Продажа домов, коттеджей в Центральном районе районе в Калининграде

**Продаётся уютный дом в престижном районе Калининграда!** Адрес: ориентир ул. Тенистая аллея, пр. Мира, Лесопарк Теодора Кроне Просторная жилая зона первого этажа включает кухню- гостиную и зал с уютным диваном, санузел.Второй этаж - открытое жилое пространство - спальня с высокими потолками и санузел. Внутренняя отделка выполнена качественно и современно. В доме предусмотрены следующие удобства:- Теплый комфортный пол с подогревом,- Система кондиционирования воздуха,- Качественная система водоснабжения и водоотведения,- Звукоизоляция и энергосберегающие окна. С наружи участок оформлен аккуратно и ухоженно - зелёные насаждения, газон, клумбы, удобная парковка для автомобиля. напротив участка еще два дополнительных парковочных места.участок правильной прямоугольной формы с подъездами с двух улиц. Прекрасное место для круглогодичного проживания, сезонного отдыха всей семьёй или временного пребывания в любое время года! Инвестируйте в комфорт, создайте собственный уголок спокойствия и тепла в Калининграде уже сегодня!Полное юридическое сопровождение!Показ в любое удобное время по предварительной договорённости!!!

Код объекта: 1062021.Продaется нoвый жилoй дoм 2022 года постpойки, pаcпoложeнный по aдpеcу:СНТ Радуга Тенистая аллея,Oриентиpы: 1 я Большая Окружная, снт Ромашка.Xaрaктеpистики дома:Плoщaдь дома 130 м2Плaнировкa (пoэтажнaя): 1-ый эт.: кухня - стoловaя c выxодом вo двор 25 м2, холл с лестницей на второй этаж, жилая комната 12 м2 , туалет 3 м2 , ванная с окном 5 м2..2-й этаж.: свободная планировка.Высота потолка 3 метра.Материал стен газосиликатный блок, утепленный фасад, покрыт декоративной штукатуркой.В доме стены оштукатурены, шпаклеваны.Фундамент железобетонный, монолитный (лента + плита)Перекрытия деревянные, 2 этаже пароизоляционная пленка, минеральная вата.Кровля металлическая черепица, смонтирована ливневая система.Год постройки 2022 г.Состояние серый ключКоммуникации в дом заведено электричество 5 кВт.Газ проходит по улице, подключение стоит 300 000 р.Характеристики участкаПлощадь участка 4,2 сотНазначение земли населенных пунктов. Садоводство. Участок в Собственности.Межевание участка сделано, границы определены.Удобное местоположение дома позволит быстро добраться в любой район города.Доступен общественный транспорт, остановка автобусов в 5 минутах ходьбы.Школы, детские садики, магазины в шаговой доступности.Полное юридическое сопровождение сделки.

Арт. 118885010 Код объекта: 1557699. В живописном месте, рядом с парковым массивом, в г. Калининград , продается уютный дом с отличным ремонтом. О ДОМЕ: - построен в 2009 году - автономное газовое отопление - скважина 15 м - свет 15 кВт - современный септик О СОСТОЯНИИ: - в доме, полностью во всех помещениях, выполнен качественный ремонт - остается практически вся мебель и техника - все окна в доме поменяны Первый этаж: - крытая веранда 5 кв.м. - санузел совмещен полностью выполнен в плитке 7,4 кв.м. - гостиная 29,6 кв.м.- теплый пол - кухня 11,6 кв.м. : газовая плита, духовка, посудомоечная машина, кухня встроенная, кухонный уголок - комната/спальня - 12 кв.м. - коридор - 8 кв.м. Второй этаж: - гостевая комната 23,2 кв.м.: ламинат, диван. стенка - спальня 1 - 17.4 кв.м.: ламинат, кровать, комод - спальня 2 - 17,3 кв.м.: ламинат, диван, комод - на этаже оборудована большая гардеробная О ЗЕМЛЕ: - земельный участок ИЖС в аренде на 49 лет до 2049 года О ЛОКАЦИИ: - в районе локации дома 4 озера (15 минут пешком), одно из них оборудовано зоной отдыха, лесозона и парковые зоны - крупные продуктовые магазины - хорошая транспортная ветвь, до центра города 35 минут на автобусе, 15 минут на автомобиле - от дома остановка автобуса 3 минуты пешком - рядом школа и садик О БЕЗОПАСНОСТИ: - мы на рынке недвижимости более 14 лет - наша Компания страхует свою деятельность и все сделки наших клиентов в Московской страховой компании - предоставляем юридическую проверку покупаемых через нашу компанию объектов - юридически сопровождаем, помогаем в оформлении ипотеки - работаем со всеми видами сертификатов Объект ведет Жанна А. I

