Продажа домов, коттеджей в Ленинградском районе районе в Калининграде

Код объекта: 1940335.Локация - супер! Цена - обсуждаема. Рассмотрим все предложения Покупателей. Уникальный объект в престижном районе Калининграда! ИЖС и можно под блок-секции!Продаётся дом площадью 300 м² на участке 10,3 соток среди коттеджной застройки Расположен вблизи улиц Куйбышева, Артиллерийской, Гагарина. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, школы, транспорт.Уникальность локации: В центре современного района, но внутри участка настоящий сад с обильной зеленью и взрослыми деревьями, создающий атмосферу сказочного леса! Есть и настоящая русская баня:• На участке есть зона барбекю под навесом с уютной русской баней из бруса, скрытая от посторонних глаз деревьями и кустарниками. Про дом:• Дом очень крепкий и надёжный, перекрытия из железобетонных плит• Ремонт внутри требует обновления, но основа в отличном состоянии• Коммуникации все центральные городские, газ магистральный (автономное газовое отопление)• Огорожен крепким кирпичным забором для максимальной приватности Планировка дома:• 1 этаж: Кухня-столовая 15 м², гостиная 32 м², санузел, ванная комната, гараж-мастерская 32 м²• 2 этаж: Три спальные комнаты по 20 м², санузел, терраса-зимний сад 25,4 м²• Мансардный этаж: Высокие потолки и свободная планировка 100 м² с спортзалом и бильярдной • Подвал: 117 м² просторной мастерской и технических помещений Инвестиционные возможности: Участок позволяет построить блок-секции. Разрешённая зона застройки правильной формы и удачного размера. ГПЗУ есть, вышлю по запросу. Цена договорная. Готовы к переговорам и предложениям покупателей. Рассмотрим обмен на вашу недвижимость с доплатой.Звоните или пишите 24/7Лариса#продажадома #коттедж #участок10соток #престижныйрайон #инфраструктура #зеленыйучасток #баня #бильярд #спортзал #мастерская #безопасность #инвестиции #участокподблоксекции #домкрепость

Современный таунхаус представлен в трех уровнях, имеет функциональную планировку, все продумано до мелочей:1 этаж: просторная гостиная 30.4 кв.м с выходом в круглогодичный зимний сад, кухня-столовая 32.75 кв.м, прихожая, гостевой санузел с душевой и техническая комната.2 этаж: зона отдыха 24.22 кв.м с санузлом и спальня 15.28 кв.м с гардеробной, собственной ванной комнатой и выходом на просторную лоджию.3 этаж: 2 спальни 24.75 и 23.81 кв.м с гардеробной и собственной ванной комнатой.Таунхаус построен по авторскому архитектурному проекту. При строительстве использовались только качественные материалы. Все стены выполнены из тёплого керамического блока толщиной 380 мм, утеплённый фасад облицован HPL панелями, тёплые и надёжные алюминиевые окна, входные двери Hoermann, центральные сети и Интернет, автономное отопление, 15 Квт электроэнергии. Зимний сад с энергосберегающим остеклением.Центральные коммуникации с подземным подключением, что не нарушает гармоничный вид участка. Предусмотрена система конлиционирования и вентиляшии.Придомовая территория (3 сотки в собственности) полностью благоустроена и огорожена, имеется парковка место и можно обустроить зону барбекю.Дом шикарно расположение в центре города и в то же время вдали от суеты и шумных дорог.За пешей прогулкой по тихим улочкам вы не заметите как окажетесь на набережной''Верхнего'' озера. Так же в шаговой доступности вся инфраструктура: магазины, аптеки, отделения почты и банков, торговые центры, несколько школ, фитнес-центр, ботанический сад, музеи, БФУ им. Канта, Музей Янтаря, Резиденция Королей. На автомобиле можно без проблем выехать в центр города, к морскому побережью, за город или в аэропорт. До основных магистралей Калининграда и скоростного Приморского кольца всего несколько минут езды.

