Продажа недвижимости

Эксклюзивное здание на 1-й линии ул. Ю. Гагарина! Под клинику, банк, отель или офис.В продаже уникальный, имиджевый объект недвижимости на главной артерии города.Это не просто здание — это готовый фундамент для вашего масштабного бизнеса или высокодоходной инвестиции. Строили максимально качественно, дорого и ''для себя'', поэтому в инженерии и материалах нет компромиссов. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЕТ САМА СЕБЯ:Первая линия улицы Ю. Гагарина. Максимальная визуальная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, престижный адрес для размещения штаб-квартиры или представительства вашей компании. ОБЪЕМ И ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Общая площадь: 720 кв.м.• Этажность: 3 полноценных этажа + просторное подвальное помещение + мансардный этаж.• Высота потолков на 1 этаже: целых 4 метра!• Земля: 6,7 соток в собственности + 1,19 соток в аренде. Собственная огороженная территория, автоматические ворота, профессиональное видеонаблюдение. КАЧЕСТВО И МАТЕРИАЛЫ:• Капитальное кирпичное здание.• Кровля — премиальная керамическая черепица (вечный материал).• Внутри выполнен качественный, продуманный ремонт. Здание полностью готово к эксплуатации. УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ТЕКУЩИЙ ДОХОД:1-й этаж: Разделен на 3 бокса (1й изолированный).Сейчас помещения успешно арендуются под детейлинг и услуги населению (объект уже приносит пассивный доход!).2-й и 3-й этажи: Имеют отдельный изолированный вход, что критически важно для приватности клиентов (идеально для клиники, банка или закрытого офиса). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:• По документам проходит как ИЖС (отличная возможность для оптимизации налогов и покупки физлицом).• При этом участок находится в зоне Ж4 (общественно-деловая зона).• ГПЗУ получен! • Все документы в полном порядке. ЧТО ЗДЕСЬ МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ? (Здание-трансформер!)Благодаря удачной планировке, зоне Ж4 и престижной локации, объект идеально подойдет под: Частную медицинскую клинику, стоматологию или диагностический центр. Представительство банка, нотариальную или юридическую контору. Boutique-отель или апарт-отель. Частную школу, детский сад или развивающий центр. Корпоративный офис или IT-хаб. Премиальный салон красоты, SPA или барбершоп. Шоурум или дилерский центр. Звоните прямо сейчас! Код пользователя: 187892Номер в базе: 13496857

Продаётся двухэтажный дом общей площадью 120 кв.м. на ухоженном участке 9 соток (земля в собственности). Идеальное решение для большой семьи или тех, кто ценит комфорт, функциональность и независимость от городских коммуникаций. ПЛАНИРОВКА ДОМА: • 1-й этаж: Гараж , баня для отдыха после рабочей недели и удобный совмещенный санузел. • 2-й этаж: Огромная кухня-гостиная 40 кв.м., где легко соберется большая компания. Также есть две изолированные жилые комнаты с выходом на балкон (отличное место для утреннего кофе). КОММУНИКАЦИИ (ВСЁ ПРОВЕДЕНО И РАБОТАЕТ): • Газ (экономичное отопление). • Электричество 15 кВт (хватит на любые мощные приборы и оборудование). • Вода — собственная скважина. • Интернет (заведен в дом). • Дренажная система по всему периметру дома — фундамент надежно защищен от грунтовых вод и сырости (сухо в любую погоду!). УЧАСТОК: 9 соток в собственности. Ровный рельеф, есть место для сада, детской площадки, зоны барбекю или парковки для гостевых автомобилей. Документы готовы к сделке.Подробности по телефону. Звоните!Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости Эволюция , действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград . Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения .Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города по адресу Фрунзе , 6 В офис 807. Номер объекта: 554243.

