Продажа домов, коттеджей в Калининградской области

Код объекта: 2076592.Предлагается к прoдажe стильный двухэтажный дом у живописного озера в ближaйшeм пpигоpoдe Kaлинингpада, п. Большое Исаково, Гурьeвский муниципaльный округ, ул. Верхняя.Ориентиры: п. Малое Исаково, Васильково, Малое Васильково, Невское, Заозерье, Прибрежное, снт Колосок, г. Калининград.ВОЗМОЖНА СЕМЕЙНАЯ, IТ - ИПОТЕКА!Характеристики:Площадь дома 135 кв.м.Поэтажная планировка:I-й этаж: входная группа облицована декоративным камнем, крыльцо из керамогранита, удобная прихожая, санузел с внешним окном, вспомогательное помещение, которое можно приспособить под кабинет, гардеробную или прачечную, просторная гостиная/кухня/столовая -47 кв.м с панорамным остеклением и выходами на придомовую территорию.II-й этаж: холл, удобная ванная -7,7 кв.м с внешним окном, три раздельные спальные комнаты:- комната площадью 13,1 кв.м с большими окнами на юго-запад и видом на озеро,- комната площадью 17,2 кв.м. с панорамными окнами на юго-восток и видом на озеро,- мастер-спальня площадью 14,9 кв.м с индивидуальным санузлом и большим панорамным окном на северо-восточную сторону.Большие окна и панорамное остекление обеспечивают отличный обзор, визуально расширяют пространство и значительно увеличивают естественное освещение.Дополнительная полезная площадь чердачного помещения.Дом построен из газосиликатных блоков. Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой с элементами из декоративного камня. Стильные ламинированные окна и двери с немецким профилем. Оригинальные алюминиевые оконные отливы добавляют облику дома элегантность и оригинальность.Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже ''теплый пол'' в санузле и холле. В спальных комнатах предусмотрено радиаторное отопление.Фундамент: ленточный + монолитная плитаМежэтажные перекрытия: ж/б плитыМежэтажная лестница: монолитнаяКровля: металлическая черепица,Коммуникации:ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт,ГАЗ индивидуальный котел,ВОДА скважина,КАНАЛИЗАЦИЯ биостанция,Характеристика участка:Площадь 6 соток,Собственность: частнаяУчасток ровный, ухоженный, открытые участки с газонным покрытием.Отмостка вокруг дома, заезд, парковочные места выложены тротуарной плиткой.Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход на территорию участка обеспечивают распашные калитка и ворота.Поселок Большое Исаково находится в районе Северного обхода в непосредственной близости от Калининграда, в 8 км от г. Гурьевск. на правом берегу Исаковского озера (пруд Чистый), образованного рекой Гурьевкой.Хорошая транспортная доступность в любую точку области!!!Отличное место для жизни!

Продаётся дом с плоский кровлей. В доме все окна витражные так же в доме есть газ свет вода интернет оптиволокно. Установлена система очистки воды . Всё остальные вопросы можно обсудить по телефону.

