Продажа домов, коттеджей в Ленинградском районе районе в Калининграде

Отличная блок-секция на ул. Лесной, в Калининграде — рядом с Ботаническим садом.Формат подойдёт тем, кто ищет не просто городской дом, а просторное и функциональное жильё для постоянного проживания, где важны площадь, приватность и удобная внутренняя организация пространства.Локация:район зелёный, с понятной городской средой, удобным выездом и повседневной инфраструктурой, а близость Ботанического сада делает место особенно комфортным для жизни и прогулок. Общая площадь дома — 287 м², участок — 4,5 сотки.Дом 2003 года постройки, в отличном состоянии, выполнен из газосиликатного блока.Формат планировки рассчитан на комфортное проживание семьи:3 спальникухня-гостинаякабинетгардеробная,4 санузлатеррасакотельнаясаунапостирочная и комната для глажки.По инженерии объект полностью обеспечен для постоянного проживания:подключены газ, электричество, центральное водоснабжение и центральная канализация, отопление автономное. Это важное преимущество для городского дома, когда сочетаются привычные центральные коммуникации и независимость в управлении отоплением.Территория закрытая, предусмотрен автоматический въезд, установлено видеонаблюдение. Для автомобилей есть гараж на 1 машину и ещё 2 дополнительных парковочных места. За счёт этого объект удобен и для семьи с несколькими автомобилями, и для тех, кто ценит контролируемый доступ на территорию.По документам объект подготовлен к сделке: 1 собственник, без обременений, ипотека возможна, документы готовы.

Код объекта: 2286067.СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА!!!Предлагаем к продаже жилой дом 2024 года постройки, расположенный по адресу: снт ''Чайка'' .Ориентиры- ул.Земнухова,ул.Дзержинского,ст ''Железнодорожник'',ст ''Пищевик,п.Лесное.Характеристики дома:Площадь дома — 70,5 м2Планировка: кухня-гостиная 24,4 кв. м, 3 комнаты-12,4,11,3 и 10,1 кв.м, совмещённый санузел, холл.Высота потолка — 3 м.Материал стен — газосиликатный блок.Фундамент — железобетонный, монолитный(лента + плита.)Перекрытия — деревянные балки, пароизоляционная пленка, минеральная вата.Древесина обработана противогрибковыми средствами.Кровля — металлическая черепица, смонтирована ливневая система.Год постройки — 2026 г.Состояние — серый ключ.Коммуникации — в дом заведено электричество,предусмотрены закладные для воды и водоотведения.Общество газифицировано.Газ можно подключить в кротчайшие сроки.Характеристики участка:Размер участка —6,38 сотки.Назначение — земли населенных пунктов. Садоводство.Участок в собственности. Межевание участка сделано, границы определены.Общество активно застраивается.Рядом круглогодично живут соседи.Удобное местоположение дома позволит быстро добраться в любой район города.Доступен общественный транспорт. Школы, дет. садики, магазины в шаговой доступности.

Коттедж Вашей Мечты: Идеальный Баланс Природы и Городского Комфорта!Представляем вашему вниманию уникальный коттедж, расположенный в одном из самых живописных и востребованных районов, где гармонично сочетаются умиротворение частной жизни и динамика городской среды. Это не просто дом, это образ жизни, о котором вы всегда мечтали!Идеальная Локация:Ваш будущий дом находится на тихой и уютной тупиковой улице, утопающей в зелени вековых деревьев. Здесь нет потока машин, что создает атмосферу спокойствия и безопасности. Вокруг только частные дома и доброжелательные соседи, формирующие свое милое комьюнити. Зеленый микрорайон с прекрасной экологией и непосредственной близостью к ''Макс-Ашманн Парку'' станет идеальным местом для прогулок и отдыха на свежем воздухе. При этом вся необходимая инфраструктура школа, детский сад, супермаркеты и отличная транспортная развязка находятся в шаговой доступности.Продуманное Пространство для Комфортной Жизни:Общая площадь коттеджа составляет 207 кв.м., каждый этаж которого спроектирован с учетом максимального комфорта и функциональности:1-й этаж: Просторная кухня-гостиная, где вы сможете собираться всей семьей и принимать гостей. Здесь же расположена удобная гардеробная для верхней одежды, инструментов и технический шкаф с котлом и фильтром для воды.2-й этаж: Идеальное пространство для отдыха и работы. Здесь находится семейная гардеробная, уютная детская комната, спальня с изолированным кабинетом и еще один отдельный кабинет идеальное решение для удаленной работы или творческих занятий.3-й этаж: Две комнаты свободного назначения без ремонта, которые вы сможете обустроить по своему вкусу будь то игровая, домашний кинотеатр, спортзал или дополнительные спальни.3 санузла: Обеспечивают максимальное удобство для всех членов семьи.Современные Технологии и Премиальное Оснащение:Этот дом создан для комфортной жизни в любое время года:Солнечная сторона и исключительная теплота: Дом очень теплый, зимой теплые полы работают на минимальных настройках.Система ''Теплый пол'': Весь первый этаж, коридор и санузел на втором этаже, а также санузел на третьем этаже оснащены теплыми полами с контроллерами на каждую зону, что позволяет регулировать температуру индивидуально.Системы очистки воды: На весь дом установлена система очистки воды, а также питьевой фильтр для безупречного качества воды.Премиальная техника: Вся встроенная техника Bosch остается в доме: духовка, индукционная плита, посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины, холодильник.Итальянская кухня: Кухня Cucina Lube Luna это воплощение стиля и функциональности.Продуманное освещение: Большая вариация освещения, включая скрытые выводы для дополнительного света. Все планы будут предоставлены.Натуральные материалы: На полу (кроме третьего этажа) уложен качественный паркет.Автономные коммуникации: Собственная скважина, септик и газ обеспечивают независимость и экономичность.Благоустроенная Территория:Придомовая территория это настоящий оазис красоты и уюта:Навес: В этом году установлен новый навес, который станет прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.Ландшафтный дизайн: По периметру территории высажены красивейшие деревья (штамбовые Катальпы, каштаны, сирень),Арт. 134064712

