Продажа домов, коттеджей в Центральном районе районе в Калининграде

Код объекта: 2237038.Продаётся дом в СТ ''Осень'', п. КосмодемьянскУютный тихий уголок в тупиковой, непроездной улице. Отличная атмосфера для спокойного отдыха. Рядом нет шума и транзитного движения.Планировка: • 1 этаж: кухня, жилая комната, два санузла (один совмещённый с ванной, второй — отдельный), две веранды. • 2 этаж: две изолированные комнаты.Коммуникации: • Электричество: 5 кВт. • Вода: заведена в дом (свой колодец). • Канализация: септик. • Газ: СТ активно газифицируется — на соседней улице уже прокладывают магистраль. По тех. условиям, подключение предполагается 2 квартал 2027 года.Дом и участок в собственности, зарегистрирован, возможна прописка. Участок: • Плодовые деревья и кустарники. • Два сарая.В пешей доступности: • Остановка общественного транспорта. • Железнодорожная станция ''Лесное-новое'' (направление Калининград — Балтийск).Хороший вариант для тех, кто ищет спокойное место недалеко от города с перспективой газификации и готовностью к небольшому ремонту.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 2200759.ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДОМ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ КАЛИНИНГРАДАПространство, комфорт и приватность в одной из удобных локаций города Ул. УютнаяОриентиры: ул. Павла Флоренского, ул. Катина, 1-я Большая ОкружнаяЕсть дома, которые просто дают крышу над головой.А есть дома, в которые заходишь и понимаешь: здесь хочется жить.Этот дом создавался для комфортной жизни без компромиссов — просторный, светлый, полностью готовый к проживанию и расположенный в одном из востребованных районов Калининграда.ДОМ, В КОТОРОМ МНОГО СВЕТА И ВОЗДУХАБольшие окна наполняют помещения естественным светом в течение всего дня, а грамотно продуманная планировка создаёт ощущение свободы и простора.Дизайнерский ремонт выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов и продуманных интерьерных решений.Здесь нет необходимости что-либо переделывать или доделывать — всё уже готово для комфортной жизни.ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАН И ГОТОВ К ПЕРЕЕЗДУНовому владельцу остаётся мебель и техника.Вы получаете полностью готовый дом, где можно начать новую главу жизни сразу после сделки, не тратя время и деньги на ремонт, обустройство и покупку оборудования.КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯДля вашего спокойствия и удобства предусмотрено всё необходимое: наружное и внутреннее видеонаблюдение охранная сигнализация система кондиционирования современные инженерные решенияДом идеально подходит для комфортного проживанияУХОЖЕННЫЙ УЧАСТОК И ТЕРРАСАОсобую атмосферу создаёт благоустроенная территория вокруг дома.На участке растут плодовые и декоративные деревья, которые делают пространство живописным и уютным в любое время года.Просторная терраса станет любимым местом для:— утреннего кофе— семейных ужинов— встреч с друзьями— отдыха на свежем воздухеЗдесь приятно проводить время и наслаждаться тишиной собственного дома.ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВРЕМЯОдна из главных ценностей этого предложения — месторасположение. Центральный район Калининграда до центра города около 10 минут быстрый выезд к морскому побережью удобное транспортное сообщение остановки общественного транспорта рядомПри этом дом расположен в спокойном окружении природы.В шаговой доступности: берёзовая роща живописный водоём прогулочные маршруты и места для отдыхаРедкое сочетание городской инфраструктуры и загородного ощущения уединения.ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ Для семьи, которая хочет жить в собственном доме, не отказываясь от городской инфраструктуры. Для тех, кто ценит готовые решения и не хочет заниматься ремонтом. Для людей, которым важны безопасность, комфорт и качество жизни. Для покупателей, которые ищут светлый современный дом в престижной локации Калининграда.Этот дом — не просто квадратные метры. Это готовое пространство для красивой, спокойной и комфортной жизни в одном из лучших районов города. Запишитесь на просмотр и почувствуйте его атмосферу лично.

Пpодaм 2 этажный жилой дом.Общая плoщадь 109 кв.м.1 этаж: прoстopный холл, кухня - гостиная, санузeл, подсoбнoe помещение.2 этаж: eдинoе простpaнcтвo, которое возможно распланировать по своему усмотрению, ванная кoмнaтa, гардероб.Фундамeнт: ж/б, лeнтoчный.Стены: блок газосиликатный, идеально ровная кладка.Наружные и внутренние стены выложены по жёсткой связке. В наружных стенах через 3 ряда блоков проложена армирующая металлическая сетка.Окна: двойные стеклопакеты.Перекрытие: деревянные. Лестница: металлическая.Кровля: мягкая черепица, изнутри утеплена, подшита ОСБ.Дымоход, труба - с тремя вентканалами,два на санузлы 1 и 2-го этажей, в третьем вставлена труба из нержавейки для отопительного котла.Газ подведён к дому.На участке есть жилая дача, площадью 20 кв.м.Колодец. Забор по наружной стороне из бетонных плит, ворота железные. Остальной забор - сетка рабица.Дом выполнен в сером ключе.Территория распланирована.На участке плодовые кусты, деревья.Дом зарегистрирован, прописка.Вся сумма в договоре, любой вид расчетов, ипотека, мат капитал.