Код объекта: 1853312.Предлагаем приобрести индивидуальный жилой дом общей площадью 106 м2 в центре Калининграда.Ориентиры: ул. Ломоносова, 1-я Большая Окружная, Советский проспект, ул. П. Флоренского.Площадь дома и планировка позволяет комфортно разместится большой семье, а так же пригласить гостей, два сан узла делают проживание более комфортным.Первый этаж:-веранда 24м- прихожая-холл с котельной и гардеробной комнатой 12.6+6,9+2-кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом в сад 28.1-современный санузел с душевой 7.4Второй этаж:-холл 5.1-три изолированные комнаты 10.5+13.8+14- современный санузел с больной ванной 7.4Состояние дома: сделан качественный ремонт, поэтому можно сразу заселиться и наслаждаться жизнью в своем новом доме.Дом построен из газосиликатного блока на ленточном фундаменте и монолитной плите, межэтажное перекрытие- деревянное, лестничный марш-из натурального дерева покрытый лаком, внешние стены- утеплены пенополистиролом, оштукатурены декоративной штукатуркой и окрашены, кровля металлочерепица, утеплена минеральной ватой, крыша оборудована системой водоотлива, установлены качественные стеклопакеты, так же установлена хорошая входная дверь, на первом этаже теплый водяной пол, на втором этаже радиаторы отопления + в ванной комнате электрический теплый пол.Коммуникации: электричество, вода скважина, установлена дорогостоящая система очистки воды+ осмос для питьевой воды, канализация-БИО станция очистки на 6 человек, отопление ГАЗОВОЕ!Земельный участок: 3.25 сотки , сухой , ровный, огорожен со всех сторон, территория перед домом замещена бетонной стяжкой, есть теплица, хоз блок, баня на дровах .Насаждения: 2 черешни, 2 сливы, 3 вишни, груша, яблоня, крыжовник, смородина, клубника, клумбы, в период цветения , сад завораживает своей красотой и ароматами. а в сезон урожай вас приятно порадует медовыми сливами и наивкуснейшей черешней, урожай собирается ведрами!Расположение: дом расположен в центральном районе города Калининграда , что обеспечивает отличную транспортную доступность и удобство перемещения, вам не придется тратить много времени на дорогу до работы или учебы, до центральной дороги и остановки общественного транспорта на ул. Первая Большая Окружная 50 м, до ул. Ломоносова -200м. В шаговой доступности магазины,аптеки, школа 50 , детские сады 122, 20, 47.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом..Возможен обмен на вашу недвижимость.

Код объекта: 1401014.Продаётся уютный дом в Калининграде, СНТ 40 лет Победы, с автономным отоплением в Центральном районе города!Дом с участком находится в СНТ 40 лет Октября по ул. Майская.Ориентир - Чкаловский поворот, Советский проспект, Северный обход, Люблинское шоссе.Отличная транспортная развязка, которая позволяет быстро добраться в любой район города,до центра- 15 мин., до побережья - 20 мин. на авто. Школы, детские сады, магазины.Отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и уют. Дом построен из блоков в 2004 году, имеет блочную конструкцию и мягкую черепичную кровлю. Внутри выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться и наслаждаться жизнью в своём доме. Отопление осуществляется индивидуальным котлом на твердом топливе, возможно подключение газа. Коммуникации включают электричество, водоснабжение и канализацию.Общая площадь дома составляет 62,5 кв. м, из которых 44,3 кв. м — жилая площадь. Три комнаты площадью 16,2, 15,1 и 13,0 кв. м соответственно. Просторная кухня площадью 8,9 кв. м. Земельный участок площадью 3,6 соток.Преимущества:Развитая инфраструктура: школа, детский сад в Чкаловске. В пешей доступности - остановки общественного транспорта (автобус 8, 31, 36. маршрутка 72) Подходит для круглогодичного проживания.Полная стоимость в договоре. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!С АН Авеню-Риэлт Владис вы получаете: Полную юридическую проверку объекта, Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий, Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки, Бесплатное оформление ипотеки! Ответственность агентства застрахована!ЗВОНИТЕ! Произведем показ в удобное для вас время!