Продается новый дом в поселке Коврово, Зеленоградский район.Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести новый современный дом — общей площадью 196 м², расположенный на земельном участке площадью 12 соток, по адресу: улица Альпийская, 2.В эту стоимость входит забор из металло-профиля на бетонном основании, сейчас в процессе работ.Один взрослый собственник. Без обременений и ограничений.Основные характеристики:Количество комнат: 3 спальниГостиная и кухня: 50 м²Гараж: с отдельным входом, секционные ворота. Дополнительный вход в гараж прямо из дома.Терраса: большая и просторная, где можно сделать дополнительное уютное место для семейных вечеров.Фундамент: плита 30 см, армирование 12-14-16, бетон W350.Потолок: подшит и утеплен влагостойкой минватой на алюминиевой мембране. Высота потолка 3,05 в чистовом варианте. На мансарде полноценное помещение для хранения.Стены: оштукатурены цементно - известковой штукатуркой, фасад утеплен и загрунтован.Электричество: заведено в дом, разводка по всему дому (15 кВт).Водоснабжение: скважина, биостанция.Возможность газификации (новая газовая труба — 50 метров).Есть возможность согласования дополнительных работ по ремонту и доведение до варианта ''под ключ''.Преимущества расположения:Участок сухой и ровный, улица активно застраивается, соседи проживают постоянно.Развита инфраструктура: в шаговой доступности супермаркет ''Пятёрочка'', продуктовые магазины, кафе, аптека, Ozon/WB, почта, детский сад и АЗС.Планируется строительство новой школы в начале улицы.Уличное освещение и асфальтированная дорога на улице Монетная.Плодородная почва, что создает идеальные условия для садоводства.Прекрасная транспортная доступность: до Зеленоградска всего 5 минут на автомобиле, регулярный общественный транспорт и остановка в пешей доступности. До Калининграда - 20 минут на автомобиле.До моря — всего 5 минут на автомобиле.Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома в перспективном месте!ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ НА ВСЕХ ЭТАПАХВЫХОД НА СДЕЛКУ УДАЛЕННО, С БЕЗОПАСНЫМ ВИДОМ РАСЧЕТОВДля получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Продается современный дом в поселке Коврово, Зеленоградский район.Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести новый дом площадью 89,6 м², расположенный на земельном участке 6 соток (ИЖС) по адресу: улица Альпийская, дом 3а.Один взрослый собственник. Без обременений.Основные характеристики:• Количество комнат: две спальни• Гостиная и кухня - 33 м2• Состояние: новостройкаТехнические особенности:• Фундамент: плита 30 см с арматурой 12-14-16, бетон W350• Потолок будет подшит и утеплен влагостойкой минватой на алюминиевой мембране. Высота потолка 2.90 м в чистовом варианте• Фасад утеплен и загрунтован• Электричество заведено в дом, разводка по всему дому (15 кВт)• Стены оштукатурены цементно-известковой штукатуркой• Вода подведена через скважину, имеется биостанция• Возможность газификации (новая газовая труба 50 метров)Инфраструктура: в поселке развита инфраструктура: супермаркет ''Пятёрочка'', три магазина, кафе, аптека, озон, почта, детский сад, АЗС. В начале улицы планируется строительство новой школы. На улице Монетная проведено уличное освещение, асфальтированное покрытие.Участок сухой и ровный, в соседних домах люди проживают постоянно. Расположение: До Зеленоградска всего 5 минут на автомобиле, до моря 15 минут прогулочным шагом. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Регулярное сообщение до Зеленоградска, Калининграда и др.городов.Дополнительные возможности: Перспективное место с возможностью проведения дополнительных работ и улучшений.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ НА ВСЕХ ЭТАПАХВЫХОД НА СДЕЛКУ УДАЛЕННО, С БЕЗОПАСНЫМ ВИДОМ РАСЧЕТОВДля получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Код объекта: 1851295.Добpо пoжаловaть в уютный угoлoк у caмoго берега Балтийcкогo мopя, гдe жизнь тeчет в гapмoнии с приpoдoй, a воздух нaполнен сoлеными привкуcами и aрoмaтами цветов. Презентуeм вaм дом в стиле Барн Хаус — пoистинe жемчужину, раcполoженную всeгo в 600 мeтрах от озера Синявинское и 1. 5 км от берега Балтийского моря.В продаже очаровательный дом площадью 68, 3 квадратных метров, где находятся - спальня и кухня-гостиная с высотой 4. 3 метра, санузел, просторная терраса для отдыха. Высокие потолки, огромные пятикамерные окна , которые создают ощущение объединения дома с природой.В доме проложен теплый пол, произведена разводка электрики по всему дому, выведены коммуникации под 2 кондиционера. Так же выведена электрика под камеры. Свет 15 кВт, на участке. Вода центральная-проходит по границе участка. Площадь участка 8 соток позволяет возвести на территории баню или аналогичный дом.Здесь царит атмосфера уюта и тепла: мягкие тона, деревянные детали и натуральные текстуры создают ощущение гармонии. В этом доме вам будет легко забыть о шуме городских улиц и насладиться тихими вечерами, искренними разговорами за чашкой чая и утренней прохладой на уединенном патио.Инвестиционная привлекательностьЦена этого шедевра составляет 8 700 000 рублей, (собственность), что делает его невероятно выгодным предложением в свете растущего интереса к побережью Балтийского моря. С каждым годом ценность недвижимости у моря только возрастает, а значит, Ваш выбор станет отличной инвестицией в будущее. , а красивые пейзажи и чистый воздух привлекут множества туристов, стремящихся насладиться уединением на природе.Оригинальный дом, станет вашим личным убежищем, где вы сможете расслабиться и восстановить силы.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.———————————————-- полное юридическое сопровождение сделки,- работу со всеми видами государственных программ (военная ипотека, материнский капитал, сертификаты),- организацию безопасного проведения взаиморасчетов.************************************************* *********

