Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Код объекта: 1906716.Кирпичный дом по ул.Марины Цветаевой, 2006 года постройки.В доме три этажа, площадь 385 кв. м.Высота потолков 2,7 м, что создаёт ощущение простора и свободы.Цоколь - гаpаж на 2 автo,cауна ,споpтзaл, xоз пoмeщения.1 этаж- прихожая, кабинет, санузел ,кухня с выходом на веранду, зал высота потолка 6 м.2 этаж- ванная комната, две спальные комнаты с выходом на балкон.3 этаж- свободное помещение (спортзал +биллиардная).Есть все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение (скважина), центральный газ, канализация, ливневка).Участок имеет статус ИЖС, подъезд к дому асфальтирован, что обеспечивает удобный доступ в любое время года.Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Код объекта: 1888359.Двухэтажный кирпичный дом площадью 220 кв. м по ул.Андреевской (Московский р-он города), 2008 года постройки.Высота потолков 3,4 м. на 1 этаже и 2,6 м. на втором этаже, что придаёт пространству дополнительную свободу и воздушность.Участок площадью 5,8 соток благоустроен, имеется подземный паркинг в цокольном этаже.Дом подключён к центральным коммуникациям: электричество, водоснабжение, газ, канализация.Отопление обеспечивается индивидуальным котлом, что позволяет эффективно управлять расходами на тепло.Три санузла (один раздельный и два совмещённых) делают дом удобным для большой семьи.Благодаря кирпичной постройке и ж/б перекрытиям, жильё отличается высокой прочностью и долговечностью. Керамическая черепица на крыше обеспечивает надёжную защиту от погодных условий.Угловое расположение дома обеспечивает отличное естественное освещение и возможность зонирования пространства.Дом с нетерпением ждет своих новых хозяев.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Для тех, кто мечтает о собственном доме у воды продается уютный жилой эллинг! Это место станет не только комфортным жильем, но и идеальным пространством для отдыха. Дом на два уровня: На первом этаже вас ждет просторная кухня, где легко собираться всей семьей за ужином или принимать гостей. Здесь же расположены санузел и душевая удобно и практично. На втором этаже светлая спальня с атмосферой уюта и отдельная гардеробная, чтобы всё всегда было на своих местах. Дом автономный и удобный:• Газовое отопление (баллон) тепло и экономия в любое время года.• Собственная скважина 35 м всегда свежая и чистая вода.• Часть мебели остается можно сразу заехать и жить без хлопот. Локация, которая экономит время:- Водно-моторный клуб Нептун- Торговый центры, продуктовые магазины,- Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы,- Остров Октябрьский, на котором расположены Филиал Третьяковской галереи, Ростехарена и др.- Фридландские воротаЭтот эллинг отличное решение для тех, кто ценит удобство, комфорт и время. Все документы полностью готовы. Один взрослый собственник, обременений нет быстрый выход на сделку.Группа компаний ''РЕСПЕКТ'' | Valt Estate это Надежность. Профессионализм. Опыт. На рынке недвижимости более 10 лет.Мы проведем для Вас все этапы сделки, берем на себя все вопросы, связанные с продажей, покупкой и обменом недвижимости, чтобы Вы получили результат.- Юридическое сопровождение - безопасность вашей сделки под нашим контролем.- Помощь с ипотекой и страхованием - все в одном месте, без лишних сложностей.- Выездная регистрация и открытие спецсчетов - оформление прямо у нас в офисе.- Весь комплекс юридических услуг для клиентов! Приятными бонусами нашего агентства при покупке данной квартиры будут :- Сертификат на приобретение мебели с 10 тысячами баллов на карте скидок- Сертификат на приобретение мебели в размере 50 тысяч рублей- Сертификат-скидка 10% на установку натяжных потолков и декорацию искусственным камнем- Индивидуальная скидка 10% на приобретение бытовой и орг. техники, систем охлаждения воздуха, установку беспроводного Умного дома и т.д. от компаний-партнёровНомер объекта: #1/592968/22596

Ваш уютный уголок в поселке Прегольский где сбываются мечты о загородной жизни!Представьте себе жизнь в собственном доме, где тишина и природа сочетаются с удобством городской доступности! Продается уютный двухэтажный дом площадью 107 кв.м. в живописном поселке Прегольский идеальное место для вашей семьи!Почему именно этот дом?• Простор и комфорт: 107 кв.м. это достаточно места для каждого члена вашей семьи. Двухэтажная планировка обеспечивает разделение пространства для отдыха и активной жизни.• Удобства в доме: Санузел в доме это комфорт и удобство в любое время года.• Участок для вашей фантазии: 4,25 сотки возможность создать зону отдыха, сад или огород, о котором вы всегда мечтали. На участке уже есть плодовые деревья, кустарники и виноградник, которые порадуют вас своим урожаем!Преимущества расположения, которые вы оцените:• Транспортная доступность: Всего 5 минут до остановки городского транспорта, 15 минут до центра города и 50 минут до Балтийского моря легко добраться до работы, учебы и любимого места отдыха!• Природа рядом: В шаговой доступности река Преголя и озеро Карповое идеальное место для рыбалки и отдыха на природе!• Все для комфортной жизни: В поселке есть все необходимое для комфортного проживания, при этом сохранилась атмосфера тишины и спокойствия.Особенности, о которых нужно знать:• Традиционное тепло: Печное отопление создает особую атмосферу уюта и тепла в доме. При желании, можно модернизировать систему отопления.• Собственный источник воды: Колодец обеспечивает вас водой. • Газификация: Газ проходит по периметру участка с возможностью подключения ваш комфорт в будущем.Дополнительные бонусы:• Прописка: Возможность зарегистрироваться по месту жительства.Этот дом это больше, чем просто недвижимость! Это возможность:• Создать свой уютный уголок: Обустройте дом и участок по своему вкусу, создав идеальное место для жизни вашей семьи.• Жить в гармонии с природой, не отказываясь от города: Наслаждайтесь свежим воздухом и тишиной, оставаясь в непосредственной близости от всех необходимых удобств.• Инвестировать в свое будущее: Поселок Прегольский это перспективное направление, где недвижимость со временем только растет в цене.Не упустите свой шанс! Этот дом ждет именно вас!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ваша мечта о загородной жизни стала ближе!