Дом р Люксембургредлагается к покупке ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ КАЛИНИНГРАДА!О ДОМЕ:* Общая площадь 154 м2.* Дом из керамического блока, фундамент плита, керамическая черепица, монолитная лестница и межэтажные перекрытия, качественное утепление фасадов и крыши.* Оборудованный чердак с полной отделкой.* Участок 5 соток ИЖС в собственности.* Просторная кухня-гостиная 40 кв.м с панорамными окнами .* Функциональная планировка* Выход во двор с крытой террасой* Надёжная и безопасная входная дверь* Энергоэффективные стеклопакеты* Наличие хозпостройки для хранения утвари и дачной техники обеспечит порядок на участке.* Электричество 15кВт, ЛОС, глубокая скважина с дополнительной системой очистки воды!* Дизайнерский ремонт из высококачественных материалов, строили для себя.* Теплый пол по периметру первого этажа.* Система видеонаблюдения, охрана, сигнализация - все с заботой о безопасности.* Готовый дом, укомплектованный от макушки и до пяток, можно приехать с одним чемоданом и наслаждаться спокойной и размеренной жизнью в самом уютном районе Калининграда!О ЛОКАЦИИ:* Вид из окон на ухоженный частный сектор.* Рядом улица Герцена, Островского, в пешей доступности Верхнее озеро.* В пешей доступности вся необходимая инфраструктура* Удобная транспортная развязка с выездом на Окружную дорогу, в Светлогорск, Зеленоградск, на Балтийское море. * Рядом располагается Ашман парк - самый большой и зеленый парк Калининграда c пешеходными дорожками для ваших вечерних прогулок.* АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.* Большой ухоженный участок c идеально ровным газоном.* Зона барбекю.* Парковка на несколько машин.* 3 спальни, 3 оборудованных гардеробных, постирочная.О СДЕЛКЕ:* Без обременения.* Прямая продажа.* Полное юридическое сопровождение.* Любая форма оплаты.* ЧИСТАЯ СДЕЛКА, БЕЗОПАСНЫЕ РАСЧЕТЫ!ПОЧЕМУ МЫ?* Выгодные условия ипотечного кредитования!* Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.* Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.* Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Код объекта: 1660887.Исключительное предложение для тех, кто мечтает о собственном уютном доме в экологически чистом районе Калининграда!Продаётся уникальный дом в СНТ ''Колосок'' на Космической улице. Построенный в 2021 году из качественного бруса, по Норвежской технологии каркасного типа. Этот одноэтажный дом отличается прекрасной теплоизоляцией и долговечностью. Общая площадь дома — 66,3 кв. м, включая просторную кухню площадью 29,8 кв. м и две жилые комнаты по 11,7 кв. м каждая. Высота потолков 3 метра создаёт ощущение простора и свободы.Дизайнерский ремонт выполнен с учётом последних тенденций в оформлении интерьеров, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений. Дом оборудован индивидуальным котлом, а водоснабжение осуществляется из собственной скважины. Участок площадью 4,8 соток имеет все необходимые коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация.Расположение дома идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и природу, но при этом хочет оставаться в городе.Этот дом — прекрасная возможность для начала новой жизни в гармонии с природой и в комфорте современного жилья. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!ВОЗМОЖЕН ОБМЕН ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ДОПЛАТОЙ!!!Остались вопросы, звоните!!!Оказываем профессиональную помощь в одобрении ИПОТЕКИ на самых выгодных условиях на квартиры, дома, земельные участки, строительство.Осуществляем ПОДБОР, ПРОВЕРКУ НЕДВИЖИМОСТИ.Полное сопровождение сделки от одобрения банком до получения ключей от объекта недвижимости. Работаем со всеми видами сертификатов, проводим сделки любой сложности!!!Покупайте или продавайте недвижимость с ''Авеню-Риэлт Владис'' и становитесь участником РОЗЫГРЫША 300 000? на путешествие!

Код объекта: 1694282.В продаже дом с собственной территорией для круглогодичного проживания в конце улицы Горького!!!До автобусной остановки 5 минут пешком!Дом теплый с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ!Газ и свет есть!Участок 7 сотокГородская прописка!На участке: плодовые деревья, теплицы, баня!10 минут пешком до магазина Спар, рядом детские сады, салоны красоты!Полная стоимость в договоре!