Вашему вниманию представлен уютный дом в самом востребованном районе Калининграда!Продается 3-х этажный просторный дом площадью 223,6 м2, с участком 6 соток.0 этаж:гараж,сауна, душ, комната отдыха,техническое помещение, котором расположен газовый котел, фильтра для очистки воды, накопитель,две кладовые для хранения вещей, солений и различного инвентаря,Попасть в 0 этаж можно, как через гараж , так через дом 1 этажа,1 этаж:Просторная кухня 17 м2, в которой расположился кухонный гарнитур, со всей необходимой бытовой техникой, Уютная и светлая гостинная 32м2, с живым камином,Совмещенный санузел 9,4м2 в кафельной плитке,2 этаж:Спальня 15,9 м2,Спальня 11,0 м2,Спальня 9,2 м2,Совмещенный санузел в кафельной плитке,3 этаж:Помещение свободного назначения, либо можно использовать так же как четвертую спальню , либо игровую, спортзал-общей площадью 23,9 м2. Участок ровный, сухой.На участке имеется мангальная зона, беседка, теплица. Растут плодовые деревья: черешня, яблоня, смородина.Расположение дома практически в тупиковой зоне, что гарантирует тишину и покой. Вокруг приятные соседи.Развитая инфраструктура: в пешей доступности Гимназия им. Ю.А. Гагарина 40, поликлиника, спортивный комплекс Янтарный, магазины и супермаркеты, остановки общественного транспорта в пешей доступности.Ориентир: ул. Рассветная, ул. Горького, ул. Ивана Сусанина.Показ в удобное для вас время.

Код объекта: 2281455.Дом площадью: 80,5 кв. м. • Планировка: 4 комнаты + кухня 11 кв. м. • Отопление: Газовое • Коммуникации: Центральные (водоснабжение, канализация, электричество).Дом расположен на благоустроенном земельном участке с собственной огороженной территорией. На придомовой площади предусмотрены все необходимые постройки для комфортной жизни: • Капитальный гараж: находится во дворе • Зона отдыха: Летняя крытая беседка (идеально для барбекю и летних приёмов пищи). • Ландшафт: Разбит плодовый сад (яблони, груши, вишни и т.д.) и высажены многолетние ягодные кустарники (смородина, малина). Участок требует минимального ухода, но при этом даёт хороший урожай.Преимущества: • Наличие всех центральных удобств в частном секторе. • Экономия на счетах благодаря газу. • Возможность не покупать овощи/фрукты летом • Отдельное место для хранения авто и летнего инвентаря.Возможен онлайн показ.

Продаётся уютный дом в СНТ ''Колосок'' - идеальное место для жизни за городом с комфортом и удобством! Хотите наслаждаться загородной тишиной, но при этом оставаться на связи с городом? Дом в СНТ ''Колосок'' - это именно то, что нужно: вы получаете все плюсы жизни на природе и при этом легко добираетесь до Калининграда. Почему эта локация - отличный выбор: Удобная транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта - без труда доедете до центра Калининграда и других районов. Спокойная, обжитая территория СНТ: здесь приятно проводить время с семьёй и друзьями, отдыхать от городской суеты. Что вы получаете вместе с домом: Дом с автономным отоплением: вы сами управляете температурой и не зависите от графиков коммунальных служб - комфортно и зимой, и в межсезонье. Участок 6,75 соток: достаточно пространства, чтобы обустроить уютную зону отдыха, разбить огород или поставить беседку - реализуйте любые идеи для загородного уюта. Фруктовые деревья: уже в этом сезоне сможете собирать собственный урожай и радовать близких домашними заготовками. Вместительный гараж: надёжная защита для автомобиля плюс дополнительное место для хранения садового инвентаря и сезонных вещей. Для кого подойдёт этот дом: Для постоянного проживания: тихое место, хорошая инфраструктура и удобная связь с городом. Для загородного отдыха: приезжайте на выходные, чтобы перезагрузиться и набраться сил. Как инвестиция: недвижимость в востребованных пригородных СНТ стабильно ценится на рынке.Не упустите возможность стать владельцем дома в зелёной зоне с продуманной планировкой и отличной транспортной доступностью! Звоните прямо сейчас - расскажем все детали и организуем показ в удобное для вас время. Свяжитесь с нами - поможем с оформлением и ответим на любые вопросы!#купить_дом #в_черте_Калининграда #Калининград_и_область #дом_в_СНТ #недвижимость_Калининград #уютный_дом #дом_с_участком Номер в базе: J34025

B продaже дом с блaгоуcтроeнным ландшафтом, распoлoжeнный в центре Кaлинингpада, ул. Д.БедногоУдобное местoпoлoжение для проживания либо ведения гостиничного бизнеса, клуба, салона и тд. с удобной транспортной развязкой и элитной локацией дeлает прeдлoжение единcтвенным в cвoем рoде!Дo цeнтра гоpодa 5 минут, быcтрый выезд на побережье Балтийского моpя!Развитая инфраструктура.Здание общей площадью 1100 кв.м, имеет статус жилого дома и 4 этажа, регулируемую планировку.4 независимых входаЭлектричество 50 кВтАвтономное газовое отоплениеЗемельный участок 7 соток, в собственности.Дом расположен среди отелей и особняков. Построено из дорогих материалов, ряд авторских решений. Цокольный, первый,второй и пятый этажи находятся в сером ключе, что дает возможность проектирования, зонирования и выполнения косметического ремонта по своему усмотрению.Прямая продажа.Техдокументация по запросу.Звоните!