Код объекта: 1128296.В продаже просторный двухэтажный дом в центральном районе города СНТ ''Дачное'' ул. Большая Садовая д.8Подъездные пути асфальтная дорога.Дом оформлен в собственность, можно зарегистрироваться.Расположен практически в центре города на Советском проспекте. До площади Победы 7 минут.Участок 6 соток, правильной формы, насаждения плодовые деревья. Соседние участки застроены жилыми домами, адекватные соседи.Дом построен из газосиликатного блока, межэтажные перекрытия железобетонные.Коммуникации: свет, септик, скважина.Газ на границе участка.Дом строили для себя, сделана предчистовая отделка, на первом этаже на полу кафель, с/у в кафеле, установлена сантехника, лестница на второй этаж массив ясеня.Дом просторный, много света. Высота потолков 3 м! На первом этаже: просторная кухня-гостиная 16 кв.м, холл 10 кв.м, ванна с с/у. Второй этаж: пространство под 2 комнаты + изолированная комната и с/у.Удобный выезд на Окружную дорогу, до Балтийского побережья 20 мин.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1934416.Уникальное предложение для ценителей комфорта и уюта: продаётся новый, просторный и современный дом в СНТ ''Янтарь-2'', Ручейный проезд, Калининград.Дом построен в 2025 году из блочного материала с железобетонными плитами перекрытия, что гарантирует его долговечность и надёжность. Общая площадь — 236 кв. м, площадь участка — 6 соток. Высота потолков 3,2 м создаёт ощущение простора и свободы. В доме 4 комнаты, совмещённых санузла, гардеробная, что идеально подходит для большой семьи.В доме баня на дровах!!Выполнен качественный серый ключ. Электрика заложена. Потолки 3.2 м.Завершаем под белый ключ.Скважина, очистка воды, канализация ЛОС.Въезд в общество через шлагбаум.Подъездные пути выложены щебнем. Коммуникации включают электричество, водоснабжение (скважина), газ и канализацию. Дом оборудован индивидуальным котлом, что позволяет регулировать отопление по своему усмотрению.ВЕЗДЕ теплый пол!С просторной кухни выход на террасу.Этот дом идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря качественной теплоизоляции и продуманной конструкции. На участке есть долговечная беседка с подвалом!!Участок и наличие всех необходимых коммуникаций делают этот дом идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и безопасность.Рядом Форт 5!, ЕВРОСПАР, общественный транспорт,кафетерии, салоны красоты, аптеки и идеальный короткий выезд к морскому побережью!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!И подарок- профессиональная экскурсия на Куршскую косу!!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Пpодается жилой дом в г. Калининграде в СНТ Янтарь-2. Общая площадь дома 140 кв.м.Дом просторный, с грамотной планировкой. На первом этаже: кухня-столовая 23,3 кв.м., гостиная 20 кв.м., санузел, топочная. Высота потолка 3 метра. На втором этаже: три комнаты ( 14.7 кв.м., 14.5 кв.м., 9.0 кв.м. )и просторный холл 17.3 кв.м., высота потолка 3 метра. Из двух комнат есть выход на большую террасу. Дом строился для себя из качественных материалов, фасад утеплен и отделан декоративной штукатуркой. Кровля металочерепица. В доме сделан ремонт. В стоимость входит кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой.АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ, установлен двухконтурный газовый котел, вода-скважина, канализация-септик.Земельный участок 4 сотки в собственности.Территориальное расположение дома обеспечивает быстрый выезд на 1-ю Большую окружную дорогу, 300 м до Советского проспекта.ИНФРАСТРУКТУРА: в данной локации есть абсолютно всё необходимое для комфортного проживания людей всех возрастов. Школа, детский сад, пекарня, аптеки, спортивный клуб, автобусные остановки, больница, кафе. Номер в базе: J25891

Пpeдлaгaeм вaм уникaльный дом в Центральном pайoне Кaлинингрaдa, кoтоpый идeaльнo пoдoйдет как для прoживaния, так и для инвeстиций.Этoт кoттедж 262 кв.м, 3 этажa, cпроeктирoвaн с учeтом всex cовpeменных тpeбований, пpедcтaвляет собой 3 aвтoномные жилые квaртиры. Каждая квaртиpa имеет отдeльный вxoд, гaзовый контур, что позволяет использовать их независимо друг от друга.На каждом из трех этажей находятся полностью оборудованные встроенной техникой кухонные зоны, совмещенные с уютными гостиными, спальни, гардеробные и санузлы. Для комфортного проживания установлены индивидуальные газовые котлы, что обеспечивает качественное отопление.Внутренние пространства оформлены с использованием высококачественных европейских материалов, что подчеркивает стиль и современность жилья. Мебель и текстиль подобраны с учетом общего концепта дизайна, что создает гармоничную атмосферу.В непосредственной близости от дома расположен живописный Нескучный пруд, который является чистейшим питьевым озером. Это место идеально для любителей спокойного отдыха и рыбалки с балкона открывается захватывающий вид на водоем.Участок полностью благоустроен: кованный металлический забор, откатные автоматические ворота, дренажная система по всему периметру, забетонирован, вымощен тротуарной плиткой и обрамлен живой изгородью из кустарников, высажены молодые туи, что создает уединенную и комфортную обстановку. Установлена высокотехнологичная станция позволяет обеспечивать качественную очистку воды, а система очистки биоотходов избавляет вас от необходимости беспокоиться о вывозе септика.Это не просто дом это вложение в комфортную жизнь в престижном районе города, отличный вариант для собственного проживания или же выгодная инвестиция с потенциалом получения стабильного дохода от сдачи квартир в аренду.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома!Звоните, записывайтесь на показ! Код пользователя: 163465Номер в базе: 7591897

