Продажа домов, коттеджей в Калининградской области

В историческом районе Марауненхоф, на пересечении тихих улиц Тургенева и Парковой аллеи, стоит дом, который помнит старый Кёнигсберг. Но это не музей — здесь можно жить, творить, растить детей и менять пространство под себя. Дом не является памятником архитектуры, и каждое решение остаётся за вами.У этой усадьбы есть редчайшая особенность: два независимых въезда-выезда. Со стороны Тургенева — парадный вход, с Парковой аллеи — отдельный выезд прямо из цокольного этажа. А подземный переход соединяет основной дом с отдельным кирпичным строением — пространством, которое ждёт своего предназначения.Сам дом — 250 квадратных метров крепкого немецкого кирпича. Плитные перекрытия, автономное газовое отопление, все центральные коммуникации. Внутри уже сделан евроремонт, но планировка позволяет трансформировать пространство под любые задачи.Первый этаж встречает просторной гостиной в 41 квадратный метр — её можно оставить единым пространством для семейных вечеров или разделить на две изолированные комнаты. Рядом — кухня-столовая на 25 метров, где за большим столом соберётся вся семья.На втором этаже — три уютные спальни (14, 10 и 14 метров) и вместительная ванная комната. Мансарда — это 75 метров свободного полёта: со всеми коммуникациями, готовая стать мастерской, кинозалом, детской игровой или гостевой зоной.Цокольный этаж с трёхметровыми потолками — отдельная история. Две жилые комнаты с собственным входом с улицы (26 и 12 метров), хозяйственная комната, котельная и санузел. Сюда можно заселить родителей, организовать кабинет или студию, а можно сделать полностью автономное гостевое пространство.Земля — 6 соток, и она дышит. Здесь растут вековые сосны и ели, которые круглый год наполняют воздух целебным хвойным ароматом. Весной распускаются фруктовые деревья, летом — цветущие растения. Это не просто участок, это сад, в котором дети могут бегать с утра до вечера, а вы — не переживать за их безопасность. И при этом вы находитесь в центре Калининграда, в пяти минутах от Верхнего озера.Рядом Ботанический сад, парк Юность и сквер Эрнста Тельмана.Это место с характером. Оно подойдёт и для большой семьи, и для творческого человека, и для инвестора, который ищет ликвидный актив в одном из лучших районов Калининграда.Документы готовы, вся сумма в ДКП. Рассматриваем варианты обмена, торг обсуждаем.Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и областиОфис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Номер объекта: 554603.

Ваша семейная идиллия начинается здесь! Хватит тесниться в квартире! Подарите своей семье настоящее загородное счастье, не уезжая далеко от города.ПОЧЕМУ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ВЫБИРАЮТ ЭТОТ ДОМ: Отличная гимназия, детские сады и поликлиники — всё в шаговой доступности. А вечером? Тихий, безопасный район, где можно гулять всей семьей. До Балтийского побережья на машине — рукой подать! КАК БУДЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ ВАША ЖИЗНЬ ЗДЕСЬ: • Уют в любую погоду. Автономное газовое отопление и теплые полы • Безопасный двор: Ваш участок (3 сотки) уже подготовлен. Ровный грунт, красивая брусчатка и ночное освещение. Здесь идеально поставить детскую горку, батут или разбить цветник. Гостевая парковка! • Свой оазис: Чистая вода из собственной глубокой скважины и надежная современная канализация. Никаких аварий, запахов или перебоев — вы просто живете и наслаждаетесь каждым днем.ХОТИТЕ ЗАЕХАТЬ СРАЗУ? Вам не придется тратить месяцы на ремонт! Мы сделаем отделку ''под ключ'' и завезем мебель и технику именно в том стиле, о котором вы мечтали.БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА И ПРОЗРАЧНЫЕ УСЛОВИЯ: Покупка дома — это волнительно, но мы берем все заботы на себя! • Участок 3.13 сотки и дом — в собственности, юридически чистые. • АН ''ЭВОЛЮЦИЯ'' — члены Российской Гильдии Риэлторов и ТПП. Наши юристы проверят всё до мелочей. • Выгодная покупка: Поможем оформить Семейную ипотеку на самых лучших условиях (у нас свой ипотечный брокер!). Возможна рассрочка и торг при быстром выходе на сделку.НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ МЕЧТУ НА ПОТОМ! Звоните или пишите в сообщения прямо сейчасРассчитаем вашу ипотеку, ответим на все вопросы и пригласим на чашечку кофе в ваш будущий дом. Ждем вас в нашем офисе: Фрунзе, 6В, офис 807. Номер объекта: 554614.

Продается шикарный дом на участке 13 соток в частном секторе, в п. Рассвет, одном из перспективных посёлков в направлении Гурьевского района. Дом расположен в зелёной зоне с минимальной застройкой - соседские дома на расстоянии. Полностью асфальтированный подъезд к дому. До побережья 20 минут. Остановка общественного транспорта, магазины, детский сад, медицинский пункт, футбольное поле, школьный автобус по расписанию.Автономное газовое отопление, центральный водопровод, электричество 220В. На территории плодовый молодой сад, альпийская горка и цветы.Толстые утеплённые стены из керамзитбетонных блоков, высота потолков 2.8м, действующий камин, 6 комнат,3 отдельных санузла, шумоизоляционные окна древесного цвета, немецкая металлочерепица. Косметический ремонт. Альтернативное отопление - твердотопливный котёл, бойлер, водопроводная разводка для полива газонов, сада, огородной зоны. Большой чердак с отдельным входом. Вся территория огорожена. Интернет, спутниковое телевидение.Отличное место для созидания и жизни большой семьей в тихом уголке от суеты, но в шаговой доступности от городской инфраструктуры и побережья. Своя неповторимая атмосфера. Код пользователя: 43101Номер в базе: 7361705

