2098942.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: Советский проспект, п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 118 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, хозпомещение.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитный ленточный с монолитной ж/б плитой.Перекрытие - деревянное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 15 кВтГаз на границе участка.Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 12 coток.Назначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2098886.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: Советский проспект, п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 124 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 4 спальни, два санузла.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитный ленточный с монолитной ж/б плитой.Перекрытие - деревянное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2024 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 15 кВтГаз подключен.Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 9,2 coтки.Назначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2098913.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом для большой семьи, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры:Советский проспект, п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 293 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 5 спален (можно оборудовать спортзал или кинотеатр), два санузла.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитный ленточный с монолитной ж/б плитой.Перекрытие - монолитное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2024 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 15 кВтГаз подключен.Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 9,2 coтки.Назначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2092013.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 99 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, хоз. помещение.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитная плита.Перекрытие - монолитное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 15 кВтГаз на границе участка.Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 9 coток.Назначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 1772697.Продается дом, в п. Холмогоровка, 76,2 кв. м., с двумя крытыми террасами, на участке 5,25 соток.ДОМ ПОСТРОЕН. Идет предчистовая отделка.Возможна ипотека. Оформим быстро, поможем по льготным условиям с ПВ 20%. Есть возможность без ПВ, в рассрочку.Дом построен из качественных материалов (керамический кирпич), участок облагорожен, установлен забор.Имеется система ''теплый пол'', дом обрудован солнечными батареями, все коммуникации, отличная инфраструктура, асфальтированные дороги, рядом школа, торговый центр, озеро.• Кухня-гостиная • 2 спальни • Ванная комната • большие террасы . • Панорамные окна• Благоустроенная территория огороженная забором Все коммуникации ~ Техническое помещениеИмеются все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение из скважины, газ и канализация.Возможна продажа с полным ремонтов и меблировкой! Дома от 69 до 209 м. кв.-созданы с применением современных технологий: панорамные окна, теплые полы и солнечные панели. Комплекс подключен ко всем коммуникациям, вода, электричество, газ, интернет и умные инженерные системы.Во всех домах установлены солнечные батареи, что позволяет Вам быть постоянно с электро-энергией не зависимо от внешних источников.... у ВАС в доме при помощи накопителя электро энергии в 5,5 кВт есть всегда СВЕТ и тепло в Вашем доме, что предоставит Вам и Вашей семье тепло и уют!!!

Продается просторный дом в отличном состоянии по принципу заезжай и живи. Идеальное сочетание городской инфраструктуры и единения с природой.Преимущества дома: подъездные пути с двух сторонУютный дом с ремонтом и баней в сердце п. Холмогоровка (у леса)Локация: Самый центр п. Холмогоровка. Граница с лесопарковой зоной — тишина, пение птиц и чистый воздух прямо за окном.Комфорт: Качественный ремонт, большие светлые комнаты, просторная кухня для семейных ужинов.Удобства: 2 санузла (никаких очередей по утрам), дом газифицирован- котел работает Доступность: Асфальтированный подъезд к дому в любое время года.Бонус: На участке есть теплая и уютная баня — место для вашего отдыха и здоровья.Вокруг:Лесопарк в шаговой доступности: прогулки, сбор грибов и ягод, рыбалка.Дом ждет новых хозяев! Звоните, договаривайтесь о просмотре — такую возможность упускать нельзя.

