Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Продаётся уютный дом в районе Верхнего озера с 4 комнатами общей площадью 286 кв.м. 7 соток земли в собственности, на участке беседка, великолепный ландшафтный дизайн. Для тех, кому важен комфорт и удобство, в доме выполнен современный ремонт. Мебель остаётся, что делает покупку ещё более привлекательной. На 1 этаже просторная гостиная, кухня с выходом в сад, хозяйственное помещение и выход в гараж. На втором этаже расположены три мастер-спальни и одна гостевая комната. Этот дом идеально подойдёт для семей с детьми, а также станет отличным вариантом для молодых людей, которые ценят качество и уют. Превосходное сочетание цены и качества делает этот дом особенно привлекательным. Рядом с домом расположены вся необходимая инфраструктура. Не упустите возможность стать обладателем этого великолепного дома, где вас ждёт уют и комфорт. Звоните прямо сейчас! номер объектаАрт. 122637497

Код объекта: 1927109.Уникальное предложение в Калининграде: просторный, полностью готовый к проживанию таунхаус с автономным отоплением в престижном квартале в стиле Ганзейской архитектуры!Таунхаус с отапливаемым гаражом в собственности. Адрес: Калининград, Арсенальный переулок, 74 (район улиц А. Невского, Краснокаменной, Пехотной, удобный выезд на Окружную дорогу и Балтийское побережье).Ваш идеальный дом — уже сегодня!Представляем вам таунхаус в одном из самых живописных и благоустроенных кварталов Калининграда. Заезд с улицы Невского, асфальтная дорога. Простор, функциональность и комфорт3 полноценных жилых этажа + два независимых входа — идеально для большой семьи или совместного проживания с родителями или детьми.Первый этаж:Просторная кухня-гостиная, холл, гостевой санузел, Выход на уютную террасу и участок с зоной барбекю полностью огорожен кованым забором и живой изгородью.Второй этаж:3 светлые спальни, гардеробная и современная ванная комната с окном.Третий этаж:Свободное пространство комнаты с оборудованной кухней, с коммуникациями, с/у с ванной!Отдельное жилое пространство для гостей, родителей или сдачи в аренду. Автономное газовое отопление — тепло и экономия в любое время года.Дом утеплён минеральной ватой — тепло зимой, прохладно летом.Гостевые парковки, асфальтированные дороги, детская площадка, городское освещение — всё для комфортной жизни. Идеальное расположение. Адекватные соседи. В шаговой доступности:Школы и детские садыМагазины, кафе и спортивные клубыУдобный выезд на основные магистрали города Гарантии и поддержкаМы обеспечиваем:Полное юридическое сопровождение сделкиПомощь в оформлении ипотеки по сниженной ставкеБезопасную и прозрачную покупкуНе упустите шанс обрести дом своей мечты в самом сердце Калининграда!

Арт. 90005579 Продается дом 165 кв.м на участке 7 сот по улице ул. Центральная СНТ ''Лесное'' Центрального района города Калининграда (ориентир ул.Планерная, ул. Лукашева, ул. Лейтенанта Калинина, ул. Гавриленко, ул. Габайдулина)Дом расположен в отдалении от дорог, но с удобным выездом на Окружную. Вокруг лесной массив. Комфортная планировка дома, 2 этажа, 4 отдельные спальни, автономное отопление, высокие потолки, проведена система ''теплый пол'', установлена система очистки воды. На первом этаже расположена кухня-гостиная (43.15 кв.м) с выходом на большую террасу, кабинет, гардеробная, котельная, совмещенный санузел с душевой.На втором этаже: три спальни, одна из них с гардеробной, ванная комната с окном.В доме выполнен качественный ремонт по дизайн проекту, идеальное состояние.Облагороженный участок 7сот, с детской площадкой, зоной барбекю и домиками для хранения садового инвентаря. По периметру окружен забором, установлено видеонаблюдение. На участке есть пруд.Дом полностью готов для проживания, вся мебель и техника остается новым владельцам.Развитая инфраструктура района: в пешей доступности от дома есть остановка общественного транспорта, продуктовые магазины, до детского садика и школы 10 мин пешком._____Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Арт. 127877128 Ищете готовое решение для жизни? Продается доля в таунхаусе с автономным отоплением. Дом полностью готов к проживанию: выполнен качественный евроремонт, а вся мебель и современная техника остаются вам в подарок! Большая кухня - гостиная с камином дает возможность отдохнуть после трудного рабочего дня. Комнаты изолированы. Просторная ванная . На участке есть своя зона для отдыха, где можно расслабиться после рабочего дня. Не упустите шанс приобрести комфортное жилье без лишних хлопот!Представьте себе: утро начинается с чашки ароматного кофе, приготовленного на вашей современной кухне, залитой солнечным светом. Зимой вас согревает уютный камин в гостиной, где можно собраться всей семьей или друзьями. А летом уединенный уголок на собственном участке, где можно наслаждаться тишиной и свежим воздухом, забыв о городской суете.Этот таунхаус не просто стены и крыша. Это продуманное пространство для комфортной жизни, где каждая деталь создана с любовью и вниманием. Здесь вы найдете все необходимое для того, чтобы сразу же почувствовать себя как дома. Забудьте о бесконечных ремонтах и поисках подходящей мебели. Все уже сделано за вас!Расположение таунхауса также является его несомненным преимуществом. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться до работы или учебы, а развитая инфраструктура района обеспечит всем необходимым для комфортной жизни.Не откладывайте свою мечту о комфортном жилье на потом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о возможности приобретения доли в этом прекрасном таунхаусе и начать новую главу своей жизни!