Продам дом у воды , рядом с озером Шенфлиз, тихое, спокойное место, окруженное зелеными насаждениями. Двухэтажный, прекраснейший, уютный особняк построен из газоблоков, в 2016 году, на улице Дзержинского, 202а, в Московском районе. Внутри современный евроремонт с продуманным дизайном: на первом этаже просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, четыре комнаты оформлены функционально и со вкусом. Действующий камин и тёплые полы (кроме спален) добавляют уют. На территории есть навес ,рассчитанный на две машины, летом, эту зону можно использовать для отдыха.Площадь дома — 108,4 м², участок — 7 соток с категорией ИЖС. Коммуникации решены: газовое отопление, скважина для воды, септик, электричество, проведены Wi-Fi и цифровое ТВ. До остановки общественного транспорта — три минуты пешком, дорога с асфальтовым покрытием.Рядом всё необходимое: школа, детский сад, магазины, поликлиника, спортивный клуб и клуб моржей. Дом готов к комфортной жизни круглый год, возможна ипотека.Все продумано очень гармонично для жизни большой семьи. Все документы готовы к сделке. Код пользователя: 210351Номер в базе: 13704059

Эксклюзивное предложение:Дом у моря в БалтийскеКомфорт, энергоэффективность и юридическая чистота в одном предложении Локация — ваш главный активПос. Мечниково, всего 500м до Балтийского моря Уникальное расположение: тихий, экологически чистый район с развитой инфраструктурой Пешая доступность до моря: 10-12 минут неспешной прогулки — и вы на побережье Возвышенность: участок на естественном холме — никакой сырости, идеальный дренаж, панорамные виды Транспортная доступность: удобные подъезды, регулярное сообщение с Калининградом (35-40 минут) Дом, в котором хочется житьПараметрПлощадь120 м² полезной площади, 2 полноценных этажаГод постройки 2015 — современное качество, проверенное временемМатериал стен: СИП-панели Участок 8 соток, ровный, ухоженный, готов к использованию.На участке растут и плодоносят: груша, яблоня, вишня, черешня, смородина. На участке перед домом растет 100-летний клен. Создает особую атмосферу уюта и тени. Преимущества технологии СИП-панелей: Энергоэффективность класса А+Теплопроводность стен в 4-5 раз лучше кирпича — зимой тепло, летом прохладно. Экономия на отоплении до 60%! Быстрый прогревДом набирает комфортную температуру за 30-40 минут — идеально для электроотопления и сезонного проживания. Экологичность и безопасностьСертифицированные материалы, отсутствие мостиков холода, плесени и грибка. ДолговечностьСрок службы конструкции — более 80 лет при минимальном обслуживании. Полная готовность к проживанию Электричество: 15 кВт — достаточно для современной техники и электромобиля Водоснабжение: центральное, стабильное давление Канализация: септик Отопление: электрическое, современное, с возможностью зонального контроля, можно уже пепевести на газовое. Отделка: дом полностью готов к заселению — заезжайте и живите! Газ подведен к дому!!! Юридическая прозрачность — ваша уверенность Один собственник с момента постройки — никаких цепочек, согласований и рисков Полный пакет документов: правоустанавливающие документы, технический паспорт, кадастровый план Отсутствие обременений: нет ипотеки, арестов, долгов по коммунальным платежам Чистая история: дом не был в аренде, не использовался под коммерцию Сделка может быть проведена в кратчайшие сроки — готовы к выходу на подписание! Для кого этот дом? Для семьи, которая мечтает о жизни у моря с комфортом и безопасностью Для инвестора, ищущего ликвидный актив в растущем курортном районе Для удалённого специалиста, ценящего тишину, экологию и быстрый интернет Для тех, кто устал от городской суеты, но не готов жертвовать современным уровнем жизни Инвестиционная привлекательность Рост стоимости недвижимости в Балтийске: +12-18% в год Высокий спрос на аренду: летний сезон — от 5 000 ?/сутки, круглогодично — стабильный доход Развитие инфраструктуры района: новые дороги, социальные объекты, туристические проекты Свяжитесь со мной сегодня''Не упустите шанс стать владельцем дома, где каждый день начинается с морского бриза'' Просмотр: в удобное для вас время, оперативный показ Почему стоит выбрать именно этот объект?Критерий Расстояние до моря: Наш дом 1 кмТиповые предложения 3-5 км и более ЭнергоэффективностьСИП-панели, класс А+ Юридическая чистота1 собственник, без обремененийГотовность к заселениюПолностью готов Потенциал ростаВысокий (курортная зона)Дом у моря — это не просто недвижимость. Это образ жизни, который вы заслужили.Звоните — покажем, влюби Код пользователя: 191299Номер в базе: 12455705