Арт. 128985077 Продется дом в черте г. Калининграда на ''Северной горе'', полностью готовый для реализации дизайнерских решений и ремонта под свой вкус.Планировка:Дом спроектирован для семейного комфорта. В него входят:На первом этаже:Просторная гостиная с эркером Две уютные спальни с выходом на собственную террасуРаздельный санузелТехническое помещение с отдельным входомНа втором этаже — свободная планировка.Преимущества:+ Территория частично благоустроена: установлен забор, территория перед домом полностью замощена тротуарной плиткой+ Высота потолков — 3 метра+ Залита бетонная лестница+ Участок — 7,3 сотки+ Крыша из металлочерепицы Дом построен с соблюдением технических норм и из качественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт на многие годы. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома с хорошим потенциалом! В шаговой доступности Школа 8, магазины, супермаркет ''Пятёрочка'', пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', остановка общественного транспорта (автобусы 4, 14, 25). Удобные выезды на ул. Герцена, ул. Горького, Большая окружная. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''.Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки или продаже своего объекта, мы сможем вам помочь и забронировать этот дом для Вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Код объекта: 1614159.Предлагаем к продаже жилой дом 2017 года постройки, расположенный по адресу: СНТ ''Искра'' .Ор-р: ул. В. Бусловского, ул. Герцена, Богатырская, К. Цеткин, Раевского.Характеристики дома:Площадь дома 123 м2Высота потолка 3 м.Материал стен газосиликатный блок.Фундамент железобетонный, монолитный (лента + плита. )Перекрытия железобетонная плитаКровля металлическая черепица, смонтирована ливневая система.Год постройки 2017 г.Состояние серый ключ.Коммуникации в дом заведено электричество, предусмотрены закладные для воды и водоотведения.Характеристики участка:Размер участка 3 сотки.Назначение земли населенных пунктов. Садоводство.Участок в собственности. Межевание участка сделано, границы определены.Идеальный район для комфортного проживания. До центра города 5 минут на автомобиле, в 10 минутах ходьбы парк им. Макса Ашманна, с прогулочными тропинками через озера и лесной массив, с чистейшим воздухом. До ближайшей остановки общественного транспорта и продуктовых магазинов 700 метров. В шаговой доступности: ТЦ ''Акорус'', магазин ''Spar'', школа, детский сад, станция электрички в сторону побережья.Дом расположен на тупиковой улице, вдали от шумных дорог, соседи семейные, с постоянным проживанием. В обществе установлены видеонаблюдение улиц и шлагбаум на въезде.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!!!!Возможен обмен на Вашу недвижимость.———————————————-Компания ''Авеню-Риэлт Владис'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 2010 года.Выбирая нас, Вы получаете:- полное юридическое сопровождение сделки,- работу со всеми видами государственных программ (военная ипотека, материнский капитал, сертификаты),- организацию безопасного проведения взаиморасчетов.************************************************* ********* Дарим 500 000? на путешествие!Продаёте или покупаете недвижимость? Предлагаем собрать чемоданы не только для переезда, но и в отпуск Совершайте сделки вместе с ''Авеню-Риэлт Владис'' и участвуйте в розыгрыше путешествий!Маршрут выбираете вы: море или горы, Россия или заграница никаких ограничений.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Продается трехэтажный жилой дом (цоколь + один этаж + мансарда), общей площадью 320 кв.м. (жилая 168 кв.м.). Расположен в районе индивидуальной жилой застройки Ленинградского района Калининграда по улице Орудийная. Ориентиры: улицы Счастливая, Закатная, Букетная, Клубная, Старокаменная. Кирпичный уютный дом для большой и дружной семьи! В доме пять комнат, кухня, столовая, гостиная, два санузла. Гараж и просторная терраса с прекрасным видом. Хоз. блок - постирочная и котельная расположены отдельно на цокольном этаже. Благоустроенная придомовая территория 6 соток, вокруг дома уложена тротуарная плитка. Дом продается с мебелью, бытовой техникой и предметами интерьера, которые включены в стоимость. Дом оборудован охранной системой, установлена система водоподготовки. Установлен Итальянский котел отопления Buderus. На территории расположены парковочные места на 3 автомобиля. Все ворота оборудованы электроприводами и открываются с пульта. Удачное предложение для большой семьи! Цоколь: Гараж, комната отдыха, постирочная, котельная, холодная кладовая комната. 1-й этаж: Просторная гостиная с камином и выходом на балкон, кухня, столовая, санузел с душем, коридор, прихожая 2-й этаж: 4 комнаты (3 спальни и 1 гардеробная), большой санузел, маленькая гардеробная, коридор. Мансарда: Гостевая комната, санузел с душем, просторная открытая терраса с прекрасным видом. Код пользователя: 130312Номер в базе: 7512537

Код объекта: 1579375.В продаже двухэтажный жилой дом в Ленинградском районе СНТ Искра ул. Клубничная д.43Ор-р: Герцена, Розы Люксембург, Крылова, В. Буcловского, Бoгaтыpcкая, К. Цеткин, Рaевскогo.Экoлoгически чистый pайoн, тpaнcпoртная доступность, общecтвенный тpанспoрт, развитая инфраструктуpa.Идeальный paйон для кoмфoртногo прoживaния. Дo цeнтрa гoрoда 5 минут на автомобиле, в 15 минутах ходьбы парк им. Макса Ашманна, супермаркеты, школа 8Прописка в Ленинградского района.Участок 9 соток высокий, ровный, сухой, правильной формы, огорожен, растут плодовые деревья, хорошие подъездные пути, освещаемая улица, сеседние участки застроены, адекватные соседи.Дом 125 кв.м. в черном ключе, эргономичная планировка.Подведены коммуникации: свет, газ на участке, септик. 1 взрослый собственник.Оперативный показ!

Код объекта: 1753762.ОписаниеПродаётся уютный двухэтажный жилой дом расположенный на ул. Поселковой в Калининграде. Дом с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ!!!!Электричество, газ, водоснабжение-скважина, канализация-септик.Земля в собственности (4,6 сот), без обременений.Дом построен из качественных блоков (аэроблок), перекрытия монолитные, лестница бетонная, установлены качественные дорогие окна (двойной стеклопакет, профиль и форнитура производства Германии). Высота потолков — 3-3.2 метра. В доме три комнаты , общей жилой площадью 55,1 м², просторная кухня -столовая 39 м2.1 этаж: прихожая, кухня-столовая, совмещённый санузел, котельная (бойлерная), гардеробная, терраса.2 этаж: три спальни, совмещенный санузел, балкон.Отделка фасада выполнена клинкерной плиткой производства Германии, лепниной производства Италии, Крыша - керамическая черепица. Разводка отопления выполнена современными качественными материалами, в том числе установлен воденой теплый пол (1 этаж -полностью, 2 этаж-совмещенный с/у, коридор) . Внутри дома выполнен качественный ''серый ключ''. Участок ровный, сухой. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, Озон, школа, детский сад, спорткомплекс, поликлиника, озеро.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Удобная транспортная доступность: 3 км. до делового цента Калининграда, 30 минут до побережья Балтийского моря.Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Звоните, организуем показ в удобной время.