Цена действует до октября, пока есть встречный вариант!!! Престижная недвижимость у Верхнего озера: дом 453 м на участке 5 соток в Калининграде! Мечтаете о жизни в одном из самых живописных и престижных районов Калининграда?Предлагаем уникальный объект - комфортабельный жилой дом в Ленинградском районе, всего в 400 метрах от Верхнего озера (Верхнего пруда).Это не просто жильё, а статусное пространство для жизни, где сочетаются простор, качество строительства и идеальная локация. Почему этот дом - отличный выбор: * Простор и функциональность: 4 этажа + чердачное пространство, два отдельных входа - можно организовать комфортное проживание для большой семьи. * Продуманная планировка: на цокольном этаже - котельная, гараж на 2 автомобиля, подсобные помещения и место под сауну. Первый этаж - светлая кухнястоловая, гостиная с камином, спальня, гардеробная и санузел. На втором и третьем этажах - по две спальни, санузлы, балкон и помещения свободной планировки: вы сможете обустроить их по своему вкусу. Качество материалов: кирпичные стены, паркет и двери из натурального дерева, декоративная венецианская штукатурка, лестница из массива дерева, высокие потолки - всё сделано на совесть и создаёт атмосферу уюта и респектабельности. Уютная территория: участок 5 соток огорожен, на нём - газон, хвойные и декоративные растения, а также летняя беседка для отдыха. Локация - одно из главных преимуществ: 400 метров до Верхнего озера с благоустроенной набережной и инфраструктурой для отдыха всей семьи. Самый востребованный район города - место популярно у горожан и туристов. В шаговой доступности - городские достопримечательности и вся необходимая городская инфраструктура. Технические преимущества: Все коммуникации - центральные. Надёжная система отопления: основной двухконтурный газовый котёл плюс резервный твердотопливный - никаких перебоев даже в сильные морозы. Участок прошёл межевание, находится в собственности, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - ИЖС. Условия сделки: Дом и земельный участок в собственности, без обременений. Кадастровый номер участка: 39:15:131820:23.Возможны индивидуальные условия рассрочки на длительный срок. Не упустите шанс стать владельцем статусной недвижимости в лучшем районе Калининграда!Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр - планировку каждого этажа предоставим по запросу. Номер в базе: J34027

id:3918. В продаже дом 82,6 м, в доме есть подвал 15м, кровля немецкая керамическая черепица, собственник 1, земля в собственности, никто не прописан, отличное местоположение, рядом стадион РОСТЕХ-АРЕНА, удобный выезд на окружную, показы проводятся 2 раза в неделю, звоните чтобы записаться.

Эксклюзивное здание на 1-й линии ул. Ю. Гагарина! Под клинику, банк, отель или офис.В продаже уникальный, имиджевый объект недвижимости на главной артерии города.Это не просто здание — это готовый фундамент для вашего масштабного бизнеса или высокодоходной инвестиции. Строили максимально качественно, дорого и ''для себя'', поэтому в инженерии и материалах нет компромиссов. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЕТ САМА СЕБЯ:Первая линия улицы Ю. Гагарина. Максимальная визуальная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, престижный адрес для размещения штаб-квартиры или представительства вашей компании. ОБЪЕМ И ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Общая площадь: 720 кв.м.• Этажность: 3 полноценных этажа + просторное подвальное помещение + мансардный этаж.• Высота потолков на 1 этаже: целых 4 метра!• Земля: 6,7 соток в собственности + 1,19 соток в аренде. Собственная огороженная территория, автоматические ворота, профессиональное видеонаблюдение. КАЧЕСТВО И МАТЕРИАЛЫ:• Капитальное кирпичное здание.• Кровля — премиальная керамическая черепица (вечный материал).• Внутри выполнен качественный, продуманный ремонт. Здание полностью готово к эксплуатации. УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ТЕКУЩИЙ ДОХОД:1-й этаж: Разделен на 3 бокса (1й изолированный).Сейчас помещения успешно арендуются под детейлинг и услуги населению (объект уже приносит пассивный доход!).2-й и 3-й этажи: Имеют отдельный изолированный вход, что критически важно для приватности клиентов (идеально для клиники, банка или закрытого офиса). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:• По документам проходит как ИЖС (отличная возможность для оптимизации налогов и покупки физлицом).• При этом участок находится в зоне Ж4 (общественно-деловая зона).• ГПЗУ получен! • Все документы в полном порядке. ЧТО ЗДЕСЬ МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ? (Здание-трансформер!)Благодаря удачной планировке, зоне Ж4 и престижной локации, объект идеально подойдет под: Частную медицинскую клинику, стоматологию или диагностический центр. Представительство банка, нотариальную или юридическую контору. Boutique-отель или апарт-отель. Частную школу, детский сад или развивающий центр. Корпоративный офис или IT-хаб. Премиальный салон красоты, SPA или барбершоп. Шоурум или дилерский центр. Звоните прямо сейчас! Код пользователя: 187892Номер в базе: 13496857