Лучшее место для тех, кто стремится найти баланс между работой и жизньюПочему? Свой участок 3,1 сотки.Приватность. Никаких лифтов, чужих дверей и топота сверху. Экономия. Автономное газовое отопление и ''теплые полы'' = низкие коммунальные платежи зимой. Здоровье. Чистый воздух тихого пригорода и экологичный керамический блок, в котором ''дышится'' легко.Продуманная планировка для жизни, а не для выживания: 1 этаж — пространство для семьи и работы. Гостиная-кухня (31.9 м²) залита светом благодаря панорамному остеклению. Из нее есть прямой выход на ваш личный участок. Плюс здесь предусмотрен кабинет — идеальное место для работы из дома в полной тишине. 2 этаж — зона приватности. Три просторные спальни. Легко оборудуются под мастер-спальню, детские и гостевую комнату.Премиальный комфорт и надежность: Стены из теплого керамического блока. Окна премиум-класса Kommerling/KBE (сохраняют тепло и не пропускают шум). Автономное газовое отопление + система ''теплый пол'' по всему дому. Все центральные коммуникации уже подведены.Локация, которая работает на вас: ''Резиденции Prime'' — это закрытый европейский квартал с единым архитектурным стилем и приятным окружением. Рядом вся необходимая инфраструктура (школы, сады, магазины, клиники). Легкий и быстрый доступ к Калининграду.Бонус для занятых людей: Не хотите тратить нервы и месяцы на ремонт?Возможен качественный ремонт ''под ключ''. Мы подготовим дом так, что вам останется только завезти мебель и начать новую жизнь.Важно: . Это предложение — ваш шанс переехать в дом своей мечты до начала осеннего сезона. Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! Расскажу подробности, пришлю планировку и видеообзор, а также организую индивидуальный просмотр в удобное для вас время.Добавьте объявление в избранное , чтобы не потерять вашу будущую Гавань Спокойствия!Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области. Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807. Номер объекта: 548264.

Продается: Современный дом в Зеленоградске, пос. Малиновка Предлагаем вашему вниманию уникальный объект недвижимости в самом сердце живописного поселка Малиновка, расположенного всего в 200 метрах от моря. Этот новостройка общей площадью 170.6 м² с полезной площадью 138.7 м² предлагает идеальное сочетание современного комфорта и классической архитектуры.Ключевые характеристики объекта:Архитектурное оформление: Проект, разработанный архитектурной мастерской ''АККО'', воплощает в себе современные европейские тренды и классические решения. Прямоугольная форма здания и двускатная крыша обеспечивают функциональность и уют.Планировка: Одноэтажный дом включает три светлые комнаты, среди которых: Мастер спальня (16.3 м²) с панорамным окном, собственным санузлом (5.5 м²) и гардеробной (6.9 м²) с выходом в сауну и на террасу (14 м²). Комната (15.4 м²) с высотой потолка 5 м и панорамным окном. Комната (12.1 м²) с высотой потолка 5 м и панорамным окном.Гостевой санузел: 4.5 м².Высота потолков: 5 метров, что создает ощущение простора и света.Финишная отделка: Внутренняя отделка выполнена в черном ключе, окна алюминиевые (профиль Alu Terra).Земельный участок: Площадь участка составляет 5.5 соток и находится в собственности. Участок благоустроен и подготовлен для комфортного проживания: подсыпан, с бетонной отмосткой по периметру дома и въездной парковкой. Все коммуникации центральные: вода, канализация, ливневая система. Также имеется своя скважина. Газифицированное поселение, газ на границе участка.Конструкция дома: Фундамент: ленточно-плитный. Фасад выполнен из качественного газосиликатного блока (толщина 300 мм), утеплен минеральной ватой (100 мм) и окрашен в современный силиконовый декоративный штукатурный состав. Кровля из модульной металлочерепицы (толщина 0.55 мм) обеспечивает долговечность и надежность.Кадастровый номер участка: 39:05:010211:199. Этот дом идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, стиль и близость к природе. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального жилья на берегу моря. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Код пользователя: 148508Номер в базе: 10535558

Продается дом под дубом!Шикарный дом с большой облагороженной и ухоженной территорией 25 соток, на которых высажены плодовые деревья и кустарники (вишня, яблоня, груша, персик, абрикос, черешня, черноплодная рябина, калина красная, смородина черная и красная, крыжовник, шелковица, малина, клубника, ежевика, виноград несколько сортов и др.)В огороде стоит теплица с помидорами и огурцами. Сарай для хранения дачного инвентаря.Ворота электрические на пульте, а также есть второй выезд с воротами на заднем дворе. На участке есть действующая баня с купелью. Летний навес с мангальной зоной для теплых встреч с друзьями и в кругу семьи.Дом построен из газосиликатного блока в 2016г. Общая площадь дома 146кв.м. 3 полноценные спальни, просторная кухня-гостиная, два санузла, большой холл, кладовка и техническая комната, а также летняя кухня. Электричество 15кВт 3 фазы, водоснабжение центральное, но есть еще скважина 16,5м, отопление автономное, газ заведен в дом, есть вариант отапливаться как электричеством ( установлен электрический котел), так и газом, можно комбинировать. Дополнительно установлен бойлер на горячую воду. В доме сделан косметический ремонт, стены окрашены, на полу плитка и ламинат. Потолки гипсоплита, покрашены. Лестница на второй этаж выполнена из сосны. В шаговой доступности 100-150м озеро с рыбой и местным пляжем, а с другой стороны - лесная полоса. Тихий спокойный район в уединении с природой. Хорошие соседи. Стоит только увидеть этот дом один раз, чтобы понять, что это именно то, что вы ищете!Рекомендовано к просмотру!!! Код пользователя: 43101Номер в базе: 13658257

Код объекта: 886587.Автономное отопление, все коммуникации, парковка. Продается 2-х уровневый таунхаус в тихом зеленом районе Калининграда. Вся городская инфраструктура рядом. Кратко для экспертов:+ фундамент — ленточный:+ стены - керамзитный блок, утеплитель пенополистирол (10) и минеральная вата вдоль окон (10),+ лестница — бетонная,+ крыша - керамзитный утеплитель, заливка и два слоя рубероида.Планировка:1 этаж: прихожая + кухня + гостиная + санузел.2 этаж: две спальные комнаты + совмещенный санузел.Планировка очень удобная, практичная и комфортная.В доме очень тепло и светло. Место шикарное, тут самый чистый воздух и 10 пешком минут до озера!Ориентиры: улицы Каблукова, Карташева, Новгородская, проспекты Мира, Победы, Советский, Тенистая аллея.В настоящее время по выписке это ''апартаменты'', перевод в статус ''квартиры'' уже в процессе. Земельный участок сейчас в аренде на 49 лет, планируется перевод в собственность (продажа только гражданам РФ)Звоните или пишите, Лариса24/7''Авеню-Риэлт'' - Действуем в Ваших интересах с 2010 года!Выбирая ''Авеню-Риэлт'', Вы получаете надежного и проверенного партнера!