Арт. 118884887 Код объекта: 1557696. В уютной локации города Калининград, в районе улиц Герцена, Барклая де Толли, Раевского продается основательный дом с земельным участком. О ДОМЕ: - сухой, просторный, 2007 год - газ подведен к дому - свет - разводка по дому , своя линия - вода не заведена - канализация - септик-не заведен - проведена и функционирует сигнализация ЦОКОЛЬ: - сауна - раздельный санузел - комната отдыха - котельная - прачечная - выполнен выход в гараж и на участок ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: - большая зонированая кухня-гостиная - зимний сад, переходящий в рабочий кабинет или комнату отдыха - две комнаты: на входе для приема гостей, комната ожидания, вторая на усмотрение - санузел - терраса ВТОРОЙ ЭТАЖ: - четыре комнаты на усмотрение. В комнатах заложены дизайн идеи по планировке. Например, детская комната зонирована для игровой деятельности и сна, в других выделено место под гардероб, есть комната с окном в крыше для библиотеки и даже определено место для чтения и мечтания)) - большой санузел ГАРАЖ: - электроворота - яма ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: - ровный, сухой, 6,5 соток - растут плодовые деревья О БЕЗОПАСНОСТИ: - Агентство ''Зелёный город'' на рынке недвижимости более 14 лет - наша Компания страхует свою деятельность и все сделки наших клиентов в Московской страховой компании - предоставляем юридическую проверку покупаемых через нашу компанию объектов - юридически сопровождаем, помогаем в оформлении ипотеки - работаем со всеми видами сертификатов Объект ведет Жанна А. I

Код объекта: 1910806.Продается дом в Центральном районе города Калининграда (ориентир ул. Лейтенанта Катина).Вся инфраструктура рядом, места для прогулок и отдыха, школа, детский сад, спортивная площадка, автобусная остановка, проспект Мира - все в шаговой доступности. Минуя город, быстрый выезд на побережье и в города области по Окружной.Дом из категории ''заходи и живи'': бытовая техника и мебель - все новое. Свежий ремонт выполнен из добротных, дорогостоящих материалов. Полы с подогревом.Дом уникален, в который попадаешь, и не хочется из него уходить. Не требуется дополнительных вложений.В доме 3 комнаты, два санузла с окном, кухня, техническое помещение, в которое можно попасть из дома и с улицы. Грамотная планировка позволяет сделать еще одну дополнительную комнату.Грамотно выполнены все коммуникациям: газ (индивидуальный котел), септик, скважина, электричество - 6кВТСодержание дома обходится в разы дешевле квартиры.Все документы готовы к сделке, один взрослый собственник.Без обременений.Звоните, отвечу на ваши вопросы. Записывайте на просмотр.

Код объекта: 1730543.** Продается элитный кирпичный дом в Калининград, ул. Куйбышева, 201** **Современная архитектура, безупречное качество и продуманный дизайн** — этот дом создан для тех, кто ценит комфорт, статус и внимание к деталям. Пространство, наполненное светом, премиальными материалами и гармонией природы, ждет своего нового владельца. ### ** Ключевые особенности:** **Автономное отопление** — двухконтурный газовый котел **Качественные материалы**: керамические стены, ЖБ-перекрытия, керамическая кровля **Все коммуникации**: электричество, газ, центральные водопровод и канализация **Ухоженная территория** с высокими туями (до 5 м), беседкой, зоной барбекю и плодовым садом **Гараж на 33,6 м²** + удобный подъезд с двумя откатными воротами ### ** Планировка:** ** Цокольный этаж:** - Гараж (33,6 м²) - Сауна (10,9 м²) - Санузел (7,8 м²) - Котельная (3,7 м²) ** Первый этаж:** - Просторная кухня-гостиная (41,9 м²) — идеально для приема гостей - Комната (12,5 м²) — кабинет или спальня - Входная группа (13,5 м²) — элегантное первое впечатление ** Второй этаж:** - 3 комфортные комнаты (12,7 м², 17,5 м², 17,8 м²) - Санузел (2,3 м²) - Гардеробная (1,7 м²) ### ** Ландшафтный дизайн:** - **Плодовый сад**: вишня, черешня, слива, грецкий орех - **Ягодные кусты**: малина, клубника, крыжовник - **Зона отдыха**: беседка с барбекю, уютные вечера у огня ### ** Детали:** - **3 собственника** (наследство, менее 3 лет) Этот дом — не просто жилье, а **образ жизни**. Уединение, комфорт и престиж в одном месте. ** Готовы показать дом в любое время! Звоните для деталей и просмотра.**Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.оговориться о просмотре.