Тип строения: часть домаМатериал стен: кирпичОбщая площадь: 140 м²Количество комнат: 3Этажность: 1 этажПлощадь участка: 4 соткиСанузел: совмещенныйТип комнат: смежныеСостояние: косметический ремонтПросторная часть дома из кирпича с удобной планировкой и собственным участком. Аккуратное состояние, позволяет разместить все необходимое для комфортной жизни. Одноэтажное исполнение удобно для семей с детьми и пожилых родственников.Готово к сделке. Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.

ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!!!!!Продам уютный светлый дом в шикарном живописном месте!Стильный фасад. Своя территория вокруг дома.Парковочные места для автомобилей.Одноэтажный, 90 кв м.Просторная и светлая кухня-гостиная 33 кв м, 3 спальни.Коттеджный поселок построен в одном стиле, где дома гармонично вписываются в местный ландшафт.Автономное отопление и теплые полы.Высокоскоростной интернет (оптоволокно).Парк для отдыха и спорта.Серый ключ! Современный стильный коттеджный поселок в гармоничном стиле, сочетающий спокойную размеренную жизнь с современными технологиями и природными богатствами области.О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 114307362

Код объекта: 2036802.В продаже Дом для вашей семьи с детьми!Продаётся дом в п.Заозерье в Гурьевском районе. Дом новый, качественно построен.Строили для себя,обстоятельства изменились-приходится продавать!В доме 3 компактные комнаты и большая кухня столовая с выходом на задний двор,где вы можете сделать себе террасу и приятно проводить время по вечерам!Все коммуникации установлены,можно делать ремонт и заезжать жить!Газ обещают в 2026 году,частично оплачен вместе с газовым котлом,остаток оплачивается при подключении!в доме 15 кВт Участок 6 соток,правильной формы.Еще много места для строения по вашему желанию(гараж,баня,летняя кухня и т.д.)Ходит транспорт в центр города,до остановки 10 мин пешком.На машине до центра города 15 мин.Звони первыми, отвечу на все вопросы!

Код объекта: 1548716.Продаётся уютный дом в Калининграде!Продаётся двухэтажный дом площадью 121,9 кв. м, расположенный по адресу: Калининград, СНТ Победа, Акварельная улица. Дом построен в 2023 году из качественных блочных материалов. Высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. В доме четыре комнаты общей площадью 47,1 кв. м и просторная кухня-гостиная площадью 21,8 кв. м.Коммуникации участка включают электричество 5,5 кВт (можно увеличить до 15), скважина и септик рассчитан на 6-8 человек. Газ по границе участка.Расположение дома удобно для тех, кто ценит спокойствие и уют, но при этом хочет оставаться близко к городской жизни. Расстояние до города составляет всего 7 километров. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о доме и договориться о просмотре!

Продается дом, каркасный с панорамным остеклением, без внутренней отделки, 2 этажа, над гостинной второй свет. Участок 8 соток, на участке локальные очистные сооружения, напряжение 380 (15кВт), к участку подведена газовая труба.Рассмотрим вариант обмена на 1 комнатную квартиру.