Код объекта: 2083866.Продается современный одноэтажный дом 96 м² (участок 9 соток) в сером ключе в пос. Холмогоровка.Ориентиры: мик. район Чкаловск, Советский пр-кт.Дом строился НЕ на продажу (!), поэтому при строительстве использовались качественные материалы.Монолитный армированный фундамент, газосиликатные блоки, утеплитель, металлочерепица, окна и двери двухкамерные.Коммуникации:- электричество (15 кВт),- скважина (45 м.),- биосептик,- отопление (электрическое), теплый пол, радиаторы,Дома через улицу подключены к газовой магистральной трубе.Участок в любое время года сухой.Район малоэтажной застройки с развивающейся инфраструктурой.Рядом расположены: Парк Усадьбы Фухсберг, детский садик, остановки общественного транспорта в сторону курортных городов (Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, Пионерск, Донское), в школу детей возит автобус.До города 5 минут, до моря 25. Имеются магазины, детские спортивные секции и центр развития детей. В шаговой доступности расположены новые теннисные корды, конный центр Rauschen.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 2138838.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: Советский проспект, п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 67 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 2 спальни, санузел, котельная.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитная плита.Перекрытие - деревянное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2026 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 9 кВтГаз заведен в дом и установлен двухконтурный газовый котел (требуется подключение по программе догазификации).Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 4 coтки.Назначение- личное подсобное хозяйство.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 1161111. Трёхкомнатный дом с сауной и гаражом на 9 сотках — 69 500 ?/м²Площадь дома: 143,9 м² + большая антресоль 25 м²Участок: 9,2 соткиВ цену включено: дом + земельный участок + все коммуникацииКоммуникации — всё готово к проживанию: • Автономное газовое отопление + тёплые полы по всему дому и в гараже • Электричество 15 кВт • Скважина (Италия) • Современная локальная канализация (биостанция)Планировка:Просторная кухня-гостиная — 42,1 м² (панорамные окна + прямой выход во двор)Мастер-спальня — 13,6 м² (панорамные окна + выход во двор) с собственным санузлом 4 м² и гардеробной 4 м²Две отдельные комнаты — 15,4 м² и 10,9 м²Сауна 8,9 м² с отдельным выходом на террасу (коммуникации уже выведены)Ванная комната — 6,4 м²Гараж 21 м² с тёплыми полами, мокрой точкой и автоматическими воротамиТехническое помещение — 5,9 м²Антресоль 25 м² — отличное пространство под кабинет, комнату отдыха, библиотеку, гардеробную или зону хранения.Преимущества дома • Высокие потолки до 4,1 метра в гостиной и основных комнатах • Светлый и современный дом благодаря панорамным и мансардным окнам • Фундамент — надёжная монолитная плита • Стены — газосиликатный блок 30 см (отличная теплоизоляция) • Дренаж по всему периметру дома • Качественная крыша — металлочерепица Krona графит • Окна Aluplast 70 мм (3 стекла с зеркальным напылением). Цвет снаружи — стильный антрацит, внутри — белыйДом построен из качественных материалов с соблюдением всех современных технологий. Готов к комфортному проживанию круглый год. Фото строительства дома в наличии. Привлекательная цена 69 500 ? за квадратный метр — одно из лучших предложений в сегменте с полностью готовыми коммуникациями и земельным участком.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 2066585.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом с качественным дизайнерским ремонтом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 132,8 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 3 спальни, два санузла.Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитная плита.Перекрытие - деревянные балки.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 15 кВтГаз на границе участка.Отопление- автономное.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 5,3 coткиНазначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 1636860.Продается современный одноэтажный дом 168,3 м² (участок 9 соток) в сером ключе с гаражом, пос. Холмогоровка.Ориентиры: мик. район Чкаловск, Советский пр-кт.Срочно продается новый, современный одноэтажный дом премиум-класса в популярном районе. Идеальное решение для комфортной жизни! 1 собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Площадь дома: 169,1 кв.м. Комнаты: 17, 12,6, 12,7 кв.м.Огромная кухня-гостиная: 49,2 кв.м.Два санузла: 4,3, 3,2 кв.