Продaётся уютный, свeтлый, трехэтажный таунхаус площадью 177.4 м², рaспoложeнный нa участке 4 cотoк. Haзнaчeния учaстка — ИЖС.Расположен в г. Калининграде на ул. Шишкина . Живoпиcнoе мecтo вдали oт городcкой суеты пoзволяет нaсладитьcя тишинoй загорoдного дома.Дом пocтроен из качecтвeнных мaтeриалов. На первом этаже находится очень просторная кухня-гостиная, гостевой санузел. На втором этаже две большие комната, просторный холл , гардеробная и совмещенный санузел . На третьем этаже свободная планировка. Сухая, ухоженная придомовая территория , выложена тротуарной плиткой . Есть теплица . Много места для организации зоны отдыха .Автономное отопление . Водоснабжение — скважина. Канализация — септик.Прекрасное место для жизни вашей семьи!Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы ,быстро организуем показ ,Арт. 92902101

Продается стильный двухэтажный дом!Общая площадь: 139 м² Этот дом с высококачественным ремонтом построен строго по проекту с соблюдением всех норм. Расположен в тихом и спокойном месте Ленинградского района, Октябрьское, ул. Восточная 28. Технические характеристики:-Строительный материал: газосиликатный блок польской фирмы Solbet-Крыша: металлочерепица (Германия)-Фасад: Dufa-Перекрытия: ж/б плиты Инженерные системы:-Скважина с системой очистки воды-Газовый Котел: VIESSMANN-Трубы: Banninger, радиаторы: Purmo-Бойлер DRAZICE (200л)-Теплый пол на первом этаже и в ванной на втором-Полотенцесушители с системой рециркуляции Комнаты и помещение:-3 комнаты, -кухня-гостинная-2 ванные комнаты-Холл и техническое помещение (котельная, прачечная)-Эксплуатируемый чердак около 40 м² Участок и инфраструктура:-Площадь участка: 8,73 сот.-Беседка, плодовые деревья-Парковка на 4 машины-Забор из дубовой доскиУдобства:-Широкая дорога200 м до ул. Аксакова-Близость к магазинам, школам и остановкам общественного транспорта-Быстрый доступ к Московскому проспектуЗвоните, чтобы записаться на просмотр! Этот уютный дом готов ждать своих новых хозяев. Ваш идеальный дом ждет вас! Обоснованный торг приветствуется. Код пользователя: 81503Номер в базе: 9819821

Код объекта: 1904405.Продаётся уютный двухэтажный дом в п. Люблино, Калининградской области. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Общая информация:- Адрес: Россия, Калининград, Старопрудная улица, 25.- Год постройки: 1985.- Материал постройки: кирпичный.- Общая площадь: 82 кв. м.- Жилая площадь: 42 кв. м.- Площадь кухни: 16 кв. м.- большой подвал под всем домом 39 кв. М. Планировка:- Три комнаты (каждая по 14 кв. м), идеально подходящие для семьи.- Один совмещённый санузел.- Высокие потолки (2,7 м) создают ощущение простора.Участок и благоустройство:- Площадь участка: 6 соток.- Подъезд к участку: асфальт.- На участке есть гараж.Коммуникации:- Электричество, водоснабжение (скважина), газ, канализация.- Отопление от индивидуального котла.Преимущества:- Дом подходит для круглогодичного проживания.- Отличное соотношение цены и качества.- Просторная планировка, позволяющая комфортно разместиться всей семье.Если вас заинтересовало это предложение, свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Пpoдаётcя дом с земельным участком в Цeнтpaльном районe , нa небольшой тихой улице, в oкружении зелeни и чaстных домoв. Kомфоpтный и уютный дом. О ДОМЕ и УЧАСТКЕ:В доме два этажа жилых и вместительное чердачное помещение. Кадастровый номер дома 39:15:121004:25, участка 39:15:121004:17Общая площадь 299 м2, жилая площадь 102.2 м2.Участок 6,79 соток ИЖС собственность.1-й этаж: прихожая, большая гостиная 40 кв.м, есть камин, кухня 21 кв.м, санузел, лоджия застекленная с выходом во внутренний двор,2-й этаж: 3 спальни: 21.4 кв.м, 17.1 кв.м и 23.3 кв.м и кабинет 10.7, большая ванная комната, балкон 6.8 кв. м,цокольный этаж с гаражом, сауной с душевой, хозяйственными помещениями, есть чердак утепленный, но не жилой. Все коммуникации центральные. Отопление автономное: газовый котёл, на воду колонка газовая. Вода и канализация также центральные.Материал: кирпич, железобетонные перекрытия, крыша керамическая черепица. Дом утеплен минеральной ватой 10 см. Ухоженная придомовая территория с садом, газоном, беседкой, мангалом, теплицы 2 шт. Летом устанавливается каркасный бассейн.Рядом с домом находятся магазины, детский сад и школа, остановки общественного транспорта. На машине до центра 15 минут, до моря 30 минут.Все подробности по телефону. Показ в удобное вам время.