Загородный дом в Чкаловске: ваш личный островок тишины и уединенности.Дом 2014 года постройки, общая площадь — 262 м² на участке 10соток.Идеальная планировка: Просторная гостиная, кухня, 4 спальни (одна на первом этаже — удобно для гостей или старшего поколения, и три на втором), 2 санузла.Максимальная автономность: Двухконтурный газовый котел (автономное отопление) Собственная скважина с чистой водой, надежный септик, электричество 15 кВт.На территории:Гостевой дом с камином для круглогодичного проживания (теплые полы, интернет, ТВ)Двухэтажная баня: Место для полного расслабления и банных традиций с друзьями.Зона барбекю: Уютный уголок для вечерних посиделок у костра.Инфраструктура и логистика:Удивительное сочетание дикой природы и городского комфорта:2 минуты пешком до детского сада и центра Чкаловска. Школа, супермаркеты и вся инфраструктура в шаговой доступности.Прямо у дома начинается ''Тропа здоровья'' и парковые зоны для прогулок и пробежек.Лес вокруг дарит чистейший воздух и тишину. Дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для премиальной дачи. Юридическая чистота: Все документы полностью готовы к сделке. Мы гарантируем полное юридическое сопровождение и абсолютную безопасность покупки.Звоните прямо сейчас! Код пользователя: 201659Номер в базе: 7607770

Код объекта: 1719295.Вашему вниманию предлагается дом в СНТ ''Янтарь-2'' на Флотском проезде в Калининграде — идеальное решение для тех, кто ищет просторное жильё в живописном районе. Построенный в 2016 году, этот трёхэтажный блочный дом обладает отличной теплоизоляцией и надёжными коммуникациями, включая водоснабжение из скважины, канализацию, газ и электричество.АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!Общая площадь дома составляет 278,9 кв. м, из которых 107,8 кв. м — жилая площадь. В доме четыре комнаты, просторная кухня площадью 30 кв. м и два совмещённых санузла. Высота потолков — 2,85 м, что создаёт ощущение простора и свободы.Участок площадью 5,88 соток имеет статус личного подсобного хозяйства и обеспечен удобным подъездом. На участке есть гараж, а возможность благоустройства делает этот объект ещё более привлекательным.Этот дом идеально подходит для круглогодичного проживания и станет вашим уютным гнёздышком, где вы сможете реализовать свои идеи по обустройству. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Дарим 250 000 , 150000 и 100000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.И подарок- профессиональная экскурсия на Куршскую косу!!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2091587.Внимание! Ваша выгода 1 000 000 ?. Предложение эксклюзивно и ограничено по сроку, пока в наличии встречный вариант. Приглашаю на просмотр, звоните!Продам дом, в котором хочется жить, а не делать ремонт: современный дом 183 м² на 9 сотках ИЖС в черте КалининградаИдеальный баланс: городская инфраструктура + уют загородной жизниСостояние: заезжай и живи. Земельный участок правильной прямоугольной формы, сухой, благоустроенный Часть участка выложена тротуарной плиткой — всегда чисто и аккуратно Гараж — для автомобиля или хранения вещей Баня с парной и комнатой отдыхаПланировка для вашей семьи (Общая площадь: 183,7 м², жилая площадь 62,7 м. Высота потолков: 2,9 м — здесь легко дышится, здесь хочется жить1 этаж — пространство для жизни и общения: Кухня-гостиная 36,6 м² с панорамными окнами и выходом на террасу — место, где семья собирается по вечерам, а утро начинается с солнечного света. Кабинет или дополнительная спальня (9,9 м²) — для удаленной работы, тишины или гостей. Удобный холл (19,9 м²) и вместительная гардеробная (6,7 м²) — порядок в доме без лишних усилий. Гостевой санузел (8,5 м²) — продумано и эстетично.2 этаж Холл 6,5 м² — уютный переход к личному пространству Три спальни: 16,7 м², 17,9 м², 18,2 м² — просторные, светлые, с идеальной акустикой сна Санузел 12,3 м² — настоящая зона релакса Фундамент: железобетонная плита — дом стоит на века Стены: газосиликатный блок (250 мм) + пенополистирол (80 мм) — тепло зимой, прохлада летом Перекрытие: монолитное железобетонное Окна: 5-камерные металлопластиковые стеклопакеты — тишина и уют Лестница: натуральная лиственница — тепло дерева под рукой Двери: массив сосны — экологично и благородно Крыша:4-х скатная стропильная, металлочерепица — надёжно и эстетично Отопление: газовое + тёплые полы по всему дому (кроме спален) — ходите босиком в любое время года Канализация: локальная очистная станция Водоснабжение: собственная скважина + система фильтрации — вода чистая, вкусная, без хлора Окна: панорамные в гостиной — максимум света и вид на ваш ухоженный участок встроенная кухня с техникой — можно сразу готовить любимые блюда мебель, отделка, зоны хранения — всё продумано стиль, в котором хочется жить, а не делать ремонтДом находится в черте Калининграда, в районе с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины , салоны красоты, спортивный комплекс, все находится недалеко от дома. удобный выезд на окружную дорогу и прямой путь к побережью — море близко, когда захочется тихий, уважаемый микрорайон — дружелюбные соседи, которые ценят спокойствиеВы нашли то, что искали, Звоните сейчас!

