Продажа домов, коттеджей в Центральном районе районе в Калининграде

Продаётся дом в историческом центре Калининграда Амалиенау. (ул. Спортивная - пр. Мира)Четыре уровня, дом кирпичный. Газовое отопление котёл Buderus, система очистки воды, интернет оптоволокно, система видеонаблюдения, сигнализация. Цокольный этаж: гараж, кладовая, сауна, хаммам, бассейн, тепловой узел.Первый этаж: кухня-столовая 40 кв. м., гостиная, санузел, прихожая, гардеробная комната, высота потолков 3,1м. Второй этаж: 3 спальных комнаты, санузел, кабинет, высота потолков 3,1м. Мансардный этаж: гостевая спальня, домашний кинотеатр, терраса, высота потолков 5м. В шаговой доступности: ФИТНЕС-КЛУБ X-FIT, озеро Поплавок и прогулочная зона, школа лицей МАОУ ШИЛИ, Гимназия 1, детские сады, ресторан Геркулес. Разумный торг. Код пользователя: 136851Номер в базе: 7438824

Эксклюзив в сердце престижного Калининграда: дом для тех, кто ценит статусРедкий шанс войти в закрытый круг элитной недвижимости! В самом сердце европейского квартала Калининграда представлен уникальный лот — дом с участком 10 соток в окружении аристократичной малоэтажной застройки. Это не просто жилье, а символ статуса, где каждая деталь подчеркивает вашу принадлежность к избранному кругу.Почему этот дом станет вашей инвестицией в престиж:Европейский шарм и приватность: Район с благородными соседями, тихими озелененными улицами и безупречной репутацией.Свобода творчества: Отделка ''серый ключ'' — создайте интерьер, который будет отражать ваш вкус, а не шаблоны.Инфраструктура уровня столицы: Лучшие школы, гастрономические рестораны и бутики — в шаговой доступности.Технологии комфорта: Автономное отопление, газ, городские коммуникации, охрана с видеонаблюдением.Характеристики для взыскательных:Дом 230 м²: второй свет в гостиной, панорамные окна, мансарда с гибкой планировкой.Участок 10 соток: место для сада, зоны отдыха или даже частного павильона.Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 119107672

Арт. 32722747 Продается элитный таунхаус в самом престижном районе Кенигсберга ''Амалиенау'', построенный по концепции ''город-сад'', предполагающей малоэтажную застройку и обилие деревьев, цветов и кустарников, на пересечении улиц Чкалова и Катина.Общая площадь дома 440.3 кв.м., расположен на земельном участке 6 соток в собственности. Для комфортного проживания большой семьи в доме продумано все до мелочей. Функциональная планировка, каждый этаж совершенно автономный: 1 этаж: просторная гостиная с камином 30.6 кв.м., кухня и столовая с выходами в зимний сад и на внутренний двор дома, гостевой санузел.2 этаж: гостиная 21.2 кв.м., три просторный спальни, кухня, просторная ванная комната. 3 этаж: кухня-гостиная 20.1 кв.м., две спальни, детская комната и раздельный санузел.4 этаж: кухня гостиная 21 кв.м. спальня и ванная комната.Цокольный этаж: гараж, техническое помещение с отопительным оборудованием, кладовка. Прачечная. Так же находится баня на дровах, которая оборудована отличной парилкой, душевой и комнатой отдыха. При строительстве использовались качественные материалы: монолитный фундамент и перекрытия, стены построены из керамического кирпича и утеплены, энергосберегающее остекление. Удачное расположение открывает живописные виды на храм и на историческую часть города. Центральные коммуникации с подземным подключением, что не нарушает гармоничный вид участка: магистральный газ установлен двухконтурный котел, электричество: 15 кВт. В доме выполнен ремонт в классическом стиле, укомплектован частично необходимой мебелью и техникой. На придомовой территории организована зона барбекю, с беседкой и стационарным мангалом с русской печью и летней кухней. Также располагается отдельное отдельное здание, где первый этаж - это два гаража, а на втором оборудована комната отдыха с камином и биллиардом. Высажены вечнозеленый деревья, разбиты клумбы, имеется большой розарий.Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности озеро ''Поплавок'' с реконструированной набережной, Центральный парк культуры и отдыха, супермаркеты, элитные гимназии и детский сад, стадион Пионер с новым фитнес клубом.