Код объекта: 1841689.Продается уютный и современный трёхэтажный дом в экологически чистом районе Калининграда!Ищете комфортное, безопасное и тихое место для жизни всей семьи? Этот дом — идеальный выбор! Расположен в престижном и спокойном СНТ ''Медик'' Московского района, на улице Двинская — в зоне с низкой проходимостью и чистым воздухом, вдали от городской суеты, но при этом в шаговой доступности от всей городской инфраструктуры. Основные характеристики дома:Общая площадь: 173, 2 м²Жилая площадь: 144, 7 м²Балкон: 28, 5 м²Навес под автомобиль: 27 м²Хозяйственное помещение: 18 м²Земельный участок: 5, 2 сотки (границы согласованы и утверждены)Год постройки и ввода в эксплуатацию: 2016Третий этаж — уютная мансарда с естественным освещениемЕвроремонт из премиальных материаловВ доме остаётся вся встроенная мебель и техника Инженерные системы:Автономное газовое отопление и горячая вода (двухконтурный котёл 31 кВт)Индивидуальная скважина — чистая вода круглый годБиоочистная станция — современная и экологичная канализацияЭлектроснабжение: 5, 5 кВт (договор с ''Янтарьэнергосбытом'')Выделенная оптоволоконная линия — стабильный высокоскоростной интернетСтационарная система сигнализации для вашей безопасности Благоустроенная территория:Ухоженный участок с зоной отдыхаСезонный бассейнДеревянная баня-бочка — для здоровья и релаксаДвойные откатные ворота — удобный и безопасный заездОтдельный выезд на окружную дорогу — минимум пробок и быстрый выезд из района Инфраструктура рядом:Автобусная остановка 25 — в 2 минутах ходьбыПарк Ветеранов — для прогулок и активного отдыхаШкола 56 и детские сады на ул. Карамзина — в шаговой доступностиТорговые центры: ''Балтия Молл'', ''Евроспар'' (ул. Интернациональная)МФЦ, фитнес-центры, современный автосервис ''Спектр'' — всё под рукой!_________________________________________________ _______________________________ Юридическая чистота:Официально присвоен адресНет обременений, нет прописанных детей — сделка безопасна и прозрачна!Этот дом — не просто жильё, а готовое пространство для счастливой жизни: уют, комфорт, безопасность и всё необходимое рядом. Отличный вариант для семьи, ценящей качество, тишину и природу!Подходит под все виды расчёта: Ипотека Материнский капитал НаличныеВозможен обмен с доплатой на вашу недвижимостьБыстрый выход на сделку Дополнительные бонусы от агентства ''Авеню-Риэлт Владис'':Профессиональная помощь в одобрении ипотеки на самых выгодных условияхПолный подбор и проверка недвижимостиСопровождение сделки ''под ключ'' — от одобрения банка до получения ключейРаботаем со всеми видами сертификатов, включая маткапиталПроводим сделки любой сложности Покупайте или продавайте с нами — и участвуйте в розыгрыше 300 000? на путешествие!

Дом требует капитального ремонта или под снос на участке земли 8.2 сот. Дом стоит на краю участка, то есть можно рассмотреть как временное проживание на время строительства. Есть ГПЗУ на реконструкцию и ГПЗУ на строительство нового дома. Всё в собственности. ИЖД

Предложение, от которого невозможно отказаться! Ваш идеальный дом в Калининграде уже ждет вас!Мечтаете о собственном уютном гнездышке в черте города, где сочетаются комфорт современной жизни и тишина загородного уюта? Тогда этот дом - именно то, что вы искали!Представьте себе:• Просторный двухэтажный дом (109 м²) здесь хватит места для всей вашей семьи и ваших гостей.• Собственный земельный участок (3,5 сотки) идеальное пространство для создания райского уголка с зоной отдыха, садом или детской площадкой.• Все городские удобства забудьте о проблемах с коммуникациями! В доме есть все необходимое: газ, электричество, собственная скважина с чистейшей водой и современный септик.• Расположение мечты живите в самом сердце Калининграда, наслаждаясь близостью к школам, магазинам, паркам и всей необходимой инфраструктуре.• Предчистовая отделка избавьтесь от хлопот с еределыванием чужих ремонтов! Заезжайте и обустраивайте дом по своему вкусу, создавая неповторимую атмосферу уюта.• Гибкость в оплате мы принимаем любые варианты расчетов, включая ипотеку! Осуществите свою мечту о собственном доме уже сегодня.Не упустите свой шанс!Этот дом - это не просто квадратные метры, это инвестиция в ваше будущее и благополучие вашей семьи. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть все своими глазами!Ваш новый дом ждет вас!P.S. Торопитесь! Такие предложения долго не задерживаются!

Дом в г. Калининград, Центральный район, ул.Крымская, в самом экологичном районе - около питьевых озер, на берегу Лебединого озера - что может быть лучше!Прекрасно спланированный дом, где нет ничего лишнего, все грамотно и по уму, качество строительства также вызывает уважение!Просторный дом (по факту 175 кв.м. - веранда и балкон пристроены позже и находятся в стадии регистрации) - это удобно для всех членов семьи.Большие светлые комнаты ( 22,2+ 12,5+18,4+22,2) расположены на разные стороны дома, солнце путешествует по ним с утра до вечера.Кухня- столовая (17,5м.кв.) с прекрасной итальянской мебелью располагает к семейным уютным вечерам.Просторные санузлы на двух этажах. На первом - с теплым полом. На втором этаже большой балкон, на котором приятно принимать солнечные ванны и дышать свежим воздухом. На первом -веранда для летних посиделок с барбекю и чаепитий с самоваром! Сад с плодовыми деревьями, виноградом, каркасным бассейном для отдыха и любимого хобби. Просторный гараж-мастерская, приют четырехколесного друга и место приложения силы и мастерства хорошего хозяина! Вода - колодец и насос, с современной системой очистки воды. Отопление - двухконтурный газовый котел. Канализация - септик, выводы из него грамотно сделаны в гараже - открываются ворота и производится отсос. Видеонаблюдение. Двор замощен. Все достоинства дома сразу и не перечислишь! Никаких больших застроек здесь не планируется, ибо питьевые озера - это территория, где они запрещены!Приглашаем вас увидеть все воочию! Звоните - покажем, расскажем, объясним!т Ориентир - ул. Борзова, Осенняя, Ломоносова, Красная, Комсомольская, Леонова. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в договоре купли-продажи Отсутствуют обременения и долги по коммунальным платежам 1 совершеннолетний собственник Возможна передача ключей в день полного расчета Полное юридическое сопровождение Любая форма расчетов.___________________