м. Холл: 11,1 кв.м.Котельная мастерская: 10,2 кв.м. Терраса: 12,8 кв.м. Гараж: 24,7 кв.м. Высота потолков: 3,23 м. Коммуникации:- электричество,- скважина,- септик,- газ проходит по участку, в ближайшее время будет производится подключения. При строительстве дома использовались качественные материалы. Проведена разводка под: камеры видеонаблюдения, сигнализацию, в комнатах кабель и интернет - можно использовать под ''Умный дом''. Рядом расположены: Парк Усадьбы Фухсберг, детский садик, остановки общественного транспорта в сторону курортных городов (Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, Пионерск, Донское), в школу детей возит автобус. До города 5 минут, до моря 25. Имеются магазины, детские спортивные секции и центр развития детей. В шаговой доступности расположены новые теннисные корды, конный центр Rauschen.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 1771015.Загородный дом 100 кв.м. в тихом районе п. Холмогоровка, в самом близком пригороде Калининграда, возле шоссе до Зеленоградска и Светлогорска. Внимание: ДОМ ПОСТРОЕН, подходит под ВСЕ виды ипотек (в том числе семейную и IT), поможем в получении ипотеки по сниженной ставке, полною юридическое сопровождение под ключ.ЦЕНА за дом с участком 7 соток в ипотеку, возможен материнский капитал.Основные характеристики дома:Построен: август 2025 года, умная планировка, все комнаты изолированные Мастер-спальня с собственным сан.узлом Кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом в зону барбекю 2 жилые комнаты Эксплуатируемая мансарда Теплые полы по всему дому Терраса, отмостка, дорожка к дому, 7 соток земли для бани, бассейна, барбекю• Дом продается в комплектации ''предчистовая отделка'', стены под покраску, полностью готов к ремонту. Высокие потолки и качественные материалы — газосиликатный блок, немецкий профиль и фурнитура окон, кровля — польская металлочерепица, свесы подшиты, водосток смонтирован.Коммуникации и участок:• Уже подключено электричество 15 кВт.• Отопление: тёплый пол по всему дому.• Водоснабжение: скважина 45 м.• Канализация: ЛОС на 5 человек.• Посёлок газифицирован.• Участок: 7 соток, категория — ИЖС.Живописная местность, до Калининграда всего 3 минуты, до побережья Балтийского моря 25 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, осенью начнет работать супермаркет площадью 8000 кв.м., в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком.Возможен обмен на Вашу недвижимость, при необходимости помощь в продаже.Прямая продажа от застройщика (юр. лицо), полный пакет документов, быстрый выход на сделку.Дом полностью готов к продаже. Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время!

Дом и участок в собственности.Получено и оплачено ТУ на газ,ведутся работы по подключению.Электричество 15квт на участке ,договор на руках.Черный ключ.Крыша утеплена.Септик,скважина.Рассмотрю варианты обмена на авто с доплатой.

Код объекта: 1680004.Продаётся дом в современном коттеджном посёлке в 7 км от Калининграда! Красный керамический кирпич! В 5 минутах шаговой доступности вся инфраструктура. О доме:•Площадь м² •Красный керамический кирпич с утеплённым фасадом и декоративной штукатуркой•Надёжный бетонный фундамент с двойным армированием•Двухслойная кровля из наплавляемого рубероида•Предчистовая отделка: разводка сантехники и электрики, выводы под радиаторы•Двойные стеклопакеты с 6-камерным профилем и улучшенной звукоизоляцией•Панорамные окна, металлическая входная дверь•Центральное водоснабжение, канализация, ливневая канализация•Электричество 15 кВт, автономное отопление•Все коммуникации подземные — никаких проводов на виду О посёлке:•Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением•Прогулочные аллеи, велосипедные дорожки, освещение•Частная охрана и управляющая компания•Вымощенные парковочные места, просторные участки•В перспективе уже согласованы с городом школа, детский сад, детские и спортивные площадки•Озеро и торговый центр на территории Преимущества:•Современные технологии и качественные материалы•Удобные планировки•Экологически чистый район с развитой инфраструктурой•Безопасность и комфорт закрытого посёлка•Полное безопасное юридическое сопровождение сделки, застрахованное в АО ''АльфаСтрахование''•Без комиссии для ПокупателяОбращаясь к нам, вы получаете полное юридическое сопровождение сделки, при этом цена остаётся такой же, как у застройщика — никаких дополнительных переплат и рисков.Звоните или пишите 24/7 — организуем показ и поможем выбрать лучший вариант!Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 2069623.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 88 кв. м.