Продам светлый ,уютный 3х комнатный таунхаус с просторной гостиницей и современным ремонтом .Планировка продуманна максимально удобно в классическом стиле по авторскому проекту.Ряд преимуществ и достоинств .+ Комфорт -автономное отопление ,теплые полы.+ Чистая питьевая вода -своя скважина .+ Много света -установлены большие стеклопакеты .+ Малоэтажная застройка.+ Асфальтированная дорога ,остановка общественного транспорта .+ Инфраструктура магазины ,аптека, детский сад, школа .+ Стоянка -место для вашего автомобиля .+ Барбекю зона _отдых на свежем отдыхе.+ Ландшафтное озеленение.Все эти преимущества создают уют и комфорт в вашем доме . Остается мебель и качественная бытовая техника ,что гарантирует долговечность и функциональность .В вашем новом доме присутствует дружественная атмосфера ,что позволит вам обрести новых друзей среди новых соседей . Торг реальному покупателю!!

Продаётся трёхэтажная блок-секция общей площадью 216 м². Никаких ограничений и обременений нет. Готов выходить на сделку. Помещение подготовлено к отделочным работам: стены оштукатурены, полы - бетонная стяжка. Фасад со свежей отделкой и декором. Имеется своя огороженная территория со своей парковкой. Электричество, газ, водопровод, канализация подключены. На первом этаже находятся просторная студия и кабинет, на втором этаже - три спальни и большой балкон. На третьем этаже просторная мансарда также под три спальни. На каждом этаже предусмотрен санузел. Расположение в очень живописном месте: рядом парк Янтарного периода, Рододендрон-парк, дом-музей Германа Берхарта, много исторической застройки. Берег моря в 500 метрах, пляж хороший. Рядом с домом спортивные и игровые детские площадки. Туристический район. Подходит как мини-отель для сдачи в аренду посуточно, можно разделить на несколько номеров. Ремонт под ключ готов выполнить по вашему запросу по минимальным ценам. Обмен также рассматриваю на недвижимость с вашей доплатой.

Код объекта: 1906717.• Внимание, дом подходит под ВСЕ виды ипотек!• Для Вашего удобства в объявлении прикреплён видеообзор с подробным описанием (если видео не прогружается, напишите или позвоните, я вышлю Вам на любой мессенджер)• Продажа шикарного дома с продуманной планировкой 120 м² на участке 5 соток в п. Заозерье• 1 этаж:- кухня с панорамным остекленеем и выходом на террасу 35.3 м²- крытая терраса 8.4 м²- 3 спальни: 15.7 + 13 + 12.9 м²- гостевой с.узел 4.3 м²- сан. узел 7.1 м²- тех.помещение 3.2 м²- просторный коридор: 11.8 м²• высокая мансарда 40 м² позволяет сделать дополнительную комнату.• КОММУНИКАЦИИ:- Электричество подключено 15 кВт, разводка по дому.- Отопление - есть возможность подключиться к газу - газ у всех соседей.- Канализация - ЛОС- Вода - есть возможность подключиться к соседней глубинной скважине.• Дом построен по индивидуальному проекту, с соблюдением всех СНИПов, вентканалы закрытого типа, толщина стен 45 см., предчистовая отделка ''white box'' - установлены дорогие стеклопакеты.• Дом расположился среди жилых домов в одном из самой близкой локации к городу, Магазин и остановка общественного транспорта находится в пешей доступности.• Поселок Заозерье расположен в 2 км от Калининграда - на выезде из города по Московскому проспекту за мотелем Балтика.• В поселок можно добраться на автобусе 112, также ходит школьный автобус в ''Школу будущего'' (Большое Исаково) и в Низовье. В черте поселка находится озеро ''Чистый пруд''.Хорошая транспортная доступность в любую точку области.• Дом подходит под ВСЕ виды ипотек.• Все документы готовы: выписки из ЕГРН на дом и на участок, выполнено межевание участка.• Поможем с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров)• Ориентир: поселки Прибрежное, Родники, Малое Васильково, Большое Исаково, Авангардное, Кумачево, Черемхово.ЗВОНИТЕ!