Предлагается к продаже Таунхаус в спальном районе г. Калининграда по улице Ломоносова 95.Квартира в сером ключеАвтономное отопление Электричество 15 кВ Локальная канализация (установлена станция биологической очистки). Вода- скважина 40 метров Земельный участок 2 соткиОтличное место расположения, в шаговой доступности вся инфраструктура: магазины аптеки остановка общественного транспорта школа, детский сад.Под семейную ипотеку не подходит.Ориентиры: Советский проспект, супермаркет Евроспар, озеро Школьное, ул. Полецкого.Отличные подъездные пути, до Зеленоградска 34 км (30 минут езды).Отличный вариант!!!Звоните не упустите свой шанс жить в шикарном доме в одном из лучших районов.Арт. 136275528

Алиса Двухэтажный дом 101 м² в Центральном районе Калининграда — ваша мечта о комфортной жизни становится реальностью!Ищете место, где город и природа гармонично дополняют друг друга? Этот современный тёплый дом — идеальное решение: здесь вы ощутите загородное спокойствие, не теряя преимуществ городской инфраструктуры. Почему этот дом — отличный выбор:Уникальная локация. Дом расположен в тихом, экологичном уголке, со всех сторон окружённом стройными елями. Из окон открывается сказочный вид, а воздух круглый год наполнен приятным хвойным ароматом. При этом вы остаётесь в черте города — до остановки всего 2 минуты пешком, а выезд прямо на асфальтированную окружную дорогу.Просторный участок 5,3 соток. Участок полностью огорожен, с лицевой стороны установлены откатные ворота. Есть удобный подъезд с двух улиц — это не только практично, но и повышает комфорт в повседневной жизни. Участок абсолютно сухой: грунтовые воды залегают глубоко даже в сезон дождей.Удобная парковка. Зона парковки отсыпана ПГС — больше никаких луж и грязи. Просторная площадка легко вместит до 6 автомобилей.Безопасность на первом месте. Система камер наблюдения с обзором 360 обеспечит вам спокойствие и защиту имущества. Надёжное строительство и продуманные технические решения:Фундамент — ленточный с заглублением 90 см плюс плита, армопояс между этажами и под крышу, все перемычки на несущих стенах — из бетона с арматурой. Использовалась только стальная арматура: дом рассчитан на долгие годы эксплуатации.Качественное утепление фасада, кровли и межэтажных перекрытий — в доме всегда будет тепло и уютно.Дом уже зарегистрирован — все документы в порядке, никаких сложностей с оформлением. Комфорт и функциональность внутри:Первый этаж: просторная кухнягостиная, спальня, санузел, техническое помещение, прихожая и лестница (под ней — удобное подсобное помещение). На этаже смонтирован тёплый пол — шагните в уют с первой секунды.Второй этаж: свободная планировка — создайте пространство под свои нужды: обустройте 23 комнаты и санузел так, как хочется именно вам. Разводка под радиаторы уже выполнена — остаётся только установить батареи.Полная электрификация дома.Автономная биостанция (септик) — комфортная канализация без привязки к центральным сетям.Газ проходит по границе участка — подключение будет простым и недорогим.Этот дом — не просто недвижимость, а пространство для счастливой жизни вашей семьи. Здесь каждый квадратный метр продуман для вашего комфорта. Хотите узнать больше или записаться на просмотр? Свяжитесь с нами — с радостью ответим на все вопросы и покажем дом вживую! Код пользователя: 157063Номер в базе: 14040223

В продаже современный дом 101 м. кв! Фундамент: лента с заглублением 90 см + плита.Армопояс между первым и вторым этажем, а так же армопояс под крышу.Все перемычки на несущих стенах бетон + арматура.Удачное местоположение дома с одной стороны загородное спокойствие дом со всех сторон окружен елями, с другой развитая инфраструктура.Выезд на асфальтированную дорогу. Остановка в шаговой доступности.Участок большой 5,3 м.кв, огорожен, откатные ворота.К участку можно подъехать с двух сторон.Сделана отсыпка парковки, парковка большая вмещает более 2х машин.На первом этаже кухня/гостиная, спальня, сан.узел, тех.помещение, прихожая, лестница(подсобное помещение под ней).На втором этаже свободная планировка, можно сделать 2-3 комнаты.Есть теплый пол на первом этаже, на втором этаже разводка под радиаторы.Свет заведен в дом, биостанция, газ проходит по границе участка.Дом зарегистрирован. Код пользователя: 157063Номер в базе: 13797556