Код объекта: 995743.Срочно! Прекрасный дом в Ленинградском районе Калининграда на улице Прилужная.Кирпичный дом общей площадью 150 кв.м. в двух уровнях 2012 года постройки на участке 7 соток ИЖС. Тихий, спокойный, зеленый район особняковой застройки. В непосредственной близости от дома множество объектов социальной инфраструктуры (филиал РАНХиГС, школы, детский сад, супермаркеты). Удобная транспортная логистика.Территория вокруг дома огорожена и благоустроена, с охраной и системой видеонаблюдения. Во внутреннем дворике оборудована спортивная площадка и терраса с зоной барбекю.В доме выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных экологичных материалов, продуманные световые решения.• Автономное отопление• Двухконтурный котел и вода из скважины (низкие коммунальные платежи).• Высокие потолки 3м.• Три изолированные спальные комнаты.• Две ванные комнаты.• Отдельная вместительная гардеробная.• Техническое помещение с отдельным входом и выходом.• Современная система фильтрации воды. • Проведен высокоскоростной интернет и установлена спутниковая антенна. Торг рассматривается. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой. Ориентиры: улицы Орудийная, Невского, Гагарина, Куйбышева, Артиллерийская, Ключевая, Арсенальная, Пехотная.Пишите или звоните, Лариса24/7———————————————-С АН Авеню-Риэлт-Владис:*Ипотека на НОВОСТРОЙКИ ОТ 5%,*0% РАССРОЧКА на НОВОСТРОЙКИ,*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,

Код объекта: 1702636.Продается доля дама 43/100 , расположенная по ул. Береговая, в самом престижном районе города.ПАPK для прoбежeк, пpoгулoк c сoбакой, катaния нa велocипедax.ОЗЕРО с утками и лебедями, для катания на катамаранах.СВЕЖИЙ ВОЗДУХ и ТИШИНА в удалении от автомобильных магистралей!Общая площадь 138,4 кв.м, представлен в 2-х уровнях:1-уровень: гостинная, кухня, мастерспальня, санузел.2-ой : кабинет , библиотека, хозяйственная комната, 2 спальни, санузел.Площадь и планировка позволяет разделить его на две квартиры. На 2 полноценных объекта, пригодных для проживания.Высота потолков 3,3 метра, готовая система отопления, теплый пол.С окон открывается потрясающий вид на Верхнее озеро, зелень парка ''Юность'' и золотые купола Храма Христа спасителя!К дому прилагаются гараж, два подвала (ранее в 1 подвале располагалась постирочная, выведены все коммуникации, во 2 стелаж для хранения вина) и земельный участок 5,8 соток.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности все главные достопримечательности города Калининграда, на машине 20 мин до аэропорта, 25 минут до моря.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта в живописном районе Калининграда. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Свободная продажа.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

ЦЕНА СНИЖЕНА НА МОМЕНТ ДЕЙСТВИЯ ВСТРЕЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Продается 2-х этажный дом, находящийся в Калининграде в микрорайоне Сельма на улице Рассветная, примерно в 15 минутах езды от центра города.Дом построен из газосиликатного блока толщиной 40см, перекрытия железобетонные, фасад оштукатурен силиконовой штукатуркой, крыша - мягкая черепица. Необходима внутренняя отделка. Общая площадь 200 кв.м. + мансардный этаж Земельный участок 6 соток в собственности. Все необходимые коммуникации: электроснабжение 15кВт, газоснабжение - газ природный, центральное водоснабжение, бытовая и дождевая канализация городские сети (в данный момент получены ТУ и ведется проектирование). Предусмотрено также дополнительное отопление камином (имеется дымоход) Очень удобная планировка по проекту:- на 1м этаже холл с гостевым санузлом, большая хозкомната/котельная, отдельная большая кухня с выходом на террасу и зону барбекю, просторная гостиная с эркером и предусмотренным дымоходом под камин, - на 2м этаже мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной, 2 просторные детские или гостевые комнаты, санузел. Проект предполагает возможность использования 3-го мансардного этажа и пристройки дополнительных помещений. Территория дома огорожена. Инфраструктура:- дом расположен в нескольких км от исторических частей города Марауненхоф и Росгартен, расстояние до Музея янтаря составляет 6 км,- Дворец спорта Янтарный - 800м,- новая школа 59 на ул. Рассветной - 800м,- детский сад 59 - 1 км,- Kidsberg (детский город профессий) - 700м,- спортзал с бассейном ''Альбатрос север'' - 1,7км,- спортзал ''Profitness - Согласия'' о1.1 км,- парк Макса Ашмана, 1.5 км,- cупермаpкeты, магазины, кофейни и т.д. в шаговой доступности. Транспортная доступность:- остановка маршрутки 82, 200 метров - 3 минуты пешком,- автобусная остановка маршрутов 10, 7, 30 - 7 минут пешком,- ж/д станции Сельма (курортные направления Светлогорск, Пионерский) - 20 минут пешком,- удобные выезды в сторону моря, в центр города,- велосипедная дорожка в Чкаловск. Быстрая и сделка:- один взрослый собственник дома и ЗУ,- отсутствие кредитов, ипотек и других обременений,- никто не прописан,- оформление сделки в подарок