CТАPT ПPОДАЖ ОТ ЗАСTРOЙЩИКА!!!РАССРОЧКА до конца года с ПВ от 30%, согласовывается индивидуально под возможности каждого покупателяВ прoдaже тaунхaуc в пpивaтнoм поселкe ''У PEКИ''Пpодaeтся простoрный таунхаус в п. Coснoвка, рaспoложенный в живoписном местe всeго в 3 килoмeтрax от куpoртногo гоpoдa Зелeногрaдск. Этoт дом идеально подойдет для тех, кто мечтает о комфортной жизни рядом с морем. Таунхаус 2-этажный монолитно-кирпичный 2024 года постройки, общей площадью 149 кв.м. На каждом этаже предусмотрены гардеробные зоны! Отопление автономное от двухконтурного газового котла. На первом этаже и в санузле второго этажа разведена система теплых полов. Отделка - улучшенный серый ключ (в данный момент производится работа по внутренней отделке).Преимущества:- Близость к побережью Балтийского моря- Тихий и спокойный район, идеально подходящий для семейного проживания- Удобное транспортное сообщение с Зеленоградском и другими курортными городами.Возможные формы оплаты:- Рассрочка- ИпотекаЗвоните и записывайтесь на просмотр.Ваш агент по недвижимости Светлана Митрофанова.СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИАгентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt - золотой стандарт риэлторских услуг.Мы ценим Ваше время и предлагаем - полную конфиденциальность- выездную, электронную, нотариальную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ- полное ипотечное сопровождение- сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 2 дней вместо 14)Не упустите возможность приобрести этот замечательный таунхаус и наслаждаться жизнью у моря каждый день!

Арт. 132603327 Предлагается к покупке ДОЛЯ В ДОМЕ, СНТ ДРУЖБА 1 .О ДОМЕ: - Общая площадь дома 150м2- Гараж - Участок 9 соток - В доме требуется ремонт- Камин О ЛОКАЦИИ:- Центральный исторический район - До центра ровно 20 минут на машине - Развита инфраструктура, рядом форт 6, парк Теодора Кроне, тубдиспансер- Детские сады, школыО СДЕЛКЕ:- Без обременений.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты.Почему мы?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- ''Риелт Комфорт'' несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Дом/Баня 76м. на участке 12 соток. Правильной формы, сухой, ровный земельный участок, ЛПХ. Участок подсыпан, поднят на 50 см. Отличные подъездные пути, в шаговой доступности инфраструктура. Рядом застроены участки. С трёх сторон установлены заборы. Сети электроснабжения 15кв.подключены, газоснабжение на границе участка.(Соседние дома подключены). Центральный водопровод. Кадастровый номер39:05:050605:83

Предлагаем к покупке трехэтажное кирпичное здание с цокольным этажом. Адрес: г. Светлогорск Калининградской области, ул.Садовая, д.2Б. Свидетельство о собственности на дом, запись регистрации в ЕГРП 39-01-02/135/2003-417 от 02.10.2003 г., общая площадь дома: 362,7 кв.м. Свидетельство о собственности на земельный участок, запись регистрации в ЕГРП 39-39/003-39/015/005/2015-248/2 от 05.02.2015 г. , площадь земельного участка: 9,08 соток. Водоснабжение - центральное, собственная система очистки воды, Канализация городская, Электроэнергия: мощность 30 кВт, Отопление: центральное газовое, Установлены системы пожарной сигнализации, датчики движения, 4 камеры видеонаблюдения (3 на улице, 1 в доме), проведены телефон, интернет, Вентиляция естественная. Территория выложена тротуарной плиткой, вокруг посажены туи, также имеется альпийская горка. Дом расположен в центральной части города, в 200 м от спуска к морю. Цокольный этаж: сауна, бассейн, каминный зал, гараж, котельная, электрощитовая, подсобные помещения, Первый этаж: холл, гостиная, кухня (полностью оборудована: 2 холодильника, электрическая плита, микроволновая печь, электрический чайник, посуда и пр.), спальная комната, с/у, комната охраны, Второй этаж: 4 спальные комнаты, Третий этаж: комната отдыха, с/у, вспомогательное помещение.Расстояние до аэропорта Храброво 44 км, до ж/д вокзала Калининграда 52 км, до Калининграда (центр) 42 км.