Код объекта: 2250900.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже жилой дом ремонтом и АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, расположенный в Центральном районе г.Калининграда, в СНТ ''Ромашка''.Ориентиры: СНТ ''Дружба-1'', СНТ ''Радуга'', СНТ ''Золотой петушок'', СНТ ''40 лет Победы'', СНТ ''Утро'', СНТ ''Дружба-2'', СНТ ''50 лет Октября''.Характеристики дома:Площадь дома — 107 м2.Планировка — дом 2-этажный.1 этаж: входная группа, котельная с выходом во двор, просторная кухня-гостиная с выходом на крытую террасу, совмещенный санузел.2 этаж: 3 спальни (две из них с выходом на видовый открытый балкон), гардеробная/кабинет, санузел (с лестницей на чердак).Высота потолков: 2,7 м. - 1-й этаж, 2,85м. - 2-й этаж.Фундамент - монолитная плита.Кровля - металлочерепица.Год постройки - 2015 г.Состояние - полностью жилое, сделан качественный ремонт, остается частично мебель и встроенная бытовая техника.Коммуникации:- Отопление - АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ от двухконтурного газового котла (также и водонагрев), разведены тёплые полы на 1-м этаже, на 2-м этаже установлены радиаторы отопления.- Свет 5 кВт- Водоснабжение - скважина.- Канализация - биостанция (с выходом в дренаж).Организована ливневая система (также с выходом в дренаж).Дом очень тёплый и уютный.Характеристики участка:Размер участка - 4,14 с.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Огорожен забором с воротами, облагорожен.На участке имеются: хозпостройки, теплица, парковочное место на 2 машины, растут плодовые деревья и кустарники, цветы.На участке организован дренаж.Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка.Дом расположен в 5-ти минутах ходьбы от автобусной остановки на ул. Тенистая аллея.В данном районе имеется всё для комфортной жизни: продуктовые и продовольственные магазины, аптеки, детские сады и школы, салоны красоты, спортивный клуб с бассейном, ветеринарная клиника, ПВЗ Ozon и WB.Рядом построены дома, живут люди.Прописка городская.Расположение:СНТ ''Ромашка'' располагается в непосредственной близости к центру города, до г. Зеленоградска - 20 минут на автомобиле.Организовано регулярное транспортное сообщение городским транспортом - автобус 48 и маршрутное такси 82.Дарим 500 000 рублей на путешествие!!!Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи). Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость!Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 2204360. Продаётся oтдeльнaя пoловина кирпичного немeцкого дoмa (2 этаж), c oтдeльным вxoдoм и земельным учacткoм 3,5 сoтки в Калининграде по ул. Краснохолмская, д. 56. р-н Северная гора с малоэтажной застройкой.Рассматривается вapиант обмeнa нa квaртиру!!!Отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене!!!В доме две отдельные комнаты (10,3 и 15,1 кв. м), кладовка, шкаф купе, кухня, санузел совмещённый. Общая площадь 50 кв. м, жилая — 25,4 кв. м. Высота потолков: 2,45 м. Есть возможность увеличить жилую площадь используя чердак (на чердак выведена вся электрика).При продаже остаётся встроенная кухня, частично мебель и техника.Качественный косметический ремонт. Капремонт кровли, полностью обновлена стропильная система, сохранена оригинальная немецкая керамическая черепица, что обеспечивает комфортный микроклимат в доме. Электропроводка новая.Центральное водоснабжение и канализация.Отопление автономное, индивидуальный двухконтурный котел, можно комфортно регулировать температуру в доме и пользоваться горячей водой круглый год. Низкие коммунальные платежи. Отличный вариант квартира с земельным участком в черте города.На придомовой территории высажены декоративные кустарники, плодовые деревья, а также оборудована зона отдыха и установлена теплица. В конце участка свободная зона, для грядок , баньки или хоз. построек.Территория участка огорожена 3 -D сеткой, перед домом брусчатка, участок засеян газоном. За домом место для отдыха, где можно разместить летнюю мебель, зону барбекю, бассейн.На участке 3 парковочных места. Перед двором также можно разместить 2-3 автомобиля. Подъезд к участку асфальтирован. Тихая не проездная улица в р-не парка им. М. Ашмана.Рядом магазины, школа, д/сады, остановка общественного транспорта( автобусы 25, 14, 4). Удобный выезд на машине к морю (20 мин.).Ориентир: ул Островского, Тельмана, ул Горького, ул. Герцена, ул. Гайдара, микрорайон Сельма.Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,- страхование рисков,- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.ТОРГ!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты по 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''