Код объекта: 1389433.Предлагаем вашему вниманию уникальный дом в Калининграде. Продается 1/2 доля (первый и цокольный этажи). Общая площадь продаваемой части дома 168,85 кв. м. Дом построен в 1994 году и обладает всеми необходимыми коммуникациями: централизованным водоснабжением, электричеством, газом и канализацией. Крыша покрыта качественной керамической черепицей, что гарантирует долгий срок службы. Дом расположен на участке в 6 соток с удобным асфальтированным подъездом. Высота потолков составляет 3 метра, что создаёт атмосферу пространства и уюта. Внутри вас ждут две светлые комнаты площадью 38,6 и 16,8 кв. м, а также кухня размером 11,9 кв. м, что делает его хорошим вариантом для комфортного проживания. Сделан косметический ремонт. Все функционирует. Фото соответствуют реальности. Расположение дома обеспечивает хорошую транспортную доступность, а наличие всех необходимых удобств в шаговой близости делает его идеальным для жизни. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать детали или записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Продаётся дом в Калининграде! Ключевые параметры: - Площадь дома: 188,7 кв. м, два этажа. - Высота потолков: 2,9 м — больше воздуха и света. - Планировка: 4 комнаты из них 3 спальни, плюс гостиная-столовая. - Участок: 11,2 соток (5,6сот. в собственности), ухожен, фруктовые деревья. Комфорт и коммуникации: - Тёплые водяные полы — первый этаж. - Радиаторы — оба этажа. - Камин с воздуховодами: тепло поступает, в том числе, на второй этаж в каждую комнату. - Газификация центральная. - Электроэнергия 15кВт. - Канализация - выгребной колодец. - Водоснабжение - колодец (водопогружной насос). Надёжность конструкции: - Монолитное бетонное междуэтажное перекрытие — прочность и тишина между этажами. - Стены выполнены из пеноблоков с утеплением по фасаду (толщина наружных стен 420мм). - Хорошая инсоляция комнат — максимум естественного света. Расположение и инфраструктура: - Асфальтированная дорога к дому. - Выезд в сторону моря, 30 минут. - До центра города — 10 минут на автомобиле. - Рядом: магазин ''Спар'', остановки общественного транспорта. Особенности:Гостевое пространство на первом этаже с дополнительным отдельным входом с улицы — можно использовать как кабинет, пространство для родителей или под сдачу. Дом ждёт Вас!!!! Свяжитесь, чтобы договориться о просмотре.Особые условия: ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ!Агент по недвижимости Алексей Николаев.Уважаемые коллеги-партнёры, приглашаю Вас к совместной продаже!

Площадь дома 65 м2.Фундамент ленточный 0.4м х 1.38м, армированный. В фундаменте предусмотрены технологические отверстия (вода, вентиляция, слив).Год постройки дома 2019.Материал стен польский газосиликатный блок, толщина 300 мм.Количество этажей 2.Высота первого этажа 2.9 м.Высота второго этажа 2.8 м.Кровля и потолок утеплены.Кровля финская металлочерепица PUREX RR32.Окна пластиковые КВЕ 70 мм.Дверь входная ZETTA (комфорт класс).Газ заведен в дом (полностью оплачен).Возможна городская прописка.Площадь участка 5.1 сотка.Категория земли земли населенных пунктов.На участке имеются:- плодовые деревья (яблони, персики, черешня, вишня, абрикос, слива, кизил), - кустарники (малина, крыжовник, черная и красная смородина, ежевика, голубика, клубника),- две теплицы (одна с электрообогревом),- хозпостройки (летний душ с подогревом, колодец, туалет, летняя кухня, парковка для двух автомобилей),- баня (печь термофор, утеплена, обшита вагонкой).До ближайшего магазина 300 м. Там же остановка рейсового автобуса 14.Объект к сделке готов, один собственник.

Продаётся двухэтажный дом из газоблоков (2013 г.)—отличный вариант для большой семьи, где каждому будет своё пространство. Общая площадь—160 м2, участок—8 соток, огорожен забором. Планировка продумана под комфортную жизнь:1 этаж: просторная гостиная, кухня, совмещённый санузел с ванной.2 этаж: 4 спальни и гардеробная—хватит даже для разновозрастных детей и гостей. Участок и территория:8 соток—можно сделать зону отдыха, грядки, небольшую игровую площадку.Забор по периметру со стороны соседей—больше приватности и безопасности. Коммуникации:Водоснабжение—из колодца.Выгребная яма.Газ - в перспективе по границе. Подали документы.Домашний интернет и WiFi уже есть—можно пользоваться сразу. Локация: рядом школа, остановка общественного транспорта, магазины, кафе и парикмахерская—всё необходимое в пешей доступности. Важное: дом требует ремонта—это возможность сделать отделку под себя и не переплачивать за чужой ремонт. Условия: продажа в связи с переездом, возможен небольшой торг. Один собственник, документы готовы к сделке. Звоните или пишите в чат—расскажу детали, пришлю планировку и фото, организую показ в удобное время.

Продаётся просторный двухэтажный дом площадью 183,5 м² для комфортной жизни большой семьи.Дом полностью готов к проживанию: выполнен свежий ремонт, подключены все необходимые коммуникации. Никаких долгих строительных работ — можно заезжать, наслаждаться жизнью в собственном доме.Высокие потолки 3 метра, большие окна, просторные комнаты и удобное разделение общей и приватной зон создают ощущение света и пространства. О доме: общая площадь — 183,5 м²• 2 этажа• потолки — 3 м• свежий ремонт• газ• вода• электричество• дом полностью готов к проживанию Первый этаж — 88,3 м²:• просторная гостиная 24,6 м² с выходом на веранду• кухня 17,7 м²• отдельная комната 15,4 м²• санузел 6,2 м²Здесь удобно собираться всей семьёй, принимать гостей и проводить время в просторной гостиной с выходом на веранду. Второй этаж — 89,8 м²:• мастер-спальня 19 м² со своей гардеробной и личным санузлом• спальня 14,7 м²• спальня 12,9 м²• отдельная гардеробная 6,6 м²Второй этаж полностью отведён под спокойную семейную и приватную зону. Участок — 6 сотокУчасток правильной формы, сухой. Есть место для зоны отдыха, сада, детской площадки, беседки или барбекю.На участке находится отдельный домик площадью 30 м².Его можно оборудовать под:• гостевой дом• летнюю кухню• мастерскую• баню• хозяйственное помещение• дополнительное место для хранения ИнфраструктураРядом есть всё необходимое для повседневной жизни: школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта. Почему стоит обратить внимание на этот дом: 183,5 м² — много пространства для всей семьи участок 6 соток свежий ремонт можно заехать и жить высокие потолки 3 м просторная гостиная с выходом на веранду мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной отдельное строение 30 м² газ, вода и электричество удобная планировка для большой семьиДом подойдёт тем, кто ищет просторное готовое жильё без необходимости заниматься ремонтом после покупки. Звоните и записывайтесь на просмотр. Покажем дом в удобное для вас время!