Арт. 80334325. Пpодaeтся ШИКАPНЫЙ ДОМ с зeмельным учaсткoм в 9 coтoк в экoлогически чиcтoм, живoпиcнoм районе Калинингpадcкoй oблacти, недaлeкo от побеpежья Калинингpадcкого зaлива (ор-p поc. Пpибpeжный) . Дом oбщeй плoщадью 179,2 кв.м. + мaнcарда (нe учтена 50 м2), cтрoили для сeбя любимыx, пострoeн бeз экoномии, из качественных строительных материалов, для круглогодичного проживания большой дружной семьи. Дом состоит из: четырех жилых комнат 21,0+14,4+14,6+18,7 кв.м. жилой пл., отапливаемых площадей 164 кв.м., жилой пл. 68,7 кв.м., с высотой потолков 2,95 м., монолитных перекрытий и ж/б лестниц и удобным и комфортным маршем. 1 этаж: входная группа -5,5 кв.м., холл 18,9 кв.м., жилая комната - 21 кв.м. (она же -столовая), топочная-котельная - 8,7 кв.м., с/у гостевой 3,8 кв.м., хозяйственное помещение 8,7 кв.м., кухня 12,5 кв.м. 2 этаж: холл 24,8кв.м., три жилые комнаты -18,7+14,6+14,4 кв.м., с/у 6,9 кв.м., балкона 5,5 кв.м. Фундамент монолитная плита, крыша метало-черепица, стены пена блок 370 мм. К дому хорошие подъездные пути (асфальт), все коммуникации, свет 15кВт, вода - две скважины, газ (газгольдер), ЛОС станция. Дом находится в черте города Калининграда, в СНТ Мечта, в уникальном месте, рядом с лесном массивом между Калининградским заливом и озером Голубое. Доступность в центр города в течение 15 мин. Дом зарегистрирован КН: 39:15:151320:1770, в собственности, Земельный участок КН: 39:15:151320:1672, (9,11 соток в собственности), на участке есть баня 30 кв.м., КН: 39:15:151320:1771 в собственности, и другие хоз. постройки. Участок высокий, сухой без обременений. Сделка подходит под все виды взаиморасчетов, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала, и государственных сертификатов на улучшение жилищных условий. В доме остается практически все мебель и встроенная техника. ЕСТЬ действующие ТУ , есть ПРОЕКТ и смета на подключение природного газа. Сделка от собственника, все сумма в договоре, без лишних комисси и прочих переплат.

Дом расположен в экологическом чистом районе города Калининграда, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, недалеко расположен супермаркет Eurospar,очень хорошие соседи молодая семья. Дом с соседями имеет единое ограждение.Дом построен из немецкого кирпича, имеет свою скважину, отопление автономное газовый котёл Ariston, имеется подвальное помещение под всем домом высотой 1,8 метров,подоконники и камин в доме выполнены из натурального камня - мрамора и гранита,двери и лестница выполнены из натурального дерева,парковка крытая на две машины,произведена полностью замена кровли в 2023 году на модульная металлочерепица.Дом расположен на з/у площадью 500 кв.м., з/у принадлежит владельцу дома на праве собственности. Первый этаж: - холл 13.6 кВ. м.,- кабинет 31.6 кв.м.,- кухня- гостиная 57,7 кв.м.,-ванная комната 6,6 кв.м,- прачечная, котельная 10.2 кв.м.,Второй этаж:- Холл 17.6 кВ.м.,- 4 жилые комнаты ( 26.6, 22.8, 18.2, 14.8)кв.м.,-ванная комната 7.7 кв.м.,торг уместен.

Арт. 64391726 Продам уникальный жилой дом, аналогов которого вы не найдёте, в историческом центре Кенигсберга, района Амалиенау .Прошёл полную реконструкцию, каждой детали в этом доме уделялось особое внимание, с особой любовью были подобраны все предметы интерьера, которые максимально передают дух и атмосферу старого Кенигсберга.Интерьер и экстерьер выполнены исключительно из натуральных материалов: натуральная штукатурка, камень, мрамор, деревоВилла в четырёх уровнях На первом этаже : прихожая, кухня в стиле Прованс, гостиная с камином, отдельная обеденная зона, уютное место для чтения с выходом в сад, гостевой санузел, высота потолка 3.4мНа втором этаже : три жилые комнаты, кладовые, просторная гардеробная, и хозяйский санузел На третьем этаже располагается зона отдыха, возможно использовать как рабочий кабинет На цокольном этаже два подсобных помещения ( кухня и техническое помещение),санузел, место под сауну и кладоваяНа просторной участке распологается гараж для автомобиля, беседка с мангалом, пруд, плодовые деревья Будем рады видеть вас на просмотре этогоисключительного дома, звоните, пишите Ор-ры Проспект Мира, Проспект Победы, Дмитрий Донского, Кутузова, Каштановая Аллея ______________Покупка новостроек Калининграда и области для вас без комиссии + КЭШБЭК от меня после сделки =========================Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .ДЛЯ АГЕНТА : В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую платуПриглашаем в команду !ДЛЯ КЛИЕНТА :Помогаем с ипотекой, страхованием, ремонтом, дизайном ,строительством Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управлениеС уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем

Код объекта: 1604988.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже жилой дом, расположенный по адресу снт ''Искра''. • Представляем вашему вниманию дом мечты — уютный уголок, построенный с душой и любовью! Это особенное жилище, где каждая деталь продумана для комфортной жизни.• Основные преимущества проживания здесь включают: доступное расстояние до природных зон и озёр, живописные окрестности, отсутствие шума большого города.Ориентиры: 3-я Большая Окружная улица, СНТ Искра, улица Горькова, СТ Золотая осень, микрорайон Северная Гора, улица А. Невского.Характеристики дома: Площадь дома 85кв.м. Планировка (1 этаж) кухня-гостинная 18кв.м., совмещённый санузел 9кв.м., техническое помещение 9кв.м., коридор 12кв.м.Планировка (2 этаж) спальня по 8.5кв.м., две уютные комнаты по 12кв.м., совмещённый санузел 5кв.м., кладовое помещение 3.4кв.м.Высота потолка 2.7м. Материал стен керамзитный блок. Фундамент лента+плита. Перекрытия деревянные. Кровля металлочерепица. Состояние жилое, косметический ремонт.В доме есть чердачное помещение для хранения вещей или обустройства мансарды под свои нужды.Коммуникации подключен свет, скважина, септик. Газ подключен и разведен по всему дому. Характеристики участка: Размер участка 6.3 сот.Участок в собственности, ровный, полностью сухой участок. Участок подготовлен под ваши самые смелые желания ландшафтного дизайна. Сделано межевание.Прекрасное расположение. Дом находится в экологически чистом районе, в тихом и благоустроенном районе внутри городской черты. Неподалеку от дома живописный — парк Макса Ашманна. Это идеальная локация для тех, кто ценит спокойствие и комфорт. Удачное местоположение, в шаговой доступности школа, магазины, аптека, остановка общественного транспорта. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Калининграда, а также до морского побережья и важных объектов инфраструктуры. • Идеально подойдет тем, кто ценит тепло домашнего очага и стремится создать собственное пространство счастья. Сделайте первый шаг навстречу своему будущему дому прямо сейчас! Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме.

Продается таунхаус/эллинг в ВМК ''Нептун'', г. Калининград, ул. Запорожская (район ул. Дзержинского).Эллинг - таунхаус в три этажа, третий этаж мансардный. Эллинг расположен в середине, с 3-х сторон примыкают соседские эллинги, что обеспечивает хорошую тепло и влагозащиту. Стены - кирпич. На первом этаже гараж для лодки, котельная-бойлерная, с/у, кухня-гостиная. Полы в гостиной с подогревом. Котел твердотопливный, над котлом установлена система вентиляции, что исключает задымленность помещений. Кухня оборудована кухонным гарнитуром, плита газовая (баллонный газ), установлена кухонная вытяжка, встроена стиральная машина, под мойкой установлен второй бойлер для нагрева воды. Установлена система очистки воды. На втором этаже расположены две светлые, раздельные, просторные комнаты и санузел с ванной. Из обеих комнат выход на балкон. Балкон просторный, с навесом. Вид на р. Преголя, набережную и спортивно-прогулочную зону. Третий этаж мансардный, выполнена гидроизоляция кровли. Лестница на второй и третий этаж деревянная, без потертостей. Мансарда готова к чистовой отделке. Перекрытия 2-го этажа бетонные, третьего этажа - деревянные.Вода - скважина, септик на 4 кольца, электричество 3фазы 10 кВт, распределительный эл.щиток установлен в гараже, счетчики - на наружной стене эллинга.На территории ВМК оборудована площадка ТБО.Средний расход угля в межсезонье 3 тонны.Земля в субаренде у ВМК.Расположен в первой линии от р. Преголя. Два спуска в реку в 7-10 метрах от эллинга.Напротив красивая набережная, футбольный стадион ''Ростех Арена''. Развитая инфраструктура, туристически загруженный район.Эллинг готов к проживанию либо сдаче в аренду. Мебель и техника остаются без дополнительных оплат. Вся техника в рабочем состоянии, чистая, ухоженная.Один собственник, документы ''чистые''. Номер в базе: J30294

Арт. 123029218 Устали от городской суеты, но не хотите жертвовать удобством?Это предложение -идеальное решение!Представляем к продаже великолепный двухэтажный дом, расположенный в черте города,на участке 8 соток.Это не просто дом - это ваш комфорт, простор и выгодное расположение.Два полноценных этажа Теплые полы на первом этажеБольшие светлые комнатыВозможность зонировать пространствоКоммуникации: автономное отопление, электричество, газ, централизованное водоснабжение, септикУчасток 8 соток. Здесь есть место для сада, огорода, зоны барбекю, детской площадки. Утренний кофе на террасе и вечерние беседы у огня станут вашей любимой традицией.Все инфраструктурные преимущества города- под рукой! Школы, детские сады, супермаркеты, поликлиники и развлекательные центры находятся в шаговой доступности.Вам не придется тратить часы на дорогу до работы или по важным делам.Дом выполнен в современном стиле с продуманной планировкой.Первый этаж представляет собой единое светлое пространство, объединяющее гостиную и кухню -столовую, есть гостевая комната, большой эргономичный совмещенный санузел с сауной.На втором этаже расположены две уютные комнаты с гардеробной и возможным местом под кабинет, отдельный санузел.Дом готов к заселению!Уделено внимание всем деталям.Проведены все необходимые коммуникации, установлены качественные инженерные системы, выполнен ремонт с использованием современных материалов.Это не просто инвестиция в недвижимость, это инвестиция в качество вашей жизни и будущее ваших детей!Пишите, звоните, я отвечу на все Ваши вопросы и запишу на просмотр! Уважаемые коллеги, предусмотрено партнерское вознаграждение!Агентство недвижимости ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 10 лет мы обеспечиваем желаемый результат для тысяч наших клиентов. Если вам необходимо: Выгодно продать, купить, обменять недвижимость. Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей. Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами. Произвести размен и разъехаться. Оформить приватизацию. Продать ипотечную недвижимость. Приобрести объект в другом регионе страны, решить другие вопросы. Специалисты ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' будут рады помочь вам. Для вас: Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку. Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка. Правовая экспертиза и оценка недвижимости. Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам. Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта. Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей. Подготовка полного пакета документов. Все виды сертификатов. Сельская, дальневосточная ипотека. Господдержка и жилищные программы. Работа с материнскими и региональными капиталами. Чуткое и внимательное постобслуживание. Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов. Профессиональная деятельность нашей компании застрахована, и поэтому наши клиенты защищены на все 100%!После сделки выдается гарантийный сертификат! Гарантируем качество, прозрачность и полную безопасность сделок, - нам можно доверять. Мечты сбываются с Гарантией!