Код объекта: 1678763.Эксклюзивное предложение!Продаётся уютный и комфортабельный дом в посёлке Шоссейное, СНТ ''Ветерок-2''. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствие загородной жизни, но при этом хочет оставаться в близости к городской инфраструктуре.Дом построен в 2009 году из кирпича, имеет два этажа и общую площадь 140,7 кв. м. Жилая площадь составляет 83,1 кв. м, а площадь кухни — 21,6 кв. м. Две просторные комнаты с площадями 26,6 кв. м и 26,5 кв. м на втором этаже. Высота потолков 2,65 м создаёт ощущение простора и свободы.На участке площадью 6,4 соток расположены баня и гостевой дом. Дом оборудован всем необходимым для комфортного проживания: электричеством, водоснабжением из скважины, газом, канализацией. Отопление осуществляется с помощью индивидуального котла, что обеспечивает экономию на коммунальных платежах.Качественный ремонт позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться жизнью без дополнительных вложений. Этот дом — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и уют. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!!!Продается дом в живописном поселке Сокольники Гвардейского района, всего в 13 км от Калининграда — идеальное место для загородного отдыха или дачного строительства.Основные характеристики:Состояние: Внутренние стены обшиты гипсокартоном, что позволяет легко адаптировать пространство под свои нужды. Теплый пол.Санузел: Уложен плиткой, что облегчает уход и поддержание чистоты.Коммуникации: Водоснабжение — скважина, канализация — септик. В настоящее время отопление осуществляется электрическим способом. Газовая труба расположена рядом с домом, что открывает перспективы для подключения газа в будущем.Земельный участок: Площадь участка составляет 16 соток, что предоставляет отличные возможности для ведения домашнего хозяйства и садоводства.Не упустите возможность приобрести этот дом и создать свой уголок уюта и спокойствия на природе!

Остался один дом! Соседи уже живутПодходит под семейную ипотеку.В самом ПЕРСПЕКТИВНОМ районе, который начал свое развитие и поэтому цены на данном этапе очень привлекательные.Качественный серый ключ с внешней отделкой и придомовой территорией.Преимущества:1.Аккредитованный застройщик. Качество и гарантия. Премиальные материалы.2. На данном этапе это ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ цена (по стоимости цен на материалы до повышения на керамические блоки), в конкуренции из прочих материалов. Качественный серый ключ (штукатурка, теплые полы, стяжка, котел, скважина, придомовая территория)3. Отличная локация. По близости расположена все необходимое. До остановки 5 минут пешком. Дети могут спокойно ездить в 57 школу на автобусе.4. Гибкая оплата: индивидуальная рассрочка, льготная ипотека (семейная, господдержка, IT и др.).Основные плюсы:1.Построен из керамического блока: высокая теплоизоляция, низкая теплопроводность, экологичность, негорючесть, хорошая звукоизоляция и долговечность, обеспечивает комфортный микроклимат в помещении, благодаря способности ''дышать'' и регулировать влажность.2. Кровля из металла черепицы от ВИЛО БАЛТ. ГАРАНТИЯ 30 лет на целостность и 10 лет на выгорание цвета.3.Окна с усиленным первым стеком , две камеры и отражение ультрафиолетовых лучей (летом не жарко).Характеристика:Площадь одноэтажного дома : жилая 10х12(120 м²) + терраса 15 м², чердачное помещение).* Планировка: Мастер-спальня (с гардеробом и с/у), 2 дополнительные комнаты, студия, 2 с/у, тех. помещение.Индивидуальный подход к каждому клиенту.* Участок:4,68 благоустроен (плитка).* Фундамент: Монолитная плита 350 мм ( М-300, двойное армирование).* Стены: Керамический блок 250 мм (тепло/прохлада).* Фасад: Утепление 80 мм + декоративная штукатурка.* Кровля: Металлочерепица (гарантия до 30 лет).* Окна: 2-камерные, усиленное стекло, UV-защита.* Отделка: Внутренняя штукатурка.Коммуникации: * Электричество: 15 кВт. * Скважина (80 м). * Биосептик. * Отопление: Газовый котел + теплые полы + радиаторы. Поможем в одобрении ипотеки на выгодных для Вас условиях.

Тип строения: часть домаМатериал стен: кирпичОбщая площадь: 140 м²Количество комнат: 3Этажность: 1 этажПлощадь участка: 4 соткиСанузел: совмещенныйТип комнат: смежныеСостояние: косметический ремонтПросторная часть дома из кирпича с удобной планировкой и собственным участком. Аккуратное состояние, позволяет разместить все необходимое для комфортной жизни. Одноэтажное исполнение удобно для семей с детьми и пожилых родственников.Готово к сделке. Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.

Код объекта: 2037442.Продаётся просторный дом в г.ГурьевскПредставляем вашему вниманию великолепный дом площадью 206 кв.м (не учитывая площадь веранды) в стремительно развивающемся уютном городе Гурьевск. Идеальное место для комфортной жизни вблизи всей инфраструктуры.Вы получаете просторную планировку:1 этаж: - Большая кухня-гостиная 15 кв.м и гостинная зона 18.6 кв.м сердце дома, где удобно собираться всей семьёй и принимать гостей. Камин для тёплых семейных вечеров создаст неповторимую атмосферу. - Кабинет 11,9 кв.м- Санузел- Баня- Веранда- Гараж- Подвал2 этаж:- 5 жилых комнат. Комфортное размещение для дружной семьи: светлые, просторные комнаты на втором этаже, создающие атмосферу уюта и спокойствия.Совмещенный санузел 5,7 кв.мГардеробная.3 этаж: Мансардный этаж 37 кв.м, проведена вода.Преимущества локации и инфраструктуры: асфальтированная дорога у дома - 15 мин. до центральной площади Калининграда. Железнодорожная станция- 3 мин пешком. До Балтийского побережья - 20 мин. на авто. Остановки общественного транспорта.Комфорт круглый год: газовое отопление обеспечивает тепло и экономичность. Чистая вода: собственная скважина с высококачественной водой 115 м.Удачное сочетание частной жизни с доступной инфраструктурой.Реальному покупателю торгНе упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните, чтобы договориться о просмотре и узнать больше деталей.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!———————————————Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.___________________________С АН Авеню-Риэлт-Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.