Уважаемые покупатели! Продается большой и красивый 2-этажный дом в СНТ ''КОЛОСОК''. В непосредственной близости от жилого комплекса ''Восток'', что обеспечивает уникальное сочетание загородного уединения с полным набором городской инфраструктуры в шаговой доступности. Общая площадь распределена между двумя этажами рациональной планировки, идеально подходящей для большой семьи. На первом уровне расположена просторная кухня-гостиная, гостевая спальня, санузел, банный комплекс с сауной и комнатой отдыха, а также гардеробная и техническое помещение. Второй этаж занимают три изолированные спальни, одна из которых с гардеробом, ванная комната и кладовая. Ключевые инженерные решения включают автономное газовое отопление и систему теплых полов, гарантирующие комфорт и энергоэффективность в любое время года.Развитая инфраструктура района является значительным преимуществом: в нескольких минутах ходьбы находятся школа 57, а также гимназия ''Школа Будущего'' и школа 13, два новых детских сада. В пешей доступности сосредоточены объекты повседневного спроса — магазины, аптеки, медицинские и детские центры, кофейни, пункты выдачи заказов. Транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города или в область, дорога до моря занимает около 25 минут. К дому примыкает терраса с выходом в ухоженный сад с плодовыми деревьями и многолетними цветниками, обеспечивающими декоративность с ранней весны. Территория оборудована воротами с автоматическим управлением.Звоните! Код пользователя: 43324Номер в базе: 10300168

Арт. 108691716 Продается 2-х этажный таунхаус, который расположен в самом прекрасном и тихом месте Центрального района, по ул. Алтайская 1-я (микрорайон А. Космодемьянского). Таунхаус построен в стиле Хай-тек, который сочетает в себе элитарность и максимальный функционализм, несет в себе отпечаток престижности и респектабельности. Общая площадь таунхауса 147.5 кв.м.1 этаж: просторная входная группа, кухня-гостиная выходом на террасу, кабинет, гостевой санузел.2 этаж: 2 спальни, ванная комната.Таунхаус сдается с предчистовой отделкой ''White box'', что дает возможность спокойно жить в доме без шума. Европейский тип жилья оправдывает свой высокий класс и гарантирует владельцам престижную и комфортабельную среду проживания. Центральные коммуникации и индивидуальная подача горячей воды и отопления обеспечит комфортный режим в помещении и позволит контролировать расходы тепловой энергии.Таунхаус расположен на земельном участке 2.5 сотки в собственности. Личная придомовая территория может быть использована по своему усмотрению и служить в роли сада, зоны отдыха или даже спорта. Территория комплекса полностью огорожена, поэтому должный уровень безопасности объекта гарантирован.Таунхаус расположен в экологически благоприятной локации: в шаговой доступности сосновый лес, с большим количеством ягод и грибов, а также озеро с благоустроенным городским пляжем. Но в то же время район с развитой инфраструктурой: школа детский сад, поликлиника, супермаркеты, оздоровительный комплекс с 50-ти метровым бассейном ''Автотор-арена''. До центра города 15 минут на автомобиле, удобный выезд в любую точку города и на побережье.Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного таунхауса!

Продается 2-х этажный дом 2007 года постройки в Московском районе по ул. Айвазовского. Дом общей площадью - 113,9 кв. м. Гостиная - 20 кв. м. Кухня - 13,3 кв. м. Спальная - 15,6 кв. м. Гостевая комната - 15,3 кв. м. Детская комната - 9,6 кв. м. Два санузла. Автономное отопление, газ, вода-центральная, канализация-септик, интернет. На первом этаже (высота потолков 3 метра) располагаются:- входная группа,- просторная кухня-гостиная,- гостевой санузел,- хозяйственная комната (помещение с техническим оборудованием). Второй этаж (мансардный):- спальня, детская и гостевая комната:- большой санузел с окном.Утеплено потолочное перекрытие с чердачным помещением. Остается встроенная мебель с техникой. Земельный участок (категория ИЖС). Плодоносящий сад (вишня, яблони, груша), цветники, стеклянная теплица. Территория вымощена плиткой, ухоженный газон, зона барбекю. Баня с отдельным входом. Гараж. В шаговой доступности - два детских сада, школа, супермаркеты ''Виктория'' и ''Spar'', медицинский центр, остановка общественного транспорта. Удобный выезд на Приморское кольцо. Сделку сопровождает агентство СПР. Компания СПР входит в гильдию риелторов и находится на рынки недвижимости почти 20 лет. Представляет полное юридическое сопровождение и безопасность сделки на всех этапах. Поможем оформить ипотеку по более выгодным ставкам и с максимальным процентом одобрения. Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.Арт. 102086812

Код объекта: 1591467.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже жилой дом в СНТ ''Радуга'' на Тенистой аллее.Ориентиры: Центральный р-н, сев.обход Калининграда, СНТ ''Ромашка'', СНТ ''Дружба-1''Характеристики дома: - Площадь 112 м2,- Планировка 1 этаж: кухня, отдельная гостиная, совмещенный санузел, бойлерная (отдельный вход с улицы) - 2 этаж: 2 спальни, кабинет, есть балкон. - Высота потолка -2,8 м. - Материал стен - газоблок. - Фундамент - ленточный. - Перекрытия - деревянные. - Кровля - ондулин.- Год постройки - 2014 г.- Состояние - жилой дом, но на первом этаже частичный ремонт (санузел, гостиная).- Коммуникации: газ, установлен 2-контурный газовый котел. На 1-м этаже - теплые полы. На 2-м этаже установлены радиаторы отопления. Свет 5 кВт. Водоснабжение - скважина 24 м. Канализация - септик 2 кольца.Характеристики участка:- Размер - 4,13 сотки.- В собственности. Ровный, сухой, не подтапливается. Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка. Удачное расположение — заезжать можно как с Большой Окружной (Северный обход), так и по Тенистой аллее со стороны пр. Победы — удобно и быстро. Своя парковка.На 3 машины выложена тротуарной плиткой, широкие въездные ворота. Участок радует глаз Здесь целый сад: яблоня, груша, алыча, черноплодная рябина, большой малинник, войлочная вишня, смородина, крыжовник, виноград.Декоративные кустарники: вейгела, сортовая сирень ''Красавица Москвы'', форзиция, туи несколько сортов, самшиты, айва японская, две голубые ели.Прекрасные цветы (лилии, тюльпаны, гладиолусы, пионы, хосты, ирисы Идеален для молодой семьи с детьми!До остановки автобуса и маршруток - 350 м! До 19-й школы всего 3 остановки.