Код объекта: 2142426. Продаётся кирпичный дом 115 м² на 12 сотках — Центральный район, Калининград!Газ, скважина, оптоволокно - в 8 минутах от центра города! Дом:— Площадь: 115 м² (жилой, пригоден для проживания)— Год постройки: 2003 г.— Крыша полностью заменена в 2023 г. — металлочерепица, без протечек— Стены: кирпич, тёплый, надёжный дом— Все коммуникации подключены:• Магистральный газ• Своя скважина — чистая вода круглый год• Оптоволокно — стабильный интернет• Электричество 15 кВт Участок:— 12 соток — в собственности, без ограничений— Огорожен, ровный, сухой — идеален для сада, беседки, детской площадки— Все документы в порядке: ГПЗУ, свидетельство о собственности Расположение — супер! Центральный район Калининграда — тихий, уютный, без пыли и шума— 8 минут до центра Калининграда (по пр.Советскому, площадь Победы)— 20 минут до моря и аэропорта Храброво— ТЦ EUROSPAR, школа, детсад, аптека— в шаговой доступности— Остановки общественного транспорта — в 2-х минутах от домаПокажу в любое время — звоните или пишите 24/7!Цена — по договорённости. Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость с доплатой (квартиры).

Код объекта: 2305239.Вашему вниманию предлагается Дом с земельным участком на Большой окружной 1 СНТ ''Янтарь 2'' рядом с Советским проспектом !!!Выезд с территории на асфальтированную дорогу!!Один собственник! Без обременений! Полная сумма в ДКП!Итак, двухэтажный дом 1985 года постройки. Площадь 53.2 м.кв.Косметический ремонт.Две жилые комнаты 15.6. и 15.3 м.кв соответственно.Электричество в доме! Мощность 5 квт.Камин из огнеупорного кирпича, обогревает всю площадь дома!На территории оборудован колодец с насосом для полива и скважина с вакуумным насосом для водоснабжения дома.Также есть беседка для уютных посиделок!Для хранения инструмента имеется добротный гараж!Участок 7.57 соток, ровный сухой!Есть возможность подключения газа (по границе участка).Пешеходные дорожки залиты бетоном.Много плодовых насаждений - груши, яблони, черешня, слива и т.п.Супер выезд сразу на асфальт Большой окружной 1!Рядом Форт 5!, ЕВРОСПАР, общественный транспорт,кафетерии, салоны красоты, аптеки и идеальный короткий выезд к морскому побережью!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!И подарок- профессиональная экскурсия на Куршскую косу!!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2304779.ОписаниеПродаётся уютный жилой дом 141,5 м.кв. , расположенный город Калининград, СТ Фрегат, ул. Сосновая дом 31.Подъездная дорога к дому- широкая, земельный участок правильной формы, площадью 4,7 сот.Электричество, водоснабжение - колодец, канализация-септик. Возможно подключение газа (газовая труба проходит по границе участка)Дом и земля в собственности, без обременений.Дом построен из кирпича. Высота потолков — 2,8 метра. В доме три комнаты, просторная кухня -гостиная, установлена встроенная кухня, действующий камин.1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, совмещенный санузел2 этаж: две спальни,3 этаж : комнатаУчасток ровный, сухой. Огорожен со всех сторон, гараж, четыре парковочных места для автомобилей.Территория облагорожена, дорожки и парковочные места вымощены тротуарной плиткой, есть беседка. .Есть всё для комфортного проживания, заходи и живи. Ремонт делался для себя, из качественных материалов.На участке имеются плодовые деревья, туи, елки, газон , декоративные растения .В шаговой доступности остановки общественного транспорта, продуктовые магазины.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Удобная транспортная доступность:, 5 км. до делового цента Калининграда, 25 минут до побережья Балтийского моря.Звоните! Показ по звонку в удобное для Вас время.С агентством недвижимости Владис Авеню-Риэлт:* Ипотека на НОВОСТРОЙКИ* Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью,* Помощь в реализации военной ипотеки, всех видов сертификатов и субсидий,* Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1401014.Продаётся уютный дом в Калининграде, СНТ 40 лет Победы, с автономным отоплением в Центральном районе города!Дом с участком находится в СНТ 40 лет Октября по ул. Майская.Ориентир - Чкаловский поворот, Советский проспект, Северный обход, Люблинское шоссе.Отличная транспортная развязка, которая позволяет быстро добраться в любой район города,до центра- 15 мин., до побережья - 20 мин. на авто. Школы, детские сады, магазины.Отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и уют. Дом построен из блоков в 2004 году, имеет блочную конструкцию и мягкую черепичную кровлю. Внутри выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться и наслаждаться жизнью в своём доме. Отопление осуществляется индивидуальным котлом на твердом топливе, возможно подключение газа. Коммуникации включают электричество, водоснабжение и канализацию.Общая площадь дома составляет 62,5 кв. м, из которых 44,3 кв. м — жилая площадь. Три комнаты площадью 16,2, 15,1 и 13,0 кв. м соответственно. Просторная кухня площадью 8,9 кв. м. Земельный участок площадью 3,6 соток.Преимущества:Развитая инфраструктура: школа, детский сад в Чкаловске. В пешей доступности - остановки общественного транспорта (автобус 8, 31, 36. маршрутка 72) Подходит для круглогодичного проживания.Полная стоимость в договоре. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!С АН Авеню-Риэлт Владис вы получаете: Полную юридическую проверку объекта, Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий, Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки, Бесплатное оформление ипотеки! Ответственность агентства застрахована!ЗВОНИТЕ! Произведем показ в удобное для вас время!