Эксклюзивное пpедложение нa рынкe недвижимоcти центрального района Калининграда. Продаётся красивый, грамотно спланированный дом 2020 года постройки (немецкая керамочерепица, блок немецкой фирмы Hella-Ytong, цоколь монолит бетон w8), для проживания большой дружной семьи, а также ведения своего бизнеса. Расположен в историческом месте рядом с памятником-музеем форт Король Фридрих Вильгельм III ! Выезд в четыре направления города, пробки исключены! До центра 7минут, до моря 20минут. Первая линия на Советский проспект! Напротив дома теннисный корт Степ, в минуте ходьбы Спар и две пятёрочки , круглосуточная автомойка. В собственности 945 кв.м. земли + 545кв.м. перед домом аренда под озеленение! По всему периметру 200 взрослых туй, можжевельник и самшит, шикарный газон с зоной барбекю. Напротив дома в 2027 году сделают велосипедную дорожку до моря! Вокруг дома сделан идеальный дренаж ,так как дом имеет цокольный этаж,с высотой потолков 3,20 м. Автономное газовое отопление, городская вода, канализация, свет 15кВт. Скоростной интернет, пульт охрана. Мебель и техника премиум класса. Полностью готов к проживанию. Гараж на две машины (56кв.м.)1этаж: просторная кухня-столовая, большой зал, две спальни, огромный хол и ванная комната (156.5кв.м.), тёплый пол.2этаж: три спальни и ванная комната + туалет душ в спальне, тёплый пол.между первым и вторым этажом спортивно - дискотечная комната с туалетом! 70кв.м.Большой, сухой цокольный этаж с высоким потолком, где можно расположить СПА или использовать под любой бизнес.(156кв.м.) Лучше один раз увидеть, чем... Я собственник, жду Ваших звонков и запись на просмотр.

Пpoдaется великoлепный дом всего в 2 км oт гоpодa — идeaльноe мeсто для кoмфopтнoй жизни и oтдыха! Участок площадью 4,8 сoток, угловой, чтo oбeспечивaет дoпoлнительную пpивaтноcть и пpострaнcтво для реaлизaции вашиx идeй. Общaя плoщадь дoмa сocтaвляeт 116,7 кв. м, и oн имеет два пoлнoцeнных этажа. На пеpвом этаже расположена просторная кухня-гостиная площадью 33,3 кв. м, которая выходит на уютную террасу — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями. Также на этом уровне предусмотрен гостевой туалет площадью 1,5 кв. м и техническое помещение площадью 4,6 кв. м, что добавляет удобства в повседневной жизни. Две уютные комнаты по 13,6 и 12,6 кв. м создают атмосферу уюта и комфорта. Второй этаж площадью 32 кв. м свободного назначения — это отличная возможность для создания дополнительных спален, кабинетов или игровой комнаты для детей. В вашем распоряжении септик, скважина и электричество мощностью 15 кВт, что обеспечивает все необходимые удобства для комфортного проживания. Газ к концу 2026 года. Инженерные системы: бесшумная канализация, трубы для воды и отопления, а также теплый пол от Каn. Электрика и сантехника уже разведены. Не упустите шанс стать обладателем этого замечательного дома!

Арт. 143276827 Продaeтcя дом общей площадью 553 м² (жилая — 176 м², подвальное помещение - 66,7 м²) на участке 9.7 сот. в престижной локации Калининграда. Идеально подойдет для большой семьи, сочетает уют загородной жизни и городской комфорт в окружении состоятельных соседей.Планировка: 3 полноценных этажа + мансарда + отапливаемое подвальное помещение, 4 санузла, 2 застекленные лоджии и 3 открытых балкона.Дом сдан в 2001 году, строился для себя с использованием качественных материалов. В 2024 году полностью реконструирована кровля.Конструктив: Стены из литовского керамического кирпича с утеплением, железобетонные перекрытия, кровля — натуральная керамическая черепица.Коммуникации т технологии: Отопление: Автономное газовое. Установлена ''умная'' система ''Buderus'' (котел + бойлер на 300 л) с датчиками температуры. Все сети центральные: вода, канализация, электричество, ливневка.Внутренняя отделка: Стены выровнены и покрашены. Монументальная бетонная лестница облицована натуральным мрамором и гранитом.Гаражи и парковка:2 встроенных гаражных бокса в подвальном этаже с отдельным входом из дома.Места для дополнительной парковки.Благоустроенная территория:Ландшафт с декоративными и плодовыми деревьями, кустарниками, цветами, газоном будут радовать глаз хозяев во все времена годаОбщая площадь земельных участков 9,71 соток (ИЖС):39:15:110823:33 600 кв.м.39:15:110823:85 371 кв.м. (в долгосрочной аренде)Тихий, зеленый район с отличными соседями. В шаговой доступности развитая инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты (''Spar'', ''Пятерочка''), аптека и остановки транспорта. Благодаря расположению в историческом центре Калининграда вы с лёгкостью доберётесь в любую локацию города, а близость к Приморскому кольцу позволяет доехать до моря за 30 минут. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, мы сможем вам помочь и забронировать этот прекрасный дом для Вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Код объекта: 2333390.Побережье Балтийского моря!Пешим шагом 10 минут до лучшего песчаного пляжа !!Вашему вниманию предлагается просторный (392,1 м.кв. ) дом в п. Мечниково!!Статус- ИЖД!Один собственник! Полная сумма в ДКП,!Без обременений!Итак, дом 2001 года постройки по ТЕХ.ПАСПОРТУ!Качественно утеплен. Косметический ремонт.первый этаж - • жилая комната 11.8 м.кв. • кухня 23.8 м.кв. • жилая комната 40.7 м.кв. • веранда 10.5 м.кв. • веранда 26.9 м.кв. • туалет 1.1.м.кв. • корридор 16.9. м.кв. • лестничная 9.4.м.в.2 этаж - • жилая комната 18.2 м.кв • жилая комната 22.8. м.кв. • душевая 4.5.м.кв. • коридор 13.1.м.кв. • жилая комната 18.2.м.кв. • жилая комната 17.5.м.кв. • туалет 1.5.м.кв. • балкон 8.м.кв. • балкон 3.1.м.кв. • лестничная 8.8.м.кв.подвальное помещение- • ванная 14.7.м.кв. • кухня 14.9.м.кв. • коридор 12.м.кв. • гараж 41.3.м.кв. • парная 2.9.м.кв. • коридор 1.4.м.кв.лестничная 9.9. м.кв. • подвал для хранения - 17.2. м.кв. • подвал для хранения 4.9.м.кв.В настоящий момент ожидаем пуск газа в систему низкого давления.Все работы выполнены по газоснабжение. Котел установлен. труба газовая заведена и подключена!Для резервного обогрева в будущем остаётся котел отопления угольный в подвале.В подвале можно ''реанимировать'' парную, бассейн.Гараж для автомобиля!можно оборудовать спортзал, бильярдную и т.п.Участок 15.95 соток. Статус ИЖД. Кадастровая стоимость около 9 млн.р.!На участке теплица, хоз постройки.Септик 4.м.куб.Участок не затапливается , высокий с уклоном.Много плодовых деревьев - вишня , яблони, груши , персики калина, виноград и т.п.Электроснабжение- 3 фазы 10 квт.Водоснабжение центральное.Продажа в связи с переездом.Звоните пожалуйста!