Жилой дом расположен в Калининграде, Центральный район, улица Закавказская, историческая часть города — район Амалиенау. Локация сформированная, спокойная, с преимущественно индивидуальной застройкой и удобной городской логистикой.Общая площадь дома — 316 кв. м. Планировка включает два полноценных этажа и мансарду. Формат пространства рассчитан на комфортное постоянное проживание семьи, с чётким разделением общих и приватных зон.Дом расположен на земельном участке площадью 10,5 сотки, статус — ИЖС. Назначение земли соответствует формату индивидуального жилого дома.В доме предусмотрены три спальни, три санузла, просторная кухня-гостиная, сауна, бассейн, спортивный зал, а также гараж. Планировочные решения функциональны и не требуют перепланировок. Наличие дополнительных зон расширяет сценарии использования дома для повседневной жизни и отдыха.Район отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, детские сады, школы, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта. Удобное расположение позволяет быстро добираться до центра города и ключевых городских направлений, при этом сама улица остаётся жилой и тихой.Дом подойдёт для покупателей, которым важно сочетание площади, продуманной планировки и расположения в одном из наиболее востребованных районов Калининграда. Формат объекта ориентирован на долгосрочное проживание без компромиссов по пространству и локации.Стоимость — 85 000 000 рублей.Работаю агентом. Объект в сопровождении. Готов предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр по предварительной договорённости.

Код объекта: 1206309.Вашему вниманию предлагается дом в одном из лучших районов Калининграда. Тихая и зеленая особняковая зона Октябрьского района по ул. Жуковского 9 Б. Этот дом может стать хорошим местом для хостела, мини гостиницы !Дом находится на второй линии от проезжей части в дали от шума , широкие подъездные пути , переулок тупиковый с воротами на въезде , удобная парковка для хозяев и гостей.Ориентиры: пр. Победы, пр.Мира, ул.Менделеева, ул. С. Мишина.Общая площадь дома 380 кв.м с облагороженной территорией в 6 соток и вместительным гаражом.Дом строился для себя и с любовью для большой семьи! Из красного кирпича, кирпич 60 см, утепление каменной ватой 50 см. Цокольный этаж: - Хозяйственные отапливаемые помещения ( котел, бойлер ) - Прачечная - Холодное помещение для хранения фруктов и овощей - Сан. узел 1-ый Этаж : - Вместительная прихожая с гардеробной, кухня, комнаты отдыха, зимний сад , совмещенный сан. узел с душевой. 2 -ой Этаж: - Три спальные комнаты с выходом на вместительный балкон, совмещенный сан. узел с джакузи. 3-ий Этаж: - Две гостевые спальные комнаты , кабинет, бильярдная, спорт зал с выходом на терассу. 4 -ый Этаж: - Чердак - Смотровая башня с видом на город. - Огороженная территория - Участок ухожен , имеютя плодоносящие деревья ( летние и зимние сорта яблок, сливы , груши, вишня), смородина красная, черная.- Теплица- Барбекю зона.- Паркинг Рядом развита вся инфраструктура: школы , детские сады, торговые центры, поликлинника. В непосредственной близости находится лесо парк ''ТЕОДОРО КРОНЕ''. Прекрасное транспортое сообщение позволяет в кратчайшее время добраться в любую часть города .С агентством недвижимости ''Авеню-Риэлт-Владис'':*Ипотека на НОВОСТРОЙКИ*Полное юридическое сопровождение,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!!!

Уникaльноe прeдложениe в историчеcком цeнтрe гopoдa Калинингpaдa Aмaлиeнау! Предлaгaется к пpoдажe Дом по ул. Kаменная д.10 в г. Kaлинингpaде. Ориeнтиpы: прocпeкт Миpa, ул. Кутузoвa, ул. Офицepская, Шиллеpа, ул. Koмсомoльcкaя, ул. K. Маркса. Дом состоит из двух жилых этажей, подвала и мансарды (всего четыре уровня). С сохраненной аутентичной планировкой, толстыми, прочными стенами, с высотой потолков 3,0 и 2.8 метра. Земли 8 соток (в собственности) — для обслуживания жилого дома. Возможность парковки на территории, во дворе. Уютный тихий внутренний двор с местом для отдыха. Гараж.Основные характеристики: • Общая площадь — 391.2 кв. м. • Жилая площадь — 128.7 кв. м. • Кухня 14.6 кв. м. • Два Санузела Планы этажей прилагаются • Отопление автономное • Газ в доме, вода центральная, канализация центральная, электричетсво.Крыша новая.Местоположение: Престижный исторический район на одной из самых красивых улиц Калининграда, которая сохранила свою историческую архитектуру, состоящую из трех- и двух-этажных домов, с полисадниками, что создает уникальную атмосферу. В шаговой доступности Центральный парк им Калинина, Кукольный театр, озеро Поплавок, Зоопарк. Супермаркеты, магазины, рестораны, кафе.Транспортная инфраструктура: доступны все виды транспорта, что дает возможность быстро добраться в любое место города и области.Дом полностью готов к продаже: • В собственности более 3 лет • Обременений нет • 2 взрослых собственника.Звоните, пишите, с удовольствием покажем!