Если вы мечтаете о доме, в котором сочетаются комфорт загородной жизни и удобства городской черты, этот объект — ваш идеальный выбор! Продам дом с уникальной внутреннeй инфрастpуктуpoй, огорожeннoй терpитоpиeй на ул. Тульская. (Ор-р Московский пр., ул. Ялтинская)Дом 91 м2 имеет немецкое происхождение и наполнен приятной, легкой атмосферой. Построен из керамического кирпича. В доме 2 этажа и функциональная планировка, которая обеспечит комфортное проживание вашей семье. • 1 этаж - функциональная кухня-столовая с современной мебелью и бытовой техникой - уютная, светлая гостиная - просторный санузел с окном и современной сантехникой - котельная, где расположен двухконтурный газовый котелНа второй этаж ведет аутентичная деревянная лестница. • 2 этаж - 2 просторные спальни с высокими потолками и обилием света и воздуха - санузел с душевой кабиной - кладовая • цокольный этаж — подвальное помещение с зоной хранения и действующей немецкой системой контроля влажности. • ОТОПЛЕНИЕ - АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ от двухконтурного котла, что позволяет поддерживать тепло и микроклимат в доме с минимальными затратами на отопление. Вода и канализация-центральные.В доме выполнен косметический ремонт в приятных нейтральных тонах.На фасаде дома установлены камеры видеонаблюдения и дом охраняется специализированной компанией.Дом расположен на земельном участке площадью 6 соток.Придомовая территория заслуживает отдельного внимания. На территории расположен кирпичный гараж на 2 автомобиля и баня с бассейном и комнатой отдыха с камином, где вы сможете проводить незабываемые вечера с близкими. Перед баней так же есть терраса с зоной отдыха и мангалом. На участке высажен газон, есть плодовые деревья и кустарники, туи. Разнообразие цветов будет радовать глаз с ранней весны до поздней осени. Когда к вам приедут гости, то парковочных мест во дворе хватит всем! Дом расположен на тихой, утопающей в зелени улице с низкоэтажными домами. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни: множество магазинов и торговые центры, детский сад 133, школы 13 и 57, частная гимназия ''Альбертина'' в 5 минутах пешей ходьбы, Калининградский институт управления, детские развивающие и спортивные центры, отделение Сбербанка, пункты выдачи Озон и ВБ.Самая удобная транспортная развязка! До центра Калининграда можно добраться на автомобиле за 15 минут по Московскому проспекту, а до Балтийского моря за 25 минут, выехав без пробок на Окружную дорогу. По Восточной эстакаде за 10 минут вы доедете до Ростех Арены, Третьяковской галереи или филиала Большого театра. Остановки общественного транспорта в 100 м от дома.Преимущества при покупке данного дома неоспоримы! Престиж, комфорт, спокойствие и надежность - так можно описать его особенности!Подобные предложения на рынке редкость! Не упустите свой шанс! Звоните и записывайтесь на просмотр!Ваш агент по недвижимости - Инна КирилюсСЕNТURY21 ЕХРЕRТ - Золотой Стандарт Риелторских Услуг !!!

Готовый арендный бизнес в историческом центре Калининграда: Особняк у парка Теодора КронеЛокация: Престиж и историяДом расположен в самом востребованном туристическом районе — Центральном (исторический Ратсхоф/Юдиттен).В 200 метрах — объект федерального значения, Кирха Юдиттен (XIII век), точка притяжения всех экскурсионных маршрутов.Тишина и экология: прямой выход к лесопарку Теодора Кроне.Транспортный хаб: 10 минут до центра города, 30 минут до побережья Балтийского моря по прямой трассе.Объект: Капитальные инвестицииЭто не просто дом, а инженерно совершенное здание площадью 460,8 м², построенное ''на века'':Конструктив: стены из красного кирпича (60 см) обеспечивают идеальную шумоизоляцию между номерами.Экономика: Автономное газовое отопление и центральные коммуникации сводят операционные расходы к минимуму.Планировка под бизнес: Цоколь: Готовый SPA-комплекс (бассейн, сауна, зона отдыха). Это +30% к чеку за сутки.1 этаж: Просторная зона ресепшн, лобби-бар и общая столовая с выходом на крытую террасу.2 этаж: 5 изолированных спален (готовые номера с возможностью установки санузлов в каждом).Мансарда (высота 2.7 м): Возможность обустройства 2-3 видовых люксов или конференц-зала/йога-студии.Участок и Доп. возможности:7.5 соток в собственности (ИЖС). Ухоженный сад — идеальная площадка для завтраков на открытом воздухе или свадебных фотосессий.Парковка: Гараж и площадка позволяют принять до 6-8 автомобилей гостей одновременно.Почему это выгодно?Дефицит: В Калининграде острая нехватка камерных бутик-отелей в тихих исторических локациях.LTV (пожизненная ценность): Туристы из ''Большой России'' выбирают этот район за атмосферу старого Кёнигсберга.Состояние: Объект не требует капитальных вложений в конструктив — достаточно косметического рестайлинга под ваш бренд-бук.Юридическая чистота: Один собственник, земля и дом в собственности, без обременений. Полная готовность к быстрой сделке. Код пользователя: 164502Номер в базе: 12000486