Арт. 99261736 Продается дом вашей мечты!Представьте себе: одноэтажный дом, который идеально сочетает в себе комфорт и уют. Этот дом — не просто строение, это место, где вы сможете создать свою историю, наполненную счастливыми моментами и воспоминаниями.Что вас ждет:• Просторный участок: Участок обрамлен ограждением, что создает атмосферу уединения и безопасности. Здесь есть отдельный гараж на две машины, так что вам не придется беспокоиться о парковке. А еще на участке вас ждет уютная беседка с мангалом — идеальное место для летних вечеринок с друзьями и семейных ужинов на свежем воздухе. Виноградная аллея и пруд с розовыми лилиями добавляют особую атмосферу спокойствия и красоты. Также на территории есть двухэтажная постройка, которая использовалась как курятник.• Зоны отдыха: Множество уютных уголков среди цветущих кустарников и плодовых деревьев позволят вам расслабиться и насладиться природой. Представьте, как приятно проводить время с семьей на свежем воздухе, наслаждаясь фруктами со своего сада!• Современные удобства: В доме установлена сигнализация для вашей безопасности, а на окнах — рольставни, которые защитят вас от лишних взглядов и помогут регулировать свет. Просторная кухня-столовая станет сердцем вашего дома, где будут собираться родные и близкие. А высокие потолки создают ощущение простора и свободы.• Коммуникации: Дом оснащен автономным отоплением — зимой вам будет тепло и комфортно. Также есть электроэнергия и скважина для водоснабжения, что делает жизнь здесь удобной.• Удобное расположение: В шаговой доступности находятся магазины, детский сад и остановка общественного транспорта. Все необходимое под рукой!Дополнительные преимущества:• Полная меблировка: Вам не придется тратить время на обустройство — дом продается полностью меблированным. Просто заезжайте и наслаждайтесь новой жизнью!• Идеально для семьи: Просторные комнаты и уютные зоны отдыха создадут идеальные условия для жизни с семьей. Здесь будет комфортно как взрослым, так и детям.• Инвестиционная привлекательность: Рынок недвижимости в этом районе стабильно растет, так что ваш новый дом станет не только местом для жизни, но и выгодным вложением.Не упустите свою возможность приобрести дом своей мечты!

Код объекта: 1577285.Капитальный 2-х этажный жилой дом с коммуникациями и богатым приусадебным участком 9 соток. Ориентиры: ул Горького, ул Большая ОкружнаяДом 2 этажа, 76,8 кв м, кухня - 10 кв м. Первый этаж - кухня и комната, второй этаж - просторная спальная комната ( при желании можно сделать 2 комнаты), утепленный большой чердак для хранения даров приусадебного участка. Отопление - сетевой газ, вода - скважина, канализация - септик. Высокий цоколь и погреб. В доме грамотно поставлена печь, которая создает неповторимую атмосферу уюта и уникальности. Комнаты - просторные и светлые. Потолки высокие. Дом очень теплый, построен ''для себя'' с соблюдением всех ТУ. Использованы современные технологий, продумана каждая мелочь. Стильная и надежная деревянная лестница на 2 этаж. Туалет и ванная на улице, но в доме есть место и техническая возможность оборудовать ванную комнату.Очень ухоженный участок с огромным количеством разнообразных коллекционных плодовых деревьев и кустарников. 3 теплицы на фундаменте и множество подсобных помещений. Зона барбекю. Есть свой колодец. Автоматический полив участка. До остановки автобуса - 7 мин пешком. Транспорт ходит регулярно, без задержек. На территории СНТ есть магазины, пекарня, пункт Озон. Широкая улица и дружные соседи, проживающие постоянно. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже, в доме никто не прописан. До побережья Балтийского моря - 20 мин, удобный выезд из города. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Предлагаем к продаже ЭКОдом в Ленинградском районе г. Калининграда на улице И . Сусанина. Земельный участок 12 соток в собственности ИЖС, все коммуникации центральные, газ в доме. Просторная гостиная(37м.2), кухня(20м.2), с/узел на 1этже(12м.2) На втором этаже 4 спальни, санузел,(5,5) Всего в доме 5 комнат. Новая кровля, цокольный этаж с возможностью оборудования сауны и технических помещений, гараж. Асфальтовая дорога, остановка. Звоните и мы организуем показ дома и ответим на все ваши вопросы. Номер объектаАрт. 123281909