Продается уютный двухэтажный дом из газоблоков ОТ СОБСТВЕННИКА, построенный в 2014 году. Дом утеплён каменной ватой с вентилируемым фасадом. Первый этаж тёплый пол, второй -радиаторы отопления. Жилая площадь составляет 105,8 м.кв., общая площадь 128м.кв на участке площадью 8 соток. Дом расположен в СНТ с хорошей транспортной доступностью : рядом находится остановка общественного транспорта, три магазина, пункт выдачи Ozon, парикмахерская, школа.Внутри выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться. Вся встроенная мебель остаётся. В доме три спальни, гостиная, большая кухня, 2 санузла, ванная, просторная прихожая, тех.помещение, чердак утеплен. Входная дверь Hormann, окна Пластикат Сервис,на все окна первого этажа установлены роллставни. Во дворе также имеется хоз постройка и веранда для отдыха с возможностью круглогодичной сушки белья. Есть все коммуникации: водоснабжение от скважины(установлена станция водоподготовки,вода питьевая), автономная канализация , отопление осуществляется двухконтурным газовым котлом .Городская прописка.Навес для одного автомобиля плюс можно дополнительно парковать ещё 3 . Участок огорожен.Интернет от ТИС-диалог , во дворе установлены камеры видеонаблюдения. На территории достаточно места для ведения садоводства-огородничества, постройки бани и т.д. . Посажен виноград, яблони, груши, вишня, облепиха. Два колодца с технической водой. Придомовая территория облагорожена.Строили для себя!