Продается современный дом в Калининграде — готовое качество по выгодной цене.Продается дом площадью 83,5 м² с дизайнерским ремонтом в черте Калининграда, по адресу: ул. 1-я Большая Окружная, тер. СНТ ''Мечта''. Прямая продажа, все документы готовы — сделка пройдет быстро. Цена 18 500 000 руб., возможна ипотека, что делает покупку финансово удобной и доступной.Дом и внутренняя планировкаСовременный блочный дом 2023 года постройки, ремонт завершен в 2025 году, общая площадь 83,5 м², жилая — 63 м². Высота потолков 3,1 м создает ощущение простора. Две жилые комнаты, просторная кухня-гостиная позволяют разместить семью и организовать рабочие и гостевые зоны. Санузел совмещенный, выполнен с качественной отделкой в рамках дизайнерского ремонта. Электрическая мощность 15 кВт — достаточно для бытовой техники и оборудования. Отопление — газовый котел: быстрое прогревание и экономичность. Водоснабжение — индивидуальная скважина, канализация — локальный септик, имеется газоснабжение. Все системы подключены и готовы к эксплуатации.Расположение и районДом расположен в садоводческом товариществе ''Мечта'' на 1-й Большой Окружной, что обеспечивает баланс между спокойной загородной атмосферой и городской доступностью. Удобная логистика по окружной дороге: быстрый выезд к ключевым магистралям Калининграда, близость городской инфраструктуры делает объект удобным для постоянного проживания и для отдыха. Территория СНТ обеспечивает приватность и менее загруженную среду по сравнению с плотной жилой застройкой.Преимущества сделки и объекта- Прямая продажа и все оформленные документы — минимальные риски и оперативная передача собственности. - Конкурентная цена 18 500 000 руб. для дома 2023 года с дизайнерским ремонтом и полной инженерной подготовкой. - Возможность оформления в ипотеку — удобно для покупателей, желающих распределить финансовую нагрузку. - Полный набор коммуникаций: газовый котел, 15 кВт электричества, индивидуальная скважина, локальный септик — дом готов к круглогодичному проживанию. - Высокие потолки и просторная жилая площадь 63 м² — комфорт для семьи и гостей. - Блоковая конструкция и новое строительство обеспечивают хорошую теплоизоляцию и низкие эксплуатационные расходы.Не упустите выгодное предложениеГотовы оперативно показать дом и предоставить все документы. Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия сделки и возможное оформление ипотеки. Быстрая прямая продажа — идеальное решение для тех, кто ценит время и качество.- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Загородный образ жизни без компромиссов: тишина, природа и свежий воздух — и при этом в удобной доступности от города и моря.Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть дом своими глазами и получить полный пакет документов!Арт. 135941748

Пpoдаю дoм, стpоился с любовью. В домe имеeтся вcё нeoбxoдимое, рeмoнт, кoммуникaции, мeбель, техникa.Pаспoложение домa, pядoм с улицами Дзepжинского и Земнухoвa.Кому интеpеcно oтвечу личнo нa любыe вопроcы, так как вceго нe oпиcaть. Видеo oбзор на веcь дoм кину вcем жeлающим, так кaк нет возможности загрузить их сюда.

Код объекта: 2275383.Продаётся просторный кирпичный дом площадью 275 м², расположенный на участке 7,5 сотки в тихом районе Калининграда.Планировка дома ( добавлены фото ) позволяет использовать его как для проживания одной большой семьи, так и для двух семей. Предусмотрены два отдельных входа, при этом первый и второй этажи соединены внутренней лестницей, поэтому пространство легко объединяется в единый дом.Планировка,1-ый этаж: • 3 комнаты • кухня • санузел2-ой этаж и мансарда: • 5 комнат • кухня • два санузла.Под домом расположен гараж на два автомобиля и просторный подвал, который можно использовать как мастерскую, котельную, кладовую или помещение для хранения.КоммуникацииДом подключён ко всем основным коммуникациям: • центральный водопровод • газ • электричество • канализация • автономное отоплениеМебель остается по договоренности.Участок:Ухоженный участок площадью 7,5 сотки подходит для отдыха и семейного времяпрепровождения. Оборудована зона барбекю. Также на территории находится отдельно стоящее строение с подведёнными коммуникациями, которое при желании можно переоборудовать под баню, гостевой дом или мастерскую.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, школа, детский сад и аптеки, удобный выезд по асфальтированной дороге.

Продаётся таунхаус-эллинг в самом центре Калининграда — на набережной Генерала Карбышева (остров Октябрьский). Три уровня, общая площадь 138 м². Автономное газовое отопление (центральное) и камин обеспечат тепло и уют в любое время года.В доме выполнен дорогостоящий качественный ремонт. На первом уровне — большой гараж 4х9 м для вашего катера или автомобиля. Второй этаж объединяет кухню и просторную гостиную с выходом на балкон. На третьем — изолированная спальня и зона отдыха с диваном.Дом полностью пригоден для круглогодичного проживания, при этом коммунальные платежи небольшие — всего около 2000 рублей в месяц. В 100 метрах от выхода — спуск для катера на реку Преголя. Территория водно-моторного клуба ''Рейд'' огорожена и охраняется, здесь царит умиротворённая атмосфера, многие соседи живут постоянно. Для вас — индивидуальная зона барбекю.До новой прогулочной зоны по набережной Карбышева — 5 минут пешком. Рядом — стадион ''Ростех-Арена'' и множество велодорожек. Новому владельцу остаётся вся встроенная мебель: кухня и шкаф-купе.Если вы ищете дом для постоянной жизни и хотите стать частью сообщества любителей водного транспорта, этот эллинг закроет все ваши потребности. Звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 84365Номер в базе: 7435549