Продам новый дом в сером ключе на 12 сотках в престижном районе Калининграда.Дом построен в соответствии с самыми передовыми инженерными решениями и строительными технологиями на века. Поэтому гарантия подрядчика на дом - 100 лет.Занимаетесь бизнесом? Покупка дома сэкономит вам до 8 млн на налогах.Приобретая дом на компанию (а фактически являясь собственником лично), вы законно уменьшаете свою налогооблагаемую базу. Если, например, вы работаете на УСН (Доходы-расходы)*15%, вы сэкономите 7,5 млн официально и без рисково.Если оформим сделку в этом году, то вы сможете сделать налоговый вычет уже за 2025 год. ИДЕЯДом построен в стиле Бионика, который объединяет в себе безукоризненную точность машин и плавность, гармонию живых форм. Благодаря этому получается уникальная архитектура вне времени, которая приковывает взгляд и остается неизменно яркой, свежей. Яркая, но в то же время гармоничная архитектура в совокупности с планировочными решениями, где все продумано до мелочей, высоко оценены жюри международного конкурса в сфере недвижимости - Property Awards, присудившего проекту первую премию. О ДОМЕ Дом имеет 3 этажа, чтобы разделить функциональные зоны дома на техническую (полуцоколь), общественную (1этаж) и приватную (2этаж), которые соединяются друг с другом необычайно удобной парящей монолитной лестницей, которая обвивает шахту лифта. - полуцоколь (гараж на 2 авто, баня, хаммам, помещение для персонала, кабинет, комната для хранения продуктов, санузел, душевые, раздевалка, мастерская, постирочная, котельная,- 1 этаж: гостиная-столовая, гардероб, коридор, санузел, подсобное помещение,-2 этаж: холл, мастер-спальня, мастер-санузел, 2 спальни со своими санузлами, балкон с выходом из всех спален,- эксплуатируемая крыша с панорамными видами 360 градусов, где можно наслаждаться солнечными ваннами, играть в минигольф, нежиться в джакузи.Площадь внутренних помещений 330 м2, плюс эксплуатируемая крыша и веранды. ТЕХНОЛОГИЯ Дом построен по монолитной технологии , нижняя часть - из гидрофобного бетона со 100 летней гарантией, отвечает самым современным требованиям к уровню жизни, комфорту и энергосбережению (утепление 40см полистиролом).Премиум-класса панорамные окна в пол Schco из алюминия (не ПВХ) со сдвижными рамами, открывающимися мизинцем. Стеклопакет тройной каленый повышенной прочности с зеркальным эффектом снаружи.Гаражные ворота премиум-класса на автоматике с зеркальными окнами.Фасад сделан из премиальной мозаичной штукатурки Bayramix (не шуба, не короед), которая не боится ударов, царапин, не темнеет от подтеков и выглядит очень элегантно. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫДом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.В собственности у физлица. Участок под ИЖС.ЛОКАЦИЯ Адрес: г. Калининград, ул. Полевая, 22Земельный участок 12 соток в престижном районе Калининграда ( район ул. Артиллерийская, Полевая, Невского, в 3 мин до Верхнего озера). ИНФРАСТРУКТУРА В шаговой доступности - магазины, аптеки, остановки транспорта, фитнес-центры, рестораны и прочие блага цивилизации.В пешей доступности новые детский сад и школа. СЕТИПодключены все городские сети: -газ, -канализация, -электричество, -водаВозможна установка Бассейна 2,6*6м (за 500тр).-Высокоскоростной интернет подключен-Видеонаблюдение подключено (камеры с электроприводом, управляются со смартфона, увеличение х30, можно с телефона сказать голосом на динамик камеры).Звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 127984Номер в базе: 10620764

Код объекта: 1062892.ПРОДАЕТСЯ ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ НА СУХОМ РОВНОМ УЧАСТКЕ!Ориентиры: Московский проспект, ул. Флотская, ул. Гагарина, ул. Аксакова, ул. Краснопрудная, ул. БаженоваВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА! ХОРОШИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ!ДВА ПОЛНОЦЕННЫХ ЭТАЖА! (НЕ мансарда, НЕ полумансарда!)Общая площадь 145,6 кв.м.Первый этаж: Холл, кухня 10,3 кв.м, гостиная 29,8 кв.м. С выходом на террасу 20,4 кв.м. Большой совмещенный санузел 4,4 кв.м.. Изолированная комната 11,4 кв.м. Подогрев пола на всей площади первого этажа. Второй этаж: Просторный холл 11,4 кв.м, три изолированные комнаты: 12,6, 12,6, 9,5 кв.м., совмещенный санузел 8,2 кв.мМечтаете жить в своем доме в черте города, в районе с развитой инфраструктурой, школами (ближайшие 13, 57), детскими садами (ближайший 133), торговыми центрами, удобной транспортной развязкой, тогда стоит посмотреть этот дом.Дом построен в 2021 году, правильно размещен на сухом, ровном участке. Строительство дома выполнено из качественных строительных материалов с соблюдением технологий строительных работ.Конструктив: Материал стен дома газосиликатный качественный блок AEROBLOK D300. Фасад полностью утеплен и оштукатурен. Крыша металлическая черепица, скатная с организованным водостоком. Утеплена и имеет пароизоляционный слой. Монолитная лестница, железобетонные перекрытия.АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, установлен одноконтурный котел с водонагревателем на 200 литров. Низкие коммунальные платежи. На все имеются приборы учета.Интернет - Етайп.Охранная сигнализацияЭлектричество - 15 кВтСкважина 39 метровКанализация ЛОСДом расположен в стороне от основных магистралей, что позволит Вам наслаждаться тишиной и спокойствием!Двор: Земельный участок 6 соток. Выращен сад с плодовыми деревьями (яблони, груша, слива). Кустарники (малина, смородина, жимолость). Проведено межевание участка. Удобные подъездные пути.Инфраструктура: магазины, Metro cach&carry, недалеко супермаркеты (SPAR, Виктория) новая средняя общеобразовательная школа 57, детский сад , аптеки, почтовое отделение, салоны красоты и всё, что необходимо для комфортного проживания. До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком. Для людей отдающих предпочтение спорту рядом находится спорткомплекс ''Альбатрос''. Новая дорога обеспечивает отличную транспортную доступность в любой район Калининграда. До центра 15 мин.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Организуем просмотр в удобное для Вас время!Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Начало cтрoитeльства жилого дoма в Kалинингpaде, ул. Moсковcкий пpocпeкт 272 (Bigbохх), CHТ ''Чaйка'', ул. Hoво-Озepная 17, 2 этажa, 115 кв.м, 4 комнaты, 3,89 cотки в cобствeннocти.СPOК СДAЧИ OБЪЕКTА: 30 НOЯБPЯ 2025КOНKУРEНТHOE ПPЕИМУЩЕСТВО:- 536м до Московского проспекта (12 различный маршрутов транспорта)- 850м до школы 57 (шаговая доступность)- КОММУНИКАЦИИ:- электричество подключено - полная газификация объектаПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ!- ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.- ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ДОМ.- ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ДОМ.- МЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКА (УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ).- АКТ ВЫНОСА ГРАНИЦ В НАТУРУ СОГЛАСНО КООРДИНАТАМ.- ДОМОВАЯ КНИГА. ПРОПИСКА ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНА!- ГПЗУИМЕЕТСЯ НАДЕЖНАЯ, КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ БРИГАДА РАБОЧИХ ПО ВСЕМ ВИДАМ РАБОТ!СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА!ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ! Код пользователя: 103443Номер в базе: 9829491

