Код объекта: 2147131.
Предлагается к продаже новый, современный двухэтажный дом на две семьи (дуплекс), Ленинградский район, г. Калининград, расположенный на живописной ул. Крылова, мкр. СЕВЕРНАЯ ГОРА.
Ориентиры: ул. Розы Люксембург, Корсунская, Герцена, Фурманова, Генерала Белобородова, 3-я Большая Окружная.

Характеристики:
Общая площадь дома— 324 кв.м.
Жилая площадь дома -89 кв.м.
Общая площадь кухни-гостиной -76квм.

Грамотная планировка каждого крыла:
Жилая площадь крыла -44,5 кв.м.

Код объекта: 2147131.
Предлагается к продаже новый, современный двухэтажный дом на две семьи (дуплекс), Ленинградский район, г. Калининград, расположенный на живописной ул. Крылова, мкр. СЕВЕРНАЯ ГОРА.
Ориентиры: ул. Розы Люксембург, Корсунская, Герцена, Фурманова, Генерала Белобородова, 3-я Большая Окружная.

Характеристики:
Общая площадь дома— 324 кв.м.
Жилая площадь дома -89 кв.м.
Общая площадь кухни-гостиной -76квм.

Грамотная планировка каждого крыла:
Жилая площадь крыла -44,5 кв.м.
I-й этаж: прихожая (холл) с большой гардеробной, санузел с внешним окном, техническое помещение (прачечная) с дополнительной полезной площадью под лестничным маршем, просторная гостиная- кухня-столовая с панорамным остеклением и выходами на террасу придомовой территории -38 кв.м.
II-й этаж: вместительный санузел с панорамным окном -11 кв.м, три спальные комнаты: две комнаты с индивидуальными гардеробными помещениями, панорамными окнами в пол и балконом на юго-западную сторону дома (15 + 15,5) кв.м. и третья спальная комната с панорамным остеклением на северо-восточную сторону.-14 кв.м.

Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен.
Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже ''теплый пол'' в санузле. В спальных комнатах предусмотрена разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания, электропитания раздвижных ворот.

Фундамент: монолитная плита с двойным армированием
Межэтажные перекрытия: монолитная плита
Межэтажная лестница: монолитная
Многослойная плоская кровля

Коммуникации:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -20 кВт,
ГАЗ —индивидуальный котел,
ВОДА — скважина,
КАНАЛИЗАЦИЯ — биостанция,
ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ.

Характеристика участка:
Площадь 6,13 соток,
Собственность: частная
Вид разрешенного использования: ИЖС
Отмостка, входная группа, терраса, заезд, парковочные места выложены тротуарной плиткой.
Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход и въезд на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. Предусмотрена гостевая парковка. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки.
Подъездные пути: асфальтированная дорога..

Инфраструктура:
Участок находится в привлекательном месте для проживания - СЕВЕРНАЯ ГОРА. Ведь это зкологически чистый, тихий, спокойный район, обеспеченный современной инфраструктурой.
В 5 мин. пешком остановка общественного транспорта (автобусы 4, 14, 25), продуктовые магазины.
В непосредственной близости находятся школа 8, комплексная детско-юношеская школа, школа-интернат 1, детские площадки.
Торговые центры: ''АКОРУС'', Торгово-Сервисный Парк ''Робинзон'', продуктовые магазины, автозаправки, кафе, жемчужина северной части города парк ''Макса Ашмана''.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области.