продается уютный дом. по всем вопросам звоните

Код объекта: 2273728.Продаётся 2-х этажный жилой дом 94,5 м2 на земельном участке 9,9 сот.Дoм расположен в CНТ ''Koлoсoк'',, pядoм вcя инфраструктура: шкoлы, cадики, мaгaзины, бaуцeнтp, фитнeс залы и т.д., всё в пешей доступности. Отличный выезд на новую трассу (море), а так же в любой конец города по окружной, до центра города 10-15 минут на машине. Хорошие соседи, проживают постоянно, со всех сторон.Дом из деревянного бруса с наружи обложен силикатным кирпичомB доме 4 комнаты:на 1-ом этаже: кухня,гостиная, комната, комната на террасу,2-й этаж 1 комната свободной планировки, санузел.вода заведена в дом из колодца (питьевая, чистая как слеза)электричества 3,5 кВтканализация — септик.отопление печное (камин). • Газ: по границе участкаНа территории участка установлена теплица,хоз.постройка из газоблока под баню или мастерскую.Высажены плодово-ягодные деревья.

Готовый двухуровневый дом, 108 квадратов полезной площади и четырьмя жилыми комнатами — ваша финансовая независимость от арендодателей начинается именно здесь. Это очень экономичный вариант, где вы получаете капитальное строение с чистовой отделкой, которая ждет вашего ремонта и личного стиля. Объект полностью легален для сделки, ипотека и материнский капитал проходят без каких-либо осложнений, что делает покупку доступной уже сегодня.Дом идеально подходит для семей с детьми, так как вся необходимая инфраструктура находится буквально в шаговой доступности от порога. Рядом работает частный детский сад ''Маленький гений'', куда можно будет водить ребенка без утомительных поездок на транспорте. Здесь же расположен детский клуб ''Говорушки'', который станет отличным местом для развития и досуга вашего малыша, пока вы занимаетесь обустройством нового гнезда.Вопрос образования решен максимально удобно: в двух шагах от дома находится средняя школа 57, что избавит вас от необходимости вставать в шесть утра ради школьного маршрута. Для контроля здоровья совсем рядом расположена городская поликлиника 4, где можно быстро пройти плановые осмотры и получить необходимую помощь. Такая концентрация социальных объектов вокруг делает жизнь здесь предсказуемой и комфортной, без лишней беготни по городу.Этот вариант будет отличным решением не только для семей, но и для молодых людей, которые хотят получить собственную недвижимость без переплаты за пафосный ремонт. Вы получаете свежую чистовую отделку, которую можно постепенно довести до ума под свой бюджет и вкус, не въезжая в бетонную коробку. Экономия на старте покупки и низкие коммунальные платежи за счет рациональной площади позволят вам направить средства на мебель или погашение ипотеки досрочно.Двухэтажная планировка предполагает четкое зонирование: спальни наверху и общая зона внизу, что дает приватность каждому члену семьи. Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовую экосистему с детским садом ''Маленький гений'', школой 57 и поликлиникой 4 в пешей доступности. Звоните и приезжайте смотреть — этот экономичный дом с ипотекой от банка ждет своих хозяев.Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости Эволюция, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты ,сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области.Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6 В, ОФИС 807. Номер объекта: 554295.

Продаётся дом с земельным участком в одном из самых узнаваемых районов Калининграда — Амалиенау, Центральный район, ул. Закавказская, 12.Площадь дома — 311 м²Площадь земельного участка — 10,5 соток.Дом двухэтажный, дополнительно есть подвал.Это немецкий дом 1945 года постройки, прошедший реконструкцию в 2002 году. Формат объекта подойдёт тем, кто ищет не просто площадь, а дом с характером, приватной территорией и полноценной внутренней инфраструктурой для жизни.Планировка продумана для постоянного проживания и отдыха внутри дома:— кухня-гостиная,— зимний сад,— три спальни,— бассейн,— зона бильярда,— техническая зона,— гараж,— подвал.Дом продаётся полностью под ключ. Состояние ремонта — косметическое.Коммуникации подключены: центральное водоснабжение,центральное водоотведение, магистральный газ, электричество. по участку полностью выполнен дренажТерритория огорожена кованым забором, по периметру высажены туи. Есть парковка на 4 автомобиля и гараж. Установлена действующая сигнализация.Юридически объект подготовлен к продаже: один собственник, обременений нет.Главная ценность этого предложения — участок 10,5 соток и расположение в Амалиенау. В этом районе редко появляются дома такого масштаба с полноценной территорией, гаражом, парковкой, бассейном и готовыми коммуникациями.