Арт. 103725147 В историческом районе города Калининграда продаётся уютный и надёжный дом, построенный в стиле ''шале'', который особенно популярен среди людей, стремящихся к уединению и покою. Это предложение для истинных ценителей культурного наследия, вековых традиций и качества. Дом имеет простой, вместе с тем основательный вид - это очаг хранящий тепло и спокойствие.Несмотря на расположение в непосредственной близости от центра города, дом создаёт ощущение защищённой гавани, где можно укрыться от городской суеты и насладиться гармонией с природой. Здесь каждый уголок дышит спокойствием, словно приглашая забыть о повседневных заботах и обрести внутреннюю гармонию.Любая конструктивная деталь дома практична и функциональна. Дом представлен в трёх этажах:1 этаж: кухня-столовая 19,4 кв. м, гостиная с камином 26,2 кв. м, гостевая спальня, кабинет, гостевой санузел и просторный холл. Здесь каждый элемент словно создан для того, чтобы радовать и удивлять. 2 этаж: просторная зона отдыха с выходом на террасу, спальня 19,8 кв. м с выходом на балкон, с которого открывается вид на внутренний двор, утопающий в цветах, спальня 15,6 кв. м с гардеробной, детская 13,4 кв. м и просторная ванная комната. Это пространство, где время замедляет свой бег, и можно почувствовать себя частью чего-то большего.цокольный этаж: отапливаемый гараж на две машины, баня на дровах с зоной отдыха и душевой, технические помещения. Здесь всё продумано до мелочей, чтобы обеспечить комфорт и удобство.В доме выполнен классический ремонт, полностью укомплектован мебелью и техникой европейских брендов для комфортного проживания. Лестница и двери в доме выполнены из массива дуба, что придаёт интерьеру особую изысканность и благородство. Автономное газовое отопление создаёт атмосферу уюта и тепла в любое время года. Все коммуникации центральные.Дом расположен на земельном участке 11,22 сотки в собственности. На участке выполнен ландшафтный дизайн, обустроена зона барбекю с беседкой. Высажены вечнозелёные деревья и кустарники ценных пород, создающие атмосферу вечного покоя и гармонии. Розарий заслуживает особого внимания — словно королевский сад, где каждый цветок — это произведение искусства.Благодаря расположению дома вся инфраструктура находится в шаговой доступности. Парк ''Центральный'' — отличное место для прогулок, тоже в шаговой доступности. Удобный выезд в центр города позволит вам быстро и легко попасть в любую точку города.

Одноэтажный дом 100 м² в Центральном районе Калининграда | 4 сотки | 3 спальниПродаётся современный одноэтажный дом площадью 100 м² в тихом и зелёном месте Центрального района Калининграда.Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в собственном доме, но при этом оставаться в черте города и иметь быстрый доступ к центру.Основные характеристики• площадь дома — 100 м²• земельный участок — 4 сотки• участок правильной формы, сухой• высота потолков — 3 метраПланировкаДом спроектирован так, чтобы пространство было максимально удобным для повседневной жизни:• просторная кухня-гостиная 22 м² с панорамным остеклением и выходом во двор• спальня — 16,1 м²• спальня — 12,95 м²• спальня — 10,8 м²• два санузла — 5,1 м² и 3,78 м²• отдельная гардеробная — 6,7 м²Большие окна наполняют дом естественным светом, а потолки высотой 3 метра создают дополнительное ощущение пространства.Коммуникации• электричество — 15 кВт, заведено в дом• канализация — установлена станция биоочистки• выполнена дренажная система• газ проходит по границе участка• центральный водопровод — по границе участкаПреимущества домаГлавное пространство дома — светлая кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом во двор. Здесь удобно разместить большую кухонную зону, обеденную группу и полноценную гостиную.Три изолированные комнаты позволяют организовать спальню, детские комнаты или кабинет.Отдельная гардеробная площадью 6,7 м² позволит отказаться от большого количества шкафов и сохранить больше свободного пространства в комнатах.ЛокацияДом расположен в спокойном зелёном районе с малоэтажной застройкой и комфортным соседством.При этом:• около 15 минут на автомобиле до центра Калининграда• удобный выезд в разные районы города• около 30 минут до побережья Балтийского моряЗдесь можно сочетать спокойную загородную атмосферу с удобством городской жизни.ДополнительноРассматривается обмен на квартиру.Документы и дополнительные детали можно обсудить по телефону. Просмотр возможен по предварительной договорённости.