Продается жилой дом в СНТ Вишневый сад, на ул. Большая Окружная 1-я в г. Калининграде. Дом 2-этажный, блочный, 2015 года постройки. Общая площадь 150 кв.м. Окна со стеклопакетами. Состояние - серый ключ, это отличная возможность сделать ремонт по себя. Дом оформлен, участок 6 соток в собственности.Коммуникации: электроэнергия - есть, водоснабжение - есть, ГАЗ - подключен, канализация бытовая - cептик. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков), - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), - оказываем полное юридическое сопровождение сделок, - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас![15:48:55.130890392] Номер в базе: J14809

Код объекта: 1930643.Продается двухэтажный дом на земельном участке с живым ручьем, Ваш уголок гармонии и умиротворения. Эксклюзивное предложение! Торг!Спокойное тихое место в близи лесных массивов, где поет ручей. Энергия воды на Вашей территории!1 собственник, быстрый выход на сделку.Подключено электричество, собственники соседних домов получили тех. условия на подключение газа (2 квартал 2027 года).Площадь зем. участка 4 сотки.Примерная площадь дома 80 кв.м.На первом этаже: кухня, совмещенный санузел, гараж с выходом в дом.На втором этаже: две изолированные комнаты, санузел.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 1540312.Продаётся 1/2 часть дома в КалининградеВашему вниманию предлагается двухэтажный дом площадью 116, 9 кв. м. , расположенный по адресу: Калининград, СТ ''Пчёлка''. Этот объект недвижимости подойдёт как для круглогодичного проживания, так и для отдыха на природе.В доме никто не проживает.Основные характеристики:Планировка. На первом этаже расположена большая кухня-гостиная площадью 30, 2 кв. м. , на втором — две комнаты площадью 15, 5 и 14, 9 кв. м. Два санузла: совмещённый и раздельный.Косметический ремонт выполнен в светлых тонах, что позволяет легко адаптировать интерьер под свои предпочтения.Площадь участка составляет 9, 01 (3, 73+5, 28) соток. Коммуникации: - электричество 15 кВт- водоснабжение (скважина)- автономное газовое отопление (установлен газгольдер), возможно подключение к центральному газоснабжению - канализационный септикДом расположен в тихом и спокойном районе, вдали от городской суеты. В то же время он находится в черте города Калининграда, что обеспечивает удобную транспортную доступность и возможность быстро добраться до центра города. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы.Свободная продажа.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой! Ориентиры: ул. Карташева, ул. Лужская, ул. Алданская_________________________________________________ _Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1205515.Единственный и редкий вариант в элитном круге.Откройте для себя этот престижный район Калининграда с европейской особняковой застройкой. Именно тут есть редкая возможность приобрести дом на собственном участке 10 соток.Этот вариант сочетает в себе европейскую элегантность и современные удобства, и окружен благородными соседями, что обеспечивает атмосферу уюта и безопасности.Преимущества:•Эксклюзивность: Редкая возможность приобрести дом в таком престижном районе, где ваши соседи успешные и уважаемые люди.•Комфорт: Все необходимые коммуникации и инженерные сети уже подключены.•Безопасность: Охрана и видеонаблюдение обеспечат вашу безопасность и спокойствие.•Локация: Престижный район с развитой инфраструктурой, близость к лучшим школам, ресторанам и торговым центрам.•Серый ключ: Дом находится в состоянии ''серый ключ'', что позволяет вам завершить отделку по вашему вкусу и создать интерьер вашей мечты.Основные характеристики:•Расположение: Престижный район Калининграда малоэтажной застройкой, окруженный зеленью и тихими улицами.•Участок: Собственный участок площадью 10 соток, идеально подходящий для создания вашего личного оазиса.•Дом: Двухэтажный дом с высоким ''вторым светом'' в кухне-гостиной, создающим ощущение простора и света.•Мансарда: Третий этаж мансардный, свободной планировки, предоставляющий вам возможность реализовать любые дизайнерские идеи.Коммуникации и инженерные сети:oГазoАвтономное отоплениеoГородское водоснабжение и водоотведениеoИнтернетoОхранаoВидеонаблюдениеЛарисаЗвоните или пишите 24/7''Авеню-Риэлт'' - ваш надежный партнер на рынке недвижимости с 2010 года!