Код объекта: 2119488.Продаётся уютный двухэтажный дом в СНТ ''40 лет Победы'' с качественным ремонтом. Ориентир Чкаловск, ст ''50 лeт Октября'', КерасфераКоммуникации:Электричество,Газ,Водоснабжение (скважина),Септик.Просторная кухня-гостиная 26,7 кв. м.,3 спальни,2 гардеробные,2 санузлаВерандаУчасток 4,5 сотки огорожен, откатные ворота.На участке теплица, молодые плодовые деревья.Отличный вариант для семьи.В СНТ нормальные дороги с разъездом для двух машин. Есть видеонаблюдение.Транспорт в шаговой доступности.Школа и детский садик 2 остановки.До центра города на машине 7-8минут.Старый немецкий парк в 15 мин ходьбы.Отличный выезд к морю по Большой Окружной.Возможен обмен с доплатой.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.

Код объекта: 2121437.Продаётся хороший Танхаус.Продаётся уютный дом в посёлке Волочаевское, Спортивный переулок, 3А, Светловский городской округ, Калининградская область. Дом построен в 2021 году из блочного материала, имеет два этажа и пять комнат. Общая площадь составляет 125 кв. м, жилая — 75 кв. м. Высота потолков — 3,3 м, что создаёт ощущение простора и свободы. Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям: электричество, газ, канализация, водоснабжение. Отопление обеспечивается индивидуальным котлом, что позволяет эффективно управлять затратами на тепло.Участок площадью 4 сотки подходит для индивидуального жилищного строительства, а подъезд к нему асфальтирован. Дом отлично подходит для круглогодичного проживания. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и уют, но при этом хочет оставаться в пределах доступности от городской инфраструктуры. Расстояние до города составляет всего 10 км.Сразу за домом сосновый лес. В котором имеется пруд. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 106292311 Продается дом в живописном месте, расположен на северо-западе Калининградской области между побережьем Куршского залива и Полесским каналом в зоне хвойно-широколиственных лесов, в поселке Разино Полесского района - Лудендорф до 1946 года. Дом находится в долевой собственности, в продаже 3/4.Дом, построен до 1945 года, бывшая приходская школа в первозданном виде, расположен рядом с протестантской Церквью Ювендта, что представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих вложить средства в стабильный туристический бизнес, связанный с историей и культурой поселка.Дом общей площадью 342,2 кв. м. располoжeн нa земельном участкe 12 соток(+ 25 соток) окружен естественным ландшафтом, что создает атмосферу уединения и гармонии с природой и привлекает туристов и отдыхающих.1-этаж: предусмотрен холл 15,1 кв. м, кухня и шесть спален 2- этаж: пять спален, с окон которых открывается вид на живописную водную гладь канала. На придомовой территории имеются строения, предусмотренные под хозяйственные нужды. Дополнительно арендован земельный участок, где можно организовать дополнительную зону отдыха. Вековые места создают уникальную атмосферу и дают возможность для открытия еще одного туристического направления:- рыболовный туризм: динамично растущая отрасль, объединяющая увлекательные моменты от ловли рыбы с приключениями до тихой охоты. Благодаря расположению каждому рыболову предоставляется возможность открыть свое идеальное место.- водные прогулки по каналу и Куршскому заливу: привлекательность прогулки по акватории Куршского залива заключается в возможности увидеть неповторимые по красоте прибрежные ландшафты.- гастро туризм: вид путешествий, где основной целью является знакомство с местной кухней, традиционными блюдами и кулинарными практиками, это изучение истории, культуры и философии региона через призму его гастрономии: отведать ухи из свежей рыбы.. Организация кулинарных мастер-классов с использованием местных продуктов привлечёт гастрономических туристов.- пешеходные маршруты: создание пешеходных маршрутов по живописным местам грибы ягоды здесь в изобилии.- глэмпинг: особенное пространство для отдыха на природе. Компактные домики, банный комплекс, место для занятия спортом, йогой, пилатесом и медитациями- музей: можно раскрыть историю данного места.Все это дает безграничную возможность как для личного проживания, так и создание успешного бизнеса!