Немецкий дом 141 кв.м ( требующий капитального ремонта или под снос) по ул. Гали Тимофеевой д.5 в г.Калининграде.Земельный участок 10 соток, ровный, ухоженный, имеет правильную форму.Электричество, вода, газ - выведены на участке.Асфальтированная дорога до самого участка.Рядом автобусные остановки, школа, магазины, поликлиника, детский сад, кинотеатр, парк Балтийский (Гагарина).До центра Калининграда 15 мин.на машине.Участок расположен в тихом спальном районе, рядом только частные дома.До побережья Балтийского моря на личном транспорте 30 минут.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Номер объекта: 575667. Продажа: двухэтажный дом 155 кв.м с готовым современным ремонтом, свежий воздух и полная готовность к заселению прямо сейчас. Это идеальное пространство для комфортной жизни без лишних хлопот, где каждый квадратный метр продуман до мелочей. Вы получаете не просто стены, а полностью отделанное жилье, где можно ставить мебель и наслаждаться уютом с первого дня. Объект ориентирован на тех, кто ценит время и не хочет тратить его на стройку.Дом станет отличным вариантом для молодых людей, которые ищут первый серьезный актив или место для создания собственного гнезда. Здесь достаточно места для личного пространства, работы из дома и встреч с друзьями, а продуманная планировка позволяет реализовать любой стиль жизни. Для семей с детьми это настоящая находка: не нужно думать о безопасности и удобстве малышей на лестницах или в зонах отдыха, так как все эргономично. Кроме того, объект идеально подходит для родителей или пожилых родственников, где каждый этаж можно адаптировать под их привычный ритм без лишних перестроек.Оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, ведь вы покупаете готовый продукт с высокой ликвидностью и потенциалом роста стоимости. Уже сейчас дом находится в районе с развитой социальной инфраструктурой, что гарантирует постоянный спрос на аренду и перепродажу. Рядом расположена Городская поликлиника 4, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи без долгих поездок. Для детей и подростков в пешей доступности находится Школа-интернат 7 для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, что делает это место особенно ценным для семей с особыми потребностями.Повседневные покупки станут максимально простыми благодаря супермаркету ''Друг семьи'' буквально в 100 метрах от дома, а крупный торговый центр ''Геолог'' дополняет картину товарами и услугами на любой вкус. Вы экономите часы времени, которые обычно уходят на дорогу до магазинов, аптек или детских учреждений. Все важные объекты сосредоточены в шаговой доступности, что создает ощущение независимости от автомобиля и пробок. Жизнь здесь — это баланс между тишиной частного дома и удобствами городской среды без компромиссов.

Код объекта: 1994342.Продaм дом ИЖД 240 кв.м., участок 6 соток в собственности. Имеется гараж в доме, с отдельным входом.Дом находится в Центральном районе,оpиентиp улицы Пaвла Флopенскoго, Болотова. По всему участку сделан дренаж. • Канализация- биостанция. • Газовая труба проходит рядом с домом. • Электричество три фазы15 Квт ,прямой договор с Янтарьэнерго. • Интернет - Тис-Диалог. • Вода- скважина.На участке имеются хозпостройки- утепленный сарай 9 кв.м.Рядом имеется вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: • школа 50 • д/с 122 • Супермаркеты ( Спар ,Пятерочка, Городок) • АптекиХорошая транспортная доступность . Удобный выезд к морю .Звоните ,записывайтесь на просмотр!Сопровождение от показа до передачи ключей. Подберем ипотеку.

ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ЛОТ: УЧАСТОК + ДОМ ! Локация: В ЧЕРТЕ ГОРОДА! (Спальный район, частный сектор) Ориентир: ул. Камская / Киевская / Суворова ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: Площадь: 10 соток (сухой, отсыпанный(остатки-две большие кучи песка на участке), готов к стройке или отдыху!) Асфальтированная дорога, освещение, адекватные соседи Все коммуникации: Электричество, Вода, Газ (выведен на участок) ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ:Дом из красного немецкого кирпича (141 кв.м.) — это капитальное строение с историей. Вам решать: восстанавливать его под ключ или строить дом мечты с нуля! ИНФРАСТРУКТУРА (Пешая доступность!): Остановки, Школа, Садик, Поликлиника, Магазины Кинотеатр, ТЦ ''Мегаполис'' и живописный Парк Балтийский (Гагарина) До центра города всего 15 минут на машине! ПРИРОДА РЯДОМ:Всего 10-15 минут на авто до жемчужин региона — ''Голубые озёра'' и карьер ''Мечта'' в сосновом лесу! Сосны, воздух и тишина — идеальное место для жизни. СТОИМОСТЬ:ЦЕНА ЗА ВСЁ = 6 250 000 руб. (Участок + Дом) Звоните, покажите это место своим глазами! Код пользователя: 205810Номер в базе: 13165450