Мечта о своём доме — уже реальность!Продается новый трёхэтажный дом 172 м² в престижном СНТ Энергетик — в шаговой доступности от центра Калининграда и всего в 20 минутах до Балтийского моря! Представьте:— Утро начинается с аромата кофе в светлой кухне (18 м²), а вечер — за ужином в гостиной-лофте площадью 41 м² с панорамным остеклением.— Дети спокойно идут в школу 50 или садик 122 — всё рядом.— Вы — хозяева пространства: три уютные спальни (от 18 до 21 м²), полностью меблированные, с новой техникой — заезжай и живи! Всё готово для жизни — и для сделки: Газ, двухконтурный котёл, скважина, биосептик с дренажной системой Электричество 15 кВт — хватит даже на домашний офис или студию Участок выложен брусчаткой, а за домом — фундамент под беседку (летние вечера уже ждут вас!) Один собственник, полный пакет документов, быстрый выход на сделку Работаем со всеми банками, обеспечиваем полное юридическое сопровождение Локация — золотая середина:— 510 мин до улиц Ломоносова, Борзова, Павла Флоренского— Остановки общественного транспорта — в паре минут ходьбы— До центра — без пробок, до моря — на выходных Это не просто дом — это ваш новый ритм жизни.Не упустите шанс — таких предложений в этом районе больше не будет! Звоните прямо сейчас!Покажу в любое удобное время — даже вечером или в выходные.Дом ждёт именно вас!

Код объекта: 1980687.Отличный дом для отличной семьи! Уютный двухэтажный коттедж в зелёном районеИдеальный дом для вашей семьи!В продаже тёплый, уютный двухэтажный дом 2018 года постройки, в котором продумана каждая деталь для комфортной жизни с детьми.Простор и комфорт для всех:На первом этаже: светлая кухня-гостиная с выходом в сад, где можно собраться всей семьёй. Изолированный кабинет для работы или учебы — мама и папа могут трудиться, не мешая детям.На втором этаже: целых три спальни. У каждого ребенка будет своя личная комната! Это значит — меньше ссор из-за пространства и больше личного уголка для развития. Из каждой комнаты — выход на балкон.Порядок в доме: большая гардеробная и просторное чердачное помещение для хранения вещей, игрушек, сезонных предметов.Безопасность, уют и современные технологии:Качественный ремонт, автономное газовое отопление.Тёплые полы на первом этаже — дети могут играть на полу без риска простудиться.Собственная скважина с чистой водой и современная канализация.Рай для детей и родителей на участке 6 соток:Свой сад с фруктовыми деревьями и ягодами (яблони, вишня, малина, смородина и др.) — свежие витамины прямо с ветки.Теплица для ранних овощей.Площадка для отдыха (патио), дорожки, парковка под навесом на две машины.А прямо рядом с домом — реликтовая буковая роща, волшебное место для прогулок, пикников и единения с природой.Развитая инфраструктура и транспорт:Рядом остановки на несколько автобусов и ж/д станция ''Лесное-новое''.В шаговой доступности: детские сады, школа, поликлиника, магазины.В микрорайоне — современный спортивный комплекс ''Автотор Арена'' с бассейном для активного отдыха семьи.Это не просто дом, это — место, где ваши дети будут счастливо расти, а вы — наслаждаться семейным уютом.Готовы показать дом вживую и рассказать все детали! Свяжитесь со мной, чтобы назначить просмотр. Любой вид расчета. Более пяти лет в собственности. Возможна ипотека (в том числе военная). Оказываем юридическое сопровождение любой сложности. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.