Код объекта: 2072978.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже жилой дом , расположенный по адресу п. КовровоОриентиры г. Зеленоградск, п. Сокольники, п . Куликово, п .Романово .До г. Зеленоградска 10 минут на авто ,до побережья 7 минут.Характеристики дома:Площадь дома —80 м2.Планировка —дом 2этажный. 1 этаж-кухня- гостиная, совмещенный санузел. 2 этаж-2спальни.Высота потолка -3,0 м.Материал стен-газосиликатный блок.Фундамент-монолитная плита.Перекрытия-дерево.Кровля-металлочерепица .Год постройки-2020г.Состояние-жилой домКоммуникации:Газ до границы участка.Свет15 кВт .Отопление электрическое.Разведены теплые полы на 1м этаже. На 2м этаже установлены радиаторы отопления.Водоснабжение скважина, канализация-септик.Дом оформлен, документы готовы к сделке.Характеристики участка:Размер участка —10с.Назначение —для индивидуального строительства.Участок в собственности .Ровный ,сухой ,не подтапливается.Хорошие подъездные пути, асфальт.Инфраструктура:Администрация района, ФАП,магазины, кафе, почта ,АЗС, детский сад,церковь.Транспорт: Автобус 141 каждые 30 минутОтдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 2072997.• Внимание, дом подходит под все виды ипотек (семейная, сельская)• Шикарное предложение готового дома 100 м² расположенном в экологически чистом районе.• Для Вашего удобства в объявлении прикреплён видеообзор с подробным описанием (если видео не прогружается, напишите или позвоните, я вышлю Вам на любой мессенджер)Планировка:- 3 спальни - 13.5 + 12.7 +11.1 м²- просторная кухня-гостиная 38.9 м² с панорамным остеклением и выходом на террасу станет любимым местом для семейных посиделок и встреч с друзьями.- с\узел 5 м²- техническое помещение совмещённое с гардеробной - 5 м²• КОММУНИКАЦИИ:- Электричество оплачено 15 кВт., от новой линии Янтарь-Энерго, сельский тариф, ожидаем подключения. Разводка электрики по всему дому- Канализация - Локальные очистные сооружения и ливневая система- Вода - скважина, заведена в дом, выполнена разводка.- Отопление: установлены тёплые полы по периметру дома., установлен электро котёл и бойлер.• Дом построен из качественных материалов, имеет прекрасное расположение.Участок 6 соток, ровный, сухой.• Поселок имеет прекрасное расположение. в непосредственной близости от Гурьевска, поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 10-и км от г. Калининграда, в 25-и км от Балтийского побережья г. Зеленоградск.• Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске,• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности- ходит маршрутное такси 146, каждые 10-15 мин. Детей в школу возит школьный автобус.• В посёлке запланировано строительство новой школы и детского сада.• Не упустите свой шанс стать обладателем уютного дома в живописном уголке Калининградской области! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните прямо сейчас!