Арт. 137616018 Уникальное предложение.Продается дом в Ленинградском районе. Район города с наибольшим спросом. Дом расположен с одной стороны в центре города, с другой в уединенном частном секторе.В доме 2 этажа и мансарда, возможно сделать отдельный вход и разместиться двум семьям. Добротный дом, выполнен из следующих материалов:стены газосиликат, утеплены каменной ватой плиты перекрытия ПКкровля из битумной черепицы (комплект новой импортной модульной металлочерепицы в подарок новому покупателю) Ключевые преимущества (все коммуникации рабочие, месторасположение дома и большой участок) :- Автономное газовое отопление (на каждом этаже индивидуальный газовый котел)- Вода и канализация центральныеДом грамотно расположен, что на участке 7 соток поместится баня, гараж и все необходимое Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района.Без обременений, один взрослый собственник. Звоните, отвечу на ваши вопросы. Показ по предварительной договоренности

Продаётся современный дом 130 м² в престижном районе КалининградаАдрес: г. Калининград, ул. Ломоносова, тер. СНТ ''Дружба'', ул. Западная, 93. Кадастровый номер дома: 39:15:120723:360. Кадастровый номер участка: 39:15:120723:358. Почему этот дом — ваш идеальный выбор?Ищете место, где сочетаются городской комфорт и атмосфера уединения? Представляем современный двухэтажный дом в престижной части Центрального района Калининграда. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и пением птиц, не отказываясь от развитой инфраструктуры. Основные характеристики домаОбщая площадь: 130 м².Этажность: 2 этажа + чердачное пространство (30 м², открытое, с двумя окнами).Участок: 3 сотки, ухоженная территория, частичное замощение под парковку двух автомобилей.Отделка: качественная предчистовая.Статус: дом и земельный участок в собственности, 1 взрослый собственник. Планировка1й этаж:прихожая,кухнястоловая,гостиная с камином,санузел.2й этаж:две спальни,многофункциональный холл,санузел.3й этаж (чердак):открытое пространство 30 м² с двумя окнами — используйте как зону отдыха, мастерскую или игровую комнату. Инженерные коммуникации и особенностиОтопление: автономное газовое, двухконтурный газовый котёл (24 кВт).Газ: магистральный.Вода: скважина.Электричество: 15 кВт, прямой договор.Канализация: септик.Окна: энергосберегающие стеклопакеты.Преимущества: низкие коммунальные платежи, надёжное качество строительства.Высокий уровень отделки (предчистовая). Экономия Ваших средств. Не потребуется вкладывать миллионы, чтоб заехать и жить. Локация и инфраструктураДом расположен в живописном районе с удобной транспортной развязкой:7 минут до центра города на автомобиле,25 минут до побережья,в шаговой доступности: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Условия продажиФорма расчёта: рассмотрим любую форму расчётов, включая обмен на вашу недвижимость.Ипотека: подходит под большинство ипотечных программ (кроме семейной ипотеки). Работаем со всеми банками и страховыми компаниями.Государственные программы: военная ипотека, материнский капитал, сертификаты.Торг: возможен после просмотра. Дополнительные услугиМы поможем сделать ремонт под ключ любой сложности с привлечением проверенных профессионалов. Юридическое сопровождениеОбеспечиваем:полное юридическое сопровождение сделок,безопасное проведение взаиморасчётов (аккредитив, ячейка и т. д.),выездную и электронную регистрацию, включая межрегиональные сделки.СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 133437169

Продаётся жилой дом в одном из самых удобных и зелёных районов города.ЛОКАЦИЯ- ОГОНЬ!Площадь дома — 115 м². Участок ИЖС — 15 соток (12 оформлены в собственности + 3 есть возможность дооформить)Планировка:Первый этаж:• Просторная кухня-гостиная — 29 м²• Три спальни — 15 м², 9 м² и 8 м²• Ванная комната и санузелВторой этаж:• Отдельная спальня• СанузелКоммуникации:ГазВодоснабжениеЭлектричествоСептикВысокоскоростной интернет. Дополнительно:Участок с плодоносящими деревьямиРемонт — заезжай и живи: можно постепенно обновлять под себяДом подойдёт для семьи с детьми, для тех, кто ценит пространство и тишину, оставаясь в черте городаРасположение — Центральный район, ориентир Советский проспект.