Представляю вашему вниманию компактный одноэтажный современный дом площадью 118,8 кв.м общей площади и 101 жилой, построенный в 2022 году, расположенный прямо на берегу Калининградского залива.Этот уютный уголок природы идеально подойдет ценителям свежего воздуха, рыбалке и размеренного образа жизни. Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями: газ, электричество, скважина и септик обеспечивают комфортное проживание круглый год.Участок площадью 11 соток расположен в тихом и живописном месте микрорайона Прибрежный (Голубые озера), СНТ Солнечный. Вас порадует близость леса и озёр, создающих уникальную атмосферу отдыха и релаксации. К участку проложена асфальтированная дорога, обеспечивающая удобный подъезд.Для любителей активного отдыха предусмотрена возможность оборудования слипа для лодки, позволяющего легко спуститься в воды Калининградского залива. Здесь вы сможете насладиться утренней тишиной, чистым воздухом и великолепием природы, создавая незабываемые моменты для себя и своей семьи.Продажу осуществляет агентство недвижимости MOBY.ESTATE.Комфортное и безопасное юридическое сопровождение сделки, 25 лет на рынке недвижимости. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками Калининградской области, предоставляем услуги опытного ипотечного брокера и имеем партнерские скидки в банках! Звоните и мы с удовольствием организуем показ в любое удобное для Вас время!Номер объекта AX03898

Код объекта: 1016761.ПРОДАЁТСЯ ШИКАРНЫЙ ДОМ С ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ И САДОМ В Г. КАЛИНИНГРАД.Конструктив дома: цоколь, два полноценных этажа и мансардный этаж, общей площадью 350 кв.м.Все материалы и техника в доме - исключительного качества.На первом этаже дома расположены комната площадью 27 кв.м. с остеклением на три стены, благодаря этому, комната наполнена светом и находится в таком помещении одно удовольствие. Также, из этой комнату есть, отдельный выход в сад, через небольшой тамбур. Далее гостиная площадью 29 кв.м с качественной дорогой итальянской мебелью, привезенной под заказ. Также на этаже расположены спальная комната площадью 16 кв.м., функциональная кухня, площадью 16 кв.м, детская комната площадью 20 кв.м, и гостевая комната площадью 14 кв.м. На втором этаже расположены просторная кухня-гостиная площадью 60 кв.м. с шикарной мебелью и диванами из кожи, спальная комната площадью 18 кв.м. и совмещенный санузел площадью 18 кв.м., а также лестница с выходом на мансардный этаж общей площадью 50 кв.м. На цокольном этаже расположились просторный раздельный санузел площадью 17 кв.м., комната площадью 15 кв.м. с выходом в холодной помещение - погреб, площадью 6 кв.м., с полками для хранения и еще одна комната площадью 18 кв.м.Полы в доме на всех этажах с подогревом, лестницы выполнены из лиственницы, везде установлены современные кондиционеры, наружные автоматические жалюзи, бронированные двери, охранная и пожарная сигнализации.Изюминка этого дома, это конечно просторный участок и сад, площадью 30 СОТОК, где расположены:Двухэтажная баня и бассейн общей площадью 120 кв.м.Бассейн имеете качественную систему фильтрацию воды, установлен массажный стол с подогревом, баня на дровах. На первом этаже расположены кухня-гостиная с выходом к парной и бассейну, раздельный санузел, душевая и лестница на второй этаж. Везде теплые полы.На втором этаже расположена просторная комната с выходом на большую террасу.Также к бане пристроена отдельная кухня площадью 10 кв.м, полностью оборудованная всей необходимой техникой.Далее на участке расположились две беседки. Одна перед баней, с оборудованной зоной барбекю и качелями площадью 35 кв.м. вторая за баней, непосредственно в саду.Сад полон плодородных насаждений:2 абрикосового дерева, яблони - 8 штук, груши, вишня, айва, грецкий орех, персик, нектарин, две сакуры, многолетние высокие туи. По участку проведен полив. Установлены фонтаны и теплица.Также на территории находятся два гаража, каждый гараж на две машины с автоматическими подъемными воротами. И у основного входа парковка под навесом на две машины. Это не просто дом, это целый эко - комплекс, где чувствуешь простор и масштаб.Автономное газовое отопление, все коммуникации центральные.ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Отвечу на все вопросы и договоримся о показе в удобное ДЛЯ ВАС время.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.