Код объекта: 2333725.Дизайнерский дом 2021 года в Балтийске — современная кирпичная постройка с продуманной планировкой, где сразу ощущается порядок и комфорт. Высокие 3-метровые потолки добавляют пространства и мягкого света в общих зонах.Уникальность локации, близость к морю ( 370 метров до пляжа)Кирпич и монолитные перекрытия — надёжная конструкция, дизайнерский ремонт в сочетании с качественными инженерными коммуникациями: центральное водоснабжение, канализация, электричество и газ подключены. Участок 5 соток с гаражом, огороженной зоной и охраной — удобно для хранения транспорта и техники. Подъезд — щебёнка.• Площадь: 170 м² + чердак + капитальный гараж (85 м) + летняя кухня.• Участок: 5 соток с ландшафтным дизайном (30+ видов растений).• Планировка: 3 спальни по 20 м², кухня 15 м², гостиная, зимний сад с панорамными окнами, гардеробная, 2 санузла, прачечная.• Интерьер: Продается ''под ключ'' со ВСЕЙ брендовой мебелью (США, Дания, Турция), техникой, итальянским светом и премиальным текстилем. Фишки и комфорт:— Система ''Умный дом'', видеонаблюдение и охрана 24/7.— Отдельная летняя кухня ( гриль домик) из клинкерного кирпича с камином, печью и панорамным остеклением.— Собственная станция очистки и умягчения воды.— Газовое отопление, тёплые полы + сниженный тариф на электричество.— Потолки 3.0 м и толстые стены из керамоблока. Локация: Балтийск, 3 минуты пешком до моря (370 м). Документы готовы к сделке. Пишите в ЛС или звоните, чтобы увидеть этот дом вживую!

Продается уютный дом 103 м² с баней и мебелью на участке 8,7сотокГурьевский р-н, пос. Петрово.1 этаж: кухня-гостиная, баня, санузел, техническое помещение.2 этаж: две просторные изолированные спальни, санузел.В доме остается абсолютно вся мебель — никаких лишних расходов после покупки.Баня в доме: оборудована на первом этаже.Автономия: газовое отопление (+ электрокотел), своя скважина, септик. Благоустройство: участок полностью ухожен, разработан и грамотно зонирован.Сад: высажено много молодых и уже плодоносящих деревьев (готовый личный сад).Для посадок: установлена надежная теплица для выращивания свежих овощей и зелени.Инфраструктура: капитальные хозпостройки для хранения вещей и дров.Весь необходимый инвентарь для ведения садоводства остается при необходимости.Экология: престижный, чистый пригород между Калининградом и побережьем.До города: 1012 минут на авто до Окружной Калининграда.До моря: 20 минут до пляжей Зеленоградска.Транспорт: 4 минуты пешком до автобусной остановки. Дом готов к продаже и заселению. Любые формы расчета. Быстрый выход на сделку.Звоните и приезжайте на просмотр! Код пользователя: 201659Номер в базе: 13740103