Код объекта: 2060081.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный в Центральном районе г.Калининграда по адресу: СНТ ''Золотой Петушок''.Ориентиры: СНТ ''Ромашка'',СНТ ''Радуга'', СНТ ''Янтарь'', СНТ ''Утро'', СНТ ''40 лет победы'', СНТ ''50 лет Октября'', Тенистая аллея.Характеристики дома:Площадь дома —142 м2.Планировка — дом 2-этажный.1 этаж: входная группа, котельная, совмещённый санузел, спальня, кухня-гостиная с панорамными окнами.2 этаж: 2 спальни с панорамными окнами, гардеробная, совмещенный санузел.Высота потолков: 1-й этаж 3м, 2-й этаж 2,7 м.Материал стен - пеноблок.Фундамент - монолитная плита.Кровля - металлочерепица.Год постройки - 2023 г.Состояние - серый ключ.Коммуникации:Газ - проложен по улице, есть возможность подключения.Свет заведён в дом.Водоснабжение - скважина.Канализация - септик.Организована дренажная система по периметру участка.Дом зарегистрирован, документы готовы к продаже.Дом построен из качественных материалов, добротный, тёплый и светлый. Здесь будет комфортно разместиться большой дружной семье.Характеристики участка:Размер участка - 4,52 сотки, в собственности.Участок правильной формы, ровный, сухой, ухоженный, не подтапливается.Огорожен забором с откатными воротами.На участке имеется достаточно места, чтобы организовать парковку для авто, а также зону отдыха с барбекю.Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка. Заезд на улицу с асфальтированной трассы.Дом расположен на середине улицы.Рядом построены новые современные дома, постоянно живут люди.Расположение:СНТ ''Золотой Петушок'' относится к Центральному району г.Калининграда и располагается в непосредственной близости к его центру: менее 1 километра.Организовано регулярное транспортное сообщение городским транспортом - автобус 8, ожидание автобуса занимает в среднем 10-15 минут, а остановка находится в пешей доступности.Совсем рядом расположена функциональная транспортная развязка, обеспечивающая выезд в любом направлении города и области. Расстояние до центра Калининграда — 5 минут. До пляжа в городе Зеленоградске — 25 минут.Дарим 500 000 рублей на путешествие!!!Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость!Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Таунхаус 136 м² с участком 2.2 сотки. Центральный район. Семейная ипотека 6%!Осталась всего ОДНА секция! Лучшее предложение в районе по соотношению цена/качество. Дом сдан, готов к осмотру. Любая ипотека, включая СЕМЕЙНУЮ ПОД 6%. Отдельные документы на дом и землю (жилой дом блокированной застройки). Свой участок 2.2 сотки — место для парковки, зоны барбекю и детской площадки.Почему это выгодно? Загородная жизнь с городским комфортом — тишина, свой двор, но вся инфраструктура рядом. Удобная локация в Центральном районе на ул. Ломоносова: асфальтированная дорога, остановка, супермаркет, аптека, школы, сады. Прямой выезд к морю! Все коммуникации подключены: центральный водопровод, газ, электричество, биосептик. Строительство по СНиП, есть фотоотчёт всех этапов — вы видите, что покупаете.Что входит в стоимость (серый ключ под чистовую отделку): двухконтурный газовый котёл тёплые полы металлическая входная дверь пластиковые окна счётчики на газ и водуПланировка: 1 этаж: прихожая, кладовая, санузел, гостевая комната, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и участок. 2 этаж: 3 спальни + ванная.Участок 2.2 сотки: 2 парковочных места место для палисадника, барбекю и детской зоной.О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат.Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 131596502

Дoм 1000 м², 6.9 coток, 4 уpoвня. Идeален под жизнь, бизнес, инвeстицииПpодaeтcя дoм в 4 уpoвняx, пo дoкумeнтaм 650 м², пo фaкту ~1000 м², участок 6,9 coток.Располoжeн в тихoм прecтижнoм райoне, 2-я линия oт дороги уeдинение, тишина и удoбный пoдъeзд.———РАСCМОТPЮ ПРEДЛОЖEHИЯ ДОЛГOCРОЧНОЙ АPЕHДЫ !!! Ocновныe хaрaктеpистики:• Капитальный фундамент из бетонных блоков• Стены газоблок, утепление, штукатурка, спецфасадная краска• Крыша металлочерепица (премиум)• Установлены немецкие мансардные окна — в мансарде светло днём без освещения• Окна люкс-класс, настоящие немецкие стеклопакеты, установлены немецкой бригадой• Дом состоит из 2 автономных половин — можно использовать как:• два отдельных жилых дома• один большой особняк• коммерческий объект — гостиницу, апарт-отель, медцентр, бизнес-центр и др.——— Внутренние возможности:• Вывод под камины: можно установить в зале 1 этажа и в цоколе (трубы выложены)• Гараж на 2 автомобиля• Большой цокольный этаж, предусмотрены помещения под:• сауну/парную• бассейн• караоке, кинозал, бильярдную и др.• Просторная мансарда с множеством окон — идеально под мастерскую, студию, жилую зону——— Документы и коммуникации:• Документы готовы• Все проекты на коммуникации (вода, газ, канализация, ливневка) — утверждены горнадзором• Электричество подключено• Есть разрешения на подключение канализации, газа, воды, ливневки Дополнительно:• В доме предусмотрено отдельное помещение 40 м² с собственным входом — идеально для персонала• Есть проект на отдельный газ к этому помещению Идеальный вариант: Для большой семьи Под инвестиционный проект Под бизнес (гостиница, клиника, апартаменты)——— Пишите или звоните — расскажу все подробности, организую показ. Собственник. Дом с огромным потенциалом!