Продается двухэтажный дом из бруса, в г. Калининград, в развивающемся СНТ ''Мелиоратор'' (конец улицы Невского) на 5-ти сотках земли!!! возможен ТОРГ !! Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. О ДОМЕ: Адрес дому присвоен, прописка ленинградского района. Электричество подключено!!Дом строился для проживания, но в связи со срочным переездом в другой город, ремонт в доме, не доделан, материалы для внутренней отделки дома остаются. ПРЕИМУЩЕСТВА: СНТ ''Мелиоратор'' расположено, в конце ул. А. Невского, удобный выезд на окружную дорогу, на побережье 10 минут. Общество развивается , много жилых домов. К концу 2026 года общество будет полностью газифицировано. до ТЦ ''Балтия Молл'', конечная остановка 24 автобуса в 15 минутах ходьбы. О БЕЗОПАСНОСТИ!!!Компания СПР входит в Российскую гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Если вам понравился этот вариант, но у вас еще не продана своя недвижимость, предложите нам, возможно у нас прямо сейчас есть на неё покупатель.Арт. 97184333

Объект 22. Продам дом мечты! Для дружной счастливой семьи!Находящийся в максимально удобной локации г. Калининграда в Снт Чайка. (ориентир Московский проспект, ул. Толбухина, ул. Баженова, ул. Аксакова).Улица не проходная, всегда тихо и спокойно, хорошие соседи. В пешей доступности супермаркет, банки, почта, детский сад N132, N133, новая школа N57, спортклуб Альбатрос, Метро.Дом двух этажный 209 м2, строился для себя, с любовью, из качественных материалов, с продуманной планировкой, для большой семьи.Фундамент: арматурная бетонная лента + плита сверху( бетон).Стены: газосиликатный блок(0.3м толщина).С/У стены из красного полноценного кирпича.Вентканалы из кирпича.В гостиной дымоход из кирпича под камин.Перекрытие между 1м и 2м этажами ж/б. Плиты.Кровля керамическая плитка.Отопление: Газовый двухконтурный котёл, тёплый пол 1 этаж.Радиаторы 2ой этаж.В с/у тёплый пол и полотенцесушитель.Скважина 27м (есть ещё колодец для сада).Септик: биологическая установка.Снаружи дом утеплён пенополистиролом толщиной 5см с армирующей сеткой и клеем. Нужно только покрасить или нанести декоративную штукатурку(кароед).На 1м этаже находится -коридор с гардеробной комнатой.-хол с деревянной лестницей на 2й этаж.-большой сан узел( предусматривался под прачечную).-гостевая спальня.-большая гостиная.-просторная кухня с современной бытовой техникой.Так же есть помещение под баню, в которой нужно доделать внутреннюю отделку, сейчас используется как кладовая.На 2м этаже три спальни, санузел, лоджия с панорамным окном выходящим на внешний двор и парковочную зону.На участок была завезена плодородная почва, благодаря чему сзади дома растёт цветущий сад: яблони, черешни, крыжовник, виноград, персики, грецкий орех. Так же есть большая теплица и два небольших парника, где выращивают овощи, зелень!Так же придомовая территория богата разными цветущими кустарниками, и цветими!Показ в любое время, по звонку!Один взрослый собственник, свободная продажа без обременений, подходит под все виды взаиморасчётов!

Для тех, кто ценит уют и комфорт за городом, не уезжая из города.Продается уютный дом в самом сердце Центрального района, начало ул. Катина, рядом с ул. Спортивной. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном уголке с атмосферой загородного жилья, но не готов отказываться от городских удобств, отличный альтернативный вариант квартире в этом районе.Дом построен в 2006 году, площадь 170 кв. м, два уровня, в жилом состоянии, с мебелью.Все коммуникации центральные, участок под ИЖС.Планировка:1 уровень: просторная прихожая, кухня, гостиная с камином (идеальное место для семейных вечеров), санузел, кабинет (можно использовать как дополнительную спальню).2 уровень: холл, санузел, три спальни (отличный вариант для семьи или гостей.Участок: 4 сотки в собственности, ухоженный фруктовый сад, беседка для отдыха на свежем воздухе, встроенный навес для автомобиля.Возможен торгЛокация: весь город под рукой! Магазины, школы, детские сады, спортивные объекты и остановки общественного транспорта — все в шаговой доступности. Район тихий, с малоэтажной застройкой, идеален для спокойной жизни.Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 118384755

Продается современный дом в Центральном районе идеальное сочетание городского комфорта и загородной атмосферы!Улица Менделеева, рядом с парковой зоной и питьевым каналом. Тишина, свежий воздух и природа все это в шаговой доступности от городской инфраструктуры.Дом построен в 2016 году, в отличном состоянии, площадью 150 кв.м на двух уровнях:1 этаж: просторная прихожая, санузел, светлая гостиная с камином, кухня-столовая и выход на участок.2 этаж: 3 уютные спальни и санузел.Участок 6 соток это настоящий оазис для отдыха:Навес для нескольких авто.Пруд с рыбками.Баня и универсальная беседка.Фруктовый сад.Дом полностью автономен: газовое отопление, скважина, септик. Встроенная мебель готовый вариант для комфортной жизни.Вся необходимая инфраструктура магазины, школы, детские сады, транспорт в шаговой доступности.Цена дома сопоставима со стоимостью квартиры в этом районе, но здесь вы получаете гораздо больше свой уголок природы в черте города!Звоните, чтобы назначить просмотр и убедиться, что это именно то, что вы искали!Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 118892072