В живописном уголке по адресу Палубная улица, участок 21 располагается великолепная загородная недвижимость — идеальное сочетание простора, надёжности и утончённого стиля. Это не просто дом, а настоящее семейное гнездо, где каждая деталь продумана для комфортной жизни вдали от городской суеты.Ключевые параметры:Площадь дома: 213 м2 — достаточно места для большой семьи и гостей,Этажность: 3 уровня, грамотно зонированные для максимального удобства,Комнаты: 4 светлые и просторные помещения с потенциалом для индивидуальной планировки,Конструкция: кирпичные стены — залог долговечности и безупречного микроклимата,Территория: 11 соток ухоженной земли, превращённой в минипарк вашей мечты.Преимущества объекта:Прочный и надёжный дом. Кирпичные стены гарантируют долговечность постройки, отличную шумоизоляцию и комфортный микроклимат внутри помещений в любое время года.Просторная планировка. Три этажа и четыре комнаты позволяют рационально организовать пространство: выделить зоны для отдыха, работы и приёма гостей. Каждая комната продумана до мелочей и готова к воплощению ваших дизайнерских идей.Благоустроенный участок. 11 соток ухоженной земли — это отличная возможность создать собственный сад, зону для барбекю или детскую площадку. Территория идеально подходит как для спокойного отдыха, так и для активного времяпрепровождения на свежем воздухе.Практичные дополнения. На участке оборудован навес для автомобилей, что обеспечивает надёжную защиту вашего транспорта от непогоды и солнечных лучей.Идеальное решение для:семьи, ценящей комфорт и приватность,любителей загородной жизни с городскими удобствами,тех, кто мечтает о собственном пространстве для отдыха и творчества.Этот дом — гармоничное сочетание функциональности, надёжности и эстетики. Здесь вы найдёте всё необходимое для счастливой жизни за городом. Код пользователя: 43297Номер в базе: 10098629

Арт. 139245826 Продается уютная часть дома для комфортной жизни!Ищете альтернативу квартире, но хотите больше пространства и свежего воздуха? Предлагаю к покупке 1/2 часть добротного двухэтажного дома (по документам — 3 этажа), построенного из пеноблоков в 2009 году.О доме: Планировка дома продумана максимально удобно: по сути, это полноценная двухкомнатная квартира. На первом этаже вас ждут просторные комнаты со свежим косметическим ремонтом — можно заезжать и жить без лишних вложений.Все коммуникации уже заведены и работают исправно:Автономное газовое отопление (всегда тепло и экономично),Собственная скважина с чистой водой,Современная станция биоочистки (никаких хлопот с канализацией).Для отдыха после рабочего дня подключено кабельное/цифровое ТВ.Участок: В вашем распоряжении 3 сотки земли. Это идеальный размер: достаточно места для зоны барбекю, детской площадки или небольшого сада, при этом участок не потребует изнурительного ухода.Расположение и инфраструктура: Дом находится в ТСН '' Искра'' с отличным асфальтированным подъездом — вы легко доберетесь до порога в любую погоду.Развитый район: в шаговой доступности остановки автобусов (маршруты 4, 10, 14, 25), магазины, школа. Это отличный вариант для семьи с детьми, где всё необходимое под рукой.Приезжайте на просмотр, чтобы оценить атмосферу и удобство дома лично! Звоните, отвечу на все вопросы.

Уважаемые покупатели, в продаже представлен большой участок 8 соток и дом в ДНТ Золотой петушок. Участок находится в ДНТ ''Золотой Петушок'', который славится своей ухоженной территорией и хорошими соседями. Улица Большая Окружная обеспечивает удобный подъезд к участку, что особенно важно для комфортного проживания и транспортной доступности. В непосредственной близости от участка находятся все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра Калининграда, а также до основных магистралей региона. Удобное расположение позволяет наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни, не теряя доступа к городской инфраструктуре. На участке имеется дом 89,4 м2. с мансардой и с печным отоплением. Участок не газифицирован, но проходит рядом с участком. Имеется колодец, теплицы и шикарный виноградник на участке. Можно восстановить кирпичный дом, либо воспользоваться шикарным участком с хорошим местоположением! Остановка и два магазина в двух минутах ходьбы.Звоните! Код пользователя: 128062Номер в базе: 7573993