Код объекта: 1128296.В продаже просторный двухэтажный дом в центральном районе города СНТ ''Дачное'' ул. Большая Садовая д.8Подъездные пути асфальтная дорога.Дом оформлен в собственность, можно зарегистрироваться.Расположен практически в центре города на Советском проспекте. До площади Победы 7 минут.Участок 6 соток, правильной формы, насаждения плодовые деревья. Соседние участки застроены жилыми домами, адекватные соседи.Дом построен из газосиликатного блока, межэтажные перекрытия железобетонные.Коммуникации: свет, септик, скважина.Газ на границе участка.Дом строили для себя, сделана предчистовая отделка, на первом этаже на полу кафель, с/у в кафеле, установлена сантехника, лестница на второй этаж массив ясеня.Дом просторный, много света. Высота потолков 3 м! На первом этаже: просторная кухня-гостиная 16 кв.м, холл 10 кв.м, ванна с с/у. Второй этаж: пространство под 2 комнаты + изолированная комната и с/у.Удобный выезд на Окружную дорогу, до Балтийского побережья 20 мин.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1934416.Уникальное предложение для ценителей комфорта и уюта: продаётся новый, просторный и современный дом в СНТ ''Янтарь-2'', Ручейный проезд, Калининград.Качественный Белый ключ!!!!Дом построен в 2025 году из блочного материала с железобетонными плитами перекрытия, что гарантирует его долговечность и надёжность. Общая площадь — 236 кв. м, площадь участка — 6 соток. Высота потолков 3,2 м создаёт ощущение простора и свободы. В доме 4 комнаты, совмещённых санузла, гардеробная, что идеально подходит для большой семьи.В доме баня на дровах!!Выполнен качественный Белый ключ. Электрика заложена. Потолки 3.2 м.Скважина, очистка воды, канализация ЛОС.Въезд в общество через шлагбаум.Подъездные пути выложены щебнем. Коммуникации включают электричество, водоснабжение (скважина), газ и канализацию. Дом оборудован автономным газовым котлом отпления, что позволяет регулировать тепло по своему усмотрению.ВЕЗДЕ теплый пол!С просторной кухни выход на террасу.Этот дом идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря качественной теплоизоляции и продуманной конструкции. На участке есть долговечная беседка с подвалом!!Участок и наличие всех необходимых коммуникаций делают этот дом идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и безопасность.Рядом Форт 5!, ЕВРОСПАР, общественный транспорт,кафетерии, салоны красоты, аптеки и идеальный короткий выезд к морскому побережью!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!И подарок- профессиональная экскурсия на Куршскую косу!!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Я представитель компании. Гарантия лучшей цены.Надоело смотреть домики из авна и палок в чистом поле? ))) Ищите премиальный сегмент за честные деньги? Присмотритесь! У нас Индивидуальный подход к каждому клиенту и хорошие скидки реальному покупателю.Этo нe пpo гpядки и oгуpчики в парнике. Это прo стaтус, комфoрт и удобcтво. Это Сoвpeмeнный качественный дoм, в кoтором Вы зaxотитe жить.Ecли для Bаc вaжно жить в гоpоде, но в тихом уединeннoм месте, еcли вaжeн кoмфopт, уют и приятнaя атмоcфeра, тогдa этoт дом для Вас! Кpaсивый автоpcкий дoм в кoмплeксе из трех частных домов для комфортной жизни в непосредственной близости к городской инфраструктуре!!! Дом находится в живописном районе, где тишина и птички поют!Уникальный, комфортный, современный и уютный дом для вашей семьи в самой престижной части Центрального района Калининграда по честной цене. Всего 3 дома в комплексе по 130 кв.м. (без учета террасы и чердачного пространства). Собственная территория огорожена забором с калиткой и электрическими откатными воротами. Парковка для авто. Общая площадь дома 130 кв.м.-1 этаж: просторная кухня-гостиная 38,5 кв.м. с выходом на задний двор,гостевой санузел, гардеробная.-2 этаж: 3 спальни, основной санузел.Что входит в стоимость: благоустроенный земельный участок 3 сотки,высокое качество строительства, дома категории А+ (высокая категория энергосбережения),высота потолка - 3 метра,забор, откатные ворота, калитка, газон, парковка для авто,электричество 5 кВт. (Есть возможно увеличить до 15 кВт),газ магистральный, отопление автономное газовое, от 2хконтурного газового котла на 24 кВт, водопровод городской,канализация ЛОС,внутренняя эл. проводка, разводка труб водопровода,разводка труб канализации,предчистовая отделка. качественная гипсовая штукатурка. стяжка пола.энергоэффективные окна, 5 камерный профиль. Удобная транспортная развязка. С легкостью можно добраться до центра города за 15 минут, до побережья - за 25 минут. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое. Сможем сделать ремонт под ключ любой сложности за адекватные деньги. Естьпрофессионалы своего дела. ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ! Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний деньпо соотношению цена-место-качество. Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже. Дом подходит под ипотеку. Занижение.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях,- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями,- работаю со всеми видами государственных программ (Военнаяипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив,ячейка и тд.)- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ. Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости! Торг возможен только после просмотра. Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 142411126