Продается трехэтажный дом на улице Гавриленко, 8Предлагаем вашему вниманию просторный и уютный трехэтажный дом общей площадью 272,7 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 823 кв. м. Этот дом — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и пространство.Характеристики:• Этажность: 3 этажа• Количество комнат: 5(16,8 кв. м+30,6 кв. м+17,2 кв. м+26,0 кв. м+16,2 кв. м)• Террасы: 2 (6,3 и 14,8 кв. м) — отличное место для отдыха на свежем воздухе.• Тамбур: 4,2 кв. мКоммуникации:• Электричество — есть• Газ — проходит вдоль участка• Вода — скважина• Канализация — центральная городская• Отопление — газовоеДополнительные преимущества:• Гараж на 8 метров, что обеспечит надежное хранение вашего автомобиля.• Участок позволяет создать уютный сад или зону для барбекю.Этот дом станет отличным выбором для семьи, ищущей комфортное и современное жилье в спокойном районе. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Арт. 58935020 Уютный дом в Центральном районе!!!Продается дом 59.7 м2 на 6 сотках земли в СНТ ''Нескучное''. Дом два этажа, печное отопление, хороший ремонт, санузел совмещен, участок и дом в собственности, собственник один.Участок благоустроенный: огорожен забором, проведено электричество, имеется скважина 12 м, колодец, мангал, беседка для отдыха, 2 подсобных помещения из блоков (один для хоз.нужд и дровница), дорожки выложены из тротуарной плитки, на участке расположены 2 стационарные теплицы (4х6м, 5х6м) растут плодовые деревья: яблони, груши, кусты красной и черной смородины, виноград, цветы.На территории СНТ проведен газ, городская канализация.В 5-и минутах от автобусной остановки (маршрут 26, 27,28), рядом находится школа 50, детский сад 122, супермаркет ''Семья'', Захаровский рынок.Ориентир: Ул. Маршала Борзова, ул. Спортивная.Помощь в проведении онлайн сделки.Организуем просмотр в любое, удобное для Вас время.Нашим покупателям:Помощь в одобрении ипотеки входит в стоимость,Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, АльфаБанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.Сопровождение сделки на всех этапах, юридическая проверка объекта.АН Недвижимость.39 входит в Гильдию риэлторов Калининграда и в Российскую Гильдию риэлторов, профессиональная деятельность застрахована.

Код объекта: 1668038. Скандинавский таунхаус в Калининграде — уют, стиль и жизнь без компромиссов. Что делает этот дом особенным? 4 этажа свободы— от просторной кухни-гостиной до уютного чердака под звёзды. Сканди-стиль— светлое дерево, лаконичные формы, продуманные зоны. Город без суеты — свой двор, терраса, мангал, но в черте Калининграда. Центральные коммуникации — газ, вода, канализация, отопление (никаких септиков!). Закрытый зелёный двор с детской площадкой и дружелюбными соседями. Планировка с точными метражами:- 1 этаж: - Кухня-гостиная 34,9 м² — простор для семейных ужинов и встреч с друзьями. - Гардеробная 4,1 м² — порядок с порога, всё на своих местах. - Гостевой санузел. - 2 этаж: - Спальня 19,1 м² + кабинет 14,3 м² — баланс работы и отдыха. - Ванная комната. - 3 этаж: - Спальня 19,2 м² + детская 14,3 м²— уютное пространство для родителей и ребёнка. - Ванная. - 4 этаж: - Жилой чердак с деревянными балками — место для кино, книг или творчества. Детали, которые греют душу: - Цветущий патио — розы, виноград, пионы и мята под рукой. - Парковка на 2 авто + тихий район без пробок у дома. - Ремонт ''под ключ'' — тёплые полы, техника, мебель.- 5 минут до центра + школы, сады, магазины в шаговой доступности. Чисто юридически: - Собственность >5 лет, ИЖС. - Прямая продажа — без цепочек. Таких домов почти нет — это редкий шанс получить приватность коттеджа с удобствами квартиры. Звоните, чтобы увидеть и влюбиться!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 129176525 Продам двухэтажный, жилой дом площадью 180 кв.м., расположенный в престижном, тихом и зеленом Центральном районе г. Калининграда, на переулке Ломоносова.Дом строился для себя и при строительстве использовались только качественные, современные материалы. Ремонт дома выполнен в светлых, приятных глазу тонах, с применением интересных решений. *** Коммуникации:• Водоснабжение и канализация - центральные.• АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ.• Электричество 15 кВт.• Интернет оптоволоконный от Ростелекома.Земельный участок 7, 7 соток (ИЖС) находится в собственности, оснащен дренажной системой, выровнен и подсыпан плодородной землей. На участке растут декоративные и плодоносящие растения, деревья и кустарники. Весной и летом участок превращается в ботанический сад! Размер и планировка участка позволяет, при желании, разместить на нем: баню, бассейн, зону барбекю и даже детскую площадку.Для строительства этого дома было выбрано экологически чистое место, вдалеке от крупных транспортных магистралей и промышленных производств.Более удачную локацию трудно найти. Тишина, спокойствие и безопасность, но при этом быстрый и комфортный доступ в центр, в том числе и на общественном транспорте.Так же местоположение дома обеспечит вам удобный выезд на окружную дорогу, что позволит за 20-40 минут по скоростной трассе добраться на побережье Балтийского моря, а именно: в г. Зеленоградск, в г. Светлогорск, г. Балтийск, пгт Янтарный.Для прогулок на свежем воздухе, в непосредственной близости, находятся прекрасные лесопарки Центрального района, Пруд Поплавок и неповторимые по своей красоте, тенистые ухоженные улочки ''Южного Амалиенау''.Ориентиры улиц: улица Ломоносова, ул. Маршала Борзова, ул. Каштановая Аллея, ул. Банковская и др.Компания ''Салют. Риэлт'' (Сертификат РОСС RU РГР ТОС ТОС 39.0010)- надежный Партнер в сфере недвижимости, осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках,- документальное оформление сделок- бесплатное консультирование:- любая ипотека, на выгодных для вас условиях-работаем со всеми Банками и страховыми компаниями, со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.Основными принципами нашей работы являются индивидуальный подход !!!Пишите звоните. Буду рада видеть вас на своих показах. Организуем в любой день по договоренности. *** Торг при условии оплаты наличными и после показа.