Код объекта: 845343.Респектабельный вариант в лучшем районе Калининграда у Верхнего озера. Дом 350кв.м. + участок 9 соток. Продается кирпичный дом в престижном районе Марауненхоф в 5 минутах от Верхнего озера. Не памятник - можно делать любые обновления.Автономное газовое отопление, все центральные коммуникации.Планировка эффективная, где легко сделать восемь просторных изолированных спальных комнат/кабинетов.1-й этаж: - просторная гостиная 41кв.м. с возможностью разделить на две изолированные комнаты, - кухня-столовая 25кв.м., - ванная комната с санузлом 4,7кв.м.2-й этаж: - три изолированные спальные комнаты (14+10+14кв.м.), - ванная комната 12кв.м.Мансардный этаж: просторное пространство 75кв.м.со всеми коммуникациями.Цоколь с высотой потолков 3м: - две жилые комнаты с дополнительным отдельным входом с улицы (26+12кв.м.), - хозяйственная комната 14кв.м.со всеми коммуникациями, - котельная 5кв.м.,- санузел 4кв.м.Все с евро ремонтом, дополнительные фото вышлю по запросу индивидуально.Кирпичное строение у дома заслуживает особого внимания! Два этажа (1-й этаж + подвал) с высокими потолками, немецкий кирпич, перекрытия - плиты. Соединяется с домом подземным проходом. Есть возможность расширения дома по первому этажу и выше.Историческая легенда: это была усадьба, где до 1945 года жил врач и у него тут была своя марципановая фабрика. В цокольном этаже был магазин, соединенный подземным проходом с фабрикой и домомПомещения и проход сохранились, при этом дом не является памятником архитектуры. Есть возможность сделать выезд для авто из подвала сразу на улицу Парковая аллея. Т.е. есть возможность въезда/выезда как с Тургенева, так и с Парковой.Участок с хвойными и плодовыми деревьями и цветущими растениями. Вековые ели и сосны обеспечивают лечебный аромат и красивый ландшафт круглогодично.Рядом: Верхнее озеро, Ботанический сад, парк ''Юность'', парковый сквер Эрнста Тельмана. Есть вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха: магазины, салоны красоты, аптеки, банк, библиотека.Ориентиры: улицы Тельмана, Герцена, Ленинградская, Верхнеозерная, Лермонтова. Все официально, вся сумма в ДКП. Рассматриваются варианты обмена. Торг обсуждается. Видовая первая линия, при этом в самом доме очень тихо за счет обилия зелени и деревьев вокруг. Находится на пересечении улиц Тургенева и Парковая/Тельмана. Подойдет под офис, гостевой дом, клинику. Звоните или пишите 24/7, Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Продается уютный дом в г. Калининграде на ул. Стрелецкой (ориентир - ул. Гагарина)Особенность предложения: расположение на участке площадью 10 соток, в районе с развитой инфраструктурой.Основные характеристики: Современный ремонт Общая площадь дома - 64 м Участок - 10 соток, полностью оформлен в собственность Дом в отличном состоянии, готов к проживаниюИнфраструктура и коммуникации: Подключены все основные коммуникации: электричество, газ Центральная канализация и водопровод обеспечивают высокий комфорт Подъездные пути асфальтированные, удобные для езды и парковкиПреимущества: Отличное расположение в хорошем районе Идеально подходит для постоянного проживания или приобретения под инвестицию Возможность обустройства придомовой территории по своему желаниюЗвоните сейчас, чтобы организовать просмотр и получить более подробную информацию![15:48:55.130890392] Номер в базе: J22156

Строим качественные дома под ключ в Калининграде с гарантией 5 лет. Срок строительства — от 4 до 6 месяцев:площадь: от 56 до 146 м²,материалы: газобетон, кирпич, древесина,опции: терраса, панорамные окна, крыша с террасой,цена: от 5 500 000 ? (дом 56 м² с террасой),помощь в оформлении ипотеки (Сбербанк, ДОМ.РФ, ВТБ, Россельхозбанк),проект и согласование документов под ключ,прозрачная смета без скрытых платежей,ремонт и реконструкция существующих зданий,прозрачная смета без скрытых платежей.Строим с комплектацией заезжай и живи. Выделим персонального менеджера, который будет сопровождать вас от процесса выбора подряда, до новоселья!Если перейти по QR-коду в фото-альбоме, то получите бонус 100 000 рублей при покупке дома.Строительство домов Калининград, Построить дом под ключ, Готовый дом от застройщика, Купить дом в Калининграде, Частный дом под ключ, Строительная компания, Дом из газобетона, Кирпичный дом, Деревянный дом (сруб, брус), Одноэтажный дом, Двухэтажный дом, Дом с плоской крышей, Дом с панорамными окнами, Дом с террасой, Дом в ипотеку Калининград, Сельская ипотека, Семейная ипотека 2025, Дом под маткапитал, Ипотека, Сбербанк / ВТБ / Россельхозбанк, Проектирование домов.