Номер объекта: 537286. Продаётся дом в тихом живописном районе города, в зоне малоэтажной застройки частного сектора. Дом построен 2003 году и расположен на земельном участке 7 соток. Земля в собственности. Дом четырёхэтажный с интересным не стандартным проектом. На первом уровне находится гараж (на два автомобиля и большое пространство под хозяйственное назначение). На первом этаже просторный холл, большой санузел с окном, гостиная и кухня-столовая. 4 комнаты. Есть балкон. Дом с ремонтом (можно въехать и жить, не вкладывая дополнительных средств). Частично мебелирован (мебель из натурального дерева). Автономное газовое отопление — это не только экономия средств, но комфорт в быту. Все коммуникации центральные. Один собственник. Центральный район города самый престижный и зелёный район.Успейте увидеть и купить!!!

Код объекта: 1540312.Продаётся 1/2 часть дома в КалининградеВашему вниманию предлагается двухэтажный дом площадью 116, 9 кв. м. , расположенный по адресу: Калининград, СТ ''Пчёлка''.Этот объект недвижимости подойдёт как для круглогодичного проживания, так и для отдыха на природе.В доме никто не проживает. Вход в дом один.Основные характеристики:Планировка. На первом этаже расположена большая кухня-гостиная площадью 30, 2 кв. м. , на втором — две комнаты площадью 15, 5 и 14, 9 кв. м.Два санузла: совмещённый и раздельный.Косметический ремонт выполнен в светлых тонах, что позволяет легко адаптировать интерьер под свои предпочтения.Площадь участка составляет 9, 01 (3, 73+5, 28) соток.Коммуникации:- электричество 15 кВт- водоснабжение (скважина)- автономное газовое отопление (установлен газгольдер), возможно подключение к центральному газоснабжению- канализационный септикДом расположен в тихом и спокойном районе, вдали от городской суеты. В то же время он находится в черте города Калининграда, что обеспечивает удобную транспортную доступность и возможность быстро добраться до центра города. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы.Свободная продажа.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!Ориентиры: ул. Карташева, ул. Лужская, ул. Алданская_________________________________________________ _Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1205515.Единственный и редкий вариант в элитном круге.Откройте для себя этот престижный район Калининграда с европейской особняковой застройкой. Именно тут есть редкая возможность приобрести дом на собственном участке 10 соток.Этот вариант сочетает в себе европейскую элегантность и современные удобства, и окружен благородными соседями, что обеспечивает атмосферу уюта и безопасности.Преимущества:•Эксклюзивность: Редкая возможность приобрести дом в таком престижном районе, где ваши соседи — успешные и уважаемые люди.•Комфорт: Все необходимые коммуникации и инженерные сети уже подключены.•Безопасность: Охрана и видеонаблюдение обеспечат вашу безопасность и спокойствие.•Локация: Престижный район с развитой инфраструктурой, близость к лучшим школам, ресторанам и торговым центрам.•Серый ключ: Дом находится в состоянии ''серый ключ'', что позволяет вам завершить отделку по вашему вкусу и создать интерьер вашей мечты.Основные характеристики:•Расположение: Престижный район Калининграда малоэтажной застройкой, окруженный зеленью и тихими улицами.•Участок: Собственный участок площадью 10 соток, идеально подходящий для создания вашего личного оазиса.•Дом: Двухэтажный дом с высоким ''вторым светом'' в кухне-гостиной, создающим ощущение простора и света.•Мансарда: Третий этаж — мансардный, свободной планировки, предоставляющий вам возможность реализовать любые дизайнерские идеи.Коммуникации и инженерные сети:oГазoАвтономное отоплениеoГородское водоснабжение и водоотведениеoИнтернетoОхранаoВидеонаблюдениеЛарисаЗвоните или пишите 24/7''Авеню-Риэлт'' - ваш надежный партнер на рынке недвижимости с 2010 года!