Арт. 101900545 Подходит под все виды ипотек!!! В тихом зеленом районе на Северной горе продается 2-х этажный дом современной архитектурной постройки. Панорамные окна, архитектурный бетон, высота потолков более 3 метров.Грамотная планировка: ДОМ ПРЕМИУМ-КЛАССА В СЕРОМ КЛЮЧЕ ТОЧНОЕ СОБЛЮДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙГотовность 90%, завершение строительства КОНЕЦ ЛЕТА 2025 годаЦена: 22 700 000 рублей **ОСОБЫЕ ПРИЕМУЩЕСТВА**- Индивидуальное строительство (не типовое)- Вся проектная документация- Контроль качества на каждом этапе строительства- Использование качественных материалов- Предоставление фото всех этапов постройки ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ ДОМА АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ- Общая площадь: 182 м² - Этажность: 2 уровня с рациональной планировкой- Высота потолков: 3,05 метра на обоих этажах- Участок: 3,2 сотки с ландшафтным дизайном (газон, 3 плодовых дерева), земли населенных пунктов ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯПервый этаж (94,4 м²):- Просторная кухня-гостиная 45,2 м²- Совмещенный санузел 9,8 м² - Практичная гардеробная 4,3 м²- Отдельная котельная 5,1 м²- Элегантная терраса 16,9 м² из террасной доски- Входная группа 8,4 м² с металлической дверьюВторой этаж (87,6 м²):- Роскошная мастер-спальня 19 м² с гардеробной- Две детские комнаты (13,4 м² и 13,1 м²)- Современный санузел 12,8 м²- Игровая (зона отдыха) 15,6 м²- Балкон 10,4 м² РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА И ИНФРАСТРУКТУРА - Уникальное место расположения Северная гора 1 линия (вы в городе и вы на природе)- Преимущества:- Остановка 3 минуты пешком- Магазин Кант, аптеки и вся инфраструктура 3 минуты пешком- Парк Макса Ашмана 7 минут пешком- Школа 15 минут пешком 5 минут на машине- Центр города 10 минут на машине- Окружная 7 минут на машине- Зеленоградск 30 минут на машине УНИКАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВАФУНДАМЕНТ (СРОК СЛУЖБЫ 100+ ЛЕТ)- Монолитная плита толщиной 30 см (Бетон В22,5 или М300)- Арматура диаметром 10-22 мм- Двустороннее утепление: 10 см снизу, 12 см по бокам (пенополистирол)- Гидроизоляционная пленка по всей площади- Преимущества: полная защита от промерзания, влаги и плесениСТЕНЫ (ИННОВАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ИСПОЛЬЗУЮМАЯ В МНОГОЭТАЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ)- Монолитно-блочная конструкция (Бетон В22,5 или М300):- Несущие бетонные стены 22 см с армированием 10-16 мм- Заполнение газоблоком 20 см- Утепление самодостаточное: 12 см пенополистирола (это значит для утепления стен учитывается только утеплитель без учета толщины стены, для того что бы росса, которая скапливается после конденсата между утеплителем и стеной не замерзала и не превращалась в лед, и не разрушала утеплитель и стену)- Многослойная отделка:1. Армирующий клей ZM-022. Фасадная сетка 200 г/м²3. Грунтовка Vetonit Prim Uni4. Декоративная штукатурка Vetonit Weber.Pas.Extraclean(''шуба'')- Преимущества: стены не разрушаются (соблюдена точка россы), в доме всегда тепло, нет плесени, система отвода конденсата. Силикатно-силиконовая штукатурка - огромный срок службы, нет выцветания на солнце, не подвержена влаге, штукатурка самоочищающаяся, не требует ухода. КРЫША (ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УСТРОЙСТВО)- Монолитная плита 25 см (Бетон В22,5 или М300) с армированием 10-12 мм- Многослойный ''пирог'':1. Гидроизоляция Технониколь Биполь ЭПП2. Утеплитель от 20 до 35 см3. Бетонная стяжка 8 см с армирующей сеткой 4 мм4. Двойной слой гидроизоляции (Технониколь Биполь ЭПП + Биполь ЭКП) - Дополнительные элементы: 1 аэратор, 2 парапетные воронки (Польша)- Уклон 1,2 для эффективного водоотведения- Преимущества: гидроизоляция монолитной плиты Технониколем Биполь ЭПП дополнительная защита от проникновения влаги внутрь дома, а также защита от проникновения пара из дома в утеплитель. Армирующая сетка стяжки (редкость) предохраняет утеплитель от веса стяжки, осадков и распределяет вес равномерно по всей поверхности кровли. Правильный кровельный пирог прослужит больше 25 лет, убережет кровлю от протечек, создаст отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию! ПЕРЕКРЫТИЕ / ЗАБОР / СИСТЕМЫ / ОБОРУДОВАНИЕ И ДРУГОЕ:- Перекрытие между этажами монолит 25 см (Бетон В22,5 или М300) с армированием 10-16 мм- Внутренние перегородки газоблок 10 см (возможна дополнительная звукоизоляция) - Стяжка пола 8 см с утеплением 5 см- Водостоки польские металлические (долговечные, не выцветают) - Пожарная лестница металлическая на крышу - высота 3,5 м (доступ на крышу в любое время) - Фасадное освещение: Герметичная светодиодная лента Arlight CSP (долговечная, не выцветает), Архитектурны есветильники Arte Lamp- Забор монолитно блочный со вставками Габион- Дверь металлическая входная- Отмостка гравийная- Водоотвод вокруг дома- Дорожки - бетонная плитка ОКНА:- Панорамные окна в пол, Kommerling 76,мультифункциональный стеклопакет, двухкамерные с 2-мя энергослоями (рамки заполнены аргоном, это улучшает теплоизоляцию и звукоизоляцию), дополнительное армирование, цвет антрацит не только снаружи, но и внутри! 4solar/14AR/4M1/12AR/4N ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИПОЛНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:- Водоснабжение: скважина 45 м с чистой водой, заведенной в дом- Газоснабжение: подключение к магистрали, оборудование в наличии- Электрика: 15 кВт, 3 фазы (подземный кабель)- Канализация: септик на 6 человек- Дополнительно: колодец для сбора дождевой воды ДИЗАЙН И ОТДЕЛКАЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЛИЦЕВАЯ ЧАСТЬ ДОМА:- Декоративные элементы:- Черная силиконовая краска Reinmann STATUS (самоочищающаяся и не требует ухода)- Деревянные вставки ручной работы: - брашированный сухой брусок, обработка грунтовкой и лазурью Tikkurila Valtti Color- Архитектурная подсветка- Преимущества: Деревянные вставки изготавливаться вручную что исключает дефекты, каждый брусок брашируется в ручную для снятия мягкого слоя древесины, покрывается в ручную грунтовкой и лазурью, выделяя структуру дерева и сохранная ее от агрессивных погодных условий. Краска Reinmann STATUS также, как и штукатурка Vetonit Weber самоочищающаяся и не требует ухода. А подсветка фасада делает вид лицевой части дома уникальной и создает невероятную картинку. БАЛКОН:- Декоративные элементы:- Металлический каркас обшитые брашированным брусом 100х100 мм- Стропила брашированный сухой брус 100х100 мм- Перила брашированный клееный брус 100х100 мм- Преимущества: металлический каркас делает конструкцию прочной и безопасной, весь брус изготавливается вручную что исключает дефекты, покрывается в ручную грунтовкой и лазурью. ВНУТРЕННАЯ ЛЕСТНИЦА:- Консольная лестница из архитектурного бетона (смотрите фото) встроенная в стену из архитектурного бетона. Архитектурный бетон наощупь похож на мрамор.- Преимущества: Консольная лестница смотрится очень эстетично - это позволяет оставить лестницу и стену без отделки. Консольная лестница считается самой дорогой из всех видов лестниц также как и архитектурный бетон. Кроме этого, консольная лестница позволяет использовать пространство под ней, так как нет опор и тетивы! ДОКУМЕНТЫ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА- Земельный участок в собственности- все разрешитель

Код объекта: 1847207.Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе Калининграда! Продаётся уютный дом в ТСН ''Искра'' на Центральной улице.Дом построен в 2014 году из кирпича, перекрытия — деревянные. Общая площадь составляет 85 кв. м, площадь участка — 6,3 соток. Внутри три комнаты площадью 12, 12 и 8 кв. м, два совмещённых санузла. Отопление обеспечивается индивидуальным котлом, водоснабжение — из скважины. Проведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, канализация (септик). Подъезд к участку асфальтированный.1 этаж - прихожая, просторная кухня-гостиная, совмещенный санузел, техническое помещение.Добротная лестница на второй этаж из ясеня.2 этаж - холл, 3 комнаты, совмещенный санузел.Опускающаяся лестница на чердак.В шаговой доступности- парк Макса Ашмана (почти нетронутая природа в центре города. На территории парка есть озеро Лесное. Место для людей ценящих уединение с природой и просто спокойного отдыха.)- супермаркет Пятёрочка,продовольственный магазин.- детский сады 8.- пункт выдачи ''Озон''.- остановки общественного транспорта.Хорошая транспортная развязка, до центра города 15 минут.Удобный выезд на Окружную дорогу, откуда с лёгкостью можно добраться до Аэропорта и до моря (30 минут),Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и уединение, но при этом хочет оставаться в пределах города. Дом отлично подходит для круглогодичного проживания.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс, позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!