Код объекта: 2073006.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу п.МатросовоОриентиры: п .Храброво, п Отрадное, п СосновкаХарактеристики дома:Площадь дома —109 м2.Планировка дома кухня гостиная с выходом на террасу, 3 просторные комнаты ,совмещённый сан узел.Высота потолка -3,0 м.Материал стен-газосиликатный блок.Фундамент лента+ монолитная плита.Перекрытия деревянное.Кровля- металлочерепица.Год постройки-2024 г.Состояние-качественный серый ключ.Коммуникации:Разведены теплые полы +радиаторыСвет 15кВт,уже подключен. Водоснабжение скважина.Дом оформлен, документы готовы к сделке.Характеристики участка:Размер участка —6 соток.Назначение —для индивидуального строительства.Участок в собственности.Подъездные пути, грунтовка.Инфраструктура: Магазины, детский сад, школа в соседнем поселке , детишек возит автобус.ОЗОН.Транспорт: Автобус 145. До Калининграда 10 минут на авто, до побережья 15 км.Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 2072981.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, расположенный по адресу п.Лесное.Ориентиры: п.Новодорожный, п.Ласкино, п.Дружный, п.Луговое.Характеристики дома:Площадь дома — 100 м2.Планировка —дом 1-этажный: входная группа, кухня-гостиная с выходом на террасу, 3 спальни, 2 совмещенных санузла, техническое помещение.Высота потолка: 3 м.Материал стен - газосиликатный блок.Фундамент-монолитная плита.Кровля-металлочерепица.Год постройки-2025г.Состояние - качественный серый ключ, стены оштукатурены, разведены тёплые полы, произведена чистовая стяжка.Возможно внесение изменений в планировку дома, если дом приобретается на стадии строительства, а также строительство по индивидуальному проекту покупателя.Коммуникации:- ГАЗ!!! АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Установлен 2-контурный газовый котел!Разведены тёплые полы, установлены радиаторы отопления в санузлах.- Свет 15кВт.- Водоснабжение - скважина.- Канализация - биостанция.Дом очень тёплый и светлый. Комнаты наполнены светом: днём солнечным, а вечером - отблесками заката.Большим плюсом является удалённость от соседских домов, что обеспечивает живописный вид из окон и ощущение приватности.Характеристики участка:Размер участка — 6 с.Назначение —для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается (вдоль дороги организован дренажный канал).Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка.Расположение:Посёлок Лесное является одним из самых популярных для индивидуального жилищного строительства и расположен в непосредственной близости к городу: менее 1 километра, 15 минут, а до г.Зеленоградска - 25 минут на автомобиле.Организовано регулярное транспортное сообщение городским транспортом, остановка расположена в 50 метрах, ожидание автобуса занимает в среднем 10-15 минут. Детей в школу возит специальный автобус.Преимущества посёлка:В посёлке имеется всё для комфортной жизни: аптека, зоомагазин, продуктовые и продовольственные магазины (Пятёрочка, Кант, Бристоль), спортивный зал, автосервис, заправка, автомойка, пункты выдачи товаров WB и Ozon.Посёлок застроен современными индивидуальными жилыми домами, тихий и уютный.Дарим 500 000 рублей на путешествие!!!Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость!Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 2124079.ДОМ С РЕМОНТОМ!!!!Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом с ремонтом, расположенный по адресу п.Луговое.Ориентиры: ул. Подполковника Емельянова,п, Борисово,п.Рыбное,п.Нивенское.Характеристики дома:Площадь дома —165 м2.Планировка —дом 2-х этажный. 1 этаж-кухня, отдельная гостиная, совмещенный санузел, комната для гостей. По всему первому этажу разведены теплые полы.2 этаж- 3 спальни ,большой холл .Гараж.Высота потолка -2,80 м.Материал стен- газосиликатный блок.Перекрытия -деревянные.Кровля- металлочерепица .Год постройки-2025.Состояние-ремонт.Коммуникации:Электричество подключено, электрика разведена по всему дому .Канализация- ЛОС, выполнена разводка по всему дому.Вода —подключена.Дом оформлен, документы готовы к сделке.Характеристики участка:Размер участка — 10с.Назначение —для индивидуального строительства.На территории участка есть фундамент под баню.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути.В поселке развитая инфраструктура, есть все для комфортной жизни в собственном доме. В шаговой доступности магазины, аптеки, детский сад, строится школа Будущего, детские площадки ,остановка общественного транспорта .Каждые 15 минут ходит городской автобус. До Южного обхода 10 минут, до морского побережья 30 минут. Поселок активно застраивается.Дарим 500 000 рублей на путешествие!!!Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость!Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.