Код объекта: 2302842.Продаётся двухэтажный дом 84 м² на участке 7,38 сотки в СНТ ''Осень''Тихий уютный уголок на границе с парком. Индивидуальная отсыпанная дорога через лесной массив, удобный подъезд. Доступ к участку с двух улиц.О Доме: • Общая площадь: 84 м² • Высота потолков: 3 м • 1 этаж: кухня-гостиная 28,1 м², комната 12,1 м², санузел 6 м² • 2 этаж: комната 15 м², санузел 1,3 м² • Большая светлая застеклённая терраса 15 м² (не входит в площадь дома) — алюминиевые стеклопакетыНа участке: баня, несколько хозпостроек, погреб и беседка.Коммуникации: • Электричество 8 кВт • Скважина 54 м • Септик (ЛОС) • Электрическое отопление: тёплые полы на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже • Газ: труба уже подведена к дому, подключение ожидается во 2 квартале 2027 года (идёт газификация СНТ) • Кондиционер • Камин-электрический, можно переоборудовать под дрова. О участке:Ухоженный и полностью обустроенный. Много плодовых деревьев и кустарников: персик, яблоня, слива, жимолость, смородина, малина, крыжовник. Две большие теплицы (6 и 8 метров).В шаговой доступности: • Остановка общественного транспорта • Станция электропоездов ''Лесное-новое'' (Балтийское направление) • Магазин ''Пятёрочка''Удобные и быстрые выезды на окружную города и морские направления.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Предлагаем к продаже исключительный объект недвижимости — кирпичный особняк площадью 445 кв.м. на собственной земле 8 соток. Расположение в окружении респектабельных домов подчеркивает статус владельца, а продуманная планировка открывает возможности, как для комфортной жизни, так и для дальнейшей модернизации.Инвестиционные и статусные преимущества:Престижный Центральный район, стабильный рост стоимости недвижимости. Надежный кирпичный дом 2000 года постройки с четырехуровневой планировкой.Участок - 8 соток в собственности — ценное актив для будущих поколений.Все центральные коммуникации и автономное газовое отопление обеспечивают бесперебойное проживание. Цоколь - гараж + многофункциональная зона баня, бассейн, подсобное помещение.Первый этаж - кухня-столовая, гостиная с выходом на террасу в сад и функциональные элементы гардеробная с окном , с/у.Второй этаж - приватная зона — четыре спальни и санузел.Мансарда - готовая площадь под кабинет, библиотеку или мастерскую.Это предложение для тех, кто ищет не просто жилье, а выгодное вложение и фундаментальный актив. Объект обладает большим потенциалом. Серьезным покупателям — полная информация и детальный просмотр.Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 119189252