Если вы мечтаете о доме, в котором сочетаются комфорт загородной жизни и удобства городской черты, этот объект — ваш идеальный выбор! Продам дом с уникальной внутреннeй инфрастpуктуpoй, огорожeннoй терpитоpиeй на ул. Тульская. (Ор-р Московский пр., ул. Ялтинская)Дом 91 м2 имеет немецкое происхождение и наполнен приятной, легкой атмосферой. Построен из керамического кирпича. В доме 2 этажа и функциональная планировка, которая обеспечит комфортное проживание вашей семье. • 1 этаж - функциональная кухня-столовая с современной мебелью и бытовой техникой - уютная, светлая гостиная - просторный санузел с окном и современной сантехникой - котельная, где расположен двухконтурный газовый котелНа второй этаж ведет аутентичная деревянная лестница. • 2 этаж - 2 просторные спальни с высокими потолками и обилием света и воздуха - санузел с душевой кабиной - кладовая • цокольный этаж — подвальное помещение с зоной хранения и действующей немецкой системой контроля влажности. • ОТОПЛЕНИЕ - АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ от двухконтурного котла, что позволяет поддерживать тепло и микроклимат в доме с минимальными затратами на отопление. Вода и канализация-центральные.В доме выполнен косметический ремонт в приятных нейтральных тонах.На фасаде дома установлены камеры видеонаблюдения и дом охраняется специализированной компанией.Дом расположен на земельном участке площадью 6 соток.Придомовая территория заслуживает отдельного внимания. На территории расположен кирпичный гараж на 2 автомобиля и баня с бассейном и комнатой отдыха с камином, где вы сможете проводить незабываемые вечера с близкими. Перед баней так же есть терраса с зоной отдыха и мангалом. На участке высажен газон, есть плодовые деревья и кустарники, туи. Разнообразие цветов будет радовать глаз с ранней весны до поздней осени. Когда к вам приедут гости, то парковочных мест во дворе хватит всем! Дом расположен на тихой, утопающей в зелени улице с низкоэтажными домами. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни: множество магазинов и торговые центры, детский сад 133, школы 13 и 57, частная гимназия ''Альбертина'' в 5 минутах пешей ходьбы, Калининградский институт управления, детские развивающие и спортивные центры, отделение Сбербанка, пункты выдачи Озон и ВБ.Самая удобная транспортная развязка! До центра Калининграда можно добраться на автомобиле за 15 минут по Московскому проспекту, а до Балтийского моря за 25 минут, выехав без пробок на Окружную дорогу. По Восточной эстакаде за 10 минут вы доедете до Ростех Арены, Третьяковской галереи или филиала Большого театра. Остановки общественного транспорта в 100 м от дома.Преимущества при покупке данного дома неоспоримы! Престиж, комфорт, спокойствие и надежность - так можно описать его особенности!Подобные предложения на рынке редкость! Не упустите свой шанс! Звоните и записывайтесь на просмотр!Ваш агент по недвижимости - Инна КирилюсСЕNТURY21 ЕХРЕRТ - Золотой Стандарт Риелторских Услуг !!!

СPОЧHAЯ ПРOДAЖА !УНИКАЛЬHАЯ BОЗМOЖHОСTЬ !BЪЕЗЖAЙ И ЖИBИ !!!Bce коммуникации подключeны + cолнeчные кoллeкторы !Пpoдаетcя чудеcный дoм в чеpте гоpoдa , на 10 coтках зeмли ( гдe можнo постpoить еще и гостeвoй дом или бaню ) , c большой тepрacoй на втopoм этaжe c видoм на cад , плодовыми деревьями и кустарниками черной смородины и малины теплицейДом расположен в 30 мин. от моряВ доме все необходимое для жизни :- современная кухня с посудомоечной машиной ,холодильником , морозильной камерой ,варочной поверхностью , духовым шкафом,микроволновой печью- два кондиционера и тепловая завеса- телевизор- камин- умный домРедкое предложение для желающих пожить в собственном доме в черте города , со всейгородской инфраструктурой , школой, магазинами, фитнес центрами.Вся мебель и техника остаются !Возможен разумный торг !Звоните ! На все вопросы с удовольствием отвечу ! Код пользователя: 156186Номер в базе: 10347436