Код объекта: 1708562.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 2 жилых дома, каминная, банкетный зал, хозяйственная постройка, бассейн, детская площадка на участке 15 соток в Ленинградском районе. Об участке:- ИЖС- центральное водоснабжение- канализация септик- электричество,- газ- граничит с лесополосой- тупиковая улица, где не бывает посторонних Постройки:1 дом: - 1 этаж- 96кв.м - кухня, с/узел, 3 комнаты- мебель + техника- отопление газовый котел2 дом:- 2 этажа- 100кв.м.- кухня-гостиная, 3 комнаты, с/узел- отопление электрокотелКаминная 24кв.м.Банкетный зал 50кв.м.- санузел- мебель, кухня- отопление от газового котлаХозпостройка 60кв.м.- подходит под производственные нужды Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности (5 минут)- современная школа 59- детские сады- поликлиника- дворец спорта ''Янтарный''- магазины Виктория, SPAR, Бауцентр, торговые центры, кафе, аптеки, рынок Сельма и многое другое. Подойдет как для проживания 2х семей, так и для ведения арендного бизнеса. Звоните! Все подробности по телефону

Арт. 65044048 Продаем лучший Таунхаус в одном из престижных pайонов Калининграда!O домe:Площадь дома 153 квaдратных метpа с мансардой. 100.9 кв м. без мансарды. Два полноценных этажа плюс мансарда в полный рост. На каждом этаже санузел. В доме 4 комнаты. Балкон и терраса .На первом этаже теплые полы. Большие окна, дом светлый и солнечный.1 ый этаж: кухня-гостиная 25 кв.м, комната 14 кв.м., санузел первого этажа 5.3 кв.м. 2 ой этаж: комната 15 кв.м , и 14 кв.м и санузел. На мансарде свободная планировка, есть возможность сделать еще один санузел.Кaчeственный серый ключ! Материал стен керамоблок, стены оштукатурены, крыша металлочерепица.Коммуникации: газ центральный, локальное очистное сооружение ЛОС , водоровод центральный.Электричество 10кВт.Участок: 2,4 сотки, участок правильной формы, ровный ландшафт, хорошие подъездные пути, парковка для 2 х автомобилей у каждого таунхауса. Ливневая центральная канализация. Инфраструктура: лучшее место в городе- рядом есть всё! Тихое место без машин, вдали от посторонних глаз, престижный район с тихими соседями и высоким уровнем жизни!Подходит под ипотеку, материнский капитал.Район с отлично развитой инфраструктурой: Супермаркеты Спар, Виктория, Пятерочка, Альмак, пекарни, кафе, Фитнес клубы, Сбербанк, Почта России, салоны красоты, клиники, Ozon, Wildberries.школы 58,22,33 в шаговой доступности. Детский сад 11 возле дома, еще несколько д\с в шаговой доступности.РАНХИГС , Нахимовское училище.Удобный выезд к морю, 20 минут до Балтийского моря.Компания ''Салют. Риэлт'' (Сертификат РОСС RU РГР ТОС ТОС 39.0010)- надежный Партнер в сфере недвижимости, осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках,- документальное оформление сделок- бесплатное консультирование:- любая ипотека, на выгодных для вас условиях-работаем со всеми Банками и страховыми компаниями, со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.Основными принципами нашей работы являются индивидуальный подход !!!

Код объекта: 1873087.Уютный дом в самом популярном районе Калининграда ''Сельма'', Ленинградский район.Одна из самых выгодных локаций города с отличными коммуникациями.Дом имеет два отдельных входа, поэтому подойдет для большой семьи с двумя хозяйками или под инвестицию. Дом заходи и живи с мебелью и техникой, расположенный на 6 сотках земли в частном секторе.Рядом Дворец Янтарный, где проходят масштабные мероприятия, поликлиника, магазины, автобусные остановки, облагороженные места для прогулок и занятия спортом, школа и детские сады, гимназия 40, 15 минут до центра города. Быстрый выезд на побережье и в аэропорт.В каждой из половин дома свой двухконтурный котел.Сауна внутри дома, можно включить дистанционно.Настоящий камин находится в одной из половин, создает уют и романтичную атмосферу в доме.Дом современной планировки, много света. Здесь для каждого будет место.Возможно обустроить мансарду и цокольный этаж по усмотрению нового владельца.Не передать всю красоту дома, записывайтесь на просмотр.Два взрослых собственника, без обременений, показ по предварительной договоренности.Звоните, отвечу на любые вопросы