Код объекта: 1696413.Продается уютный жилой дом в черте города, с городской пропиской. Электричество, водоснабжение-колодец. Дом и земля в собственности.Дом построен из кирпича. В доме три комнаты, с общей жилой площадью 28 м2, кухня 9 м2. 1 этаж, прихожая, кухня, комната,2 этаж: две жилые комнаты. Участок ровный , сухой. Огорожен со всех сторон. В доме проживать возможно, однако ремонт не новый. На участке имеются плодовые деревья и кустарники. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, продуктовые магазины.На участке дополнительное строение - баня. Удобная транспортная доступность: 5 км до делового центра Калининграда, 30 минут на машине до побережья Балтийского моря. Возможен обмен, на Вашу недвижимость, с доплатой. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Звоните, организуем показ в удобное время.

Продажа от собственника.Уникaльный aвтoрский Дом 500 кв.м. нa участке 10 сотoк. Комфортный, современный и уютный дом 500 кв.м. в престижной части Центрального района города Калининграда.Дoм находится в живописном районе, где тишина и птички поют! Хорошие подъездные пути. Асфальтированная дорога. Дом скрыт от шумных и оживленных трасс. Улица Якорная - малопроездная и очень тихая улочка.ВИДЕО ПО ЗАПРОСУ.Площадь дома: 500 кв.м. 3 этажа.Дом подходит как для постоянного проживание семьи, так и для ведения гостиничного бизнеса.1 этаж: прихожая, несколько отдельных комнат с собственными санузлами, помещение под кухню, санузел, котельная, хозяйственное помещение.2 этаж: четыре жилые комнаты с собственными санузлами.3 этаж: свободная планировка с возможностью организации пространства под ваши требования.Участок: Благоустроенная территория 10 соток с большим количеством парковочных мест, внутренним двориком и баней.Коммуникации: Газ магистральный подключен. Отопление автономное газовое от газового котла,Система рециркуляции. Теплый пол во всем доме.Электроэнергия 15 кВт,Вода скважина,Канализация - биостанция.Дом и ЗУ в собственности! Участок ИЖС.высокое качество строительства, дома категории А+ (высокая категория энергосбережения),внешние стены и внутренние перегородки из блока.высота потолка - 3,1 метра,забор, распашные ворота, калитка, газон, собственная парковка.терраса с зоной барбекю, дорожки, клумбы,канализация в индивидуальную очистную станцию,электричество 15 квт.,водопровод - скважина,внутренняя эл. проводка,разводка труб вн. водопровода,разводка труб вн. канализации,отопление классическое водяное от газового котла,утепление крыши 200 мм,утепление фасада 100 мм,энергоэффективные окна, 6 камерный профиль, двойной стеклопакет, тонировка.Инфраструктура: Удобная транспортная развязка. С легкостью можно добраться до центра города за 7 минут, до побережья - за 25 минут. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое.Ор-ры: Проспект Мира, Карла Маркса, Советский проспект, Ленинский проспект, Борзова, Окружная, Проспект Победы.Сможем сделать ремонт под ключ любой сложности за адекватные деньги. Есть профессионалы своего дела.ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Дом подходит под ипотеку.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях,- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями,- работаю со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 83076017