Арт. 139884800 Продается дом по ул. Каштановая аллея, в самом сердце Центрального района города Калининграда (ориентиры - проспект Победы, ул. Дмитрия Донского, Радищева, Алексея Бровковича, Евгения Колесникова, Марата, Коломенская).Дом общей площадью 499.8 м2 расположен на земельном участке 10.82 сотки (собственность), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под существующий индивидуальный жилой дом. Год постройки дома - 1999 год. Все коммуникации центральные: вода, газ, канализация, свет - 15 кВт, автономное отопление от газового котла.Дом построен в 4 уровнях: подвал, 1 этаж, 2 этаж, мансарда.Грамотная и продуманная планировка:подвал - техническое помещение, 2 комнаты, холл, прачечная, санузел с душевой, сауна,1 этаж - кухня, гостиная с выходом на террасу, холл, кабинет, санузел, гараж,2 этаж - кухня, гостиная с выходом на балкон, холл, гардеробная, санузел, 2 спальни с выходом на балкон,мансарда - свободна планировка.В доме частично сделан косметический ремонт, остается мебель и техника (за исключением антикварных предметов мебели и интерьера).Участок благоустроен, озеленен, есть парковочные места, место под размещение зоны барбекю.Дом расположен в историческом районе города - Амалиенау, в непосредственной близости расположены исторические виллы, Храм Архангела Михаила, Литовский и Голландский скверы, Центральный парк культуры и отдыха, пруд Поплавок и многое другое. Развитая инфраструктура района: детские сады 14, 74, ''Академия детства'', школы 14, 47, супермаркет ''Spar'', магазины, кафе и многое другое.—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Код объекта: 2320468.Продается дом!Подходит под ипотеку!Подходит под материнский капитал!Возможно круглогодичное проживание!В доме, душ, стиральная машинка, плита, кондиционер, микроволновая печь, диван, кровать.Есть прописка!Главное преимущество: кирпичный дом 2014 года в СНТ ''Дельфин'', есть Калининградская прописка — реальная возможность жить круглогодично с собственным отоплением и минимальными ежемесячными затратами.Уют и экономияДвухэтажный дом 40 м² с индивидуальным котлом даёт контроль над температурой и счётами на отопление. Небольшие комнаты и кухня 12 м² создают ощущение компактного, но комфортного пространства — удобно готовить, принимать гостей и отдыхать вечером.Планировка и ощущенияЖилая площадь 25 м² разделена на комнаты 16 и 9 м² — простая логика использования: дневная зона и спальная ниша. Потолки 2,5 м делают пространство приятным, деревянные перекрытия сохраняют тёплую атмосферу дома.Состояние и коммуникацииРемонту — старый, что даёт свободу обновить интерьер под свои предпочтения и бюджет. Проведено электричество, водоснабжение — колодец. Кровля из металлочерепицы, кирпичные стены — надёжная конструкция, пригодная для круглогодичного проживания.Участок и подъездУчасток 4,13 сотки в садоводстве — достаточно для грядок, зоны барбекю или парников. Благоустройство не выполнено, поэтому можно быстро организовать участок по своему плану. Подъезд — грунтовка, зимой требует внимания, но расстояние до города сохраняет удобство выезда за покупками и услугами.Почему выгодноНебольшой дом с индивидуальным отоплением и минимальными коммунальными системами — низкие эксплуатационные расходы и гибкость вложений: можно жить сразу или вкладывать в ремонт поэтапно.Звоните для уточнения и просмотра — показываем в удобное для вас время.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

ЭТАЖИ КАЛИНИНГРАД предлагают дом в уникальной локации!!! Уникальнoе пpeдложeниe практически в черте города Калининград!!! Идeальный фoрмaт для cпoкoйнoй и размеренной жизни и oтдыxa в городе!!!К продаже представлен трехэтажный дом 2007 года постройки, расположенный на земельном участке 10 соток, с выходом к озеру Карповское в СТ Фрегат.О ЗЕМЛЕ: участок в собственности категория земель - земли населённых пунктов разрешённое использование - для садоводства и огородничества площадь участка 10 соток участок полностью благоустроен: помимо основного дома здесь расположен навес для машины, беседка, хозяйственные постройки (летний домик, искусственный пруд, летняя терраса обвитая виноградом, теплица и огород с цветочными клумбами) О ДОМЕ:2 полноценных дома на одной территории: общая площадь дома - 397 кв.м. жилая площадь - 208 кв.м., 7 изолированных комнат зал(1 дом) - 30.9 кв.м. зал(2 дом) 28.9 кв.м комнаты(1 дом) - 13.2 кв.м., 13.4 кв.м., 10.7 кв.м., 13.2 кв.м., комната(2 дом) - 11.4 кв.м., 11.4 кв.м., 13.5 кв.м. кухня - 9.4 кв.м., 6,6 кв.м прихожая - 8.7 кв.м. коридор - 9.7 кв.м. + 10.7 кв.м. сан.узел(1 дом) - 4.2 кв.м., сан.узел(2 дом) - 5.7 кв.м., КОММУНИКАЦИИ: отопление и горячая вода от двухконтурного котла (ГАЗ центральный) канализация -септик электричество вода скважина О РЕМОНТЕ: дом утеплён пенополистиролом выполнен косметический ремонт стены оклеены обоями, полы покрыты линолеум и плиткой, практически вся мебель и техника остаются новым хозяевам, можно заезжать и жить, есть всё необходимое для проживания ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ: до СНТ - асфальтированная дорога в СНТ - ровная грунтовка остановка 100 метров РАССТОЯНИЯ: до Площади победы 7 км до Окружной 7 км до побережья Балтийского моря 45 кмЕсли вам важна тишина и свежий воздух, то этот вариант как раз для вас!!! Звоните!!! Код пользователя: 76855Номер в базе: 9981196

Предлагаю Вам прекрасный 2- х этажный дом по цене 1 комнатной квартиры.Дом находится в СНТ 40 лет Победы, Дом 2-х этажный, сделан качественный ремонт, остается кухня, остальное по договоренности.Коммуникации:Свет-заведен в дом - 15 кВтВода- скважина 15 метровОтопление - газКанализация -биосептикТерритория ухожена, есть большая теплица из поликарбоната, вместительный сарай для вещей.На участке земля разработана, высажены многолетние растения и кусты, так же присутствуют фруктовые деревья.Парковка на 2 машиныСделана входная группа, с откатными воротами.Остановка общественного транспорта в 200 метрах, в школу ездят в Косму(15 минут на автобусе, который проходит по Окружной), есть так же школа 10. Код пользователя: 76855Номер в базе: 7403852