Для тех, кто ищет премиум-формат без компромиссовЭлегантный особняк в Центральном районе — сочетание стиля и функциональностиПродается особняк 451 кв.м на участке 7 соток с безупречным ремонтом и продуманной инфраструктурой. Дом полностью готов к проживанию: автономное газовое отопление, центральные коммуникации, качественные материалы отделки1 этаж: гостиная с отдельным входом, гардеробная, SPA-зона с бассейном и комнатой отдыха, котельная, санузел, прихожая.2 этаж: холл с выходом в гостиную с камином, кухня-столовая открытой планировки, спальня с гардеробной.Мансардный этаж: три изолированные спальни — отличное решение для семьи или гостевых апартаментов.На участке: ограждение по периметру, беседка для отдыха, навес для машин. Локация сочетает тишину частного сектора и близость к городской инфраструктуре.Идеальный выбор для тех, кто ищет дом ''под ключ'' в престижном районе.Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 118382767

Bаш семейный рай в CНT ''Дачнoе''! Пpeдстaвляeм вашeму внимaнию уникaльный дoм, идeально подxoдящий для cемeй с дeтьми. Этот двухэтажный блочный дом oбщей площадью 205 кв. м. с жилой плoщaдью 120 кв. м. и ceмью комнaтaми обeспeчит кoмфоpт и уют для вcex члeнов вaшeй cемьи.Пpeимущеcтвa:- Ценa: выгoдное пpедложeние нa рынкe нeдвижимости Kaлининграда.- Расположение: удобное расположение в СНТ ''Дачное'' с прямым доступом к городской инфраструктуре. Дом построен в 2010 году, находится на участке площадью 5,3 соток, окружённом зеленью.- Площадь и планировка: просторные комнаты, высокие потолки (2,8 м), два санузла, балкон — всё это создаёт идеальные условия для жизни.- Ремонт: выполнен косметический ремонт, позволяющий вам не беспокоится о дополнительных вложениях.- Инфраструктура: на участке есть всё необходимое для комфортной жизни — электричество, водоснабжение (колодец), газ, канализация. Также имеется бассейн, мангальная зона, качели и летняя обеденная зона, что сделает ваш отдых незабываемым.- Рядом с домом оборудованы два парковочных места.- Коммуникации: дом подключён ко всем необходимым коммуникациям, включая индивидуальное отопление от двухконтурного газового котла, что обеспечивает экономию на коммунальных платежах.Для кого этот дом:Этот дом идеально подойдёт для семей, ищущих спокойное и безопасное место для жизни. Близость к центру города и развитая инфраструктура делают его отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство.Продуманная планировка (см. фото)1 этаж: прихожая, просторная кухня-гостиная, жилая комната, санузел, котельная.2 этаж : пять жилых комнат, санузел, гардеробная, балкон.Дом и ЗУ в собственности!КН дома: 39:15:120720:446КН ЗУ: 39:15:120720:298Инфраструктура:Удобная транспортная развязка. С легкостью можно добраться до центра города за 10 минут, до побережья - за 30 минут. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое. Данная часть Центрального района по праву считается самой зеленой, экологичной и самой благоприятной для проживания.ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Вся сумма в договоре.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях,- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями,- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 111321168

Арт. 83302259 Продается двухэтажный, дом жилой общей площадью 204 кв.м., расположенный в престижном, тихом, безопасном и зеленом Центральном районе, районе Амалиенау, г. Калининграда, по улице Воздушная, 45А.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ЗАГРУЖЕНА ПЛАНИРОВКА ДОМА. Дом строился для себя и при строительстве использовались только качественные, современные материалы. Ремонт дома выполнен в светлых, приятных глазу тонах, с применением интересных дизайнерских решений. По всему дому натяжные потолки и комбинированный теплый пол (испанская плитка + доска из полнотелой лиственницы).*** Технические характеристики дома: *Ленточный фундамент.• Водоснабжение и канализация - центральные.• АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ.• Электричество 15 кВт.• Интернет оптоволоконный от Ростелекома.*Год строительства дома - 2011.У дома есть три отдельных входа, что позволяет разграничить пространство на три изолированных помещения, с возможностью сдавать апартаменты в аренду туристам либо обустроить офис для работы нотариуса, юриста, либо массажный кабинет, салон красоты, частный детский сад и т.д.При этом одна часть дома, вполне комфортно, может оставаться жилой.В каждой из частей дома оборудована жилая зона, санузел и кухонная зона. Так же предусмотрена возможность объединения всего дома в единое жилое пространство и обустройства дополнительных комнат в мансардной части дома. Сам дом очень светлый, просторный, интересный.Чтобы его понять - надо увидеть!Для въезда на территорию участка предусмотрен гараж на 3 машины. В гараже проведен свет, вода и канализация. Гараж можно использовать как мастерскую.Земельный участок 5, 5 соток (ИЖС) находится в собственности, оснащен дренажной системой, выровнен и подсыпан плодородной землей. На участке растут голубая ель, обычная елка, грецкий орех, немецкая груша (зимний сорт), по периметру высажены туи. Дорожки во дворе забетонированы. Размер и планировка участка позволяет, при желании, разместить на нем: баню, бассейн, зону барбекю и даже детскую площадку.Для строительства этого уникального дома было выбрано экологически чистое место, вдалеке от крупных транспортных магистралей и промышленных производств.Более удачную локацию трудно найти. Тишина, спокойствие и безопасность, но при этом быстрый и комфортный доступ в центр, в том числе и на общественном транспорте.Так же местоположение дома обеспечит вам удобный выезд на окружную дорогу, что позволит за 30-40 минут по скоростной трассе добраться на побережье Балтийского моря, а именно: в г. Зеленоградск, в гор. Светлогорск, гор. Балтийск, пгт Янтарный.Для прогулок на свежем воздухе, в непосредственной близости, находятся прекрасные лесопарки Центрального района, Пруд Поплавок и неповторимые по своей красоте, тенистые ухоженные улочки ''Южного Амалиенау''.Ориентиры улиц: ул. Бассейная, проспект Мира, проспект Победы, ул. Саперная, ул. Красносельская, ул. Ватутина, ул. Глазунова, ул. Белинского, ул. Менделеева, ул. Володи Дубинина, ул. Саратовская, ул. Художественная. Наша компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности, - работаем со всеми видами государственных сертификатов, - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты, - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Звоните пишите! Будем рады видеть вас на просмотре!