Код объекта: 1573194.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Продается дом в Калининграде, ДНТ ''Золотой Петушок'', по улице Мичуринской. Год постройки — 2024. Назначение земли населенных пунктов. Садоводство.Участок в собственности. Межевание участка сделано, границы определены.Электричество рядом столб через дорогу ,вода- колодец. Это одноэтажное блочное здание с деревянными перекрытиями и высокими потолками (3,1 м). Площадь дома — 100 кв. м, участка — 4,3 соток. Здесь три комнаты, совмещённый санузел. Дом без отделки, но благодаря свободной планировке вы сможете создать интерьер по своему вкусу.На участке также расположена хозпостройка для хранения инструмента. Расположение особенно удобно для семей: тихое место, идеально подходящее для круглогодичного проживания. Есть всё необходимое для комфортной жизни. Подъезд к участку — грунтовка, дом подходит для садоводства. Свободная продажа.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Код объекта: 1775096.Продается новый современный таунхаус 2023 года постройки, по адресу: ул. Белорусская.Ориентиры: ул. Ломоносова, Полецкого, Челнокова, Советский проспект.Общая площадь 114.4 кв.м.1 этаж: кухня-гостиная 23.9 кв.м, просторная гардеробная, совмещенный санузел, оборудованная зона барбекю на летней веранде (выведены вода и свет).2 этаж: 3 комнаты 18.6/12.5/11.3 кв.м, совмещенный санузел.По всему периметру подсветка: декоративный функциональный свет.Теплый пол на первом этаже.Установлена система фильтрации воды.Кондиционер.Автономное отопление.2 парковочных места на территории.Огороженная территория, автоматика въездных ворот.Окна на обе стороны.Выполнен качественный дизайнерский ремонт из дорогих материалов, производства Италии, Испании.Остается мебель и техника. Заходи и живи.Отличное место для тихой размеренной жизни.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас время!Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Предлагаем к продаже двухэтажный жилой дом снт Радуга, Основной проезд. Ориентир: 1-ая Большая окружная, ул. Лейтенанта Катина, Палубный переулок. Построен в 2020 году по каркасной технологии, общая площадь: 148.2Крыша металлочерепица, деревянные перекрытия, лестница из массива дуба. 1-ый этаж:кухня-гостиная с выходом на террасу три изолированных комнаты два санузла2-ой этаж: четыре комнаты гардеробная санузел Электричество: 6 Квт Отопление: твердотопливный котёл Канализация: септик Водоснабжение: колодец с электронасосомГаз проходит вдоль участка. Площадь участка: 5.36 Имеется сарай Плодовые деревья, кустарники.Хорошие подъездные пути.Чистота по документам, один собственник, вся сумма в договоре.Полное юридическое сопровождение. Остальные вопросы по телефону.

Код объекта: 1693435. Ваш новый дом и просторный участок в черте города! ИЖС и автономка! Продаётся просторный участок 10,3 сотки с жилым кирпичным домом в Центральном районе Калининграда! ИЖС, автономное газовое отопление — идеальный вариант для семьи или бизнеса.Основные характеристики:• Площадь участка — 10,3 соток, почти правильной прямоугольной формы• Дом из красного керамического кирпича, общая площадь 100 м² (5 комнат, кухня, ванная, совмещённый с/у, прихожая)• Дом требует ремонта — отличная база для реализации ваших идей!• Двухконтурный котёл, новые батареи отопления, стеклопакеты• Второй этаж — чердак, который можно переделать в жилое пространство• Подвал 24 м² для хранения овощей и закруток• Хозяйственный блок 20 м², теплица 45 м²• Скважина с новым насосом, колодец, септик — все коммуникации на участке• Магистральный газ, отопление от двухконтурного котла• К дому подходит асфальтированная дорога Уникальное преимущество — два отдельных въезда на участок!Это даёт возможность построить два дома или таунхаус с отдельными подъездами — отличный вариант для большой семьи или бизнеса. Плодородный участок с множеством плодовых деревьев и кустарников:яблони, сливы, вишни, чёрная и красная смородина, крыжовник. Развитая инфраструктура и удобное расположение:• Остановка общественного транспорта в 100 метрах — отличная транспортная доступность• В пешей доступности супермаркеты, аптеки, ТЦ ''Гранд'' и другие магазины• Новая средняя школа на ул. Красная, частный детский сад рядом с домом• Удобный выезд на Советский проспект по ул. Полецкого и ул. Ломоносова• 10 минут до центра города, 30 минут — до моря на автомобиле• Хорошее сообщение с аэропортом и курортными городами Варианты использования:Заезжайте и живите — дом тёплый и жилойРеализуйте собственные проекты — расширьте строительство или постройте новый дом по своему вкусуИспользуйте два въезда для строительства двух домов или таунхаусов с отдельными подъездами Не упустите шанс стать владельцем просторного участка с домом в одном из лучших районов Калининграда! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!На связи 24/7, с уважением, Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.