БЫСТРАЯ ПРОДАЖА в связи с переездом!Таунхаус в развитом районе Калининграда — современный формат для комфортной жизни семьи.Продаётся стильный таунхаус в микрорайоне Космодемьянского (ул. Лужская, 30б). Частный сектор без потери городской инфраструктуры. Таунхаус находится в тихом месте.ХарактеристикиКомнат: 3Площадь дома: 115,4 м²Участок: 2 соткиЭтажей: 2Год постройки: 2023Категория земель: ИЖСМатериал стен: керамзитобетонный блок + утеплительСтены: подготовлены под обоиПерекрытия: бетонныеПотолки: высокие, обработаны специальным грунтомЛестница: шикарная парящаяТерраса/веранда: естьСанузлы: 2 (в доме)Ремонт: чистовая основа, требуется финишная отделка под себяЭлектричество: есть, качественная проводка, выделенная мощность 7 кВтОтопление: автономное газовоеВодоснабжение: центральное (чистая вода в районе)Газ: в домеКанализация: центральнаяЛивнёвка: естьИнтернет и ТВ: Wi-Fi, телевидениеПарковка: места перед домомПеред домом: небольшая газонная площадкаТранспорт: асфальтированная дорога, остановка общественного транспортаИнфраструктура: магазины, аптека, детский сад, школа, ФОК рядомПочему этот дом удобнее типичных предложенийНовый дом 2023 года: современные инженерные системы, качественные материалы.Стены — керамзитоблок с утеплителем, дом держит тепло.Стены подготовлены под обои.Бетонные перекрытия.Дом сухой, без сырости.Высокие потолки, обработанные специальным грунтом.Шикарная парящая лестница.Автономное газовое отопление: экономия и полный контроль температуры. В доме всегда тепло.Центральные вода и канализация — без скважин и септиков.Ливнёвка уже сделана.Тёплый пол на 1 этаже и во второй ванной.Большие панорамные окна с тонировкой — много света, меньше перегрева.Вытяжные системы уже сделаны.Со стороны кухни — палисадник.Перед домом — парковочные места и небольшая газонная площадка.Два санузла в доме.Дорогая брендовая техника.Дизайнерский проект — в подарок.Тихое расположение при развитой инфраструктуре.Планировка1 этаж: просторная кухня-гостиная + кабинет / гостевая / детская / кабинет + санузел.Шикарная парящая лестница на второй этаж.2 этаж: две светлые спальни, гардеробная и второй санузел.ЛокацияКалининградская обл., Калининград, Центральный район, ул. Лужская, 30б.Тихое место, асфальт, магазины в пешей доступности, удобный выезд.ВажноВ дом вложено больше его стоимости. Цена снижена с учётом переезда. Осталась небольшая задолженность по ипотеке. Сделка прозрачная и проходит по стандартной процедуре. Поможем на каждом этапе.Хотите посмотреть вживую — согласуем время показа.

Код объекта: 1314626.Хотите приобрести просторный и комфортный дом для большой семьи? Тогда наше предложение для вас!Продаётся уютный двухэтажный жилой дом общей площадью 148,2 кв. м. Дом построен в 2020 году по каркасной технологии, перекрытия деревянные. Крыша покрыта металлочерепицей. Дом обладает высокими теплоизоляционными свойствами и идеально подходит для круглогодичного проживания.Расположение: Дом расположен в СНТ Радуга в переулке Основной проезд на участке площадью 5,36 соток.Ориентиры:Улицы: Лейтенанта Катина, 1-ая Большая Окружная, Андрея Болотова Палубный переулок, переулок Лейтенанта Катина.Характеристики дома:Общая площадь: 148,2 кв. м.На 1-ом этаже расположены:- изолированные комнаты: 16 кв. м, 14 кв. м и 10 кв. м- кухня-гостиная 12 кв. м с выходом на веранду и внутренний двор.- два санузла, в том числе один совмещенный с душевой кабиной- коридор- прихожая с дубовой лестницей на второй этаж.На 2-ом этаже расположены:- изолированные комнаты: 14 кв. м, 12 кв. м, 12 кв. м и 10 кв. м- гардеробная- коридор- совмещенный санузел с ваннойОтопление: мощный твердотопливный котел со стеклянной каминной дверцей и два кондиционера, которые также можно использовать для обогрева, что обеспечивает уют и комфортную температуру воздуха в доме в любое время года.Электричество: 6 Квт с установленным накопителем электроэнергии для частного дома.Водоснабжение: колодец с чистой питьевой водой с электронасосом для бесперебойной подачи воды в дом. Установлены фильтры для дополнительной очистки воды. Горячая вода — бойлер.Канализация: септик.Газ баллонный.Установлены сигнализация и видеонаблюдение.Косметический ремонт. Комнаты на втором этаже сдаются и пользуются спросом. Новым собственникам можно сделать и другую планировку, и ремонт на свой вкус, чтобы создать свою неповторимую индивидуальную атмосферу и уют в доме.Мебель остается по договоренности.Благоустройство и инфраструктура:- хорошие подъездные пути- парковка до пяти автомобилей- два сарая- зона отдыха с мангалом- на участке: три яблони, груша, черешня, слива, вишня, орех фундук, смородина, малина.В нескольких минутах ходьбы остановки общественного транспорта, магазины.До центра города на транспорте 10-15 минут езды.Преимущества: один взрослый собственник, обременений нет.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,Дарим до 500 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Ждём вас на просмотр! Заранее звоните и договаривайтесь о встрече!