До конца июля цена 35 млн руб. Для клиентов с деньгами в наличии или предодобренной ипотекой.Продам новый дом в сером ключе на 12 сотках в престижном районе Калининграда.Дом построен в соответствии с самыми передовыми инженерными решениями и строительными технологиями на века. Поэтому гарантия подрядчика на дом - 100 лет.Варианты покупки:1. Приобретение дома в том виде, в котором он представлен на фото и наведение лоска своими силами (стоимость дома 50 млн руб. + стоимость дополнительных работ ~ 10 млн руб.)2. Приобретение дома ''под ключ'': выполнение работ на участке: установка дорожек, заборов, выполнение разводки электричества, выбор планировочного решения, подготовка дома к косметическому ремонту и другие услуги силами подрядчика (50 млн руб. базовая цена + 20 млн руб. работы подрядчика, итого 70 млн руб.) Таким образом, в зависимости от выбранного варианта за 60 или 70 млн руб. вы получите полноценный подготовленный к внутренней отделке уникальный объект недвижимости, рыночная стоимость которого 100 млн руб.- Выгода до 40 млн руб. (в связи с внезапной потребностью в финансах владелец продает дом со значительным дисконтом).- Никто не жил до вас.- Архитектура на уровне лучших мировых образцов- Гарантия 100 лет от подрядчика- Экономия до 8 млн руб. на налогах (подробный гайд - при личной встрече на осмотре). ИДЕЯДом построен в стиле Бионика, который объединяет в себе безукоризненную точность машин и плавность, гармонию живых форм. Благодаря этому получается уникальная архитектура вне времени, которая приковывает взгляд и остается неизменно яркой, свежей. Яркая, но в то же время гармоничная архитектура в совокупности с планировочными решениями, где все продумано до мелочей, высоко оценены жюри международного конкурса в сфере недвижимости - Property Awards, присудившего проекту первую премию. О ДОМЕ Дом имеет 3 этажа, чтобы разделить функциональные зоны дома на техническую (полуцоколь), общественную (1этаж) и приватную (2этаж), которые соединяются друг с другом необычайно удобной парящей монолитной лестницей, которая обвивает шахту лифта. - полуцоколь (гараж на 2 авто, баня, хаммам, помещение для персонала, кабинет, комната для хранения продуктов, санузел, душевые, раздевалка, мастерская, постирочная, котельная,- 1 этаж: гостиная-столовая, гардероб, коридор, санузел, подсобное помещение,-2 этаж: холл, мастер-спальня, мастер-санузел, 2 спальни со своими санузлами, балкон с выходом из всех спален,- эксплуатируемая крыша с панорамными видами 360 градусов, где можно наслаждаться солнечными ваннами, играть в минигольф, нежиться в джакузи.Площадь внутренних помещений 330 м2, плюс эксплуатируемая крыша и веранды. ТЕХНОЛОГИЯ Дом построен по монолитной технологии , нижняя часть - из гидрофобного бетона со 100 летней гарантией, отвечает самым современным требованиям к уровню жизни, комфорту и энергосбережению (утепление 40см полистиролом).Премиум-класса панорамные окна в пол Schco из алюминия (не ПВХ) со сдвижными рамами, открывающимися мизинцем. Стеклопакет тройной каленый повышенной прочности с зеркальным эффектом снаружи.Гаражные ворота премиум-класса на автоматике с зеркальными окнами.Фасад сделан из премиальной мозаичной штукатурки Bayramix (не шуба, не короед), которая не боится ударов, царапин, не темнеет от подтеков и выглядит очень элегантно. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫДом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.В собственности у физлица. Участок под ИЖС.ЛОКАЦИЯ Адрес: г Код пользователя: 139337Номер в базе: 10620764

Особняк 553 м² на участке 9.7 сот. в престижном районе города. Продам капитальный дом для большой семьи, сочетающий уют загородной жизни и городской комфорт. Статус земли — ИЖС. Дом сдан в 2001 году, строился ''для себя'' с использованием премиальных материалов.О ДОМЕ:Конструктив: Стены из литовского керамического кирпича с утеплением (полистирол), железобетонные перекрытия, кровля — натуральная керамическая черепица.Планировка: 3 полных этажа + мансарда + отапливаемый подвал.Площадь: Общая 553,1 м² (без подвала 402,9 м²), жилая — 176 м².Внутренняя отделка: Стены выровнены и покрашены. Монументальная бетонная лестница облицована натуральным мрамором и гранитом.Удобства: 4 санузла, 2 застекленные лоджии и 3 открытых балкона.Гараж: 2 встроенных гаражных бокса в подвальном этаже.Есть возможность приобретения части дома.Для предпринимателей дом позволяет обустроить на первом этаже коммерческое помещение (салон красоты, стоматология и т.п), а другие этажи оставить для личного использования. Все обсуждаемо.КОММУНИКАЦИИ И ТЕХНОЛОГИИ:Отопление: Автономное газовое. Установлена ''умная'' система Buderus (котел + бойлер на 300 л) с датчиками температуры.Все сети центральные: вода, канализация, электричество, ливневка.УЧАСТОК (9,71 соток):Территория сухая и полностью благоустроена. Высажен плодовый сад, декоративные и вечнозеленые деревья, ухоженные газоны. Часть участка (6 сот.) в собственности, часть (3,71 сот.) в долгосрочной аренде.ЛОКАЦИЯ:Тихий, зеленый район с отличными соседями. В шаговой доступности вся инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты (Spar, Пятерочка), аптека и остановки транспорта.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:Один собственник. Полная готовность к сделке. Подходит под ипотеку.Видеообзор пришлю по запросу в личные сообщения! Рассмотрим отдельную поэтажную продажу.Фотографии планировок, а также видеообзор дома направлю в личные сообщения.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 165255Номер в базе: 10729849

Код объекта: 2226452.От собственника:Трехэтажный таунхаус на ул Сусанина 33Г площадью 198 кв мАвтономное отоплениеПанорамное остекление,( двойной стеклопакет) балконы и террасы в наличии -33,4 кв мЭлектричество 15 квтЕсть ЛОС,центральное водоснабжениеЛивневая канализация,теплые полы( первый этаж и санузел на втором этаже)Кровля-мембрана,есть интернет(Ростелеком),Видеодомофон,закрытая территорияДва своих парковочных места перед домомБезопасная сделкаБез комиссии от меня