Дом 146 м² на Северной горе: 8 соток с садом у парка Макса Ашмана — живите на природе в центре Калининграда!ВНИМАНИЕ: Жизнь в самом престижном частном секторе Калининграда!Мечтаете о загородном спокойствии, не выезжая из города? Продается просторный дом 146 м² на Северной горе (ул. Клубничная, 9). Это уникальное сочетание престижной локации, огромного участка и близости к главному парку города.Дом в сером ключе.ЛОКАЦИЯ, КОТОРОЙ ВЫ БУДЕТЕ ГОРДИТЬСЯ • Северная гора — это ''элитный тихий центр''. Здесь нет суеты, но всё под рукой:Парк Макса Ашмана: Всего несколько минут пешком — и вы в лесу у озера Лесного. Идеально для пробежек, прогулок с собакой или семейных пикников.• Транспорт: До асфальтированной дороги всего 150 метров. Быстрый выезд в центр города и в сторону моря.• Всё рядом: Школа, детские сады, клиники, банки и супермаркет ''Пятёрочка'' — в шаговой доступности.ВАШ СОБСТВЕННЫЙ ЭКО-ОСТРОВОК 8,13 СОТОК Пока соседи теснятся на 4 сотках, у вас — настоящий простор!• Свой сад: 13 плодовых деревьев, малина, ежевика.• Готовый огород: 10 обработанных грядок уже ждут ваших посадок. Свежая зелень и ягоды к вашему столу прямо с куста! Участок прямоугольный , вытянутой формы.• Дом 2023 года: Построен из газоблока на надежном ленточном фундаменте. Дом утеплен и готов к вашей финишной отделке — реализуйте любой дизайн-проект без переплаты за чужой ремонт!• Простор для семьи: 5 комнат позволят каждому члену семьи иметь личное пространство или оборудовать уютный кабинет и гостевую.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ЭКОНОМИЯ • Электричество: Подключено и разведено.• Вода: Собственный колодец с погружным насосом и накопительным баком — чистая вода и независимость от городских сетей.• Газ: Магистраль проходит прямо вдоль дома! Стоимость завода ''под ключ'' всего около 300 т.р. — это в разы дешевле, чем тянуть ветку издалека.• Безопасность: Сделка возможна в ипотеку. Дом и земля в собственности, документы готовы к продаже.ДЕЙСТВУЙТЕ, ПОКА ЦЕНА НЕ ВЫРОСЛА!Северная гора — район, который только дорожает. Покупка дома здесь — это не только комфорт, но и грамотная инвестиция.Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время. Почувствуйте атмосферу этого места лично — вы не захотите отсюда уезжать! Номер объекта: 554025.

Код объекта: 2275383.Продаётся просторный кирпичный дом площадью 275 м², расположенный на участке 7,5 сотки в тихом районе Калининграда.Планировка дома ( добавлены фото ) позволяет использовать его как для проживания одной большой семьи, так и для двух семей. Предусмотрены два отдельных входа, при этом первый и второй этажи соединены внутренней лестницей, поэтому пространство легко объединяется в единый дом.Планировка,1-ый этаж: • 3 комнаты • кухня • санузел2-ой этаж и мансарда: • 5 комнат • кухня • два санузла.Под домом расположен гараж на два автомобиля и просторный подвал, который можно использовать как мастерскую, котельную, кладовую или помещение для хранения.КоммуникацииДом подключён ко всем основным коммуникациям: • центральный водопровод • газ • электричество • канализация • автономное отоплениеМебель остается по договоренности.Участок:Ухоженный участок площадью 7,5 сотки подходит для отдыха и семейного времяпрепровождения. Оборудована зона барбекю. Также на территории находится отдельно стоящее строение с подведёнными коммуникациями, которое при желании можно переоборудовать под баню, гостевой дом или мастерскуюСвой сад, где большое количество фруктовых, ягодных, цветочных деревьевДом расположен в тихом и элитном районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, школа, детский сад и аптеки, удобный выезд по асфальтированной дороге.

Код объекта: 2273728.Продаётся 2-х этажный жилой дом 94,5 м2 на земельном участке 9,9 сот.Дoм расположен в CНТ ''Koлoсoк'',, pядoм вcя инфраструктура: шкoлы, cадики, мaгaзины, бaуцeнтp, фитнeс залы и т.д., всё в пешей доступности. Отличный выезд на новую трассу (море), а так же в любой конец города по окружной, до центра города 10-15 минут на машине. Хорошие соседи, проживают постоянно, со всех сторон.Дом из деревянного бруса с наружи обложен силикатным кирпичомB доме 4 комнаты:на 1-ом этаже: кухня,гостиная, комната, комната на террасу,2-й этаж 1 комната свободной планировки, санузел.вода заведена в дом из колодца (питьевая, чистая как слеза)электричества 3,5 кВтканализация — септик.отопление печное (камин). • Газ: по границе участкаНа территории участка установлена теплица,хоз.постройка из газоблока под баню или мастерскую.Высажены плодово-ягодные деревья.

Готовый двухуровневый дом, 108 квадратов полезной площади и четырьмя жилыми комнатами — ваша финансовая независимость от арендодателей начинается именно здесь. Это очень экономичный вариант, где вы получаете капитальное строение с чистовой отделкой, которая ждет вашего ремонта и личного стиля. Объект полностью легален для сделки, ипотека и материнский капитал проходят без каких-либо осложнений, что делает покупку доступной уже сегодня.Дом идеально подходит для семей с детьми, так как вся необходимая инфраструктура находится буквально в шаговой доступности от порога. Рядом работает частный детский сад ''Маленький гений'', куда можно будет водить ребенка без утомительных поездок на транспорте. Здесь же расположен детский клуб ''Говорушки'', который станет отличным местом для развития и досуга вашего малыша, пока вы занимаетесь обустройством нового гнезда.Вопрос образования решен максимально удобно: в двух шагах от дома находится средняя школа 57, что избавит вас от необходимости вставать в шесть утра ради школьного маршрута. Для контроля здоровья совсем рядом расположена городская поликлиника 4, где можно быстро пройти плановые осмотры и получить необходимую помощь. Такая концентрация социальных объектов вокруг делает жизнь здесь предсказуемой и комфортной, без лишней беготни по городу.Этот вариант будет отличным решением не только для семей, но и для молодых людей, которые хотят получить собственную недвижимость без переплаты за пафосный ремонт. Вы получаете свежую чистовую отделку, которую можно постепенно довести до ума под свой бюджет и вкус, не въезжая в бетонную коробку. Экономия на старте покупки и низкие коммунальные платежи за счет рациональной площади позволят вам направить средства на мебель или погашение ипотеки досрочно.Двухэтажная планировка предполагает четкое зонирование: спальни наверху и общая зона внизу, что дает приватность каждому члену семьи. Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовую экосистему с детским садом ''Маленький гений'', школой 57 и поликлиникой 4 в пешей доступности. Звоните и приезжайте смотреть — этот экономичный дом с ипотекой от банка ждет своих хозяев.Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости Эволюция, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты ,сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области.Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6 В, ОФИС 807. Номер объекта: 554295.