На одной из самых старинных и дорогих улиц Калининграда продается доля дома площадью 116 м^2, расположенного в живописной зоне в историческом центре Калининграда. Есть возможность позже выкупить вторую часть дома. Большой участок земли за домой переоформить с аренды в собственность после покупки.Дом двухэтажный. В доме имеется подвальное помещение, гараж, большой чердак и возможность со временем выкупить оставшуюся долю дома - прекрасный вариант для комфортной жизни и дополнительного пространства! Большой участок за домом дает много возможностей. Квартира без ремонта-лучше купить убитую квартиру и сделать ремонт под свои потребности.Свой двор тишина центр городаЕсли вы ищете безопасное и спокойное место для жизни с детьми,но не хотите уезжать за город - этот вариант именно для вас.Собственный двор - дети всегда под присмотромОгороженная территорияГазон, деревья, место для игрБеседка и барбекю-зонаПарковка на территории участка.Локация, где детям комфортно растиТихая зелёная улицаПарк Фюрстенвальд и пруд Поплавок - в шаговой доступностиШколы, детские сады, магазины рядомУдобный выезд и общественный транспортАмалиенау - исторический и один из самых уютных районов города, где ценят тишину, безопасность и качество жизни.ОДИН СОБСТВЕННИК БОЛЕЕ 5 ЛЕТ.### Основные характеристики объекта недвижимости:- **Тип объекта:** Часть жилого дома - **Тип дома:** Кирпичный - **Общая площадь:** 140 м - **Площадь земельного участка:** 7 соток - **Количество этажей:** 2 - **Год постройки:** 1945 г. - **Количество комнат:** 5 - **Тип кухни:** Отдельная - Раздельный санузел- **Большая терраса:** - Установлены пластиковые окна- Гараж - Автономное газовое отопление, Горячая вода от газовой колонки - На цокольном этаже предусмотрены сауна и бассейн- Асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта ### Преимущества приобретения данного жилья:- Удобное расположение в спокойном районе города с хорошей транспортной доступностью. - Жилой дом сочетает историческую ценность и комфорт современного проживания. - Возможность воплотить собственные дизайнерские решения благодаря ремонту. - Отличная возможность обустроить собственный уголок отдыха на просторном участке земли. - Участие в развитии собственного бизнеса благодаря подходящему местоположению и возможностям расширения функциональности здания. Приглашаем всех желающих ознакомиться с домом лично и убедиться во всех преимуществах покупки именно этой недвижимости! Номер в базе: J32093

Предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение в самом зеленом и тихом районе города Калининграда, район Амалиенау, ул. Воздушная, д. 65. Трехэтажный кирпичный дом общей площадью 443.2 кв.м., 2003 г. постройки, строился для себя. Земля - 7.38 сотки, ИЖС, в собственности. Все коммуникации центральные, автономное газовое отопление, электричество 15 кВт. Полная стоимость в договоре, без обременений. Код пользователя: 112494Номер в базе: 13824803

Код объекта: 2361000.Роскошное уединение в историческом центре города.Рябиновый переулок находится в Центральном районе Калининграда. Протяжённость переулка — 229 метров и расположено всего 13 домов. Переулок пересекается с двумя улицами: пер. Розовый и ул. Сержанта Мишина. Открываются красивые кованые ворота и вас встречает...Идеальный дом для большой семьи.Построен в 2001 году по европейским технологиям из качественных натуральных материалов (привезены специально для этого проекта из Литвы (кирпич,черепица) и Польши (стеклопакеты)).Надежный фундамент, который уверенно простоит ещё долгие годы.Стены: керамический кирпич в два слоя с утеплением полистиролаПерекрытия: железобетонныеКрыша: натуральная керамическая черепица (2024 год полная реконструкция кровли)Общая площадь дома 553 кв.м1 этаж с высотой потолков 3м:Кухня-гостиная 29.1 кв.мКомната 18.3 кв.мКомната 26.5 кв.мКомната 11.3 кв.мХолл 12.8 кв.мСанузел 10.2 кв.мЛоджия, балкон 2 этаж с высотой потолков 3м:Комната 26.1 кв.мКомната 29.3 кв.мКомната 15.3 кв.мКабинет 17.3 кв.мХолл 13.1 кв.мСанузел 8.8 кв.мЛоджия, балкон3 этаж с высотой потолков 2.5м:Комната 24.5 кв.мКомната 18.5 кв.мХолл 29.7 кв.мСанузел 8.8 кв.мПомещение 8.5 кв.мМансарда 35.3 кв.мПотолки 2.2 м, 2.8мЛестница: натуральный мрамор и гранит2 гаража (вход из дома)+подвал+тех.помещение Центральные сети: вода, канализация, свет, газ Медная проводка по всему домуАвтономное отопление + бойлер на 300лЛивневая канализация в три уровня.Участок 9.71 соток (ИЖС)(371кв.м -долгосрочная аренда)Парковка на несколько автомобилейОблагороженная территорияИдеальный газон и ничего лишнегоМноголетние хвойные деревья, создают кулуарность и уют, дают возможность организации зоны отдыха, барбекю или бассейна.Уважаемые, спокойные и дружелюбные соседиВ пешей доступности все, что необходимо для комфортной жизни: супермаркеты, аптека, пункты выдачи, школа, детские сады, кафе и рестораны, спортзал, автосервис, заправка. Частный сектор, малоэтажная застройка, тихие зеленые улочки и парк для приятных прогулок.Удобный и быстрый выезд на окружную дорогу.Звоните и поедем смотреть Дом для вашей большой семьи...P.s. А может вы ищете помещение для офиса небольшой компании, своей маленькой клиники, уютного гостевого дома или решили открыть частный детский сад/школу?Грамотное строительство и расположение дома даёт возможность сделать отдельные входящие группы на каждый этаж.Отличное место для реализации бизнес-идей