Цена указана за дом в сером ключе.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 3 спальни, санузел.Высота потолка- 4 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитная плита.Перекрытие - деревянное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 10 кВтГаз по границе участка.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 5,5 coткиНазначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2066561.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный в п. Холмогоровка, 5мин до Kалининграда, 20 мин до мoря.Ориентиры: п. Петрово, п. Кузнецкое, Чкаловск, п. Откосово.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 125 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 4 спальни, два санузла.Высота потолка- 2,85 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент — монолитная плита.Перекрытие - монолитное (бетон)Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2025 г.Коммуникации:Вода - скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС)Свет — 9 кВтГаз подведен к дому.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 7,7 coткиНазначение- для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 1386214.Не упустите уникальную возможность стать владельцем нового дома в живописном посёлке Холмогоровка, Калининградской области! Этот кирпичный дом, построенный в 2024 году, идеально подходит для круглогодичного проживания и будет отличным выбором для тех, кто ищет спокойствие и уют вдали от городской суеты.Общая площадь дома составляет 60 кв. м, включая три комнаты, площадь которых колеблется от 9,4 до 18,69 кв. м. Кухня-гостиная станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Высокие потолки (2,8 м) и отсутствие отделки дают вам возможность создания интерьера по своему вкусу, что делает данный дом ещё более привлекательным для будущих жителей.Участок площадью 9 соток, административно признанный статусом индивидуального жилищного строительства, свободен для реализации ваших идей. Несмотря на отсутствие благоустройства, вы получите возможность разработать собственный ландшафтный дизайн и создать идеальное пространство для отдыха. Подъезд к участку осуществляется по грунтовке, что создает ощущение уединения и спокойствия.Стоит отметить, что к дому подведено электричество, однако система отопления отсутствует, что позволяет вам самостоятельно выбрать наиболее подходящий вариант для вашего комфорта. Этот дом, расположенный в прекрасной округе, станет идеальным местом для самореализации, отдыха и жизни вдали от суеты больших городов.Не упустите свой шанс! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать все детали. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря 2025 г.О доме

Арт. 106633018 !!!Срочно!!!Для ценителей своего земельного участка и дома, предлагается красивый, качественно построенный дом на ровном, сухом, отсыпанном участке в пос. Холмогоровка.Участок ИЖС 6 сот.Площадь застройки 98 кв.Общая площадь 84.2 кв.Подключены и подведены абсолютно все коммуникации:Газ а/о, котел установлен.Электричество 7.5 кВт подключено и заведено в дом.Септик ЛОС (Ital antey) на 4-6 Жильцов.Скважина пробурена, водонапорная станция подключена.Фундамент - самая надежная монолитная плита, которая стоит на высокой подушке из ПГС, что обеспечивает сухость и устойчивость.Стены возведены из пенаблоков (Аэроблок) Окна из профиля Aluplast в графитовом цвете.Кровля - Графитовый фальц, металлическая водосточная система,Фасад утеплен пенополистиролом 10 см 16-ая плотность.Отделка из декоративного короеда и клинкерной плитки, также установлены уличные светильники по всем сторонам дома.Проведена ливневая система вокруг дома и сделан дренаж участка.По всей площади дома проведен и подключен теплый пол, сделана разводка сантехнических труб и канализационной системы, со всеми выходами.Залита ровная, сухая стяжка пола.Установлена влагостойкая входная дверь с терморазрывом.Разведена электропроводка по всему дому, щиток собран, эл-во в дом заведено и подключено.Стены ровные и отштукатуренные, чердак утеплен минеральной ватой Knauf (180), установлен люк для обслуживания чердака. Панорамное остекление с выходами на террасу в комнатах и в зале.Дом введен в эксплуатацию, есть фото строительства на разных этапах.Продуманная планировка:Площадь дома 84.2 кв. Высота потолка 2.85 м.Гостиная-столовая около 27.8 кв. м.3 спальни: 9,7 м. кв., 10,7 м. кв., 10,7 м. кв.С/У - 4.6 кв. м.Подсобное помещение - 5.7 кв. м.Гардероб - 2.7 кв. м. Просторный холл.Продажа от Собственника, дом в собственности, без обременений, подходит под все виды ипотек.