Арт. 137616018 Уникальное предложение.Продается дом в Ленинградском районе. Район города с наибольшим спросом. Дом расположен с одной стороны в центре города, с другой в уединенном частном секторе.В доме 2 этажа и мансарда, возможно сделать отдельный вход и разместиться двум семьям. Добротный дом, выполнен из следующих материалов:стены газосиликат, утеплены каменной ватой плиты перекрытия ПКкровля из битумной черепицы (комплект новой импортной модульной металлочерепицы в подарок новому покупателю) Ключевые преимущества (все коммуникации рабочие, месторасположение дома и большой участок) :- Автономное газовое отопление (на каждом этаже индивидуальный газовый котел)- Вода и канализация центральныеДом грамотно расположен, что на участке 7 соток поместится баня, гараж и все необходимое Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района.Без обременений, один взрослый собственник. Звоните, отвечу на ваши вопросы. Показ по предварительной договоренности

Уникальный дом класса premium для взыскательного владельца, ценящего безупречное качество, приватность и статусное расположение. Не типовой проект, а дом, построенный как фамильное гнездо с применением технологий на века.Ключевые преимущества:— Статусное расположение: Самый престижный Ленинградский район. Полная приватность и тишина при шаговой доступности к инфраструктуре.— Надёжность конструкции: Монолитный железобетонный каркас (стены и перекрытия). Максимальная сейсмическая устойчивость, долговечность и безопасность.— Премиальные инженерные системы: Автономное отопление, центральный газ , центральные коммуникации, окна премиум-класса, электрическая мощность 15 кВт.— Эксклюзивные архитектурные элементы: Камин, просторная бильярдная зона, кухня с авторскими элементами из резного дерева, решения для приватного хранения коллекций.Детали и планировка:— Материалы и технологии, недоступные в типовом строительстве.— Продуманная планировка для комфортной жизни и приёма гостей.— Внимание к каждой детали, воплощение принципа идеально и навсегда.Финансовая сторона:Цена отражает реальную стоимость строительства с применением материалов высочайшего класса и сложных технологий. Это не расходы, а инвестиция в:— Безусловную безопасность и надежность.— Статус и приватность.— Комфорт, который не будет требовать вложений десятилетиями.Для серьёзных предложений:Полный пакет документов, фото- и видеоматериалы готовы. Демонстрация объекта — только для потенциальных покупателей после предварительного согласования.

Дом с ГАЗОМ в городе: керамический блок, 250м² и статусВ продаже — капитальный особняк для тех, кто ценит качество, а не имитацию (ориентир — ул.Баженова/Ялтинская). ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Газ и полная автономия: Своя скважина, септик и 15 кВт. Минимальные платежи и полная независимость.Керамический блок: Дом ''на века''. Летом — прохладно, зимой — очень тепло. Отличная шумоизоляция. 100% натуральная обожженная глина, дом буквально ''дышит''Формат ''Черный ключ'': Чистый холст для вашего интерьера. Никаких переплат за чужой ''бабушкин'' ремонт.Мансарда в подарок: +50 метров полезной площади под кинотеатр, спортзал или ваш личный кабинет. ПЛАНИРОВКА ДЛЯ ЖИЗНИ:1 этаж: Кухня-гостиная с выходом на террасу. Место, где будут проходить лучшие семейные ужины.2 этаж: 4 полноценные спальни. У каждого члена семьи будет свое личное пространство.Участок 5 соток: Сухой, ровный, правильной формы. Хватит места и для барбекю, и для бани. ЛОКАЦИЯ — В ЦЕНТРЕ СОБЫТИЙ:Живите в тишине, пользуясь всеми благами города:Школы и сады: ориентир ул.Аксакова, 7 минут на машинеШопинг: 5 минут до METRO и ТЦ ''Восток''.Море рядом: 25 минут по прямой трассе — и вы на побережье Зеленоградска.Сервис: Доставка еды и такси приезжают так же быстро, как в центр города.Дом готов к показу в любое время.Полное юридическое сопровождение сделки. Хотите увидеть дом вживую? Звоните прямо сейчас! Организую показ сегодня.Начните новую жизнь в собственном доме уже в этом сезоне!Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять лучший вариант в этом районе! Код пользователя: 201659Номер в базе: 12185283