большой участок яблони ,вишня,смородина,в доме надо делать ремонт с пропиской

Код объекта: 2221731.СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА !!!!!!Предлагаем к продаже жилой дом 2026 года постройки, расположенный по адресу: снт ''Золотой петушок'' (Центральный район г.Калининграда).Ориентиры- снт ''Ромашка'',снт ''Радуга'',снт ''Утро''.снт ''Янтарь'',снт ''40 лет победы''.Характеристики дома:Площадь дома — 110 м2Планировка:1 этаж:кухня-гостиная 23,2 кв. м, комната-10 кв.м, совмещённый санузел, холл.2 этаж:4 спальни и совмещенный санузел.Высота потолка — 3 м.Материал стен — газосиликатный блок.Фундамент — железобетонный, монолитный(лента + плита.)Перекрытия — деревянные балки, пароизоляционная пленка, минеральная вата.Древесина обработана противогрибковыми средствами.Кровля — металлическая черепица, смонтирована ливневая система.Год постройки — 2026 г.Состояние — серый ключ.Коммуникации — в дом заведено электричество,предусмотрены закладные для воды и водоотведения.Общество газифицировано.Есть возможность подключения.Характеристики участка:Размер участка — 4 сотки.Назначение — земли населенных пунктов. Садоводство.Участок в собственности. Межевание участка сделано, границы определены.Общество активно застраивается. Рядом круглогодично живут соседи. Удобное местоположение дома позволит быстро добраться в любой район города. Доступен общественный транспорт. Школы, дет. садики, магазины в шаговой доступности.

Продается дом на ул. Южной СНТ 50 лет Октября (Советский пр-т к/у) в г. Калининграде Калининградской областиДом недостроенный, общей площадью 100 кв.м., электричество подключеноУчасток правильной формы, земля в собственности, месторасположение отличное, в 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта, рядом продуктовый магазинИдет газификация обществаЕсть небольшой дачный домик, растут плодовые деревьяВокруг капитальные дома, соседи проживают круглогодичноОтличный вариант для комфортного проживания на свежем воздухе в черте города! Звоните и записывайтесь на просмот! Номер в базе: J28869

Продается трехэтажный дом на улице Гавриленко, 8Предлагаем вашему вниманию просторный и уютный трехэтажный дом общей площадью 272,7 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 823 кв. м. Этот дом — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и пространство.Характеристики:• Этажность: 3 этажа• Количество комнат: 5(16,8 кв. м+30,6 кв. м+17,2 кв. м+26,0 кв. м+16,2 кв. м)• Террасы: 2 (6,3 и 14,8 кв. м) — отличное место для отдыха на свежем воздухе.• Тамбур: 4,2 кв. мКоммуникации:• Электричество — есть• Газ — проходит вдоль участка• Вода — скважина• Канализация — центральная городская• Отопление — газовоеДополнительные преимущества:• Гараж на 8 метров, что обеспечит надежное хранение вашего автомобиля.• Участок позволяет создать уютный сад или зону для барбекю.Этот дом станет отличным выбором для семьи, ищущей комфортное и современное жилье в спокойном районе. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Арт. 129176525 Продам двухэтажный, жилой дом площадью 180 кв.м., расположенный в престижном, тихом и зеленом Центральном районе г. Калининграда, на переулке Ломоносова 7Б! Дом строился для себя и при строительстве использовались только качественные, современные материалы. Ремонт дома выполнен в светлых, приятных глазу тонах, с применением интересных решений. *** Коммуникации:• Водоснабжение и канализация - центральные.• АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ.• Электричество 15 кВт.• Интернет оптоволоконный от Ростелекома.Земельный участок 7, 7 соток (ИЖС) находится в собственности, оснащен дренажной системой, выровнен и подсыпан плодородной землей. На участке растут декоративные и плодоносящие растения, деревья и кустарники. Весной и летом участок превращается в ботанический сад! Размер и планировка участка позволяет, при желании, разместить на нем: баню, бассейн, зону барбекю и даже детскую площадку.Для строительства этого дома было выбрано экологически чистое место, вдалеке от крупных транспортных магистралей и промышленных производств.Более удачную локацию трудно найти. Тишина, спокойствие и безопасность, но при этом быстрый и комфортный доступ в центр, в том числе и на общественном транспорте.Так же местоположение дома обеспечит вам удобный выезд на окружную дорогу, что позволит за 20-40 минут по скоростной трассе добраться на побережье Балтийского моря, а именно: в г. Зеленоградск, в г. Светлогорск, г. Балтийск, пгт Янтарный.Для прогулок на свежем воздухе, в непосредственной близости, находятся прекрасные лесопарки Центрального района, Пруд Поплавок и неповторимые по своей красоте, тенистые ухоженные улочки ''Южного Амалиенау''.Ориентиры улиц: улица Ломоносова, ул. Маршала Борзова, ул. Каштановая Аллея, ул. Банковская и др.Компания ''Салют. Риэлт'' (Сертификат РОСС RU РГР ТОС ТОС 39.0010)- надежный Партнер в сфере недвижимости, осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках,- документальное оформление сделок- бесплатное консультирование:- любая ипотека, на выгодных для вас условиях-работаем со всеми Банками и страховыми компаниями, со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.Основными принципами нашей работы являются индивидуальный подход !!!Пишите звоните. Буду рада видеть вас на своих показах. Организуем в любой день по договоренности. *** Торг при условии оплаты наличными и после показа.