Код объекта: 2055802.Продаётся добротный просторный дом, в одном из самых востребованных экологически чистых районов на границе с лесополосой, вблизи Калининграда (Холмогоровка), отличная локация по адресу: ул. Коралловая 9А. До центра Калининграда 20 минут.Ориентиры: Советский проспект, ул. Новостроевская, ул. Докука, ул. Офицерская, ул. Малахитовая, ул. Изумрудная, ул. Жемчужная, ул. Алмазная, ул. Кленовая.Общая площадь дома: 132.8 кв.м, площадь комнат 43.28 кв.м (12.35+15.64+15.29), площадь участка 5.3 соток. Бонусом идет мансардный этаж.Электрическое отопление, газовая магистраль проходит по краю участка.Водоснабжение - скважинаВ доме сделан отличный современный дизайнерский ремонт из качественных стройматериалов.Дом тёплый, светлый и уютный.Уникальная планировка и дизайн интерьера продуманы до мелочей.В доме предусмотрены отдельная хозяйственная комната, просторная гардеробная и два санузла.На полу качественный ламинат, стены идеально выровнены, натяжные потолки.Ванная комната отделана плиткой и оборудована современной сантехникой.Просторный двор и правильное расположение дома позволяют легко благоустроить пространство на приусадебном участке.В непосредственной близости вся развитая инфраструктура: детский сад, кафе, супермаркеты, спортивные залы, салоны красоты.Прекрасное транспортное сообщение позволяет в кратчайшее время добраться в любую часть города. Прямой выезд к побережью Балтийского моря (на машине 20-30 минут).Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ДОПЛАТОЙ!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас время!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню -Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробности узнавайте у своего агента или в офисах '' Авеню - Риэлт Владис''.

Код объекта: 1760152.Продается новый энергоэффективный дом (92 кв.м., 3 ком) в новом ''коттеджном поселке'' в пос. Холмогоровка.Подходит под все виды ипотек (СЕМЕЙНАЯ, IT и т.д.), поможем одобрить со сниженной ставкой, в стоимость включено полное ипотечное и юридическое сопровождение со всеми комиссиями.Дом расположен в тихом месте, среди частного сектора. Отличная локация и транспортная доступность. До побережья Балтийского моря 15 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), до делового центра Калининграда 15 минут, до окружной дороги 3 минуты, рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, имеется школа, детский садик, ''Пятерочка'', рядом площадки для фминесса, теннисные корты, спортзал, строится ''СПАР''. фермерский рынок, в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком.Основные характеристики:Одноэтажный дом общей площадью 92 кв.м. + есть возможность расширить территорию дополнительными крытыми террасами до 50 кв.м., использование мансарды, установки панорамных окон. 3 спальни Кухня-гостиная 24 кв.м. Техническое помещение 2 ванных комнаты Теплый пол Имеются все коммуникацииФундамент:- Плита толщиной 200 мм. Бетон м300- Двойное армирование металлической арматурой (диаметр 10 и 12 мм).- Песчаная подушка от 0,5м, ПВХ мембрана.Стены:- Несущие стены — 300 мм.- Перегородки — 100 мм.Кровля:- Гидро- и пароизоляция.- Утепление от 150 мм пенополистиролом ППС 20 или каменной ваты.- водостоки, ливневая канализация.Фасад:- Утепление 50 мм пенополистиролом.- Декоративная штукатурка ''Барашек''.- До 6 м² фасадной керамической плитки под дерево.Теплые полы:- Коллекторный узел с насосом и расходомерами.- Двухконтурный котел.- Металлопластиковая труба 16х2 мм.- Пескоцементная стяжка.Электропроводка:- Разводка от 70 электромонтажных точек.- Установка коробок, заземление, распределительный щит.- Подсветка фасада с датчиком освещения.Окна:- 3 стекла, мультифункциональное напыление (защита от УФ и теплоотражение).- 5 камер, 70 мм, цвет снаружи — графит, внутри — белый.Двери:- Входная наружная дверь.Водоснабжение и канализация:- Разводка по типовому проекту трубой ППР.- Абиссинский колодец.- Очистное сооружение.Возможна чистовая отделка по себестоимости, полный ремонт под ключ.Идеально соотношение цены и качества, единения городской инфраструктуры и природы! Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время, проконсультируем по любым вопросам.За наличный расчет — скидка, реальному покупателю торг, возможен обмен с Вашей доплатой.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Код объекта: 1165767.