Премиум-таунхаус 131 м² | Газ, городские коммуникации | Сельма, ул. ГорькогоНовый премиальный продукт в лучшей семейной локации Калининграда.Кому подходит:кто хочет загородную жизнь с городской инфраструктурой, устал от септиков и зимних пробок, ценит высокие потолки и безопасность для детей.Материалы премиум-сегмента:— Керамическая кровля.— Керамический блок (а не газобетон) — тепло, тихо, дышит.— ЖБ монолитные перекрытия — без скрипа и звуков от соседей.— ЖБ лестница — бесшумная, пожаробезопасная.— Панорамные энергосберегающие окна.— Штукатурка по маякам — готово под чистовую.— Разводка инженерных сетей (электрика, вода, отопление, канализация, тёплый пол).Коммуникации:автономный газ (котёл подключён), городской водопровод, городская канализация — никаких скважин и септиков. Тёплый пол выполнен.Пространство:131 м² + мансарда, потолки до 5 м. Придомовая территория 3 сотки в собственности, огорожена. Два машиноместа с брусчаткой и воротами.Планировка:1 этаж: прихожая, санузел, гостевая, кухня-гостиная с выходом на террасу.2 этаж: 3 спальни, ванная, место под гардеробную.Локация:гимназия 40 (пешком), детский сад, супермаркет, аптека. Асфальт, автобус. 1015 минут до моря без пробок.Юридически чисто:''Жилой дом блокированной застройки'', введён в эксплуатацию, на кадастре. Отдельная собственность на землю (3 сотки) и дом. Строительство по СНиП, фотоотчёт.О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат.Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 132358059

Вашему вниманию представляется отличный 4-х комнатный Дом в городе, в СНТ Победа Ленинградского района, на улице Художественная. В данный момент один из самых лучших СНТ в городе. (Конец ул. Горького).АВТОНОМНОЕ отопление от двухконтурного газового котла, установлены все приборы учёта.Общая площадь дома 110 м2. Участок 6 соток - в собственности.В доме 4 изолированные комнаты, и большая кухня.На первом этаже: прихожая, гостиная площадью 20,8 м2, кухня 12 м2 и совмещенный санузел.На втором этаже: просторный холл 10 м2, три комнаты: 11,88 м2, 12,25 м2, 17,28 м2 и совмещенный санузел.В Бойлерную отдельный вход с улицы.Канализация- переливные колодцы (Септик). Вода - своя скважина, за воду платить не нужно. Электроэнергия от Алтайэнерго.Установлены: Система Водоочистки + на кухне система тонкой очистки.Пожарная сигнализация, датчики дыма по всему дому.Видео наблюдение в 4 угла Дома, с онлайн трансляцией на телефон.Вся система охраны связана в одну точку, где вы управляете всем.В доме сделан хороший дорогой ремонт из самых лучших материалов. Делали ремонт под себя, для жизни в комфорте. По всему периметру первого этажа установлена система теплых полов. Новая лестница. Кондиционер.Рядом с домом есть дополнительное сооружение для сельхоз инвентаря.На участке продуманный ландшафтный дизайн, вдоль тропинки от калитки до дома высажены шикарные туи. Цветут красивые розы и много другой зелени и цветов. Ещё растут плодовые деревья, кусты малины и ежевики, имеются аккуратно поставленные каркасные грядки.Тротуарной плиткой выложено место парковки под 3-4 машины и дорожки вокруг дома.Месторасположение просто идеальное, от асфальтированной дороги до дома 200м.Дорога в хорошем состоянии.В пешей доступности продуктовые магазины, так же есть пекарня с вкусными пирогами.Детский Сад и школы находятся в пару остановок от дома.Остановка общественного транспорта находиться в 250 м от дома. До центра города ехать на машине 12 мин. Так же удобно выезжать за город в сторону моря. Выезд практически сразу на Северный Обход Калининграда. До моря 20 мин. на автомобиле.Звоните! Организуем показ в удобное для вас время!Арт. 81374855

Арт. 128605342 Пpодaeтся блoк-ceкция, по улице Закатнaя д.2а ( Оpудийная, Артиллерийcкая). Bсe кoммуникaции цeнтpальные( электpичeство, гaз, водоснабжeниe, кaнализация, интepнeт) Плoщaдь cекции 180,2м.кв, площaдь участка 251м.кв.Пpедлoжениe от застройщика, подходит под ипотеку! В прeстижном и paзвитом райoнe гoрода. Oтличнaя инфраструктурa: aсфaльтированные дороги, удобная транспортная развязка, магазины, супермаркеты, школа с бассейном, детские сады, Нахимовское училище, фитнес центры, несколько многопрофильных клиник. Свет 10кВт на секцию, газовое автономное отопление( двухконтурный котёл), ливневая канализация. Стены - кирпич, кровля - черепица. На первом этаже система теплого пола, на 2-ом установлены радиаторы, стены оштукатурены, монолитное межэтажное перекрытие и лестница, внутридомовая разводка всех коммуникаций. Предчистовая отделка ''серый ключ'', установлены тёплые пятикамерные стеклопакеты. Два отдельных парковочных места. Таунхаус строится с разрешением на строительство блокированного жилого дома с отдельным свидетельством на блокированный жилой дом и земельный участок площадью 2,51 сотки.

Арт. 139245826 Хватит платить за аренду — пора обрести свой дом! Предлагаю к покупке 1/2 часть дома, где каждый метр работает на ваш комфорт. Это не просто недвижимость, это место, где вы почувствуете себя дома с первого дня.Почему стоит выбрать этот вариант? Автономность: Свой газ, своя вода, своя канализация. Вы сами контролируете расходы на ЖКХ. Удобство: Планировка как в 2-комнатной квартире. Все коммуникации на обоих этажах. Свой участок: 3 сотки для отдыха, барбекю или игр с детьми. Никаких соседей за стенкой! Локация: ТСН ''Искра'' — асфальт до порога, рядом школа, магазины и транспорт.''Своя квартира — это стабильность и свобода. Ничто не напоминает, что ты гость''.Дом 2009 года постройки, один взрослый собственник, документы готовы к сделке. Требуется минимальный косметический ремонт, чтобы сделать интерьер ''под себя''. Готовы к переезду? Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре!