Код объекта: 2297466.Отличное предложение на рынке недвижимости в Калининграде.Просторный двухэтажный дом в центральном районе Калининграда с прекрасными подъездными путями в идеальной локации для комфортного проживания: до центра города 10-15 минут на автомобиле, 800 метров до Балтийского шоссе, что обеспечит выезд к побережью Балтийского моря без пробок в любом направлении, при этом в 3 км находится Калининградский залив, в 10 минутах неспешного шага находится известный спорткомплекс Автотор-Арена, в который приезжают из всей области, отличное транспортное сообщение обеспечит возможность добраться общественным транспортом в любую часть Калининграда. в пешей доступности находится жд станция сообщения Калининград-Южный - Балтийск.Дом находится в одном из самых востребованных экологически чистых районов рядом с лесополосой, озерами и водохранилищем, отличная локация по адресу: ул. Селенгинская д.11.Ориентиры: ул. Карташева, ул. Каблукова, ул. Тихоокеанская.Общая площадь дома: 186,4 кв.м, общая площадь комнат 93 кв.м, что позволяет с комфортом разместиться даже очень большой семье, а удобная лестница обеспечит безопасность передвижения по ней жильцов любого возраста. Площадь участка 5.3 соток, двор частично вымощен плиткой, организовано крытое место паковки для автомобиля. Бонусом идет чердак с выходом из прачечной.В доме сделан отличный современный дизайнерский ремонт из качественных стройматериалов.Дом тёплый, светлый и уютный. Высота потолков 3 метра и панорамные окна обеспечивают достаточное количество естественного света и пространства!Уникальная планировка и дизайн интерьера продуманы до мелочей.В доме предусмотрены отдельная хозяйственная комната, просторная гардеробная и два санузла.Дом оснащен системой теплого полаВанная комната отделана плиткой и оборудована современной сантехникой.Просторный двор и правильное расположение дома позволяют легко благоустроить пространство на приусадебном участке.Подходит по любые формы расчетов!Продажа свободная, готовность выйти на сделку в кратчайшие сроки!ВОЗМОЖЕН ОБМЕН ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ДОПЛАТОЙ!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас время!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню -Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробности узнавайте у своего агента или в офисах '' Авеню - Риэлт Владис''.

ОРИЕНТИРЫ : ул. 1-ая Большая Окружная, д 81а, ул. Маршала Борзова, Советский проспект, ул. Флоренского , СНТ ''Вишнёвый Сад''СНТ. ДOKУMEHТЫ на дом и на зeмлю, Прoпискa.+ Асфaльт до дoмa, широкая освещенная дорога до дома, асфальт. Дом четвертый от 1-ой Большой Окружной, начинается дорога между двумя торговыми центрами по адресу ул. 1-ая Большая Окружная , д. 81А.+ ДОМ тёплый,+ гaзовое АВТОНОМНОЕ отoплeниe, коммунальныe платежи (газ, cвeт 3т.р) .в xoлoдную зиму, тёплый пoл и рaдиaтoры.+ Вода из собственного колодца, подается насосом.+ канализация - биосептик, не откачивают.+ на участке ЕЩЁ 2 домика: старенькая баня и ранее жилой небольшой дом.+ за домом обустроена зона отдыха и мангальная зона+2 парковочных места.+ Остановка, магазины и пункты выдачи в минуте ходьбы, школа и детский садик 3минут на машине + На машине к МОРЮ, в аэропорт 20-30 мин! Выезд без пробок.•1 взрослый собственник, без маткапа.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ. Желательно, в Зеленоградске. Оперативный показ!ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!МЫ ДЛЯ ВАС:+ Агентство Недвижимости ''Союз Профессиональных Риелторов'' оказывает услуги по подбору , купли-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:+ Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,+ страхование рисков,+ подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами,РАДА БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ!Арт. 138979618