ОТДЕЛ ПРОДАЖ ЗАСТРОЙЩИКА ПРЕДСТАВЛЯЕТКоттеджный поселок ХиллсПолная Газификация до конца 2024 года!Стоимость указана за готовый дом в черном ключе за наличный расчет. Фотографии черного ключа приложены в описании. В стоимость будут входить: откатные ворота, забор, участок 6ть соток, установленный септик (канализация), скважина на два дома, свет, а именно заведен силовой кабель в дом. В ипотеку из за налога на продажу на сумму налога будет дороже. Сельская ипотека возможна.Этажность — 2Фундамент: ПГС 30 см + монолитная плита 30 см. Армирование 12 мм, двойная вязка, утеплитель пенополистерол 50 мм, Бетон М-300.Стены и перегородки: Газосиликатный блок D-500 (600*300*200)Перекрытия второго этажа: монолитные железобетонныеКрыша: Стропила, ОСБ, Базальтовая минвата 200 мм, гипсоплита. Покрытие - Мягкая финская кровля.Стеклопакеты: ПВХ пятикамерныеВходная группа: ПВХКоммуникации:- Электричество - 15 кВт, 3 фазы- Водоснабжение — скважина 50 метров одна на 2 — 4 дома.- Канализация — индивидуальная локальная очистная станция (ЛОС)- Автономное отоплениеТерритория дома огорожена, кованный забор с откатными воротами с лицевой стороны, профлист по периметру.Дорога и въездная группа из тротуарной плитки.Для тех, кто стремится жить в единении с живописной природой, но при этом не готов отказываться от привычного городского комфорта, создан компактный, и очень уютный коттеджный поселок ''Хиллс''. Здесь есть все, что нужно для полноценной комфортной жизни!Важным преимуществом поселка является удобное расположение в невероятно красивой экологически чистой местности: близость Калининграда и побережья Балтийского моря, лесные массивы и озера, придают неповторимую особенность коттеджному поселку ''Хиллс''.Благодаря грамотно спланированной инфраструктуре и тщательно продуманной территории, каждый владелец дома обретает здесь возможность полноценно жить, работать, заниматься любимым делом.Концепция поселка предусматривает единый архитектурный стиль для всех построек, в которых реализована возможность создания индивидуальных планировок. Каждый коттедж подключен ко всем необходимым коммуникационным системам.Собственный дом в ''Хиллс'' — это настоящая крепость для своего владельца, обеспечивающая ему безопасность, комфорт, престиж, а также выгодное инвестирование средств.В доме проведено электричество и вода, сделано водоотведение, земельные участки имеют дренаж, комплекс будет газифицирован до конца 2024 года.Цена может меняться на каждом этапе строительства до финишной отделки! Уточняйте все детали.Возможен обмен с доплатой! • Продавайте и покупайте недвижимость вместе с агентством Авеню-Риэлт Владис и становитесь участником розыгрыша 500 000 рублей на путешествие!

Код объекта: 1702832.Продается дом в новом коттеджном поселке ''Крылья'' в пос. Холмогоровка. Дом подходит под ВСЕ виды ипотек (в том числе СЕМЕЙНОЙ и IT),оформим быстро, поможем с одобрением льготных ставок, есть возможность без первоначального взноса. Первым покупателям дома продаются фактически по себестоимости (первая очередь), на следующие дома цена будет неизменно расти в геометрической прогрессии. Все выполнено из качественных материалов, дорогие стеклопакеты KBE, панорамные окна, комплектация ''теплый пол'', материалы из газобетонных энергоэффективных блоков, фасад и крыша утеплены, все инженерные сети подведены. По дополнительным вопросами звоните. Все расскажем и покажем, скинем видео.Характеристика дома:-площадь 82 м² (плюс зона барбекю),- участок 5 соток (возможно увеличение),- кухня-гостиная с панорамным остекленеем и выходом на террасу 21,21 м.кв.,- 3 комнаты: 13,4+11,1+10,9,- 2 с\узла: 4,6 + 33 кв. м.,- коридор 11 кв. м. с тамбуром.Живописная местность, до Калининграда всего 3 минуты, до побережья Балтийского моря 25 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), рядом остановка общественного транспорта, озеро. Поселок интенсивно развивается, осенью начнет работать супермаркет ''СПАР'' площадью 8000 кв.м., в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком.Бесплатная помощь в оформление ипотеки, опытная команда ипотечных брокеров, поможем оформить на льготных условиях, полная юридическая поддержка под ключ.Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время!ЦЕНА в ипотеку, за наличный расчет большие скидки, реальному покупателю торг.