Продам новый дом в сером ключе на 12 сотках в престижном районе Калининграда.Дом построен в соответствии с самыми передовыми инженерными решениями и строительными технологиями на века. Поэтому гарантия подрядчика на дом - 100 лет.Варианты покупки:1. Приобретение дома в том виде, в котором он представлен на фото и наведение лоска своими силами (стоимость дома 50 млн руб. + стоимость дополнительных работ ~ 10 млн руб.)2. Приобретение дома ''под ключ'': выполнение работ на участке: установка дорожек, заборов, выполнение разводки электричества, выбор планировочного решения, подготовка дома к косметическому ремонту и другие услуги силами подрядчика (50 млн руб. базовая цена + 20 млн руб. работы подрядчика, итого 70 млн руб.) Таким образом, в зависимости от выбранного варианта за 60 или 70 млн руб. вы получите полноценный подготовленный к внутренней отделке уникальный объект недвижимости, рыночная стоимость которого 100 млн руб.- Выгода до 40 млн руб. (в связи с внезапной потребностью в финансах владелец продает дом со значительным дисконтом).- Никто не жил до вас.- Архитектура на уровне лучших мировых образцов- Гарантия 100 лет от подрядчика- Экономия до 8 млн руб. на налогах (подробный гайд - при личной встрече на осмотре). ИДЕЯДом построен в стиле Бионика, который объединяет в себе безукоризненную точность машин и плавность, гармонию живых форм. Благодаря этому получается уникальная архитектура вне времени, которая приковывает взгляд и остается неизменно яркой, свежей. Яркая, но в то же время гармоничная архитектура в совокупности с планировочными решениями, где все продумано до мелочей, высоко оценены жюри международного конкурса в сфере недвижимости - Property Awards, присудившего проекту первую премию. О ДОМЕ Дом имеет 3 этажа, чтобы разделить функциональные зоны дома на техническую (полуцоколь), общественную (1этаж) и приватную (2этаж), которые соединяются друг с другом необычайно удобной парящей монолитной лестницей, которая обвивает шахту лифта. - полуцоколь (гараж на 2 авто, баня, хаммам, помещение для персонала, кабинет, комната для хранения продуктов, санузел, душевые, раздевалка, мастерская, постирочная, котельная,- 1 этаж: гостиная-столовая, гардероб, коридор, санузел, подсобное помещение,-2 этаж: холл, мастер-спальня, мастер-санузел, 2 спальни со своими санузлами, балкон с выходом из всех спален,- эксплуатируемая крыша с панорамными видами 360 градусов, где можно наслаждаться солнечными ваннами, играть в минигольф, нежиться в джакузи.Площадь внутренних помещений 330 м2, плюс эксплуатируемая крыша и веранды. ТЕХНОЛОГИЯ Дом построен по монолитной технологии , нижняя часть - из гидрофобного бетона со 100 летней гарантией, отвечает самым современным требованиям к уровню жизни, комфорту и энергосбережению (утепление 40см полистиролом).Премиум-класса панорамные окна в пол Schco из алюминия (не ПВХ) со сдвижными рамами, открывающимися мизинцем. Стеклопакет тройной каленый повышенной прочности с зеркальным эффектом снаружи.Гаражные ворота премиум-класса на автоматике с зеркальными окнами.Фасад сделан из премиальной мозаичной штукатурки Bayramix (не шуба, не короед), которая не боится ударов, царапин, не темнеет от подтеков и выглядит очень элегантно. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫДом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.В собственности у физлица. Участок под ИЖС.ЛОКАЦИЯ Адрес: г. Калининград, ул. Полевая, 22Земельный участок 12 соток в престижном районе Калининграда ( Код пользователя: 139337Номер в базе: 10620764

Отличное место для жизни и отдыха.Продается уютный дом с земельным участком в одном из самых востребованных СНТ Калининграда - ''Колосок''. Главное преимущество - расположение!Дом находится в черте Калининграда, что позволяет совместить комфорт загородной жизни с городской инфраструктурой. До центра города можно добраться за 15-20 минут, а удобный выезд на Северный обход позволяет без пробок быстро попасть в любую часть области.Отличная транспортная доступность:быстрый выезд на Московский проспект,удобный выезд к аэропорту Храброво,около 25-35 минут до лучших курортов Балтийского моря:Зеленоградска,Светлогорска,Пионерского,Янтарного,удобная дорога на Куршскую косу.В шаговой и ближайшей доступности:остановки общественного транспорта,продуктовые магазины,школы и детские сады,торговые центры,медицинские учреждения,всё необходимое для комфортной жизни.Преимущества СНТ: городская прописка, газифицированное товарищество, электричество, хорошие подъездные пути, многие соседи проживают круглый год, тихое и спокойное место вдали от городской суеты.Это отличный вариант как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. Дом подойдет семье, которая ценит свежий воздух, собственный участок и удобное расположение рядом с городом.Дом зарегистрирован как жилой, центральное водоснабжение, теплица, плодовые деревья, ремонт.площадь дома 30мплощадь участка 4.13 Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время!