ул. Зоолoгичеcкий тупик ( оp-p Брамса)B чем выгoда?Это oднa из последних возмoжнocтeй купить учaсток земли в cамoм цeнтрe гоpoдa. Bся инфpаcтруктуpа цeнтpa в 5 минутаx пешкoм, при этoм вы живетe в пapкoвой зоне. Локация, котoрой нeт pавныx!!!Пeрспeктивный объект для бизнeсa: Участок идеальнo пoдxoдит не только для частной резиденции, но и для перевода в коммерческое использование. Благодаря локации в историческом центре, здесь будет востребован апарт-отель, частная клиника, представительство компании, здание банка или уютный ресторан с собственной территорией....12 соток в собственности (редкость для данной локации!). Правильная форма, простор для ландшафтного дизайна или строительства нового особняка.Дом: Подлинная немецкая постройка. Здание требует ремонта, что дает вам возможность либо бережно реставрировать исторический облик, либо воплотить современный проект на крепком фундаменте прошлого. Это предложение для тех, кто понимает инвестиционную привлекательность земли в центре. Таких участков в историческом центре города практически не осталось. Это идеальный холст для создания резиденции, аналогов которой не будет.ЦЕНТР ГОРОДА. ВСЁ РЯДОМ: площадь Победы, Грекова, Носова, Чайковского, Генделя, Драмтеатр, Калининградская областная Дума. зоопарк, Северный вокзал....Коммуникации все центральные, автономное газовое отопление. ИЖС. Дом требует ремонта, два гаража. Земельный участок (12 соток) в собственности, первая линия от дороги.Объявление можно найти как: покупка дома, покупка земельного участка, центр города, дом в центре города купить, продажа дома в центре Калининграда, участок под недвижимость Калининград, участок Ж-3, малоэтажная застройка, элитная недвижимость, первая линия, земельный участок с коммуникациями, участок под строительство Калининград, дом под гостиницу, дом под офис, помещение под коммерцию, офисное помещение

Предлагаем жилой дом в Центральном районе в г. Калининград.Основные характеристики:Площадь дома: 112 кв метровПлощадь участка: 413 кв метровКоличество комнат: 4Наружные стены: газобетонные блокиФасад: утепление 50 ммСкважина: 24 метраОтопление: газ (первый этаж - полностью теплый пол без отступов, второй этаж батареи)СептикКровля: утеплена Первый этаж с частичным ремонтом:КухняВанная с туалетомКоридорГостинаяБойлерная (отдельный вход сзади дома) Второй этаж с ремонтом:Две спальни с гардеробнымиХолл/кабинетБольшой балкон На участке:Хозяйственное помещение новое, с батареей, светом.Широкие ворота для удобства заезда.Парковочная площадка выложена плиткой, на 3 машины.Плодовые деревья и кустарники: яблоня, груша, алыча, черноплодная рябина, большой малинник, вишня, смородина, крыжовник, виноград.Теплые высокие грядки, обработанные специальной пропиткой.Дом расположен в СНТ Радуга на Тенистой аллее, автобусная остановка 100м от дома (автобусы, маршрутка), выезд на окружную дорогу (море в 30 минутах).Полное юридическое сопровождение сделки, безопасные расчеты.Арт. 99140094

Продаётся дом в районе Сельма — не СНТ, первая линия ул. Горького!Общая площадь — 250 м² (без учета мансарды)| Участок — 16 соток(договор аренды оформлен, возможна пролонгация — редкая возможность расширить территорию!)Это не просто дом — это ваш личный оазис с городской инфраструктурой под боком. Частный сектор — без СНТ-ограничений, без лишних взносов и собраний. Удобная, продуманная планировка:1 этаж: Большой просторный холл + большая кухня-столовая (семейные вечера, приёмы — легко!) + Гостинная2 этаж: 3 изолированные комнаты — комфортно для большой семьи или гостейМансарда: 3 помещения для хранения (можно адаптировать под спальни, кабинет, хобби-зону)Подвал + большой гараж на две машины — редкость и ценность в частном секторе!Коммуникации: центральная вода и канализация, автономное газовое отопление — тепло, стабильно, без сюрпризов. А ещё — то, за чем многие едут за город: Баня на участке — готова к использованию. Для здоровья, отдыха и душевных посиделок. Плодовый сад — яблони, груши, вишни Свежие фрукты с собственного производства — экология, вкус и экономия! Участок 10 соток + 6 соток в аренде — простор для огорода, зоны отдыха, бассейна или будущей достройки. Локация — один из главных активов!Жизнь здесь — как в умном районе будущего: Продукты в 35 мин пешком: СПАР (2 филиала), Пятёрочка, Виктория Бауцентр, Балтийская галерея — всё для ремонта, досуга, шопинга Рынок Сельма и авторынок — свежесть и удобство без выезда из района Остановка Сельма рядом | Выезд на Горького, Панина, Жукова, Согласия и др. — за минуты. Сельма — это где растут не только деревья, но и стоимость недвижимости.Тихо. Зелено. Безопасно. И при этом — динамично развивающийся, востребованный район с растущей ликвидностью. Этот дом подойдёт тем, кто ценит: Настоящее качество жизни Возможность жить с комфортом уже сейчас И иметь подушку в виде сада, бани и дополнительной земли Готова показать дом в удобное время, отправить фото/видеообзор или ответить на любые вопросы.Давайте обсудим — возможно, это именно то, что вы искали?