Продается новый дом в поселке Коврово, Зеленоградский район.Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести новый современный дом — общей площадью 196 м², расположенный на земельном участке площадью 12 соток, по адресу: улица Альпийская, 2.В эту стоимость входит забор из металло-профиля на бетонном основании, сейчас в процессе работ.Один взрослый собственник. Без обременений и ограничений.Основные характеристики:Количество комнат: 3 спальниГостиная и кухня: 50 м²Гараж: с отдельным входом, секционные ворота. Дополнительный вход в гараж прямо из дома.Терраса: большая и просторная, где можно сделать дополнительное уютное место для семейных вечеров.Фундамент: плита 30 см, армирование 12-14-16, бетон W350.Потолок: подшит и утеплен влагостойкой минватой на алюминиевой мембране. Высота потолка 3,05 в чистовом варианте. На мансарде полноценное помещение для хранения.Стены: оштукатурены цементно - известковой штукатуркой, фасад утеплен и загрунтован.Электричество: заведено в дом, разводка по всему дому (15 кВт).Водоснабжение: скважина, биостанция.По периметру дома сделан дренаж.Возможность газификации (новая газовая труба — 50 метров).Есть возможность согласования дополнительных работ по ремонту и доведение до варианта ''под ключ''.Преимущества расположения:Участок сухой и ровный, улица активно застраивается, соседи проживают постоянно.Развита инфраструктура: в шаговой доступности супермаркет ''Пятёрочка'', продуктовые магазины, кафе, аптека, Ozon/WB, почта, детский сад и АЗС.Планируется строительство новой школы в начале улицы.Уличное освещение и асфальтированная дорога на улице Монетная.Плодородная почва, что создает идеальные условия для садоводства.Прекрасная транспортная доступность: до Зеленоградска всего 5 минут на автомобиле, регулярный общественный транспорт и остановка в пешей доступности. До Калининграда - 20 минут на автомобиле.До моря — всего 5 минут на автомобиле.Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома в перспективном месте!ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ НА ВСЕХ ЭТАПАХВЫХОД НА СДЕЛКУ УДАЛЕННО, С БЕЗОПАСНЫМ ВИДОМ РАСЧЕТОВДля получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Предлагается к продаже жилой дом КН 39:15:120911:1091 в СНТ Радуга, пер. Северный г. Калининград — реальный вариант для небольшой семьи. Дом 2002 года, общая площадь 108 м², жилая 54,6 м², три комнаты. Площади помещений первого этажа: прихожая 7,4 м², коридор: 2,4 м², топочная 1,8 м², санузел 3,4 м², кладовая 17,9 м², коридор 7,2 м², гостиная 24,5 м², кухня 13,7 м². Площади помещений 2 этажа (мансарды): комната 14,6 м², комната 15,5 м². Конструкция из керамзитобетона обеспечивает тепло и прочность при минимальных эксплуатационных затратах. Состояние — косметический ремонт: можно въехать и жить или быстро привести под свои требования с минимальными вложениями. Необходим частичный ремонт полов на первом этаже. Отопление — твердотопливный котел, электричество подключено 5 кВт, водоснабжение — индивидуальная скважина, канализация — локальный септик. Все коммуникации работают, готовность к эксплуатации позволяет оперативно использовать объект.На участке высажено много плодовых деревьев и кустарников: яблони, вишни, слива красная, крыжовник, красная смородина, белая смородина, ежевика, малина, жимолость. На придомовой территории выполнено замощение на два парковочных места для автомобилей. Подъезд к участку сухой, отсыпан гравием. Преимущества локации: дом расположен в квартале ул. Катина - 1-я Большая окружная города Калининграда, где развита инфраструктура и удобства для повседневной жизни. В районе представлены магазины повседневного спроса, остановки общественного транспорта, и возможности для прогулок на свежем воздухе — всё это делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для дачного сезона. Близость городской инфраструктуры сочетает преимущества загородного дома и удобства городской жизни.Почему это выгодно: цена 3 900 000 руб. при имеющемся наборе удобств и рабочими коммуникациями — одно из самых конкурентных предложений для Калининграда. Прямая продажа и готовность всех документов обеспечивают быструю и прозрачную сделку без рисков и задержек. Низкие вложения в ремонт и отсутствие необходимости в подведении коммуникаций сокращают сроки и затраты на ввод в эксплуатацию.Дополнительные преимущества: простая и прочная конструкция из керамзитобетона, экономичное отопление, автономные вода и канализация дают независимость от центральных сетей и снижают коммунальные расходы, три комнаты и функциональная планировка подходят для семьи или организации гостевого пространства. Выгодная цена при полном комплекте документов позволяет закрыть сделку быстро и без лишних формальностей.Цена 3 900 000.Арт. 143924378

Код объекта: 2331707.Тёплый простор в черте города: кирпичный трёхэтажный дом 177,4 м² на улице Шишкина, 13 — аккуратный дизайн, евро-ремонт и ощущение уюта с первого шага.Пространство и планировкаЧетыре комнаты ,общая жилая площадь 77,5 м² — среди помещений заявлены площади 15,1, 9,2, 18,5, 34,7 м². Кухня 11,4 м² удобно размещена для завтраков и семейных ужинов. Высокие потолки и продуманная планировка дают возможность выделить зоны отдыха, работы и хранения без переделок.Инженерия и состояниеДом 2008 года, монолитные перекрытия, металлочерепица на крыше, индивидуальный газовый котёл — стабильный комфорт зимой и контроль расходов на отопление. Подключены электричество и газ, водоснабжение — скважина. Евро-ремонт: заезжай и живи, без срочных вложений.Участок, подъезд и статусУчасток 4 сотки, статус ИЖС, подъезд по асфальту. Территория благоустроена — сад, зоны барбекю .Локация и инфраструктураДом находится в черте города — все основные магазины, школы и транспорт в шаговой доступности. Быстрое соединение с городской сетью и при этом ощущение личного пространства загородного дома.Цена и предложениеАтрактивное соотношение площади, состояния и расположения. Подробности по цене и условиям — при звонке или показе. Организую осмотр в удобное время и отвечу на все вопросы.Звоните — покажу лично и подготовлю все документы к сделке. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.