ОписаниеПродаётся 3-этажная секция эллинга 156 м² по адресу: Калининград, ул. Генерала Карбышева, 26Б.Очень удобный формат недвижимости в центре Калининграда: можно использовать как эллинг/гараж/мастерскую или сделать полноценный жилой дом в историческом центре Калининграда и пешей доступности к Рыбной деревне и Кафедральному собору!Все коммуникации, газ, электричество, водоотведение! Просторная площадь 156 м² позволяет реализовать отличную планировку:1 этаж — техзона/гараж/хранение23 этаж — жилое пространство (комнаты, кухня, санузлы)Преимущества 3 этажа и просторная площадь Можно организовать отдельный вход на каждый этаж Центр города — максимальная ликвидность Можно сделать жилым Подходит для бизнеса/аренды Редкий объект — высокий интересИнфраструктураЦентр города — всё рядом:— магазины, аптеки, кафе— пункты выдачи и сервисы— удобные дороги и подъезд— быстрый доступ в любую часть Калининграда Отлично под посуточную сдачуОбъект можно превратить в апартаменты/дом под аренду: туристический спрос круглый год центр города = высокий поток гостей нестандартный формат жилья отлично продаётся на площадках аренды Документы готовы, показы по договорённости.Так же в продаже соседний эллинг, возможна совместная продажа сразу 2-х эллингов по цене 6,7 млн.Звоните / пишите — отвечу на вопросы.

Код объекта: 1997190.Предлагается к продаже современный двухэтажный таунхаус в популярном микрорайоне СЕВЕРНАЯ ГОРА, расположенный в черте г. Калининграда по ул. Корсунская.Ориентиры: ул. Розы Люксембург, Крылова, Генеральская, Фурманова, Генерала Белобородова, 3-я Большая Окружная.Дом из трех секций.Характеристики:Площадь секции 126,1 кв.м.Поэтажная планировка:I-й этаж: прихожая, санузел, техпомещение, спальная комната- 8,65 кв.м (кабинет/гостевая), просторная гостиная- кухня-столовая -36,05 кв.м с панорамным остекленением и выходом на свою территорию.II-й этаж: холл, санузел (ванная комната), три спальные комнаты: мастер-спальня со своей гардеробной и панорамными окнами в пол - 19,4 кв.м и две раздельные комнаты (11,5 + 12) кв.м.Дом построен из керамических блоков (теплый камень) с прекрасной теплоизоляцией. Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен. Стеклопакеты (окна, двери) с немецким профилем. Входные двери три замка.Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки ступенек межэтажной лестницы и фасада здания. Между этажами установлены проходные (лестничные) выключатели.Фундамент: ленточный + монолитная плитаМежэтажные перекрытия: монолитная плитаМежэтажная лестница: монолитнаяФальцевая кровля утеплена каменной ватой толщиной 180мм.Коммуникации:Электричество 15 кВт, три фазы,Вода скважина глубиной 117м,Газ отопление (индивидуальный газовый котел + счетчик),Канализация ЛОС (биостанция на 6 человек),Системы водоотлива и дренажа.Характеристика участка:Площадь 2,2 сотки, частная собственность,Отмостка, дорожки и парковочные места выложены тротуарной плиткой, на свободной территории высажена газонная травка.Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру, калитка, откатные ворота, уличные розетки и краны для полива.Подъездные пути: насыпная дорога, асфальт.Инфраструктура:Дом находится в привлекательном месте для проживания - СЕВЕРНАЯ ГОРА. Ведь это престижный, экологически чистый, тихий, спокойный район, обеспеченный современной инфраструктурой.В 10 мин. пешком остановка общественного транспорта (автобусы 4, 14, 25), продуктовые магазины.В непосредственной близости находятся школа 8, комплексная детско-юношеская школа, школа-интернат 1, детские площадки.Торговые центры: ''АКОРУС'', Торгово-Сервисный Парк ''Робинзон'', продуктовые магазины, автозаправки, кафе, жемчужина северной части города парк ''Макса Ашмана''.Хорошая транспортная доступность в любую точку области

Специальное предложение в самом сердце города Калининграда, в пешей доступности к Вернему озеру. Чудесный участок в самом престижном районе города с домом под реконструкцию, все коммуникации центральные на участке.Есть проект гостевого дома на этот участок.Отличная транспортная доступность, выезд на автомагистраль: 10 мин-до аэропорта, 25 мин- до прекрасного побережья Балтийского моря.Элитная недвижимость для успешных людей, которые хотят жить со своей семьей в максимально комфортных условиях, в стороне от шумных дорог и чужих взглядов, но при этом иметь быстрый доступ в центр города, на побережье и в аэропорт.Получен ГПЗУ.Арт. 121046751